Vol - II Memoriu General or - Ialoveni

INSTITUTUL NA
"URBANPROIECT"
Obiect Nr. 15852

PUG cu PUZ CENTRUL
or. IALOVENI
Volumul II
MEMORIU GENERAL
Chi
INSTITUTUL NA
"URBANPROIECT"
Obiect Nr. 15852

PUG cu PUZ CENTRUL
or. IALOVENI
Volumul II
MEMORIU GENERAL
Director general Iu.Povar
Director DU L.M
Arhitect f proiect L.M
Chi
Borderou materiale:
I. Piese scrise
Volumul I. Memoriu de sinteză.

Volumul II. Memoriu general.
Volumul III. Regulament local de urbanism.
II. Piese desenate
1. Încadrarea în teritoriu. Plan de situaţie. Sc. 1:25 000

2. Zonificarea funcţională. Situaţia existentă. Sc. 1:5 000
3. Situaţia hidrogeotehnică. Restricţii hidrogeotehnice. Sc. 1:10 000
4. Protecţia mediului. Restricţii ecologice. Situaţia existentă. Sc. 1:10 000
5. Disfuncţionalităţi şi priorităţi. Protecţia civilă. Situaţia Sc. 1:10 000
existentă.
6. Zonificarea funcţională. Reglementări. Sc. 1:5 000
7. Schiţă de reconstrucţie şi amenajare a zonei centrale. Sc. 1:2 000
8. Căi de comunicaţii şi transport. Cartograma intensităţii Sc. 1:10 000
circulaţiei de transport. Situaţia existentă.
9. Căi de comunicaţii şi transport. Reţeaua de străzi şi drumuri. Sc. 1:10 000
Reglementări.
10. Căi de comunicaţii şi transport. Schema de circulaţie Sc. 1:10 000
transportului public. Reglementări.
11. Alimentarea cu apă potabilă. Reglementări. Sc. 1:10 000
12. Canalizare menageră. Reglementări. Sc. 1:10 000
13. Alimentarea cu gaze naturale şi energie termică. Sc. 1:10 000
Reglementări.
14. Alimentarea cu energie electrică. Telecomunicaţii. Sc. 1:10 000
Reglementări.
15. Unităţi teritoriale de referinţă. Reglementări. Sc. 1:10 000
16. Obiecte de utilitate publică. Reglementări. Sc. 1:10 000
17. Circulaţia terenurilor. Reglementări. Sc. 1:15 000
III. Versiunea electronică
-2-
Cuprinsul
1. Întroducere..........................................................................................................pag. 6
1.1 Obiectul lucrării
1.2 Colectivul de elaborare
1.3 Surse documentare
1.4 Scurt istoric
2. Situaţia hidrogeologică.....................................................................................pag. 10
2.1 Condiţiile geomorfologice şi procesele geologice exogene
2.2 Structura geologică
2.3 Condiţiile hidrogeologice
2.4 Condiţiile hidrologice
3. Potenţialul economic.........................................................................................pag. 14
3.1 Caracterizarea situaţiei existente
3.2 Prognoza potenţialului economic
4. Populaţia............................................................................................................pag. 19
4.1 Situaţia existentă
4.2 Calculul numărului populaţiei pentru perspectivă
5. Fondul locativ....................................................................................................pag. 24
5.2 Prognoza fondului locativ
6. Dezvoltarea infrastructurii sociale..................................................................pag. 30

6.1 Autorităţile Administraţiei publice locale de nivelul I şi II şi serviciile
descentralizate şi desconcentrate de stat
6.2 Instituţii de educaţie
6.3 Obiective ocrotirii sănătăţii
6.4 Obiective de cultură, sport şi agrement
6.5 Obiective de comerţ, alimentaţie publică şi deservire comunală
7. Zonificarea teritoriului …................................................................................pag. 36

8.2 Propuneri de proiect
8.3 Ocrotirea monumentelor de istorie, arhitectură şi cultură
8. Organizarea zonei industriale........................................................................pag. 44

8.2 Soluţii urbanistice
8.3 Concluzii
-3-
9. Căi de comunicaţii şi transport........................................................................pag. 59
10. Alimentarea cu apă potabilă..........................................................................pag. 67

10.3 Indicii tehnico-economici
11. Canalizare.......................................................................................................pag. 71
12. Salubrizarea teritoriului................................................................................pag. 78

13. Alimentarea cu gaze naturale........................................................................pag. 82

14. Alimentarea cu energie electrică...................................................................pag. 86

14.1 Sarcina electrică
14.2 Schema de alimentare cu energie electrică
14.3 Determinarea valorii edeficiilor reţelilor de electricitate
15. Alimentarea cu energie termică....................................................................pag. 98

16. Sistemul de telecomunicaţii...........................................................................pag. 99

17. Protecţia mediului. Restricţii ecologice........................................................pag. 100

17.1 Caracteristica generală natural-climatică şi ecologică
a amplasării or. Ialoveni
17.2 Caracteristica principalelor tipuri şi surse de impact asupra mediului
17.3 Măsuri pentru ameliorarea stării mediului
17.4 Evaluarea complexă a situaţiei existente a mediului
17.5 Prognoza situaţiei mediului ambiant
-4-
18. Protecţia civilă................................................................................................pag. 122
18.1 Pericole cu caracter natural şi tehnogen, apariţia cărora este posibilă
pe teritoriul or.Ialoveni
18.2 Probleme în domeniul apărării împotriva incendiilor şi căile de
soluţionare a acestor
18.3 Măsuri de contracarare a calamităţilor naturale, avariilor, catastrofelor (CNAC)
19. Concluzii. Direcţii prioritare de dezvoltare.................................................pag. 128
20. Indicatorii tehnico-economici......................................................................pag. 130
-5-
1. INTRODUCERE
1.1 Obiectul lucrării

Prezenta lucrare este elaborată la comanda Primăriei or.Ialoveni prin Caiet de sarcini
pentru actualizarea documentaţiei de urbanism, Sarcină sanitară nr.76 din 15.02.2018,
Contractul nr.40/15852 din 11.04.2017.
Totodată ca bază legitimă pentru elaborare este valabilă Hotărîrea Guvernului
Republicii Moldova din 07.12.2001 nr.1362 ''Cu privire la asigurarea localităţilor
Republicii Moldova cu documentaţie de Urbanism şi amenajarea teritoriului''.
Ca necesitate de elaborare sunt:
- Neconformarea documentaţiei urbanistice aprobate anterior (obiect nr.15023
―Schema PUG cu PUZ al centrului or.Ialoveni‖ elaborat de INCP ―Urbanproiect‖ în
anul 2006) condiţiilor contemporane social-economice şi politice, ce s-au creat şi se
formează actualmente în Republica Moldova în general şi în or.Ialoveni în
particularitate;
- Soluţionarea problemelor de dezvoltare a teritoriului în legătură cu schimbările
structurii în domeniul construcţiilor locative şi a infrastructurii sociale, aplicarea
soluţiilor moderne privind dezvoltarea sistemului de dotări tehnice, perfecţionarea
reţelei de drumuri şi străzi, dezvoltarea transportului public;
- Optimizarea ulterioară a zonării teritoriului ţinînd cont de factorii ecologici, sanitari
pentru dezvoltarea mediului urban.
Aşadar acest memoriu în volum de elaborare a proiectului sus numit reflectă
următoarele categorii de probleme şi într-o măsură mai mică sau mai mare determină
soluţiile de realizare a propunerilor de proiect:
- Probleme principale rezultate din analiza situaţiei existente, disfuncţionalităţi şi
priorităţi;
- Volumul şi structura potenţialului uman, resurse ale muncii;
- Potenţialul economic al oraşului;
- Situaţia fondului locativ;
- Organizarea circulaţiei şi transporturilor;
- Echipa tehnico-edilitară;
- Reabilitarea, protecţia şi conservarea mediului.
Proiectul urmăreşte scopul de a examina situaţia existentă a teritoriului şi de a compara
cu deciziile de proiect acceptate şi adaptate în lucrarea anterioară şi cu condiţiile
contemporane de existenţă. Mai detaliat este studiată zona centrală a oraşului, unde la
examinare s-a atras atenţia cuvenită în ceea ce priveşte nivelul necesar de amenajare şi
ameliorare a lui, complexitatea obiectivelor de utilitate publică, reconstrucţia spaţiului
locativ şi organizarea zonelor de odihnă, recreere, sportive şi a spaţiilor verzi.
S-a examinat starea spaţiului locativ a zonelor locuibile ocupate cu locuinţe în regim
mic de înălţime şi blocuri locative multietajate cu apartamente colective cît şi posibilitatea
de păstrare, reanimare şi destinaţie a acestor spaţii locative, nivelul lor de amenajare
urbanistică, complexitatea de utilitate publică, asigurarea acestora cu spaţii verzi, parcuri,
scuaruri, terenuri sportive etc. precum şi cu structura edilitară.
S-a examinat situaţia existentă a reţelei de străzi şi drumuri principale de sens urban,
secundare de sens raional şi local, căilor de ocolire ale oraşului, posibilitatea sistemului de
străzi şi drumuri de a asigura circulaţia optimală a transportului public urban şi de marfă
-6-
precum şi a pietonilor. S-au propus şi unele străzi noi, sau reconstruite după cerinţele
contemporane.
La etapa culegerii datelor iniţiale pentru proiectare s-a examinat favorabilitatea
terenurilor pentru construcţii în hotarele oraşului şi a terenurilor imediat adiacente, s-au
propus măsuri şi acţiuni contra proceselor geologice periculoase cît şi pentru păstrarea
spaţiului ambian.
În urma studiului şi a propunerilor de proiect destinate soluţionării problemelor
menţionate mai sus proiectul oferă metode şi instrumente de acţiuni necesare atît
elaborării, aprobării cît şi urmării aplicării PUG-lui şi PUZ-lui în următoarele domenii:
proiectare, administrare centrală şi locală, agenţi economici, colectivităţi sau persoane
beneficiare.
În lucrarea în cauză s-a ţinut cont de amplasările ce s-au efectuat anterior, mai ales în
zona de centru, cît şi solicitările Beneficiarului pentru perspectivă.
În documentaţia de urbanism pentru or.Ialoveni sunt stimulate metode contemporane de
sistematizare, care evidenţiază problema reformării consecutive a teritoriului şi crearea
condiţiilor optime vitale a populaţiei.
-7-
1.2 Colectivul de elaborare
La elaborarea Planului Urbanistic General cu Planul Urbanistic Zonal al centrului
or.Ialoveni au participat ca autori ai proiectului specialişti a INCP „Urbanproiect‖:
Director general INCP ―Urbanproiect‖ Iu. Povar

Certificat: Seria 2014-P nr. 1266
Director DATU L. Mămăligă
Manager proiect N. Luchianova
Arhitect şef proiect L. Mămăligă

Concomitent la elaborare au participat:
Specialist principal. Şef dir.economie. S. Vorobiova

Specialist principal. Şef dir.industrie. A.Chicu
Specialist principal. Hidrogeotehnic. V. Davidenco
Specialist principal. Căi de comunicaţii şi transport. T. Mironova

Specialist principal. Alimentarea cu apă potabilă. V. Covalenco
Specialist principal. Alimentarea cu gaze. A. Lîcova

Specialist principal. Alimentarea cu energie electrică. E. Galikovskaia

Specialist principal. Canalizare şi salubrizarea S. Pînzaru

teritoriului salubrizarea teritoriului. Certificat: Seria 2014-P nr. 1041
Şef DPIAE. Alimentarea cu energie termică. V. Grinico

Telecomunicaţii. Certificat: Seria 2018-VP nr. 013
Specialist principal. Şef CPCE. Protecţia mediului. F. Munteanu
Specialist principal. Protecţia civilă. V. Mutaf
-8-
1.3 Surse documentare
Ca bază pentru elaborarea '' PUG cu PUZ al centrului or.Ialoveni'' s-au utilizat
următoarele lucrări şi proiecte elaborate anterior:
- Planuri topografice Sc. 1:10000, executate în anul 1977, actualizate în anul 1985
(стереотопографическая съемка выполнена Главным управлением геодезии и
картографии при СМ СССР. Балтийская система высот. Сплошные
горизонтали через 2,5 м.);
- Planul cadastral;
- Planul ortofoto;
- Chestionarele de studiu a activităţii economice, fondului locativ, infrastructurii
sociale;
- Datele statistice despre populaţie;
- Examenarea vizuală a teritoriului, obiectelor de menire socială;
- Plan Urbanistic Zonal al centrului or.Cutuzov (Ialoveni), elaborat de Institutul de
Proiectare „Молдгипрострой‖ în anul 1977;
- Plan Urbanistic General al centrului or.Cutuzov (Ialoveni), elaborat de Institutul de
Proiectare „Молдгипрострой‖ în anul 1978;
- „Schema PUG cu PUZ al centrului or. Ialoveni‖ (obiect №.15023, elaborat de INCP
„Urbanproiect‖ în anul 2006).
1.4 Scurt istoric

Ialoveni este un oraş în partea centrală a Republicii Moldova, situat în suburbia
Chişinăului, la 10 km distanţă de capitală. Se învecinează cu localităţile Costeşti, Mileştii
Mici, Piatra Albă, Dănceni, Sociteni, Durleşti şi oraşul Codru.
Originea oraşului îşi face obârşia din secole străvechi. Descoperirile arheologice
demonstrează că în sec. III-IV e.n. pe teritoriul actualei localităţi existau aşezări omeneşti
datând din epoca antică târzie, făcând parte din cultura Sântana de Mureş-Cerneahov. Se
presupune, că sub presiunea barbarilor, aşezările autohtonilor au fost părăsite, ca mai
târziu oamenii să se reîntoarcă. Prima atestare documentară a localităţii, cu numele Cheile
Işnovăţului, datează din anul 1436. De asemenea localitatea a fost menţionată în Gramota
domnitorului Ştefan cel Mare din 11 martie 1502, în care el ia dat slujitorului Duma
Hurdescu teren pentru întemeierea satului.
Denumirea de „Ialoveni‖ a localităţii apare mult mai tîrziu, prima pomenire fiind găsită
într-un document de vânzare datat cu 16 aprilie 1639. Primii moştenitori ai acestor locuri
au primit pământ pustiu, de ţelină. Posibil că numele localităţii să se tragă de aici, deoarece
cuvântul „ialoviţa‖, de provenienţă sârbo-croată, are şi sens de pământ înţelenit. Evoluţia
administrativ-teritorială începe în 1566, cînd Moldova feudală a fost pentru prima dată
împărţită în ţinuturi. Recesământul din anul 1774 a înregistrat 20 de ţinuturi, localitatea
Ialoveni făcând parte din ţinutul Orhei-Lăpuşna. În anul 1817 localitatea Ialoveni avea 125
de gospodării. La sfîrşitul secolului al XIX-lea satul Ialoveni număra 424 de familii care se
ocupau cu agricultura şi creşterea vitelor. În anul 1930 în sat trăiau 3650 de locuitori,
ocupaţiile cărora rămîn a fi cele tradiţionale.
În anii 1920-1970 teritoriul Moldovei deseori era supus împărţirii în diferite subunităţi
teritoriale în legătură cu ce se schimba apartenenţa satului la diferite raioane. În acel timp,
Ialoveni a aparţinut judeţului Lăpuşna, raionului Chişinău, raionului Kotovsk, raionului
-9-
Anenii Noi şi pe urmă raionului Străşeni. La 25 martie 1977 denumirea localităţii se
schimbă în Kutuzov, concomitent localitatea fiind reorganizată în aşezare de tip orăşenesc
şi ridicată la rangul de centru raional (al raionului Kutuzov). În anul 1989 localităţii i-a
fost restabilită vechea denumire Ialoveni. Începând cu 7 decembrie 1994 Ialoveni are
statut de oraş, iar la 27 decembrie 2001 este reorganizat în centrul raional al raionului
Ialoveni.
În prezent or.Ialoveni ocupă teritoriul de 3.165 ha şi numără 17500 de locuitori.
Potenţialul economic al oraşului este reprezentat de 1300 de agenţi economici din industria
alimentară, uşoară materialelor de construcţe şi gospodării ţărăneşti. Principalele
întreprinderi sunt:
- fabrica de pâine Î.I. „Nataliţa Caracuian‖, produce şi realizează în magazinul
specializat produse de panificaţie în asortiment;
- fabrica de îngheţată „Sandriliona‖ S.R.L. Întreprinderea produce 38 tipuri de
îngheţată şi 5 tipuri de torturi, care sunt realizate pe întreg teritoriul Moldovei şi
peste hotare;
- S.A.„Vinuri-Ialoveni‖, unica fabrică de vin din Republica Moldova care produce
vinuri peliculare de tip Heres. Mulţi ani fabrica a fost condusă de
academicianul Gheorghe Cozub, vinificator emerit al republicii, unicul cetăţean al
Moldovei care este vinificator emerit al Franţei.
Sistemul educaţional al oraşului Ialoveni cuprinde 3 instituţii preşcolare, o şcoală
primară "Ion Creangă", gimnaziul "Grigore Vieru", liceul teoretic "Andrei Vartic" şi liceul
teoretic „Petre Ştefănucă‖. Activitatea culturală se desfăşoară în cele 3 biblioteci
orăşeneşti, şcoala de arte, Casa raională de cultură.
Cele mai importante evenimente culturale sînt: „Hramul Oraşului‖ la 27 octombrie, în
cadrul căruia se desfăşoară diferite festivaluri ale cîntecului şi dansului polular, expoziţii.
La primăria Ialoveni se organizează sărbătoarea „Nunta de aur‖. În luna mai se desfăşoară
Concursul orăşenesc al perechilor de dans sportive.
2. SITUAŢIA HIDROGEOLOGICĂ
2.1 Condiţiile geomorfologice şi procesele geologice exogene

În mod geomorfologic teritoriul descris este inclus în regiunea şesului dezmembrat
Sudo-Moldav. În limitele acestuia sunt evidenţiate următoarele elemente geomorfologice:
a) Lunca inundabilă a rîului Işnovăţ;
b) Coasta din dreapta a văii r. Işnovăţ cu văgăunile lui ce-l dezmembrează;
c) Coasta din stînga a văii r. Işnovăţ cu văgăunele sale dezmembrate.
a) Lunca rîului Işnovăţ

În limitele teritoriului oraşului extinderea în lat a luncii inundabile a r.Işnovăţ variază de
la 700-800 m la periferia de Nord-Vest a oraşului pînă la 50-80 m spre Sud-est a periferiei.
Albia r.Işnovăţ este îndreptată şi adîncită, lăţimea ei atinge 8-15 m, adîncimea pînă la
1,5 m. Spre Sud-est de la centru oraşului partea considerabilă a luncii inundabile e
înmlăştinată, în părţile joase ale reliefului sunt constatate stabilităţi ale apelor de suprafaţă.
În partea de Nord-Vest a oraşului lunca inundabilă este ameliorată, peste 200-400 m, în
mod perpendicular la albia rîuleţului Işnovăţ sunt săpate canale cu lăţime 2-4 m şi
- 10 -
adîncimea de 1,5 m pentru a capta şuvoiul de suprafaţa şi, parţial, pentru uscarea luncii.
b) Coasta de dreapta a văii r. Işnovăţ

Coasta de dreapta a văii râului Işnovăţ prezintă expoziţia de Nord-Est, de profil convex-
concav, panta abruptă variabilă de la 3-4 în partea superioară, pînă la 7-10 în partea
inferioară a coastei. La poalele acestei coaste relieful se netezeşte la 1-2. În partea cea
mai abruptă a ei, suprafaţa este dezmembrată de vîlcelele de coastă cu adîncimea de 3-5 m.
Rîpele stopate în creştere, cu fundurile uscate, care multe din ele sunt utilate ca gropi de
gunoi, ce poate aduce la împotmolirea rigolelor de evacuare a apelor în timpul ploilor
torenţiale.
Prin aprecierea vizuală pe unele terenuri separate a coastei cu panta abruptă majoră sunt
evidenţiate focare de alunecări de teren străvechi. Suprafaţa lor este nivelată. Deformaţii la
clădiri şi edificii nu s-au evidenţiat.
În partea inferioară, nitezita a coastei s-a însemnat nivelul sporit al apelor freatice (1-4
m de la suprafaţă solului). În partea centrală a oraşului coasta este dezmembrată de o
vîlcea de direcţie sublatitudională întretăeată în partea superioară cu un baraj. Coasta
dreaptă a văii prezintă o pantă foarte abruptă (pînă la 15-20), coasta stîngă e mai lină (2-
3), este ocupată cu construcţii existente.
Bazinul superior a vîlcelei, care dezmembrează coasta dreapta a văii rîuleţului Işnovăţ,
la periferia de Sud a oraşului sunt prezentate prin circuri (hîrtoape) de alunecări şi
eroziuni.
Coasta din dreaptă a vîlcelei de la gură pînă la bazinul superior al său prezintă alunecări
vechi, cu o mulţime de focare de alunecări care îşi sporează activitatea sa în prezent.
Coasta de stîngă a vălcelei în partea sa inferioară e mult mai lină (2-3) şi este ocupată de
construcţii existente.
c) Coasta de stîngă a văii r. Işnovăţ

