Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
BENEFICIAR
Spitalul Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
1
Intergroup Engineering
Colectiv de elaborare:
Arh. Cassandra Dumitrescu
Arh. Andrei Boboc
Decembrie 2010
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
2
Intergroup Engineering
Cuprins:
A.1 DATE GENERALE ........................................................................................................5
1. Denumirea obiectivului de investiii/Identificarea blocului de locuinte/cladire..................... 5
2. Amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul).......................................................... 5
3. Titularul investiiei .............................................................................................................. 6
4. Beneficiarul investiiei......................................................................................................... 6
5. Elaboratorul documentaiei/Proiectantul lucrrilor de intervenie......................................... 6
6. Date tehnice ........................................................................................................................ 6
A.2 DESCRIEREA INVESTITIEI/LUCRARI DE INTERVENIE ..........................................7
1. Situaia existenta a obiectivului de investiii ........................................................................ 7
1.1. Starea tehnica, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale de calitate n
constructii, potrivit legii ...................................................................................................... 7
1.2. Valoarea de inventar a construciei ............................................................................. 14
1.3 Actul doveditor al fortei majore ................................................................................... 14
2. Concluziile raportului de expertiza tehnica/audit energetic ................................................ 14
2.1. Expertiza tehnic ........................................................................................................ 14
2.2. Auditul energetic ........................................................................................................ 15
A.3 DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI.............................................................................16
1. Descrierea lucrrilor de baza i a celor rezultate ca necesare de efectuat n urma realizrii
lucrrilor de baza (lucrri de intervenie prevzute la art. 4 lit. a - d din OUG 18/2009) ..... 16
2. Descrierea, dup caz, a lucrrilor de conexe lucrrilor de baz (lucrri de interveie
prevzute la art. 4 lit. e - f din OUG 18/2009).................................................................... 18
3. Descrierea lucrrilor suplimentare (lucrri de interveie prevzute la art. 6 din OUG
18/2009)............................................................................................................................ 19
4. Consumuri de utilitati:....................................................................................................... 19
a) Necesarul de utilitati...................................................................................................... 19
b) Estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati............................................ 19
A.4 DURATA DE REALIZARE I ETAPELE PRINCIPALE; GRAFICUL DE REALIZARE A
INVESTITIEI ...........................................................................................................20
A.5 COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI ............................................................20
1. Valoarea total cu detaliere pe structura devizului general ................................................. 20
A.6 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI .........................24
1. Indicatori valorici .............................................................................................................. 24
2. Indicatori fizici .................................................................................................................. 24
3. Ealonarea investiiei, coroborata cu graficul de realizare a investiiei total INV/C+M n
mii lei................................................................................................................................ 25
A.7 SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI PENTRU EXECUTAREA LUCRRILOR
DE INTERVENIE ..................................................................................................26
A.8 AVIZE I ACORDURI DE PRINCIPIU.........................................................................27
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES
- Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
3
Intergroup Engineering
Piese desenate
Nr.
crt.
1
Denumire plana
Scara
Nr.
plana
Plan de situaie
Releveu
Plan demisol releveu
1/2000
ARH 01
1/100
ARH 02
1/100
ARH 02
1/100
ARH 03
1/100
ARH 04
Seciuni releveu
1/100
ARH 05
1/100
ARH 06
1/100
ARH 07
1/100
ARH 08
Propunere
10
1/100
ARH 02
11
1/100
ARH 02
12
1/100
ARH 03
13
1/100
ARH 04
14
Seciuni propus
1/100
ARH 05
15
1/100
ARH 06
16
1/100
ARH 07
17
1/100
ARH 08
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES
- Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
4
Intergroup Engineering
Romnia
Bucureti
3
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
5
Intergroup Engineering
Intergroup Engineering
Intergroup Engineering
- partea opac
Intergroup Engineering
ELEMENTE STRUCTURALE
Structura de rezistenta a cldirii este rezolvata n sistem cadre cu stlpi
i grinzi din beton armat.
