Republica Moldova

GUVERNUL

HOTĂRÎRE Nr. HG1428/2008

din 16.12.2008

pentru aprobarea Regulamentului cu privire la vînzarea-cumpărarea

şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente

Publicat : 19.12.2008 în MONITORUL OFICIAL Nr. 226-229 art. 1437 Data intrării în vigoare

MODIFICATĂ

HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127

NOTĂ:

În Regulament, cuvintele „Agenția Relații Funciare și Cadastru”, la orice caz

gramatical, se substituie cu cuvintele „Agenția Proprietății Publice”, la cazul gramatical
corespunzător prin HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127

În scopul executării prevederilor art.7 alin.(3) lit. f1) şi art.53 al Legii nr.121-XVI din
4 mai 2007 privind administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice (Monitorul Oficial al
Republicii Moldova, 2007, nr.90-93, art.401), Guvernul HOTĂRĂŞTE:

[Clauza modificată prin HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

1. Se aprobă Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda

terenurilor aferente (se anexează).

11. Proprietarii bunurilor imobile (clădiri, edificii, construcţii nefinalizate) sînt

obligaţi, pînă la 1 iulie 2016, să legifereze posesia/folosinţa terenului proprietate publică a
statului aferent construcţiilor private prin încheierea contractului de locaţiune/arendă sau
de vînzare-cumpărare.

12. Agenţia Proprietăţii Publice sau, după caz, autoritatea administraţiei publice
centrale ce gestionează terenul, în cazurile de neconformare a proprietarilor construcţiilor
private la prevederile pct. 11 ale prezentei hotărîri, va solicita de la aceştia plata pentru
folosirea terenului proprietate publică a statului aferent construcţiilor proprietate privată, în
condiţiile legislaţiei în vigoare.

[Pct.13 abrogat prin HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

 2. Se abrogă Hotărîrea Guvernului nr.562 din 23 octombrie 1996 „Cu privire la
vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente” (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996,
nr.75-76, art.610).

PRIM-MINISTRU Zinaida GRECEANÎI

Contrasemnează:

Prim-viceprim-ministru,

ministrul economiei şi comerţului Igor DODON

Ministrul finanţelor Mariana DURLEȘTEANU

Nr. 1428. Chişinău, 16 decembrie 2008.

Aprobat
prin Hotărîrea Guvernului nr. 1428
din 16 decembrie 2008

REGULAMENTUL
cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda terenurilor aferente
I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Regulamentul cu privire la vînzarea-cumpărarea şi locaţiunea/arenda terenurilor

aferente (în continuare - Regulament) este elaborat în temeiul art.7 alin.(3) lit. f1) şi art. 53
din Legea nr. 121-XVI din 4 mai 2007 cu privire la administrarea şi deetatizarea proprietăţii
publice, Legii nr. 1308-XII din 25 iulie 1997 privind preţul normativ şi modul de vînzare-
cumpărare a pămîntului, Codului funciar şi altor acte normative.

[Pct.1 modificat prin HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

2. Prezentul Regulament stabileşte condiţiile şi modul de vînzare-cumpărare,

locaţiune/arendă a terenurilor aferente din domeniul privat al statului şi al unităţilor
administrativ-teritoriale, inclusiv a construcţiilor nefinalizate, precum şi a terenurilor
aferente imobilelor private, înfiinţate în afara procesului de privatizare, a terenurilor cu
destinaţie agricolă aferente construcţiilor private atribuite în calitate de cotă-parte valorică
din patrimoniul întreprinderilor agricole (depozite, frigidere destinate păstrării produselor
agricole, făţări, ateliere de reparaţie şi de păstrare a mecanismelor (agregatelor) agricole,
ferme zootehnice, inclusiv amenajări piscicole, instalaţii de desecare, de irigare, dacă nu au
fost atribuite la altă categorie de destinaţie), folosite în scopul producţiei agricole şi
agroindustriale (în continuare - terenuri aferente).

