CONTRACT DE LOCAŢIUNE

01 octombrie 2007 mun.Chişinău

Locator Institutul de cercetări ştiinţifice în construcţii „Incercom”Î.S. , legal constituit,

înregistrat la Camera Înregistrării de Stat a Ministerului Dezvoltării Informaţionale cu
numărul de identificare de stat – cod fiscal 1003600051547 din 05.07.1995, care acţionează
în baza Statutului, cu sediul în mun. Chişinău, str. Independenţei, 6/1, reprezentată în
persoana dnului Vladimir Ionaş, directorul general, pe de o parte, şi
Locatar Banca Comercială pentru Industrie şi Construcţii “Moldindconbank” S.A.,
legal constituită, înregistrată la Camera Înregistrării de Stat a Departamentului Tehnologii
Informaţionale cu numărul de identificare de stat – codul fiscal 1002600028096 din
20.06.2001, cu sediul în mun. Chişinău, str. Armenească, 38, care acţionează în baza
Statutului, reprezentată în persoana dnei Svetlana Banari, preşedinte al Comitetului de
conducere, pe de altă parte, au întocmit prezentul contract referitor la următoarele:

1.OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1 Locatorul transmite, iar Locatarul primeşte în folosinţă şi posesiune temporară

încăperile cu suprafaţa de 1 m.p., situată pe adresa mun. Chişinău, str. Independenţei, 6/1
în continuare Bunul închiriat.

2. DESTINAŢIA LOCAŢIUNII

2.1 Bunul închiriat se dă în folosinţă şi posesiune temporară pentru amplasarea unui

bancomat pentru eliberarea banilor în numerar deţinătorilor de carduri bancare.

3. TERMENUL LOCAŢIUNII

3.1 Termenul locaţiunii se stabileşte de la 01 octombrie 2007 pînă la 01 octombrie

2010.
3.2 Contractul se consideră prelungit pentru următorul termen, dacă nici una din părţi
nu a anunţat în termen de două luni pînă la expirarea termenului valabilităţii
contractului despre dorinţa sa de a-l rezilia.

/conversion/tmp/activity_task_scratch/634567806.doc
 4. CHIRIA ŞI MODUL EFECTUĂRII DECONTĂRILOR

4.1 Chiria pentru amplasarea bancomatului se stabileşte în sumă de 1030,92 lei anual,
sau 85,91 lei lunar, inclusiv TVA, conform anexei (Anexa nr.2).
4.2 Cuantumul chiriei poate fi modificat numai la acordul bilateral al părţilor, sau în
cazul schimbării preţurilor reglementate de stat.
4.3 Chiria se achită lunar, în cote egale, în decursul primelor 5 (cinci) zile lucrătoare
ale lunii la contul curent al Locatorului.
4.4 Plăţile pentru serviciile comunale (energia electrică) nu sunt incluse în costul
chiriei şi se achită conform indicaţiilor contorului.
4.5 Plata pentru chirie se va achita din momentul semnării actului de primire- predare
a încăperilor (Anexa nr.1).
4.6 În cazul neachitării chiriei în termenii stabiliţi de prezentul contract se aplică
penalităţi în mărime de 0,01% din suma chiriei neachitate pentru fiecare zi de
întîrziere.

5. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIUNULE PĂRŢILOR

5.1 Locatorul se obligă:

5.1.1 Să transmită Locatarului în decurs de 5 zile de la data intrării în vigoare a

prezentului contract bunul închiriat cu întocmirea şi semnarea de către reprezentanţii
părţilor a actului de predare-primire, care constituie parte integrantă a prezentului
contract ( Anexa nr. 1).
5.1.2 Să recurgă la toate măsurile posibile de înlăturare a deteriorilor, cu condiţia că
acestea nu au fost produse cu vinovăţie de Locatar sau nu sunt consecinţă a
survenirii de forţă majoră.
5.1.3 Să aprovizioneze paza tehnică a bancomatului.

