Aspcctul e\lcrior al cladirilor si imprejmuiri

$ Generalitati privind aspectul exterior al cladirilor

s Reglementari RGU privind aspectul exterior al cladirilor

{ Caracteristici privind imprejmuirile

$ Reglementari RGU privind imprejmuirile

Aspectul erlerior al clldirilor;i imprdmuiri
rur 1rtrti(r Dr.ir.r:irii ur}lnr

Aspectul exterior al chdirilor Aspectul erterior al cladirilor

Generalitati privind aspectul exterior al cladirilor Generalitati privind aspectul exterior al cladirilor

* Preocupari estetice privind imagirea asezarilor - aspectul cadrului
locuirii, componentra a calitatii vietii
* Aspecte idenlitare
- importanla constientizarii idenliEtii - construiesle sentimentul
apartenentei la o comunitate - aspectul traduce o serie de codui
cultuEle
preocuparea @nsolidarii identitatii locale - aspecte privind
-
mostenirea culturala
exista si o identitate cultuEla @nstruita istori@ste din imprumuturi
- privind anvelopanta @nstructiei; tipuri de imprejmuiri; etc.
- nu inseamna renuntarea la particularitatea locala cat impletirea
mai multor influente culturale
s Regulamentul de urbanism poale ti mai pemisiv sau mai resficliv in
privinta aspectului exterior al cladirilor, in functie de caracterul unei
zone
6 Cele mai severe regulamente sunt cele aferente zonelor protejate
- Pe baza unei analize morfologice multicriteriale se incearca
reliefarca elemeniGlor de particularilate din care sa reiasa
caEcteristici ale unui model autentic local
- Elemenlelede particularitate se refeE la mai multe aspecte-
modul de construire pe parcela - utilizarea parcelei; caEcteristici

Aspectul exterior al cladirilor Aspectill exterior aI tladirilor

Generalitati privind aspectul exterior al cladirilor - game de culori

Generalitati privind aspectul exterior al cladirilor
Aspectul exierior al cladirilor se refera la caEcterislici ale anvelopanlei;
e Tipul de acoperirc: sarpanta sau teEsa
e ln cazul acoperirii in sarpanta, sunt imporhnte:
- Panta acoperisului (unghiul):
. Zona Bucurestiului - panta < 30 gEde - a@perire cu tabla
. Zona Sibiului - panta > 45 grade - a@pedre cu tigla
. Zona Dobrogei - panta 1 5-20 grade - zona de iip mediteEnean
- acoperire cu olane
- Vglumetria sarpantei - o apa, doua ape, patru ape, etc.
- Materialeleinvelitorii
r Finisajul exlerior- materiale utilizale si culori:
- Tencuieli
- Piata aparenta
- Placaj din lemn (lambriu exterior din lemn vopsit - ex. Sulina) s
- Utilizarea anumitor game de culori
 Aspectul exterior al cladirilor

Generalitati privind aspechrl exterior al cladirilor

Aspectu extenOr J cladhbr se rerera b caracterls cl ale anve! Pantel:

, Raportul plin gol la nivelul fatadelor

r Proportia si forma golurilor - alungite, patrate, arcuite

{ Marcarea zonelor de inlrare in cladire - tratarea diferita a intrarii la

nivelul latadei

x Relatia constructiei cu spatiul semiprivat, privat si public

Aspectul exterior al cladirilor Aspectnl exterior !l cladirilor

Generalitati privind aspectul exlerior al cladirilor Reglementarea aspectului exterior al cladirilor - RGU

Pastrarea caracterului anumitorzone este posibila prin regulamentul de

Art. 32 - Aspectul exterior al constructiilor
urbanism - societatea se apaE elaborand un regulament prin care
inleryentiile sunt conlrolate atent - abaterea de la regula esle posibila ,i: Autorizarea executarii constructiilor este pemisa numai daca
doar prin intocmirea unui PUZ.
aspectul lor exterior nu contravine functi!nii acestora si nu
* Daca este vorba despre o identiiate puternica, exista posibilitatea depreciaza aspeclul general al zonei.
perpetuarii anumilor caracteristici ale 2onolor proteiale si in

zonele de extindere - pastrarea anumitor particularitati ir)

Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie

si aspect exterior intra in conlradictie cu aspectul general al

INN
zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului
si arhitecturii, este intezisa.