3. Terenul aferent este compus din suprafaţa de teren pe care sînt amplasate
nemijlocit bunurile imobile (clădiri, edificii, construcţii nefinalizate) şi terenul adiacent,
utilizat în procesul tehnologic şi/sau pentru deservirea acestora.
 4. Prevederile prezentului Regulament nu se aplică terenurilor:
1) din domeniul public;

2) aferente caselor de locuit şi bunurilor privatizate sau private, amplasate în casele

de locuit;
3) situate în zonele fondului apelor, în zone de odihnă, parcuri, grădini publice şi scuaruri
sau destinate dezvoltării reţelelor inginereşti şi necesităţilor publice, conform planului de
amenajare a teritoriului unităţii administrativ-teritoriale şi planului urbanistic general al
localităţilor acestei unităţi, aprobate în modul stabilit, aferente bunurilor din rezervele
materiale de stat, din rezervele de mobilizare sau aferente bunurilor obiectivelor de
protecţie civilă nepasibile de privatizare;

4) aferente bunurilor nepasibile privatizării;

5) poluate cu substanţe chimice sau radioactive ori infectate cu substanţe biologice

periculoase;

6) aferente bunurilor transmise întreprinderilor privatizate în gestiune economică;

7) care, potrivit altor acte legislative, nu pot fi înstrăinate.

5. În cazul amplasării mai multor construcţii pe un teren, determinarea suprafeţei

terenului aferent fiecărei construcţii în parte se efectuează la cererea persoanei/persoanelor
interesate, în baza schemei terenului adiacent al acesteia, elaborate pentru determinarea
suprafeţei necesare pentru procesul tehnologic de o întreprindere licenţiată în domeniul
urbanismului, respectînd principiul proporţionalităţii în privinţa suprafeţelor construcţiilor,
potrivit condiţiilor de formare a bunurilor imobile, prevăzute de legislaţie.
În cazul în care dreptul de proprietate asupra încăperilor într-o construcţie aparţine mai
multor proprietari şi fiecare proprietar aparte întruneşte toate condiţiile prevăzute în
prezentul Regulament, pentru a fi calificat drept Cumpărător, toţi proprietarii au dreptul de
a cumpăra terenul aferent ca proprietate comună pe cote-părţi sau de a prelua în
locaţiune/arendă terenul echivalent cotei deţinute. Determinarea suprafeţei terenului
aferent fiecărei construcţii în parte se efectuează la cererea persoanei/persoanelor
interesate, în baza schemei terenului adiacent al acesteia, elaborate pentru determinarea
suprafeţei necesare pentru procesul tehnologic de o întreprindere licenţiată în domeniul
urbanismului, respectînd principiul proporţionalităţii în privinţa suprafeţelor încăperilor în
construcţii, potrivit condiţiilor de formare a bunurilor imobile prevăzute de legislaţie. Preţul
de vînzare sau de locaţiune/arendă a terenurilor se achită de către fiecare proprietar
proporţional cotei lui din obiect.
În cazul formării, conform prezentului punct, a unor bunuri noi, modificările
corespunzătoare se introduc în registrul bunurilor imobile în baza ordinului Agenţiei
Proprietății Publice pentru terenurile aferente din domeniul privat al statului şi în baza
deciziei consiliului local – pentru terenurile aferente din domeniul privat al unităţii
administrativ-teritoriale.

6. Vînzarea sau locaţiunea/arendă terenurilor aferente din domeniul privat al

unităţilor administrativ-teritoriale/UTA Găgăuzia se efectuează de către autorităţile
administraţiei publice locale, la decizia consiliilor locale. În decizie se va indica numărul
cadastral, suprafaţa şi adresa terenului.

