arhitectura | urbanism | amenajari interioare si exterioare

Lucrari de construire Cinci locuinte individuale si imprejmuire 111 | 21.01.2017

Jud. Brasov, Com. Sanpetru, Str. Livezii, Bancila Daniel P.O.E.

CAP.I. DATE GENERALE

1.01 OBIECTUL PROIECTULUI: LUCRARI DE CONSTRUIRE CINCI LOCUINTE
INDIVIDUALE SI IMPREJMUIRE

BENEFICIAR: BANCILA DANIEL

ADRESA: JUD. BRASOV, COM. SANPETRU , STR. LIVEZII
NR. CAD. CF 110226, NR CAD 110226 SANPETRU;
PROIECTANT GENERAL: S.C. STONE ARCHITECTURE S.R.L.
NR. PROIECT: 111/ IAN.2017
FAZA DE PROIECTARE: P.O.E.
SUPRAFATA TEREN: 2014.0 6 mp

VALOARE DE INVESTITIE C1 : 1060.75 RON

VALOARE DE INVESTITIE C2 : 1060.75 RON
VALOARE DE INVESTITIE C3 : 1060.75 RON
VALOARE DE INVESTITIE C4 : 1060.75 RON
VALOARE DE INVESTITIE C5 : 1060.75 RON

DURATA DE EXECUTIE : 24 luni

1.02. BAZA LEGALA

Prezenta documentatie s-a intocmit in baza urmatoarelor acte:
- extras CF 110226, CAD 110226 SANPETRU;
- certificat de urbanism nr. 668 din data de 05.12.2016
- HCL 53/ 2014 Documentatie PUZ aprobata
- avize/acorduri stabilite prin certificatul de urbanism
- documentatie ridicare topografica
- documentatie geologica
- tema de proiectare

.
 arhitectura | urbanism | amenajari interioare si exterioare

Lucrari de construire Cinci locuinte individuale si imprejmuire 111 | 21.01.2017

Jud. Brasov, Com. Sanpetru, Str. Livezii, Bancila Daniel P.O.E.

1.03. CARACTERISTICILE CONSTRUCTIEI PROPUSE:

C1, C2, C3 C4, C5 TOTAL

FUNCTIUNEA LOCUINTE INDIVIDUALE

REGIM DE INALTIME P+E / S+P+E

H max CORNISA 6.50 m

S TEREN 2014.06 mp

S CONSTRUITA 78.10 mp 78.10 mp 390.50 mp

S DESFASURATA 162.58 mp 198.11 mp 883.96 mp

S CONSTRUITA SUBSOL - 35,53 mp 71,06 mp

S UTILA 119.71 mp 149.20 mp 654,53 mp

S LOCUIBILA 72.27 mp 72.27 mp 430,35 mp

S TERASE ACOPERITE 13.70 mp 28,44 mp 97.98 mp

S TERASE NEACOPERITE 26.96 mp 24,70 mp 130.28 mp

S BALCOANE 16.81 mp 16.81 mp 84.05 mp

S PROIECTIE ETAJ 12.55 mp 12.55 mp 62.75 mp

LOCURI DE PARCARE 2 2 12

S PAVAJE DRUM ACCES 210.00 mp

S PAVAJE - LOTURI 450.00 mp

S ZONA VERDE 735.30 mp

POT 27.36%

CUT 0.51

.
 arhitectura | urbanism | amenajari interioare si exterioare

Lucrari de construire Cinci locuinte individuale si imprejmuire 111 | 21.01.2017

Jud. Brasov, Com. Sanpetru, Str. Livezii, Bancila Daniel P.O.E.

Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA C DE IMPORTANTA, conform HGR 261/1994 si in

clasa de importanta III Constructii de importanta normala, dupa normativul P100-92.

CAP.II. ORGANIZARE DE SANTIER SI MASURI DE PROTECTIA MUNCII:

Incinta este inchisa perimetral cu gard, pentru a asigura integritatea materialelor pe parcursul lucrarilor si
pentru a limita accesul persoanelor la santier.

Accesul se va realiza pe latura dinspre strada. In dreptul portii de acces pietonal va fi amplasat panoul de
identificare a constructiilor. La interior, in vecinatatea acceselor, pe latura de sud vor fi amplasate doua
containere pentru depozitare scule si unelte si material si un banc de lucru, iar pe latura dinspre nord vor fi
amplasate un container birou, containerul pentru depozitarea deseurilor, tabloul electric general, punctul PSI
si wc-ul ecologic.

Lucrarile de executie se vor desfasura numai in limitele incintei, iar pe durata lucrarilor se vor respecta
urmatoarele:

-Legea 90/1996 privind protectia muncii;

-Norme generale de protectia muncii;

-Regulament MLPAT 9/N/1993 privind protectia muncii si igiena in constructii;

-Ord.MMS255/1995 privind acordarea echipamentului de protective individuala;

-Normativele generale de prevenirea si stingerea incendiilor;

-Alte acte normative in vigoare in domeniu la data executarii propriu-zise a lucrarilor.

