72 Implimentarea Arendei Agr

Republica Moldova
GUVERNUL
HOTĂRÎRE Nr. HG72/2004

din 30.01.2004
privind implementarea Legii cu privire la arenda în agricultură
Publicat : 13.02.2004 în MONITORUL OFICIAL Nr. 26-29 art. 213 Data intrării în vigoare
În scopul realizării articolului 29 alin.(2) din Legea cu privire la arenda în agricultură nr. 198-XV din
15 mai 2003 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.163-166, art.650), Guvernul
HOTĂRĂŞTE:
1. Se aprobă:
Contractul - model de arendă a terenurilor (anexa nr.1);
Contractul-model de subarendă a terenurilor (anexa nr.2);
Contractul–model de arendă a bunurilor agricole, altele decît terenurile (anexa nr.3);
Acordul-model adiţional la contractul de arendă a terenurilor (anexa nr.4);
Contractul-model de vînzare-cumpărare a bunurilor agricole, altele decît terenurile (anexa nr.5);
Regulamentul privind modul de ţinere în cadrul primăriilor a registrelor contractelor de arendă a

terenurilor şi altor bunuri agricole (anexa nr. 6);
Plafonul maximal al taxelor pentru înregistrarea contractelor de arendă la primării (anexa nr. 7).
2. Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare va asigura instruirea pînă la 1 martie 2004 a

reprezentanţilor administraţiei publice locale, a proprietarilor de terenuri şi a întreprinzătorilor
agricoli privind procedura încheierii contractelor de arendă, modul de calculare a cuantumului plăţii
pentru arenda bunurilor agricole şi de ţinere a registrelor contractelor de arendă a bunurilor
agricole.
3. Şefii oficiilor teritoriale ale Cancelariei de Stat, în comun cu preşedinţii raioanelor, vor controla
corectitudinea ţinerii în primării a registrelor contractelor de arendă a bunurilor agricole, în modul
stabilit de legislaţie.
4. Se abrogă anexa nr.4 la Hotărîrea Guvernului nr.449 din 29 iunie 1992 «Despre aprobarea
modelelor unice ale documentelor, ce confirmă dreptul de proprietate, posesiune şi beneficiere
funciară» (Monitor, 1992, nr. 6, art.142-1).
Prim-ministru Vasile TARLEV

Contrasemnată:
Viceprim-ministru,
ministrul agriculturii,
şi industriei alimentare Dmitrii Todoroglo
Chişinău, 30 ianuarie 2004.
Nr. 72.
Anexa nr.1
la Hotărîrea Guvernului nr. 72
din 30 ianuarie 2004
Înregistrat
Nr. de înregistrare ____________
Data înregistrării „..”_____ 200...
De către___________________
L.Ş
Contract-model
de arendă a terenurilor
“.....”_____________ 200… ______________________________
(localitatea, raionul)
Subsemnatul ____________________________________________________________
(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, numărul,
_____________________________________________________________________________
codul personal, data eliberării, oficiul care la eliberat, IDNP; pentru persoanele juridice:numel
_____________________________________________________________________________
persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa,
_____________________________________________________________________________,
certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)
proprietar al terenurilor, denumit în continuare arendator 2, pe de o parte,şi

__________________________________________________________________________
(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, numărul, codul
_____________________________________________________________________________
personal, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP; pentru persoanele juridice: numele
____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
denumit în continuare arenda , pe de altă parte, în baza legislaţiei civile i a Legii nr.198-XV
din 15 mai 2003 cu privire la arenda în agricultură (în continuare – Legea) am încheiat
prezentul contract privind următoarele:
I. Obiectul contractului3
1. Arendatorul a dat, iar arenda ul a preluat terenul4:
________________________________________________________________________
(numerele cadastrale ale terenurilor arendate)
2. Terenurile arendate vor fi folosite pentru
____________________________________________________________________
(modul de folosinţă: teren arabil, plantaţii multianuale, construcţii agricole)
II. Termenul de arendă
3. Termenul de arendă este de .............. ani, de la ________________ i pînă la ____________.
(data, anul) (data, anul)
4. În cazul în care termenul de arendă va expira, iar arendatorul nu va cere să i se predea terenul
arendat i arenda ul va continua exploatarea acestuia, contractul de arendă se va considera prelungit
cu un an agricol5.
Note:
1
În numele proprietarului sau a arenda ului poate acţiona reprezentantul proprietarului sau a
arenda ului autorizat în modul stabilit.
2
Bunurile agricole aflate în proprietate comună se dau în arendă cu acordul în scris al tuturor
coproprietarilor. Contractul de arendă poate fi încheiat de către unul dintre coproprietari,
împuternicit în modul stabilit de art. 5 al Legii.
Terenurile agricole proprietate publică se dau în arendă de către Guvern (autoritatea publică
centrală din domeniu) sau de către autorităţile administraţiei publice locale, în limitele competenţei
şi în condiţiile legislaţiei în vigoare (art.22 alin. (1) al Legii).
3
Obiecte ale contractului de arendă sînt terenurile destinate agriculturii (terenurile arabile,
plantaţiile multianuale, păşunile, fîneţele, terenurile agricole ocupate de construcţii), inclusiv din
intravilanul localităţilor şi ale fondului de rezervă.
4
Descrierea terenurilor arendate este inclusă în actul de predare –preluare a terenurilor agricole
(anexa nr. 1), semnat de arendator i arenda .
5
În cazul în care arendatorul nu doreşte să prelungească contractul de arendă, el va informa arenda
ul despre aceasta cu 6 luni înainte de expirarea termenului de arendă (art.9 alin.(5) al Legii).
La darea în arendă a terenurilor agricole în scopul sădirii plantaţiilor multianuale, termenul

contractului de arendă va fi stabilit pentru cel puţin 25 de ani, în cazul în care contractul nu prevede
alt termen (art. 8 alin. (2) al Legii).
6
III. Plata de arendă
5. Pentru exploatarea terenurilor arendate, arendaşul achită în contul bancar al arendatorului, în

casa arendaşului etc., cel mult pînă la data de _______ a fiecărui an, o plată anuală, stabilită în unităţi
băneşti, în sumă de ...................lei (cuantumul minimal al plăţii este calculat în anexa nr.1 la
prezentul contract).
6. În cazul în care părţile au convenit ca plata de arendă pentru anul respectiv, stabilită în unităţi
băneşti, să fie efectuată în natură, termenul şi locul achitării vor fi stabilite suplimentar printr-un
document semnat de părţile contractante7.
IV. Drepturile şi obligaţiile arendatorului
7. Arendatorul este în drept:
a) să verifice modul în care arendaşul exploatează terenul dat în arendă, fără a interveni în
activitatea curentă a acestuia, şi să obţină informaţia necesară;
b) să iniţieze modificarea sau rezilierea prezentului contract (numai în condiţiile Legii şi

contractului);
c) să înstrăineze terenul dat în arendă unei terţe persoane, în condiţiile prevăzute de legislaţie;
d) să întreprindă alte acţiuni, după cum urmează:
_____________________________________________________________________________
(alte drepturi atribuite părţilor ce nu contravin legislaţiei în vigoare)
8. Arendatorul este obligat:
a) să predea terenurile date în arendă în termenele i în condiţiile stipulate de contract;
b) să anunţe (prin consemnare în actul de predare-preluare) arenda ul despre viciile materiale i