Terenul este o argila specifica strat geologic specific Cmpiei Bucuretilor.
Fundaiile sunt de tip continuu, realizate din beton simplu (C8/10) cu dimensiuni
variabile (limi de 0.60, 0.80 m i nlime de 60 cm).
Pe fundaii reazem pereii de la subsol i de la parter.
Placa de pe sol are 15 cm grosime, este executata din beton de clasa C12/15 i
este armata cu otel OB37, bare independente.
Sub placa de pe sol nu exista hidroizolaie.
Hidroizolaia aplicata pe pereii exteriori este rezolvata n varianta 1c+2b.
Planeele de nivel curent, au 15 cm grosime, sunt rezolvate monolit din beton de
clasa C12/15 i armatura din bare independente de tip Pc52 i OB 37. Nu s-au constatat
fisuri sau degradri la planee.
Pereii interiori sunt nestructurali i sunt realizai din zidrie de crmida de 12.5 i
25 cm grosime.
Pereii exteriori sunt rezolvai din zidrie cpp de 25 cm grosime.
Rampele scrilor sunt rezolvate n varianta placa de rezistenta de 18 cm grosime,
turnate monolit, din beton de clasa C12/15 i armatura din plase independente din otel de
tip Pc 52. Nu s-au constatat fisuri sau degradri la rampele de scara.
Podestele intermediare i de nivele, sunt rezolvate n varianta placa de rezistenta cu
grosimea de 15 cm, monolite, executate din beton de clasa C12/15 i armatura din plase
independente din otel de tip Pc 52. Nu s-au constatat fisuri sau degradri la podete.
Privitor la diferitele straturi de termoizolaii la elementele structurale, se fac
urmtoarele observaii:
nu exista termoizolaii aplicate la nivelul plcii de pe sol, la nivelul plcii de peste
subsol, la pereii exteriori de la subsol, la cuzineii perimetrali, la pereii comuni cu
spatii cvasiexterioare (casele scrilor, spatii de depozitare etc.);
pereii de faada sunt rezolvai n varianta zidrie cpp de 25 cm grosime; pe
exterior se constata degradri ale finisajelor pereilor ca efect ale aciunii apei
provenita din precipitaii, degradri de tip fisuri, exfolieri, splarea unor
constitueni etc.;
pe planeul de la pod nu exista aplicat termoizolaie;
n unele zone de tip colt, se constata degradri datorate condensului superficial
(culori difereniate ale finisajului, desprinderea tencuielii, splarea constituenilor
finisajelor, depuneri de sruri);
uile de acces n cldire, au fost rezolvate din tabla ambutisata cu o foaie de geam;
ferestrele au fost din lemn, cu doua foi de geam simplu de 2 mm grosime.
Dei structura de rezistenta necesita luarea unor masuri de consolidare, expertul
tehnic considera ca imobilul poate fi reabilitat termic, urmnd ca n cazul n care
beneficiarul solicita creterea gradului de protecie seismica, lucrrile de consolidare se
pot face att la interiorul cat i la exteriorul cldirii. n cazul interveniilor structurale pe
exterior, se va desface sistemul de placare al faadei, urmnd sa se remonteze, dup
terminarea lucrrilor structurale. Expertul tehnic este de acord ca lucrrile de reabilitare
termica sa se execute nainte de executarea unor lucrri de consolidare a cldirii n aa fel
nct sa nu condiioneze realizarea lucrrilor de izolare termica prevzute pentru creterea
performantei energetice.
Prin executarea lucrrilor de reabilitare termica clasa de risc i gradul de asigurare
seismica existent al cldirii nu se modifica. De asemenea expertul tehnic considera ca
structura i fundaiile sunt capabile sa preia sarcinile suplimentare aduse de reabilitarea
termica a cldirii.
