Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
DENUMIREA INVESTIȚIEI:
Iulie 2017
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
STUDIU DE FEZABILITATE
Iulie 2017
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
FIŞA PROIECTULUI
14A
Proiectant general: SC Taffo SRL, Baia Mare, Piata Pacii nr.2, RO-430404,
Iulie 2017
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
FIŞA CU RESPONSABILITĂŢI
Proiectant general: Taffo SRL, Baia Mare, Piata Pacii nr.2, RO-430404,
Proiectant de specialitate: KES DESIGN SRL, Sat Floresti, Comuna Floresti, Str. Florilor,
Nr. 324E, Corp C5, Scara 2, Et. 1, Ap. 13, Jud. Cluj.
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
STUDIU DE FEZABILITATE
MEMORIU DE INSTALAȚII 21
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
INSTALATII ELECTRICE 21
INSTALATII TERMICE 24
SITUAŢIA EXISTENTĂ A UTILITĂŢILOR ŞI ANALIZA DE CONSUM 25
ANEXE 29
PIESE DESENATE 30
Anexa I - Analiza cost beneficiu;
Anexa II - Deviz general;
Anexa II - Devize pe obiect;
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
B. PIESE DESENATE
ARHITECTURA
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
A. PIESE SCRISE
STUDIU DE FEZABILITATE
conform H.G.R. nr. 28/2008
privind
EXTINDERE CORP VESTIARE SI AMENAJARI TRIBUNE - COMPLEX SPORTIV
RUGBY
LOC. BAIA MARE, JUD. MARAMURES
EXTINDERE CORP VESTIARE SI AMENAJARI TRIBUNE COMPLEX SPORTIV RUGBY, LOC. BAIA
MARE, JUD. MARAMURES
A.I.2 Amplasamentul:
Judeţul: Maramures
Localitatea: Baia Mare
Conform: planşa A-0.001 - Plan de încadrare în zonă
planşa A-0.1- Plan de situaţie
A.I.3. Titularul investiţiei:
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
Terenul pe care este realizata constructia are o suprafata de 93.556 mp, conform
extrasului CF Nr. 116793, Nr. Cad. 116793 si se situeaza in intravilanul localitatii Baia Mare.
Amplasamentul propus este situat pe Str. Unirii, nr. 14A, fiind amplasat in planul de
situatie anexat.
Vecinatati:
Vest: terenul de atletism;
Sud: Str. Rachetei;
Est: proprietati private;
Nord: str. Oituz.
A.II.1.2 Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
Necesitatea investiției
În urmă cu 37 de ani, nişte oameni de suflet au avut iniţiativa înfiinţării în Baia Mare a primei
echipe de rugby din judeţ, care a reuşit după un an de zile de divizie B să promoveze în prima
ligă. În cele aproape patru decenii de activitate, băimărenii au obţinut multe rezultate
excelente, totul culminând cu titlul de campioană naţională cucerit în anul 1990.
În ceea ce privește susținerea sportului, primarul Catalin Chereches își dorește promovarea
campioanei Romaniei- CSM Stiinta Baia Mare pentru cel mai dificil sezon de pana acum din
istoria clubului baimarean. In plan intern titlul national si castigarea Cupei Romaniei sunt
tintele principale, in Challenge Cup baimarenii isi doresc sa demonstreze ca isi merita locul in
competitia continentala. Pentru a sustine aceasta dezvoltare a sportivilor se voreste
identificarea unei platforme de susținere a performanțelor echipei de rugby care momentan se
antreneaza pe un teren impropriu amenajat, care nu are suficiente spatii in tribune pentru a
permite publicului sa participe la jocurile echipei, nu are contidii pentru schimbarea sportivilor
in echipamentul de joc, accesul la grupuri sanitare sau vestiare in care sa se poata spala dupa
un antrenament sau un meci. Terenul nu dispune de spatii anexe cum ar fi parcari auto pentru
sportivi sau spectatori- cu amenajarea spatiului verde intre cele doua functiuni, constructii
anexe pentru deozitarea echipamentului, sau procurarea unor mici gustari in timpul
meciurilor.
Se doreşte extinderea cladirii vestiare cu o incapere pentru sala de forta pentru a acoperi
necesitatea de spaţiu. Aceasta va asigura toate condiţiile igienico-sanitare pentru desfăşurarea
activitatii sportive în cele mai bune condiţii şi care va asigura atât suprafeţele necesare cât şi
desfăşurarea fluxurilor specifice unor astfel de activitati conform standardelor europene şi
normativelor interne de proiectare.
