Sunteți pe pagina 1din 29

Intergroup Engineering

DOCUMENTAIE DE AVIZARE A LUCRRILOR DE INTERVENII


REABILITARE SPITALUL CLINIC DE BOLI INFECIOASE I TROPICALE
DR. VICTOR BABES - PAVILIONUL A1
SOS. MIHAI BRAVU NR. 281 SECTOR 3 - BUCURETI

BENEFICIAR
Spitalul Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
1

Intergroup Engineering

DOCUMENTAIE DE AVIZARE A LUCRRILOR DE


INTERVENII

Administrator unic ing. Silviu Novac


ef proiect: ing. Mugur Vintil

Colectiv de elaborare:
Arh. Cassandra Dumitrescu
Arh. Andrei Boboc

Decembrie 2010

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
2

Intergroup Engineering

Cuprins:
A.1 DATE GENERALE ........................................................................................................5
1. Denumirea obiectivului de investiii/Identificarea blocului de locuinte/cladire..................... 5
2. Amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul).......................................................... 5
3. Titularul investiiei .............................................................................................................. 6
4. Beneficiarul investiiei......................................................................................................... 6
5. Elaboratorul documentaiei/Proiectantul lucrrilor de intervenie......................................... 6
6. Date tehnice ........................................................................................................................ 6
A.2 DESCRIEREA INVESTITIEI/LUCRARI DE INTERVENIE ..........................................7
1. Situaia existenta a obiectivului de investiii ........................................................................ 7
1.1. Starea tehnica, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale de calitate n
constructii, potrivit legii ...................................................................................................... 7
1.2. Valoarea de inventar a construciei ............................................................................. 14
1.3 Actul doveditor al fortei majore ................................................................................... 14
2. Concluziile raportului de expertiza tehnica/audit energetic ................................................ 14
2.1. Expertiza tehnic ........................................................................................................ 14
2.2. Auditul energetic ........................................................................................................ 15
A.3 DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI.............................................................................16
1. Descrierea lucrrilor de baza i a celor rezultate ca necesare de efectuat n urma realizrii
lucrrilor de baza (lucrri de intervenie prevzute la art. 4 lit. a - d din OUG 18/2009) ..... 16
2. Descrierea, dup caz, a lucrrilor de conexe lucrrilor de baz (lucrri de interveie
prevzute la art. 4 lit. e - f din OUG 18/2009).................................................................... 18
3. Descrierea lucrrilor suplimentare (lucrri de interveie prevzute la art. 6 din OUG
18/2009)............................................................................................................................ 19
4. Consumuri de utilitati:....................................................................................................... 19
a) Necesarul de utilitati...................................................................................................... 19
b) Estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati............................................ 19
A.4 DURATA DE REALIZARE I ETAPELE PRINCIPALE; GRAFICUL DE REALIZARE A
INVESTITIEI ...........................................................................................................20
A.5 COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI ............................................................20
1. Valoarea total cu detaliere pe structura devizului general ................................................. 20
A.6 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI .........................24
1. Indicatori valorici .............................................................................................................. 24
2. Indicatori fizici .................................................................................................................. 24
3. Ealonarea investiiei, coroborata cu graficul de realizare a investiiei total INV/C+M n
mii lei................................................................................................................................ 25
A.7 SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI PENTRU EXECUTAREA LUCRRILOR
DE INTERVENIE ..................................................................................................26
A.8 AVIZE I ACORDURI DE PRINCIPIU.........................................................................27

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES
- Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
3

Intergroup Engineering

Piese desenate
Nr.
crt.
1

Denumire plana

Scara

Nr.
plana

Plan de situaie
Releveu
Plan demisol releveu

1/2000

ARH 01

1/100

ARH 02

Plan parter releveu

1/100

ARH 02

Plan etaj curent releveu

1/100

ARH 03

Plan invelitoare releveu

1/100

ARH 04

Seciuni releveu

1/100

ARH 05

Faada principala releveu

1/100

ARH 06

Faada secundara releveu

1/100

ARH 07

Faade laterale releveu

1/100

ARH 08

Propunere
10

Plan demisol propus

1/100

ARH 02

11

Plan parter propus

1/100

ARH 02

12

Plan etaj curent propus

1/100

ARH 03

13

Plan invelitoare propus

1/100

ARH 04

14

Seciuni propus

1/100

ARH 05

15

Faada principala propus

1/100

ARH 06

16

Faada secundara propus

1/100

ARH 07

17

Faade laterale propus

1/100

ARH 08

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES
- Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
4

Intergroup Engineering

A.1 DATE GENERALE


1. Denumirea obiectivului de investiii/Identificarea blocului de locuine/cldire
REABILITARE SPITALUL CLINIC DE BOLI INFECTIOASE I TROPICALE DR.
VICTOR BABES - PAVILIONUL A1
2. Amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul)
Tara:
Municipiul:
Sectorul:

Romnia
Bucureti
3

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
5

Intergroup Engineering

Lucrrile de reabilitare termic propuse n prezenta documentaie sunt amplasate pe


Sos. MIHAI BRAVU nr. 281 Sector 3 - BUCURESTI
3. Titularul investiiei
SPITALUL CLINIC DE BOLI INFECTIOASE I TROPICALE DR. VICTOR BABES
4. Beneficiarul investiiei
SPITALUL CLINIC DE BOLI INFECTIOASE I TROPICALE DR. VICTOR BABES
5. Elaboratorul documentaiei/Proiectantul lucrrilor de intervenie
Proiectant general: S.C. INTERGROUP ENGINEERING S.R.L.
ROMNIA, BUCURETI, Splaiul Independenei nr. 294, sector 6,
Telefon: +40 (021) 319.48.54, 55, Fax: +40 (021) 319.48.58 E-mail consult@intergroup.ro
Reg. Com. J 40/6798/2000, C.U.I. RO 13215737
Cod CAEN 7112 Activiti de inginerie i consultan tehnic legat de acestea
6. Date tehnice
- anul construirii
1940;
- regim de nlime
subsol parial, parter i trei etaje (S+P+3E).
- aria utila totala - m2
1610,45 m2;
- aria desfurat - m2
5483,44 m2;
2
- aria exterioar - m
9579,58 m2;
- sistem constructiv anvelopa tencuieli exterioare, pe baza de ciment, de 2,5 cm.
grosime, cu finisaj din similipiatra;
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
6

Intergroup Engineering

A.2 DESCRIEREA INVESTITIEI/LUCRARI DE INTERVENIE


1. Situaia existenta a obiectivului de investiii
1.1. Starea tehnica, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale de
calitate n constructii, potrivit legii
Rezisten mecanic i stabilitate
Cldirea care face obiectul reabilitrii, este pavilionul A1 al Spitalului Clinic de Boli
Infecioase i Tropicale Victor Babe executata n anul 1940, cu destinaia cazarma, utilizata n
anii 1960-1970 ca coala de ucenici, devenind din anii 1980, proprietatea spitalului i reamenajat
pentru funciuni spitaliceti, cuprinznd saloane, cabinete, farmacie, buctrie, etc.
Dimensiunile gabaritice ale cldirii sunt 113,10 x 12,30 m., avnd trei rezalite n
faada principala fiecare cu dimensiunile de 10,00 x 2,10 m., precum i 3 corpuri de cldire
parter evazate n dreptul lor avnd fiecare dimensiunile de 9,60 x 5,00 m.
nlimea nivelelor este de 3,95 m. n zonele P+3E i doar de 3,15 m, n traveile
rezaliturilor, - care sunt cu parter i 4 niveluri intermediare, - traveile rezaliturilor marginale
avnd i cate un subsol parial de 2,90 m. nlime, cu o zona nlat la 3,50 m. cu
ferestre practicate n soclu.
Cldirea are doua intrri principale n corpurile parter evazate, precum i alte 6
intrri secundare, cu acces direct n corpul principal.
Finisajele interioare existente sunt:
- tencuieli pe baza de ciment, de cca. 1,5 cm grosime, zugrveli obinuite din lapte
de var; la tavane, pe pereii cabinetelor, grupurilor sanitare, farmaciei i buctriei
placaje de faiana, iar pe pereii saloanelor i coridoarelor vopsitorii de ulei ;
- pardoseli de mozaic n cabinete, grupuri sanitare, coridoare, trepte i casele de
scara i linoleum n saloane.
Finisajele exterioare existente sunt:
- tencuieli exterioare, pe baza de ciment, de 2,5 cm. grosime, cu finisaj din
similipiatra ;
- tencuiala de ciment , de cca. 3 cm. grosime n zona soclului ;
- trepte exterioare mozaicate.
Structura de rezistenta a cldirii este pe cadre cu stlpi i grinzi din beton armat monolit, pe
fundaii de tip continuu, din beton simplu i planee de 15 cm. grosime tot din beton armat monolit.
n urma analizei efectuate expertul considera ca structura prezint un risc mediu de
sigurana privind cerina de sigurana a vieii , fiind necesara efectuarea lucrrilor de
consolidare, structura avnd o rigiditate necorespunztoare cu un grad insuficient de
sigurana pentru cerina de limitare a degradrilor .
Pereii exteriori de la suprastructura sunt realizai din zidrie de crmida de 29 cm.
Acoperiul existent:
- la corpul principal, inclusiv rezaliturile aferente, este de tip arpanta din lemn pe
scaune. cu nvelitoare din tabla zincata pe astereala, n stare necorespunztoare;,
- la corpurile evazate parter, este de tip terasa necirculabil, cu pante interioare.
nvelitoarea este realizata din carton bitumat, cu termoizolaia rezolvata din blocuri de
b.c.a. de tip GBNT de 20 cm grosime. Nivelul de protecie termica este la nivelul normelor
din anii 70. n prezent aceasta este insuficient protejata termic.
Planeul peste subsol nu este n prezent termoizolat. Nu exista termoizolaii
aplicate la nivelul plcii de pe sol i nici n pod la planeul peste ultimul etaj.
Tmplriile sunt n marea lor majoritate deja nlocuite cu tmplrie PVC multicamerale i
geam termopan, iar uile de intrare sunt din profile din aluminiu i geam termopan.
La doua dintre corpurile evazate parter exista panouri din crmizi de sticla.
Perimetral cldirii exista, un trotuar de garda de cca 30 cm. lime, realizat din dale
prefabricate din beton.
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
7

