Data:.......................

Proiect nr.: ......................

DOCUMENTATIE
TEHNICA
In vederea :
EXTINDERE ȘI RECOMPARTIMENTARE

Adresa :
.......................................................

Beneficiar :

.......................................................

Proiectant Arhitectura :

.......................................................

Intocmit:

.......................................................
 BORDEROU ARHITECTURA

Piese scrise :

● Foaie de capat

● Borderou

● Memoriu arhitectura

Piese desenate :

● A.01 - Plan incadrare in zona - Sc. 1:2000

● A.02 - Plan de situatie - Sc. 1:500

● A.03 - Releveu - Sc. 1:50

● A.04 - Propunere - Sc. 1:100

 MEMORIU ARHITECTURA

1. DATE GENERALE
DENUMIRE OBIECTIV: .......................................................

BENEFICIAR INVESTITIE: .......................................................

AMPLASAMENT: .......................................................

PROIECTANT ARHITECTURA: .......................................................

2. REGIMUL JURIDIC
Imobilul care face obiectul proiectului este proporietate particulară conform contractului de
vânzare-cumpărare anexat, încheiere de autentificare nr. ..........................................
Este amplasat in intravilan, (adresa..................), apartament in suprafata utila de ............. m.p.
(conform extras Carte Funciara ), avand .......... camere si dependinte și terasă.

3. REGIMUL ECONOMIC
Situație existentă: apartament cu 2 camere și dependințe – destinație locuință, situat în zona
A2b – subzona unităților predominant industriale și UTR 4_10 – subzona mixtă cu clăđiri având
regim de construire continuu sau disctontinuu și înălțimi maxime de P+14 niveluri, cu accente
înalte peste 45m.

4. DESCRIEREA INVESTITIEI:
Apartamentul nr. 2 se afla la parter, intr-un bloc cu regim de inaltime subsol tehnic, parter si 14
etaje. Conform expertizei tehnice anexate, structura de rezistenta este realizata din pereti
prefabricati din beton armat. Peretii de compartimentare sunt realizati din BCA.
Modificarile realizate in apartamente nr. 2 au avut ca scop imbunatatirea functionalitatii
spatiului, lucru obtinut prin extinderea mezaninului și a unor recompartimentari nestructurale,
prin adăugarea unui perete din gips-carton împreună cu o usă și mutarea peretelui existent din
gips-carton pentru a acces în mezaninul extins.
Modificarile mentionate mai sus nu intervin asupra structurii de rezistentă, greutatea extinderii
este suportată de propria structură metalică.

4.1 DESCRIEREA FUNCTIONALA REZULTATA

SITUATIE EXISTENTA

1 CAMERA 23.90 mp

2 CAMERA 18.40 mp

3 BUCATARIE 10.00 mp

4 BAIE 3.70 mp

5 BAIE 3.50 mp

6 HOL 0.80 mp

7 HOL 3.80 mp

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 64.1 mp

8 TERASA 14.00 mp

9 TERASA 2.70 mp

SUPRAFAȚĂ TOTALĂ 80.8 mp

 SUPRAFATA CONSTRUITA
106.90 mp

SITUATIE PROPUSĂ
1 CAMERA 23.90 mp

2 CAMERA 14.80 mp

3 CAMERA 11,45 mp

4 BUCATARIE 10.00 mp

5 BAIE 3.70 mp

6 BAIE 3.50 mp

7 HOL 1.35 mp

8 HOL 3.80 mp

SUPRAFAȚĂ UTILĂ 72. 05 mp

9 TERASA 14.00 mp

10 TERASA 2.70 mp

SUPRAFAȚĂ TOTALĂ 89.20 mp

SUPRAFATA CONSTRUITA
106.90 mp

4.2 SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

● Sistemul constructiv – structură metalică autoportantă.

● Finisajele interioare

- In urma interventiei peretii si tavanul au fost corijati cu glet si cu vopsea

lavabila de interior.
 ● Finisaje exterioare - nu se intervine la exterior

5. CERINTELE ESENTIALE CONSIDERATE IN PROIECTAREA SI AMENAJAREA

SPATIULUI

5.1.CERINTA A – REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE

Conform RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA anexata

5.2.CERINTA C– IGIENA, SANATATE si MEDIU

Interventia nu constituie o amenintare pentru igiena si sanatatea oamenilor, a vecinatatilor si a
mediului.

5.3.CERINTA D - SIGURANTA IN EXPLOATARE

La momentul executiei, au fost luate toate masurile necesare pentru asigurarea sigurantei in
exploatare. Au fost eliminate cauzele care pot conduce la accidentarea utilizatorilor prin lovire,
cadere, alunecare, punere accidentala sub tensiune, ardere etc. in timpul efectuarii unor
activitati cu caracter domestic sau a unor lucrari de intretinere curente sau curatenie.

5.4.CERINTA E – PROTECTIE IMPOTRIVA ZGOMOTULUI

Nu sunt modificari propuse pentru peretele considerat fatada, sunt pastrate solutiile de origine
pentru asigurarea confortului utilizatorilor indiferent de conditiile mediului exterior. Nu au fost
necesare masuri suplimentare de protectie.

5.5.CERINTA F – ECONOMIE DE ENERGIE si IZOLARE TERMICA

Iluminatul diurn a fost asigurat in mod natural pentru toate incaperile, nu a fost modificata
situatia antrioara interventiilor. Nu sunt modificari pentru peretele considerat fatada, sunt
pastrate solutiile de origine pentru asigurarea confortului utilizatorilor indiferent de conditiile
mediului exterior.
Masuri pentru protectia termica a spatiilor incalzite:
Nu sunt modificari propuse pentru peretele considerat fatada, sunt pastrate solutiile de origine
pentru asigurarea confortului utilizatorilor indiferent de conditiile mediului exterior. Incalzirea
incaperilor se realizeaza in continuare prin intermediul radiatoarelor, nu a fost modficata
situatia originala.

6. ORGANIZAREA DE SANTIER
Organizarea de santier s-a desfasurat exclusiv in interiorul proprietatii, fara a afecta in vreun fel
celelalte vecinatati.

7. NORME DE PROTECTIA MUNCII

Nu este cazul.
Data Intocmit,
.................. .....................................