Contract de arenda № 1/1

« 01 » septembrie 2011 mun. Chişinău

Avînd în proprietate privată imobilul de pe --------------------- numiţi în

contunuare „Arendator” şi ÎI --------------------” numită în continuare „Arendaş” în
persoana administratorului Irina Volcova, au încheiat prezentul contractul privind
următoarele:

1. Obiectul contractului
1.1. Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea de către „Arendator”
„Arendaşului” în folosinţă temporară cu plată imobilul de pe ------------------,
nr. 31, mun. Chişinău.
1.2. Termenul de arendare – trei ani de la data semnării contractului.

2. Plata de arendă şi modul efectuării decontărilor

2.1. Plata lunară se stabileşte în mărime de 2000 lei lunar, care va fi achitată în rate
pînă la data de 01.09.2011.
2.2. Arendatorul poate modifica cuantumul arendei în cazul schimbării preţurilor,
tarifelor, plăţilor sau normelor de amortizare reglementate de stat.
2.3. Achitarea pentru serviciile comunale, energia electrică, apă, telefon etc. se
efectuiază lunar în conformitate cu notele de plată. Plăţile menţionate nu sunt
incluse în plata de arendă.

3. Drepturile şi obligaţiunile părţilor

3.1. Arendatorul îşi asumă obligaţia să transmită Arendaşului la data intrării în
viguare a prezentului contract bunul menţionat.
3.2. Arendatorul se obligă să ia măsuri pentru înlăturarea deteriorărilor, dacă
acestea s-au produs nu din vina Arendaşului.
3.3. Arendatorul are dreptul să efectuieze periodic controlul exploatării bunului
transmis în arendă. În cazul depistării unor încălcări ale clauzelor prezentului
contract îl poate obliga pe Arendaş să înlăture încălcările comise.
3.4. Arendaşul se obligă:
- să folosească bunul arendat conform destinaţiei indicate în contract şi să- l
menţină într-o stare tehnică bună;
- să achite la timp plata de arendă;
- să nu efectuieze din contul său reparaţiile curente şi capitale ale bunului
arendat, fără acordul şi supravegherea Arendatorului;

4. Responsabilitatea părţilor
4.1. În cazul nerespectării sau a respectării neadecvate a obligaţiunilor contractuale
părţile poartă răspundere în conformitate cu legislaţia Republicii Moldova.
4.2. Arendaşul poartă răspundere patrimonială pentru deteriorarea bunului arendat.
 5. Condiţiile de modificare, prelungire şi reziliere a contractului de arendă
5.1. Modificarea clauzelor contractului de arendă, prelungirea sau rezilierea lui se
efectuiază la acordul părţilor contractuale.
5.2. Arendaşul, care respectă obligaţiunile stipulare în contract, are drepturi
prioritare de a prelungi contractul de arendă, vizavi de terţele persoane.
5.3. Contractul de arendă poate fi reziliat din iniţiativa părţilor în următoarele
cazuri:
- încălcare de către cealaltă parte a stipulaţiilor contractului;
- folosirea bunurilor arendate de către Arendaş în condiţii şi scopuri
necorespunzătoare contractului;
- nerespectarea regulilor de exploatare a bunului arendat, precum şi a celor
sanitare şi antiincendiare;
- neachitarea plăţii de arendă în decurs a 3 (trei) luni din ziua expirării
termenului stabilit;

6. Stipulaţii suplimentare
6.1. Contractul intră în viguare din momentul semnării lui de ambele părţi.
6.2. Arendatorul îşi asumă plata impozitului pe imobil şi a impozitului funciar.
6.3. Contractul de arendă şi modificările lui sînt valabile numai după semnarea lor
de ambele părţi.
6.4. Modificările şi completările în prezentul contract pot fi introduse la acordul
ambelor părţi.
6.5. În problemele nereglamentate de prezentul contract părţile se conduc de Legea
„Cu privire la arendă”, Codul Civil şi alte acte normative ale Republicii
Moldova.
6.6. Contractul este întocmit în 2 (două) exemplare, fiecare avînd aceeaşi putere
juridică

7. Rechizitele părţilor

«Arendatorul»

«Arendaşul»
___________________
_____