Intergroup Engineering

- partea opac

Pe exterior se constat degradri perimetrale ale pereilor, ca urmare al aciunii


apei provenita din precipitaii. Se apreciaz ca aceste degradri sunt de tip superficial, la
nivel de finisaj (tencuiala decojita). n unele zone de tip colt, se constata degradri
datorate condensului superficial (culori difereniate ale finisajului, desprinderea tencuielii,
splarea constituenilor finisajelor, depuneri de sruri).
- partea vitrata
Uile de acces n cldire au fost nlocuite cu tmplrie PVC i geam termoizolant.
Ferestrele iniiale au fost nlocuite cu tmplrie PVC cu geam termoizolant, n urma
cu cca 4 ani. La majoritatea ferestrelor noi, nu au fost definitivate lucrrile de etaneizare
i finisare a zonelor perimetrale tmplriei. Pentru tmplriile montate nu a fost identificata
o documentaie tehnica. Conform inspeciei vizuale se constata ca aceasta au valorile
caracteristicilor situate ctre limitele inferioare ale normelor actuale.
- acoperiul cu pod
Acoperiul este de tip pod, cu structura de rezistenta de tip arpanta pe scaune.
nvelitoarea acoperiului a fost refcuta parial n urma cu cca. patru ani, fara a avea o
documentaie tehnica. n multe zone, tabla prezint urme ale aciunii apei de tip coroziuni.
Peste zonele de acces n cldire, acoperiul este de tip terasa necirculabil, cu
scurgeri exterioare. La hidroizolaia acoperiului s-au efectuat lucrri de reparaii, anul
trecut. n multe zone perimetrale ale copertinelor din zonele de acces n cldire se
constata degradri de tip zone umede, desprinderea tencuielii, splarea constituenilor
finisajelor, depuneri de sruri.
Cornia se prezint intr-o stare relativ buna. Jgheaburile sunt intr-o stare relativ
medie cu degradri datorita duratei mari de exploatare. Scndurile faltuite de la cornia
sunt intr-o stare relativ buna. Burlanele au elemente lipsa.
- soclul
Soclul este finisat cu tencuiala periata.
- trotuare de protecie
Trotuarul perimetral cldirii prezint tasri neuniforme i este desprins de cldire n unele zone.
- aparatura montata pe faada
- Pe faadele principale i secundare sunt montate aparate de aer condiionat.
Starea finisajele este urmtoarea:
tencuielile interioare, pe baza de ciment, aplicate pe perei sau la tavane sunt
intr-o stare relativ buna;
zugrvelile interioare din lapte de var au fost nlocuite de zugrveli lavabile;
faiana aplicata pe pereii grupurilor sanitare este relativ recent aplicata (cu cca.
3 ani n urma);
tencuiala aplicata la fata exterioara a pereilor este degradata pe cca. 10% din
suprafee; zonele unde se ntlnesc aceste degradri sunt situate n special la
soclu i la cornia; tencuiala aplicata pe soclu este desprinsa, pe suprafee mari;
treptele de acces n cldire sunt tasate, decalibrate i desprinse de cldire;
n ncperi (cabinetele de tratament, oficii etc.) pardoseala este nou, rezolvat
din covor PVC;
n spatiile anexe exista o gama diversa i neuniforma, de rezolvri ale
pardoselilor, formate att din mozaicul iniial cit i din pardoseli noi realizate din
placi din gresie;
pe casa scrii, pardoseala din mozaic a fost acoperita cu o pardoseala noua din covor PVC;
pe culoare, pardoseala din mozaic a fost acoperita cu o pardoseala noua din
placi din covor PVC;
intr-o zona restrnsa au fost montate tavane false din placi din ipsos.
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
8

Intergroup Engineering

ELEMENTE STRUCTURALE
Structura de rezistenta a cldirii este rezolvata n sistem cadre cu stlpi
i grinzi din beton armat.
Terenul este o argila specifica strat geologic specific Cmpiei Bucuretilor.
Fundaiile sunt de tip continuu, realizate din beton simplu (C8/10) cu dimensiuni
variabile (limi de 0.60, 0.80 m i nlime de 60 cm).
Pe fundaii reazem pereii de la subsol i de la parter.
Placa de pe sol are 15 cm grosime, este executata din beton de clasa C12/15 i
este armata cu otel OB37, bare independente.
Sub placa de pe sol nu exista hidroizolaie.
Hidroizolaia aplicata pe pereii exteriori este rezolvata n varianta 1c+2b.
Planeele de nivel curent, au 15 cm grosime, sunt rezolvate monolit din beton de
clasa C12/15 i armatura din bare independente de tip Pc52 i OB 37. Nu s-au constatat
fisuri sau degradri la planee.
Pereii interiori sunt nestructurali i sunt realizai din zidrie de crmida de 12.5 i
25 cm grosime.
Pereii exteriori sunt rezolvai din zidrie cpp de 25 cm grosime.
Rampele scrilor sunt rezolvate n varianta placa de rezistenta de 18 cm grosime,
turnate monolit, din beton de clasa C12/15 i armatura din plase independente din otel de
tip Pc 52. Nu s-au constatat fisuri sau degradri la rampele de scara.
Podestele intermediare i de nivele, sunt rezolvate n varianta placa de rezistenta cu
grosimea de 15 cm, monolite, executate din beton de clasa C12/15 i armatura din plase
independente din otel de tip Pc 52. Nu s-au constatat fisuri sau degradri la podete.
Privitor la diferitele straturi de termoizolaii la elementele structurale, se fac
urmtoarele observaii:
nu exista termoizolaii aplicate la nivelul plcii de pe sol, la nivelul plcii de peste
subsol, la pereii exteriori de la subsol, la cuzineii perimetrali, la pereii comuni cu
spatii cvasiexterioare (casele scrilor, spatii de depozitare etc.);
pereii de faada sunt rezolvai n varianta zidrie cpp de 25 cm grosime; pe
exterior se constata degradri ale finisajelor pereilor ca efect ale aciunii apei
provenita din precipitaii, degradri de tip fisuri, exfolieri, splarea unor
constitueni etc.;
pe planeul de la pod nu exista aplicat termoizolaie;
n unele zone de tip colt, se constata degradri datorate condensului superficial
(culori difereniate ale finisajului, desprinderea tencuielii, splarea constituenilor
finisajelor, depuneri de sruri);
uile de acces n cldire, au fost rezolvate din tabla ambutisata cu o foaie de geam;
ferestrele au fost din lemn, cu doua foi de geam simplu de 2 mm grosime.
Dei structura de rezistenta necesita luarea unor masuri de consolidare, expertul
tehnic considera ca imobilul poate fi reabilitat termic, urmnd ca n cazul n care
beneficiarul solicita creterea gradului de protecie seismica, lucrrile de consolidare se
pot face att la interiorul cat i la exteriorul cldirii. n cazul interveniilor structurale pe
exterior, se va desface sistemul de placare al faadei, urmnd sa se remonteze, dup
terminarea lucrrilor structurale. Expertul tehnic este de acord ca lucrrile de reabilitare
termica sa se execute nainte de executarea unor lucrri de consolidare a cldirii n aa fel
nct sa nu condiioneze realizarea lucrrilor de izolare termica prevzute pentru creterea
performantei energetice.
Prin executarea lucrrilor de reabilitare termica clasa de risc i gradul de asigurare
seismica existent al cldirii nu se modifica. De asemenea expertul tehnic considera ca
structura i fundaiile sunt capabile sa preia sarcinile suplimentare aduse de reabilitarea
termica a cldirii.
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
9