Aspectul erterior al cladirilor Aspectul exlerior al cladirilor

Exemplificare: Exemplificare:
Reglementarea aspectului exterior al claditilot - RLU PUG Bucutesti
indrumar pentru inteNenliite asuprc c6dititot din Cadierut Cetate ri
ln cazul locuintelor individuale si colective mici cu P-P+2 niveluri: din zonete istorice protejale din Timijoara (GTZ, 2008)
r Cladirile noi sau modificarile/reconstructiile de cladiri existente se
vor integra in caracterul gereral al aonei si se vor armoniza cu Recomandiri privind aspeclul exlerior:
cladirile invecinate, ca arhiiectura si finisaje s Acoperiluri
* Cladirile vorli prevazute sau nu cu acoperis, lunctie de caracterul E Fatade
initial al lotizarii * Ferestre
F Garajele si anexele vizibile din circulaliile publice se vor B Po(i ii uSi de intrare
armoniza ca finisaie si arhitectura cu cladirea principala
IB se o ce b azb memm g ata d trd att de
s
E
Vitrine 9i copertine
Firme, reclame si iluminat
aluminiu pentru acopenrea c adr or.garale Si anexelor
lExtras d"4al 77-aspecru exterfor a cladl ro * lnstalati tehnice
 Aspectul exterior al cladirilor Aspeetul exterior al cladirilor

Exemplificare.'
indrumarpentru intevenliite asupra ctddititor din Cattierul Ceaate sj
din zonele istorice protejate din Timiroara IGTZ,200al

Recomanderi privind acoperigurile:

c Pastrareafomei a@periiurilor istorice, inclusiv in cazul
mansardarilor
s Utilizarea de invelitori avand aceeagi form5, culoare gi malerial, cu
cele istorice
s Construirea lucarnelor dup; modelul istoric
Pastrarea ccl,unor de fum toHce

ll mesuEtin
tti ] v

Certierul Cetate numai la 2m de streas.ine plan orizontal
n

13

Aspectul xtsrior al cladirilor Aspectlllxterior al cladirilor

Exemplilicare.'
indrumar pentru inaeNenliite asupft cadiritil din Cartierut Cetate gi
din zonele islorice prctejate din Timiroarc (GTZ, 2OOEI

Re@mandari privind fuladele:

s Reconstituirea aspectului istodc al fatadei
* Reparareaelementelorde@rative,cutehnologiiadecvate
tr Evitarea amplasarii instala$ilor tehnice pe fatade
e lntezisa placarea soclurilor
e Repararea tencuielilor Si zugrevelilor numai cu materiale adecvale
celor existente
. Crearea conceptului crcmatic Tn concordante cu vecinitatea

si$atindrunar pentu innn.nyi" uuer";aiinrer din c.nied ce;ate9i 16

djn zone Is:o ce p teJate dlF n" o87a(GT2.2008,p14)

Aspectul exterior aI cladirilor

Exemplificare.'
lndrumar pentru intevenliite asupn cadiritor din Cartierut Cetaae gi
din zonele istorice prctejaae din Tinigoara (GTZ, 2OO8l

Recomanderi privind ferestrele:

e Pistcrea golurilor iniliale ln zidirie
s PestErea prcpo4iilor !i a subimpe4irii
s PAstErea $i repaErea tampErieiferestrelor istorice
s Se acceptE numai furesfe cu tampl:ria din lemn; sunt intezise
ramele din PVC sau aluminiu, in zonele istorice
s Pastrarea obloanelor li a grilajelor istorice
* Alegerea culorii tamplariei dupi modelul istoric

Sursa:lndry"3/peo enplle a6 pra cladlrllor dla Carle ce te,

" d" rscara(CT2,2008,P16)
dl zone e lstorlce p"reyate
 Aspectul exterior al cladirilor

Exemplificare;
indrumar pentu inteventiite asupra cEdiritor din Carlierut Cetate ,i
din zonete isaorice protejate din Timijoara (GTZ, 2008)

Recomandiri privind instalatiile tehnice:
r lnstalatiile tehnice aferente clSdirii nu se vor amplasa vizibil
* Dispozitivele tehnice se vor amplasa astfel incat si nu lie vizibile din
spatiul stuAzii
a Pozilionarea ascunse a cablurior 9i conductelor