CAP III DESCRIEREA LUCRARILOR PROVIZORII

Descrierea lucrarilor provizorii :

Pentru asigurarea conditiilor optime premergatoare construirii locuintei, sunt necesare urmatoarele lucrari
provizorii :

a. Se va realiza imprejmuire si se va realiza poarta de acces auto, pentru a asigura inclusiv accesul
mijloacelor de interventie in caz de necesitate.

.
 arhitectura | urbanism | amenajari interioare si exterioare

Lucrari de construire Cinci locuinte individuale si imprejmuire 111 | 21.01.2017

Jud. Brasov, Com. Sanpetru, Str. Livezii, Bancila Daniel P.O.E.

b. In dreptul accesului pietonal, pe latura de sudica se va instala un panou informativ de dimensiunile

90x120cm ce va contine denumirea obiectului de investitii, beneficiarul nume, adresa, telefon, firma
executanta nume adresa, telefon, firma proiectanta, nr proiect, durata de executie, numarul Autorizatiei de
Construire si Organul emitator.

c. Pe latura de nord se va amplasa baraca muncitori si birou ce va deservi personalul muncitor pe

perioada executarii lucrarilor de construire;

d. Se vor asigura utilitatile aferente lucrarilor de construire : apa/canal-energie electrica , deoarece

constructia este bransata la utilitatile mai sus amintite.

e. Se va asigura un spatiu depozitare scule si unelte de construire , de asemenea a depozitarii

materialelor de construire , ce va fi dispus pe latura de sud langa punctul de lucru.

f. Se va asigura un punct de lucru, dotat cu o masa cu blat metalic, pe care se dispun masinile necesare
lucrarilor specifice , amplasat langa baraca muncitori;

g. Se va asigura un spatiu de depozitare prevazut cu capac dispus in zona accesului auto pentru
rezidurile activitatilor de construire;

h. Punctul PSI va fi dotat cu galeti, lopeti, nisip , cangi , furtun bransare hidranti exteriori, cat si 2
extinctoare pe baza de pulbere ! De asemenea muncitorii vor fi instructati PSI , si li se vor aduce la
cunostinta pozitiile hidrantilor exteriori !

Personalul muncitor va fi dotat cu casti de protectie, si uneltele si sculele specifice activitatilor pe care le
desfasoara, insusindu-si normele de protectie ale muncii si PSI la inceputul fiecarei activitati de la seful de
santier sau dirigente.

Utilitatile necesare desfasurarii activitatii se vor asigura prin bransamente definitive sau provizorii. Pentru
functionarea aparatelor si utilajelor este necesara o putere instalata de 10 kw si o putere absorbita in
organizare de santier de 8.7 kw.

In caz de incendiu , se vor folosi extinctoare pe baza de pulbere in nr de doua, galeti, lopeti, nisip si cangi
dispuse intr un punct PSI, si se vor cunoaste pozitiile hidrantilor exteriori , pentru o manipulare operativa.

Materialele de constructie vor fi achizitionate de la furnizori autorizati si se vor respecta normele de calitate
prevazute in proiectul tehnic. Transportul si manipularea acestor materiale se vor efectua prin grija

.
 arhitectura | urbanism | amenajari interioare si exterioare

Lucrari de construire Cinci locuinte individuale si imprejmuire 111 | 21.01.2017

Jud. Brasov, Com. Sanpetru, Str. Livezii, Bancila Daniel P.O.E.

constructorului sau furnizorului (in cazul betonului). Lucrarile vor fi efectuate cu personal calificat din cadrul
firmei specializate in domeniul constructiilor civile.

Toate echipamentele tehnice utilizate vor corespunde normelor de tehnica si securitate a muncii,; nu se vor
utiliza echipamente defecte sau care pot pune in pericol integritatea corporala a utilizatorilor. Seful santierului
va fi responsabil cu dirijarea circulatiei in incinta santierului si cu instruirea personalului privitor la normele
PSI si de protectia a muncii, dotarea cu echipament si urmarirea desfasurarii lucrarilor.

Corpul de cladire cu functiunea de baraca se va alimenta cu energie electrica din reteaua furnizorului prin
bloc de masura si bransament monofazat.

Masuri de protectie a muncii

In proiectare atat la partea scrisa cat si la cea desenata s-a tinut seama de masurile pentru tehnica securitatii
muncii si aplicarea normelor de protectie a muncii in conformitate cu ORD. 9/N/15.03.1993.

Sau avut in vedere :

- Regulamentul privind protectia si igiena muncii in constructii ;

- Normele generale de protectia muncii editate de Ministerul Muncii si Protectiei Sociale si Ministerul
Sanatatii editia 1996.

Aceste masuri nu sunt limitative, executantul si beneficiarul urmand a lua toate masurile necesare pentru
evitarea accidentelor de munca si a imbolnavirilor profesionale.

CAP.VI. ESTIMAREA VALORII DE INVESTITIE:

VALOARE DE INVESTITIE C1, C2, C3 = 1060.75 RON
VALOARE DE INVESTITIE C5, C5 = 1060.75 RON

SEF PROIECT ARH. IOANA DANIEL

INTOCMIT ARH. IOANA TAMAZLACARIU