Coasta de stîngă a văii r.Işnovăţ în limitele oraşului este dezmembrată de 3 văi de
direcţie submeridională.
Vîlceaua de Nord-vest
Coasta de dreapta a vîlcelei pînă la cumpăna locală de ape este comparativ cu înclinare
mică (2-4) şi-i ocupată de construcţii existente, în majoritatea sa nouă. La poalele coastei
se semnălează nivelul sporit al apelor freatice (pînă la 4 m) de suprafaţa solului. Lunca
inundabilă a văii dispune de o extindere comparativ mare, în unele locuri atinje 100 m,
fără a nu fi prezentată bine albia sa.
Coasta de stîngă a văii pe toată lungimea conţine alunecări vechi şi n-a atins condiţia de
echilibru durabil. În partea superioară aproape de cumpăna apelor a văii sunt obiectivate
deformaţii la construcţiile existente. La momentul examinării cale, coasta este ocupată de
o zonă silvică de parc.
Vîlceaua centrală
Coasta dreaptă a vîlcelei centrale dispune de o înclinare comparativ lină (2-5%) şi o
lungime de (aproape 500 m) pe toată lungimea sa, în limitele oraşului este ocupată de
construcţii existente, mai cu seamă 1-2 etaje. Partea cumpenei de ape este ocupată cu
blocuri multietajate. La poalele coastei apele freatice sunt stratificate la o adîncime de 4 m
de la suprafaţa solului.
- 11 -
Lunca inundabilă a rîuleţului nu dispune de lăţime mare (50-100 m), mai aproape de
gură lăţimea se reduce pînă la 20-30 m. Albia rîuleţului este adîncită.
La intersecţia cu străzile sunt instalate ţăvi pentru evacuarea apei cu diametrul 800-
1200 mm, pe jumătate înnămolite. În timpul depunerilor atmosferice ambundente de o
mare intensitate nu se exclude inundarea construcţiilor existente amplasate la poalele
coastei.
Coasta de stîngă a văii dispune de o pantă abruptă mai înclinată (pînă la 8-10), pe tot
de-a lungul în partea interioară prezintă alunecări de teren vechi. În limitele părţii
neconstruite ea este terasată. Construcţiile existente de înălţime redusă (1-1,5 etaje) de pe
coasta de stîngă a văii în partea centrală a oraşului suferă deformaţii din partea alunecărilor
şi se inundează de apele freatice.
Vîlceaua de Sud-est
Coastele văii comparativ uşor înclinate (3-5), procese geologice periculoase nu s-au
evidenţiat. Partea superioară a văii este traversată de un baraj de sol.
Pe terenurile dintre văi, coasta stîngă a văii r. Işnovăţ se află în expoziţia Sud-vest,
profilul ei uşor concav, cu panta abruptă 3-4. În partea cea mai înclinată coasta este
întretăeată de vîlcele nu adînci de coastă. La poalele coastei apele freatice sunt stratificate
la adîncimea de pînă la 4 m la suprafaţa solului.
2.2 Structura geologică

În structura geologică a teritoriului examinat participă sedimentele cuaternare şi de
vîrsta neogenă, prezentate litologic prin argile nisipoase, soluri nisipoase, nisipuri şi argile,
care pot fi eliminate în trei grupe:
- sedimentele contemporane a văii inundabile a r. Işnovăţ şi a afluenţilor lui;
- sedimentele cuaternare superioare nedezmembrate;
- sedimentele neogenice.
Sedimentele contemporane sunt prezentate prin argile nisipoase aluviale cu rămăşiţi
vegetale de o grosime de circa 3 m şi argile de o grosime de 1,2-2,8 m. Aceste soluri sunt
răspîndite în lunca inundabilă a r.Işnovăţ cît şi a afluenţilor lui laterali.
Sedimentele cuaternare superioare, răspîndite pe coastele şi cumpenile de ape a
r.Işnovăţ şi a afluenţilor lui laterali. Sunt prezentate prin argile nisipoase aluvial-deluviale
cu capacitatea stratului de 3,0-14,0 m, soluri nisipoase de extindere sporadică de
capacităţii neînsemnate, prin nisipuri cu praf cu capacitatea de 0,2-6,0 m şi prin argile.
Sedimentele neogenice, prezentate prin gresie de culoare sură, pietriş, care dispune de o
răspîndire sporadică, precum şi prin soluri nisipoase sure cu pături din nisipuri şi argile, cît
şi cu prundiş de rîu, pietriş şi gresii incluse parţial.
2.3 Condiţiile hidrogeologice

Pentru condiţiile hidrogeologice a teritoriului Ialoveni e caracteritstic existenţa a două
complexe acvifere: apele freatice a luncii inundabile a r.Işnovăţ şi ai afluenţilor lui şi apele
freatice a coastelor văii rîului Işnovăţ şi ai afluenţilor lui.
Apele freatice a luncii inundabile a r.Işnovăţ şi a luncilor inundabile a afluenţilor lui
sunt stratificate la adîncimi 0,3-1,5 m de la suprafaţa solului. Nivelului acestor ape, cu
evidenţa sporirii la sezon pe unele terenuri separate poate atinge suprafaţa solului. După
materialele anterioare de examinare s-a stabilit, că apele freatice a luncii inundabile posedă
- 12 -
de agresiune sulfatică asupra betonului. Ca roci care conţin apa pot fi nisipuri prăfuite şi
păturile de nisipuri în argile. Solurile de filtrate medie. Ca strat impermeabil se prezintă
argilele.
Apele freatice a coastelor văii r.Işnovăţ şi a afluenţilor lui laterali se prezintă în temei
prin orizontul acvaferic, aşternut la o adîncime de la 1,8 m pînă la 13,2 m de la suprafaţa
solului cum şi prin apele freatice ridicate aproape de suprafaţă pe unele terenuri separate.
Rocile acvifere sunt mai cu seamă argilele nisipoase şi solurile nisipoase, mai rar păturile
subţiri din nisipuri în argile şi în argilele nisipoase.
2.4 Condiţiile hidrologice

În limitele localităţii principalul şuvoi de scurgere a apelor de tranzit prezintă r. Işnovăţ
şi un şuvoi de scurgeri locale (vîlceaua centrală pe coasta de stîngă a văii r.Işnovăţ), care
provoacă pericol de inundare a ei.
În zona pericolă poate fi inundată din cauzele următoare: din contul formării a debitor
majore şi a volumelor de depuneri torenţiale, a condiţiilor topografice a luncii inundabile,
a construcţiilor deja create în aspectele de înălţime şi de plan, împotmolirea albiei, a
capacităţii insuficiente de trecere a apelor prin edificiile de trecere ale majistralelor auto
cum a şuvoiului de apă principal aşa şi a afluenţilor laterali şi a digurilor construite de-a
lungul şuvoiului de ape.
Debitul posibil cu probabilitatea de asigurare de 1% pe şuvoiul de ape principal
constituie 48,7 m3/sec., pe şuvoiul lateral – 20,1 m3/sec.
Totodată zona posibilă de inundare pe şuvoiul principal de trecere a apelor constituie
131,8 ha, pe lateral – 1,2 ha. În zona de inundare de şuvoiul principal se pot afla 46
locuinţe, şi de şuvoiul local – 19 locuinţe.
Conform hărţii de raionarea seismică teritoriul or.Ialoveni se află în zona de seismicitate
de gradul 7.
După gradul de complicare a condiţiilor inginero-geologice teritoriul or. Ialoveni se
referă la categoria III, adică cu influenţa negativă slabă periculoasă a proceselor geologice.
Reeşind din condiţiile inginero-geologice, după gradul de favorabilitate pentru

construcţii în limitele teritoriului or.Ialoveni sunt eliminate 6 zone:
Zona A - favorabilă pentru construcţii. În mod geomorfologic coincide cu coastele din
dreapta a vîlcelelor (Nord-Vest, centru şi Sud-Vest), care dezmembrează coasta de stînga a
văii r.Işnovăţ, cu terenurile netezite a coastei din dreapta a văii r.Işnovăţ. Se caracterizează
pe o mai mare parte a teritoriului prin pante abrupte de 5-6, stratificarea adînca a nivelului
de ape freatice (maimult de 4-5 m), prin prezenţa a solurilor sensibilela umezire, care se
referăla categoria I după condiţiile de tasare. Procesele geologice periculoase pe teritoriul
eliminat nu s-au observat.
Amplasarea obiectelor pe terenul nominalizat – fără restricţii.
Zona B - condiţional favorabilă pentru construcţii din cauza nivelului sporit al apelor
freatice (mai puţin de 4 m de la suprafaţa solului). În mod geomorfologic coincide cu
părţile inferioare a coastelor r. Işnovăţ şi ai afluenţilor lui laterali.
La amplasarea construcţiilor noi este necesar de evidenţiat posibilul de oscilaţii a
nivelului de ape freatice în sezon (pînă la 1,5 m), seismicitatea sporită, posibilitatea
inundărilor cu apele freatice a părţilor adîncite ale clădirilor şi edificiilor.
- 13 -
Zona C - condiţional favorabilă pentru construcţii din cauza pantei abrupte sporite a
coastelor (pînă la 7-10), dezmembrarea acestor povîrnişuri prin rîpile de coasta cum şi din
cauza pericolului potenţial de alunecări de teren. În mod geomorfologic coincide cu cele
mai înclinate părţi a coastelor văii r.Işnovăţ. Pentru amplasarea noilor construcţii se
recomandă de a examina stabilitatea maselor de sol de pe coaste.
Zona D - condiţional favorabilă pentru construcţii din cauza potenţialului pericol de
alunecări de teren, dezvoltării procesului de alunecări în teritoriile adiacente.
În mod geomorfologic coincide cu partea de lîngă cumpăna apelor a coastei de stîngă a
vîlcelei de Nord-vest şi cu partea adiacente a cumpănii de ape a coastei din stînga, vîlcelei
centrale, dezmembrînd coasta de stîngă a văii r.Işnovăţ. Noile construcţii se pot amplasa
numai după examinarea şi verificarea de stabilitate a coastei şi efectuarea unor acţiuni
contra alunecărilor pe teritoriile adiacente.
Zona E - nefavorabilă pentru construcţii din cauza derogării coastelor de alunecări de
teren străvechi anterioare şi contemporane. Construcţiile existente după măsura de
amortizare uzură se recomandă de mutat pe terenuri mult mai stabile, i-ar teritoriul eliberat
de utilizat pe calea creării zonelor de parcuri silvice.
Zona F - nefavorabilă pentru construcţii din cauza stratificării sporite a nivelului de ape
freatice (mai puţin de 2 m de la suprafaţa solului), posibilităţii de inundare cu scurgerile de
coastă şi tranzit. În mod geomorfologic coincide cu lunca inundabilă a văii r. Işnovăţ şi cu
părţile afluenţilor lui laterali. Pentru a preîntîmpina posibilitatea de inundare este necesar
de curăţirea edificiilor de trecere existente a apelor, de reanimat aceste edificii pentru
asigurarea de trecere a debitului calculat de apă. În caz de necesitate construcţiile noi pot fi
amplasate numai pe terenuri pregătite prin turnare de sol cu cota mai sporită de nivelul
apelor revărsate cu probabilitatea de asigurare de 1%.
Hotarele zonelor enumerate mai sus pot fi precizate în cazul de efectuare a
prospecţiunilor inginereşti detailate sub fiecare obiect separat.
La întocmirea concluziilor sau utilizat materialele prospecţiunilor inginereşti din anii
precedenţi (obiectele nr.10492, nr.11370, nr.12912 din arhiva INCP ―Urbanproiect‖, cît şi
obiectul nr.5394 institutul ―Acvaproiect‖) şi rezultatele cercetărilor vizuale efectuate în
luna aprilie anul 2005 de INCP ―Urbanproiect‖.
3. POTENŢIALUL ECONOMIC
3.1 Caracterizarea situaţiei existente

Ţinând cont de potenţialul socio-economic şi poziţia fizico-geografică favorabilă or.
Ialoveni este examinat ca centru raional. Acest fapt este condiţionat de un şir de factori
printre care se evidenţiază:
- diversitatea bazei de materii prime amplasate pe teritoriile adiacente care contribuie
la dezvoltarea ramurilor prelucrătoare a producţiei agricole;
- infrastructura dezvoltată a transportului auto care asigură legături auto cu capitala
ţării şi celelalte regiuni ale republicii;
- infrastructura socială dezvoltată prezentată prin instituţii de învăţământ, cultură,
sport, domeniul prestări servicii;
- dotarea tehnico - edilitară.
- 14 -
Actualmente baza urbană a oraşului este prezentată de întreprinderi din diverse ramuri
ale economiei. Principala ramură a economiei oraşului este industria prelucrătoare,
prezentată în deosebi de obiectivele industriei alimentare.
În rezultatul declinului economic din ultimii ani şi restructurărilor în ramurile economiei
cele mai mari întreprinderi care formează baza de producere a oraşului sunt: Fabrica de
îngheţată „Sandriliona‖ S.R.L., S.A.„Vinuri-Ialoveni‖, SRL "Cascad Vin", SRL
"Euroaccent", ICS "SRL "Manufacturing Grup" SRL, SRL "Vlasa Lux" SC - numărul
angajaţilor constituind – 550 oam.
Domeniul construcţiei este reprezentat de SA "Servicomaş" şi SRL "Meozi" – numărul
angajaţilor – 46 oam.
Tabelul 3.1.1
Lista principalilor agenţi economici din or.Ialoveni la 01.01.2018
Genul de activitate. Producţia Angajaţi,

Denumirea
fabricată oam.
1 2 3
Întreprinderi din agricultură
"Agro Ialoveni" SRL agricultură 57
Întreprinderi de construcţii
SA "Servicomaş" diverse construcţii 35
SRL "Meozi" diverse construcţii 11
Întreprinderi de transport
SA "Drumuri Ialoveni" deservirea şi întreţinerea drumurilor 220
Baza auto-16" deservirea pasagerilor
SA "Baza auto" deservirea pasagerilor 20
SRL "Dorutrans" servicii de transportare a mărfurilor 22
Întreprinderi de producere
SRL "Euroaccent" producerea betonului 50
producerea şi comercializarea ţiglei
SRL "Vlasa Lux" SC 12
metalice
SRL "Meboligdi" producerea mobilei 7
ICS "Industrial Manifacturing Grup" producerea construcţiilor metalice şi
20
SRL depozitare
Întreprinderi din industria alimentară
SA "Vinuri Ialoveni" producerea vinului 44
SRL "Cascad Vin" îmbutelierea băuturilor alcoolice 35
SRL "Sandriliona" producere îngheţată şi torturi 350
Oloiniţă a SRL "Işnovăţ" producerea uleiului de floarea soarelui 15
Întreprinderea de producere a miezului prelucrarea nucilor
10
de nucă
Întreprinderi de depozitare şi comunale
Depozitarea materialelor şi servicii de
SA "Agregat" 100
construcţii
SRL "Sandriliona" Depozitarea utilajului frigorific 10
1 2 3
Ramura prestări servicii
servicii de reparaţie şi exploatare a
Regia Comunal Locativă 20
spaţiilor locative
SRL "Ialoveni Gaz" prestări servicii 20
SA "Apă-Canal Chişinău" prestări servicii 16
servicii tehnice şi comercializarea
SACG SRL "Likoyl" 9
produselor petroliere şi gaze
Staţie de deservire tehnică servicii de reparaţie auto 11
Staţie de deservire tehnică SRL "Orion" servicii de reparaţie auto 12
SRL Tehnoservicii" servicii de reparaţie auto 10
SACG "Tirex-Petrol" comercializarea produselor petroliere 5
SRL "Companado" servicii tehnice de reparaţii auto 10
alimentarea transportului auto cu
SACG SRL "Afigen" 6
produse petroliere
servicii de reparaţie a aparatelor
SRL Electrotehnic" 5
electrice
SRL "Corturn Impex" servicii de reparaţie a macaralelor 5
SRL "Metiolis" servicii de proiectare 10
Conform datelor prezentate de autorităţile publice locale numărul total al angajaţilor în

sfera de producere şi cea neproductivă constituie 3351 oam., inclusiv în sfera de producere
– 1225 oam., iar în cea neproductivă – 2126 oam. Din numărul total al populaţiei apte de
muncă, doar 26 % al populaţiei este ocupată în câmpul muncii, ceea ce denotă rezerve
importante ale resurselor forţei de muncă.
Tabelul 3.1.2
Repartizarea populaţiei ocupate pe tipuri de activităţi în or.Ialoveni, 2015
Denumirea tipurilor de activitate Numărul angajaţilor, oam.

1 2
1. Sfera de producere
- agricultura 57
- industria alimentară 460
- construcţii 46
- transport 262
- întreprinderi de producere 90
- întreprinderi de depozitare 110
- alte întreprinderi 200
Total 1225
2. Sfera neproductivă
- învăţămînt 317
- cultură 10
- asistenţă medicală 250
- comerţ şi alimentaţie publică 800
1 2
- instituţii administrative şi publice 350
- asistenţa socială 9
- prestări servicii 140
- alte întreprinderi 250
Total 2126
Total populaţie ocupată în sfera
3351
productivă şi neproductivă
5% 2% agricultura
4%
0% 16% industria alimentara
constructii
11% transport
1%
intreprinderi de producere
intreprinderi de depozitare
8%
alte intreprinderi sfera producere
invatamint
3% cultura
asistenta medicala
3%
comert si alimentatie publica
26% institutii administrative si publice
3%
asistenta sociala
10% prestari servicii
0% alte intreprinderi - sfera neproductiva

8%
Diagrama 3.1.1 Repartizarea populaţiei ocupate pe tipuri de activităţi (%)
În ultimii ani a sporit numărul angajaţilor în sfera prestări servicii şi depozitare, care
este reprezentată în deosebi prin firme mici, care prestează populaţiei servicii reparaţia
electrocasnice, servicii comerciale, de deservire tehnică şi alimentarea cu carburanţi a
autovehiculelor etc.
Un grup semnificativ de organizaţii care participă la activitatea economică a oraşului
sunt obiectivele de depozitare, comerciale şi de achiziţionare. Multe din aceste obiective
îndeplinesc funcţii de intermediari în asigurarea cu materie primă şi comercializarea
producţiei finite.
Rata şomajului se calculează dificil, deoarece numărul şomerilor înregistraţi nu coincide
cu numărul real de persoane neangajate. Astfel, în oraş pe parcursul anului 2017 au fost
înregistraţi 85 şomeri. O parte a populaţiei apte de muncă o alcătuiesc angajaţii în sectorul
neformal, şomerii neînregistraţi şi persoanele cu loc neconstant de muncă. O bună parte a
populaţiei apte de muncă, locuieşte în or. Ialoveni, însă sunt angajaţi în or. Chişinău.
3.2 Prognoza potenţialului economic

Reieşind din totalitatea condiţiilor şi factorilor or. Ialoveni dispune de premise
favorabile pentru dezvoltarea socio-economică continue şi formarea economiei oraşului.
- 17 -
Prognoza dezvoltării socio-economice a or. Ialoveni este elaborată în temeiul evaluării
şi analizei situaţiei existente a tuturor componentelor vitale ale oraşului: procesele
demografice, structura activităţii de producere, transport şi comunicaţii, construcţii, comerţ
şi servicii, gospodăria comunal - locativă, legăturile de producere, sfera socială, resursele
naturale, monumente de istorie, cultură şi arhitectură precum şi starea mediului.
În temeiul parametrilor demografici, evaluării retrospective, proceselor de migraţie,
factorii socio-economici, numărului populaţiei pentru perioada de calcul poate spori până
la 22 mii oam. Resursele forţei de muncă din oraş pentru aceiaşi perioadă vor constitui 14
mii oam., în cazul sporirii gradului de ocupare a populaţiei până la 50-55 % din contul
formării locurilor de muncă noi atât în sfera de producere cât şi în sfera prestări servicii
care vor constitui corespunzător 40% şi 60% din numărul total al populaţiei ocupate.
În sfera de producere prioritatea revine complexului agroindustrial, care se va dezvolta
în rezultatul modernizării, reutilării tehnice, implementării tehnologiilor noi precum şi
atragerea investiţiilor.
Dezvoltarea potenţialului economic a oraşului se preconizează reieşind din următoarelor
direcţii de dezvoltare:
Industria
Reieşind din potenţialul de producere deja format al oraşului, cerinţele pieţei interne şi
posibilitatea promovării producţiei pe piaţa externă, principalele surse trebuie concentrate
spre dezvoltarea următoarelor ramuri ale industriei:
- elaborarea proiectelor de cooperare internaţională;
- crearea unui parc tehnologic şi ştiinţific;
- ramuri ce activează pe bază de materie primă locală cu păstrarea pieţei de desfacere
(industria alimentară, şi agricultura);
- modernizarea şi dezvoltarea continuă a gospodăriei de depozitare şi a obiectivelor
de păstrare a producţiei agricole în zona industrială;
- întreprinderi ale business-ului mic şi mediu;
- extinderea şi dezvoltarea continuă a gospodăriei de sere pentru cultivarea florilor;
- crearea serviciilor aferente în domeniul turismului (hotel, pensiuni, restaurante,
magazine).
Sarcina primordială în dezvoltarea industriei oraşului constă în restructurarea şi
reprofilarea întreprinderilor de producere, modernizarea tehnologică a lor din contul
realizării politicii financiare şi fiscale, susţinerea activităţii de antreprenoriat în baza
dezvoltării business-ului mic şi mediu, crearea condiţiilor optime pentru atragerea
investiţiilor, participarea în realizarea proiectelor existente şi programelor de cooperare
internaţională.
Comerţul interior
Sarcina principală în dezvoltarea comerţului interior pentru perioada de calcul constă în:
- perfecţionarea mecanismelor economice şi organizatorice, care vor stimula
legalizarea şi controlul sectorului neorganizat al pieţei interne;
- crearea condiţiilor pentru organizarea pieţei angro şi elaborarea mecanismelor
pentru utilizarea eficientă a zonelor de producere existente;
- implicarea administraţiei şi conducerii oraşului în perfecţionarea şi optimizarea
reţelei de comerţ, în scopul evitării disproporţiilor în amplasarea teritorială a
întreprinderilor de comerţ;
- 18 -
- orientarea mecanismelor sanitare, antiincediare şi de supraveghere în scopul
stimulării dezvoltării infrastructurii de comerţ, întreprinderilor de comerţ de tip
contemporan şi cultura deservirii populaţiei.
Pentru îmbunătăţirea deservirii populaţiei în special asigurarea cu obiective de comerţ,

alimentare publică şi alte servicii în oraş este oportun crearea sistemului organizat de
centre publice cu diferenţierea exactă, amplasare optimă a obiectivelor în limitele razei de
deservire în îmbinare cu infrastructura transportului. Aceasta fa permite eliberarea
nucleului centrului oraşului, amplasarea obiectivelor de prestări servicii în apropierea
zonelor rezidenţiale şi de muncă a populaţiei, sistematizarea construcţiilor urbane, precum
şi crearea aspectului arhitectural - estetic al centrelor publice.
4. POPULAŢIA