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
9
Intergroup Engineering
Intergroup Engineering
Intergroup Engineering
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
12
Intergroup Engineering
Intergroup Engineering
Intergroup Engineering
PM1
PM2
QT
cldire
existenta
QT cldire
reabilitata
reducere
factura
energetica
costul
investiiei
pondere
cost
investiie
din total
masuri
reabilitare
durata
de viata
durata de
recuperare a
investiiei
(54 E/MWh)
KWh/an
1141274
1141274
kWh/an
351899
282207
kWh/an
789375
859067
%
69.17
75.27
Euro
176500
277200
%
63.67
100
ani
25
25
ani
6.8
9.5
Se constata ca prin aplicarea oricrui pachet de soluii tehnice de reabilitare termica propuse:
durata de recuperare a investiiei este sub 10 ani;
se obine o reducere a consumului intre 69 i 75 %;
soluii tehnice /
pachet de
modernizare energetic
existenta
PM1
PM2
Consum anual
specific de energie
[kWh/man]
322.0
115.8
98.8
Clasa
energetic
D
A
A
Notare
energetic
71.2
99.7
100
Indice de emisii
echivalent CO2
[kgCO2/man]
67.7
24.3
20.7
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
15
Intergroup Engineering
Costul
estimat al
lucrrilor de
intervenie
(lei)
725.676,97
521.888,74
Economie
de energie
(kWh/an)
859.067
859.067
Durata de
recuperare
a investiiei
(ani)
9,5
9,5
145.405,42
859.067
9,5
25.984,08
859.067
9,5
166.086,27
859.067
9,5
107.086,48
859.067
9,5
TOTAL
1.692.127,96
Intergroup Engineering
Pereii exteriori vor fi termoizolai prin aplicarea unui sistem termoizolant ventilat
de faada din panouri de poliuretan pe structura metalica proprie. Sistemul reprezint o
metoda rapida i eficienta de termoizolare a faadelor construciilor civile sau industriale.
Are o greutate redusa, iar suprafeele rezultate sunt netede i au aspect estetic superior.
Datorita materialelor utilizate sistemul termoizolant este rezistent din punct de vedere
mecanic, inert din punct de vedere chimic, are o conductivitate termica sczuta i o
rezistenta ridicata la transmisia vaporilor de apa. Sistemul ventilat permite circulaia aerului
i eliminarea umiditii, excluznd riscul de formare a condensului i efectele negative ale
acestuia. n plus stratul de aer contribuie la creterea nivelului de izolaie termica i fonica.
Elementele componente primare ale sistemului sunt: panouri termoizolante pentru
faade realizate din panouri de aluminiu prevopsite cu termoizolaie spuma poliuretanic la
interior i bariera de vapori - folie de aluminiu i structura de fixare realizata din montani
din aluminiu i piese de ancorare din aluminiu. Panourile termoizolante din poliuretan au o
grosime de 50 mm, avnd densitatea min. 40 kg/m3, iar valoarea coeficientului de
permeabilitate termic va fi de max. 0.027 W/m2K. Panourile termoizolante vor fi ancorate
de pereii exteriori cu ajutorul unui cadru metalic. Profilele metalice vor fi realizate din tabla
ambutisata de min. 0.4 mm grosime i 50 mm nlime. Intre panourile termoizolante i
tencuiala existenta va exista un strat de aer slab ventilat. Pentru a menine controlul
vitezei aerului, n dreptul fiecrui planeu vor exista profile speciale.
Se va acorda o atenie deosebita att la alegerea profilului de acces al aerului, de la
partea inferioara a termosistemului - amplasat deasupra soclului - cat i zonelor specifice unde
productorii de termosistem propun termoizolarea suplimentara. Pentru asigurarea calitii
termosistemului, se recomanda utilizarea profilelor de: colt, nchidere n cmp, nchidere a
spaletilor i a glafurilor la partea inferioara sau superioara etc.
Finisarea panourilor metalice exterioare se face prin vopsire n cmp electrostatic cu
pulberi poliesterice prin efect tribocinetic, ceea ce confer acestora o rezistenta sporita fata de
aciunea agresiva a factorilor de mediu i durabilitate ndelungata, cu persistenta culorilor,
reducnd costurile de ntreinere. Paramentul exterior al panourilor va avea culoarea de crem.