viciile juridice ale terenurilor arendate;
c) să acţioneze într-o manieră care să nu împiedice exploatarea normală a terenurilor date în arendă;
d) să plătească arenda ului, în cazul rezilierii contractului de arendă înainte de încheierea anului
agricol, valoarea fructelor care, de i încă neseparate, vor putea fi separate înainte de încheierea
anului agricol în condiţiile unei gospodăriri normale. La compensarea valorii fructelor se iau în
calcul i datoriile părţilor la momentul rezilierii contractului;
e) să informeze arenda ul despre drepturile terţelor persoane asupra terenurilor date în arendă.
Nerespectarea acestei prevederi acordă arenda ului dreptul de a revendica reducerea plăţii pentru
arendă, rezilierea contractului de arendă, precum i despăgubiri;
f) să execute alte condiţii prevăzute de legislaţia în vigoare sau de contract, după cum urmează:
___________________________________________________________________________
(alte obligaţii stabilite de părţi ce nu contravin legislaţiei în vigoare)
V. Drepturile i obligaţiile arenda ului
9. Arenda ul are dreptul:
a) prioritar la încheierea contractului de arendă pe un nou termen în cazul în care:
- i-a onorat obligaţiile contractuale asumate anterior;
- terenul arendat se dă în arendă pe un nou termen;
- acceptă noile clauze contractuale stabilite de arendator;
b) de preemţiune, în cazul înstrăinării de către proprietar a terenului dat în arendă;
c) să ceară rezilierea sau modificarea contractului de arendă în condiţiile prevăzute de Lege;
d) să schimbe categoria de destinaţie a terenurilor cu consimţămîntul arendatorului, conform

legislaţiei;
Note:
6
Părţile pot stabili în contract ca plata anuală să fie achitată în rate egale, lunar sau trimestrial.
7
Plata pentru arenda terenurilor agricole se stabile te în unităţi băne ti, se face în natură, în bani sau
în natură i în bani sau într-o altă formă, potrivit acordului dintre părţile contractante, i se efectuează
în termenele i în locul prevăzute în contractul de arendă (art. 17 alin. (1) al Legii).
e) să transmită în subarendă terenul numai cu consimţămîntul în scris a proprietarului, prin

încheierea unui contract separat în condiţiile prevăzute de Lege;
f) să întreprindă alte acţiuni, după cum urmează:
____________________________________________________________________________
(alte drepturi atribuite părţilor care nu contravin legislaţiei în vigoare)
10. Arenda ul este obligat:
a) să înregistreze contractul de arendă;

b) să folosească cu bună-credinţă terenurile arendate, conform clauzelor contractului i legislaţiei în
vigoare;
c) să menţină potenţialul productiv al terenurilor arendate, să le restituie, la expirarea termenului

stabilit în contract, în starea corespunzătoare clauzelor contractului. În cazul în care pe terenurile
arendate sînt amplasate construcţii, se va ţine cont de gradul de uzură a acestora.
d) să achite plata pentru arendă în termenul i în modul stabilit;
e) să achite impozitele i alte plăţi, prevăzute de legislaţia în vigoare, în cazul în care contractul nu
prevede altfel8;
f) să respecte normele maximal admisibile de influenţă asupra mediului (cu efectuarea analizei
chimice a solului la transmiterea i la restituirea terenurilor, cu acordul comun al părţilor
contractante)9;
g) să execute alte obligaţii după cum urmează:

_____________________________________________________________________________
(alte obligaţii asumate ce nu contravin legislaţiei în vigoare)
VI. Modificarea, încetarea sau rezilierea contractului de arendă
11. La modificarea clauzelor contractului de arendă, părţile contractante semnează acorduri

adiţionale, înregistrate în modul stabilit, care sînt parte integrantă a contractului de bază, după cum
urmează: _____________________________________________________________________________
(numărul , data acordurilor adiţionale de modificare a conţinutului contractului de bază, numerele

de înregistrare)
12. Contractul de arendă încetează în cazurile prevăzute de art.13 al Legii.
13. Contractul de arendă se reziliază:
a) prin acordul comun al părţilor contractante;
b) prin hotărîre a instanţei judecătore ti, la cererea uneia dintre părţile contractante, în legătură cu
neexecutarea de către cealaltă parte a obligaţiunilor contractuale.
14. Alte cazuri specifice.
VII Restituirea bunurilor arendate
15. Restituirea terenurilor arendate se efectuează în baza actului de predare-preluare, semnat de

ambele părţi.
16. Îmbunătăţirile funciare cu efect continuu, efectuate din contul arenda ului, vor fi
_____________________________________________________________________________
(condiţiile convenite de părţi în cazul efectuării îmbunătăţirilor funciare din contul arenda ului
VIII. Clauze finale

17. Prezentul contract reglementează relaţiile dintre arendator i arenda pe perioada stabilită de
arendă a terenurilor agricole i serve te temei pentru efectuarea înregistrărilor la contul
extrabilanţier destinat evidenţei activelor arendate pe termen lung.
18. În cazul în care între arendator i arenda au apărut divergenţe care nu pot fi soluţionate prin
prevederile contractului, dar reglementate de Legea nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire la arenda
în agricultură, părţile vor acţiona în conformitate cu Legea.
19. Partea contractantă este exonerată de răspundere în cazul în care neexecutarea sau executarea
necorespunzătoare a obligaţiei sale se datorează unui eveniment care nu depinde de voinţa ei (stare
de forţă majoră, pieire fortuită). Exonerarea de răspundere este posibilă atîta timp cît există starea
de forţă majoră.
Note:
8
Părţile stabilesc achitarea impozitelor de către proprietar sau de către arenda .
9
Normele maximal admisibile de influenţă asupra mediului sînt stabilite de Guvern sau de
autoritatea publică centrală din domeniu.
20. Arenda ul aflat în imposibilitatea de a- i executa obligaţiile din cauza stării de forţă majoră este
obligat:
a) să ia toate măsurile pentru conservarea bunurilor arendate;
b) să anunţe arendatorul, cel mult a doua zi de la survenirea evenimentului de forţă majoră sau
pieirii fortuite, despre pierderile suferite i/sau imposibilitatea executării prezentului contract;
c) să întocmească actul de pierderi suferite i să îl semneze împreună cu arendatorul.
21. În cazul apariţiei unor divergenţe, izvorîte din prezentul contract, părţile contractante vor lua
toate măsurile pentru soluţionarea lor pe cale amiabilă sau prin intermediul unor arbitri ale i.
22. În cazul imposibilităţii rezolvării divergenţelor pe cale amiabilă, orice litigiu izvorît din prezentul
contract se soluţionează de instanţa judecătorească.
23. Înainte de a se adresa instanţei judecătore ti, reclamantul înaintează pîrîtului o pretenţie, la care
acesta trebuie să răspundă în termen de ...... zile de la data primirii ei.
24. Prezentul contract intră în vigoare din data semnării actului de predare-preluare a terenului dat
în arendă.
25. Prezentul contract conţine........articole şi.....anexe, fiind expus pe ..... pagini i în trei (patru)
exemplare identice. Primul exemplar revine arendatorului, al doilea - arenda ului, iar al treilea
rămîne la organul împuternicit de înregistrare.
În cazul în care contractul de arendă este înregistrat în oficiul cadastral teritorial, cel de al patrulea
exemplar se prezintă în mod obligatoriu de către arenda , pentru informaţie, în primăria localităţii în
a cărei rază teritorială se află terenurile.
Anexa nr.1. Actul de predare-preluare a terenurilor agricole arendate.
Anexa nr.2. Planul (extras din planul) cadastral al terenului arendat.