Intergroup Engineering

SITUATIA MODULUI DE ASIGURARE A CERINTELOR DE CALITATE CONF. LEGII nr. 10/1995


CERINTA A - REZISTENTA I STABILITATEA
Conform Expertizei Tehnice ataata.
CERINTA B - SIGURANTA N EXPLOATARE
Va fi asigurata de suma masurilor constructive i de echipare tehnica conform
normativ NP068.
- Rampe configurare i dimensionare cu respectarea integrala a prescripiilor din
STAS 2965-87;
- Parapete, balustrade - dimensionate pentru asigurarea siguranei circulaiei
conform STAS 6131-79 i NP 063-02;
- Caile de circulaie sunt luminate i ventilate natural.
- Uile coridoarelor se deschid n sensul ieirii din cldire.
- Pardoseli sunt alese materiale antiderapante pentru exterior.
- Accesele n cladire vor fi asigurate cu sisteme speciale de nchidere i iluminate
pe timp de noapte.
CERINTA C - SIGURANTA LA FOC
Asigurata prin realizarea criteriilor de performante generale determinate de normele
n vigoare i anume:
- Normativ P 118/99
- Manual privind exemplificri, detalieri i soluii de aplicare a prevederilor P118/99.
Sigurana la foc a construciilor MP 008-2002.
- cldirea constituie compartiment unic de incendiu. Construcia este amplasata
respectnd prevederile de la pct. 2.2.2/P 118-99.
- Elementele constructive ndeplinesc condiiile stabilite n tab. 2.1.9./ P 118-99.
- Caile de evacuare sunt n conformitate cu cap. 2.6, 3.6 i 4.2 din P 118/99
- Uile spre coridoare se deschid n sensul de circulaie spre exterior
- Spatiile sunt luminate i ventilate natural.
- Casa scrii are vitraje la fiecare etaj;
- nclzirea se face cu corpuri statice de otel cu agent termic provenit de la reeaua
de termoficare oreneasc.
CERINTA D - IGIENA I SANATATEA OAMENILOR, REFACEREA I PROTECTIA MEDIULUI
Igiena i sntatea oamenilor
- Sunt asigurate condiiile de microclimat normate conform STAS 6221 i 6646
(iluminat natural i artificial) i STAS 6472 (nclzire).
- Toate spatiile destinate locuirii au spatii vitrate dotate cu oberlichturi pentru
ventilaie naturala permanenta, cu unghi de deschidere spre interior i n sus.
- Grupurile sanitare sunt ventilate natural sau au prevzuta ventilaie artificiala
- Protecia utilizatorilor mpotriva electrocutrii prin atingere accidentala s-a asigurat prin
legarea la nul i la pmnt conform STAS 12604. Tipul corpurilor de iluminat i nivelele
de iluminare s-au ales astfel nct s nu afecteze vederea utilizatorilor.
- Sunt asigurate condiiile de microclimat normate conform STAS 6221 i 6646
(iluminat natural i artificial) i STAS 6472 (nclzire).
- nclzirea i apa calda menajera sunt asigurate de la reeaua oreneasc.
- Cerinele de igiena se asigura prin utilizarea unor finisaje lavabile, uor de
ntreinut, care nu atrag praful.
- Condiiile de calitate prevzute pentru apa potabila distribuita prin instalaiile
sanitare sunt cele din STAS 1342-91.
Refacerea i protecia mediului
- Colectarea reziduurilor menajere se face cu respectarea prevederilor specifice
deeurilor spitaliceti, n recipieni etani i pubele, se depoziteaz pe o platforma
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
10

Intergroup Engineering

special amenajata n incinta. Ridicarea i transportul cu autospeciale se face periodic,


conform unui orar prestabilit al firmei de salubritate, nepermindu-se staionarea att de
ndelungata pe platforma nct s fie nocive pentru mediu.
- Canalizarea apelor uzate menajere este direcionata ctre canalizarea publica din zona.
- Apele pluviale sunt direcionate n afara construciei, n perimetrul terenului amenajat.
- Nu exista surse periculoase de zgomot i vibraii, surse de radiaii sau pericole de
poluare a apelor sau aerului.
CERINTA E - IZOLAREA TERMICA I HIDROFUGA I ECONOMIA DE ENERGIE
Izolarea termica
Coeficientul global G de izolare termica este asigurat sub valoarea coeficientului
normat GN=0.81W/mcK, prevzut prin Normativ C 107/1-2005.
A se vedea capitolul privind masurile de reabilitare termica propuse.
Izolare hidrofuga
Se asigura hidroizolarea pe contur a cldirii mpotriva infiltraiilor, i hidroizolarea pe
suprafaa teraselor i a nvelitorii acoperiului prin montarea corecta i verificarea
periodica a nvelitorii din tabla. Trotuarul din jurul cldirii are limea de 0.30 m. Trotuarul
de garda se reface pe tot perimetrul cldirii i se sigileaz cu dop de bitum la contactul cu
faada. nvelitoarea are pantele corespunztoare de scurgere a apelor, hidroizolaie pe
ntreaga suprafaa i accesorii corespunztoare. Sunt prevzute sifoane de terasa de
preluare a apelor pluviale i scurgerea lor direct la teren.
Economia de energie
Asigurarea izolrii termice corespunztoare duce la un consum raional de energie
pentru nclzire. Spatiile interioare vor fi nclzite cu corpuri statice din otel cu agent
termic provenite de la reeaua oreneasc. Ridicarea confortului termic nseamn un
consum raional de energie i scderea costurilor necesare nclzirii pe timp de iarna, i
de asemenea un confort sporit n lunile calde.
CERINTA F - PROTECTIA LA ZGOMOT
Protecia fata de zgomotul stradal se asigura prin suplimentarea grosimii pereilor
exteriori i prin montarea de geamuri termoizolante.
La interior sunt respectate grosimile corespunztoare ale pereilor de compartimentare i
ale planeelor n conformitate cu STAS 6156 privind protecia mpotriva zgomotului.
Activitatea desfurat n cldire nu produce zgomote sau vibraii peste limitele normale.
Economie de energie i izolare termic
Elemente referitoare la echipamente i instalaii
n prezent, pentru cldirea analizata, agentul termic este furnizat de la reeaua
edilitara a oraului. Pentru asigurarea necesitailor, la spital exista un punct termic.
Conductele de distribuie, att cele de nclzire cat i cele de apa calda se afla intrun grad divers de uzura (o parte dintre acestea sunt noi) i nu sunt termoizolate.
Corpurile de nclzire sunt cele iniiale, din fonta, puternic afectate de vrsta. n
majoritatea situaiilor robineii de reglare hidraulica par puternic degradai. n grupurile
sanitare, caloriferele nu sunt dimensionate pentru a satisface necesitile de confort ale
spaiului iar amplasarea lor este, n cele mai multe situaii, improprie. Instalaia de nclzire
este dezechilibrata hidraulic astfel nct exist disfunciuni la nivelul etajului ultim.
n ansamblul lor, instalaiile de nclzire i de apa calda menajera ale corpului
analizat (distribuia din subsol i coloanele) sunt intr-un stadiu avansat de degradare, fiind
necesara nlocuirea lor cu instalaii noi.
Instalaia electric att n cabinetele de tratament cat i n zona comun este n
majoritatea cazurilor, cea iniiala, ntreinut modest. Pe aceste zone lucrrile au vizat, n
general, schimbarea corpurilor de iluminat. n grupurile sanitare aceasta instalaie este
puternic deteriorata, n multe zone lucrrile fiind de tip improvizat, neautorizat.
Instalaia de paratrsnet de la nivelul acoperiului, este puternic degradata.
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
11

Intergroup Engineering

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
12

Intergroup Engineering

INCADRAREA CONSTRUCTIILOR N CLASA DE IMPORTANTA


Caracteristici eseniale de calcul
Denumire
Clasa/Nivel de performanta
Caracteristica macroseismica a amplasamentului ag = 0,24 g; Tc = 1,5; Zona seismica de calcul C, ks =
P100-1/2006 Cod de proiectare seismica
0,20 zona de seismicitate 81, indicele 1
corespunznd unei perioade de revenire de 50 ani
Clasa de importanta i expunere
I
P100-1/2006 Cod de proiectare seismica
Categoria de importanta
Hotarrea Guvernului nr. 766/1997 pentru aprobarea
A
unor regulamente privind calitatea n construcii, cu
modificrile i completrile ulterioare
construcie de importan excepional
Regulament privind stabilirea categoriei de
importanta a construciei
Zona climatica
C 107-2005 Partea a III - a; anexa D; Normativ
II
privind calculul termotehnic al elementelor de
construcie ale cldirilor
Grad de rezistenta la foc
I
P 118/1999 Normativ de sigurana la foc a
risc mare de incendiu - ncperile cu risc mijlociu /
construciilor
mare nu depesc 30% din totalul construciei (risc
mijlociu de incendiu pentru buctrie
Clasa de performanta energetica
B
MC 001/3-2006 Metodologia de calcul al performantei
energetice a cldirilor
Presiunea convenionala a terenului de fundare
Pconv = 300 kPa
NP 112/2004 Normativ pentru proiectarea structurilor
de fundare directa
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
13

Intergroup Engineering

1.2. Valoarea de inventar a construciei


Nu este cazul.
Indicatorul de apreciere a eficienei economice este dat de raportarea valorii de
investiie a lucrrilor de intervenii la valoarea de inventar a cldirii:

Valoarelucrari int ervetie


<1
valoarecladire
Datorit lucrrilor de intervenii executate se realizeaz o mbuntire a cldirii.
Valoarea de inventar a cldirii nu a fost actualizat.
Indicatoreficienta =