OBIECTELE DE INVESTITIE SUNT URMATOARELE:
1. Extindere Corp vestiare- care sa deserveasca pregatirea activitatii sportive, avand regimul
de inaltime parter ca si cladirea existenta, amplasata conform planului de situatie anexat;;
3. Amenajare tribune - intru-cat calitatea scaunelor din tribuna oficiala este scazuta,
majoritatea fiind degradate, se va dota aceasta cu un numar de 300 bucati scaune plastic, iar
pentru a putea urmari meciurile si pe vreme defavorabila, se va dota tribuna a II-a cu o
copertina;
Oportunitatea investiției
Existenţa resurselor bugetare necesare.
Scopul investiției
Creşterea nivelului de calitate a activitatilor sportive- rugby din Municipiul Baia Mare .
Obiectivul general
Obiectivul general este de a acoperi necesităţile de spaţiu si condiţii igienico-sanitare pentru
desfăşurarea activitatilor sportive în cele mai bune condiţii şi care va asigura atât suprafeţele
Beneficiar: DIRECTIA JUDETEANA PENTRU SPORT SI TINERET MARAMURES- UNITATEA DE ADMINISTRARE
A BAZELOR SPORTIVE SI CENTRE DE AGREMENT
Titlul lucrării: EXTINDERE CORP VESTIARE SI AMENAJARI TRIBUNE- CMPLEX SPORTIV RUGBY
Jud. Maramures, localitatea Baia Mare, Bulevardul Unirii, nr. 14A
10
Faza:STUDIU DE FEZABILITATE conform H.G.R. 28/2008
S. C. T A F F O S. R. L.
Piata Pacii nr. 2, RO-430404 Baia Mare, Maramures,
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
necesare cât şi desfăşurarea fluxurilor specifice unor astfel de spaţii conform standardelor
europene şi normativelor interne de proiectare.
SCENARIUL 1
Alternativa de a nu face nimic (scenariul zero sau inerțial).
În această variantă se propune menținerea situației actuale. Având în vedere necesitatea unei
astfel de investitii, rezultă faptul ca această variantă trebuie eliminată.
SCENARIUL 2
Construirea unor obiective destinate activitatilor sportive specifice astfel:
Structura imobilului de vestiare va fi de beton – stalpi si grinzi cu pereti de umplutura din
caramida cu goluri
Fundatiile vor fi continue din beton
Acoperisul este tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla ceramica.
Avantaje:
Acest sistem constructiv este folosit la scara larga pentru costruirea cladirilor si reprezinta
sistemul dominant de construire pentru clima si materialele existente la noi.
Dezavantaje:
Se considera nefavorabil acest scenariu din urmatoarele motive: costuri ridicate pentru
realizarea structurii, lipsa de flexibilitate functionala si spatiala a acestui tip de structura,
timpul indelungat de realizare, risipa de resurse avand in vedere performantele materialelor
de acest tip si automat dimensiunile elementelor constructive si rigiditatea inchiderilor din
zidarie.
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
SCENARIUL 3
Construirea unor obiective destinate activitatilor sportive specifice astfel:
Structura imobilului de vestiare va fi de beton – stalpi si grinzi cu pereti de umplutura din
caramida cu goluri;
Fundatiile vor fi continue din beton;
Acoperisul este tip terasa din beton armat cu invelitoare din membrana PVC, pentru a
permite extinderea pe verticala daca beneficiarul va avea nevoie de spatiu ulterior .
Finisajele de pardoseala in spatiul nou creat va fi din covor PVC.
Solutia aleasa este mai avantajoasa din punct de vedere tehnic deoarece :
Solutia propusa este simpla asigurand in acelasi timp spatiile necesare anexe activitatilor
sportive in cazul centrului comunitar;
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
Soluţia aleasă este mai avantajoasă din punct de vedere economic din următoarele
considerente:
Eficiente din punct de vedere al consumului energetic si la un raport optim cost-calitate,
realizate prin utilizarea unor solutii constructive noi si tehnologii performante, aceste
constructii prin costul considerabil mai mic de realizare se preteaza perfect pentru anexele ce
deservesc activitatile sportive.