, :
: 1 Itt,
F II rl
Sursa:rnd7Uma pen e aspre c7a =
rrlor djn Ca
e Ce
te,
"rerven

Imprejmuiri

CaEcieristici privind imprejmuirile:

* Gradul de tEnsparenta
e Materialeleulilizate
4 Oiferente intc asezarile in @re peisajul natural este dominantfata
de @le in care dominant este mineralul (peisajul artificial)

ln zonele cu peisa, natural dominanl

" este importanta utilizarea materialelor nalurale
- Esie importanta tEnsparenta imprermuirilor - ex. Magura si
Pesiera - imprejmuiri ce subliniaza relieful
1111i S
:[II llill[il:[II]11
* particularitate a tipului de comunitate - spre ex. salele sasesti -
gospodarii asemenea unor fortifi cat,i;
 lmprejmuiri
Preocuparea privind imprejmuirea teriioriilor mai largi - despre limitele
saielor
' ln zonele inalte de pasiorii- limita = cat poate parcurge un om
calare inlro zi
" ln zonele de campie - cat poale strabate (ocoli) un om cu
rucsacul in spate, intro zi
. ln zonele de inllexiune apareau totemuri - slalp sculptal
(prisiornic) - vezi RomulusVulcanescu - Coloana cerului
, Moduride delimitare a proprietatii - materiale utilizate, @duri locale -
ex, crumou - snop de paie in varful unui par = proprietarul ogorului
nu a reusit sa adune recoltia iar pasunatul liber al animalelor este
intezis - ciumoul se aseaza pe hotar
lmprejmuiri
Arl. 35 RGU - impreimuiri
ii ln @nditiile prezenluluiregulament, estre permisa autoriarea
umatoarelor categodi de impreimuiri:
(a) imprermuiri opace, necesare pentru prctectia impotriva
intruziunilor, separarea unorservicii functionale, asigurarea
protectiei vizuale
(b) impreimuiri tEnsparenle, decoEtive sau gard viu, necesare
delimitariii parcelelor aferente cladirilor si/sau integBrii cladirilor
in caEcterulstEzilor sau al ansamblurilor urbanistice.
i,1) Pentru ambele categorii, aspectul impreimuirilor se va supune
acelorasi exigente ca si in cazul aspectului exterior al conslructiei.
Imprejmuiri
Reglementarea impreimuirilor - RLU PUG Bucuresti
Pentru subzona locuintelor individuale si colective mici cu P-P+2 niveluri
(L'l si L2):
r lmprejmuirile spre strada vor avea inaltimea de maxim 2,0 metri din
care soclu opac de 0,60 metri si o parte tEnsparenla dublata cu
gard viu
* Gardurile spre limitele sepaEtive ale parcelelor vorfi opace cu
inaltimi de maxim 2,50 metri pentru a masca spe vecini garaje,
sere, anexe.
(RLU PUG BUcuresti, Atli@tul 14 - imprejmuhi)
Imprejmuiri
Reglemenlarea imprqmuirilor - RLU PUG Bucuresti
Peniru subzona locuintelor colective medii cu P+5-P+10 niveluri situate in
ansambluri preponderent rezidentiale (L4):
* lmprejmuirile spre stEda voravea inaltimea de maxim 2,0 metri si
minim '1,80 metridin re soclu opac de 0,50 metri si o parte
transparenla dublata cu gard viu
s lmprejmuirile de pe limiiele laterale si posterioare ale parcelelor
opace sau transparente, cu o inaltime de maxim 2,50 metri
(RLU PUC Bucuresti, Atli@lul14 - imprejmuii)
Inrprejmuiri
Reglemenlarea imprejmuirilor - RLU PUG Bucuresti
Pentru subzona locuintelor coleclive medii cu P+3-4 niveluri situate in
ansambluri preponderenirezidentiale (L3):
B lmprejmuirile spre stEda vor avea inaltimea de maxim 2,20 metri si
r minim 1,50 metri din care soclu opac de 0,40 metri si o parte
: transparenta (realizata din fier sau plasa metalica) dublata cu
gard viu
e lmprejmuirile de pe limitele laterale si posterioare ale parcelelor vorfi
opace, din zidarie sau lemn, cu o inaltime de 2,20 melri iar panta
de scurgere va fi orientate spre parcela prcprietarului imprejmuirii
(RLU PUG Bucuresti, Atlicolul 14 - imprejmuii)
vorfi
THE END