Anexa nr. 3. Lista coproprietarilor terenurilor, construcţiilor, instalaţiilor inginere ti amplasate pe
ele.
Arendatorul Arenda ul
______________________ ______________________ (semnătura) (semnătura)
L.Ş L.Ş
Anexa nr.1
la Contractul de arendă
a terenurilor nr.
din _____________200__
ACT
de predare-preluare a terenurilor agricole arendate10
Subsemnatul,_____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
codul personal, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP; pentru persoanele juridice: numele
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
am dat în arendă, iar
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
codul personal, data eliberării, oficiul care l-a eliberat, IDNP; pentru persoanele juridice: numele
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

a preluat terenurile:
I. Caracteristica terenurilor arendate
1. Numărul cadastral al terenului .........
a) suprafaţa .................................................................................
b) bonitatea medie .......................................................................
c) modul de folosinţă a terenurilor ........................................................
d) starea terenului (prelucrat, neprelucrat, cultivat etc.).......................................................
e) viciile materiale şi juridice.................................................................................................
f) culturile premergătoare cultivate pe teren în ultimii 5 ani i îngrăămintele folosite în această

perioadă.................................................................................................................................
alte date convenite de părţi:................................................................
Pe terenurile arendate sînt amplasate construcţii, instalaţii inginere ti etc.
(denumirea, destinaţia, numărul cadastral)
a) starea tehnică.............................................................................................................
b) anul dării în exploatare..............................................................................................
c) ultima reparaţie capitală (curentă)..............................................................................
d) valoarea de bilanţ........................................................................................................
e) valoarea de piaţă..........................................................................................................
f) condiţiile de folosire.....................................................................................................
g) gradul de uzură.............................................................................................................
h) alte date, la cererea părţilor..........................................................................................
II. Calculul cuantumului minim al plăţii pentru arenda terenurilor
Terenul Suprafaţa Bonitatea Grad-hectare Tarifele Preţul Plata minimală

arendat (ha) (grade) lei/grad/ha normativ pentru arendă
(numărul
2% lei
cadastral)
1 2 3 4=2x3 5(289,53) 6=4x5 7 8=6x7:100
Notă
10. Din momentul semnării, actul de predare-preluare devine parte integrantă a contractului de
arendă
Arendatorul Arendaşul
Anexa nr. 2
a terenurilor nr.
din ”.....” __________200...
Planul (extras din planul) cadastral
al terenurilor date în subarendă
Coordonat
Arendatorul
___________________
(semnătura)
Anexa nr. 3
a terenurilor nr.___
din_____200_
Lista
coproprietarilor terenurilor, construcţiilor, instalaţiilor inginereşti amplasate pe ele
Nr. Numele şi Anul Actul de identitate Numărul şi Cota-parte,

d/o prenumele naşterii data potrivit
seria şi data oficiul
eliberării certificatului
numă-rul eliberării care l-a
certificatului în lei în
eliberat
de procente
proprietate
Persoana împuternicită Arendaşul
______________________ ______________________
(semnătura) (semnătura)
Anexa nr. 2
la Hotărîrea Guvernului nr.
Înregistrat
Nr. de înregistrare _____________________
Data înregistrării.”.......”___________200.....
De către_____________________________
L.Ş.
Contract-model
de subarendă a terenurilor1
(la contractul de arendă a terenurilor nr.____)
“__”_____________ 200_ ________________________

Subsemnatul2, ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
arendaş al terenurilor, denumit în continuare arendaş3, pe de o parte, şi
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________ personal, data eliberării,

oficiul care l-a eliberat, IDNP; pentru persoanele juridice: numele
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
denumit în continuare subarendaş, pe de altă parte, în baza legislaţiei civile şi a Legii 198-XV din 15
mai 2003 cu privire la arenda în agricultură (în continuare - Legea) am încheiat prezentul contract
privind următoarele:
I. Obiectul şi termenul contractului de subarendă
1. Arendaşul a dat, iar subarendaşul a primit terenul conform planului cadastral anexat (anexa
nr.1)4.
2. Terenurile subarendate vor fi folosite pentru_______________________________________
3. Termenul5 de subarendă este de .............. ani, de la _____________ şi pînă la____________
(data, anul) (data, anul)
Terenurile subarendate vor fi folosite pentru _________________________________________
(se indică modul de folosinţă)
II. Plata de subarendă6
4. Plata de subarendă şi impozitul funciar pe terenurile subarendate sînt achitate în

conformitate cu prevederile contractului de arendă_________________________________
Note:
1. Terenurile agricole se transmit în subarendă numai cu consimţămîntul în scris al proprietarului şi

prin încheierea unui contract separat (art.18. alin.(1) al Legii).
2. Din numele arendaşului sau al subarendaşului contractul de subarendă poate fi semnat de către
persoana responsabilă, autorizată în modul stabilit.
3. Darea în subarendă a terenurilor agricole arendate nu absolvă arendaşul de răspunderea faţă de

arendator (art.18 alin. (4) al Legii).
4. Arendatorul terenurilor agricole va indica în consimţămîntul său care dintre terenuri pot fi date în
subarendă, pe ce termen şi în ce scop (art.18 alin.(2) al Legii).
5. Termenul contractului de subarendă nu poate depăşi termenul contractului de arendă.
6. Legea cu privire la arenda în agricultură nu prevede stabilirea altor plăţi suplimentare decît plata
de arendă stabilită în contractul de arendă.
III. Drepturile şi obligaţiile arendaşului şi subarendaşului
5. Arendaşul este în drept:
a) să verifice modul în care subarendaşul exploatează terenul dat în subarendă, fără a interveni în
activitatea curentă a acestuia, şi să obţină informaţia necesară;

contractului);
c) să întreprindă alte acţiuni ce nu contravin Legii sau prezentului contract.
6. Arendaşul este obligat:
a) să predea terenurile date în subarendă în termenele şi în condiţiile stipulate de contract;
b) să anunţe (prin consemnare în actul de predare-preluare) subarendaşul despre viciile materiale şi

viciile juridice ale terenurilor subarendate;
c) să acţioneze într-o manieră care să nu împiedice exploatarea normală a terenurilor date în

subarendă;
d) să plătească subarendaşului, în cazul rezilierii contractului de subarendă înainte de încheierea

anului
agricol, valoarea fructelor care, deşi încă neseparate, vor putea fi separate înainte de încheierea
anului agricol în condiţiile unei gospodăriri normale. La compensarea valorii fructelor se iau în
calcul şi datoriile părţilor la momentul rezilierii contractului;
e) să informeze subarendaşul despre drepturile terţelor persoane asupra terenurilor date în

subarendă. Nerespectarea acestei prevederi acordă subarendaşului dreptul de a revendica
reducerea plăţii pentru subarendă, rezilierea contractului de subarendă, precum şi despăgubiri;
f) să execute alte condiţii prevăzute de legislaţia în vigoare sau de contract, după cum urmează:
_____________________________________________________________________________
7. Subarendaşul are dreptul:
a) prioritar la încheierea contractului de subarendă pe un nou termen în cazul în care:
- şi-a onorat obligaţiile contractuale asumate anterior;
- terenul subarendat se dă în subarendă pe un nou termen;
- acceptă noile clauze contractuale stabilite de arendaş;
b) de preemţiune, în cazul înstrăinării de către proprietar a terenului dat în subarendă;
c) să ceară rezilierea sau modificarea contractului de subarendă în condiţiile prevăzute de Lege;
_____________________________________________________________________________
(alte drepturi atribuite părţilor care nu contravin legislaţiei în vigoare)
8. Subarendaşul este obligat:
a) să înregistreze contractul de subarendă;
b) să folosească cu bună-credinţă terenurile subarendate, conform clauzelor contractului şi

legislaţiei în vigoare;
c) să menţină potenţialul productiv al terenurilor subarendate, să le restituie la expirarea termenului
stabilit în contract în starea corespunzătoare clauzelor contractului. În cadrul în care pe terenurile
subarendate sînt amplasate construcţii, se va ţine cont de gradul de uzură a acestora;
d) să achite plata pentru subarendă în termenul şi în modul stabilit;
e) să achite impozitele şi alte plăţi, prevăzute de legislaţia în vigoare, în cazul în care contractul nu
prevede altfel;
f) să respecte normele maximal admisibile de influenţă asupra mediului (cu efectuarea analizei
chimice a solului la transmiterea şi la restituirea terenurilor, cu acordul comun al părţilor
contractante);
g) să respecte condiţiile contractului de arendă;
h) să execute alte obligaţii după cum urmează:
_____________________________________________________________________________
(alte obligaţii asumate ce nu contravin legislaţiei în vigoare)
IV. Clauze finale
9. Contractul de subarendă este valabil din momentul înregistrării lui şi numai împreună cu
contractul de arendă
10. Înregistrarea contractului de subarendă se efectuează de către subarendaş în organul care a