Precizia executiei constructiei, atat din punct de vedere structural cat si arhitectural. Abaterile
acceptate sunt de ordinul milimetrilor in cazul metalului si de ordinul centimetrilor in cazul
betonului.
Greutatea unei astfel de constructii este mult mai mica, in comparatie cu cea a unei constructii
in regim clasic. Acest lucru determina executarea unor fundatii mai mici, izolate, care implica
niste costuri mai mici.
Structura de rezistenta nu afecteaza spatiul interior. Nu exista pereti despartitori cu rol
portant, nici stalpi de beton in mijlocul cladirii. Se intervine foarte usor in cazul in care
beneficiarul doreste o fereastra in plus sau o usa sau chiar modificari functionale a spatiilor.
Durabilitatea, rezistenta mare la actiunile seismice si intemperiile, uzura foarte mica in timp
sunt alte cateva calitati.
Cladirea poate fi ridicata in orice perioada a anului.
Durata constructiei este foarte mica.
Aceasta varianta raspunde la cele 3 mari necesitati ale beneficiarilor: construita sa fie finalizata
in cel mai scurt timp posibil, sa fie rezistenta si sa fie economica.
Cladirile pot fi foarte usor aduse la standardul de cladiri pasive datorita faptului ca materialele
termoizolante se imbina armonios cu structura de rezistenta.
Compartimentarea interioara se va realiza cu placi gips carton (normal si sanitar) cu vata
caserata. Avantaje: performanţe acustice deosebite; pierderi minime de material; montare mai
ușoară; raport excelent performanţă / preţ; rezistenţă la foc
Avantajele utilizarii pardoselii cu covor PVC sunt:
- rezista foarte bine la uzura in timp;
- este antiderapant;
- rezista la actiunea substantelor chimice;
- nu se pateaza si nu se zgarie;
- este perfect pentru zonele intens circulate;
- este antibacterian (indeplineste asadar normele de igiena cerute in industria alimentara si in
domeniul medical);
- este foarte usor de intretinut;
- pardoselile PVC sunt elastice, permitand aplicarea unor tehnici de montaj in scafa, care
elimina astfel unghiurile drepte de la colturi;
- rolele de pardoseala se imbina prin sudura, eliminandu-se astfel rosturile care pot reprezenta
medii propice pentru dezvoltarea bacteriilor si care sunt greu de curatat.
Finisajele peretilor interiori vor fi realizate cu vopseala lavabila in spatiile noi obtinute.
Tavanele vor fi si ele finisate cu vopsea lavabila de interior.
Beneficiar: DIRECTIA JUDETEANA PENTRU SPORT SI TINERET MARAMURES- UNITATEA DE ADMINISTRARE
A BAZELOR SPORTIVE SI CENTRE DE AGREMENT
Titlul lucrării: EXTINDERE CORP VESTIARE SI AMENAJARI TRIBUNE- CMPLEX SPORTIV RUGBY
Jud. Maramures, localitatea Baia Mare, Bulevardul Unirii, nr. 14A
13
Faza:STUDIU DE FEZABILITATE conform H.G.R. 28/2008
S. C. T A F F O S. R. L.
Piata Pacii nr. 2, RO-430404 Baia Mare, Maramures,
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
Regim de inaltime :
Obiectivul 1. Extindere Corp vestiare P
Suprafaţa utila existenta 525.31 mp
Suprafaţa construită existenta 601.83 mp
Suprafaţa utila propusa total 741.77 mp
Suprafaţa construită propusa total 829.44 mp
P.O.T. existent: 0 .77%
P.O.T. propus: 1.01%
C.U.T. existent: 0.0077
C.U.T. propus: 0.010
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
CARACTERISTICILE CONSTRUCŢIEI :
Obiectul 1. Extindere Corp vestiare:
a). Regim de înălţime: P
b). Lungimea maxima a cladirii: 55.85 m
c). Latimea maxima a cladirii : 15.25 m
d). Suprafaţa construită 741.77 mp;
e). Suprafata construita desfasurata 829.44 mp;
f). Categoria de importanţă C;
g). Clasa de importanţă III;
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
Terenul care face obiectul prezentei investiții, CF Nr. 116793, Nr. Cad. 116793, este in
intravilanul localitatii Baia Mare, in proprietatea Statului Roman.