1.3 Actul doveditor al fortei majore


Nu este cazul.
2. Concluziile raportului de expertiza tehnica/audit energetic
Recomandarea expertului/auditorului energetic
n urma analizelor Expertizei Tehnice i al Raportului de Audit Energetic, la
obiectivul denumit Spitalul Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor Babe
Pavilion A1, situat pe Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti se fac urmtoarele
Concluzii i Recomandri pentru reabilitarea cldirilor ce fac parte din acest obiectiv:
2.1. Expertiza tehnic
a) Elaborator Expert tehnic atestat
MIHAI VOICULESCU, dr. inginer expert tehnic, nr. legitimaie 1523, domeniul
construcii civile, cerina A1, A2
b) Concluziile raportului de expertiza tehnica
n urma analizei fcute expertul consider c structura prezint un risc mediu
de siguran privind cerina de sigurana a vieii, fiind necesare efectuarea
lucrrilor de consolidare ale elementelor structurale, pentru a putea prelua aciunile
seismice, cu o marja suficienta de sigurana fata de nivelul de deformare, la care intervine
prbuirea locala sau generala, astfel nct vieile oamenilor sa fie protejate.
De asemenea expertul considera ca structura are o rigiditate necorespunztoare cu
un grad insuficient de sigurana pentru cerina de limitare a degradrilor, pentru a fi
capabila a prelua aciuni seismice fara degradri exagerate sau scoateri din uz.
Expertul considera ca structura de rezistenta necesita luarea unor masuri de
consolidare, Spitalul Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor Babe, situat pe Sos.
Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti Pavilionul A1, cldirea urmnd a fi reabilitata
termic, numai dup efectuarea lucrrilor de consolidare ale elementelor structurale.
Conform Expertizei Tehnice, se propun urmtoarele intervenii
- intervenii structurale: subzidiri i consolidri ale fundaiilor; creterea rigiditii
structurale a cldirii printr-una dintre metodele urmtoare: consolidarea unui
numr de stlpi i de grinzi sau realizarea unor perei din zidrie armata intre
stlpii din beton armat sau realizarea unor perei noi din beton armat; nchiderea
fisurilor depistate n timpul execuiei prin efectuarea de lucrri locale de injecii;
- intervenii nestructurale: se propune efectuarea de lucrri de reparaii la arpanta
acoperiului, nlocuirea nvelitorii degradate folosind foi din tabla, completarea
sistemului de jgheaburi i burlane, refacerea hidroizolaiei acoperiului terasa de
peste zonele de acces, refacerea trotuarului degradat, refacerea treptelor de
acces n cldire, refacerea lucrrilor de hidroizolaii exterioare la pereii subsolului,
refacerea finisajelor interioare aplicate la perei i tavane;
Expertul apreciaz ca imobilul asigura condiii normale de exploatare i este
ntreinut, relativ modest.
Reabilitarea termic, cu refacerea faadei va mbuntii aspectul exterior al cldirii.
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
14

Intergroup Engineering

2.2. Auditul energetic


a) Elaborator Auditor energetic atestat
DELIA M. N. MIREL - FLORIN, doctor inginer auditor energetic, Certificat de atestare
seria BA nr. 00912, grad I, specialitatea A E I CI
b) Concluziile raportului de audit energetic
Pavilionul A1
Conform Raportului de Audit Energetic, se propune adoptarea pachetului de masuri
denumit PM2, care consta n urmtoarele intervenie:
- placarea termica exterioara a componentelor opace ale faadelor de la
suprastructura cu panouri termoizolante din spuma poliuretanic de 50 mm
grosime; bordarea golurilor de tmplarii cu panouri termoizolante din poliuretan;
- placarea termica exterioara a pereilor de la infrastructura i a cuzineilor
perimetrali cu placi din polistiren extrudat de 50 mm grosime, placata cu
tencuiala de 8 mm grosime, dubla armata cu plasa PVC;
- reabilitarea termica a planeului de la pod cu placi din polistiren expandat de 15
cm grosime, protejata cu o sapa de ciment de 4 cm grosime;
- termoizolarea planeului de peste subsol, la intrados, cu placi din polistiren
expandat de 8 cm grosime, protejat cu o tencuiala de ciment de 5 mm grosime,
protejata cu o plasa PVC;
- schimbarea actualelor ferestre degradate cu tmplrie PVC pentacamerala i
geam termoizolant tratat antiemisiv Low-e;
- schimbarea uilor de acces n cldire i a ferestrelor de pe casa scrii cu
tmplrie din aluminiu cu ntrerupere de punte termica i geam termoizolant
tratat antiemisiv;
soluii
tehnice /
pachet de
modernizare
energetic

PM1
PM2

QT
cldire
existenta

QT cldire
reabilitata

reducere
factura
energetica

costul
investiiei

pondere
cost
investiie
din total
masuri
reabilitare

durata
de viata

durata de
recuperare a
investiiei
(54 E/MWh)

KWh/an
1141274
1141274

kWh/an
351899
282207

kWh/an
789375
859067

%
69.17
75.27

Euro
176500
277200

%
63.67
100

ani
25
25

ani
6.8
9.5

Se constata ca prin aplicarea oricrui pachet de soluii tehnice de reabilitare termica propuse:
durata de recuperare a investiiei este sub 10 ani;
se obine o reducere a consumului intre 69 i 75 %;

soluii tehnice /
pachet de
modernizare energetic
existenta
PM1
PM2

Consum anual
specific de energie
[kWh/man]
322.0
115.8
98.8

Clasa
energetic
D
A
A

Notare
energetic
71.2
99.7
100

Indice de emisii
echivalent CO2
[kgCO2/man]
67.7
24.3
20.7

Pentru cldirea existenta, valoarea penalitilor este de 1,390.


La finalizarea lucrrilor de reabilitare se va elaborarea un Certificat de performanta
energetica care va tine seama de lucrrile concret executate.

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
15

Intergroup Engineering

Costul
estimat al
lucrrilor de
intervenie
(lei)
725.676,97
521.888,74

Economie
de energie
(kWh/an)
859.067
859.067

Durata de
recuperare
a investiiei
(ani)
9,5
9,5

c) termo - hidroizolarea terasei / termoizolarea planeului


peste ultimul nivel n cazul existentei arpantei

145.405,42

859.067

9,5

d) izolarea termica a planeului peste subsol, n cazul n


care prin proiectarea cladirii sunt prevzute la parter

25.984,08

859.067

9,5

B. Lucrri conexe lucrrilor de baz [(prevzute la art. 4


lit. e) i f)]

166.086,27

859.067

9,5

C. Lucrri suplimentare (prevzute la art. 6)

107.086,48

859.067

9,5

Lucrri de intervenie [prevzute la art. 4 lit. a)-d) din


Ordonana de urgenta a Guvernului nr. 18/2009]
a) izolarea termica a pereilor exteriori
b) nlocuirea ferestrelor i a uilor exterioare existente,
inclusiv tmplria aferenta accesului n cladire, cu
tmplrie performanta energetic

TOTAL

1.692.127,96

A.3 DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI


1. Descrierea lucrrilor de baza i a celor rezultate ca necesare de efectuat n urma
realizrii lucrrilor de baza (lucrri de intervenie prevzute la art. 4 lit. a - d din OUG
18/2009)
Proiectul consta n realizarea de lucrri de intervenie pentru reabilitarea termica a
Pavilionului A1, menionat mai sus.
n urma auditului energetic realizat, pentru reabilitarea termoenergetica a cldirii s-a
propus adoptarea urmtorului pachet de masuri:
- placarea termica exterioara a componentelor opace ale faadelor suprastructurii,
cu panouri termoizolante din 50 mm poliuretan; bordarea golurilor de tmplarii cu
panouri termoizolante din poliuretan;
- placarea termica la exteriorul soclului, pereilor de la infrastructura i a fundaiilor
perimetrale, cu placi de polistiren extrudat de 50 mm. grosime, protejate de
tencuiala de ciment de 8 mm. grosime armata dublu cu plasa PVC ;
- reabilitarea termica a acoperiului de tip arpanta prin aplicarea pe planeul din
pod de placi polistiren expandat de 15 mm. grosime, protejate cu sapa de mortar
de ciment de 4 cm. grosime;
- termoizolarea planeului de peste subsol, la intrados, cu placi de polistiren
expandat de 80 mm. grosime, protejate prin tencuiala de ciment de 5 mm. grosime
armata cu plasa PVC;
- refacerea teraselor existente necirculabile de la corpurile evazate parter cu
termoizolaie de polistiren expandat de 15 cm. grosime i membrane de
hidroizolate termosudabile:
- schimbarea tmplriei rmasa din lemn i actualelor tmplarii PVC, cu
caracteristici necorespunztoare cu tmplrie din profile PVC pentacamerale i
geam termoizolant low-E (la ferestre) i profile de aluminiu cu rupere termica i
geam termoizolant low-E (la ui i ferestrele aflate pe casa scrii);
- schimbarea uilor de acces n cldire i a ferestrelor de pe casa scrii cu
tmplrie aluminiu cu ntrerupere de punte termica i geam termoizolant;
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
16

Intergroup Engineering

Lucrri de intervenii asupra anvelopei cldirii


Termosistem cu polistiren expandat
Perei exteriori de la cota + 0,00
ignifugat PEX cu grosimea de 10
pn la cota superioara a aticului
FATADE
cm
Soclu de la cota + 0,00 pn la - Termosistem cu polistiren extrudat
0,50 m sub CTS
ignifugat XPS cu grosimea de 8 cm
Termoizolaie din placi din polistiren
TERASA
expandat ignifugat cu grosimea de
16 cm i refacerea hidroizolaiei
Tmplrie PVC pentacamerala cu
TMPLARIE
clapete autoreglate
Termoizolaie din placi din polistiren
PLANSEU PESTE SUBSOL
expandat ignifugat cu grosimea de
8 cm
- IZOLAREA TERMICA A PERETILOR EXTERIORI

