CONTRACT DE NCHIRIERE

pentru spaii cu alt destinaie dect aceea de locuin

Nr._________ din ____________

I. PRILE CONTRACTANTE
ntre
___________________________
cu
sediul
n
.,
_______________, nscris la ORC sub nr.
________, avnd contul curent nr: _____________________ deschis la
Banca
_________________________ si cod unic de nregistrare fiscal
_____________ reprezentani
legali _____________ n calitate de ___________ , n calitate de
LOCATOR,
i
.., n calitate de LOCATAR,
n baza prevederilor Ordinul MJLC nr.1516/C/20.05.2012 a
Ordinului MJLC nr.1547/27.05.2009 i art.1777 i urmtoarele din Noul
Cod civil.
au ncheiat prezentul contract de nchiriere:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. - Obiectul contractului este nchirierea spaiului cu alt destinaie
dect aceea de locuin situat n _________________________, n
suprafa construit de __ mp, suprafa util de _______ mp, nscris n
CF nr. ___________, cu nr. top._____________, identificat conform
schiei ataate ce constituie Anexa 1 la prezentul contract
- suprafaa folosit n exclusivitate _______ mp compuse din:
___________
1

- destinaia spaiului nchiriat este activitate judectoreasc Judectoria

Cornetu
Art. 2. - Predarea primirea spaiului ce formeaz obiectul prezentului
contract este consemnat n procesul verbal de predare - primire, Anexa
nr.2 la prezentul contract.
III. DURATA CONTRACTULUI
Art. 3. Termenul nchirierii este de 10 ani, respectiv de la data de
_______ i pn la data de__________.
Contractul poate fi prelungit prin act adiional semnat de ambele pri.
Rennoirea contractului de nchiriere se va notifica n scris cu cel puin 30
de zile nainte de expirarea duratei de nchiriere.
IV. CHIRIA
Art. 4. Chiria lunar pentru folosirea spaiului este de./mp,
respectiv../lun.
Art. 5. Chiria se achit n termen de 60 de zile de la data primirii
facturii.
Art. 6. - Plata chiriei se face n baza facturii fiscale i se va plti prin
virament n contul ., deschis la Trezoreria Municipiului.
V. OBLIGAIILE LOCATORULUI
Art. 7. Locatorul se oblig s predea i s asigure folosina spaiului,
s menin spaiul n stare de ntrebuinare conform destinaiei sale i
s-l garanteze pe locatar de tulburrile provenite din propria sa fapt.
a) Locatorul se oblig s pun la dispoziia locatarului spaiul
nchiriat, dup efectuarea amenajrilor, conform unui proces
verbal de predare-primire semnat de ambele pri cel trziu la data
de ..
b) spaiul nchiriat va fi predat de ctre Locator conectat la utiliti i
n stare finisat, conform caietului de sarcini.
c) Locatorul se oblig s efectueze reparaiile majore (structurale)
pentru meninerea n bun stare imobilului.
d) locatorul se oblig s repare i s ntrein spaiile comune att
din interiorul ct i din exteriorul imobilului
e) Locatorul este obligat s asigure spaiul nchiriat mpotriva
incendiilor, pagubelor provocate de calamiti.

VI. OBLIGAIILE LOCATARULUI

Art. 8. - Locatarul are urmtoarele obligaii:
a) s foloseasc spaiul nchiriat ca un bun proprietar, conform
destinaiei sale;
b)- s preia spaiul nchiriat pn cel trziu la data de .
c) - s achite chiria lunar, pn la termenul fixat prin contract;
d) - la expirarea contractului, s restituie bunul nchiriat n starea n care
l-a primit, prin semnarea contractului recunoscndu-se c l-a primit n
stare bun;
e) s asigure paza mpotriva incendiilor, n conformitate cu normele
legale n vigoare;
g) locatarul are dreptul s monteze firme, embleme pe faada
imobilului.
h) locatarul este de acord s permit accesul Locatorului n spaiul
nchiriat pentru efectuarea unor lucrri de construcii sau reparaii strict
necesare bunei funcionri a activitii instanei. Pe perioada lucrrilor de
reparaii nu se va percepe chirie pentru spaiile din imobilul nchiriat,
unde se desfoar astfel de lucrri.
i) s efectueze reparaiile curente necesare n spaiul nchiriat
Art.9. Utilitile consumate sunt n sarcina locatarului.
VII. CLAUZE SPECIALE
Art. 10. Subnchirierea n tot sau n parte a spaiului nchiriat, sesiunea
contractului de nchiriere i asocierea, sau orice alt form de cedare a
folosinei bunului nchiriat sunt posibile doar cu acordul prealabil al
locatorului sub sanciunea rezilierii contractului de nchiriere.
Art. 11. .n cazul nerespectrii clauzelor contractuale, locatorul poate
cere executarea silit i (sau) rezilierea contractului fr o prealabil
punere n ntrziere.
VIII. RSPUNDERE CONTRACTUAL
Art. 12. Pentru neexecutarea, executarea necorespunztoare sau cu
ntrziere a obligaiilor contractuale, partea care se face vinovat de
aceasta datoreaz despgubiri.
Art. 13. Fora major, comunicat i dovedit conform legii, apr de
rspundere partea care o invoc.
Art. 14. Litigiile, de orice fel, decurgnd din neexecutarea prezentului
contract de nchiriere, se vor soluiona la instanele judectoreti
competente.

IX. NCETAREA CONTRACTULUI

Art.15 Contractul de nchiriere nceteaz la:
a) expirarea termenului contractual, dac prile nu convin
prelungirea acestuia prin act adiional
b) prin acordul scris al ambelor pri
c) ca drept al locatorului n caz de neexecutare de ctre locatar a
obligaiilor contractuale
d) ca drept al locatarului n caz de neexecutare sau executare
necorespunztoare de ctre locator a obligaiilor contractuale.
X. ALTE CLAUZE
Art. 16. Orice modificare sau completare ulterioar a prezentului
contract de nchiriere se va realiza de comun acord, n scris, prin act
adiional i va constitui anex la contract.
Art. 17. Prezentul contract se completeaz cu dispoziiile n materie
ale Noului Cod Civil i intr n vigoare la data prevzut de art.3 din
prezentul contract.
Drept pentru care s-a ncheiat astzi , prezentul contract
de nchiriere n 3 (trei) exemplare.
LOCATOR,

LOCATAR,