Vînzarea sau transmiterea în locaţiune/arendă a terenurilor din domeniul privat al

statului aferente bunurilor imobile proprietate privată se efectuează de Agenţia Proprietăţii
Publice, care, în numele statului, încheie contracte de vînzare-cumpărare sau
locaţiune/arendă.
Terenurile proprietate publică a statului aferente bunurilor imobile proprietate de stat se
transmit în locaţiune/arendă de către autoritatea administraţiei publice centrale ce le
administrează.

7. Cumpărător sau locatar/arendaş al terenului aferent (în continuare – Cumpărător)

poate fi proprietarul bunului privatizat sau privat, amplasat pe acest teren.

În cazul în care proprietar al obiectului privatizat sau privat este o întreprindere, în

calitate de Cumpărător sau locatar/arendaş al terenului aferent poate acţiona numai această
întreprindere. Acţionarii (participanţii) întreprinderii nu pot acţiona în calitate de
Cumpărătorsau locatar/arendaş în nume propriu.

II. PROCEDURA PRELIMINARĂ ÎNCHEIERII CONTRACTULUI

DE VÎNZARE-CUMPĂRARE

[Pct.8 abrogat prin HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

[Pct.9 abrogat prin HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

[Pct.10 abrogat prin HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

11. Pentru vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente din domeniul privat al statului,

Cumpărătorul depune la Agenţia Proprietăţii Publice cererea de cumpărare a terenului
aferent, conform modelului prezentat în anexa nr.1 la prezentul Regulament.

Cererea va conține:

1) pentru persoanele juridice şi întreprinderile individuale – denumirea completă a

firmei, sediul şi numărul telefonului de contact;

2) pentru persoanele fizice – numele şi prenumele, codul personal din buletinul de

identitate sau din pașaport şi numărul telefonului de contact.

La cerere Cumpărătorul va anexa:

a) schema terenului aferent, elaborată în modul stabilit (studiul de fezabilitate);

b) extrasul din Registrul de stat al unităților de drept – pentru persoanele juridice şi

întreprinderile individuale, iar copia buletinului de identitate sau a pașaportului – pentru
persoanele fizice;

c) extrasul din Registrul bunurilor imobile, capitolele A şi B, în original, sau copia

autentificată şi copia documentelor în baza cărora a fost înscris în Registru dreptul de
proprietate asupra bunului;
 d) autorizația de construcție şi actul de inspectare a construcției, în cazul
construcțiilor nefinalizate;

5) contractul de arendă asupra terenului aferent, după caz;

6) avizul autorității publice centrale în administrarea căreia se află terenul şi/sau

întreprinderea/instituţia care gestionează terenul şi/sau clădirile amplasate pe terenul supus
formării, după caz.

Agenția Proprietăţii Publice stabileşte prețul de vînzare al terenurilor aferente din

domeniul privat al statului, aplicînd coeficientul maxim de amplasare şi amenajare, prevăzut
în anexa nr.4 la prezentul Regulament.

[Pct.11 în redacția HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

12. Agenția Proprietăţii Publice, în termen de 30 de zile de la data înregistrării

cererii de procurare a terenului aferent, va examina și va comunica cumpărătorului acordul
pentru elaborarea planurilor geometrice în patru exemplare de către executanții de lucrări
cadastrale în baza schemei terenului, parte componentă a studiului de fezabilitate, sau va
refuza motivat cererea Cumpărătorului.

În acordul eliberat Cumpărătorului pentru executanții de lucrări cadastrale la

perfectarea planurilor geometrice, se va indica destinația terenului şi suprafața și se va face
mențiunea la studiul de fezabilitate perfectat de întreprinderea licențiată în domeniul
urbanismului în scopul determinării suprafeței terenului aferent bunului imobil proprietate
privată necesar procesului tehnologic.

În caz de refuz la vînzarea terenului respectiv, Cumpărătorul va fi notificat, în

termen de 30 de zile, în scris, privind motivele ce fac imposibilă vînzarea-cumpărarea
terenului. Cumpărătorul este în drept să conteste refuzul Vînzătorului, în condițiile
legislației.

