CODUL CIVIL

CAPITOLUL III - Limitele juridice ale dreptului de proprietate privat

SECIUNEA 1 - Limite legale

Art. 611 - Pictura streinii

Proprietarul este obligat s i fac streain casei sale astfel nct apele provenind de la ploi s nu se
scurg pe fondul proprietarului vecin.

Art. 612 - Distana minim n construcii

Orice construcii, lucrri sau plantaii se pot face de ctre proprietarul fondului numai cu respectarea unei
distane minime de 60 de cm fa de linia de hotar, dac nu se prevede altfel prin lege sau prin
regulamentul de urbanism, astfel nct s nu se aduc atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice
derogare de la distana minim se poate face prin acordul prilor exprimat printr-un nscris autentic.

Art. 613 - Distana minim pentru arbori

(1) n lipsa unor dispoziii cuprinse n lege, regulamentul de urbanism sau a obiceiului locului, arborii
trebuie sdii la o distan de cel puin 2 metri de linia de hotar, cu excepia acelora mai mici de 2 metri, a
plantaiilor i a gardurilor vii.
(2) n caz de nerespectare a distanei, proprietarul vecin este ndreptit s cear scoaterea ori, dup caz,
tierea, la nlimea cuvenit, a arborilor, plantaiilor ori a gardurilor vii, pe cheltuiala proprietarului
fondului pe care acestea sunt ridicate.
(3) Proprietarul fondului peste care se ntind rdcinile sau ramurile arborilor aparinnd proprietarului
vecin are dreptul de a le tia, precum i dreptul de a pstra fructele czute n mod natural pe fondul su.

Art. 614 - Fereastra sau deschiderea n zidul comun

Nu este permis s se fac fereastr sau deschidere n zidul comun dect cu acordul proprietarilor.

Art. 615 - Distana minim pentru fereastra de vedere

(1) Este obligatorie pstrarea unei distane de cel puin 2 metri ntre fondul, ngrdit sau nengrdit,
aparinnd proprietarului vecin i fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrri ce ar fi
orientate ctre acest fond.
(2) Fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrri neparalele cu linia de hotar spre fondul
nvecinat sunt interzise la o distan mai mic de un metru.
(3) Distana se calculeaz de la punctul cel mai apropiat de linia de hotar, existent pe faa zidului n care s-a
deschis vederea sau, dup caz, pe linia exterioar a balconului, pn la linia de hotar. Distana, i n cazul
lucrrilor neparalele, se msoar tot perpendicular, de la punctul cel mai apropiat al lucrrii de linia de
hotar i pn la aceast linie.

Art. 616 - Fereastra de lumin

Dispoziiile art. 615 nu exclud dreptul proprietarului de a-i deschide, fr limit de distan, ferestre de
lumin dac sunt astfel construite nct s mpiedice vederea spre fondul nvecinat.