Soclul, pereii subsolurilor pariale i fundaiile continui perimetrale vor fi de
asemenea placate cu placi de polistiren extrudat de 50 mm. grosime, protejate de
tencuiala de ciment de 8 mm. grosime armata dublu cu plasa PVC.
n vederea realizrii termoizolaiei de faada se vor demonta toate confeciile
metalice existente, aparatele de aer condiionat i scrile de incendiu, precum i
copertinele improvizate ale intrrilor secundare, care urmeaz sa fie refcute dup
aplicarea placajului de faada cu copertine metalice moderne.
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
17
Intergroup Engineering
Intergroup Engineering
Glaf de protecie atic din tabla galvanizata, inclusiv accesorii de prindere, etc.
Refacerea sistemului de jgheaburi
Refacerea sistemului de burlane
Remontare grilaje metalice ferestre
- lucrri de refacere a finisajelor anvelopei:
Placare termica exterioara spaleti goluri i glafuri cu polistiren extrudat 2 - 3 cm
3. Descrierea lucrrilor suplimentare (lucrri de intervenie prevzute la art. 6 din
OUG 18/2009)
- lucrri de reparaii la elementele de construcie care prezint potenial pericol de
desprindere i/sau afecteaz funcionalitatea cladirii, inclusiv de refacere n zonele de
intervenie: .......................;
Reparaie arpanta lemn
nlocuire nvelitoare tabla zincata, inclusiv astereala suport
Demolarea treptelor existente la intrri
Dezafectarea trotuarelor de protecie din dale prefabricate de beton, pentru executarea
proteciei termice infrastructura
Sptura de pamant perimetral cldirii pentru izolarea infrastructurii (1 m latime)
Dezafectare hidroizolaie degradata la pereii accesibili ai subsolului, inclusiv a zidriei
de protecie din crmida
Refacere hidroizolaie la pereii accesibili ai subsolului cu membrane termosudabile
Umplutura i compactare de pamant n straturi (20 cm.) perimetral cldirii dup izolare
infrastructura
Refacerea trotuarului de protecie perimetral cu placi prefabricate din beton, parial
recuperate
Refacere trepte, podete i rampe de acces
Refacere copertine intrri diverse, soluie metalica moderna, cu panouri policarbonat
Balustrada metalica la scara acces de serviciu
- lucrri de intervenie la instalaia de distribuie a agentului termic pentru nclzire aferenta
parilor comune ale cladirii
NU E CAZUL.
4. Consumuri de utiliti:
a) Necesarul de utilitati
Apa: consumul de apa se rezuma la cel necesar uzului menajer. Este realizat
branament la reeaua de ap existent n zon.
Canalizare: Este realizat branament la reeaua publica de canalizare pentru
preluarea apei uzate menajere. Evacuarea apelor pluviale se va face la teren.
Energie electrica: Este realizat branament la reeaua electrica existenta.
Gaze naturale: Este realizat branament la reeaua existenta n zona.
Energie termica: spitalul este branat la reeaua de termoficare a localitii.
b) Estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati
Se constata ca prin aplicarea pachetului de masuri adoptat pentru reabilitarea termica se
obine o reducere a consumului cu energia termic de 75,27%.