Conform datelor autorităţile administraţiei publice locale la 01.01.2017 numărul total al
populaţiei stabile în or. Ialoveni constituie 19,0 mii locuitori.
Tabelul 4.1.1
Dinamica numărului populaţiei pentru perioada anilor 2006-2017 (locuitori)
Anii 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Populaţia 15,1 15,1 15,1 15,2 16,0 17,0 17,0 18,0 18,0 18,1 19,0 19,0
19000
18600
18200
17800
17400
17000
16600
16200
15800
15400
15000
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Diagrama 4.1.1 Dinamica numărului populaţiei pentru perioada

anilor 2006-2017 (locuitori)
- 19 -
Tabelul 4.1.2
Migraţia naturală a populaţiei (persoane)
Populaţia
Născuţi Decedaţi Numărul Sporul Sporul
Nr.d/o Anii la începutul Migraţia
copii oameni familiilor natural total
anului
1 2006 15100 5207
2 2007 15100 185 145 5207 0 40 40
4 2008 15100 174 145 5207 0 29 29
3 2009 15200 202 118 5241 100 84 184
4 2010 16000 200 129 5517 800 71 871
5 2011 17000 169 125 5862 1000 44 1044
6 2012 17000 175 119 5862 0 56 56
7 2013 18000 177 125 6207 1000 52 1052
8 2014 18000 147 122 6207 0 25 25
9 2015 18128 143 137 6251 128 6 134
10 2016 19000 143 113 6552 872 30 902
11 2017 19000 6552
260
260
240
240
220
220
200
200
180
180 Născuţi
Născuţi
160
160 Decedaţi
Decedaţi
140
140
120
120
100
100
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
Diagrama 4.1.2 Natalitatea şi mortalitatea
Indicii de formare a numărului populaţiei în perioada anilor 2007 - 2016 în or. Ialoveni
au tendinţe pozitive, numărul nou-născuţilor în mediu anual constituie 151 copii. Un rol
important îl joacă şi numărul decedaţilor. Numărul mediu anual, conform anului de bază al
decedaţilor este de 128 decedaţi, mai mic decât numărul nou-născuţilor, coeficientul
sporului natural al populaţiei este pozitiv, ceea ce se reflectă asupra planificării sporului
natural al populaţiei pentru perspectivă. Ca urmare, coeficientul natalităţii constituie – 7,5
coeficientul mortalităţii – 5,9, coeficientul sporului natural al populaţiei – 1,6.
În or. Ialoveni la începutul anului 2017 populaţia masculină constituia 48%, iar
populaţia feminină 52%.
- 20 -
Tabelul 4.1.3
Dinamica principalilor parametri demografici pentru perioada de retrospectivă
Unit. de
Indicii 2007 2010 2017
măsură
Numărul populaţiei la începutul anului oam. 15100 16000 19000
Sporul total al numărului populaţiei, începînd cu
oam. - 900 3000
anul de bază
Sporul total al numărului populaţiei, începînd cu
% - 5,96 25,83
anul de bază
Sporul total al numărului populaţiei din anul
oam. - х 3000
2010-2017
Sporul total al numărului populaţiei din anul
% - х 18,75
2010-2017
Durata perioadei analizate ani - 4 8
Ritmul mediu anual de micşorare a numărului
% - 1,47 2,1
populaţiei începînd cu anul de bază
Ritmul mediu anual de micşorare a numărului
% х х 1,6
populaţiei începînd cu anul 2007
Dinamica mişcarea numărului populaţiei în
% - 5,96 18,75
perioada anilor 2007- 2010, 2010-2017
Numărul mediu anual al populaţiei începînd cu
oam. - 15350 17776
anul de bază
Numărul mediu anual al populaţiei începînd cu
oam. - - 17048
anul 2007
Coeficientul mediu anual al micşorării numărului
‰ x 0,0096 0,011
total a populaţiei începînd cu anul de bază
Coeficientul mediu anual al micşorării naturale a
‰ x 0,0093
numărului populaţiei începînd cu anul 2007
Populaţia pînă la vîrsta aptă de muncă (0-15 ani) oam. 2856 2782 3197
Populaţia aptă de muncă 16-56 ani femei şi 16-61
oam. 10666 11231 13086
ani bărbaţi
Populaţia peste vîrsta aptă de muncă oam. 1578 1987 2717
Populaţia pînă la vîrsta aptă de muncă % 18,91 17,39 16,83
Populaţia aptă de muncă % 70,64 70,19 68,87
Populaţia peste vîrsta aptă de muncă % 10,45 12,42 14,30
Indicii sarcinii demografice к 41,57 42,4 45,19
Coeficientul îmbătrînirii populaţiei к 10,45 12,42 14,30
Coeficientul natalităţii к 12,3 12,5 7,5
Coeficientul mortalităţii к 9,6 8,1 5,9
Coeficientul sporului natural к 2,6 4,4 1,6
În perioada anilor 2007-2017 s-au înregistrat schimbări şi în structura pe vârste a

populaţiei. Semnificativ a crescut numărul populaţiei în oraş, ulterior şi populaţia aptă de
muncă a crescut considerabil, pentru perspectivă constituie un indiciu pozitiv pentru oraş.
Populaţia în vîrstă aptă de muncă constituie aproximativ 69% din numărul total al
populaţiei.
- 21 -
Actualmente, structura pe vîrste a populaţiei se caracterizează prin următorii indici:
- populaţia sub vîrsta aptă de muncă (0-15ani) – 3197 loc. sau 16,83 % din populaţia
totală a localităţii;
- populaţia în vîrstă aptă de muncă (16-56 (61)) – 13086 loc. sau 68,87% din
populaţia totală a localităţii;
- populaţia peste vîrsta aptă de muncă < 57 (62) – 2717 loc. sau 14,3 % din populaţia
totală a localităţii.
Coeficientul îmbătrînirii populaţiei (numărul populaţiei peste vîrsta aptă de muncă ce
revin la 100 oam.) – 14,3 %. În or. Ialoveni au fost înregistrate 6,8 mii familii. Coeficientul
mediu al familiei constituie 2,9.
4.2 Calculul numărului populaţiei pentru perspectivă

Calculul numărului populaţiei pentru perspectivă se bazează pe datele dinamicii
numărului populaţie, structurii demografice, indicilor mortalităţii, natalităţii şi migraţiei
populaţiei ce au avut loc în perioada de retrospectivă.
În dependenţă de intensitatea schimbărilor prevăzute în dezvoltarea socio-economică a

oraşului, calculul numărului populaţiei s-a efectuat în 3 variante - maximum, medie şi
minimă. Indicii de bază a calculului numărului populaţiei reflectă prognoza dezvoltării
socio-economice optime şi corespund variantei maxime.
Luând în consideraţie multiplii indici şi acţiunile stipulate în planul urbanistic general al

oraşului, depinde de structura demografică a populaţiei, în baza prognosticului numărul
populaţiei ce este acceptată metoda "permutării vârstelor" cu utilizarea datelor perioadei
de retrospectivă 2006-2017.
Cercetările efectuate relevă dinamica structurii populaţie pe sexe şi vârstă, procesele

naturale de întinerire şi migrare a populaţiei.
Tabelele de calcul al matricelor şi variantele de calcul al numărului populaţiei pentru
perspectivă se anexează.
Tabelul 4.2.1
Dinamica numărului populaţiei pentru perspectivă (locuitori)
Variante pentru
2017 2022 2027 2032
calcul
maximum 19000 19815 20853 22003
mediu 19000 19233 19597 20092
minimum 19000 18846 18629 18287
- 22 -
22600
22050
21500
20950
maxim
20400 mediu
19850 minim
19300
18750
18200
2017 2022 2027 2032
Diagrama 4.2.1 Dinamica numărului populaţiei pentru perspectivă
Tabelul 4.2.2
Structura demografică pe grupe de vîrstă şi sexe pentru perioada anilor 2017 – 2032
Categoria 2017 2022 2027 2032

de vîrste Total băieţi fete Total băieţi fete Total băieţi fete Total băieţi fete
00-04 930 473 457 1236 656 580 1359 722 637 1397 742 655
05-09 1078 529 549 918 468 450 1221 651 570 1342 715 627
10-14 1005 508 497 1088 534 554 927 473 454 1233 657 576
15-19 916 497 419 1014 513 501 1098 539 559 935 477 458
20-24 1332 675 657 924 501 423 1023 517 506 1108 544 564
25-29 1960 969 991 1365 689 676 961 519 442 1089 548 541
30-34 2136 1067 1069 2002 984 1018 1413 709 704 1018 547 471
35-39 1878 942 936 2176 1084 1092 2069 1014 1055 1496 749 747
40-44 1394 686 708 1907 954 953 2242 1114 1128 2182 1067 1115
45-49 1182 542 640 1412 687 725 1958 969 989 2358 1159 1199
50-54 1315 600 715 1178 537 641 1425 690 735 2025 997 1028
55-59 1485 629 856 1271 556 715 1155 505 650 1428 664 764
60-64 1064 464 600 1454 598 856 1261 536 725 1174 498 676
65-69 601 247 354 1019 436 583 1413 569 844 1255 523 732
70-74 317 162 155 542 211 331 930 377 553 1323 504 819
74-79 185 73 112 141 56 85 252 72 180 435 131 304
80-84 109 31 78 117 43 74 88 33 55 160 42 118
85-89 112 37 75 55 12 43 57 16 41 43 12 31
Total 19000 9131 9869 19815 9517 10298 20853 10025 10828 22003 10577 11426
- 23 -
Tabelul 4.2.3
Numărul populaţiei feminine pe grupe de vîrstă şi după numărul de copii născuţi-vii
Categoria de Numărul femeilor - în mediu pe an

vîrstă a femeii 2017-2021 2022-2027 2028-2032
15-19 460 530 508
20-24 540 465 535
25-29 834 559 492
30-34 1043 861 588
35-39 1014 1073 901
40-44 830 1040 1121
45-49 683 857 1094
Copii născuţi
15-19 19 29 30
20-24 91 104 127
25-29 87 78 73
30-34 36 39 28
35-39 11 16 14
40-44 2 3 4
45-49 1 2 3
Tabelul 4.2.4
Structura nou-născuţilor după sexe pentru perspectivă
Total 247 271 279

băieţi 131 144 148
fete 116 127 131
Structura nou-născuţilor după sexe pentru perspectivă va constitui – 51,9% băieţi şi -

48,1% fete.
Sporul numărului populaţiei depinde de realizarea programelor de restructurare,
modernizare şi ameliorare a condiţiilor de abitaţie.
5. FONDUL LOCATIV

Conform datelor autorităţilor administraţiei publice locale la data 01.01.2017 suprafaţa
totală a fondului locativ în oraşul Ialoveni constituie 395,4 mii m2, din care suprafaţa
locuibilă 269,8 mii m2 fiind, reprezentat de case cu 1-2 nivele cu lot pe lîngă casă, clădiri-
bloc 2-3 nivele, clădiri-bloc 4-5 nivele, clădiri - bloc 7-9-12 nivele. Fondul de locuinţe al
oraşului Ialoveni constituie 6430 case din care: 4000 case individuale cu lot pe lîngă casă
şi 2430 apartamente.
Fondul locativ al oraşului Ialoveni în perioada anilor 2006-2017 a sporit, cu aproximativ
16%.
- 24 -
Tabelul 5.1.1
Dinamica fondului locativ
Anii
Denumirea
2006
2007
2008
2009
2010
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2011
Suprafaţa
totală a
fondului 333,1 350,2 354,1 358,3 360,4 355,7 360,8 363,7 366,6 371,7 381,5 395,4
locativ,
mii m2
Suprafaţa
locuibilă, 203,3 213,1 216,4 219,7 221,4 242,8 247,7 248,3 251,8 261,7 268,3 269,8
mii m²
Asigurarea
medie cu
22,1 23,2 23,5 23,6 22,5 20,9 21,2 20,2 20,4 20,5 20,1 20,8
locuinţe,
2
m /om
Apartamente,
4,9 5,1 5,2 5,2 5,3 5,7 5,7 5,7 5,8 5,9 6,2 6,43
mii unităţi
Suprafaţa
medie a unui 68,0 68,7 68,1 68,9 68,0 62,4 63,3 63,8 63,2 63,0 61,5 61,5
apartament
400
375
mii m.p.
350
325
300
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
anii
Diagrama 5.1.1 Dinamica fondului locativ

Tabelul 5.1.2
Caracteristica generală a fondului locativ conform numărul de nivele şi
dotarea tehnico-edilitară
suprafaţa totală,
Nr.o/d Denumirea indicilor %
mii m2
1 2 3 4
1 Fondul locativ total, inclusiv 395,4 100
2 Conform numărului de nivele:
2.1 - case individuale cu lot pe lîngă casă 262,7 66,4
2.2 - 2-3 nivele 5,93 1,5
2.3 - 4-5 nivele 80,83 20,5
2.4 -7-9-12 nivele 46,01 11,6
1 2 3 4
3 Conform dotării tehnico-edilitare:
3.1 - apeduct 83 21
3.2 - canalizare 47 11,9
3.3 - încălzire centrală 0 0
3.4 - alimentarea cu gaze 125,9 31,8
Suprafaţa medie a unei locuinţe constituie 61,5 m2.
Tabelul 5.1.3
Indicii de bază a fondului de locuinţe în oraşul Ialoveni la 01.01 2017
Total, fond locativ

Unităţi Suprafaţa Asigurarea medie Numărul
Mii m2
locative medie a unei cu locuinţe, locuitorilor,
suprafaţa totală
(case-apart.) locuinţe, m2 m2/om mii oameni
395,4 6430 61,5 20,8 19,0
Fondul locativ al oraşului Iaoveni se extinde pe o suprafaţa de 397 ha, densitatea

populaţiei constituie 48 loc/ha. Zona locativă a oraşului este divizată în 9 microraioane
(sectoare), care sunt caracterizate prin următoarele aspecte:
Sectorul „Livada” - este situat în zona de nord a oraşului. Suprafaţa fondului locativ a
sectorului dat constituie 86,4 mii m2, din care 29,6 mii m2 case individuale cu lot pe lîngă
casă, restul sunt clădiri-bloc multietajate.
Sectorul „Albeni” – amplasat în partea de nord-est al oraşului. Suprafaţa totală a
fondului locativ constituie 63,85 mii m2, din care 9,72 mii m2 este prezentat cu case
clădiri-bloc.
Sectorul ”Chersacel” – suprafaţă totală – 22,68 mii m2, este prezentat de case cu 1-2
nivele cu lot pe lîngă casă
Sectorul”Petri” – suprafaţă totală – 42,8 mii m2, din care 40,86 mii m2 este prezentat
de case cu 1-2 nivele cu lot pe lîngă casă şi 1,96 mii m2 clădiri multietajate.
Sectorul”Hutuleuca” – amplasat în partea de sud al oraşului. Suprafaţa totală a
fondului locativ constituie 30,65 mii m2, este prezentat de case cu 1-2 nivele cu lot pe
lîngă casă.
Sectorul”Fanari” - amplasat în partea de sud-vest al oraşului. Suprafaţa totală a
fondului locativ constituie 22,45 mii m2, este prezentat de case cu 1-2 nivele cu lot pe
lîngă casă.
Sectorul”Bozu” - amplasat în partea de vest al oraşului. Suprafaţa totală a fondului
locativ constituie 19,27 mii m2, este prezentat de case cu 1-2 nivele cu lot pe lîngă casă.
Sectorul”Frumuşica” - Suprafaţa fondului locativ a sectorului constituie 70,05 mii m2,
din care 46,05 mii m2 clădiri-bloc multietajate, restul sunt case individuale cu lot pe lîngă
casă.
Sectorul”Moldova” - Suprafaţa fondului locativ constituie 37,27 mii m2 şi este
planificat aproximativ 16 mii m2 pentru construcţii noi.
- 26 -
5.2 Prognoza fondului locativ
Structura deja formată a fondului locativ în or. Ialoveni este prezentată printr-un spectru
înalt a genului şi tipului de clădiri - bloc. Aceasta duce la pierderi din rezervele teritoriului
oraşului, la comprimarea reţelei de stradă-drum, reţelei tehnico-edilitare, creează
disfuncţionalităţi în asigurarea populaţiei cu transport public.
Se recomandă de a dezvolta două sisteme de construcţie de bază:
- construcţia individuală a caselor cu 1-2 nivele cu loturi pe lângă casă, pentru
construcţia compactă a formaţiunilor locative 35-40 oam/ha;
- construcţia blocurilor locative cu 5-9 nivele, pentru construcţia compactă 200 - 250
oam./ha.
Volumul construcţiilor noi pentru perioada de perspectivă se va extinde cu – 88,6 mii m2
suprafaţă totală. De asemenea conform proiectului se preconizează următoarea structură a
construcţiilor noi: 1-2 nivele cu lot pe lîngă casă – 40% şi blocuri cu clădiri multietajate –
60%.
Volumul construcţiilor noi se stabileşte reieşind din evaluarea dinamicii dezvoltării
fondului locativ pentru perioada de retrospectivă, resursele teritoriale a oraşului şi numărul
populaţiei pentru perspectivă.
Volumul total al fondului locativ pentru perioada de proiect va constitui 484 mii m2
suprafaţă totală, inclusiv: case cu 1-2 nivele cu lot pe lîngă casă cu suprafaţa 298,2 mii m2
şi blocuri locative multietajate cu 5-9 nivele cu suprafaţa 185,9 mii m2, ca urmare se
preconizează sporirea asigurării medii cu locuinţe pînă la 22 m2/loc.
În corespundere cu planul general, pentru perspectivă sunt preconizate terenuri pentru
construcţii în sectorul „Livada‖ pentru blocuri locative multietajate 4-5 nivele, cu
suprafaţa de 24,2 mii m2, în sectorul „Albeni‖ se preconizează de 9,6 mii m2 pentru case
cu 1-2 nivele cu lot de pe lîngă casă, în sectorul „Huţuleuca‖ – 3,8 mii m2 case cu 1-2
nivele cu lot de pe lîngă casă, sectorul „Frumuşica‖ 13 mii m2 blocuri locative
multietajate cu 5-9 nivele, în sectorul „Moldova‖- 15,9 mii m2 în case cu 4-5 nivele.
Calculul fondului locativ pe formaţiuni locuibile a sectoarelor şi repartizarea populaţiei
pentru perspectivă – a. 2032, este reflectat în tab. 5.2.1, 5.2.2.
- 27 -
Tabelul 5.2.1
Structura fondului locativ pentru perioada de perspectivă – anul 2017-2032
Situaţia existentă a fondului locativ, mii m.p. Construcţii noi, mii m.p. Fondul locativ proiectat, mii m.p.
Inclusiv după nivele Inclusiv după nivele Inclusiv după nivele
Denumirea Clădiri multeetajate Clădiri multeetajate
№ 1-2 et. Inclusiv numărul de 1-2 et. Total 1-2et. Inclusiv numărul de
sectorului Total Total 4-5 7-9-12
indivi- etaje indivi- indivi- etaje
Total etaje etaje Total
duale 2-3 4-5 7-9-12 duale duale 2-3 4-5 7-9-12
etaje etaje etaje etaje etaje etaje
Sectorul 1
1 86,38 29,65 56,73 0,69 31,42 24,62 36,6 12,4 24,2 0 122,98 42,05 80,93 0,69 55,62 24,62
"Livada"
Sectorul 2
2 22,68 22,68 0 0 0 0 0 0 0 0 22,68 22,68 0 0 0 0
"Chersacel"
Sectorul 3
3 63,85 54,13 9,72 0 9,72 0 9,6 9,6 0 0 73,45 63,73 9,72 0 9,72 0
"Albeni"
Sectorul 4
4 42,82 40,86 1,96 0,34 1,62 0 9,7 9,7 0 0 52,52 50,56 1,96 0,34 1,62 0
"Petri"
Sectorul 5
5 30,65 30,65 0 0 0 0 3,8 3,8 0 0 34,45 34,45 0 0 0 0
"Huţuleuca"
Sectorul 6
6 22,45 22,45 0 0 0 0 0 0 0 0 22,45 22,45 0 0 0 0
"Fanari"
Sectorul 7
7 19,27 19,27 0 0 0 0 0 0 0 0 19,27 19,27 0 0 0 0
"Bozu"
Sectorul 8
8 70,05 24,00 46,05 4,9 27,54 13,61 13 0 6,1 6,9 83,05 24 59,05 4,9 33,64 20,51
"Frumuşica"
Sectorul 9
9 37,27 18,96 18,31 0 10,53 7,78 15,9 0 15,9 0 53,17 18,96 34,21 0 26,43 7,78
"Moldova"
Total 395,42 262,65 132,77 5,93 80,83 46,01 88,6 35,5 46,2 6,9 484,02 298,15 185,87 5,93 127,03 52,91
- 28 -
Tabelul 5.2.2
Repartizarea populaţiei (prognoza pentru anii 2017-2032)
Pentru nou fond locativ, mii

Situaţia existentă, mii oam. Pentru fondul locativ proiectat, mii oam.
oam.
Inclusiv după nivele Inclusiv după nivele Inclusiv după nivele
Clădiri multeetajate Clădiri multeetajate
№ Denumirea
1-2 et. Inclusiv numărul de 1-2 et. 1-2 et. Inclusiv numărul de
sectorului Total Total 4-5 7-9-12 Total
indivi- etaje indivi- indivi- etaje
Total etaje etaje Total
duale 2-3 4-5 7-9-12 duale duale 2-3 4-5 7-9-12
etaje etaje etaje etaje etaje etaje
Sectorul 1
1 4,23 1,39 2,84 0,04 1,57 1,23 1,55 0,50 1,05 0,00 5,75 1,86 3,89 0,03 2,62 1,23
"Livada"
Sectorul 2
2 1,07 1,07 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,00 1,00 0,00 0,00 0,00 0,00
"Chersacel"
Sectorul 3
3 3,03 2,54 0,49 0,00 0,49 0,00 0,38 0,38 0,00 0,00 3,31 2,85 0,46 0,00 0,46 0,00
"Albeni"
Sectorul 4
4 2,02 1,92 0,10 0,02 0,08 0,00 0,32 0,32 0,00 0,00 2,33 2,24 0,09 0,02 0,08 0,00
"Petri"
Sectorul 5
5 1,44 1,44 0,00 0,00 0,00 0,00 0,13 0,13 0,00 0,00 1,53 1,53 0,00 0,00 0,00 0,00
"Huţuleuca"
Sectorul 6
6 1,06 1,06 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,00 1,00 0,00 0,00 0,00 0,00
"Fanari"
Sectorul 7
7 0,91 0,91 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,86 0,86 0,00 0,00 0,00 0,00
"Bozu"
Sectorul 8
8 "Frumuşica 3,44 1,13 2,32 0,26 1,38 0,68 0,49 0,00 0,22 0,28 3,87 1,08 2,79 0,25 1,60 0,95
"
Sectorul 9
9 1,81 0,89 0,92 0,00 0,53 0,39 0,59 0,00 0,59 0,00 2,35 0,84 1,51 0,00 1,12 0,39
"Moldova"
Total 19,00 12,35 6,65 0,31 4,04 2,30 3,46 1,33 1,86 0,28 22,00 13,25 8,75 0,30 5,89 2,56
- 29 -
Dotarea şi întreţinerea sistemelor de alimentare cu apă, canalizare, încălzire individuală
este o condiţie obligatorie atît pentru construcţii noi cît şi pentru fondul locativ existent,
reconstruit şi modernizat conform normativelor în vigoare. Pentru perspectivă se
preconizează sporirea nivelului de dotare a fondului locativ cu apeduct, canalizare şi
alimentare cu căldură, implementarea sistemului individual de încălzire a locuinţelor, ceea
ce va contribui la sporirea confortului de abitaţie a populaţiei oraşului.
Tabelul 5.2.3
Indicii principali a dezvoltării fondului locativ
Unitatea de Situaţia Propuneri de

