TEMA DE PROIECTARE

INTOCMIRE STUDIUL DE FEZABILITATE PENTRU

PARCARE SUPRAETAJATA STRADA CUZA VODA
( SPATE CASA SINDICATELOR)
Conform HCL 120/30.04.2009, Municipiul Ploiesti modifica si
completeaza HCL nr.43/2007 privind transmiterea in administrarea
institutiilor publice a unor bunuri din partimoniul mnicipiului Ploiesti.
Dezvoltarea exploziva a parcului auto al municipiului Ploiesti obliga
autoritatile locale in gasirea de solutii viabile pentru dezvoltarea numarului
de locuri de parcare. Problema numarului locurilor de parcare nu apartine
doar zonei centrale, asa cum prezinta PUG-ul municipiului. Aglomerarea cea
mai mare este in zona centrala, tinta tuturor locuitorilor orasului in
deplasarea lor, dar totodata ar trebui create locuri de parcare si in zonele cu
locuinte colective.
Amplasamentul de langa Casa Sindicatelor este o plomba
urbana.Realizarea unei cladiri pentru parcaje va reface frontul stradal
modificat prin retragerea Casei Sindicatelor. Se urmareste creearea unei
continuitati a frontului construit, specifica mediului urban.
Necesitatea investitiei este data de situatia existenta din punct de vedere
al traficului in zona centrala a municipiului Ploiesti. Se poate observa o
aglomerare accentuata a traficului din zona centrala avand urmatoarele
cauze:
Existenta unui numar mare de autoturisme intr-o zona centrala
Concentrarea pe zone restranse a unui mare de utilizatori
Insuficienta spatiilor de parcare existente.
Solutiile propuse pentru proiectarea parcarii:
Se doreste realizarea unei parcari supraterane multietajate in
conformitate cu normativul NP24-97, pentru proiectarea, executia si
exploatarea pecajelor etajate pentru autoturisme. In acest sens se solicita
studierea a doua variante de realizare a investitiei: una pe structura metalica
si a doua pe structura de beton cu asigurarea cerintelor de calitate in

conformitate cu legea 10/1994 a calitatii in constructii, cu modificarile si

completarile ulterioare.
Se doreste studierea in 2 variante functionale in care :
Varianta 1: exclusiv parcare cu 400 locuri
Varianta 2 : parcare cu 400 locuri plus un nivel spatiu multifunctional.
In acest caz, daca prin suprafata obtinuta se propune depasirea cornisei Casei
de Cultura a Sindicatelor, conformarea volumetrica va trebui sa asigure o
compozitie armonioasa din punct de vedere arhitectural cu Casa de Cultura
a Sindicatelor.
Suprafata de teren pe care se doreste amplasarea acestei parcari este
de aproximativ 2000mp, si se doreste obtinerea unui numar de aproximativ
400 locuri de parcare.
Realizarea accesului in parcare se va face din strada Cuza Voda prin
intermediul unei benzi de accelerare/decelerare (iesire/intrare), delimitata pe
cat posibil de restul carosabilului.
Reglementari urbanistice:
1.Regimul juridic al terenului: terenul este situate in intravilanul
municipiului Ploiesti si apartine domeniului public al municipiului Ploiesti
(cu dubla administrare si anume suprafata de 667 mp se afla in
administrarea A.D.P.P.Ploiesti prin HCL 120/2009, iar restul de teren se afla
in administrarea Municipiului Ploiesti).
2.Regimul economic: folosinta actuala a terenului este: curti-constructii
Destinatia terenului stabilita prin planurile urbanistice actuale: zona centru
civic
Terenul se incadreaza in zona valorica A, conform HCL316/2002
Regimul tehnic (POT=80%; CUT=8,0%)
- regim mixt de inaltime
- prin solutia de proiectare se va asigura accesul decorurilor si
aprovizionarea prin intermediul accesului si usilor existente la Scena
Casei de Cultura a Sindicatelor cat si asigurarea unei vecinatati
prietenoase si in conformitate cu prevederile legii referitoare la acest
imobil( vezi si ferestrele existente pe aceasta fatada).
- constructia propusa se va inscrie cu regimul de inaltime pana la
inaltimea cornisei Casei de Cultura a Sindicatelor.
Utilizari premise: institutii publice, servicii profesionale si sociale, locuinte,
activitati nepoluante.
Utilitati interzise: unitati economice poluante si care genereaza trafic intens,
amenajari provizorii sau chioscuri pe domeniul public.

Predarea documentatiei:
Drept urmare se propune intocmirea unui studiu de fezabilitate care sa
cuprinda urmatoarele documente:
Realizarea ridicarii topografice intocmita conform legii
453/2000 vizata de OCPI;
Intocmirea studiului geotehnic;
Elaborarea studiului de fezabilitate care va fi predat cu tot cu
avizele obtinute in urma certificatului de urbanism, intocmit
cf.HG 28/2008. Acest studiu va cuprinde obligatoriu studiul de
impact, studiul de circulatie, studiul de oportunitate, si analiza
cost-beneficiu pentru fiecare din variante.
Documentatia va fi predate in 3(trei )exemplare in format clasic
(pe hartie) si 1 exemplar in format electronic (partea desenata
va fi prezentata in fisiere .dxf; .dwg )
Se vor preciza in mod distinct in studiul de fezabilitate lucrarile
propriuzise ale parcarii si lucrarile anexe (devieri conducte
utilitati si alte asemenea lucrari care impiedica buna desfasurare
a amplasarii acestei parcari), evidentiindu-se in mod distinct in
devizul estimativ.
Situatia juridica a terenului:
Prin HCL 120/2009, anexa 1.2., terenul cu destinatia parcare se afla
la poz.2, si la poz.3, dupa cum urmeaza : parcare Casa Sindicatelor avand
suprafata de 475 mp, si parcare Sindicate Sosea avand suprafata de 192 mp
se afla in administrarea A.D.P.P.Ploiesti,restul suprafetei necesare pentru
amenajarea acestei parcari se afla in administrarea Municipiului Ploiesti.
S-a solicitat transmiterea in administrarea A.D.P.P.Ploesti prin H.C.L.
pana la incheierea contractului de proiectare.
Anexa la prezenta tema de proiectare:
Extras cadastral din planul cadastral al Municipiului Ploiesti editia
1998-2008;

Director General ,
Dan Ionita
Intocmit,
Ing.Prundurel Maria