Terenul pe care este realizata constructia are o suprafata de 93.556 mp, conform
extrasului CF Nr. 116793, Nr. Cad. 116793 si se situeaza in intravilanul localitatii Baia Mare.
Din suprafata totala a terenului de 93556 mp, suprafetele ocupate definitiv sunt cele destiante
cladirii vestiare si cladirii anexa.
Variante constructive:
1. Structura cladirilor propuse va fi din beton cu stalpi si grinzi. Fundatiile vor fi izolate sub
stalpi legate cu o grinda de fundare perimetrala.Inchiderile se vor face cu zidarie din caramida.
Acoperisul este tip sarpanta clasica pe structura de lemn si invelitoare din tigla ceramica.
2. Structura cladirilor propuse de beton – stalpi si grinzi cu pereti de umplutura din caramida
cu goluri. Planseele mixte: grinzi principale si secundare din beton. Fundatiile continue din
beton. Acoperisul este tip sarpanta clasica pe structura de lemn si invelitoare din tigla
ceramica. Acoperisul este tip terasa, cu plaseu din beton armat si invelitoare din covor PVC.
Din punct de vedere arhitectural se recomanda varianta 2 reprezentând varianta optimă atât
din punct de vedere tehnic cât şi din punct de vedere economic.
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
În timpul executării lucrărilor de construire se vor lua următoarele măsuri pentru protecția
mediului:
La punctul de lucru se vor asigura prin Organizarea de Santier WC-uri ecologice care sa
deserveasca personalul din echipele de executie;
Se va asigura împrejmuirea şantierului precum şi păstrarea curăţeniei în şantier.
Intrarea şi iesirea maşinilor cu materiale în santier se va face în conditii de curăţenie
pentru a nu afecta curăţenia drumurilor publice şi mediului în imediata apropiere a
şantierului;
Se vor respecta cu strictete normele sanitare, corelate cu cele de protecţia mediului,
protecţia muncii şi de prevenire a incendiilor;
Autocamioanele ce vor transporta deşeuri din şantier vor avea platforma de transport
acoperită cu o prelata de protecţie.
Deşeurile rezultate din activitatea şantierului sunt încadrate la capitolul 17/HGR 856/2002,
respectiv - Deşeuri din constructii şi demolări (inclusiv pământ excavat din amplasamente
contaminate).
Subgrupele de deşeuri rezultate din activitatea şantierului pot fi : cod 17.01 – beton, cărămizi,
ţigle şi materiale ceramice; 17.05.04 – pământ şi pietre altele decât cele specificate la punctul
17.04.03; 17.09 – alte deşeuri de la construcţii şi demolări. Pământul excavat pentru
sistematizarea verticală,, împrejmuire incintă sau mobilier urban, se poate considera ca nefiind
pământ contaminat.
Legislaţia de mediu care se va avea în vedere:
Legea protecției mediului nr. 137/1995 republicata In M.Of. nr. 70/17.02.2000 si
completarile ulterioare OUG 91/2002, Legea nr. 294/2003;
Ordinul nr. 536/23.06.97, pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandarilor
privind mediul de viata al populatiei – publicat In M. Of. nr. 140/03.07.1997;
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
Intocmit,
Arh.. Todasca Raluca
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
MEMORIU DE INSTALAȚII
INSTALATIILE NECESARE FUNCTIONARII IN CONDITII OPTIME A INVESTITIEI
Tipurile de instalatii necesare pentru fiecare obiectiv sunt:
Obiectul 1. Extindere Corp vestiare
- Instalatii electrice (de iluminat interior,supraveghere video, prize, curenti slabi);
- Instalatii termice (radiatoare avand functionare cu agent termic produs de un sistem
de centrale termice in condensatie) ;
- Instalatii de curenti slabi (tv, internet, supraveghere video).
INSTALATII ELECTRICE
Alimentarea cu energie electrica a obiectivelor se face dintr-un tablou electric general - TGD -
amplasat la parterul corpului vestiare.
Tabloul electric general TGD, va alimenta tablourile electrice secundare (TES) care vor fi cate 1
minim pentru fiecare obiectiv care necesita energie electrica.
INSTALATII DE ILUMINAT
Instalatia electrica de iluminat asigura cerintele atat cantitative (nivel de iluminare) cat si
calitative (distributie, culoare, grad de protectie, etc.) impuse de prescriptiile tehnice in vigoare
pentru aceasta categorie de cladiri.