5.2 Locatarul se obligă:

5.2.1 Să folosească bunul închiriat conform destinaţiei indicate în contract şi să-l menţină
în stare bună.
5.2.2 Să efectueze din contul său reparaţiile curente ale bunului închiriat.
5.2.5 Să nu transmită bunul închiriat în sublocaţiune fără acordul Locatorului.
5.2.6 Să restituie Locatorului bunul închiriat în termen de 20 zile de la data încetării
efectului prezentului contract în stare bună, ţinîndu-se cont de uzura normativă, care s-a
produs pe perioada de locaţiune, prin întocmirea şi semnarea de către reprezentanţii părţilor
a unui act de primire-predare.

5.3 Locatorul are dreptul să efectueze periodic controlul exploatării bunului

închiriat. În cazul depistării unor încălcări în acest sens Locatarul este obligat să le înlăture
în termenul stabilit de comun acord.

5.4 Amestecul în activitatea economică a Locatarului nu se admite.

/conversion/tmp/activity_task_scratch/634567806.doc
 6. RESPONSABILITATEA PĂRŢILOR

6.1 În caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare a obligaţiunilor

contractuale părţile poartă răspundere conform prevederilor contractuale ale prezentului
contract şi prevederilor legislaţiei în vigoare a Republicii Moldova.

6.2 Locatarul poartă răspundere patrimonială pentru deteriorarea cu vinovăţie a

bunului închiriat.

7.CONDIŢIILE DE MODIFICARE
ŞI REZILIERE A CONTRACTULUI DE LOCAŢIUNE

7.1 Modificările şi completările la prezentul contract pot fi introduse cu acordul

ambelor părţi prin semnarea unui acord adiţional la prezentul contract.

7.2 Prezentul contract poate fi reziliat din iniţiativa uneia din părţi în cazurile
prevăzute de legislaţia în vigoare a Republicii Moldova, precum şi în următoarele cazuri:
7.2.1 Folosirea bunului închiriat de către Locatar în condiţii şi scopuri altele decît
cele prevăzute de prezentul contract.
7.2.2 Transmiterea bunului închiriat în sublocaţiune fără acordul Locatorului.
7.2.3 Nerespectarea regulilor de exploatare a bunului închiriat.
7.2.4 Efectuarea reconstrucţiilor şi a reutilărilor bunului închiriat fără acordul în scris
a Locatorului.
7.2.5 Amestecul Locatorului în activitatea economită a Locatarului.
7.2.6 Încălcarea termenilor de transmitere a bunului închiriat Locatarului.

7.3 În cazul intenţiei de reziliere anticipată a prezentului contract din iniţiativa

Locatorului acesta îl previne pe Locatar despre acest fapt cu cel puţin trei luni înainte.
Transmiterea încăperilor are loc în baza unui act (proces-verbal) de primire-predare semnat
de reprezentanţii împuterniciţi ai ambelor părţi.

7.4 În caz de reziliere anticipată a prezentului contract din iniţiativa Locatarului

acesta îl previne pe Locator despre acest fapt cu cel puţin 15 zile înainte.

7.5 Efectul prezentului contract încetează odată cu expirarea termenului acestuia,

în cazul lichidării Locatarului sau distrugerii bunului închiriat.

8. STIPULAŢII SUPLIMENTARE

/conversion/tmp/activity_task_scratch/634567806.doc
 8.1 În problemele nereglamentate de prezentul contract părţile se conduc de
prevederile legislaţiei în vigoare a Republicii Moldova.
8.2 Litigiile apărute la încheierea, modificarea, desfacerea şi executarea prezentului
contract sunt de competenţa şi se examinează în instanţele judecătoreşti competente ale
Republicii Moldova.

8.3 Prezentul contract este întocmit în 2 exemplare egal autentice în limba de stat,
fiecare din ele avînd forţă juridică şi se prezintă părţilor - cîte un exemplar.