Planul geometric al terenurilor, elaborat conform prezentului punct se coordonează

de Agenţia Proprietăţii Publice, în baza căruia aceasta perfectează borderoul de calcul al
preţului de vînzare-cumpărare a terenului aferent solicitat spre cumpărare în patru
exemplare (conform modelului specificat în anexa nr. 2).

Borderoul de calcul şi planul geometric al terenului aferent sînt părți integrante ale
contractului de vînzare-cumpărare.

În cazul formării, conform prezentului punct, a unor bunuri noi, modificările

corespunzătoare se introduc în Registrul bunurilor imobile în baza ordinului Agenției
Proprietăţii Publice.

Agenţia Proprietăţii Publice, ca urmare a coordonării planului geometric și

perfectării borderoului de calcul al preţului de vînzare-cumpărare a terenului aferent, în
termen de pînă la 30 de zile de la data prezentării spre aprobare a planurilor geometrice, va
întocmi în 4 exemplare şi va semna contractul de vînzare-cumpărare a terenului respectiv.
 [Pct.12 în redacția HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

13. Pentru vînzarea-cumpărarea terenurilor aferente din domeniul privat al

unităţilor administrativ-teritoriale, Cumpărătorul depune pe numele primarului din
localitatea în care este amplasat terenul o cerere de modelul indicat în anexa nr. 1 la
prezentul Regulament.
14. La cerere Cumpărătorul anexează:

1) schema terenului aferent, elaborată de serviciile specializate ale autorităţilor

administraţiei publice locale sau de întreprinderile licenţiate în domeniul urbanismului şi
planul geometric elaborat în modul stabilit;

2) extrasul din Registrul de stat al unităţilor de drept – pentru persoanele juridice şi

întreprinderile individuale, iar copia buletinului de identitate sau a paşaportului –pentru
persoanele fizice;

3) extrasul din Registrul bunurilor imobile, capitolele A şi B, în original, sau copia

autentificată şi copia documentelor în baza cărora a fost înscris în Registru dreptul de
proprietate asupra bunului, amplasat pe terenul solicitat spre cumpărare;
4) autorizaţia de construcţie şi actul de inspectare a construcţiei în cazul construcţiilor
nefinalizate;

5) contractul de arendă asupra terenului aferent, după caz.

15. La prezentarea cererii şi a documentelor indicate mai sus, primarul este obligat
să le înregistreze şi, în termen de 30 de zile din data depunerii cererii, să efectueze
următoarele acţiuni de pregătire a materialelor pentru decizia consiliului local:

să examineze posibilitatea vînzării terenului aferent solicitat, cu suprafaţa indicată

în planul geometric;

să completeze borderoul de calcul al preţului de vînzare-cumpărare a terenului

aferent în patru exemplare (de modelul indicat în anexa nr. 2 la prezentul Regulament).
Borderoul de calcul şi planul geometric al terenului aferent sînt părţi componente ale
contractului de vînzare-cumpărare al terenului aferent;

să prezinte consiliului local documentele necesare pentru adoptarea deciziei privind

vînzarea terenului respectiv;

după adoptarea deciziei de către Consiliul local, să semneze contractul de vînzare-

cumpărare a terenului aferent şi trei exemplare să le elibereze Cumpărătorului.

16. La adoptarea de către consiliul local a deciziei privind vînzarea terenului

aferent, pentru fiecare teren aparte, se ţine cont de interesele proprietarilor obiectelor
amplasate pe un teren comun cu acelaşi număr cadastral şi al proprietarilor terenurilor
adiacente.

17. În caz de refuz al eliberării borderoului de calcul al preţului de vînzare a

terenului aferent, precum şi la vînzarea terenului respectiv, autoritatea care refuză va
prezenta Cumpărătorului, în termen de 30 zile, un răspuns în scris în care se vor indica
motivele ce fac imposibilă vînzarea-cumpărarea terenului. Refuzul poate fi atacat în instanţa
de judecată.