Nr. Denumirea indicilor
măsură existentă proiect
1 Populaţia mii oam. 19 22
2 Suprafaţă fondului locativ mii m2 395,4 484,0
3 Asigurarea medie cu spaţiu locativ m2 / locuitor 20,8 22
4 Teritoriul zonelor locuibile ha 397 457
5 Construcţii noi, total mii m2 - 88,6
inclusiv: - -
- locuinţe cu 1-2 nivele cu lot pe lîngă casă mii m2 - 35,5
- blocuri locative multietajate (4-12 nivele) mii m2 - 53,1
6 Teritoriul pentru construcţii noi, total ha - 55
inclusiv: - -
- locuinţe cu 1-2 nivele cu lot pe lîngă casă ha - 45
- blocuri locative multietajate (4-12 nivele) ha - 10
7 Densitatea populaţiei în formaţiunile locative loc. / ha 48 48
6. DEZVOLTAREA INFRASTRUCTURII SOCIALE
Reţeaua obiectelor de deservire socială include instituţiile de educaţie, medicale,

cultură, construcţii sportive, centre comerciale şi alimentaţie publică.
Infrastructura socială are ca scop crearea condiţiilor optime pentru abitaţie şi
satisfacerea necesităţii în obiectele de educaţie preşcolară, învăţământ, ocrotire a sănătăţii,
comerţ şi alimentaţie publică, cultură, sport şi agrement.
Actualmente, obiectele prestări servicii sunt amplasate neuniform pe teritoriul urbei, iar
numărul şi calitatea serviciilor prestate nu corespund exigenţelor contemporane. Un şir de
obiecte sunt amplasate în încăperi adaptate fără dotare edilitară corespunzătoare.
Însă în condiţiile moderne au apărut şi un şir de factori pozitivi care influenţează
dezvoltarea reţelei obiectelor prestări servicii. Acestea fiind reprezentate prin: diverselor
forme de proprietate care stimulează calitatea şi diversitatea tipurilor de servicii,
construcţia obiectivelor după proiecte individuale ce permite crearea unei individualităţi
arhitecturale şi estetice a localităţii.
Calculul capacităţilor reglementate pentru obiectele prestări servicii este efectuat ţinând
cont de numărul calculat al populaţiei, analiza indicilor specifici obţinuţi la 1000 locuitori
şi majorarea lor până la normele minim necesare pentru perioada proiectată, repartizarea
- 30 -
uniformă a obiectelor de deservire în formaţiunile locative şi asigurarea populaţiei cu
servicii cotidiene necesare.
6.1 Autorităţile Administraţiei publice locale de nivelul I şi II

şi serviciile descentralizate şi desconcentrate de stat
Oraşul Ialoveni este centrul administrativ raional, în care activează autorităţi
administrative de nivelul I şi nivelul II – consiliul orăşenesc, primarul, consiliul raional,
preşedintele raionului, organizaţii, întreprinderi, asociaţii, etc.
Tabelul 6.1.1
Activitatea politică, administrativă, juridică de importanţă raională şi locală
Nr. Denumirea autorităţilor administraţiei

Adresa Angajaţi
o/d publice locale de nivelul I şi II
1 Consiliul Raional Ialoveni str. Alexandru cel Bun, 33 59
2 Primăria oraşului Ialoveni str. Alexandru cel Bun, 45 17
3 Procuratura str. Alexandru cel Bun, 39 15
4 Notar - str. Alexandru cel Bun, 31
5 Notar - str. Alexandru cel Bun, 90
6 Inspectoratul de Poliţie Ialoveni str. Gr. Vieru, 24 110
7 Filiala Agroindbank str. Alexandru cel Bun, 49 32
8 Filiala Finconbank str. Alexandru cel Bun, 43 17
9 Filiala Victoriabank str. Alexandru cel Bun, 90 20
10 ASITO – Companie Internaţională de Asigurări str. Alexandru cel Bun, 90 14
11 Poşta Moldovei Î.S. Centrul de Poştă Ialoveni str. Alexandru cel Bun, 17 65
12 Biserica "Sfânta Cuvioasa Parascheva" str. Ştefan cel Mare
13 Biserica "Acoperământul Maicii Domnului" str. Viilor
14 Biserica "Sfinţii Martiri Brâncovenii" str. G. Vieru 1
6.2 Instituţii de educaţie
Instituţii preşcolare
Actualmente pe teritoriul or. Ialoveni activează 3 grădiniţe de copii cu capacitatea totală
760 locuri, de facto frecventează 1103 copii, ceea ce constituie 145% din capacitatea totală
a instituţiilor preşcolare. La 1000 locuitori revin 40 locuri în grădiniţe. Numărul
personalului angajat constituie 146 persoane, inclusiv 72 cadre didactice. La un educator
revin – 15 copii.
Tabelul 6.2.1
Instituţii preşcolare în or.Ialoveni
Capacitatea
Nr. Angajaţi Inclusiv, cadre
Denumirea Adresa proiect
d/o de facto (oam.) didactice
(locuri)
1 Grădiniţa nr.1 „Andrieş‖ str. Prieteniei, 4 320 406 57 28
2 Grădiniţa nr.3 „Lăstărel‖ str. Florilor, 7 120 150 29 15
3 Grădiniţă nr.5 „Licurici‖ str. Basarabia 1 320 547 60 29
Total 760 1103 146 72
- 31 -
OBIECTE de UTILITATE PUBLICA
N
IN COLARE
W E
sec.1 "LIVADA"
500 m
NCM B.01.00.2016
sec.9 "MOLDOVA"
sec.2 "CHERSACEL"
sec.3 "ALBENI "
sec.7 "BOZU"
sec.4 "PETRI"
sec.6 "FANARI"
Ialoveni
N IN COLARE
W E
500 m
sec.1 "LIVADA" NCM B.01.00.2016
sec.2 "CHERSACEL"
sec.9 "MOLDOVA"
sec.3 "ALBENI "
sec.7 "BOZU"
sec.4 "PETRI"
sec.6 "FANARI"
Ialoveni
Pentru normarea optimală, capacitatea instituţiilor preşcolare se determină prin suportul
structurii demografice a populaţiei, din calcul 85% din copiii grupei de vârstă
corespunzătoare, de la 2 până la 6 ani inclusiv.
Conform calculelor şi în corespundere cu normativele în vigoare, proiectul Planului
urbanistic general prevede modernizarea grădiniţelor existente iar în sectoarele
rezidenţiale noi se propune construcţia grădiniţelor cu capacitatea totală 450 locuri, cea ce
va constitui 55 locuri la 1000 locuitori.
Instituţiile de învăţământ primar şi secundar general

Pe teritoriul or. Ialoveni îşi desfăşoară activitatea patru instituţii de învăţământ primar şi
secundar general cu capacitatea totală 2830 elevi inclusiv, şcoala primară cu capacitatea de
275 elevi, gimnaziul - 350 elevi, două licee teoretice: "P. Ştefănucă" - 1275 elevi şi
"A. Vartic" – 990 elevi.
De facto, aceste instituţii sunt frecventate de 2055 elevi inclusiv, şcoala primară - 212
elevi, gimnaziul - 198 elevi, liceul "P. Ştefănucă" - 877 elevi şi liceul "A. Vartic" – 768
elevi, ceea ce constituie 78 % din capacitatea totală a instituţiilor de învăţământ.
Numărul scriptic al angajaţilor constituie 216 persoane.
Tabelul 6.2.2
Instituţii de învăţămînt în or.Ialoveni
Capacitatea Angajaţi
Nr. Denumirea Adresa
proiect (elevi) de facto (elevi) (oam.)
1 Şcoala primară str. Alexandru cel Bun 275 212 28
2 Gimnaziul str. Chilia, 2 350 198 33
3 LT "P. Ştefănucă" str. Basarabia, 2 1275 877 88
4 LT "A. Vartic" str. Alexandru cel Bun, 79 990 768 67
Total 2830 2055 216
În corespundere cu normele urbanistice pentru calcularea capacităţii instituţiilor de

învăţământ primar şi secundar general se evidenţiază 100 % din copiii cu vârsta 6 – 15 ani
şi 75% cu vârsta 16 – 18 ani. Conform calculelor şi în corespundere cu normativele în
vigoare, capacitatea existentă a instituţiilor de învăţământ existente corespunde atât
situaţiei actuale cât şi pentru perspectivă cu condiţia reconstrucţiei şi modernizării
instituţiilor existente în conformitate cu normativele în vigoare.
Instituţiile extraşcolare contribuie la dezvoltarea multilaterală a copiilor, actualmente pe
teritoriul oraşului îşi desfăşoară activitatea şcoala sportivă cu capacitatea 200 locuri unde
sunt antrenaţi 300 elevi, numărul angajaţilor 22 persoane şi Şcoala de Arte cu capacitatea
450 locuri unde sunt antrenaţi 310 copii şi 29 cadre didactice.
În corespundere cu normele urbanistice în vigoare numărul de locuri în instituţiile
extraşcolare trebuie să constituie 10% din capacitatea totală pentru perspectivă a
instituţiilor şcolare.
- 32 -
N OBIECTE de UTILITATE PUBLICA
W E IN COLARE
S
sec.1 "LIVADA"
sec.9 "MOLDOVA"
sec.2 "CHERSACEL"
sec.3 "ALBENI "
750 - 500 m
NCM B.01.00.2016
sec.7 "BOZU"
sec.4 "PETRI"
sec.6 "FANARI"
Ialoveni
N
IN COLARE
W E
sec.1 "LIVADA"
sec.9 "MOLDOVA"
sec.2 "CHERSACEL"
sec.3 "ALBENI "
750 - 500 m
NCM B.01.00.2016
sec.4 "PETRI"
sec.7 "BOZU"
sec.6 "FANARI"
Ialoveni
6.3 Obiective ocrotirii sănătăţii
Obiectele de ocrotire a sănătăţii ocupă o poziţie prioritară în infrastructura socială. De
starea sănătăţii depinde în mod direct nivelul bunăstării individuale şi gradul de dezvoltare
umană a oraşului.
Conform datelor prezentate de instituţiile ocrotirii sănătăţii în oraş funcţionează IMSP
Spitalul Raional Ialoveni cu capacitatea 300 paturi, la 1000 locuitori, ceea ce constituie 11
paturi la 1000 locuitori, numărul total al angajaţilor – 110 persoane.
Concomitent, activează Centrul medicilor de familie cu capacitatea 1350 vizite /
schimb, ceea ce constituie 44 vizite la 1000 locuitori, numărul scriptic al angajaţilor 140
persoane. Instituţiile de ocrotirea sănătăţii, amplasate în oraş, deservesc atât populaţia
urbei cât şi populaţia întregului raion.
Tabelul 6.3.1
Obiective ocrotirii sănătăţii
Unităţi de Capacitatea Angajaţi

Denumirea Adresa
măsura (locuri) (oam.)
IMSP "Spitalul Raional
str. Alexandru cel Bun, 7 paturi 300 110
Ialoveni "
Centru Medicilor de Familie vizite /
str. Alexandru cel Bun, 7 1350 140
Ialoveni schimb
Farmacii 9 obiecte
Clinică veterinară str. Ialoveni, 3A 9
Asistenţa socială
Asistenţa socială este parte componentă a sistemului naţional de protecţie socială, în
cadrul căruia statul şi societatea civilă se angajează să prevină, să limiteze sau să înlăture
efectele temporare sau permanente ale unor evenimente considerate drept riscuri sociale,
care pot genera marginalizarea ori excluderea socială a persoanelor şi a familiilor aflate în
dificultate.
Actualmente în or.Ialoveni activează Serviciul asistenţă psihopedagogică, numărul
scriptic al angajaţilor -9 persoane, inclusiv 7 cadre didactice.
Pentru perspectivă, în corespundere cu normele în vigoare este necesară:
- crearea unui Centru de zi pentru copii cu dezabilităţi;
- deschiderea unei cantinei sociale pentru asigurarea persoanelor cu hrană gratuită;
- dezvoltarea serviciului de îngrijire la domiciliu;
- construcţia azilului pentru bătrâni cu capacitatea 250 locuri, cea ce va constitui 11
locuri la 1000 locuitori.
6.4 Obiective de cultură, sport şi agrement

Obiectele de cultură, sport şi agrement au scopul de a satisface necesităţile populaţiei
pentru petrecea timpului liber. Acestea sunt reprezentate prin case de cultură, biblioteci,
muzee, teatre, zone amenajate pentru agrement, obiecte de sport etc.
Actualmente, în or. Ialoveni activează Casa de cultură cu capacitatea 400 locuri, ceea ce
constituie 21 locuri la 1000 locuitori, biblioteca publică raională cu capacitatea 86 mii
volume şi muzeul de istorie şi etnografie.
- 33 -
W E OBIECTE OCROTIRE N
S
2000 m
NCM B.01.00.2016
sec.1 "LIVADA"
sec.9 "MOLDOVA"
sec.2 "CHERSACEL"
sec.3 "ALBENI "
sec.7 "BOZU"
sec.4 "PETRI"
sec.6 "FANARI"
Ialoveni
N
W E
OBIECTE OCROTIRE N
S
2000 m
NCM B.01.00.2016
sec.1 "LIVADA"
sec.9 "MOLDOVA"
sec.2 "CHERSACEL"
sec.7 "BOZU"
sec.6 "FANARI"
Ialoveni
W E
OBIECTE SPORTIVE
S
sec.1 "LIVADA"
1500 m
NCM B.01.00.2016
sec.9 "MOLDOVA"
sec.2 "CHERSACEL"
sec.3 "ALBENI "
sec.7 "BOZU"
sec.7 "BOZU"
sec.4 "PETRI"
sec.6 "FANARI"
sec.6 "FANARI"
Ialoveni
N
W E
S
OBIECTE SPORTIVE
1500 m
NCM B.01.00.2016
sec.1 "LIVADA"
sec.9 "MOLDOVA"
sec.2 "CHERSACEL"
sec.3 "ALBENI "
sec.7 "BOZU"
sec.4 "PETRI"
sec.6 "FANARI"
Ialoveni
Pe teritoriului oraşului sunt amplasate următoare obiecte de istorie şi cultură:
- Biserica " Sfânta Cuvioasa Parascheva " – monumennt arhitectural de valoare
Naţională Sec. II-IV. XVII-XVIII;
- Monument în memoria consătenilor căzuţi în 1941-1945 monumennt istorie de
valoare locală;
- Monument „Glorie eternă eroilor căzuţi pe cîmpul de luptă‖;
- Monument ostaşilor internaţionalişti;
- Monument ostaşilor participanţi în conflictul armat pentru apărarea integrităţi şi
independenţii Republicii Moldova;
- Monument în memoria victimelor represiunilor regimului stalinist;
- Monument ‖Locuitorii or. Ialoveni căzuţi pe cîmpul de luptă, Locuitorii or. Ialoveni
deportaţi în ceţurile sibiriei‖;
- Monumentul lui Sănduţă Petru (27.07.1963-13.07.1983);
- Monumentul lui Alexandru cel Bun;
- Monument în memoria ostaşilor români căzuţi pentru eliberarea patriei.
Pentru perspectivă, conform calculelor se prevăd un şir de activităţi:

- sporirea capacităţii instituţiilor de cultură până la 1936 locuri, inclusiv construcţia
centrului distractiv – cultural cu capacitatea – 1536 locuri, ceea ce va constitui 80
locuri la 1000 locuitori;
- construcţia cinematografului în zonele noi de dezvoltare a oraşului cu capacitatea
605 locuri, cea ce va constitui 25 locuri la 100 locuitori;
- înnoirea şi modernizarea stocului de carte în biblioteci până la 110 mii volume
(preferenţial digitale);
- restaurarea edificiilor şi monumentelor de importanţă istorică şi culturală.
Obiective de sport - or. Ialoveni dispune de un stadion şi terenuri sportive cu suprafaţa

totală 5 ha, ceea ce constituie 0,26 ha la 1000 locuitori. Terenurile sportive sunt amplasate
pe teritoriul instituţiilor de învăţământ.
Pentru asigurarea locuitorilor cu obiecte sportive pe perioada de calcul se prevede
modernizarea obiectivelor existente cu aducerea până la parametrii în vigoare. Ca urmare,
se preconizează construcţia şi amenajarea terenurilor sportive, a stadionului raional cu
suprafaţa totală 15 ha, a sălii sportive cu suprafaţa podelei 1760 m2, bazinului de înot cu
suprafaţa 605 m2 oglinda apei etc.
Oraşul Ialoveni dispune de potenţial turistic valoros cu landşaft pitoresc şi condiţii
naturale favorabile care contribuie la crearea condiţiilor optime pentru odihnă, atât pentru
turiştii în tranzit, cât şi pentru locuitorii oraşului. Pentru perspectivă se propune
amenajarea scuarurilor în oraş, inclusiv a parcului din partea de nord-vest a urbei.
6.5 Obiective de comerţ, alimentaţie publică şi deservire comunală

Reţeaua obiectelor de comerţ şi alimentaţie publică după diversitatea mărfurilor şi
amplasare optimă pe teritoriul oraşului trebuie să se apropie de solicitările locuitorilor
pentru subiectul dat.
În prezent suprafaţa totală a obiectivelor comerciale din or.Ialoveni constituie 7000 m2,
ceea ce constituie 368 m2 suprafaţă comercială la 1000 locuitori. Cele mai mari centre
comerciale din oraş sunt – Victoria, Cascad, Casa cărnii, La Anton, Real etc.
- 34 -
N OBIECTE COMERCIALE
W E
de ALIMENTA IE PUBLIC
S
sec.1 "LIVADA"
800 m
sec.9 "MOLDOVA"
sec.2 "CHERSACEL"
sec.3 "ALBENI "
sec.7 "BOZU"
sec.4 "PETRI"
sec.6 "FANARI"
Ialoveni
N
OBIECTE COMERCIALE
W E
de ALIMENTA IE PUBLIC
S
sec.1 "LIVADA"
800 m
sec.9 "MOLDOVA"
sec.2 "CHERSACEL"
sec.3 "ALBENI "
sec.7 "BOZU"
sec.4 "PETRI"
sec.6 "FANARI"
Ialoveni
Instituţiile din sfera alimentaţie publică sunt prezentate prin săli de nunţi şi restaurante:
"Family Banquet Hall", "Voyage", "Hanul Vechi"; cafenele- baruri: "Casa Della Pizza",
"Guava Bar", "Praga", "Carul cu bere", "Doi cocoşi". Capacitatea totală a obiectivelor de
alimentaţie publică pe teritoriul urbei constituie 1100 locuri sau 58 locuri la 1000 locuitori.
Conform prevederilor PUG, pentru perspectivă, se prevede construcţia obiectelor
comerciale cu suprafaţa comercială - 1470 m2 cu amplasarea uniformă a obiectivelor în
cartierele periferice ale oraşului şi rezidenţiale noi. Concomitent, se prevede construcţia
obiectivelor din sfera alimentaţie publică cu capacitatea 352 locuri.
De asemenea, conform prevederilor PUG şi calculelor pentru perspectivă se prevede
construcţia următoarelor obiecte din sfera prestări servicii:
- întreprinderi prestări servicii până la 153 angajaţi;
- spălătorie – 220 kg haine/sch.;
- curăţătorie – 276 kg/haine/sch.;
- hotel cu 145 locuri;
- băi publice cu capacitatea totală 110 locuri.
Concomitent, în locurile publice, parcări auto, zone de agrement, partea centrală a
oraşului se prevede construcţia viceelor publice cu 16 locuri.
Tabelul 6.5.1
Calculul obiectelor infrastructurii sociale pentru perspectivă
Nr. Unitate de Situaţia existentă Proiect pentru Construcţii noi

Denumirea obiectelor
ord. măsură anul 2016 anul 2031 şi reconstrucţii
1 2 3 4 5 6
1 Populaţia mii locuit. 19 22
2 Instituţii preşcolare locuri 760 1210 450
la 1000 locuitori 40 55
3 Instituţii şcolare elevi 2830 2530 -300
4 Spital raional paturi 300 325 25
Azil pentru bătrâni şi
5 locuri 0 250 250
invalizi
la 1000 locuitori 11
6 CMF şi OMF vizite / zi 1350 1200 -150
7 Stadion, terenuri sportive ha 5 15 10,4
la 1000 locuitori 0,26 0,7
8 Săli sportive m2 podea 0 1760 1760
м2 oglinda
9 Bazine 0 605 605
de apă
10 Centre distractiv - culturale locuri 400 1936 1536
1 2 3 4 5 6
mii
11 Biblioteci 86 99 13
volume
la 1000 locuitori 5 4,5
12 Cinematograf locuri 0 605 605
m2 supr.
13 Obiecte comerciale 7000 8470 1470
comerc.
Întreprinderi de alimentaţie
14 locuri 1100 1452 352
publică
2
m supr.
15 Pieţe comerciale 900 880 -20
comerc.
Întreprinderi prestări
16 angajaţi 65 218 153
servicii
kg
17 Spălătorie 0 220 220
haine/sch.
kg
18 Curăţătorie 0 276 276
haine/sch.
19 Hotel locuri 0 145 145
la 1000 locuitori 6
20 Băi publice locuri 0 110 110
la 1000 locuitori 5
21 Vicee publice locuri 6 22 16
la 1000 locuitori 1
22 Cimitire ha 2 5
la 1000 locuitori 0,24
7. ZONIFICAREA TERITORIULUI