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
19
Intergroup Engineering
Nr
luni
Alocare
buget
Anul 1
1.1
1.2
Denumire activitate
Activitati realizate pana la nceperea lucrrilor de
construcie
Derulare procedurii de licitaie de servicii i selectarea
Proiectantului
Expertiza tehnica i Auditul termic al cldirii existente
1.3
Elaborare DALI
1.4
Consultan
100%
1.5
100%
1.6
0,1
100%
1.7
100%
1.8
100%
100%
1.9
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2
0,5
0,5
1
4,5
4,5
1
10
11
12
An 1
100%
100%
1
1
100%
0 0 0
0
0
100%
1 1 1
1
1
100%
1 1 1
1
1
100%
0 0 0
0
0
100%
Activitatea se deruleaz continuu n perioada indicata
Activitatea se desfoar n perioada indicata, dar nu n mod
constant
Activitatea se desfoar conform cu nevoile/oportunitatile n
perioada indicata
Nota: Pentru perioada de execuie a lucrrilor de construcii s-a avut n vedere o ntrerupere a acestora pentru 2 luni n perioada de
iarna -(perioada ianuarie, februarie)
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
20
Intergroup Engineering
DEVIZUL GENERAL
conform HG nr. 28/2008 privind cheltuielile necesare realizrii
Reabilitare Spitalul Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES - Pavilionul A1,
Nr.
crt.
21.12.2010
TVA 24%
Mii lei
4,2901 Lei/Euro
Valoare
(inclusiv TVA)
Mii lei
Mii euro
1
1.1
1.2
1.3
12,182
0,812
0,500
62,945
4,196
0,117
14,671
0,978
1,218
6,294
1,467
3,679
19,010
4,431
0,207
5,682
1,070
29,358
0,249
6,843
0,378
0,206
0,564
0,262
0,302
4,061
8,409
1,953
1,064
2,917
1,355
1,562
20,982
43,444
0,455
0,248
0,680
0,316
0,364
4,891
10,126
6,092
2,317
25,216
31,474
11,970
130,788
7,336
2,790
30,485
2
2.1
3
3.1
3.2
3.3
3.3.1
3.3.2
3.3.3
3.3.4
3.3.5
3.3.6
3.3.7
3.4
3.4.1
3.4.2
3.5
3.6
3.6.1
3.6.2
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
21
Intergroup Engineering
Nr.
crt.
4
4.1
4.1.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
5
5.1
5.1.1
5.1.2
5.2
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.3
6
6.1
6.2
Valoare
(fara TVA)
Mii lei
Mii euro
CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investiia de baza
Construcii i instalaii
1.692,128
394,426
Arhitectura
1.692,128
394,426
Perete parte opaca
725,677
169,151
Perete parte vitrata
521,889
121,650
Terasa
145,405
33,893
Planeu peste subsol
25,984
6,057
Lucrri conexe
166,086
38,714
Lucrri suplimentare
107,087
24,961
Montaj utilaje tehnologice
Utilaje, echipamente tehnologice i
funcionale cu montaj
Utilaje fara montaj i echipamente de transport
Dotri
Active necorporale
TOTAL CAPITOL 4
1.692,128
394,426
Denumirea capitolelor i subcapitolelor
de cheltuieli
Valoare
(inclusiv TVA)
Mii lei
Mii euro
TVA 24%
Mii lei
406,111
406,111
174,163
125,253
34,897
6,236
39,861
25,701
-
2.098,239
2.098,239
899,840
647,142
180,302
32,220
205,947
132,788
-
489,088
489,088
209,748
150,845
42,027
7,510
48,005
30,953
-
406,111
2.098,239
489,088
42,304
22,421
19,883
-
9,861
5,226
4,635
-
10,153
5,381
4,772
-
52,457
27,802
24,655
-
12,228
6,481
5,747
-
179,770
222,074
41,903
51,764
43,145
53,298
222,915
275,372
51,961
64,189
TOTAL GENERAL
2.019,774
470,799
484,625
2.504,399
583,762
1.714,549
399,652
411,492
2.126,041
495,569
Elaborator,
SC INTERGROUP ENGINEERING SRL
Beneficiar,
SPITALUL VICTOR BABES
Nota: Punctul reprezint separator mii uniti, iar virgula reprezint separator zecimale
Cotele ISC i CSC nu sunt purttoare de TVA, fiind deja taxe, n consecina acestor sume nu li s-a
aplicat cota de 24%.
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
22
Intergroup Engineering
Devizul pe obiect care a stat la baza ntocmirii Devizului general este prezentat n
continuare:
Nr.
crt.