înregistrat contractul de arendă.
11. În cazul înregistrării la oficiul cadastral teritorial, o copie a contractului de subarendă va fi

prezentată în mod obligatoriu de către subarendaş primăriei localităţii în a cărei rază se află terenul
subarendat.
Anexa nr. 1. Actul de predare-preluare a terenurilor agricole subarendate.
Anexa nr.2. Planul (extras din planul) cadastral al terenurilor date în subarendă.
Coordonat
________________________
(semnătura proprietarului (arendatorului)
Arendaşul Subarendaşul
______________ _______________
Anexa nr. 1
la Contractul de arendă a bunurilor

agricole, altele decît terenurile nr.
din _____________200____
ACT
de predare-preluare a bunurilor agricole,
altele decît terenurile
Subsemnatul, __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________ persoanei împuternicite,

în baza cărui document acþionează, denumirea întreprinderii, adresa,
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
persoanei împuternicite, în baza cărui document acþionează, denumirea întreprinderii, adresa,
_____________________________________________________________________________
a primit terenurile:
Caracteristica terenurilor subarendate
I. Numărul cadastral al terenului .........
a) suprafaţa .................................................................................
b) bonitatea medie.......................................................................
c) modul de folosinţă a terenului ......................................................................................................
d) starea terenului (prelucrat, neprelucrat, cultivat etc.)................................................................
e) viciile materiale şi juridice.........................................................................................................

f) culturile premergătoare cultivate pe teren în ultimii 5 ani şi îngrăşămintele folosite în această
perioadă
....................................................................................................................................................
alte date convenite de părţi........................................................................................................
Pe terenurile subarendate sînt amplasate construcţii, instalaţii inginereşti etc.
(denumirea, destinaţia, numărul cadastral)
starea tehnică.................................................................................................................................
anul dării în exploatare..................................................................................................................
ultima reparaţie capitală (curentă).................................................................................................
valoarea de bilanţ...........................................................................................................................
valoarea de piaţă............................................................................................................................
condiţiile de folosire......................................................................................................................
gradul de uzură..............................................................................................................................
h)alte, date la cererea părţilor........................................................................................................
II. Calculul cuantumului minim al plăţii pentru subarenda terenurilor
Terenul Suprafaţa Bonitatea Grad-hectare Tarifele Preţul Plata minimală pentru

subarendat (ha) (grade) lei/grad/ha normativ subarendă
(numărul
cadastral) 2% lei
1 2 3 4=2x3 5(289.53) 6=4x5 7 8=6x7:100
______________ _______________
Anexa nr.2
la contractul de subarendă
a terenurilor nr.
din ”....”_____________200...
Planul (extras din planul) cadastral
al terenurilor date în subarendă

Coordonat
Arendatorul
___________________
(semnătura)
______________ _______________
Anexa nr. 3
Înregistrat
Data înregistrării „.......”___________200.....
De către _____________________________
L.Ş.
Contract-model
de arendă a bunurilor agricole,
“__”_____________ 200_ ______________________

Subsemnatul 1_________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii,
_____________________________________________________________________________
adresa,certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

proprietar al bunurilor agricole, altele decît terenurile, denumit în continuare arendator2,pe de o
parte, şi
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
denumit în continuare arendaş, pe de altă parte, în baza legislaţiei civile şi a Legii nr.198-XV din 15
mai 2003 cu privire la arenda în agricultură (în continuare - Legea) am încheiat prezentul contract
privind următoarele:
I. Obiectul contractului3
1. Arendatorul a dat, iar arendaşul a preluat bunurile agricole, altele decît terenurile4:
_______________________________________________________________________
(numerele de înregistrare a bunurilor arendate)
II. Termenul de arendă5
2. Termenul de arendă este de........ani, de la __________________şi pînă la __________.
(dana, anul) (data, anul)
3. Prelungirea contractului de arendă se efectuează conform articolului 9 al Legii în baza unui acord
adiţional care este parte integrantă a contractului de bază.
4. În cazul în care termenul de arendă va expira, iar arendatorul nu va cere să i se predea bunul
agricol, altul decît terenul, şi arendaşul va continua exploatarea acestuia, contractul de arendă se va
considera prelungit cu un an agricol.
Note:
1
Din numele proprietarului sau al arendaşului contractul poate fi semnat de către persoana
autorizată în modul stabilit.
2
Bunurile agricole aflate în proprietate comună se dau în arendă cu acordul în scris al tuturor
coproprietarilor. Contractul de arendă poate fi încheiat de către unul dintre coproprietarii
împuterniciţi în modul stabilit de art. 5 din Lege.
3
Obiecte ale contractului de arendă sînt bunurile agricole, altele decît terenurile (maşini, utilaje,
instalaţii destinate lucrărilor agricole, animalele care se folosesc în procesul agricol, mijloace
circulante).
4
Descrierea bunurilor agricole arendate este inclusă în Actul de predare –preluare a bunurilor
agricole, altele decît terenurile (anexa nr. 1), semnat de arendator şi arendaş.
5
În cazul în care arendatorul nu doreşte să prelungească contractul de arendă, el va informa
arendaşul despre aceasta cu 6 luni înainte de expirarea termenului de arendă (art.9 alin.(5) al Legii).
III. Plata de arendă6
5. Pentru exploatarea bunurilor agricole arendate, altele decît terenurile, arendaşul achită în contul
bancar al arendatorului, în casa arendaşului etc., cel mult pînă la data de___________ a fiecărui an, o
plată anuală, stabilită în unităţi băneşti, în sumă de ...........lei (cuantumul minimal al plăţilor este
calculat în anexa nr. 1 la prezentul contract.
6. În cazul în care părţile au convenit ca plata de arendă pentru anul respectiv, stabilită în unităţi
băneşti, să fie efectuată în natură, termenul şi locul achitării vor fi stabilite suplimentar printr-un
document semnat de părţile contractante.
IV. Drepturile şi obligaţiile arendatorului
7.Arendatorul este în drept:
a) să verifice modul în care arendaşul exploatează bunurile agricole, altele decît terenurile, date în
arendă, fără a interveni în activitatea curentă a acestuia, şi să obţină informaţia necesară;

contractului);
c) să înstrăineze bunurile agricole, altele decît terenurile, date în arendă unei terţe persoane în
condiţiile prevăzute de legislaţie;
_____________________________________________________________________________
8. Arendatorul este obligat:
a) să predea bunurile agricole, altele decît terenurile, date în arendă în termenele şi în condiţiile
stipulate de contract;
b) să acţioneze într-o manieră care să nu împiedice exploatarea normală a bunurilor date în arendă,
altele decît terenurile;
c) să informeze arendaşul despre drepturile terţelor persoane asupra bunurilor agricole, altele decît
terenurile, date în arendă. Nerespectarea acestei prevederi acordă arendaşului dreptul de a
revendica reducerea plăţii pentru arendă, rezilierea contractului de arendă, precum şi despăgubiri;
d) să execute alte condiţii, după cum urmează:
_____________________________________________________________________________
(alte obligaţii asumate de părţi ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