În aspect urbanistic oraşul Ialoveni s-a format pe baza satului Ialoveni concomitent
valorificînd teritoriile adiacente. Teritoriul oraşului, în limitele existente, ocupă o arie de
837 ha şi întregime cu terenurile subordonate – 3165 ha. Oraşul este divizat în 9 sectoare:
- sectorul 1 „Livada‖;
- sectorul 2 „Chersacel‖;
- sectorul 3 „Albeni‖;
- sectorul 4 „Petri‖;
- sectorul 5 „Huţuleuca‖;
- sectorul 6 „Fanari‖;
- 36 -
- sectorul 7 „Bozu‖;
- sectorul 8 „Frumuşica‖;
- sectorul 9 „Moldova‖.
Tabelul 7.1.1
Indicii principale
Unităţi de
Nr. Denumirea Existent
măsură
I Populaţia oraşului locuitori 19000
II Fondul locativ mii m² 395,4
III Asigurarea în mediu cu fond locativ m²/locuitor 20,8
IV Suprafaţa totală teritoriului aferent ha 3164,44
inclusiv:
1 Terenurile oraşului ha 837,05
Terenurile destinate industriei, transportului,
2 ha 19,66
telecomunicaţiilor şi altor destinaţii speciale
3 Terenurile fondului silvic ha 256,50
4 Terenurile cu destinaţie agricolă ha 1670,93
5 Terenurile fondului apelor ha 50,00
6 Terenurile fondului de rezervă ha 330,30
Terenurile destinate protecţiei naturii, ocrotirii
7 ha 53,00
sănătăţii, activităţii recreative şi alte zonele verzi
Teritoriul oraşului se extinde pe coastele rîului Işnovăţ ce curge în lunca inundabilă a lui
cu lăţimea de la 60 m pîna la 180 m.
Pe coasta dreapta cu panta mai abruptă (până la 10 °), terenul construit are un procent
semnificativ de uzură fizică, deoarece o parte a coastei este periculoasă pentru clădiri din
cauza alunecărilor de teren. Aici sunt clădiri existente, ce se află în stare de avarie. O mică
parte a coastei este construită cu o locuinţă nouă.
Pe coasta din stînga, care este ceva mai puţin înclinată (panta 3-4°) predomină
construcţiile noi – locuinţe unifamiliale în regim mic de înălţime. Construcţiile existente
vechi se află în condiţii satisfăcătoare, cu excepţia locuinţelor amplasate pe teritoriu cu
alunecări de teren.
Pe terasa inferioră a coastei din stînga, de-a lungul străzii Alexandru cel Bun, precum şi
în lunca inundabilă sunt amplasate blocuri locative multeetajate cu apartamente colective.
Pentru deservirea populaţiei funcţionează: trei gradiniţe de copii, şase instituţii de

învăţămînt şi educaţie, trei instituţii pentru ocrotirea sănătăţii, patru filiale a băncilor
comerciale, Casa de cultură. În oraş funcţionează Misiunea creştină de binefacere
„Armata Salvării‖, casa de rugăciuni, şase biserici, dintre care una – Biserica „Sf.
Cuvioasă Paraschiva‖ reprezintă un monument de arhitectură a secolului XIX.
- 37 -
Toate obiecte de deservire a populaţiei, în temei sunt concentrate în partea centrală a
oraşului, de-a lungul străzii Alexandru cel Bun. Aici sunt amplasate principalele obiective
publice, administrative şi sociale a oraşului şi raionului ca: Primăria, Consiliul raional
Ialoveni, Oficiu stare civilă, Oficiu poştal, SA Moldtelecom şi alte.
Piaţa agroindustrială este amplasată în partea centrală a oraşului, la intersecţia străzilor
principale într-o zonă separată amenajată. Totodată aici sunt situate rînduri comerciale cu
magazine, gherete şi alte, care practic cu amplasarea lor ating chiar şi partea carosabilă a
străzilor ceia ce creează incomodităţi pentru circulaţia transportului şi pietonilor, cît şi
probleme sanitare şi ecologice.
Economia or. Ialoveni dispune de un aspect multelateral. Aici sunt fabricate produse de
alimentare, produse confecţionate, materiale de construcţie etc. În oraş funcţionează 3
întreprinderi de producere de Stat, 7 sociaţii de acţiuni, 28 sociaţii cu răspunderea limitată,
precum şi gospodării ţărăneşti şi individuale.
Întreprinderea principală a oraşului o reprezintă asociaţia pe acţiuni „Vinuri Ialoveni‖ –
unica întreprindere de vineficare în Republica Moldova pentru producerea vinului de
marca „Heres‖, care corespunde celor mai înalte standarde a pieţelor comerciale.
În anul 1998 a fost deschisă o întreprindere mare pentru producerea îngheţatei SRL
„Sandriliona‖, care-i dispusă cu utilaj modern. În anul 1999 la baza fostului sovhoz s-a
format SRL „Agro-Ialovenenii‖, unde se produce şi se realizează producţia agricolă.
De asemenea în oraş funcţionează întreprinderi pentru servirea drumurilor auto,
conductelor de gaze, apeductelor, a diversilor ramuri de comunicaţii telefonice şi multe
alte întreprinderi mici.
De-a lungul hotarului de la Nord-Vest al or. Ialoveni este trasată magistrala auto
Chişinău-Hînceşti- Cimişlia - Basarabeasca - frontiera cu Ucraina (R3). Partea centrală
este străbătută de două magistrale auto cu transport de tranzit Ialoveni - Băcioi - Sîngera -
R2 (G71) şi Ialoveni-Costeşti (L493).
Străzile principale urbane sunt reprezentate de strada Alexandru cel Bun şi strada Ştefan
cel Mare, care intersectează în centrul oraşului la un nod de transport cu probleme. Acest
nod de transport este foarte complicat – aici au găsit intersecţia 6 străzi: Alexandru cel
Bun, Ştefan cel Mare, N.Testemiţianu, Basarabia şi Petru Ştefănucă, care îşi asumă rolurile
de legătura a centrului cu formaţiunile locative şi cu zonele de producere.
Coasta din dreapta a r. Işnovăţ este acoperită de o reţea de străzi inguste, amplasate în
mod haotic, subliniind relieful terenului, iar în general structura reţelei de drumuri şi străzi
a oraşului dispune de un caracter regulat şi execută funcţiuni de servire cu transport a
populaţiei.
În oraş practic nu există zone de agrement şi recreere a populaţiei. Există doar un parc
bine amenajat, care se află lîngă Consiliul Raional Ialoveni, şi un scuar mic lângă
Primărie. În partea de nord a oraşului aste amplasat un mare parc forestier, dar el nu este
amenajat.
Caracterizînd or. Ialoveni în general, este necesar de a remarca, că concomitent cu

structura de sistematizare deja creată, evidenţiind factorii naturale de landşaft, în oraş se
crează premise pentru perfecţionarea ulterioară şi atingerea a unui nivel nou, contemporan.
- 38 -
N
W E
1 sec.1 "LIVADA"
169.1 ha
sec.9 "MOLDOVA"
91.1 ha
9 str. L.Rebreanu
sec.2 "CHERSACEL"
25.2 ha
8
2 sec.3 "ALBENI "
bia
138.3 ha
ara
as
89.3 ha
.B
3
str
st
ugu
27 A
str.
sec.7 "BOZU"
68.8ha .F
ilo
lor
r
4
7
str
sec.4 "PETRI"
110.6 ha
6
ia
or
ict
.V
str
st
r.
Iu
i
ndr
.G
sec.6 "FANARI" csa

ag
le
ar
77.4ha V.A
in
str.
5
3
L49
63.4 ha
sec.1 sec.2 sec.3 sec.4 sec.5 sec.6 sec.7 sec.8 sec.9

TOTAL
" LIVADA " " CERSACEL " " ALBENI " " PETRI " " HU " " FANARI " " BOZU " " FRUMU " " MOLDOVA "
Denumirea zonei, terenuri
ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha % ha %
1 0.8 0.5 0.6 2.4 7.6 5.5 0.8 0.7 0.1 0.2 - - 0.2 0.3 10.7 11.9 7.3 8.0 28.1 3.4
2 41.3 24.3 18.2 72.2 93.0 66.9 49.2 44.2 44.9 70.6 33.2 42.7 41.0 59.0 29.2 32.6 26.3 28.8 376.3 45.0
3 5.0 2.9 - - 1.7 1.2 0.6 0.5 - - - - - - 9.3 10.4 4.0 4.4 20.6 2.5
4 8.2 4.8 1.3 5.2 4.1 2.0 0.6 0.5 0.7 1.1 2.0 2.6 - - 1.6 1.8 8.2 9.0 26.7 3.2
5 E 64.9 38.2 1.5 6.0 - - 1.1 1.0 0.4 0.6 3.4 4.4 6.1 8.8 4.0 4.5 7.1 7.8 88.5 10.6
6 - - - - - - - - - - - - - - 0.5 0.6 - - 0.5 0.1
7 29.7 17.5 2.3 9.1 25.1 18.1 18.55 16.7 8.8 13.8 9.8 12.6 4.0 5.8 24.2 27.0 17.9 19.6 140.35 16.8
8 12.7 7.5 - - 3.9 2.8 25.6 23.0 0.8 1.3 2.0 2.6 3.2 4.6 2.5 2.8 3.3 3.6 54.0 6.5
9 5.2 3.1 1.0 4.0 1.6 1.2 - - 5.5 8.6 20.0 25.7 1.0 1.4 2.5 2.8 11.0 12.1 47.8 5.7
10 1.1 0.6 - - - - 4.6 4.1 - - 4.3 5.5 1.1 1.6 - - 3.2 3.5 14.3 1.7
11 ALTE TERITORII 1.0 0.6 0.3 1.2 2.0 1.4 10.2 9.2 2.4 3.8 3.1 4.0 12.9 18.6 5.1 5.7 2.9 3.2 39.9 4.8
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN 169.9 100 25.2 100 139 100 111.25 100 63.6 100 77.8 100 69.5 100 89.6 100 91.2 100 837.05 100
Ialoveni
R3
N
sec.1 "LIVADA"
W E
sec.1
" LIVADA "
ha %
1 0.8 0.5
2 41.3 24.3
str. Alexandru
3 5.0 2.9
4 8.2 4.8
5 E 64.9 38.2
- -
cel Bun
6
7 29.7 17.5
8 12.7 7.5
9 5.2 3.1
10 1.1 0.6
11 ALTE TERITORII 1.0 0.6
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN 169.9 100
d e
lia
.E
. M
str
str. Traian
str. Nuca
str. A.I.Cuza
str. Merilo
rilor
str. A.I.Cuza
str.
str. N
str.
str.
r
c
str. A.Varti
str. Traian
t
str. S.Hare
str.
alippa
str. P.H
str.
str.
str. Nuca
str. N
str.
str. Merilo
str.
rilor
r
str.
str. I.
str. Suce
a av
str. L.Rebreanu
str
.
2
str
9
.
str. A
lexan
8
dru c
Ialoveni
el Bu
n
N
str. Suce W E
S sec.2
"CHERSACEL"
ava

ha %
str. M
1 0.6 2.4
2 18.2 72.2
.Fru
3 - -
nze
4 1.3 5.2
5 E 1.5 6.0
e
.F runz
str. M 6 - -
7 2.3 9.1
ru nze
M.F 8 - -
str.
e 9 1.0 4.0
runz
M.F
str. 10 - -
r .P nze
st .Fru
str. M TOTAL TERITORIU INTRAVILAN 25.2 100
ai
M
e
9
nz
r.
ru
st
.F
M
.
str
ai
M
.1
il
str
ma
str
. Is
. M.
str
Em
i ne
sc
u
st
r.
D
oi
na
st str
r. .
Va
8 st
l ea
Tr
an
da
fir
str
.C
od
r. i lo ru
r
str
.F
ruc
st tel
r. or
str
.
str
. Iz
vo
are
str lor
.
str
bia
.
ara
str.
s
Ba
3
.
str
str
.B
.G
lav
an
str
.
str.
str
Ale
.T
igh
ina
x
and
str
.U
sec.2 "CHERSACEL"
r uc
niv
er
el B
7 su
lui
un
Ialoveni
sec.3
N
sec.3 "ALBENI "
" ALBENI " W E

ha % S
1 7.6 5.5
2 93.0 66.9
3 1.7 1.2 str.
Arb
4 4.1 2.0 uril
or
5 E - - str
.M str
ug .B
6 - - ure uc
uri
l ei
7 25.1 18.1
8 3.9 2.8
str.
rta
1.6
pa
9 1.2
.S
d
str. N
- -
a vi
10
str
str. M
A.D
istru
str.
ugur
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN 139 100
or
el
il
sin
str.
ii
str
Fra
ruc
.T
.Vl
ad
aC
str.
im ire
scu
ale
str
2
.M
.
str
V
.E
mi
str.
la
ne
st-
sc
u str
.V
olu
str nta
.D r ilor
st
r. oin
Va a
le str
a .T
Tr rico
a lor
nd ulu
af i
iri
lo
st r str
r. .
str
st .C
r. od
ru
str
.F str
ruc .
tel
or
str
.
ii
Cruc
ia
str
rab
. Iz
vo
sa
alea
are
c
Ba
rta
str lor
str
str. V
pa
.
.
.
str
.S
str
str
.
str.
Ale
str
x
.B
and
str.
.G
lav
an
ru c
avid
str str
. .U
el B
niv str
A.D
er .
un
su
lui
str.
ea
nu str
.T
igh
ina
ina
8
igh
A.
str.
.T
ia
str
b
str.
ara
ust
as
7 Aug
.B
str
or
str. 2
loril
str.
I
A.F
alo
ven
str i
str.
.
G7
e 1
ter
.S
.C
str.
i
en
str
.
str
.
st-
str
lov
la
27
. Ia
Au
.
gu
str
str
st
4
.
str
str
r
.
lorilo
u st
ug
str. 7A
str. F
.2
str
a
str.
bi
ra
L4
sa
93
Ba
r.
st
6
str. Iu.Gagarin
Ialoveni
str.
I alo
v eni
sec.4 "PETRI"
i
en
N
st
lov
ugu
. Ia
W E G7 st-
27 A
1 la
str
3 Ia
lo ve
str.
st-la
S ni
27
Aug
lor
u st
t
lori
us
ni
ug
love
str. F
27A str.
tr.
str. Ia
s
L4 str.
93
hilia
i
str. C
ulu
st
i
r.
ulu
tin
G7
6
str. Iu.Gagarin
tin
Ho
st 1
r.
Ho
la
Chi
st-
.
lia
str
lui str
tinu .P
Ho .Za
str. dn
ipr
u
ilia
str. Ch str
.C
.St
am
l ati
eba
Dec
str. str
str.
. P.
str.
str.
str
.M
str.
.Co
stin
Dec
e
bal
str
.A
.Do
n ici
str.
Gh
str. M.Viteazul .As
ach
i
str.
A.R
u sso
st
r.
ri
Iu
nd
.
sa
G
lec
ag
.A
ar
.V
str
in
5
temir
str.
.Can
sec.4
str. D
" PETRI "

str. Putna
str. D ha %
.Can
temir
1 0.8 0.7
str.
2 49.2 44.2
3 0.6 0.5
4 0.6 0.5
5 E 1.1 1.0
6 - -
7 18.55 16.7
8 25.6 23.0
9 - -
10 4.6 4.1
3
L49
Ialoveni
N
W E
st
ri
nd
r.
sa
Iu
ec
.G
l
V.A
st-
6
ag
.
str
la
ar
III
in
st
-la
r.
II
st
st -
dri
csan
la
.Ale
st
r. ndr
i str. V
V.
Cu le csa
V.A
str
pc str.
.
ea
i
u
ul
et
str
er
.
in
Pu
T
tna str
tie
r.
.
st
ar
M
8
r.
str.
Viil st
o r
str.
str. Putna
str
str. .V
4
Ma iilo
cil or r
str.
i
nie
ati
.L
str.
str
Plu
gar
ilor
lor
n
Vii
ari
str
. I.
la
ag
A.T
st-
.G
eo
do
. Iu
rov
ici
str
str
.
str
.
str
.G
hio
cel
3
L49
str
.
str
. Bu
jor
ilor
str
.
sec.5
"HU ULEUCA"
ha %
1 0.1 0.2
2 44.9 70.6
3 - -
4 0.7 1.1
5 E 0.4 0.6
6 - -
7 8.8 13.8
8 0.8 1.3
9 5.5 8.6
10 - -
Ialoveni
sec.6 "FANARI"
ab ia
N
sar
Ba
3
W E
r
ilo
str.
lor
.F
S
ia
L4
str
ab
93
ar
B as
r.
st
str. Iu.Gagarin
st
r.
Ch
ilia
.
st r
st
r.
str.
str
7 o ria
.M
.Vi
tea
zu
l 4
Vict
.
str
str str.
. V.C
up
cea str. M.Viteazul
nu
vea
ado
M.S
st r
.
str.
B.
str.
ri
nd
sa
.A lec sec.6
st
st r. V
r.
r. st
r.
" FANARI "

st
a
Iu
V
st-
ce
.C
.G
up Denumirea zonei, terenuri
la
up
r.
ag
st ha %
st
ce
III
.C
ar
-la
a
a
ce
st-la
in
.V
andri 1 - -
II
up
cs
str
V.Ale
.C
dri str.
ce
IV
2 33.2 42.7
san
up
str.
c
-la
.Ale str
.C
V 3 - -
st
.
str.
V
II
ri
a
4 2.0 2.6
nd
-l
st
sa
5
r.
ec
5 E 3.4 4.4
st
Al
ri
V.
- -
an
6
a
str
s
-l
ec
.P
st
utn 7 9.8 12.6

Al
V.
a
r.
8 2.0 2.6
st
9 20.0 25.7
str.
Viilo 10 4.3 5.5
r
Ialoveni
N
sec.7 "BOZU"
W E
str
.
8
IV
st-la
str.
M.V
itea
zul
III
-la
st
str. M.Viteazul
II
-la
st
abia
sar
Ba
I
-la
str.
ul
st
eaz
M.Vit
str.
str. Dacia
.
str
.
str
st
r.
M
str. Dacia
str .V
.D ite
ac st az
ia r. ul
lor
str.
i
ez
str Liv
la
.L
ive st-
zil
or
ria
cto
. Vi
sec.7 str
" BUZU "
1
ha
0.2
%
0.3 6
2 41.0 59.0
3 - -
4 - -
5 E 6.1 8.8
6 - -
7 4.0 5.8
8 3.2 4.6
9 1.0 1.4
10 1.1 1.6
Ialoveni
str. A
lexan
N
dru c
W E
el Bu
str. N
S
str. Suce
n
1
str.
str.
str.
ava
str. L.Rebreanu
str
.
str
ru
ast
.
.Sih
D nze
str.
str. .Fru
str. str. M
V .L
upu
M.B
9
asa
ru nze
M.F
rab
i str.
nie
te
rie nze
.P M .Fru
str str.
b
ra
sa
Ba .Fru
nze
M.
str
. str. M
L49
a
irn
om P
4
ag r.
e
Dr st
nz
.
str
ru
.F
.M
str.
str
ai
M
V .L
9
2
str.
r.
upu
st
B
ai
uco
M
pu
.1
vin
Lu
V.
str
str .
a
.G str
.V
il
ma
ier
u
. Is
str
.
str
il
ma
st
r.
. Is
str
st
r.
e
-l
str.
ulc
st
ec
Ale
ea
I .N
nu
st-
xan
r.
o i
st
la
lst
dru
Ism
or
To
cil
L.
ail
c
idu
el B
r.
st
Ha
un
a
ale
.V
str
str.
u
ean
str.
sec.8
"FRUMU "
bia
ha %
ara
1 10.7 11.9
as
.B
2 29.2 32.6
str
3 9.3 10.4
4 1.6 1.8
5 E 4.0 4.5
str.
6 0.5 0.6
7 24.2 27.0
8
9
2.5
2.5
2.8
2.8 3
10 - -
7
Ialoveni
N
sec.9 "MOLDOVA"
M2
W E
1
R3
str
.A
str
.Cr
.3
iste
1A
a
ug
u st
str
1
98
.M
9
old
ov
str
ici
a
.
ev
.Mate
str. A
str
str.
.
str.
str. Spicu
lui
.
str
str
.A
.Cr
str.
iste
a
st
r.
M
ol
do
va
str.
G.V
ieru
st
r.
sec.9
" MOLDOVA "
ha %
1 7.3 8.0
2 26.3 28.8
3 4.0 4.4
4
5
6
E
8.2
7.1
-
9.0
7.8
-
8
7 17.9 19.6
8 3.3 3.6
9 11.0 12.1
10 3.2 3.5
11 ALTE TERITORII 2.9 3.2 Ialoveni
Pentru atingerea acestor scopuri este necesară dezvoltarea ulterioară a economiei,
perfecţionarea reţelei de drumuri şi străzi, formarea ulterioară a centrului administrativ-
public şi zonelor de odihnă a populaţiei.
Conform proiectului PUG al or.Ialoveni, pentru persoectivă dezvoltarea oraşului se

prevede ţinând cont de structura de sistematizare deja formată.
În rezultatul analizei situaţiei existente au fost stabilite direcţiile de elaborare a planului
urbanistic general:
- determinarea teritoriilor necesare pentru dezvoltarea în perspectivă a oraşului (atât
pentru perioada de proiect, cât şi pentru perspectivă, pentru fiecare zonă
funcţională);
- elaborarea schemei legăturilor de transport intern cât şi cel extern (evacuarea
transportului în tranzit peste hotarele rezidenţiale a oraşului, stabilirea categoriei
străzilor şi drumurilor, recomendaţii privind liniile roşii);
- soluţii de sistematizare arhitecturală privind aspectul zonei centru şi a străzii
centrale a oraşului din direcţia intrării în oraş (amplasarea obiectelor infrastructurii
sociale şi a clădirilor multietajate, evacuarea obiectelor care nu corespund cerinţelor
PUG);
- zonarea funcţională (compatibilitatea zonelor, conform cerinţelor sanitare şi
ecologice, atribuirea teritoriilor pentru amplasarea construcţiilor noi în fiecare
zonă).
Soluţiile stipulate în PUG sunt axate pe situaţia existentă şi posibilitatea păstrării la

maximum posibil al:
- tradiţiilor;
- obiectelor construcţiilor capitale şi celor verzi;
- legăturile de transport;
- monumentelor ale naturii şi celor arhitecturale de importanţă de stat şi locală.
Dezvoltarea şi extinderea teritoriilor oraşului pentru perioada de proiect au fost stabilite