Pereii exteriori vor fi termoizolai prin aplicarea unui sistem termoizolant ventilat
de faada din panouri de poliuretan pe structura metalica proprie. Sistemul reprezint o
metoda rapida i eficienta de termoizolare a faadelor construciilor civile sau industriale.
Are o greutate redusa, iar suprafeele rezultate sunt netede i au aspect estetic superior.
Datorita materialelor utilizate sistemul termoizolant este rezistent din punct de vedere
mecanic, inert din punct de vedere chimic, are o conductivitate termica sczuta i o
rezistenta ridicata la transmisia vaporilor de apa. Sistemul ventilat permite circulaia aerului
i eliminarea umiditii, excluznd riscul de formare a condensului i efectele negative ale
acestuia. n plus stratul de aer contribuie la creterea nivelului de izolaie termica i fonica.
Elementele componente primare ale sistemului sunt: panouri termoizolante pentru
faade realizate din panouri de aluminiu prevopsite cu termoizolaie spuma poliuretanic la
interior i bariera de vapori - folie de aluminiu i structura de fixare realizata din montani
din aluminiu i piese de ancorare din aluminiu. Panourile termoizolante din poliuretan au o
grosime de 50 mm, avnd densitatea min. 40 kg/m3, iar valoarea coeficientului de
permeabilitate termic va fi de max. 0.027 W/m2K. Panourile termoizolante vor fi ancorate
de pereii exteriori cu ajutorul unui cadru metalic. Profilele metalice vor fi realizate din tabla
ambutisata de min. 0.4 mm grosime i 50 mm nlime. Intre panourile termoizolante i
tencuiala existenta va exista un strat de aer slab ventilat. Pentru a menine controlul
vitezei aerului, n dreptul fiecrui planeu vor exista profile speciale.
Se va acorda o atenie deosebita att la alegerea profilului de acces al aerului, de la
partea inferioara a termosistemului - amplasat deasupra soclului - cat i zonelor specifice unde
productorii de termosistem propun termoizolarea suplimentara. Pentru asigurarea calitii
termosistemului, se recomanda utilizarea profilelor de: colt, nchidere n cmp, nchidere a
spaletilor i a glafurilor la partea inferioara sau superioara etc.
Finisarea panourilor metalice exterioare se face prin vopsire n cmp electrostatic cu
pulberi poliesterice prin efect tribocinetic, ceea ce confer acestora o rezistenta sporita fata de
aciunea agresiva a factorilor de mediu i durabilitate ndelungata, cu persistenta culorilor,
reducnd costurile de ntreinere. Paramentul exterior al panourilor va avea culoarea de crem.
Soclul, pereii subsolurilor pariale i fundaiile continui perimetrale vor fi de
asemenea placate cu placi de polistiren extrudat de 50 mm. grosime, protejate de
tencuiala de ciment de 8 mm. grosime armata dublu cu plasa PVC.
n vederea realizrii termoizolaiei de faada se vor demonta toate confeciile
metalice existente, aparatele de aer condiionat i scrile de incendiu, precum i
copertinele improvizate ale intrrilor secundare, care urmeaz sa fie refcute dup
aplicarea placajului de faada cu copertine metalice moderne.
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
17

Intergroup Engineering

- NLOCUIREA FERESTRELOR I USILOR EXTERIOARE EXISTENTE, INCLUSIV A


TMPLARIEI AFERENTE ACCESULUI N CLADIRE CU TMPLARIE PERFORMANTA
ENERGETIC

Tmplriile exterioare existente nenlocuite pana n prezent vor fi nlocuite.


Ferestrele i uile exterioare de intrri i ferestrele caselor de scri vor fi realizate
cu tmplrie din profile de aluminiu cu rupere termica i geam termoizolant cu tratament
Low-e emisivitate 0.5.echipate cu dispozitive automate de nchidere cu amortizor.
n toate cazurile se vor respecta golurile existente i tipul de mprire al zonelor
vitrate conform proiectului original. Pe tot perimetrul tmplriilor se vor monta profile
speciale de glaf pentru conectarea cu panourile de faada.

- TERMO-HIDROIZOLAREA TERASEI/TERMOIZOLAREA PLANSEULUI PESTE ULTIMUL


NIVEL N CAZUL EXISTENTEI SARPANTEI:

Acoperiul de arpanta de lemn pe scaune a corpului principal se va reabilita


complet prin nlocuirea asterelii i nvelitorii, precum i cu efectuarea unor reparaii locale
ale arpantei, asigurnd inclusiv refacerea sistemului, de jgheaburi i burlane.
Acoperiurile rezalitelor din faada principala, se nlocuiesc cu soluia de terasa
necirculabil propusa pentru corpurile evazate parter, prezentata mai jos.
Terasa necirculabil a corpurilor evazate parter, se va reabilita complet prin
desfacerea straturilor existente, pana la placa de beton i refacerea cu nvelitoare
multistrat tip terasa necirculabil cu pante interioare. Componenta termoizolatoare a
acestui acoperi va fi un strat din polistiren expandat de 15 cm. grosime. Termoizolaia se
va continua pe suprafaa verticala interioara a aticului i pe suprafaa orizontala a aticului,
unindu-se cu termoizolaia aplicata pe pereii exteriori. Peste termoizolaie se va dispune
un strat monolit de hidroizolaie, care are i rol de protecie al termoizolaiei. Suprafaa
orizontala a aticului va fi protejata cu glaf din tabla galvanizata, cu panta min. 2% ctre
terasa, securizat corespunztor. Se va acorda o atenie deosebita, etanrii n zonele de
goluri, a elementelor care strpung terasa (conducte, canale de ventilare etc.). Soluia
utilizata presupune nlocuirea sifoanelor de terasa de colectare pluviale printr-o
hidroizolaie monolita.
- IZOLAREA TERMICA A PLANSEULUI PESTE SUBSOL, N CAZUL N CARE PRIN
PROIECTAREA CLADIRII SUNT PREVAZUTE LA PARTER

Planeul peste subsolurile pariale, dispuse sub spatii de la parter, se va


termoizola cu placi de polistiren expandat de 80 mm. grosime, tencuit cu mortar de 5 mm.
grosime armat cu plasa PVC.

2. Descrierea, dup caz, a lucrrilor de conexe lucrrilor de baz (lucrri de


intervenie prevzute la art. 4 lit. e - f din OUG 18/2009)
- lucrri de demontare i remontare a instalaiilor i echipamentelor montate aparent pe
faadele/terasa cldirii;
Demontarea aparatelor de aer condiionat
Demontarea scrilor metalice de incendiu (2 buc)
Remontare supori aparate de aer condiionat
Procurare i montare scri metalice de incendiu cu cos de protecie (2 buc.)
Demontarea glafurilor existente la atice terasa
Dezafectarea jgheaburilor existente la acoperiuri, corpul principal
Dezafectarea burlanelor existente la acoperi, corp principal
Demontarea acoperiului existent la rezalite, inclusiv astereala i arpanta
Demontarea copertinelor existente
Dezafectarea terasei existente la corpurile evazate, parter
Demontare grilaje metalice ferestre
Sifoane colectare pluviale pe terasa, guri de aerisire instalaii sanitare pe terasa
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
18

Intergroup Engineering

Glaf de protecie atic din tabla galvanizata, inclusiv accesorii de prindere, etc.
Refacerea sistemului de jgheaburi
Refacerea sistemului de burlane
Remontare grilaje metalice ferestre
- lucrri de refacere a finisajelor anvelopei:
Placare termica exterioara spaleti goluri i glafuri cu polistiren extrudat 2 - 3 cm
3. Descrierea lucrrilor suplimentare (lucrri de intervenie prevzute la art. 6 din
OUG 18/2009)
- lucrri de reparaii la elementele de construcie care prezint potenial pericol de
desprindere i/sau afecteaz funcionalitatea cladirii, inclusiv de refacere n zonele de
intervenie: .......................;
Reparaie arpanta lemn
nlocuire nvelitoare tabla zincata, inclusiv astereala suport
Demolarea treptelor existente la intrri
Dezafectarea trotuarelor de protecie din dale prefabricate de beton, pentru executarea
proteciei termice infrastructura
Sptura de pamant perimetral cldirii pentru izolarea infrastructurii (1 m latime)
Dezafectare hidroizolaie degradata la pereii accesibili ai subsolului, inclusiv a zidriei
de protecie din crmida
Refacere hidroizolaie la pereii accesibili ai subsolului cu membrane termosudabile
Umplutura i compactare de pamant n straturi (20 cm.) perimetral cldirii dup izolare
infrastructura
Refacerea trotuarului de protecie perimetral cu placi prefabricate din beton, parial
recuperate
Refacere trepte, podete i rampe de acces
Refacere copertine intrri diverse, soluie metalica moderna, cu panouri policarbonat
Balustrada metalica la scara acces de serviciu
- lucrri de intervenie la instalaia de distribuie a agentului termic pentru nclzire aferenta
parilor comune ale cladirii
NU E CAZUL.
4. Consumuri de utiliti:
a) Necesarul de utilitati
Apa: consumul de apa se rezuma la cel necesar uzului menajer. Este realizat
branament la reeaua de ap existent n zon.
Canalizare: Este realizat branament la reeaua publica de canalizare pentru
preluarea apei uzate menajere. Evacuarea apelor pluviale se va face la teren.
Energie electrica: Este realizat branament la reeaua electrica existenta.
Gaze naturale: Este realizat branament la reeaua existenta n zona.
Energie termica: spitalul este branat la reeaua de termoficare a localitii.
b) Estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati
Se constata ca prin aplicarea pachetului de masuri adoptat pentru reabilitarea termica se
obine o reducere a consumului cu energia termic de 75,27%.

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
19

Intergroup Engineering

A.4 DURATA DE REALIZARE I ETAPELE PRINCIPALE; GRAFICUL DE REALIZARE


A INVESTITIEI
Durata de realizare a investiiei este conform graficului de mai jos:
Nr.
Crt.