8.4 Prezentul contract intră în vigoare din momentul semnării sale de către părţile
contractante.

9. ADRESELE JURIDICE ŞI RECHIZITELE

BANCARE ALE PĂRŢILOR

LOCATARUL LOCATORUL
BC “Moldindconbank” S.A. Institutul de cercetări ştiinţifice în
construcţii „Incercom”Î.S.
MD 2012, mun. Chişinău MD2043, mun. Chişinău
str.Armenească, 38 str. Independenţei, 6/1
c/d 18050250001 c/d 222401900285
c/b MOLDMD2X c/b MOLDMD2X319
C/F 1002600028096 c/f 1003600051547
Cod TVA 0200577 Cod TVA 0300233

Preşedinte al Comitetului Directorul general

de conducere al Băncii

__________________ Vl. Ionaş

_____________Svetlana Banari

Anexa nr.1

/conversion/tmp/activity_task_scratch/634567806.doc
 la contractul de locaţiune
din 01.10.2007

ACT

DE PREDARE–PRIMIRE

01 octombrie 2007 mun. Chişinău

Locator Institutul de cercetări ştiinţifice în construcţii „Incercom”Î.S. , cu sediul în

mun. Chişinău, str. Independenţei, 6/1, reprezentată în persoana dn, Vladimir Ionaş,
directorul general, pe de o parte, şi

Locatar: BC “Moldindconbank” S.A. cu sediul mun. Chişinău, str. Armenească, 38,

reprezentată în persoana preşedintele interimar al Comitetului de conducere dna Svetlana
Banari, care acţionează în baza Statutului, pe de altă parte, au întocmit prezentul act referitor
la următoarele:

1. “Locatorul” predă, iar “Locatarul” primeşte încăperile cu suprafaţa totală de 1

m.p., situat pe adresa: mun.Chişinău, str.Independenţei, 6/1, şi se află într-o stare
bună.

2. Spaţiul este predat pentru amplasarea unui bancomat pentru eliberarea banilor
în numerar deţinătorilor de carduri bancari.

3. Prezentul act este întocmit în 2 ( două ) exemplare în limba de stat.

LOCATARUL LOCATORUL

BC “Moldindconbank” S.A. Institutul de cercetări ştiinţifice în

construcţii „Incercom”Î.S.
MD 2012, mun. Chişinău MD2043, mun. Chişinău
str.Armenească, 38 str. Independenţei, 6/1
c/d 18050250001 c/d 222401900285
c/b 280101325 c/b MOLDMD2X319
C/F 1002600028096 c/f 1003600051547
Cod TVA 0200577 cod TVA 0300233

Preşedintele interimar al Comitetului Directorul general

de conducere al Băncii

_____________Svetlana Banari __________________ Vl. Ionaş

/conversion/tmp/activity_task_scratch/634567806.doc
 Anexa nr.2
la contractul de locaţiune
din 01.10.2007

Determinarea plăţii anuale de chirie în imobilul

ICŞC „INCERCOM”Î.S.
al Republicii Moldova din str. Independenţei,6/1
conform Legii Bugetului pe anul 2007.

Locatar: BC”MOLDINDCONBANK”SA
Suprafaţa utilizată – 1 m2

P=T(1+K1+ K2 + K3) x K4 x S, în care

T= tariful de bază pentru chiria anuală a m2 de spaţiu mun. Chişinău, 188,4

K1 = coeficientul de amplasare a încăperii – 0,4
K2 = coeficientul amenajării tehnice – 0,4
K3 = coeficientul ramural de folosire a încăperilor . 2,0
K4 = coeficientul de piaţă – 1,2
S = suprafaţa încăperii 1 m2

P = 188,4 x (1+0,4+0,4+2,0) x 1,2 x 1 = 859,10 lei

TVA – 20% - 171,82 lei
Total – 1030,92 lei :12 luni = 85,91 lei

LOCATOR LOCATAR

____________Vl. Ionaş _______________S. Banari

/conversion/tmp/activity_task_scratch/634567806.doc