V. Drepturile şi obligaţiile arendaşului
9. Arendaşul are dreptul:
a) prioritar la încheierea contractului de arendă pe un nou termen în cazul în care:
- şi-a onorat obligaţiile contractuale asumate anterior;
- bunurile agricole, altele decît terenurile, arendate se dau în arendă pe un nou termen;
- acceptă noile clauze contractuale stabilite de arendator;
b) de preemţiune, în cazul înstrăinării de către proprietar a bunurilor agricole, altele decît

terenurile, date în arendă;
c) să ceară rezilierea sau modificarea contractului de arendă în condiţiile prevăzute de Lege;
_____________________________________________________________________________
Note.
6
În cazul în care plata pentru arendă se acumulează la contul de bilanţ al arendaşului, acesta, cu
acordul arendatorului, efectuează reparaţia capitală şi procură bunuri noi (art.23 alin. (2) al Legii) .
În cazul în care, conform contractului, plata pentru arenda bunurilor agricole, altele decît terenurile,
se acumulează la contul de bilanţ al arendaşului, la expirarea termenului contractului de arendă
arendaşul, prin acordul părţilor, restituie arendatorului, în mijloace băneşti sau în alte bunuri din
proprietatea sa, plata pentru arenda neachitată, precum şi sumele destinate reparaţiei capitale a
bunurilor agricole, altele decît terenurile, dar neutilizate în acest scop (art.27 alin.(2) al Legii).
10. Arendaşul este obligat:
a) să înregistreze contractul de arendă;
b) să folosească cu bună-credinţă bunurile agricole, altele decît terenurile, arendate conform

clauzelor contractului;
c) să menţină potenţialul productiv al bunurilor agricole, altele decît terenurile, arendate, să le

restituie, la expirarea termenului stabilit în contract, în starea corespunzătoare clauzelor
contractului, ţinîndu-se cont de gradul de uzură a acestora.
d) să achite plata pentru arendă în termenul şi în modul stabilit;
e) să execute alte obligaţii, după cum urmează:
_____________________________________________________________________________
VI. Modificarea, încetarea sau rezilierea contractului de arendă

11. Modificarea contractului se efectuează în baza articolului 12 al Legii prin acorduri adiţionale,
care sînt parte integrantă a contractului de bază, înregistrate în modul stabilit de lege.
12. Contractul de arendă încetează în cazurile prevăzute de art.13 al Legii.
13. Rezilierea contractului de arendă poate fi înfăptuită în baza art. 14 al Legii.
14.Alte cazuri specifice.
VII Restituirea bunurilor arendate
15. Restituirea bunurilor agricole, altele decît terenurile, arendate se efectuează în baza actului de
predare-preluare, semnat de ambele părţi, ţinîndu-se cont de uzura lor şi de obligaţiunile părţilor
luate anterior.
VIII. Clauze finale
16. Prezentul contract reglementează relaţiile dintre arendator şi arendaş pe perioada stabilită de
arendă a bunurilor agricole, altele decît terenurile, şi serveşte temei pentru efectuarea
înregistrărilor la contul extrabilanţier destinat evidenţei activelor pe termen lung.
17. În cazul în care între arendator şi arendaş au apărut divergenţe care nu pot fi soluţionate prin
prevederile contractului, dar reglementate de Legea nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire la arenda
în agricultură, părţile vor acţiona în conformitate cu Legea.
18. În cazul apariţiei unor divergenţe izvorîte din prezentul contract, părţile contractante vor lua
toate măsurile pentru soluţionarea lor pe cale amiabilă sau prin intermediul unor arbitri aleşi.
19. În cazul imposibilităţii rezolvării divergenţelor pe cale amiabilă, orice litigiu izvorît din prezentul
contract se soluţionează de instanţa judecătorească.
20. Înainte de a se adresa instanţei judecătoreşti, reclamantul înaintează pîrîtului o pretenţie, la care
acesta trebuie să dea răspuns în termen de ...... zile de la data primirii ei.
21. Prezentul contract intră în vigoare din data semnării actului de predare-preluare a bunurilor
gricole, altele decît terenurile.
22. Prezentul contract conţine........articole şi.....anexe, fiind expus pe ..... pagini şi în trei (patru)
exemplare identice. Primul exemplar revine arendatorului, al doilea - arendaşului, iar al treilea
rămîne la organul împuternicit de înregistrare.
Anexa nr.1. Actul de predare-preluare a bunurilor agricole, altele decît terenurile.
Anexa nr.2. Lista coproprietarilor bunurilor agricole, altele decît terenurile.
L.Ş. L.Ş.
Anexa nr. 1
din_____2004__
ACT
de predare-preluare a bunurilor agricole,
Subsemnatul, _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________ persoanei împuternicite,

în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa,
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
a preluat bunurile agricole, altele decît terenurile: denumirea şi destinaţia bunurilor; starea tehnică;
anul fabricării sau dării în exploatare; termenul general şi termenul restant de exploatare;
efectuarea ultimii reparaţii curente şi capitale; valoarea de piaţă a bunurilor; condiţiile de folosire;
viciile materiale şi juridice, alte date, la înţelegerea părţilor.
1.........................................................................................................................................................
2.........................................................................................................................................................
3.........................................................................................................................................................
4.........................................................................................................................................................
5.........................................................................................................................................................
Proprietarul Arendaşul
(persoana împuternicită _______________ __________________
Anexa nr.2
din_______200___
LISTA
coproprietarilor bunurilor agricole, altele decît terenurile
(conform situaţiei la ziua încheierii contractului)
În total pagini ___ Pagina __
Nr. Numele Anul Actul de identitate Numărul şi Сota-parte

d/o şi prenumele naşteii (alt act) data potrivit
seria şi data oficiul certificatului în în
numărul eliberării care de lei procente
l-a proprietate
eliberat
1 2 3 4 5 6 7 8 9
În total 100,00
Proprietarul Arendaşul
(persoana împuternicită _______________ __________________
Anexa nr.4
Înregistrat
Nr. de înregistrare ______________________
Data înregistrării”.....”______________200...
De către______________________________
Acord adiţional-model
de modificare a contractului de arendă1
(la contractul nr.)
“__”_____________ 200_ ________________________
Subsemnatul, _________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
proprietar al terenurilor, denumit în continuare arendator, pe de o parte, şi
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
denumit în continuare arendaş, pe de altă parte, în baza legislaţiei civile şi a Legii nr.198-XV din 15
mai 2003 cu privire la arenda în agricultură (în continuare - Legea) am încheiat prezentul acord
adiţional privind modificarea contractului de arendă după cum urmează:
_____________________________________________________________________________
(conţinutul modificărilor contractului de arendă, efectuate în conformitate cu legislaţia în vigoare)
1. Modificările contractului de arendă sînt valabile din data înregistrării acordului adiţional în
organul care a înregistrat contractul de arendă.
2. Acordul adiţional este parte integrantă a contractului de bază şi este supus înregistrării.
3. În cazul înregistrării acordului în oficiul cadastral teritorial, un exemplar va fi prezentat, în mod

obligatoriu, primăriei respective, în al cărei teritoriu se află bunul agricol arendat.
Notă.
1
Modificarea contractului de arendă se efectuează în conformitate cu prevederile art.12 al Legii.
Anexa nr. 5
Înregistrat
Data înregistrării „........”____________200...
De către_____________________________
L.Ş
Contract-model
de vînzare-cumpărare a bunurilor agricole,
“ __ “ ___________ 200___ ________________________
________________
Subsemnatul, ______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________personal, data eliberării,
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
proprietar al bunurilor agricole, altele decît terenurile denumit în continuare vînzător, pe de o parte,
şi
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________personal, data eliberării,
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
denumit în continuare cumpărător, pe de altă parte, în baza legislaţiei civile şi a Legii nr.198-XV din
15 mai 2003 cu privire la arenda în agricultură am încheiat prezentul contract privind următoarele:
Obiectul contractului
1.Obiectul prezentului contract îl constituie vînzarea-cumpărarea maşinilor, utilajelor, instalaţiilor

destinate lucrărilor agricole, animalelor care se folosesc în procesul agricol, mijloacelor circulante,
denumite în continuare bunuri agricole.
II. Preţul de vînzare-cumpărare a bunurilor agricole, altele decît terenurile,
arendate, termenul şi modul de achitare
2. Preţul de vînzare-cumpărare a ________________________este de __________________lei
(denumirea bunului agricol vîndut-cumpărat) (în cifre şi litere)
3. Achitarea preţului se efectuează în bani, în rate egale de________________ lei în fiecare
(în cifre şi litere)
_______________________,dar cel mult în ultima zi.
(luna, trimestrul, anul)
4. Distribuirea sumelor primite de la cumpărător între coproprietarii bunurilor agricole va fi

efectuată de către persoana împuternicită în modul stabilit, proporţional cotelor-părţi exprimate în
procente şi indicate în anexa nr.1 la contract _______________________________________________________.
(în contul bancar indicat de coproprietar, prin transfer poştal etc.)
Transmiterea dreptului de proprietate