Nr
luni

Alocare
buget

Anul 1

1.1
1.2

Denumire activitate
Activitati realizate pana la nceperea lucrrilor de
construcie
Derulare procedurii de licitaie de servicii i selectarea
Proiectantului
Expertiza tehnica i Auditul termic al cldirii existente

1.3

Elaborare DALI

1.4

Consultan

100%

1.5

Realizarea proiectului tehnic, inclusiv doc avize i DTAC

100%

1.6

Verificarea proiectului tehnic

0,1

100%

1.7

Obinere avize i acorduri

100%

1.8

Derularea procedurii de licitaie de lucrri i selectarea


executantului lucrrilor

100%

100%

1.9
2
2.1
2.2
2.3
2.4

Selectarea dirigintelui de antier


Activiti pentru reabilitare termica Reabilitare
Spitalul Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr.
Victor BABE - Pavilionul A1
Organizarea de antier
Execuia lucrrilor de construcie
Dirigenia de antier
Asistenta tehnica pe perioada execuiei lucrrilor
Legenda:

2
0,5
0,5

1
4,5
4,5
1

10

11

12

An 1

100%
100%

1
1

100%

0 0 0
0
0
100%
1 1 1
1
1
100%
1 1 1
1
1
100%
0 0 0
0
0
100%
Activitatea se deruleaz continuu n perioada indicata
Activitatea se desfoar n perioada indicata, dar nu n mod
constant
Activitatea se desfoar conform cu nevoile/oportunitatile n
perioada indicata

Nota: Pentru perioada de execuie a lucrrilor de construcii s-a avut n vedere o ntrerupere a acestora pentru 2 luni n perioada de
iarna -(perioada ianuarie, februarie)

A.5 COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI


1. Valoarea total cu detaliere pe structura devizului general
Valoarea total a investiiei pentru proiectul propus REABILITARE SPITALUL CLINIC DE
BOLI INFECTIOASE I TROPICALE DR. VICTOR BABES - PAVILIONUL A1 este de:
2.019.774 lei (exclusiv TVA), la care se adaug valoare TVA de 484.625 lei, valoare total a
proiectului (inclusiv TVA) fiind de 2.504.399 lei, reprezentnd: 583.762 euro (TVA inclus).
Total:
2.019,774 mii lei exclusiv TVA, din care
Construcii-montaj (C+M): 1.714,549 mii lei exclusiv TVA
Pentru valorile prezentate n moneda EURO s-a folosit un curs de schimb de 4,2901 lei/EURO
conform cursului de pe website-ul Bncii Naionale a Romniei din data de 21.12.2010.
(Nota: Punctul reprezint separator mii uniti, iar virgula reprezint separator zecimale)

Devizul general al investiiei a fost ntocmit pe baza metodologiei privind elaborarea


Devizului general pentru investiii i lucrri de intervenie, inclus n Hotarrea
Guvernului nr. 28/2008 completat i detaliat conform Anexa 9 din Ordinul 23/2009
pentru aprobare NORME METODOLOGICE din 19 martie 2009 de aplicare a
Ordonanei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performantei
energetice a blocurilor de locuine:

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
20

Intergroup Engineering

DEVIZUL GENERAL
conform HG nr. 28/2008 privind cheltuielile necesare realizrii

Reabilitare Spitalul Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES - Pavilionul A1,

Nr.
crt.

n mii Lei/mii Euro


curs BNR
Valoare
Denumirea capitolelor i subcapitolelor
(fara TVA)
de cheltuieli
Mii lei
Mii euro

21.12.2010
TVA 24%
Mii lei

4,2901 Lei/Euro
Valoare
(inclusiv TVA)
Mii lei
Mii euro

1
1.1
1.2

CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului


Obinerea terenului
Amenajarea terenului
-

1.3

Amenajri pentru protecia mediului i


aducerea la starea iniiala
TOTAL CAPITOL 1

CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului


Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor
necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2
-

12,182
0,812

0,500
62,945
4,196

0,117
14,671
0,978

1,218

6,294

1,467

3,679

19,010

4,431

0,207
5,682

1,070
29,358

0,249
6,843

0,378
0,206
0,564
0,262
0,302
4,061
8,409

1,953
1,064
2,917
1,355
1,562
20,982
43,444

0,455
0,248
0,680
0,316
0,364
4,891
10,126

6,092
2,317
25,216

31,474
11,970
130,788

7,336
2,790
30,485

2
2.1

3
3.1
3.2
3.3
3.3.1
3.3.2
3.3.3
3.3.4
3.3.5
3.3.6
3.3.7
3.4
3.4.1
3.4.2
3.5
3.6

3.6.1
3.6.2

CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare i asistenta tehnica


Studii teren
Taxe pentru obinerea de avize i autorizaii
0,500
0,117
Proiectare i inginerie (3% din 4.1)
50,763
11,833
Expertiza tehnica
3,384
0,789
Audit energetic i Certificat de performanta
1,183
energetica aferent situaiei existente
5,076
DALI - Documentaie de avizare a
lucrrilor de intervenie
15,331
3,574
DTAC - Documentaie tehnica pentru
autorizarea lucrrilor de construire
0,863
0,201
Proiect tehnic
23,676
5,519
Verificare Tehnica proiect la cerina
eseniala "rezistenta mecanica i
stabilitate" i "securitate la incendiu"
1,575
0,367
Detalii de execuie
0,858
0,200
Organizarea procedurilor de achiziie din care:
2,353
0,549
pentru proiectare lucrri de intervenie
1,093
0,255
pentru execuie lucrri de intervenie
1,260
0,294
Consultanta (1% din 4.1)
16,921
3,944
Asistenta tehnica
35,035
8,166
Asistenta tehnica proiectant pe durata
execuiei lucrrilor i elaborarea
certificatului de performanta energetica a
cldirii izolate termic (1,5% din 4.1)
25,382
5,916
Dirigenia de antier
9,653
2,250
TOTAL CAPITOL 3
105,572
24,609

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
21

Intergroup Engineering

Nr.
crt.
4
4.1
4.1.1

4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
5
5.1
5.1.1
5.1.2
5.2

5.2.1

5.2.2
5.2.3
5.3
6
6.1
6.2

Valoare
(fara TVA)
Mii lei
Mii euro
CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiia de baza
Construcii i instalaii
1.692,128
394,426
Arhitectura
1.692,128
394,426
Perete parte opaca
725,677
169,151
Perete parte vitrata
521,889
121,650
Terasa
145,405
33,893
Planeu peste subsol
25,984
6,057
Lucrri conexe
166,086
38,714
Lucrri suplimentare
107,087
24,961
Montaj utilaje tehnologice
Utilaje, echipamente tehnologice i
funcionale cu montaj
Utilaje fara montaj i echipamente de transport
Dotri
Active necorporale
TOTAL CAPITOL 4
1.692,128
394,426
Denumirea capitolelor i subcapitolelor
de cheltuieli

CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli


Organizare de antier (2,5% din 4.1)
Lucrri de construcii
Cheltuieli conexe organizrii de antier
Comisioane, cote, taxe, costul creditului
Cota aferenta Inspectoratului de Stat n
Construcii pentru controlul calitii
lucrrilor de construcii (0,7% din (4.1))
Cota pentru controlul statului n
amenajarea teritoriului, urbanism, i pentru
autorizarea lucrrilor de construcii (0,1%
din (4.1))
Cota aferenta Casei Sociale a
Constructorilor (0,5% din (4.1))
Cheltuieli diverse i neprevzute (10% x
(1.3+3+4))
TOTAL CAPITOL 5

Valoare
(inclusiv TVA)
Mii lei
Mii euro

TVA 24%
Mii lei
406,111
406,111
174,163
125,253
34,897
6,236
39,861
25,701
-

2.098,239
2.098,239
899,840
647,142
180,302
32,220
205,947
132,788
-

489,088
489,088
209,748
150,845
42,027
7,510
48,005
30,953
-

406,111

2.098,239

489,088

42,304
22,421
19,883
-

9,861
5,226
4,635
-

10,153
5,381
4,772
-

52,457
27,802
24,655
-

12,228
6,481
5,747
-

179,770
222,074

41,903
51,764

43,145
53,298

222,915
275,372

51,961
64,189

CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste i predare la beneficiar


Pregtirea personalului de exploatare
Probe tehnologice i teste
TOTAL CAPITOL 6
-

TOTAL GENERAL

2.019,774

470,799

484,625

2.504,399

583,762

Din care C+M (1.3+4.1+5.1.1)

1.714,549

399,652

411,492

2.126,041

495,569

Elaborator,
SC INTERGROUP ENGINEERING SRL

Beneficiar,
SPITALUL VICTOR BABES

Nota: Punctul reprezint separator mii uniti, iar virgula reprezint separator zecimale

Cotele ISC i CSC nu sunt purttoare de TVA, fiind deja taxe, n consecina acestor sume nu li s-a
aplicat cota de 24%.
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
22

Intergroup Engineering

Devizul pe obiect care a stat la baza ntocmirii Devizului general este prezentat n
continuare:

Nr.
crt.
1
I.
1

3
4
5
6
7
8

DEVIZUL obiectului
Reabilitare Spitalul Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES - Pavilionul A1,
n mii Lei/mii Euro
curs BNR
21.12.2010
4,2901 Lei/Euro
Valoare
TVA
Valoare
Denumirea capitolelor i subcapitolelor
(fara TVA)
24%
(inclusiv TVA)
de cheltuieli
Mii lei
Mii euro
Mii lei
Mii lei
Mii euro
2
3
4
5
6
7
LUCRARI DE CONSTRUCTII
Terasamente
Construcii : rezisten (fundaii, structur
de rezisten) i arhitectur (nchideri
exterioare, compartimentri, finisaje)
Perete parte opaca
Perete parte vitrata
Terasa
Planeu peste subsol
Lucrri conexe
Lucrri suplimentare
Izolaii
Instalaii electrice
Instalaii sanitare
Instalaii de nclzire, ventilare, climatizare.
PSI, radio-tv, intranet
Instalaii de alimentare cu gaze naturale
Instalaii de telecomunicaii
TOTAL I

II.
1

MONTAJ
Montaj utilaje i echipamente tehnologice
TOTAL II

III.