18. Copiile documentelor prezentate pentru vînzarea-cumpărarea terenurilor

aferente pot fi autentificate de organele care le-au eliberat sau de către autorităţile
administraţiei publice locale, în baza documentelor originale.

19. Suprafaţa terenului aferent folosit în procesul tehnologic se stabileşte în

conformitate cu prevederile documentelor normative în construcţii şi normelor de urbanism,
în baza schemei terenului aferent, elaborate de întreprinderea licenţiată în domeniul
urbanismului sau serviciile specializate ale autorităţilor administrării publice locale.

Schema terenului aferent, elaborată de întreprinderea licenţiată în domeniul

urbanismului, se coordonează cu organul local de arhitectură şi urbanism. Refuzul
coordonării va conţine motivele argumentate în conformitate cu legislaţia. În cazul în care,
în termen de 15 zile de la adresare, nu se prezintă refuzul întemeiat, schema terenului
aferent se prezumă avizată.

Planul geometric al terenului din domeniul privat al unităţii administrativ-teritoriale

se aprobă de primarul localităţii, iar al terenului din domeniul privat al statului – de Agenţia
Proprietății Publice.

Terenul folosit în excedent, nefolosit pentru necesităţile tehnologice, trece,

respectiv, în fondul de rezervă al autorităţii publice locale sau în administrarea Agenţiei
Proprietăţii Publice.

20. Primarul şi, respectiv, Agenţia Proprietății Publice, în cazul în care este necesar,
vor solicita avize privind posibilitatea vînzării terenului aferent de la organele pentru
protecţia mediului înconjurător, Agenţia pentru Silvicultură „Moldsilva”, institutele
„Urbanproiect”, „Industrialproiect”, „Chişinăuproiect” şi alte organe interesate.

În cazul în care autorităţile nominalizate mai sus au stabilit că terenul solicitat

pentru cumpărare nu poate fi privatizat, ele prezintă solicitantului, în termen de 10 zile, un
aviz în care indică temeiurile ce nu permit privatizarea terenului respectiv.

21. Preţul de vînzare a terenului aferent se determină, în conformitate cu

prevederile Legii privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului,
reieşind din:

1) suprafaţa terenului aferent;

2) bonitatea medie a solului, stabilită pentru republică, egală cu 65 de grade -

pentru terenurile aferente construcţiilor, iar pentru terenurile cu destinaţie agricolă
aferente construcţiilor private, care se utilizează în scopuri agrare şi agroindustriale,
inclusiv atribuite în calitate de cotă valorică din patrimoniul întreprinderilor agricole
prevăzute la pct.2 al prezentului Regulament - bonitatea medie a solului stabilită pentru
oraşul, satul (comuna) respectiv(ă) sau, la cererea Cumpărătorului de teren, bonitatea
solului poate fi stabilită pentru terenul respectiv din contul acestuia;
 3) tariful pentru o unitate grad-hectar, stabilit în anexa la Legea privind preţul
normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului;

4) coeficientul aplicat la calcularea preţului de vînzare, în funcţie de amplasare şi

gradul de amenajare inginerească a terenului, conform anexei nr.4 la prezentul Regulament.
5) coeficientul stabilit în anexa la Legea nr.1308-XIII din 25 iulie 1997 privind preţul
normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului:

la pct.3 – pentru terenurile utilizate în procesul tehnologic aferente obiectivelor

privatizate sau care se privatizează, aferente obiectivelor private, precum şi a terenurilor
utilizate în procesul tehnologic aferente construcţiilor nefinalizate;

la pct.4 – pentru terenurile cu destinaţie agricolă aferente construcţiilor.

22. La solicitarea cumpărării mai multor terenuri aferente cu diferite numere

cadastrale ale uneia şi aceleiaşi întreprinderi, pentru fiecare din ele se va întocmi un
borderou de calcul separat.

III. ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI DE VÎNZARE-CUMPĂRARE

A TERENULUI AFERENT. ÎNREGISTRAREA DREPTULUI DE
PROPRIETATE

23. Contractul de vînzare-cumpărare a terenului aferent, de forma expusă în anexa

nr.3 la prezentul Regulament (în continuare – contractul de vînzare-cumpărare), se încheie,
prin acordul părţilor, în patru exemplare, în condiţiile prevăzute de legislaţie, inclusiv de
prezentul Regulament.

La procurarea concomitentă de către Cumpărător a mai multor terenuri aferente,

amplasate separat, la dorinţa Cumpărătorului, poate fi încheiat un singur contract de
vînzare-cumpărare.
În cazul în care terenul aferent a fost dat anterior în arendă Cumpărătorului, aceasta
încetează odată cu înregistrarea contractului de vînzare-cumpărare a terenului respectiv în
Registrul bunurilor imobile.

24. Vînzătorul este obligat:

1) să verifice autenticitatea copiilor documentelor privind statutul juridic al

Cumpărătorului, suprafaţa terenurilor pe care acesta le deţine şi pe care intenţionează să le
cumpere;

2) să prevină Cumpărătorul:

că poate începe lucrările de construcţie pe terenul cumpărat numai după primirea

permisului respectiv al organelor de urbanism şi arhitectură;

că nu este în drept să comercializeze sau să gajeze terenul procurat în rate pînă la

achitarea deplină a preţului acestuia.

Vînzătorul are şi alte obligaţii prevăzute de legislaţia funciară şi civilă, inclusiv de

prezentul Regulament, precum şi de contractul de vînzare-cumpărare a terenului.
 25. Cumpărătorul este obligat:

1) să achite preţul de vînzare a terenului aferent prin virament sau în numerar, în

modul şi în mărimea stabilite de legislaţie, inclusiv de prezentul Regulament şi contractul de
vînzare-cumpărare a terenului;

2) să marcheze cu semne corespunzătoare sectoarele de teren care prezintă pericol

de poluare a mediului înconjurător, la circulaţia transportului intern şi la protecţia muncii;
3) să păstreze bornele de hotar şi să asigure posibilitatea amplasării pe teren a punctelor
reţelei geodezice de stat şi accesul la ele;

4) să asigure accesul pe teren al reprezentanţilor serviciilor publice pentru

deservirea, reconstruirea şi repararea obiectelor de infrastructură inginerească de uz
public.

Cumpărătorul are şi alte obligaţii prevăzute de legislaţia funciară şi civilă, inclusiv

de prezentul Regulament, precum şi de contractul de vînzare-cumpărare a terenului.

26. Achitarea preţului de vînzare se va efectua prin virament sau în numerar, ca

plată unică sau în rate. În cazul achitării preţului de vînzare în rate, prima rată va constitui
cel puţin 50 la sută din preţul de vînzare a terenului. Introducerea în documentaţia
cadastrală a modificărilor stipulate prin contractul de vînzare-cumpărare se va face imediat
după achitarea primei rate, pe care Cumpărătorul o va plăti, pînă la semnarea contractului,
pe conturile indicate de Vînzător. Următoarele rate vor fi plătite trimestrial, în sume egale,
cu indexarea lor, în funcţie de nivelul inflaţiei, calculat de la data încheierii contractului de
vînzare-cumpărare pînă la data efectuării plăţii. În cazul neefectuării plăţii în termenele
stabilite în contract, Cumpărătorul plăteşte pentru fiecare zi de întîrziere o penalitate de 0,1
la sută din suma neachitată.

Documentul care certifică achitarea preţului de vînzare a terenului sau a primei rate
va fi prezentat la semnarea contractului de vînzare-cumpărare a terenului.