1
I.
1
3
4
5
6
7
8
DEVIZUL obiectului
Reabilitare Spitalul Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES - Pavilionul A1,
n mii Lei/mii Euro
curs BNR
21.12.2010
4,2901 Lei/Euro
Valoare
TVA
Valoare
Denumirea capitolelor i subcapitolelor
(fara TVA)
24%
(inclusiv TVA)
de cheltuieli
Mii lei
Mii euro
Mii lei
Mii lei
Mii euro
2
3
4
5
6
7
LUCRARI DE CONSTRUCTII
Terasamente
Construcii : rezisten (fundaii, structur
de rezisten) i arhitectur (nchideri
exterioare, compartimentri, finisaje)
Perete parte opaca
Perete parte vitrata
Terasa
Planeu peste subsol
Lucrri conexe
Lucrri suplimentare
Izolaii
Instalaii electrice
Instalaii sanitare
Instalaii de nclzire, ventilare, climatizare.
PSI, radio-tv, intranet
Instalaii de alimentare cu gaze naturale
Instalaii de telecomunicaii
TOTAL I
II.
1
MONTAJ
Montaj utilaje i echipamente tehnologice
TOTAL II
III.
PROCURARE
Utilaje i echipamente tehnologice cu
montaj
Utilaje fara montaj i echipamente de
transport
Dotri
1
2
3
TOTAL III
TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL III)
1.692,128
725,677
521,889
145,405
25,984
166,086
107,087
-
394,426
169,151
121,650
33,893
6,057
38,714
24,961
-
406,111
174,163
125,253
34,897
6,236
39,861
25,701
-
2.098,239
899,840
647,142
180,302
32,220
205,947
132,788
-
489,088
209,748
150,845
42,027
7,510
48,005
30,953
-
1.692,128
394,426
406,111
2.098,239
489,088
1.692,128
394,426
406,111
2.098,239
489,088
Nota: Punctul reprezint separator mii uniti, iar virgula reprezint separator zecimale
ntocmit,
Ing. erban Diana
Verificat,
Arh. Andrei Boboc
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
23
Intergroup Engineering
399,652
TVA 24%
Mii lei
484,625
411,492
495,569
lei/m2AU
948
1065
euro*)/m2AU
220,88
248,16
4,5 luni
5 ani
9,5 ani
98,8 kwh/m2a.u. i an
859.067 kwh/an
70.357.658 tep
20,7 kg CO2/an
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
24
Intergroup Engineering
3. Ealonarea investiiei, coroborata cu graficul de realizare a investiiei total INV/C+M n mii lei
a. Ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiiei
Nota: Punctul reprezint separator mii uniti, iar virgula reprezint separator zecimale
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
25
Intergroup Engineering
Denumire activitate
Activiti realizate pana la nceperea lucrrilor
de construcie
Derulare procedurii de licitaie de servicii i
selectarea Proiectantului
Expertiza tehnica i Auditul termic al cldirii
existente
Elaborare DALI
Consultanta
Realizarea proiectului tehnic+DTAC + Detalii de
execuie
Verificarea proiectului tehnic
Obinere avize i acorduri
Derularea procedurii de licitaie de lucrri i
selectarea executantului lucrrilor
Selectarea dirigintelui de antier
Activiti pentru reabilitare termica Reabilitare
Spitalul Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1
Organizarea de antier
Execuia lucrrilor de construcie
Dirigenia de antier
Asistenta tehnica pe perioada execuiei lucrrilor
Alte cheltuieli
Cheltuieli diverse i neprevzute
TOTAL
Total
C+M
Exclusiv TVA
Total
C+M
Inclusiv TVA
1,093
1,355
8,460
15,331
16,921
10,490
19,010
20,982
25,397
1,575
0,500
31,492
1,953
0,500
0,840
0,420
1,041
0,521
42,304
22,421
52,457
27,802
1.692,128 1.692,128 2.098,239 2.098,239
9,653
11,970
25,382
31,474
222,915
179,770
2.019,774 1.714,549 2.504,399 2.126,041
2
3
Proiectare i inginerie
Consultanta i asistenta tehnica proiectant,
taxe obinere avize i acorduri, cheltuieli
licitaii