PROCURARE
Utilaje i echipamente tehnologice cu
montaj
Utilaje fara montaj i echipamente de
transport
Dotri

1
2
3

TOTAL III
TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL III)

1.692,128
725,677
521,889
145,405
25,984
166,086
107,087
-

394,426
169,151
121,650
33,893
6,057
38,714
24,961
-

406,111
174,163
125,253
34,897
6,236
39,861
25,701
-

2.098,239
899,840
647,142
180,302
32,220
205,947
132,788
-

489,088
209,748
150,845
42,027
7,510
48,005
30,953
-

1.692,128

394,426

406,111

2.098,239

489,088

1.692,128

394,426

406,111

2.098,239

489,088

Nota: Punctul reprezint separator mii uniti, iar virgula reprezint separator zecimale
ntocmit,
Ing. erban Diana

Verificat,
Arh. Andrei Boboc

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
23

Intergroup Engineering

A.6 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI


1. Indicatori valorici
Valoarea total a investiiei este prezentat detaliat n continuare:
Centralizator
TOTAL GENERAL
Din care C+M
(1.2+1.3+2+4.1+4.2+5.1.1)

Valoare (fara TVA)


Mii lei
Mii euro
2.019,774
470,799
1.714,549

399,652

TVA 24%
Mii lei
484,625
411,492

Valoare (inclusiv TVA)


Mii lei
Mii euro
2.504,399
583,762
2.126,041

495,569

1.1. Valoarea total a lucrrilor de intervenie


Valori exprimate n lei
 Valoarea total, inclusiv TVA = 2.504.399 lei, din care
Valoare TVA = 484.625 lei
Valoare total a proiectului, fr TVA = 2.019.774 lei, din care
- C+M = 1.714.549 lei
Valori exprimate n EURO
 Valoarea totala, inclusiv TVA = 583.762 EURO, din care
Valoare TVA = 112.964 EURO
Valoare totala a proiectului, fara TVA = 470.799 EURO, din care
- C+M = 399.652 EURO
Nota: Punctul reprezint separator mii uniti, iar virgula reprezint separator zecimale

1.2. Investiia specific


(construcii-montaj/aria util a cldirii)

1,065 mii lei/m2a.u.


Cost unitar (exclusiv TVA)

Investiie de baza - cost unitar, (Cap. 4.1)


Construcii + instalaii ( C+I) (cap 4.1+5.1.1.)

lei/m2AU
948
1065

euro*)/m2AU
220,88
248,16

Constructorul va identifica, dac e cazul, lucrri conexe necesare realizrii lucrrilor de


reabilitare termic, decontarea acestor lucrri se va face din capitolul Diverse i
neprevzute (5.3) din Devizul general.
Sunt prezentate ataat antemsurtorile aa cum au fost ele prevzute n evaluarea
proiectului ncadrate n Standardul de cost aprobat de HOTARRE nr. 363 din 14

aprilie 2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investiii


finanate din fonduri publice Hotrrea 717/2010.
2. Indicatori fizici
2.1. Durata de execuie a lucrrilor de intervenie
2.2. Durata perioadei de garanie a lucrrilor de intervenie (ani de la data
recepiei la terminarea lucrrilor)
2.3. Durata de recuperare a investiiei, n condiii de eficienta economica
2.4. Consumul anual specific de energie pentru nclzire corespunztor
cldirii izolate termic
2.5. Economia anuala de energie:
n tone echivalent petrol
2.6. Reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent CO2

4,5 luni
5 ani
9,5 ani
98,8 kwh/m2a.u. i an
859.067 kwh/an
70.357.658 tep
20,7 kg CO2/an

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
24

Intergroup Engineering

3. Ealonarea investiiei, coroborata cu graficul de realizare a investiiei total INV/C+M n mii lei
a. Ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei

Nota: Punctul reprezint separator mii uniti, iar virgula reprezint separator zecimale

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
25

Intergroup Engineering

b. Ealonarea investiiei (INV/C+M)


Nr.
Crt.
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
2
2.1
2.2
2.3
2.4
3
3.1

Denumire activitate
Activiti realizate pana la nceperea lucrrilor
de construcie
Derulare procedurii de licitaie de servicii i
selectarea Proiectantului
Expertiza tehnica i Auditul termic al cldirii
existente
Elaborare DALI
Consultanta
Realizarea proiectului tehnic+DTAC + Detalii de
execuie
Verificarea proiectului tehnic
Obinere avize i acorduri
Derularea procedurii de licitaie de lucrri i
selectarea executantului lucrrilor
Selectarea dirigintelui de antier
Activiti pentru reabilitare termica Reabilitare
Spitalul Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1
Organizarea de antier
Execuia lucrrilor de construcie
Dirigenia de antier
Asistenta tehnica pe perioada execuiei lucrrilor
Alte cheltuieli
Cheltuieli diverse i neprevzute
TOTAL

Total
C+M
Exclusiv TVA

Total
C+M
Inclusiv TVA

1,093

1,355

8,460
15,331
16,921

10,490
19,010
20,982

25,397
1,575
0,500

31,492
1,953
0,500

0,840
0,420

1,041
0,521

42,304
22,421
52,457
27,802
1.692,128 1.692,128 2.098,239 2.098,239
9,653
11,970
25,382
31,474
222,915
179,770
2.019,774 1.714,549 2.504,399 2.126,041

Nota: Punctul reprezint separator mii uniti, virgula separa zecimale

A.7 SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI PENTRU EXECUTAREA LUCRRILOR


DE INTERVENIE
Sursa de finanare va fi fonduri naionale 50%, bugetul consiliului local/primriei 50% n cazul n
care Instituia nu dispune de fonduri de reparaie suficiente pentru a acoperi procentul de 20%.
Nr.
crt.
1

Componentele majore ale investiiei

2
3

Proiectare i inginerie
Consultanta i asistenta tehnica proiectant,
taxe obinere avize i acorduri, cheltuieli
licitaii
Organizare antier, diverse i neprevzute

Cheltuieli investiia de baza

4.1

Arhitectura
TOTAL

Total:
Construcii-montaj (C+M):

Valoare cu TVA
Mii Lei
Mii EURO
62,945
14,671

67,843
275,372

15,814
64,189

2.098,239

489,088

2098,239

489,088

2.504,399

583,762

2.019,774 mii lei exclusiv TVA, din care


1.714,549 mii lei exclusiv TVA

Defalcarea valorii de construcii montaj (C+M) pe surse de finanare:


1. buget de stat: 50% din C+M
1.063,021
2. buget local: 30% din C+M
637,812
3. fondul de reparaii al Spitalului: 20% din C+M
425,208
2.126,041

mii lei
mii lei
mii lei
mii lei

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
26

Intergroup Engineering

A.8 AVIZE I ACORDURI DE PRINCIPIU


Nr. crt.
1.
2.

AVIZ
Certificat de Urbanism
Aviz Agenia pentru Protecia Mediului

NR. AVIZ

ACTE NORMATIVE AVUTE N VEDERE

Proiectul a fost ntocmit i n conformitate cu prevederile urmtoarelor prescripii n vigoare:


- Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a
blocurilor de locuine
- Ordinul 23/2009 pentru aprobare NORME METODOLOGICE din 19 martie 2009 de aplicare a
Ordonanei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performantei energetice a blocurilor
de locuine modificat cu Ordin nr. 103 din 26 martie 2010 pentru modificarea i completarea Normelor
metodologice de aplicare a Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea
performanei energetice a blocurilor de locuine, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
locuinei, al ministrului finanelor publice i al viceprim-ministrului, ministrul administraiei i internelor, nr.
163/540/23/2009 Sinteza DALI
- Hotrre nr. 363 din 14 aprilie 2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de
investiii finanate din fonduri publice modificata cu HOTRRE nr. 717 din 14 iulie 2010 pentru
modificarea i completarea Hotrrii Guvernului nr. 363/2010 privind aprobarea standardelor de cost
pentru obiective de investiii finanate din fonduri publice
Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii i completrile ulterioare ;
Legea 50/91 republicata i modificata n octombrie 2004;
Legea 608/2001 republicata n 2006 ;
Conform P100-1/2006, Cod pentru proiectare seismica
Reglementare tehnica "Cod de proiectare. Bazele proiectrii structurilor n construcii", indicativ CR 02005, din 27/12/2005, publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 148bis din 16/02/2006;
STAS 10101/1-91-Greutati tehnice i ncrcri permanente
STAS 10101/2A1-78- Aciuni datorite procesului de exploatare
Reglementarea tehnic Cod de proiectare. Bazele proiectrii i aciuni asupra construciilor.
Aciunea vntului, Indicativ NP-082-04, publicat n M.Of. partea I, nr. 349 bis, din 25-04-2005, ce
nlocuiete STAS 10101/20-90, privind incrcrile date de aciunea vntului;
Reglementarea tehnic Cod de proiectare. Evaluarea aciunii zpezii asupra construciilor, Indicativ
CR 1-1-3-2005, aprobat cu Ord. MTCT nr. 2228 din 27-12-2005, ce nlocuiete STAS 10101/21-92
Incrcri date de zpad;
STAS 856 71 Construcii din lemn. Prescripii de proiectare.
Normativ NP 005 03 Normativ privind proiectarea construciilor din lemn
STAS 2925-86 Protecia lemnului din construcii mpotriva atacului ciupercilor i insectelor xilofage
STAS 942-86 Cherestea de rasinoase. Dimensiuni nominale
STAS 1949-86 Cherestea de rasinoase. Clase de calitate
STAS 10108/0 78 Construcii civile, industriale i agricole. Calculul elementelor din otel.
Normativ NP 042 2000
Normativ C190 99
Contractorul proiectrii lucrrilor de intervenie,
SC INTERGROUP ENGINEERING SRL
Arh. Andrei Boboc
L.S.
Expert tehnic atestat,
MIHAI VOICULESCU
L.S.