5. Transmiterea bunului agricol în proprietatea cumpărătorului se va efectua conform actului de
predare-preluare a bunului agricol (în continuare – actul de predare-preluare), care va fi întocmit de
către cumpărător în termen de 3 zile de la data achitării integrale a preţului de vînzare indicat la
pct. 2.
IV. Obligaţiile părţilor contractante
6. Vînzătorul se obligă:
a) să nu întreprindă, din ziua încheierii prezentului contract, înstrăinarea bunului agricol unui terţ
sau grevarea dreptului de proprietate asupra bunului agricol;
b) să transmită în proprietatea cumpărătorului, concomitent cu bunul agricol, toate documentele

referitoare la el;
c) să achite toate datoriile restante faţă de buget legate de bunul respectiv.
7 Cumpărătorul se obligă:
să asigure autentificarea notarială a prezentului contract în termen de 3 zile de la data semnării lui;
b) să achite integral preţul de vînzare, în termenul şi modul prevăzut de prezentul contract;
c) să întocmească actul de predare–preluare în termen de 3 zile de la achitarea ultimei rate de plată;
d) să achite cheltuielile ce ţin de autentificarea notarială a prezentului contract, înregistrarea

acestuia şi a actului de predare-preluare;
să înregistreze bunurile în modul stabilit.
8. În cazul în care cumpărătorul nu a achitat rata curentă de plată sau a achitat-o cu întîrziere, el va
plăti o dobîndă de întîrziere, cuantumul căreia se calculează potrivit pct.9.
9. Dobînda de întîrziere reprezintă, conform art.619 alin.(2) din Codul Civil, 9% peste rata anuală
stabilită de Banca Naţională, aplicată la suma datorată. Nu este admisă proba unui prejudiciu mai
mic.
10. Neachitarea plăţii curente în decurs de o lună de la expirarea termenului de achitare indicat la
pct. 9 constituie temei pentru rezilierea prezentului contract din iniţiativa vînzătorului, prin acord
adiţional al părţilor contractante sau prin hotărîrea arbitrilor aleşi de către părţi sau a instanţei
judecătoreşti.
11. În cazul în care nu a fost îndeplinită una sau mai multe clauze ale prezentului contract, partea
contractantă vinovată va fi obligată să repare prejudiciul cauzat celeilalte părţi.
V. Clauze finale
12. Prezentul contract şi actul de predare-preluare înregistrate în modul stabilit servesc drept temei
pentru înregistrarea dreptului de proprietate a cumpărătorului asupra bunului agricol achitat
integral.
13. Prezentul contract este obligatoriu pentru părţi din ziua semnării lui, iar pentru terţi – din ziua
înregistrării acestuia în primărie.
14. În cazul apariţiei unor divergenţe izvorîte din prezentul contract, părţile contractante vor lua
toate măsurile pentru soluţionarea lor pe cale amiabilă.
15. În cazul imposibilităţii rezolvării divergenţelor pe cale amiabilă, orice litigiu născut de prezentul
contract se soluţionează de instanţa de judecată sau prin intermediul unor arbitri aleşi.
16. Înainte de a se adresa instanţei judecătoreşti cu o acţiune, reclamantul înaintează pîrîtului o

pretenţie, la care acesta trebuie să dea răspuns în termen de __________zile de la data primirii ei. (10;
15)
17. Evidenţa modificărilor operate în prezentul contract se ţine de către fiecare parte contractantă,
în exemplarul său de contract, potrivit anexei nr. 2.
18. Prezentul contract conţine........articole şi .....anexe, fiind expus pe.....pagini şi în patru exemplare
identice. Primul exemplar revine vînzătorului, al doilea - cumpărătorului, al treilea rămîne în biroul
notarial, iar al patrulea – la primăria localităţii respective în care au fost înregistrate contractele de
bază.
19. Din data înregistrării contractului de vînzare-cumpărare în oficiul cadastral, contractul de

arendă încetează de a mai fi obligatoriu pentru părţi.
Anexă. Lista coproprietarilor asupra bunului agricol supus vînzării.
Semnăturile părţilor contractante
Vînzătorul Cumpărătorul
__________________ _____________________
Autentificat notarial
la “__” ________________200_
de către _________________
L.Ş.
Anexă
la Contractul de vînzare-cumpărare
a bunurilor agricole, altele decît
terenurile nr.
din “__”_________ 200_
LISTA
coproprietarilor bunului agricol supus vînzării
____________________________________________
(denumirea bunului agricol)
(conform situaţiei la ziua încheierii contractului)
În total pagini ___ Pagina __
Nr. Numele Anul Actul de identitate Numărul şi Сota-parte

d/o şi prenumele naşterii (alt act) data potrivit
seria şi data oficiul certificatului în în
numărul eliberării care de lei procente
l-a proprietate
eliberat
1 2 3 4 5 6 7 8 9
În total 100,00
Vînzătorul Cumpărătorul
(persoana împuternicită)
_____________________ ________________________
Anexa nr.6
la Hotărîrea Guvernului nr.___
din “__”____________ 2004
REGULAMENTUL
privind modul de ţinere în cadrul primăriilor a registrelor contractelor
de arendă a terenurilor şi altor bunuri agricole
I. Dispoziţii generale
1. Regulamentul privind modul de ţinere în cadrul primăriilor a registrului contractelor de arendă a

terenurilor şi altor bunuri agricole (în continuare – regulamentul) este elaborat în baza Legii cu
privire la arenda în agricultură nr.198/2003 din 15 mai 2003 (în continuare - Legea nr.198/2003),
Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998, Legii cu privire la registre
nr.1320-XIII din 25 septembrie 1997 şi altor acte normative.
2. Regulamentul stabileşte modul de ţinere a registrului contractelor de arendă a terenurilor şi altor

bunuri agricole, încheiate pe un termen de pînă la 3 ani inclusiv (în continuare – registrul). Forma
registrului este indicată în anexă.
3. Potrivit art.11 alin.(4) din Legea nr.198/2003, registrul este ţinut de inginerul cadastral sau de
secretarul consiliului local, sau de o altă persoană desemnată prin dispoziţia primarului (în
continuare – persoana împuternicită).
II. Registrul şi persoana împuternicită

4. Registrul este public şi va conţine înscrieri privind contractele de arendă a terenurilor şi altor
bunuri agricole pe un termen de pînă la 3 ani inclusiv, modificările introduse în ele şi încetarea
acestor contracte. Registrul mai serveşte ca mijloc de sistematizare în primării a informaţiei despre
drepturile de arendă.
5. Instituirea registrului este asigurată de către primar, care emite o dispoziţie privind instituirea
registrului şi stabilirea drepturilor şi obligaţiilor funcţionarilor primăriei privind ţinerea şi păstrarea
registrului. Primarul exercită controlul permanent asupra ţinerii şi păstrării registrului potrivit
cerinţelor Legii nr.198/2003, prezentului regulament şi altor acte legislative.
6. Pentru ţinerea registrului, persoana împuternicită utilizează jurnalul de evidenţă a documentelor

intrate în şi ieşite din primărie.
7. Filele cărţii de înregistrare şi ale jurnalului de evidenţă vor fi şnuruite, numerotate şi certificate
prin semnătura primarului şi ştampila primăriei.
8. Registrul este ţinut atît în mod manual cît şi computerizat.
9. Persoana împuternicită este obligată în modul stabilit de lege sau de prezentul regulament:
a) să explice părţilor necesitatea, scopurile şi modul de înregistrare publică a drepturilor de arendă,