27. Contractul de vînzare-cumpărare serveşte drept temei pentru înregistrarea

dreptului de proprietate al Cumpărătorului asupra terenului.
Planul geometric al sectorului de teren aferent privatizat se include în dosarul cadastral al
bunului imobil.

28. Organul cadastral teritorial va înregistra sectorul de teren aferent imobilului şi

dreptul de proprietate asupra lui în Registrul bunurilor imobile, va efectua modificările
necesare în planul cadastral al teritoriului unităţii administrativ-teritoriale.

29. Dreptul de proprietate al Cumpărătorului asupra sectorului de teren apare din

momentul înregistrării lui în Registrul bunurilor imobile.

III1. TRANSMITEREA ÎN LOCAȚIUNE/ARENDĂ

A TERENURILOR PROPRIETATE PUBLICĂ

A STATULUI AFERENTE BUNURILOR IMOBILE

 29 1 . Terenurile proprietate publică a statului aferente bunurilor imobile sînt
transmise în locaţiune/arendă proprietarilor bunurilor private, cu excepţia terenurilor
prevăzute în pct. 4 al prezentului Regulament.

[Pct.291 modificat prin HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

29 2 . Plata pentru folosirea terenurilor proprietate publică a statului aferente

bunurilor imobile se determină în condiţiile Legii nr. 1308-XIII din 25 iulie 1997 privind
preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului.

293. Terenurile proprietate publică a statului aferente bunurilor imobile proprietate

privată se transmit în locaţiune/arendă de Agenţia Proprietăţii Publice.
Terenurile proprietate publică ale unităţilor administrativ-teritoriale/UTA Găgăuzia se
transmit în locaţiune/arendă de autorităţile administraţiei publice locale respective.

[Pct.293 modificat prin HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

294. Pentru transmiterea în locaţiune/arendă a terenurilor din domeniul privat al

statului aferente bunurilor imobile proprietate privată/de stat din gestiune, proprietarul
construcţiei depune la Agenţia Proprietăţii Publice un demers privind încheierea
contractului de locaţiune/arendă a terenului aferent respectiv.

[Pct.294 modificat prin HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

295. La demers proprietarul construcției va anexa:

1) schema terenului aferent (studiul de fezabilitate), elaborată în modul stabilit;

2) extrasul din Registrul bunurilor imobile, capitolele A şi B, în original sau copie

autentificată;

3) copia deciziei privind înregistrarea persoanei juridice, autentificată de

conducător, extrasul din Registrul de stat al persoanelor juridice şi numărul telefonului de
contact;

4) copia buletinului de identitate sau a pașaportului solicitantului, pentru persoanele

fizice, şi numărul telefonului de contact.

[Pct.295 în redacția HG91 din 11.02.19, MO76-85/01.03.19 art.127]

296. Agenţia Proprietăţii Publice sau autoritatea administraţiei publice centrale/UTA

Găgăuzia care administrează terenul va examina posibilitatea transmiterii în
locaţiune/arendă a terenului aferent solicitat şi, în termen de 30 zile de la data depunerii
cererii:

1) va întocmi şi va semna contractul de locaţiune/arendă a terenului respectiv;

2) va respinge cererea sau va înainta setul de documente Ministerului Construcţiei

şi Dezvoltării Regionale pentru verificarea corectitudinii delimitării terenului solicitat în
locaţiune/arendă.
 297. Mijloacele băneşti provenite de la locaţiunea/arenda/vînzarea terenurilor
proprietate publică a statului se varsă în bugetul de stat sau, după caz, în bugetele unităţilor
administrativ-teritoriale respective.”

IV. DISPOZIŢII FINALE

32. Documentele ce ţin de vînzarea-cumpărarea terenului aferent se păstrează de

către Vînzător în mape speciale cinci ani de la data încheierii contractului de vînzare-
cumpărare a terenului.

anexa nr.1

anexa nr.2

anexa nr.3

anexa nr.4