în baza calculelor numărului populaţiei pentru perspectivă. Zonal, teritorii suplimentare
vor fi atribuite pe raioane, în ordinea următoare:
- sec.1 «Livada» - 44 ha;
60% - case locative individuale noi, 10% — construcţii locative noi, multietajate,
30% - obiecte cu destinaţie socială şi legături de transport;
- sec.2 «Chersacel» - 45 ha;
40% - case de locuit individuale existente, 50% — livada existentă, 10% - obiecte
cu destinaţie socială şi legături de transport;
- sec.3 «Albeni» - 17 ha;
70% - case individuale noi, 30% - obiecte cu destinaţie socială şi legături de
transport;
- sec.4 «Petri» - 20 ha;
40% - case individuale noi, 60% - obiecte cu destinaţie socială, teren monumentului
ale naturii geologic şi paleontologic «Reciful Ialoveni», obiecte cu destinaţie
- 39 -
comunală şi legături de transport;
- sec.5 «Huţuleuca» - 9 ha;
pentru construcţia caselor individuale noi;
- sec.7 «Bozu» - 20 ha;
terenurile fondul apelor — r.Îşnovăţ şi zona de protecţia a apelor, teritoriul inclus în
hotarele intravilan al oraşului la examinarea administraţiei;
- sec.8 «Frumuşica» - 22 ha;
zona de parc şi parcări cu obiecte cu destinaţie socială;
- sec.9 «Moldova» - 35ha;
obiecte cu destinaţie socială.
Conform cerinţelor normative:

- este întocmită lista obiectelor cu destinaţie socială necesare;
- a fost efectuat calculul capacităţii lor;
- a fost stabilită raza de deservire a obiectelor instituţii preşcolare şi şcolare, ocrotire
sănătăţii, comerciale de alimentare publice şi sportive şi locul amplasării acestor
obiecte.
În partea centrală a oraşului şi de-a lungul străzii Alexandru cel Bun, care este zona
principală a oraşului sunt amplasate cele mai mari obiecte de deservire perioadică şi
zilnică a populaţiei.
Zona respectivă este constituită din sectoare separate amplasate pe tot teritoriul oraşului
printre zona locuibilă pentru confortul şi asigurarea populaţiei cu obiecte şi servicii. În
general acestea sunt întreprinderi de comerţ şi alimentaţie publică cu utilizare zilnică.
Zona locativă este reprezentată cu case locative individuale şi apartamente de tip bloc
multietajate.
Extinderea caselor de tip bloc se propune din contul comasării în cartiere a coselor
multietajate existente, precum şi pe terenurile separate de-a lungul străzii Alexandru cel
Bun, pe ambele părţi a străzii. Aceste terenuri de-a lungul străzii Alexandru cel Bun sunt
reflectate pe schemă atât pentru perioada de proiect, cât şi pentru perspectivă pe măsura
eliberării lor de construcţiile existente. Aceste construcţii vor fi constituite din case
locative cu 5-9 nivele (cele mai solicitate fiind cele cu 5 nivele). Terenul eliberat de
construcţii este marcat pentru case localive multietajate la intrarea în oraş din direcţia de
est. Acest teritoriu are suprafaţa de 6 ha pentru apartamente de tip bloc şi obiecte sociale
pentru perioada de proiectare.
Mai spre sud, în continuare sunt evidenţiate cartiere cu suprafaţa 10-11 ha pentru
construcţiile de perspectivă.
Aceste soluţii vor permite evidenţierea înălţimii caselor la intrarea în oraş, vor ţine cont
de comunicaţiile existente şi vor crea posibilitatea prezenţei obiectelor publice în complex
cu serviciile oferite pentru acest microraion locativ.
Ţinând cont de densitatea mare a populaţiei în acest cartier locativ, apare necesitatea
apropierii obiectelor sociale, în deosebi cele, care pot fi amplasate la parterul caselor
locative.
- 40 -
Tabelul 7.2.1
Raportul tipurilor de construcţii locative
Terenuri Fondul locativ, mii m2

Tip de construcţii Situaţia exist. Propus
Situaţia exist. Propus
locative 20,8 mii m2 22 mii m2
ha % ha % mii m2 % mii m2 %
Locuinţe individuale cu
376,3 94 400,3 91 262,6 66 298,1 62
loturi
Blocuri cu multe
20,6 6 37,4 9 132,8 34 185,9 38
apartamente
Total 396,9 100 437,7 100 395,4 100 484 100
Zona unităţilor industriale pentru perioada de proiect se va dezvolta:

- la vest în apropierea PF "PASCARU A." PRODUCEREA FLORILOR în SERA
existente. Suprafaţa teritoriului atribuit 24 ha, această zonă pe o suprafaţa 20 ha
poate fi extinsă pentru perspectivă;
- la est de-a lungul străzii Ştefan cel Mare şi Sfânt pe o suprafaţă de 25 ha.
Ambele terenuri se află peste limita intravilan propus.
Pentru dezvoltarea pespectivă au fost evidenţiate terenuri în partea de nord-est după

cartierele cu construcţii locative pentru perspectivă. Suprafaţa acestor terenuri constituie
70 ha.
Toate unităţile industriale, existente sunt descrise mai detaliat în capitolul 7.
Organizarea zonei industriale. Pentru fiecare unitate industrială sunt detaliat descrise
recomendaţii privind dezvoltarea lor şi utilizarea acestor unităţi.
Zona spaţii verzi reprezintă prin sine o reţea ramificată cu terenuri separate, unite prin
gazoane ale străzilor şi drumurilor.
Cel mai mare după suprafaţă este parcul amplasat între cartierele locative din sec.
«Livada‖ şi sec.„Moldova‖, suprafaţa teritoriului – 60 ha.
De asemenea, pot fi evidenţiate după suprafaţă următoarele spaţii verzi;
- parcul - oaza în sec. .«Ghersacel‖, cu suprafaţa în linii roşii – 20 ha;
- parcul distractiv-curativ proiectat în sec. «Frumuşica», suprafaţa 25 ha;
- zona de protecţie sanitară de-a lungul r. Işnovăţ sec.‖Bozu‖, sec.―Fanari‖ crearea
zonei unice de recreaţie ca nucleu al carcasei ecologice, ceea ce va contribui la
ameliorarea situaţiei sanitare şi ecologice;
- zona verde de consolidare a versantului abrupt în sec. „Moldova;
- zona de protecţie a rezervaţiei paleotologice «Reciful Ialoveni».
Toate aceste terenuri se află în limita intravilan propus.
Peste hotarele de est a sec.‖Albenii‖ se propune un parc cu iaz pentru odihna populaţiei
în zilele de weekend. Suprafaţa parcului – 14 ha. Teritoriul pentru odihna de lungă durată
pentru tineret şi copii este repartizată peste hotarele oraşului, însă în hotarele
administrative a oraşului.
- 41 -
N
W E
1 sec.1 "LIVADA"
213.4 ha
sec.9 "MOLDOVA"
126.6 ha
9 str. L.Rebreanu
sec.2 "CHERSACEL"
69.8 ha
8
2 sec.3 "ALBENI "
bia
155.6 ha
ara
as
89.3 ha
.B
3
str
st
ugu
27 A
str.
sec.7 "BOZU"
68.8ha
4
r
ilo
lor
.F
7
str
sec.4 "PETRI"
137.1 ha
6
ia
or
ict
.V
str
st
r.
Iu
dri
.G
sec.6 "FANARI" san
ag
lec
ar
77.4ha V.A
in
str.
5
3
L49
72.9 ha

TOTAL
" LIVADA " " CERSACEL " " ALBENI " " PETRI " " HU " " FANARI " " BOZU " " FRUMU " " MOLDOVA "
1 3.1 1.4 0.7 1.0 8.7 4.8 1.5 1.1 0.9 1.2 0.6 0.8 0.2 0.2 11.8 10.5 20.5 16.2 48 4.2
inclusiv propus 2.6 - - - 0.9 - 0.8 - - - 0.2 - - - 0.8 - 3.2 - 8.5 -
perspectiv - - - - - - - - - - - - - - - - 3.0 - 3.0 -
2 59.2 26 30.9 44.1 100.7 56.4 57.4 41.9 45.4 62.2 29.3 27.6 42.4 38.3 23.6 21.1 23.3 18.8 408.1 36.4
inclusiv propus 23.5 - - - 15.9 - 12.0 - 5.4 - - - - - - - - - 56.8 -
perspectiv - - - - 3.1 - - - - - - - - - - - - - 3.1 -
3 24.2 10.7 1.2 - 3.9 2.2 0.6 0.4 - - - - - - 13.6 12.1 4.1 3.2 47.6 4.3
inclusiv propus 15.6 - 1.2 1.7 1.9 - - - - - - - - - 2.3 - - - 21 -
perspectiv 2.4 - - - - - - - - - - - - - 3.7 - - - 6.1 -
4 7.1 3.1 - - 1.5 0.8 5.7 4.2 - - 4.2 4 - - 1.3 1.2 7.6 6.0 27.4 2.4
inclusiv propus - - - - - - 1.2 - - - - - - - - - - - 1.2 -
5 E 66.4 29.3 21.2 30.3 3.3 1.8 3.1 2.3 1.8 2.5 22.7 21.2 13.6 15.1 28.1 25.1 20.8 16.5 181 16.2
6 - - - - - - - - - - - - - - 0.1 0.1 - - 0.1 -
7 53.9 23.7 15.7 22.4 42.8 24 36.5 26.6 16.6 22.7 16.9 15.7 18.1 20.1 26.5 23.7 39.0 30.9 266 23.8
8 11.5 5.1 - - 3.9 2.2 26.2 19.1 0.6 0.8 4.1 3.8 3.0 3.3 5.1 4.6 9.0 7.1 63.4 5.7
inclusiv propus - - - - - - 2.3 - - - 2.3 - - - - - - - 4.6 -
9 - - 0.3 0.4 0.2 0.1 - - 3.5 4.8 26.5 25 11.8 13.1 - - 0.3 0.2 42.6 3.8
10 1.6 0.7 - - - - 1.5 1.1 - - 0.8 0.8 0.2 0.2 1.9 1.7 1.6 1.3 7.6 0.7
11 ALTE TERITORII - - - - 13.5 7.7 4.5 3.3 4.2 5.8 1.2 1.1 4.8 5.3 - - - - 28.2 2.5
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN 227 100 70.0 100 178.5 100 137.0 100 73.0 100 106.3 100 90.0 100 112.0 100 126.2 100 1120 100
Ialoveni
sec.1 "LIVADA"
N
sec.1
"LIVADA"
ha %
W E
1 3.1 1.4
inclusiv propus 2.6 -
S
perspectiv - -
2 59.2 26
perspectiv - -
3 24.2 10.7
perspectiv 2.4 -
4 7.1 3.1
inclusiv propus - -
5 E 66.4 29.3
6 - -
7 53.9 23.7
8 11.5 5.1
inclusiv propus - -
9 - -
10 1.6 0.7
L494
11 ALTE TERITORII - -
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN 227 100
R3
str. Alexan
dru cel Bun
de
lia
.E
.M
str
str. Traian
str. Nucar
str. A.I.Cuza
str. Merilo
ilor
str.
str. A.I.Cuza
str. N
str.
str.
r
ic
str. A.Vart
str. Traian
t
str. S.Hare
str.
ppa
str. P.Hali
str.
str.
str. Nucar
str. N
str.
str. Merilo
str.
ilor
r
str.
str. I.
str. A
lexand
str. Sucea
ru ce
l Bun
va
str. L.Rebreanu
str.
M.F
run
ze
Ialoveni
sec.2 "CHERSACEL"
N
W E
nze
.Fru
str. M
str.
z e
run str
i
M.F .B
e
M.F
ni
str. uc
te
urie
ie
i
run
Pr
e
runz
r.
. M.F
ze
st
str str
.M
e ug
.F runz ure
l
str. M
r.P
st
e
nz
ru
ai
.F
M
M
9
.
r.
str
st
ai
il
ma
M
str
.1
. Is
.M
str
str
.E
m ine
sc
u
st
str
r.
.
D
oi
na
st
r.
Va
.
str
le
a
Tr
an str
st d . Co
r. af dru
irilo
r sec.2
str Denumirea zonei, terenuri "CERSACEL"
.F
ruc ha %
tel
or
st 1 0.7 1.0
r.
il
str
ma
. inclusiv propus - -
. Is
str
perspectiv - -
2 30.9 44.1
inclusiv propus - -
str
. Izv 3 - -
oa
rel
or inclusiv propus 1.2 1.7
str
.
perspectiv - -
4 - -
str. inclusiv propus - -
bia
5 E 21.2 30.3
ara
6 - -
as
str.
.B
str 7 15.7 22.4

Ale
.B
str
.G
lav 8 - -
xan
an
dru
inclusiv propus - -
cel
str 9 0.3 0.4

.
Bu
10 - -
n
str
. str 11 ALTE TERITORII - -
.U
niv TOTAL TERITORIU INTRAVILAN 70.0 100
ea er
n su
u lui
str. Ialoveni
str.
bia
ara
as
.B
str
N
sec.3 "ALBENI "
W E
sec.3
"ALBENI"
ha %
1 8.7 4.8
perspectiv - -
2 100.7 56.4
perspectiv 3.1 -
3 3.9 2.2
perspectiv - -
4 1.5 0.8
inclusiv propus - -
5 E 3.3 1.8
6 - -
7 42.8 24
8 3.9 2.2
inclusiv propus - -
9 0.2 0.1
str.
Arb
10 - - uril
or
str
11 ALTE TERITORII 13.5 7.7 .M
ug
ure str
l .B
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN 178.5 100 uc
urie
rta
c i
str.
pa
.S
str. N
avid
str
str. M
A.D
istru
ugure
str.
ilor
str
.T
l
.Vla
sin
str.
dim
ii
Fra
ruc
ire
scu
str.
aC
Vale
str.
str.
st-la
str
.V
olu
nta
rilo
r
st
r.
D
str
oi
.T
na
rico
lor
ulu
i
str
.
str
.C
od
ru
str
.F str
ruc .
telo
r
str
.
ii
Cruc
str
. Izv
bia
alea
oa
relo
ra
r
sa
rta
str. V
str str
Ba
pa
. .
.S
.
str
str
str.
str
.
Ale
xan
str
d
.B
ru c
.G
str.
la va
el B
n
avid
str str
un
.
.U str
A.D
niv .
er
su
str.
ea lui
nu
str
.T
igh
ina
ina
igh
.T
A.
str
str.
t
Augus
str.
str. 27
lor
lori
A.F
str.
str
. G7
1
e
ter
.S
str.
.C str.
.
str
str Ialo
ven
i
en
i
.
str
lov
.
str
. Ia
str
.
str
lorilor
str.
str. F
abia
L4
93
sar
Ba
str.
str. Iu.Gagarin
Ialoveni
N
sec.4 "PETRI"
W E
t
Augus
str. 27
str.
Ialo
ven
i
n i
ve
Ialo
st-
la
.
str
Ia
lov
en
st-la
i
27
Aug
r
ust
lorilo
t
us
ni
ug
7A
love
str. F
.2
str
str. Ia
str.
L4 str.
93
hilia
i
str. C
ulu
st
i
r.
ulu
tin
G7
otin
Ho
st 1
r.
str. Iu.Gagarin
la
.H
Ch
st-
str
ilia
i str
ulu .
H otin P.Z
a
str. dn
ipr
u
ilia
str. Ch str
.C
.Sta
ma
ti
str.
l
eba
Dec
str. str
.P
.
str.
str.
str
.M
str.
.Co
stin
Dec
eba
l
str
.A
.Do
nic
i
str.
Gh
.As
ach
i
str.
A.R
u sso
st
r.
Iu
.G
ag
ar
in
ri
nd
csa
.Ale
.V
str
sec.4
"PETRI"
temir
ha %
.Can
1 0.7 1.1
str. D
str. D inclusiv propus 0.8 -

.Can
temir
perspectiv - -
str.
2 45.4 41.9
3 0.6 0.4
inclusiv propus - -
perspectiv - -
4 4.5 4.2
5 E 3.1 2.3
6 - -
7 36.5 26.6
8 23.9 19.1
9 - -
3
L49
10 1.5 1.1
Ialoveni
N
W E
st
r.
Iu
ri
nd
.G
S
sa
ag
lec
V.A
st-
ar
.
in
str
la
III
st
-la
II
st-
ri
sand
.Alec
la
i str. V
ndr
le csa
V.A
str
str.
.
u i
ult
re
str
ne
.P
Ti
utn
tie
str
r.
a
ar
.
st
M
8
r.
st
str.
str.
Viilo
r
str. Putna
str. D
.Can
temir
str. str
.V
Ma iilo
cilo r
r
str.
i
nie
str. ati
.L
P lug
aril
str
or
r
lo
n
Vii
ari
str
.
la
ag
I.A
st-
.Te
.G
od
. Iu
oro
vic
str
i
str
.
str
.
str
.G
hio
cel
3
L49
str
.
str
.B
ujo
rilo
r
str
.
sec.5
"HU "
ha %
1 0.9 1.2
inclusiv propus - -
perspectiv - -
2 40.0 62.2
3 - -
inclusiv propus - -
perspectiv - -
4 - -
inclusiv propus - -
5 E 1.8 2.5
6 - -
7 16.6 22.7
8 0.6 0.8
inclusiv propus - -
9 3.5 4.8
10 - -
Ialoveni
sec.6 "FANARI"
a
abi
r
sar
lorilo
N
Ba
str. F
str.
W E
L4
93
str. Iu.Gagarin
str.
str
. M.
Vit
ia ea
or zu
ict l
.V
st r
str str.
.V
.C
up
ce
a ean
u str. M.Viteazul
v
ado
str
M.S
.
.
str.
str. B
ndri
sa
st lec
r. . V.A
r.
V. str
st
ea
C up
pc
ce r.
st
Cu
a
ea
ri
V.
sand
c
.Alec
up
.
str
str. V
.C
ea
nd ri
IV
pc
csa
Cu
-la
V.Ale
st
V.
str.
II
ri
-la
nd
st
sa
r.
st
ec
ri
d
Al
an
V.
cs
-la
A le
st
V.
r.
st
sec.6
"FANARI"
ha %
1 0.6 0.8
perspectiv - -
2 29.3 27.6
inclusiv propus - -
perspectiv - -
3 - -
inclusiv propus - -
perspectiv - -
4 4.2 4
inclusiv propus - -
5 E 22.7 21.2
6 - -
7 16.9 15.7
8 4.1 3.8
9 26.5 25
10 0.8 0.8
Ialoveni
sec.7 "BOZU"
N
W E
str
.
IV
st-la
str.
M.V
itea
zul
str. M.Viteazul III
abia
-la
st
sar
II
Ba
-la
st
str.
I
a-l
st
ul
it eaz
M.V
str.
str. Dacia
r.
sec.7
st
"BOZU"
ha %
.
str
1 0.2 0.2
inclusiv propus - -
str. Dacia
perspectiv - - str
.D
ac st
2 38.3 38.3 ia r.
inclusiv propus - -
or
3 - - e zil
str Liv
inclusiv propus la
- - . Liv st-
ez
perspectiv - - ilo
r ia
or
4 - - ict
.V
inclusiv propus - - str
5 E 13.6 15.1
6 - -
7 18.1 20.1
8 30 3.3
inclusiv propus - -
9 11.8 13.1
10 0.2 0.2
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN 90.0 100 Ialoveni
str.
str. N
str. Suceav
str. A
str.
str.
lexa
a
ndru
N str. L.Rebreanu
ce l B
W E
un
str
.
str
S stru
.
iha nze
D.S .Fru
str.
str. str. M
str.
V.L
upu
M
.Ba
nze
sa r
M .Fru
str.
ab
e
runz
M.F
b str.
ara
as nze
.B .Fru
i
ie
.M str. M
n
str
te
ie
Pr
r.
L49
a
st
irn
om
e
P
4
r.
nz
r ag st
ru
.D
str
.F
.M
str
str.
ai
M
V .L
9
str.
r.
upu
st
B
ai
uco
M
pu
1
Lu
.
V.
ina
str
str .
.G str
.Vi
eru
.
str
il
ma
. Is
str
st
r.
-la
e
ulc
str.
st
ec
A
.N
ea
lex
.I
st-
nu
oi
str
and
la
lst
Ism
To
or
ru c
cil
L.
ail
idu
r.
el B
st
Ha
un
a
ale
.V
str
bia
ara
as
.B
str
str.
str.
sec.8
"FRUMU "
ha %
1 11.0 10.5
perspectiv - -
2 23.6 21.1
inclusiv propus - -
3 7.6 12.1
perspectiv 3.7 -
4 1.3 1.2
inclusiv propus - -
5 E 28.1 25.1
a
abi
6 0.1 0.1
sar
Ba
7 26.5 23.7
str.
8 5.1 4.6
inclusiv propus - -
9 - -
10 1.9 1.7 Ialoveni
sec.9 "MOLDOVA"
N
M2
W E
R3
str
.A
str
.Cr
.3
iste
1A
a
ug
us
t1
98
9
str
.M
str
ici
old
.
ateev
ov
a
.M
str. A
str
.
str.
str.
str. Spicu
lui
.
str
str
.A
str.
.Cr
iste
a
st
r.
M
ol
do
va
str.
G .Vie
ru
st
sec.9
r.
" MOLDOVA "
ha %
1 20.5 16.2
perspectiv 3.0 -
2 23.3 18.8
inclusiv propus - -
3 4.1 3.2
inclusiv propus - -
perspectiv - -
4 7.6 6.0
inclusiv propus - -
5 E 20.8 16.5
6 - -
7 39.0 30.9
8 9.0 7.1
inclusiv propus - -
9 0.3 0.2
10 1.6 1.3 Ialoveni
Zona comunală în general va fi păstrată pentru toate obiectele existente cu stabilirea
zonelor sanitare de protecţie de la casele locative, cu excepţia:
- poligon de utilizare a deşeurilor menagere solide — se reorganizează, informaţia
mai detaliată a se vedea cap.18. «Protecţia mediului. Restricţii ecologice.‖ şi cap.13
«Salubrizarea teritoriului»;
- cimitir în sec. „Albeni‖ – se stopează înmormântările;
- direcţia raională pentru siguranţa alimentelor - se recomandă evacuarea gropii
Bekkari cu utilizarea teritoriului numai în scop administrativ al acestei organizaţii.
Din obiectele proiectate se propune:

- Combinat de baie-sauna şi spălătorie. Curăţătorie chimică; suprafaţa teritoriului 1
ha, în sec.‖Petri‖;
- Rezervor 1000 m3 x 2.
Dezvoltarea reţelei de drumuri şi străzi se bazează pe schema existentă deja formată

cu perfecţionarea şi ameliorarea siatemului format, care va permite asigurarea legăturilor
fiabile de transport între elementele structurale.
Evacuarea drumurilor naţionale peste hotarele zonei locuibile, organizarea centurii de
ocolire în jurul oraşului va permite:
1. reducerea poluării fonice şi a aerului atmosferic de la transportul în tranzit, în
deosebi în zona rezidenţială;
2. eliberarea străzii principale a oraşului, reducerea intensităţii circulaţiei, direcţionând
fluxul pe calea cea mai scurtă în direcţia necesară.
Dotarea edilitară a oraşului este reflectată în capitole respective pentru fiecare tip de
asigurare cu reţele edilitare.
Planul urbanistic general al oraşului Ialoveni este elaborat pentru dezvoltarea oraşului
pentru următorii 15 ani.
7.3 Ocrotirea monumentelor de istorie, arhitectură şi cultură

În prezent monumentele istorice, arhitecturale şi culturale de categorie naţională sunt
luate la evidenţă de stat prin intermediul Registrului monumentelor Republicii Moldova
ocrotite de stat aprobat prin Hotărîrea Parlamentului nr.1531-XII din 22 iunie 1993 cu
actualizările şi modificările ulterioare. Pentru monumentele istorice, arhitecturale şi
culturale de categorie locală, conform alin.(3), art.11 din Legea privind ocrotirea
monumentelor, sunt valabile listele/registrele acestora intocmite de secţiile/direcţiile
pentru cultură raionale /municipale şi aprobate de Consiliul autorităţii publicii locale II.
Clădirile de pe adresele cu statut de monument protejat, zonele construite protejate ori
siturile arheologice reprezintă obiective de interes public, importante din punct de vedere
arhitectural, urbanistic, arheologic, artistic, religios, social, ştiinţific, tehnic sau al
peisajului cultural etc. şi au un rol important în păstrarea memoriei culturale şi educării
patriotismului.
Un monument istoric este atît creaţia arhitecturală izolată cît şi o zonă sau o aşezare
urbană sau rurală care aduce mărturia unei civilizaţii anumite, a unei evoluţii semnificative
sau a unui eveniment istoric.
- 42 -
Conform Registrului monumentelor Republicii Moldova ocrotite de Stat (HP Nr.1531
din 22.06.1993) în oraşul Ialoveni sunt situate monumentele:
 Biserica “Sf. Cuvioasă Paraschiva”, monument arhitectural de valoare naţională,
anul 1897, nr.666 în ―Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat‖,
zona de Centru;
 Monument în memoria consătenilor căzuţi în 1941-1945, monument istoric de
valoare locală, nr.667 în ―Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de
stat‖, zona de Centru.
De asemenea, în vecinătatea oraşului există cîteva monumente arheologice:

 Ialoveni I – Aşezare, monument arheologic de valoare naţională, sec. II-IV, sec.
XVI-XVIII, nr.663 în ―Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de
stat‖, zona de Centru;
 Ialoveni II – Aşezare, monument arheologic de valoare naţională, sec. XV-XVII
î.e.n., sec. II-IV, nr.664 în ―Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de
stat‖, zona de Centru;
 Ialoveni III – Aşezare, monument arheologic de valoare naţională, sec. II-IV, sec.
XVII-XVIII, nr.665 în ―Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de
stat‖, zona de Centru.
În afară de cele de mai sus în Ialoveni există monumente de interes municipal, care sunt
instalate în partea centrală a oraşului. Acestea sunt monumente în onoarea unor
personalităţi celebre sau evenimente istorice:
 Monumentul lui Sănduţa Petru (27.07.1963-13.07.1983);
 Monument "Locuitorii or. Ialoveni căzuţi pe cîmpul de luptă, Locuitorii or. Ialoveni
deportaţi în ceţurile Siberiei";
 Monument "În memoria ostaşilor români căzuţi pentru eliberarea Patriei";
 Monumentul lui Alexandru cel Bun.
Toate acestea au o suprafaţă suficientă pentru revizuire şi amenajarea.
Institutul Naţional de Cercetări şi Proiectări în domeniul Amenajării teritoriului,

urbanismului şi arhitecturii „Urbanproiect‖ în anul 2002 a elaborat documentul (obiect
nr.14602/62) Starea şi dezvoltarea fondului ariilor protejate de Stat din „Planul de
amenajare a teritoriului Naţional‖ PATN, conform căruia Primariei or. Ialoveni aparţine
teritoriul ariei Naturale Protejate – „Reciful Ialoveni”, monument ale naturii geologic şi
paleontologic. Suprafaţa monumentului – 3 ha, este amplasat lîngă or. Ialoveni, pe drum
spre s. Costeşti, pe malul stîng al r. Işnovăţ. Deţinatorul funciar a fost Asoţiaţia Ştiinţifică
„Codru‖.
În proiectul Planului Urbanistic General al or. Ialoveni se prevede păstrarea şi protecţia

monumentelor de arhitectură, istorie şi cultură amplasate pe teritoriul oraşului.
Orice intervenţie asupra monumentului, în zonele construite protejate ori în zonele de
protecţie ale acestora se face în conformitate cu avizul Consiliului Naţional al
Monumentelor Istorice. Limitele zonelor construite din Registru de stat aprobat prin
Hotărirea de Parlament nu pot fi modificate prin PUG.
- 43 -
Asupra clădirilor de pe adresele cu statut de monument protejat, potrivit alin.(1), art.9
din Legea privind ocrotirea monumentelor, grevează servitutea/dreptul de preemţiune a
statului, iar conform alin.(4), art.17 din Legea culturii, privatizarea obiectelor şi
obiectivelor care alcătuiesc patrimoniul cultural naţional este interzisă.
Protejarea monumentelor de istorie, arhitectură, cultură şi arheologie – sistemul
internaţional-guvernamental şi social, eveniment, al cărui obiectiv este de a păstra şi de a
proteja patrimoniul cultural al umanităţii. Toate monumentele sunt organizaţii de stat,
cooperatiste şi sociale, individuale şi sunt protejate de stat.
Vînzarea, cadou sau tot ce dispune de monumentele istorice şi culturale este permisă
numai cu notificarea prealabilă a autorităţilor publice. Monumentele sunt folosite pentru
dezvoltarea de ştiinţă, educaţie şi cultură, educaţie patriotică morală ideologică şi estetică.
Utilizarea de monumente în scopuri comerciale şi alte le este permisă numai în cazul în
care acest lucru ar compromite siguranţa acestora.
Pentru a proteja monumentele lîngă ei sunt instalate zone de protecţie (zona de
protecţie, zona de dezvoltare) în care sunt interzise lucrări de construcţii sau lucrări de
demolare. Mutarea şi schimbarea monumentelor arhitecturale sunt permise numai cu
aprobări speciale. Legea stabileşte procedura pentru efectuarea săpăturilor arhiologice.
Pentru excavare este dat permisiunea specială. Persoanele vinovate de non-conformitate
cu normele de protecţie, management, contabilitate şi restaurare a monumentelor riscă
răspundere penală, administrativă şi alte răspundere în conformitate cu legislaţia statului.
Pentru distrugerea şi desfigurarea monumentelor de istorie şi cultură sunt prevăzute
pedepse conform legii.
Stabilirea direcţiilor comune de dezvoltare ale localităţii, care dispune de monumente cu
valoare istorică, precum şi principiile pentru reconstrucţie şi construcţii noi se bazează pe
cercetările istorico-arheologice, landşaftologice şi urbanistice anterioare, sarcina cărora
constă in stabilirea elementelor esenţiale ale patrimoniului istoric care necesită ocrotire.
8. ORGANIZAREA ZONEI INDUSTRIALE

Complexul industrial al oraşului se constituie din 9 zone sectoriale, cuprizînd peste 60
unităţi economice: producere, depozitare şi servicii de diferite domenii de activităţi pe o
suprafaţa totală de peste 112 ha.
În prezent or. Ialoveni dispune de un potenţial economic-industrial slab dezvoltat şi
cuprinde domeniile de activităţi în ramurile industriilor: alimentara, vinicolă, construcţie,
transport, servicii tehnice ,agricole şi alte (Anexe: tab. 9.1.1).
Actualimente o parte din intreprinderi activeza, iar alta parte de întreprinderi şi-au
stopat activităţile pe diverse motive şi sunt supuse reprofilării, reorganizării, parcelării sau
lichidării, altele staţionează pe motive economice.
Majoritatea întreprinderilor industriale sunt amplasate în grupuri, in următoarele zone
sectoriale:
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.1 ''Livada''
Întreprinderile acestei zone sunt amplasate adiacent zonei de centru al oraşului în arealul
străzilor Alexandru cel Bun şi Pan Halipa pe o suprafaţa totala circa 13,00 ha.
- 44 -
Aici sunt amplasate 12 obiective economice de diferite activităţi de producere şi
depozitare. Cele mai importante întreprinderi ce activiaza sunt: Fabrica de ''Vinuri
Ialoveni'' SA; Fabrica de producere a îngheţatei ''Sandriliona'' SRL; întreprindere de
producere a constructiilor metalice cu capital strain; intreprindere cu activitati de
construire ''Agregat''SA; Fabrica de mobila la comanda si alte service tehnice auto,
depozitare si comert. O parte de intreprinderi si-au stopat activitatile pe diverse motive
economice .
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.2 ''Chersacel''

In aceasta zona la Est de centrul orasului de-alungul str. Basarabie se afla o
intreprindere de depozitare si garaje a SRL''Triolux-Profi'', care nu activeaza. Suprafaţa
ocupată de acesta întreprindere constituie circa 1,15 ha.
Grupul de întreprinderi, sectorul nr. 3 ''Albeni''

Întreprinderile acestei zone sunt amplasate compact în doua grupuri prin spatii locative
individuale. Aici se afla peste 9 unitati economice de diferite activitati, dintre care 5
activeaza, iar altele se afla în faza de reformare în parcele mici de teren pentru activităţi
economice. Suprafata totala ocupata de aceaste întreprindere este de peste 3,00 ha.
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.4 ''Petri''

Intreprinderile acestei zone sunt amplasate compact in doua grupuri in partea de Sud-Est
a or. Ialoveni dealungul r. Isnovat pina la str. Iu.Gagarin. Aici se afla adiacent cu spatiile
locative peste 18 obiective economice de diferite activitati , dintre care 7 nu activeaza si se
afla in faza de reformare . Suprafata totala ocupata de aceste intreprinderi constituie circa
24,00ha.
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.5 ''Hutuleuca''

In aceasta zona la Sud-Vest al or. Ialoveni, adiacent cu spatiile locative sunt amplasate
doua unitati economice : 1 statie de alimentare cu produse petroliere si gaze, 1 depozit de
materiale, care nu activeaza. Suprafata totala ocupata de aceste obiective constituie circa
1,40 ha.
Grupul de întreprinderi, nr.6 ''Fanari''

Intreprinderile acestei zone sunt amplasate de-alungul r.Isnovat adiacent cu str.
Basarabia. Aici se afla compact 7obiective economice de diferite domenii de activitati
compact, care actualimente 4 activeaza, iar alte sunt in faza de reoganizare -replanificare.
Suprafata totala ocupata de aceste intreprinderi constituie peste 1,80ha.
Grupul de întreorinderi, sectorul nr.7 ''Bozu''

Aici sunt amplasate 4 obiective economice majoritatea de depozitare agroindustriala ,
dintre care 2 nu activeaza .Suprafata totala ocupata de aceste obiective constituie circa
2,60 ha.
- 45 -
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.8 ''Frumuşica''
Intreprinderile acestei zone sunt amplasate in zona de Centru al or.Ialoveni dealungul
str. N.Testimiteanu. Aici functioneaza 10 intereprinderi de diferite domenii de activitati,
alte 4 nu activeaza. Suprafata totala ocupata de aceste obiective constituie peste 7.00 ha.
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.9 ''Moldova''

Intreprinderile acestei zone sunt amplasate dealungul sos. Hincesti. Aici activeaza o
intreprindere de producere a betonului, una de imbutilere a vinului , 4 statii de alimentare
cu produse petroliere si gaze, servicii tehnice auto. Suprafata totala ocupata de aceste
obiective constituie circa 7,00ha.
Constatări
În conformitate cu studiile de valorificare, cercetare şi examinare in teritoriu s-a
constatat, că majoritatea întreprinderilor din or. Ialoveni au fost amplasate şi construite în
anii 1970-1985 şi nu au suportat schimbări esenţiale în structura urbanistică.
Din totalul potential existent de întreprinderi activează circa 40% unităţi economice în
diferite domenii de producere şi servicii, iar 60% şi-au stopat activităţile şi nu funcţionează
pe diferite motive economice.
Aceste întreprinderi vor fi supuse reorganizării, replanificării sau redimensionării
racordate la noile condiţii economice de piaţă cu tehnologii performante, altele vor fi
propuse reamplasarii reiesind din normele sanitaro-ecologice si soluţiile Planului
Urbanistic General al or. Ialoveni.

Pornindu-se de la analiza situaţiei existente a complexului industrial şi luând în
consideraţie soluţiile de actualizare a Planului Urbanistic General în condiţiile economiei
de piaţă au fost elaborate propuneri de amenajare şi amplasare a teritoriilor zonelor de
producere.
Asupra soluţiilor Planului Urbanistic s-a consultat cu administraţia publică locală a or.
Ialoveni, în rezultatul cărora s-a ţinut cont de sugestiile şi propuneri la prezentul proiect.
În context, propunerile de sistematizare a or. Ialoveni la compartimentul ―Industrie‖ se
păstrează în esenţa structural anterior creată a zonelor industriale, care sunt corelate la
soluţiile urbanistice ale Planului Urbanistic General.
Listele întreprinderilor industriale existente, de perspectivă, reamplasare sau
reorganizare şi teritoriile de rezervă sunt indicate în tab. 9.1.1; 9.1.2; 9.2.1; 9.2.2.
Întreprinderile sunt amplasate adiacent cu cartierele locative şi vor fi păstrate parţial
activităţile lor conform soluţiilor Planului Urbanistic General. Excepţie prezintă
întreprinderile, care nu se conformă normelor sanitaro-ecologice, soluţiilor Planului
Urbanistic General şi vor fi propuse reamplasării sau reorganizării în alte domenii de
activitate, care sunt reflectate în tab. 9.2.2.
Caracteristica urbanistică de sistematizare şi amenajare a zonelor industiale pe sectoare
se prezintă mai jos:
- 46 -
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.1 ''Livada''
Întreprinderile aceastei zone sunt amplasate compact şi conform soluţiilor Planului
Urbanistic General se prezintă cu schimbări in vederea reorganizarii si schimbarii de
destinatie a doua intreprinderi: SA''Agregat'' (poz.1-06), Parcarea autocamioane ( poz.1-
08) si Autoservice ( poz.1-09) in spatii locative si socio-comerciale pe motive, ca acestea
nu se conforma normelor sanitaro-ecologice.
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.2 ''Chersacel''

In aceasta zona conform solutiilor Planului Urbanistic General se propune spre
reorganizare si schimbare de destinatie in spatii locative si socio-comerciale intreprinderea
SRL ''TrioluxProfil'' ( poz.2-01) pe motive ,ca acesta nu se conforma normelor sanitro-
ecologice.
Grupul de întreprinderi, sectorul nr. 3 ''Albeni''
Intreprinderile acestei zone amplasate compact in doua grupuri conform Planului
Urbanistic General se prezinta fara schimbari. Exceptie constituie fosta intreprindere
''Agrotehnica'', care actualimente se reoganizeaza in loturi de teren aferent si parcele de
teren liber pentru diferite domenii de activitate conforme normelor sanitaro-ecologice.
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.4 ''Petri''

Intreprinderile acestei zone amplasate compact in doua grupuri conform solutiilor
Planului Urbanistic General se prezinta fara modificari esentiale. Exceptie constituie
intreprinderile, care nu activeaza, se propun spre reoganizare sau formare in bunuri
imobile de teren aferent pentru diferite domenii de activitate: producere depozitare,
servicii tehnice si comert. Aici in structura urbanistica sau format 2 teritorii de rezerva cu
o suprafata totala de 24,70 ha destinate pentru dezvoltarea unui parc industrial.
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.5 ''Hutuleuca''

Intreprinderile acestei zone amplasate compact conform solutiilor Planului Urbanistic
General se prezinta fara schimbari.
Grupul de întreprinderi, nr.6 ''Fanari''

Intreprinderile acestei zone amplaste compact conform solutiilor Planului Urbanistic
Geneal se prezint fara schimbari exceptie constituie formarea unui Parc Tehnolgic.
Grupul de întreorinderi, sectorul nr.7 ''Bozu''

Intreprinderile acestei zone amplasdate razlet prin cartierele locativ conform solutiilor
Planulu Urbanistic General se prezinta fara schimbari.
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.8 ''Frumuşica''

Intreprinderile acestei zone amplasate compact conform solutiilor Planului Urbanistic
General se prezinta fara schimbari esentiale exceptie constituie formarea terenurilor de
rezerva pentru dezvoltarea sectorului de producere industriala si lichidarea a doua
obiective de servicii tehnice auto: SAC (poz.8-04); Spalatorie auto ( poz.8-12).
- 47 -
Grupul de întreprinderi, sectorul nr.9 ''Moldova''
Intreprinderile acestei zone conform solutiilor Planului Urbanistic General se prezinta
fara schimbari, exceptie constituie formarea de terenuri de rezerva pentru dezvoltarea
sectorului de producere industriala.
8.3 Concluzii
În conformitate cu studiile de examinare, efectuate pe teren, majoritate întreprinderilor
amplasate in or. Ialoveni au fost construite în anii 1970-1985 si nu au suportat schimbări
esenţiale în structura urbanistică. În proiect s-au determinat graniţele zonelor industriale pe
sectoare, teritoriile de rezervă de dezvoltare (parcuri industriale, tehnice si zone economice
libere ), de producere, depozitare şi servici tehnice .
De asemenea, s-au propus soluţii de reorganizare, replanificare-reprofilare sau
reamplasare a celor întreprinderi, care nu activează şi celor ce nu se conforma cerinţelor
sanitaro-ecologice în vedera soluţiilor Planului Urbanistic General.
Lista întreprinderilor existente şi de reorganizare – reprofilare sunt prezentate în,
tabelele anexate la prezentul proiect.
Tabelul 8.1.1
Explicaţia întreprinderilor industriale existente
Nr. Suprafaţa, Starea Numărul de

Denumirea Genul de activitate
PG ha actuală lucratori, om
1 2 3 4 5 6
1-00 Sectorul 1 „Livada”
Servicii tehnice si comer-
1-01 SACG a SRL''Lukoil '' 0,24 Activează cializarea produselor 9
petroliere si gaze
1-02 Spalatorie auto 0,08 Activează Servicii de spalare auto 2
1-03 Statie de deservire tehnica 0,16 Activează Service de reparatie auto 9
1-04 Depozit comercial 0,05 Nu activ.
Producerea si
1-05 SA''Vinuri Ialoveni'' 6,30 Activează comercializarea 44
produselor alcoolice
Depozitarea materialelor
1-06 SA''Agregat'' 3,20 Activează 100
si servicii de construire
Intreprindere de Confectionarea
1-07 confectionare a 0,10 Activează bijuteriilor din metale 10
bijuteriilor pretioase
1-08 Parcare de autocamioane 0,50 Activează Servicii de parcare 3
1-09 Autoservice 0,05 Nu activ.
Statie de deservire tehnica
1-10 0,10 Activează Servicii de reparatie auto 12
a SRL''Orion'
1-11 SRL''Sandriliona'' 2,10 Activează Producerea inghetatei 350
Total: 12,80 539
2-00 Sectorul 2 „Chersacel”

Depozite si garaje a SRL
2-01 1,15 Nu activ.
''TrioluxProfil''
Total: 1,15
1 2 3 4 5 6
3-00 Sectorul 3 „Albeni”
Statie de testare auto a
3-01 0,12 Activează Servicii de testare auto 3
SRL''B&M''
Servicii de transportare a
3-02 SRL''Dorutrans'' 0,86 Activează 22
marfurilor
3-03 SRL''Tehnoservicii'' 0,60 Activează Servicii de reparatii auto 10
3-04 SRL''Metiolis'' 0,27 Activează Servicii de proiectare 10
3-05 SRL''Ialpetrpol '' 0,10 Activează Servici de comercializare 5
Atelier de reparatie a
3-06 0,50 Nu activ.
tehniciiagricole
3-07 Depozit agricol 0,30 Nu activ.
Total: 3,76 50
4-00 Sectorul 4 „Petri”

Servicii de repartie,
4-01 SA ''Dumuri Ialoveni'' 0,50 Activează intretinere si construire 220
de drumuri
Servicii de reparatie si
4-02 SA''Servicomas'' 2,60 Activează 35
construire
Servicii de reparaţii şi
4-03 Baza auto -16 3,40 Nu activ.
construcţii
4-04 SRL''Neovertus'' 1,70 Nu activ. Arendarea incaperilor
Producerea de pavaj de
4-05 SRL ''Dur'' 0,50 Activează 3
trotuar
Exploatarea retelelor de
4-06 SA'' Apa Canal Chisinau'' 0,60 Activează 16
apa si canalizare
Servicii de reparatii si
4-07 Regia Comunal Locativa 0,60 Activează exploatare a spatiilor 20
locative
Intreprindere de
Prelucrarea nucilor si
4-08 producere a miezului de 0,34 Activează 10
depozitare
nuca
4-09 P.F. ''Popa Natalia'' 0,12 Nu activ.
Platforma de stocare a Depozitarea materialelor
4-10 materialelor inerte a SA 0,80 Activează de constructie a 5
''Drumuri Ialoveni'' drumurilor
4-11 Pozitie libera
Producera uleuilui de
4-12 Oloinita a SRL''Isnovat'' 0,27 Activează floarea soarelui si 15
comercializare
Frigider a P.F''Bivol Pastrarea fructelor si
4-13 0,45 Activează 5
Grigore'' legumelor
Producere si
4-14 SRL''Vlasa Lux''S.C. 0,41 Activează comercializarea tiglei 12
metalice
4-15 Depozit si garaj 0,25 Nu activ.
1 2 3 4 5 6
SRL''Incommex Com
4-16 1,10 Nu activ.
Production''
4-17 G.T. ''Muntenu'' 1,20 Organiz.
Fosta baza ''NPO
4-18 9,10 Nu activ.
Ialoveni''
Total: 23,94 341
5-00 Sectorul 5 „Huţuleuca”

SACG a SRL''Tirex - Comercializarea
Petrol'' produselor petroliere
5-02 Depozit 0,71 Nu activ.
Total: 1,43 5
6-00 Sectorul 6 „Fanari”