precum şi consecinţele neînregistrării acestor drepturi;
b) să stabilească identitatea persoanei care prezintă documentele pentru înregistrare;
c) să verifice plenitudinea documentelor şi să le primească;
d) să verifice corectitudinea conţinutului şi omologării acestora şi să decidă asupra efectuări

modificării, amendării sau corectării înscrierilor în registru;
e) să elibereze extrase şi informaţii din registru;
f) să exercite alte activităţi prevăzute de lege sau de prezentul regulament.
10. Persoana împuternicită este în drept:
a) să ceară de la solicitanţi informaţii necesare pentru operarea în registru a înscrisurilor privind

bunurile imobile agricole şi drepturile de arendă asupra lor;
b) să propună primarului să refuze înregistrarea documentelor prezentate;
c) să exercite alte împuterniciri potrivit legii sau prezentului regulament.
11. Dispoziţia motivată, semnată de către primar, privind refuzul de a înregistra documentele
prezentate, în termenul prevăzut la înregistrare, va include şi căile de atacare a refuzului, stabilit de
legislaţie.
III. Înregistrarea contractelor de arendă
12. Potrivit art.10 alin.(3) din Legea nr.198/2003, arendaşul este obligat să înregistreze contractul
de arendă în termen de 3 luni de la data încheierii acestuia.
13. Potrivit art.11 alin.(3) şi art.18 alin.(1) din Legea nr.198/2003, pentru înregistrarea contractului
de arendă la primărie, arendaşul (reprezentantul acestuia) prezintă persoanei împuternicite:
a) 3 exemplare ale contractului, dintre care măcar unul este originalul sau o copie legalizată în
condiţiile legii;
b) certificatul de înregistrare de stat a întreprinderii-arendaş sau certificatul de înregistrare a

gospodăriei ţărăneşti (de fermier)- arendaş, sau buletinul de identitate al persoanei fizice-arendaş,
care nu practică activitate de întreprinzător;
c) documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendaşului, întocmit în condiţiile legii,

după caz;
d) consimţămîntul în scris al proprietarului terenului agricol dat în arendă pentru încheierea

contactului de subarendă a acestui teren, după caz;
e) bonul de achitare a taxei de înregistrare.
14. Dacă arendaşul a refuzat înregistrarea prevăzută de legislaţie a contractului de arendă sau dacă
termenul de înregistrare a expirat, arendatorul are dreptul, potrivit articolului 215 alin.(1) din Codul
Civil, de a cere instanţei judecătoreşti înregistrarea silită a contractului.
15. Termenul de examinare a documentelor pentru înregistrarea contractului de arendă nu trebuie

să depăşească 15 zile din data primirii ultimului document necesar. În cazul înregistrării
concomitente a mai mult de 10 contracte de arendă, prezentate de unul şi acelaşi arendaş, termenul
indicat de examinare poate fi prelungit prin dispoziţia primarului cu cel mult 15 zile.
16. Documentele pentru înregistrarea contractului de arendă se consideră primite de către primărie
din ziua depunerii ultimului document necesar.
17. La examinarea în fond a documentelor primite spre înregistrare, persoana împuternicită verifică
respectarea legislaţiei în vigoare.
18. În cazul în care persoana împuternicită a constatat autenticitatea documentelor prezentate spre
înregistrare, plenitudinea informaţiei cuprinse în ele, corespunderea formei şi conţinutului
documentelor, ea efectuează înscrierea în registru, atribuind contractului de arendă numărul unic
de înregistrare, conform cărţii de înregistrare.
19. Înregistrarea contractului de arendă se confirmă prin aplicarea pe fiecare exemplar al

contractului de arendă a ştampilei primăriei, prin înscrierea în el a numărului şi a datei înregistrării
şi prin semnătura persoanei împuternicite.
20. Primăria este în drept să refuze înregistrarea contractului de arendă (subarendă) numai dacă:
a) stabilirea identităţii persoanei care prezintă documentele necesare operării înscrierilor în registru
este imposibilă;
b) lipseşte măcar un document din cele enumerate la pct. 15;
c) documentele prezentate conţin ştersături, adăugiri, cuvinte radiate sau alte corectări
nemenţionate special în ele sau este executat în creion;
d) documentele prezentate nu sînt numerotate sau şnuruite, în cazul în care acestea sînt expuse pe
două sau mai multe foi separate;
e) în contractul de arendă (acordul adiţional) este incorect indicată adresa, numele, prenumele sau
denumirea părţii contractante ori lipsesc semnăturile sau ştampilele necesare;
f) în actul de predare-preluare lipseşte descrierea bunului agricol dat în arendă;
g) bunul agricol dat în arendă nu este înregistrat sau se află deja în arendă, sau, din alte cauze,
posesorul lui nu are dreptul să transmită acest bun în arendă;
h) nu este indicat termenul arendei sau cuantumul, în lei, al plăţii de arendă;
j) în contract lipsesc alte date ce trebuie trecute în fişa de înregistrare;
k) înregistrarea contractului de arendă trebuie să fie efectuată de altă primărie sau la oficiul
cadastral teritorial.
21. În cazul refuzului de a înregistra contractul de arendă, taxa achitată se restituie parţial,
proporţional cheltuielilor făcute.
22. În cazul refuzului de a primi documentele pentru înregistrarea contractului de arendă, persoana
împuternicită informează arendaşul sau reprezentantul acestuia despre temeiurile refuzului şi
restituie toate documentele prezentate, făcînd în jurnalul de evidenţă menţiunea privind restituirea
documentelor. Modul de înscriere în registru se efectuează în baza unei instrucţiuni aprobate de
Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare.
IV. Înregistrarea modificărilor la contractele de arendă
23. Pentru înregistrarea modificărilor operate în contractul de arendă, arendaşul (reprezentantul

acestuia) prezintă, în termen de o lună de la data operării modificărilor, persoanei împuternicite:
a) 3 exemplare ale acordului adiţional la contractul de arendă, dintre care măcar unul este originalul
sau o copie legalizată în condiţiile legii;
b) documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendaşului întocmit în condiţiile legii,

după caz;
c) bonul de achitare a taxei pentru înregistrarea modificărilor.
Pentru înregistrarea silită a contractului de arendă, arendatorul prezintă la primărie şi hotărîrea

irevocabilă a instanţei judecătoreşti, adoptată în baza cererii înaintate în temeiul art. 215 alin.(1) din
Codul Civil.
24. Înregistrarea modificărilor operate în contractul de arendă se confirmă prin aplicarea ştampilei
primăriei, prin înscrierea pe acordul adiţional a datei înregistrării şi prin semnătura persoanei
împuternicite.
25. Arendaşului i se remit două exemplare ale contractului înregistrat. Un exemplar al contractului
adiţional înregistrat arendaşul îl remite arendatorului.
26. Pentru înregistrarea încetării contractului de arendă din motivul expirării termenului
contractului, arendaşul sau arendatorul, în termen de o lună de la data expirării acestuia, prezintă la
primărie:
a) actul de predare-preluare a bunurilor arendate restituite;
b) documentul ce confirmă împuternicirile reprezentantului arendaşului, întocmit în condiţiile legii,

