TEMA DE PROIECTARE

la Gradinita nr. 1 situata in Oradea pe Str. Iuliu Hossu, nr. 37 REABILITARE SI EXTINDERE
Date generale:

1. Denumirea obiectivului de investiii :

ELABORAREA DOCUMENTATIEI TEHNICO-ECONOMICE FAZA EXPERTIZA

TEHNICA, STUDIU GEOTEHNIC, AUDIT ENERGETIC, DOCUMENTATII PENTRU
OBTINERE AVIZE SI ACORDURI, SF, PT, CS, DE, DTAC, PENTRU OBIECTIVUL:
REABILITARE SI EXTINDERE CLADIRE LA GRADINITA NR. 1
2. Faza supus contractrii: Expertiza Tehnica, Audit Energetic, Studiu Geotehnic
Documentaii pentru obinere avize i acorduri, SF, PT, CS, DE, DTAC
3. Amplasamentul: judeul Bihor, localitatea Oradea, Str. Iuliu Hossu, nr. 37
4. Titularul investiiei: Administratia Imobiliara Oradea
5. Beneficiarul investiiei: Administratia Imobiliara Oradea

Situaia existent:
In prezent cladirea in care a functionat Gradinita nr.1 se afla intr-o stare avansata de degradare,
fiind absolut necesara reabilitarea ei.
Scopul interveniei:
Pentru functionarea gradinitei in conditii optime cu un numar de max.5 grupe (cca. 75 copii) : 2
grupe cu program prelungit si 3 grupe cu program normal si pentru asigurarea unei stari tehnice
corespunzatoare si a unui climat optim desfasurarii activitatilor educationale conform normelor in
vigoare , sunt prevzute a fi derulate urmtoarele lucrri:
Suprafata terenului este de 1183 mp.
Suprafata construita a imobilului aflat pe teren in prezent este de 431mp
- Demolarea cladirii cu incaperile 1,2,3,4si 5 conform Releveu anexat si a depozitelor din
incinta gradinitei aflate in stare avansata de degradare
- Extinderea cladirii existente astfel incat in gradinita sa functioneze 6 grupe de copii.
- Reparatii capitale la instalatiile sanitare
- Executie instalatie de incalzire si stabilirea modului optim si economic de alimentare cu
energie termica.
- Reparatii capitale instalatia electrica si asigurarea sporului de putere, astfel incat in cazul in
care pe viitor va fi necesara amplasarea unei masini de gatit.
- Reparatii capitale interioare : recompartimentari dupa cum urmeaza: - sali de grupa, sala de
mese , oficiu pentru spalat vase , oficiu pentru distributie mancare (prevazut in suprafata
mai mare astfel incat sa se aiba in vedere faptul ca pe viitor va fi necesara si o bucutarie),
izolator , grupuri sanitare aferente numarului de copii , vestiar pentru personal, grupuri
sanitare pentru personal, cabinet metodic si birou administrativ.
- Dotarea curtii gradinitei cu echipamente de joaca.
- Inlocuire acoperis tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla, inclusiv instalatie de
protectie impotriva trasnetelor si opritori de zapada.
- Montarea jheaburilor si burlanelor cu racordarea acestora la canalizarea pluviala
 - Executia instalatiei de canalizare pluviala pana la primul camin la limita de proprietate,
- Refacere fatada: desfacere si refacere tencuiala exterioara,
- Reabilitarea termica a cladirii - termosisteme pentru fatada, numai daca auditul energetic al
cladirii concluzioneaza asupra necesitatii realizarii acestora,
- Executarea finisajelor exterioare cu tencuiala nobila,
- Inlocuirea tmplriei interioare si exterioare cu tamplarie din PVC si geam termopan
(ferestre si ui exterioare),
- Refacerea trotuarului de protectie pe tot conturul cladirii.
- Amenajarea curtii si refacerea imprejmuirii.

Documentatiile solicitate a fi elaborate:

- Expertiza tehnica, Studiu Geotehnic
- Audit energetic aferent cladirii
- Documentatii pt obtinere avize si acorduri, potrivit Certificatului de Urbanism (conform
cerintelor pentru fiecare avizator in parte)
- SF
- PT, CS, DE
- DTAC
** Se impune verificarea proiectului pe specialitati de verificatori tehnici atestati.

Termene si condiii de realizare :

Proiectantul va redacta lucrarea astfel:

2 exemplare documentatie pentru demolare
3 exemplare faza de Expertiza Tehnica si Studiu Geotehnic
3 exemplare faza de Audit Energetic
3 exemplare faza SF
3 exemplare faza PT+CS+DE din care 1 exemplar Confidential
2 exemplare faza DTAC
Proiectul se va preda si pe suport electronic (CD) 3 exemplare

Termen de predare:

- ETAPA I : Expertiz tehnic, Studiu Geotehnic, Audit Energetic, Documentatii pentru obtinere avize
si acorduri: 10 zile calendaristice de la semnarea contractului
- ETAPA II : SF 20 zile calendaristice de la obtinerea avizelor si acordurilor necesare
- ETAPA III: DTAC, PT, DE, caiet de sarcini i documentaia standard pentru organizarea licitaiei
pentru achiziia lucrrilor de execuie: 30 zile calendaristice de la data aprobrii SF.

Cristian Beltechi Tunde Benyovszki Marcela Halasz

Director General Director General Adjunct Sef Serviciu

Intocmit
Ionescu Diana