Organizare antier, diverse i neprevzute
4.1
Arhitectura
TOTAL
Total:
Construcii-montaj (C+M):
Valoare cu TVA
Mii Lei
Mii EURO
62,945
14,671
67,843
275,372
15,814
64,189
2.098,239
489,088
2098,239
489,088
2.504,399
583,762
mii lei
mii lei
mii lei
mii lei
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
26
Intergroup Engineering
AVIZ
Certificat de Urbanism
Aviz Agenia pentru Protecia Mediului
NR. AVIZ
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
27
Intergroup Engineering
a
1
2
3
b
1
2
3
4
5
c
1
2
3
4
d
1
2
LUCRARI DE BAZA
Perete parte opaca
Demontarea panourilor translucide din crmizi de sticla
Placare exterioara perei cu panouri termoizolante tip sandwich din tabla aluminiu cu izolaie din spuma poliuretanic 5cm i bariera de vapori, inclusiv
structura metalica de prindere, toate accesoriile i prinderile necesare
Placare termica exterioara a soclului, pereilor infrastructurii i fundaii continuu perimetrale cu placi polistiren extrudat 5cm, protejate prin tencuiala mortar
ciment 8mm dublu armata cu plasa PVC
Perete parte vitrata
Demontarea uilor i ferestrelor existente din lemn i metale
Demontarea tmplriei existente ui i ferestre din profile PVC (sub valoarea limitelor normelor actuale)
Procurare i montare ferestre PVC pentacamerale i geam termoizolant antiemisiv
Procurare i montare ui din profile de aluminiu cu rupere punte termica i geam termopan securizat
Procurare i montare ferestre din profile de aluminiu cu rupere punte termica i geam termopan securizat la casa scrilor
Terasa
Demontarea nvelitorii existente la acoperiul corpului principal, inclusiv astereala
Hidro-termoizolaie executata pe suprafee orizontale i verticale, la terasa necirculabil rezalite i corpuri evazate parter, realizata cu folii termosudabile i
termoizolaie polistiren expandat 15cm, inclusiv stratul suport i de protecie, izolarea strpungerilor etc
Planeu ultimul etaj
Termoizolaie polistiren expandat 15cm n pod
Sapa de protecie 4cm grosime
Planeu peste subsol
Izolaii termice la tavan subsol parial, cu polistiren expandat 80mm
Tencuieli interioare dricuite 5mm, armate cu plasa PVC la tavane, inclusiv vopsitorii
Cantitate
lei/UM
28,60
15,00
total
725.676,97
429,00
2.904,45
217,00
630.265,65
674,83
140,75
32,50
879,85
713,03
35,33
192,59
12,00
11,40
495,00
780,00
680,00
1605,29
10,00
94.982,32
521.888,74
390,00
10030,29
352949,85
27557,40
130961,20
145.405,42
16052,90
300,71
163,45
49151,05
1447,68
1447,68
35,25
20,15
344,16
344,16
47,50
28,00
lei
205,38
51030,72
29170,75
25.984,08
16347,60
9636,48
LUCRARI CONEXE
Lucrri de demontare i remontare a instalaiilor i echipamentelor montate aparent pe faadele/terasa cldirii
Demontarea aparatelor de aer condiionat
Demontarea scrilor metalice de incendiu (2 buc)
Remontare supori aparate de aer condiionat
Procurare i montare scri metalice de incendiu cu cos de protecie (2 buc.)
Demontarea glafurilor existente la atice terasa
Dezafectarea jgheaburilor existente la acoperiuri, corpul principal
Dezafectarea burlanelor existente la acoperi, corp principal
Demontarea acoperiului existent la rezalite, inclusiv astereala i arpanta
Demontarea copertinelor existente
Dezafectarea terasei existente la corpurile evazate, parter
Demontare grilaje metalice ferestre
Sifoane colectare pluviale pe terasa, guri de aerisire instalaii sanitare pe terasa
Glaf de protecie atic din tabla galvanizata, inclusiv accesorii de prindere, etc.