Auditor energetic pentru cldiri,


DELIA M. N. MIREL - FLORIN
L.S.

DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
27

Intergroup Engineering

a
1
2
3
b
1
2
3
4
5
c
1
2
3
4
d
1
2

LUCRARI DE BAZA
Perete parte opaca
Demontarea panourilor translucide din crmizi de sticla
Placare exterioara perei cu panouri termoizolante tip sandwich din tabla aluminiu cu izolaie din spuma poliuretanic 5cm i bariera de vapori, inclusiv
structura metalica de prindere, toate accesoriile i prinderile necesare
Placare termica exterioara a soclului, pereilor infrastructurii i fundaii continuu perimetrale cu placi polistiren extrudat 5cm, protejate prin tencuiala mortar
ciment 8mm dublu armata cu plasa PVC
Perete parte vitrata
Demontarea uilor i ferestrelor existente din lemn i metale
Demontarea tmplriei existente ui i ferestre din profile PVC (sub valoarea limitelor normelor actuale)
Procurare i montare ferestre PVC pentacamerale i geam termoizolant antiemisiv
Procurare i montare ui din profile de aluminiu cu rupere punte termica i geam termopan securizat
Procurare i montare ferestre din profile de aluminiu cu rupere punte termica i geam termopan securizat la casa scrilor
Terasa
Demontarea nvelitorii existente la acoperiul corpului principal, inclusiv astereala
Hidro-termoizolaie executata pe suprafee orizontale i verticale, la terasa necirculabil rezalite i corpuri evazate parter, realizata cu folii termosudabile i
termoizolaie polistiren expandat 15cm, inclusiv stratul suport i de protecie, izolarea strpungerilor etc
Planeu ultimul etaj
Termoizolaie polistiren expandat 15cm n pod
Sapa de protecie 4cm grosime
Planeu peste subsol
Izolaii termice la tavan subsol parial, cu polistiren expandat 80mm
Tencuieli interioare dricuite 5mm, armate cu plasa PVC la tavane, inclusiv vopsitorii

Cantitate

lei/UM

28,60

15,00

total
725.676,97
429,00

2.904,45

217,00

630.265,65

674,83

140,75

32,50
879,85
713,03
35,33
192,59

12,00
11,40
495,00
780,00
680,00

1605,29

10,00

94.982,32
521.888,74
390,00
10030,29
352949,85
27557,40
130961,20
145.405,42
16052,90

300,71

163,45

49151,05

1447,68
1447,68

35,25
20,15

344,16
344,16

47,50
28,00
lei
205,38

51030,72
29170,75
25.984,08
16347,60
9636,48

TOTAL LUCRARI DE BAZA CONFORM STANDARD DE COST (lei)


e
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
f
1

LUCRARI CONEXE
Lucrri de demontare i remontare a instalaiilor i echipamentelor montate aparent pe faadele/terasa cldirii
Demontarea aparatelor de aer condiionat
Demontarea scrilor metalice de incendiu (2 buc)
Remontare supori aparate de aer condiionat
Procurare i montare scri metalice de incendiu cu cos de protecie (2 buc.)
Demontarea glafurilor existente la atice terasa
Dezafectarea jgheaburilor existente la acoperiuri, corpul principal
Dezafectarea burlanelor existente la acoperi, corp principal
Demontarea acoperiului existent la rezalite, inclusiv astereala i arpanta
Demontarea copertinelor existente
Dezafectarea terasei existente la corpurile evazate, parter
Demontare grilaje metalice ferestre
Sifoane colectare pluviale pe terasa, guri de aerisire instalaii sanitare pe terasa
Glaf de protecie atic din tabla galvanizata, inclusiv accesorii de prindere, etc.
Refacerea sistemului de jgheaburi
Refacerea sistemului de burlane
Remontare grilaje metalice ferestre
Lucrri de refacere a finisajelor anvelopei
Placare termica exterioara spaleti goluri i glafuri cu polistiren extrudat 2 - 3 cm (perimetral n zona geamurilor)

TOTAL LUCRARI CONEXE

25,00
748,00
25,00
843,23
102,00
281,80
350,00
67,32
7,92
203,10
10,50
20,00
102,00
254,20
350,00

70,20
2,00
123,00
5,00
10,00
11,00
13,50
15,50
20,00
38,00
9,50
108,50
33,60
35,75
42,25

10,50

15,00

2.150,25

50,25

1.418.955,21
euro/m
58.036,21
1.755,00
1.496,00
3.075,00
4.216,15
1.020,00
3.099,80
4.725,00
1.043,46
158,40
7.717,80
99,75
2.170,00
3.427,20
9.087,65
14.787,50
157,50
108.050,06
108.050,06

166.086,27
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
28

Intergroup Engineering

g
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
h
1

LUCRARI SUPLIMENTARE
Lucrri de reparaii la elementele de construcie care prezint potenial pericol de desprindere i/sau afecteaz funcionalitatea cldirii, inclusiv
de refacere n zonele de intervenie
Reparaie arpanta lemn
nlocuire nvelitoare tabla zincata, inclusiv astereala suport
Demolarea treptelor existente la intrri
Dezafectarea trotuarelor de protecie din dale prefabricate de beton, pentru executarea proteciei termice infrastructura
Sptura de pamant perimetral cldirii pentru izolarea infrastructurii (1 m latime)
Dezafectare hidroizolaie degradata la pereii accesibili ai subsolului, inclusiv a zidriei de protecie din crmida
Refacere hidroizolaie la pereii accesibili ai subsolului cu membrane termosudabile
Umplutura i compactare de pamant n straturi (20 cm.) perimetral cldirii dup izolare infrastructura
Refacerea trotuarului de protecie perimetral cu placi prefabricate din beton, parial recuperate
Refacere trepte, podete i rampe de acces
Refacere copertine intrri diverse, soluie metalica moderna, cu panouri policarbonat
Balustrada metalica la scara acces de serviciu
Lucrri de intervenie la instalaia de distribuie a agentului termic pentru nclzire aferent prilor comune ale cldirii
Termoizolaii la conducte de distribuie nclzire i a.c.m. n subsol, cu poliuretan

200,00
1605,29
10,70
88,34
418,62
189,52
189,52
418,62
88,34
16,20
7,92
52,50

lei

TOTAL LUCRARI SUPLIMENTARE

TOTAL GENERAL (lei)

60,45
30,85
16,00
10,45
12,00
24,50
110,00
8,00
25,55
278,50
440,00
5,00

107.086,48
12090,00
49523,20
171,20
923,15
5.023,44
4.643,24
20.847,20
3.348,96
2.257,09
4.511,70
3.484,80
262,50

107.086,48
1.692.127,96

Constructorul va identifica, dac e cazul, lucrri conexe necesare realizrii lucrrilor de reabilitare termic, decontarea acestor lucrri se va face din capitolul Diverse i neprevzute (5.3) din Devizul general.*

Lucrri de intervenie prevzute de Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, cu


completrile ulterioare

Costul estimat
al lucrrilor de
intervenie
U.M.

Cantitatea

- lei -

A. Lucrri de baz [(prevzute la art. 4 lit. a)- d)]

a) izolarea termic a pereilor exteriori


b) nlocuirea ferestrelor i uilor exterioare existente, inclusiv a tmplriei aferente accesului,
cu tmplrie performant energetic
c) termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planeului peste ultimul nivel, n cazul existenei arpantei
d) izolarea termic a planeului peste subsol
B. Lucrri conexe lucrrilor de baz [(prevzute la art. 4 lit. e) i f)]
e) lucrri de demontare i remontare a instalaiilor i echipamentelor montate aparent pe
faadele/terasa
f) lucrri de refacere a finisajelor anvelopei
C. Lucrri suplimentare (prevzute la art. 6)
g) lucrri de reparaii la elementele de construcie care prezint potenial pericol de
desprindere i/sau afecteaz funcionalitatea , inclusiv de refacere n zonele de intervenie
h) lucrri de intervenie la instalaia de distribuie a agentului termic pentru nclzire aferent
prilor comune
TOTAL

mp
mp

2.904,45
879,85

725.676,97
521.888,74

mp
mp

1.605,29
344,16

145.405,42
25.984,08

buc

64,00

58.036,21

mp

2.150,25

108.050,06

mp

1.605,29

107.086,48

1.692.127,96
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
29