Sistemul de iluminat este de tipul general, uniform distribuit.
Tipul constructiv al corpurilor de iluminat si al aparatelor de conectare, respectiv gradul de
protectie este in concordanta cu categori de influente externe ale incaperilor in care sunt
montate.
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
INSTALATII DE PRIZE
Fiecare incapere este prevazuta cu prize de 230Vca, prizele vor fi toate cu contact de protectie
si vor avea gradul de protectie corespunzator functie de destinatia incaperii unde se vor monta.
Pentru alimentarea circuitelor de prize s-au prevazut cabluri de energie din cupru, protejate in
teava IPEY la coborarile prin pereti.
Prizele utilizate vor fi simple bipolare de 16A cu contact de protectie, montate ingropat.
Circuitele de prize din cladire se vor realiza cu conductor FY 2,5 montat in tub de protectie IPY .
Toate prizele sunt cu contact de protectie si se monteaza la o inaltime de 0,3 m
Distantele de montare dintre prize si elementele metalice legate la pamant vor respecta
prevederile cuprinse in normativul I7.
Aparatele pentru producerea apei calde menajere si a agentului termic, respectiv cazane,
pompe de circulatie, etc se vor alimenta in functie de putere consumata.
Vor exista rezerve in tablou pentru circuite de prze trifazate, care se vor monta conform
cerintelor beneficiarului
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
INSTALATII TERMICE
Instalaţia termică s-a proiectat avându-se în vedere parametrii de calcul exteriori şi interiori
conform SR EN 12831, SR 1907/1-97, SR 1097/2-97, STAS 6648/2-82, caracteristicile clădirii
și exigentele beneficiarului.
Pentru transportul agentului termic, apă la parametrii 80/60˚C, se va realiza pentru fiecare
obiect cate o reţea arborescentă cu distribuţie inferioara, conductele pentru agent termic vor fi
montate la partea inferioara a fiecarei incaperi. Reţeaua se va dimensiona astfel încât să se
asigure o pre-echilibrare hidraulică a acesteia, urmând ca la punerea în funcţiune, prin
acţionarea robinetelor cu capete termostatice de pe radiatoare acesta să funcţioneze în
condiţiile unui maxim de echilibru hidraulic.
Corpurile de încălzire vor fi radiatoare din tablă din otel cu suprafața profilată cu înălţimea şi
lungimea specificată pentru fiecare corp de încălzire în planșe. Puterea termică a corpurilor de
încălzire va fi specificată în breviarul de calcul. Toate corpurile de încălzire se vor dota cu
robinet retur (detentor), aerisitor şi robinet colţar reglaj retur cu cap termostatic.
Întreaga instalaţie se va supune probelor impuse de Normativul I-13/02.
La executarea lucrărilor se vor respecta condiţiile impuse de Normativul I-13/02 privind
“Dispozitive pentru preluarea dilatărilor şi eforturilor din conducte”, tabelele privind
“Lungimea minimă a porţiunilor orizontale ale coloanelor”şi tabelul privind “Distanţa minimă
între coloană şi corpul de încălzire”. La trecerea conductelor prin ziduri şi planşee se vor monta
tuburi de protecţie.
Fixarea instalaţiei se va face cu brăţări metalice, suporţi şi console conform Normativ I-13/02
cu respectarea instrucţiunilor privitoare la distanţele maxime admise.
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
Pentru prepararea agentului termic, respectiv a apei calde menajere se va prevedea un sistem
de incalzire format din 4 centrale termice murale cu puterea termica totala minim de 120 kW.
Necesarul de căldura pentru corp vestiare conform estimărilor, este de 75 000 W (75 kW).
Alimentarea cu apa rece a cladirlor se realizează de la reteaua publica din zona cu conducte
montate sub adancimea de inghet si conform specificatiilor Normativului I9.
Canalizarea menajera si pluviala se va racorda la reteaua de canalizare existenta in zona.
Alimentarea atat cu energie electrica cat si cu gaz natural combustibil se va realiza de la
retelele de utilitati existente in zona.
Întocmit,
TAFFO S.R.L.
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
3 luni.
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
A.IX.5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiţia,
după caz.
Nu este cazul.
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
ANEXE
tel.(+4)0362.561.111, fax(+4)0362.401.527
taffo@taffo.ro, www.taffo.ro
PIESE DESENATE