Refacerea sistemului de jgheaburi
Refacerea sistemului de burlane
Remontare grilaje metalice ferestre
Lucrri de refacere a finisajelor anvelopei
Placare termica exterioara spaleti goluri i glafuri cu polistiren extrudat 2 - 3 cm (perimetral n zona geamurilor)
25,00
748,00
25,00
843,23
102,00
281,80
350,00
67,32
7,92
203,10
10,50
20,00
102,00
254,20
350,00
70,20
2,00
123,00
5,00
10,00
11,00
13,50
15,50
20,00
38,00
9,50
108,50
33,60
35,75
42,25
10,50
15,00
2.150,25
50,25
1.418.955,21
euro/m
58.036,21
1.755,00
1.496,00
3.075,00
4.216,15
1.020,00
3.099,80
4.725,00
1.043,46
158,40
7.717,80
99,75
2.170,00
3.427,20
9.087,65
14.787,50
157,50
108.050,06
108.050,06
166.086,27
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
28
Intergroup Engineering
g
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
h
1
LUCRARI SUPLIMENTARE
Lucrri de reparaii la elementele de construcie care prezint potenial pericol de desprindere i/sau afecteaz funcionalitatea cldirii, inclusiv
de refacere n zonele de intervenie
Reparaie arpanta lemn
nlocuire nvelitoare tabla zincata, inclusiv astereala suport
Demolarea treptelor existente la intrri
Dezafectarea trotuarelor de protecie din dale prefabricate de beton, pentru executarea proteciei termice infrastructura
Sptura de pamant perimetral cldirii pentru izolarea infrastructurii (1 m latime)
Dezafectare hidroizolaie degradata la pereii accesibili ai subsolului, inclusiv a zidriei de protecie din crmida
Refacere hidroizolaie la pereii accesibili ai subsolului cu membrane termosudabile
Umplutura i compactare de pamant n straturi (20 cm.) perimetral cldirii dup izolare infrastructura
Refacerea trotuarului de protecie perimetral cu placi prefabricate din beton, parial recuperate
Refacere trepte, podete i rampe de acces
Refacere copertine intrri diverse, soluie metalica moderna, cu panouri policarbonat
Balustrada metalica la scara acces de serviciu
Lucrri de intervenie la instalaia de distribuie a agentului termic pentru nclzire aferent prilor comune ale cldirii
Termoizolaii la conducte de distribuie nclzire i a.c.m. n subsol, cu poliuretan
200,00
1605,29
10,70
88,34
418,62
189,52
189,52
418,62
88,34
16,20
7,92
52,50
lei
60,45
30,85
16,00
10,45
12,00
24,50
110,00
8,00
25,55
278,50
440,00
5,00
107.086,48
12090,00
49523,20
171,20
923,15
5.023,44
4.643,24
20.847,20
3.348,96
2.257,09
4.511,70
3.484,80
262,50
107.086,48
1.692.127,96
Constructorul va identifica, dac e cazul, lucrri conexe necesare realizrii lucrrilor de reabilitare termic, decontarea acestor lucrri se va face din capitolul Diverse i neprevzute (5.3) din Devizul general.*
Costul estimat
al lucrrilor de
intervenie
U.M.
Cantitatea
- lei -
mp
mp
2.904,45
879,85
725.676,97
521.888,74
mp
mp
1.605,29
344,16
145.405,42
25.984,08
buc
64,00
58.036,21
mp
2.150,25
108.050,06
mp
1.605,29
107.086,48
1.692.127,96
DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII - Reabilitare Spital Clinic de Boli Infecioase i Tropicale
dr. Victor BABES - Pavilionul A1, Sos. Mihai Bravu, nr. 281, sector 3, Bucureti
29