după caz.
27. Pentru înregistrarea rezilierii contractului de arendă în baza acordului adiţional, partea care
intenţionează să înregistreze rezilierea contractului (reprezentantul acesteia) prezintă documentele
indicate în pct. 25.
28. Pentru înregistrarea încetării contractului de arendă prin hotărîre a instanţei judecătoreşti,
partea contractantă interesată (reprezentantul acesteia) prezintă documentele indicate în pct. 25,
precum şi copia hotărîrii instanţei judecătoreşti privind încetarea sau nulitatea contractului
legalizate în condiţiile legii.
29. După radierea contractului de arendă din registru, toate documentele primare, însoţite de fişa de
înregistrare respectivă, se transmit în arhiva primăriei în termen de o lună de la data radierii
contractului din registru.
V. Eliberarea extraselor şi informaţiilor din registru
30. Extrasul din registru este un document cu putere probatoare, care confirmă faptul existenţei
înscrierilor în registru privind bunurile date în arendă şi dreptul de arendă asupra lor, la data
eliberării extrasului.
31. Extrasul din registru se eliberează în termen de 3 zile persoanei fizice sau celei juridice care a
depus o cerere scrisă şi a prezentat bonul de achitare a taxei pentru eliberarea extrasului.
32. Oficiile cadastrale teritoriale prezintă primăriilor informaţii din cadastrul bunurilor imobile în
modul stabilit de lege.
33. Primăriile prezintă lunar inspectoratelor fiscale teritoriale respective informaţii generalizate
privind contractele de arendă şi de subarendă a bunurilor imobile agricole, înregistrate în primărie
pînă la data de 20 a lunii următoare. Formatul informaţiei este reglementat prin anexa nr.5.
VI. Dispoziţii finale
34. Semnătura părţilor pe contractul de arendă poate fi legalizată de către secretarul primăriei în
modul stabilit de legislaţie.
35. Ţinerea registrului este supusă unui control intern şi extern. Controlul intern se efectuează în
permanentă de către primar. Controlul extern se efectuează cel puţin o dată pe an de consiliile
raionale şi Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare.
36. În baza rezultatelor controlului extern, se întocmeşte un act în 4 exemplare, unul dintre care se
anexează la registru, altul rămîne la consiliu, iar cîte un exemplar din cele rămase se remite
organului teritorial fiscal şi oficiului teritorial al Cancelariei de Stat.
37. Primăria va asigura păstrarea documentelor registrului în safeuri sau dulapuri din metal.
38. Modul şi termenele de predare, precum şi de păstrare la Arhiva de Stat a Republicii Moldova a
documentelor registrului se stabilesc de Serviciul de Stat de Arhivă al Republicii Moldova.
Anexă
la Regulamentul privind modul de ţinere
în cadrul primăriilor a registrului
contractelor de arendă
a terenurilor şi altor bunuri agricole
Forma registrului contractelor de arendă
Nr. d/o al Data cererii Nr. de Contractul Numele şi adresa Bunul agricol Numărul Terme-nul Menţiuni Semnătura
înscri-sului de registru adiţional arendaşului arendat cadastral arendei registrato-rului
înregistrare denumirea modul
de
folosinţă
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Anexa nr.7
la Hotărîrea Guvernului nr.72
Plafonul maximal al taxelor
pentru înregistrarea contractelor de arendă la primării
1. Înregistrarea de către o persoană a contractelor de
arendă încheiate pentru prima dată între arendator şi arendaş - 6 lei pentru un contract şi 3 lei
pentru fiecare contract următor
2. Înregistrarea de către o persoană a contractelor de arendă
încheiate pe un termen nou între acelaşi arendator şi arendaş - 4 lei pentru un contract şi 2 lei
pentru fiecare contract următor
3. Înregistrarea modificărilor operate în contractul de
arendă sau a rezilierii contractului - 4 lei pentru un contract şi 2 lei pentru fiecare contract următor
4. Eliberarea extraselor din registrul contractelor de arendă - 3 lei pentru un extras
Note:
1. Taxa pentru înregistrarea contractului de arendă include şi înregistrarea încetării acestui

contract.
2. Registratorul nu are dreptul să ceară încheierea mai multor contracte de arendă, dacă a fost
încheiat un contract de arendă pentru mai multe bunuri imobile agricole.

72 Implimentarea Arendei Agr

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

72 Implimentarea Arendei Agr

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Republica Moldova

HOTĂRÎRE Nr. HG72/2004

privind implementarea Legii cu privire la arenda în agricultură

Contractul - model de arendă a terenurilor (anexa nr.1);

Contractul-model de subarendă a terenurilor (anexa nr.2);

Contractul–model de arendă a bunurilor agricole, altele decît terenurile (anexa nr.3);

Acordul-model adiţional la contractul de arendă a terenurilor (anexa nr.4);

Contractul-model de vînzare-cumpărare a bunurilor agricole, altele decît terenurile (anexa nr.5);

Regulamentul privind modul de ţinere în cadrul primăriilor a registrelor contractelor de arendă a

2. Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare va asigura instruirea pînă la 1 martie 2004 a

Prim-ministru Vasile TARLEV

şi industriei alimentare Dmitrii Todoroglo

Chişinău, 30 ianuarie 2004.

la Hotărîrea Guvernului nr. 72

din 30 ianuarie 2004

Nr. de înregistrare ____________

Data înregistrării „..”_____ 200...

“.....”_____________ 200… ______________________________

persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa,

certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

proprietar al terenurilor, denumit în continuare arendator 2, pe de o parte,şi

persoanei împuternicite, în baza cărui document acţionează, denumirea întreprinderii, adresa,

certificatul de înregistrare (seria, numărul, data, organul de înregistrare, IDNO)

1. Arendatorul a dat, iar arenda ul a preluat terenul4:

(numerele cadastrale ale terenurilor arendate)

2. Terenurile arendate vor fi folosite pentru

(modul de folosinţă: teren arabil, plantaţii multianuale, construcţii agricole)

II. Termenul de arendă

3. Termenul de arendă este de .............. ani, de la ________________ i pînă la ____________.

(data, anul) (data, anul)

La darea în arendă a terenurilor agricole în scopul sădirii plantaţiilor multianuale, termenul

5. Pentru exploatarea terenurilor arendate, arendaşul achită în contul bancar al arendatorului, în

IV. Drepturile şi obligaţiile arendatorului

7. Arendatorul este în drept:

b) să iniţieze modificarea sau rezilierea prezentului contract (numai în condiţiile Legii şi

d) să întreprindă alte acţiuni, după cum urmează:

(alte drepturi atribuite părţilor ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

8. Arendatorul este obligat:

a) să predea terenurile date în arendă în termenele i în condiţiile stipulate de contract;

b) să anunţe (prin consemnare în actul de predare-preluare) arenda ul despre viciile materiale i

(alte obligaţii stabilite de părţi ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

V. Drepturile i obligaţiile arenda ului

9. Arenda ul are dreptul:

a) prioritar la încheierea contractului de arendă pe un nou termen în cazul în care:

- i-a onorat obligaţiile contractuale asumate anterior;

- terenul arendat se dă în arendă pe un nou termen;

- acceptă noile clauze contractuale stabilite de arendator;

b) de preemţiune, în cazul înstrăinării de către proprietar a terenului dat în arendă;

c) să ceară rezilierea sau modificarea contractului de arendă în condiţiile prevăzute de Lege;

d) să schimbe categoria de destinaţie a terenurilor cu consimţămîntul arendatorului, conform

e) să transmită în subarendă terenul numai cu consimţămîntul în scris a proprietarului, prin

f) să întreprindă alte acţiuni, după cum urmează:

(alte drepturi atribuite părţilor care nu contravin legislaţiei în vigoare)

10. Arenda ul este obligat:

a) să înregistreze contractul de arendă;

c) să menţină potenţialul productiv al terenurilor arendate, să le restituie, la expirarea termenului

d) să achite plata pentru arendă în termenul i în modul stabilit;

g) să execute alte obligaţii după cum urmează:

(alte obligaţii asumate ce nu contravin legislaţiei în vigoare)

VI. Modificarea, încetarea sau rezilierea contractului de arendă

11. La modificarea clauzelor contractului de arendă, părţile contractante semnează acorduri

(numărul , data acordurilor adiţionale de modificare a conţinutului contractului de bază, numerele

12. Contractul de arendă încetează în cazurile prevăzute de art.13 al Legii.

“.....”_ 200… __________________

3. Termenul de arendă este de .............. ani, de la ____ i pînă la .

(semnătura) (semnătura)

(semnătura) (semnătura)

(semnătura) (semnătura)

“”___________ 200_ ________________________

3. Termenul5 de subarendă este de .............. ani, de la _ şi pînă la