6-01 Depozit-moara 0,26 Nu activ.
Depozit angro a Depozitarea si distribui-
6-02 0,70 Activează
I.I.''Ecaterina Catan'' rea produselor alimentare
Servicii de reparatii de
6-03 SRL ''Electrotehnic'' 0,14 Activează 5
aparate elecrtrice
Servicii de reparatii a
6-06 SRL''Corturn Impex'' 0,30 Activează 5
macaralelor
Platforma de stocare a Depozitarea metalelor
metalelor uzate uzate si fer vechi
Total: 1,84 13
7-00 Sectorul 7 „Bozu”

7-01 Depozit de materiale 0,48 Nu activ.
Depozit-garaj a P.F.''Bivol
7-02 0,45 Organiz.
Grigore''
Pastrarea fructelor si
7-03 Depozit -Frigider 1,20 Activează 3
depozitare
Total: 2,63 3
8-00 Sectorul „Frumusica”

SRL''Sandriliona'',sectorul Depozitarea utilajului
nr.2 frigorific
Intreprindere de produce-
8-02 0,74 Nu activ.
re a usilor si ferestrelor
8-03 Autoservice 0,10 Activează Servici tehnice auto 1
8-04 Spalatorie auto 0,01 Activează Spalarea autovehicolelor 3
8-05 I.I ''Piatihocinii Ludmila'' 0,58 Nu activ.
Servicii de reparatie auto
8-06 SRL''Ghervas'' 0,53 Activează si comercializarea produ- 48
selor petroliere si gaze
1 2 3 4 5 6
Servicii de spalare a
8-07 SRL''Ghervas'' 0,15 Activează 3
autvehicolelor
8-08 Sector Retele electrice 0,60 Nu activ.
Destribuirea si comercia-
SRL ''Business
8-09 0,30 Activează lizarea produselor 20
Market''I.C.S.
alcoolice si tutun
Producerea mobilei la
8-10 SRL''Meboligdi 0,31 Activează 7
comanda
I.C.S.''Industrial
Producere constructiilor
8-11 Manifacturing 0,48 Activează 30
metalice si depozitare
Grup'' SRL
8-12 SAC 0,10 Nu activ.
Servicii de transportare a
8-13 ''Baza auto ''SA 1,66 Activează 20
marfurilor si reparatii
8-14 SA''Imoxservice'' 1,62 Organiz.
Total: 7,41 142
9-00 Sector 9 „Moldova”

Alimentarea transportului
9-01 SACG SRL''Lukoil'' 0,15 Activează auto cu produse petroliere 3
si gaze
Intreprindere de produce-
Producerea betonului şi
9-02 re a betonului 2,35 Activează 50
comercializare
SRL ''Euroaccent ''
Imbutilierea bauturilor
9-03 SRL''Cascad Vin'' 0,60 Activează 35
alcoolice
9-04 SACG SRL''Afigen'' 0,15 Activează auto cu produse petroliere 3
si gaze
9-05 SACG SRL''Afigen'' 0,15 Activează auto cu produse petroliere 3
si gaze
Servicii tehnice de
9-06 SRL''Companado'' 0,60 Activează 10
reparatie auto
In extravilan:
P.F. ''Pascaru A.'' Produce-
9-07 2,90 Activează Cresterea florilor 3
rea florilor in sera
Total: 6,90 107
- 51 -
Tabelul 8.1.2
Borderoul privind indicii tehnico-economici a întreprindelor industriale
Asigurarea tehnică
Starea Numărul
Nr. Supra- actuală şi de Electrici-
Apa
PG
Denumirea
faţa, ha de
Genul de activitate
lucrători, tatea, kW, Căldură, Gaz,
Canal,
perspectivă om putere kKal m3/h
m3/zi
instalată
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Servicii tehnice si comercializarea CTA pe
1-01 SACG a SRL''Lukoil '' 0,24 Activează 9 1,00/0,50 35
produselor petroliere si gaze electr.
1-02 Spalatorie auto 0,08 Activează Servicii de spalare auto 2 3,00/0,50 10
CTA pe
1-03 Statie de deservire tehnica 0,16 Activează Service de reparatie auto 9 1,00/0,50 50
ulei utilizat
1-04 Depozit comercial 0,05 Nu activ.
Producerea si comercializarea CTA pe
1-05 SA''Vinuri Ialoveni'' 6,30 Activează 44 2,00/2,00 150 2,00
produselor alcoolice gaze
Depozitarea materialelor si servicii de CTA pe
1-06 SA''Agregat'' 3,20 Activează 100 1,00/1,00 45 1,00
construire gaze
Intreprindere de Confectionarea bijuteriilor din metale CTA pe
1-07 0,10 Activează 10 0,50/0,50 10 0,50
confectionare a bijuteriilor pretioase gaze
1-08 Parcare de autocamioane 0,50 Activează Servicii de parcare 3
1-09 Autoservice 0,05 Nu activ.
Statie de deservire tehnica CTA pe
1-10 0,10 Activează Servicii de reparatie auto 12 1,00/1,00 40 1,00
a SRL''Orion' gaze
120,00/ CTA pe
1-11 SRL''Sandriliona'' 2,10 Activează Producerea inghetatei 350 TRE 3,00
100,00 gaze

Depozite si garaje a SRL
2-01 1,15 Nu activ.
''TrioluxProfil''
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Statie de testare auto a CTA pe
3-01 0,12 Activează Servicii de testare auto 3 0,20/0,20 10 0,50
SRL''B&M'' gaze
CTA pe
3-02 SRL''Dorutrans'' 0,86 Activează Servicii de transportare a marfurilor 22 0,20/0,20 10 1,20
gaze
CTA pe
3-03 SRL''Tehnoservicii'' 0,60 Activează Servicii de reparatii auto 10 0,50/0,50 35 0,50
gaze
0,50/0,50 CTA pe
3-04 SRL''Metiolis'' 0,27 Activează Servicii de proiectare 10 10 0,80
hazna gaze
0,20/0,20 CTA pe
3-05 SRL''Ialpetrpol '' 0,10 Activează Servici de comercializare 5 10 0,50
hazna gaze
3-06 0,50 Nu activ.
tehnicii agricole

Servicii de repartie, intretinere si CTA pe
4-01 SA ''Dumuri Ialoveni'' 0,50 Activează 220 0,50/0,50 15
construire de drumuri gaze
0,50/0,50
4-02 SA''Servicomas'' 2,60 Activează Servicii de reparatie si construire 35 60 CTA
hazna
4-03 Baza auto -16 3,40 Nu activ. Servicii de reparaţii şi construcţii
4-04 SRL''Neovertus'' 1,70 Nu activ. Arendarea incaperilor
4-05 SRL ''Dur'' 0,50 Activează Producerea de pavaj de trotuar 3 1,00/0,50 10
Exploatarea retelelor de apa si CTA pe
4-06 SA'' Apa Canal Chisinau'' 0,60 Activează 16 0,50/0,50 5
canalizare gaze
Servicii de reparatii si exploatare a CTA pe
4-07 Regia Comunal Locativa 0,60 Activează 20 0,50/0,50 5
spatiilor locative gaze
Intreprindere de producere CTA pe
4-08 0,34 Activează Prelucrarea nucilor si depozitare 10 0,50/0,50 6
a miezului de nuca gaze
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
4-09 P.F. ''Popa Natalia'' 0,12 Nu activ.

Platforma de stocare a
Depozitarea materialelor de
4-10 materialelor inerte a SA 0,80 Activează 5 5
constructie a drumurilor
''Drumuri Ialoveni''
4-11 Pozitie libera
Producera uleuilui de floarea soarelui 1,00/1,00 CTA pe
4-12 Oloinita a SRL''Isnovat'' 0,27 Activează 15 100
si comercializare hazna lemne
Frigider a P.F''Bivol 0,50/0,50
4-13 0,45 Activează Pastrarea fructelor si legumelor 5 80
Grigore'' hazna
Producere si comercializarea tiglei CTA pe
4-14 SRL''Vlasa Lux''S.C. 0,41 Activează 12 0,50/5,00 50
metalice gaze
4-15 Depozit si garaj 0,25 Nu activ.
SRL''Incommex Com
4-16 1,10 Nu activ.
Production''
4-17 G.T. ''Muntenu'' 1,20 Organiz.
4-18 Fosta baza ''NPO Ialoveni'' 9,10 Nu activ.

SACG a SRL''Tirex - 0,20/0,20 CTA pe
5-01 0,72 Activează Comercializarea produselor petroliere 5 10
Petrol'' hazna electr.

6-01 Depozit-moara 0,26 Nu activ.
Depozit angro a Depozitarea si distribuirea produselor 0,20/0,20
6-02 0,70 Activează 10 soba
I.I.''Ecaterina Catan'' alimentare hazna
Servicii de reparatii de aparate 0,20/0,20 CTA pe
6-03 SRL ''Electrotehnic'' 0,14 Activează 5 15 0,50
elecrtrice hazna gaze
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
0,15/0,15
6-06 SRL''Corturn Impex'' 0,30 Activează Servicii de reparatii a macaralelor 5 25 soba
hazna
Platforma de stocare a Depozitarea metalelor uzate si fer
metalelor uzate vechi

7-01 Depozit de materiale 0,48 Nu activ.
7-02 0,45 Organiz.
Grigore''
7-03 Depozit -Frigider 1,20 Activează Pastrarea fructelor si depozitare 3

8-01 SRL''Sandriliona'', sector 2 0,23 Activează Depozitarea utilajului frigorific 10 0,20/0,20 10
Intreprindere de producere
8-02 0,74 Nu activ.
a usilor si ferestrelor
8-03 Autoservice 0,10 Activează Servici tehnice auto 1 Adusa/- 10
8-04 Spalatorie auto 0,01 Activează Spalarea autovehicolelor 3 2,00/0,50 10
8-05 I.I ''Piatihocinii Ludmila'' 0,58 Nu activ.
Servicii de reparatie auto si comercia- CTA pe
8-06 SRL''Ghervas'' 0,53 Activează 48 0,50/0,50 40 1,00
lizarea produselor petroliere si gaze gaze
8-07 SRL''Ghervas'' 0,15 Activează Servicii de spalare a autvehicolelor 3 2,00/0,50 10
8-08 Sector Retele electrice 0,60 Nu activ.
SRL ''Business Destribuirea si comercializarea CTA pe
8-09 0,30 Activează 20 0,50/0,50 10 0,50
Market''I.C.S. produselor alcoolice si tutun gaze
8-10 SRL''Meboligdi 0,31 Activează Producerea mobilei la comanda 7 2,00/2,00 15 CTA 1,00
I.C.S.''Industrial Manifac- Producere constructiilor metalice si
turing Grup'' SRL depozitare
8-12 SAC 0,10 Nu activ.
Servicii de transportare a CTA pe
8-13 ''Baza auto ''SA 1,66 Activează 20 0,50/0,50 30 1,00
marfurilor si reparatii gaze
8-14 SA''Imoxservice'' 1,62 Organiz.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Alimentarea transportului auto cu CTA pe
9-01 SACG SRL''Lukoil'' 0,15 Activează 3 0,50/0,50 10
produse petroliere si gaze electr.
Intreprindere de producere
Producerea betonului şi 10,00/1,00
9-02 a betonului 2,35 Activează 50 TRE CTA 1,00
comercializare hazna
SRL ''Euroaccent ''
9-03 SRL''Cascad Vin'' 0,60 Activează Imbutilierea bauturilor alcoolice 35 0,50/0,50 60 CTA 1,00
9-04 SACG SRL''Afigen'' 0,15 Activează 3 0,20/0,20 10
9-05 SACG SRL''Afigen'' 0,15 Activează 3 0,20/0,20 10
CTA pe
9-06 SRL''Companado'' 0,60 Activează Servicii tehnice de reparatie auto 10 0,20/0,20 40 6,00
gaze
In extravilan:
P.F. ''Pascaru A.'' Produce- Tr. electric
9-07 2,90 Activează Cresterea florilor 3 Adusa
rea florilor in sera 10 kw
Tabelul 8.2.1
Borederoul terenurilor privind dezvoltarea de perspectivă a complexului industrial
Starea
Nr. teren de Zona şi locul amplasării a Suprafaţa Zona
actuală a Echiparea tehnică a terenului Destinaţia terenului
rezervă terenului terenului, ha sanitară
terenului
1 2 3 4 5 6 7
Liber de Lipseşte. Poate fi asigurată de la Pentru diferite activităţi de
TR1 Adiacent cu str. Izvoarele 2,30 50
construcţii reţele existente alei zonei adiacente producere şi depozitare

Adiacent cu str. Stefan cel Liber de Lipseşte. Poate fi asigurată de la Pentru diferite activităţi de
TR2 11,80 50-100
Mare, directia Piatra Alba construcţii reţele existente alei zonei adiacente producere şi depozitare
1 2 3 4 5 6 7
Adiacent cu drumul spre Liber de Lipseşte. Poate fi asigurată de la Pentru diferite activităţi de
TR3 12,90 50-100
Piatra Alba construcţii reţele existente alei zonei adiacente producere şi depozitare

Adiacent cu str. Testemiteanu, Liber de Lipseşte. Poate fi asigurată de la Pentru produceri si
TR4 10,20 50-100
dealungul rîului Isnovat construcţii reţele existente alei zonei adiacente depozitari agroindustriale
Adiacent cu str. G.Vieru, Liber de Lipseşte. Poate fi asigurată de la Pentru produceri si
TR5 8,70 50-100
TR6 12,30 50-100
TR7 4,60 50-100
Adiacent cu str. G.Vieru, Liber de Lipseşte. Poate fi asigurată de la reţele Pentru produceri si
TR8 7,10 50-100
dealungul rîului Isnovat construcţii existente alei zonei adiacente depozitari agroindustriale
9-00 Sectorul 9 ''Moldova''

Liber de Lipseşte. Poate fi asigurată de la reţele Pentru diferite activităţi de
TR9 Dealungul şos.Hincesti 1,20 50-100
construcţii existente alei zonei adiacente producere şi depozitare
Total: 71,10
Tabelul 8.2.2
Lista întreprinderilor industriale propuse spre reamplasare sau reorganizare-reprofilare
Nr. Denumirea Starea Suprafaţa Argumente de reamplasare sau Locul posibil de

Locul amplasării
PG întreprinderilor actuală ocupată, ha reorganizare amplasare
1 2 3 4 5 6 7
Din motive de neconformare cu
normele sanitaro-ecologice se propune Terenul de rezervă TR2
1-06 SA''Agregat'' Activează 3,20 str. Alexandru cel Bun
spre reorganizare in spatii locative si din sectorul 4 ''Petri''
socio-comerciale
1 2 3 4 5 6 7
1-08 Parcare de autocamioane Activează 0,50 str. Alexandru cel Bun - // - - // -
1-09 Autoservice Nu activ. 0,05 str. Alexandru cel Bun - // - - // -

Depozite si garaje a SRL Terenul de rezervă TR2
2-01 Nu activ. 1,15 str. Basarabia - // -
''TrioluxProfil'' din sectorul 4 ''Petri''

Terenul de rezervă TR2
8-01 SRL''Sandriliona'', sector 2 Activează 0,23 str. Alexandru cel Bun - // -
din sectorul 4 ''Petri''
Intreprindere de producere a Terenul de rezervă TR2
8-02 Nu activ. 0,74 str. Alexandru cel Bun - // -
usilor si ferestrelor din sectorul 4 ''Petri''
Terenul de rezervă TR2
8-03 Autoservice Activează 0,10 str. Alexandru cel Bun - // -
din sectorul 4 ''Petri''
8-04 Spalatorie auto Activează 0,01 str. N.Testemiteanu normele sanitaro-ecologice se propune
spre lichidare
normele sanitaro-ecologice se propune Terenul de rezervă TR2
8-05 I.I ''Piatihocinii Ludmila'' Nu activ. 0,58 str. Basarabia
spre reorganizare in spatii locative si din sectorul 4 ''Petri''
socio-comerciale
8-12 SAC Nu activ. 0,10 str. N.Testemiteanu normele sanitaro-ecologice se propune
spre lichidare
- 58 -
9. CĂI DE COMUNICAŢII ŞI TRANSPORT
Reţeua de drumuri şi străzi

Oraşul Ialoveni s-a format pe cei 2 versanţi ai râului Îşnovăţ. Partea veche a oraşului
aşezat pe versantul mai mare cu relief specifc străbătut de o reţea de străzi înguste,
amplasare haotic care accentuează relieful dat.
Versantul stîng care este mai domol este acoperit de o reţea de străzi dreptunghiulară.
Terasa inferioară este traversată de strada centrală Alexandru cel Bun.
În partea centrală a oraşului se intersectează şase autostrăzi ce leagă centrul oraşului cu
celelalte zone locative şi zona industrială a oraşului, ceea ce crează un nod de transport
complicat.
Istoric s-a stabilit în aşa fel că teritoriul oraşului Ialoveni este traversat de 2
automagistrale de tranzit Chişinău – Mileştii Mici şi Chişinău – Costeşti şi astfel cea mai
mare parte a transportului de tranzit trece pe strada centrală a oraşului Alexandru cel Bun
de-a lungul căreia este situat centrul oraşului cu toate instituţiile administrative şi obiectele
de deservire socio-culturală.
Lungimea totală a reţelei de drumuri şi străzi existente este 95km. Principale străzi ale
oraşului – Ştefan cel Mare, Basarabia, Hînceşti, Testemiţeanu, P.Ştefanucă, Moldova sunt
acoperite cu asfalt. Deservirea reţelei de străzi este efectuată de S.A. „Drumuri Ialoveni‖.
Tabelul 9.1.1
Caracterizarea succintă a principalelor străzi a oraşului
Lăţ. părţii Lăţimea

Nr. Denumirea Lungimea, Îmbrăcăminte
carosabile, trotuarelor, Clasificare
d/o străzilor km rutieră
m m
1 Alexandru cel Bun 3,5 11,5 asfalt 1,5 principală
2 Ştefan cel Mare 3,2 6,0 asfalt 1,2 principală
3 Basarabia 1,45 6,0 asfalt 1,2 raională
4 Petru Ştefănucă 2,7 6,0 asfalt 1,2 principală
5 N. Testemiţeanu 1,2 6,0 asfalt - raională
6 Grigore Vieru 0,85 6,0 asfalt 1,2 raională
7 Moldova 1,3 6,0 asfalt 1,2 raională
8 Mihai Viteazul 2,2 6,0 asfalt - raională
Pentru a determina nivelul încărcării reţelei principale de străzi şi drumuri, în noiembrie

2017, au fost efectuate studii de transport. Aceste studii au inclus măsurători ale
intensităţii traficului prin completarea chestionarelor corespunzătoare după tipul de
transport la 28 de puncte de-a lungul străzilor principale ale oraşului. Aducerea fluxurilor
către maşina condiţională se realizează utilizând coeficienţii adecvaţi recomandaţi de
NCM D.02.01:2015. Ca rezultat, au fost identificate cele mai tensionate părţi ale străzilor
oraşului.
- 59 -
Tabelul 9.1.2
Intensitatea circulaţiei transportului pe principalele magistrale ale oraşului

(automobile în "orele de vârf")
Numărul unităţilor Total
unităţilor calculate
Autocamioane
Intensitatea
Nr. postului
"orele de vârf"
"orele de vârf"
autoturisme
transport în
raportate în
Unităţi de
autotrenuri
Denumirea
în zi
până la 3 t
Unităţi
autobuze
peste 5 t
străzilor
3-5 t
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1 189 6 - - - - 195 201 3412
Alexandru cel Bun
2 166 4 1 1 - - 172 188 3198
3 78 3 3 - - - 81 83 1403
Grigore Vieru
4 63 1 2 2 - - 68 75 1267
5 210 7 5 - - - 222 231 3920
Alexandru cel Bun
6 198 6 2 - - - 206 211 3587
7 51 1 1 - - - 53 54 926
Basarabia
8 41 1 1 - - - 43 44 758
9 120 3 5 3 3 1 135 146 2730
Ştefan cel Mare
10 104 2 6 4 2 1 119 142 2412
11 99 1 6 2 1 - 109 134 2280
Petru Ştefănucă
12 98 7 4 1 - - 110 120 2032
13 56 3 - 1 - - 60 63 1075
Basarabia
14 48 1 1 - - - 48 51 850
15 101 7 7 1 8 - 124 143 2440
N.Testemiţeanu
16 100 6 5 3 - - 114 130 2210
17 6 1 - - - - 7 8 140
Basarabia
18 13 - 1 - - - 14 16 272
19 123 8 1 4 - - 136 149 2533
N.Testemiţeanu
20 118 8 4 1 - - 131 141 2400
21 48 3 2 2 - - 55 63 1075
Şoseaua
22 70 4 3 3 - - 80 102 1739
23 118 6 6 6 3 - 139 168 2848
Ştefan cel Mare
24 117 7 7 7 3 1 142 177 3010
25 11 - - 3 - - 14 18 306
Mihai Viteazul
26 7 - - 1 - - 8 9 154
27 78 2 2 1 - - 83 88 1500
Iurii Gagarin
28 85 - 1 3 1 - 91 101 1710
- 60 -
Cea mai mare intensitate a transportului rutier de-a lungul străzilor Alexandru cel Bun şi
Ştefan cel Mare în direcţia R3 - Mileştii Mici (7500 de unităţi calculate), precum şi pe
stradă P.Ştefanucă (4300) în direcţia spre Costeşti. Trebuie remarcat faptul că 80% din
tranzit trece prin partea centrală a oraşului, ceea ce afectează în mod nefavorabil
încărcătura totală a autostrăzilor oraşului, reduce capacitatea de transfer a străzilor şi
formează ambuteiaje.
Planul General prevede raţionalizarea şi transformarea schemei actuale de reţele rutiere,
care va asigura comunicarea între centru şi alte zone, va oferi ocazia de a reduce timpul de
livrare a pasagerilor şi a mărfurilor, precum şi reducerea încărcăturii pe reţeaua de drumuri
rutiere a centrului.
Organizarea circulaţiei
În situaţia creată, cînd reţeaua de drumuri şi străzi magistrală trebuie să corespundă
normativelor ce ţin de capacitatea de trecere a transportului şi a pietonilor, cît şi
reconstrucţia edificiilor, o deosebită atenţie trebuie acordată organizării circulaţiei.
Actualmente, dirijarea circulaţiei auto în oraş este efectuată cu ajutorul semafoarelor,
ceea ce permite într-o oarecare măsură de a sistematiza circulaţia şi a reduce viteza
fluxului de transport. Ca urmare, pentru perspectivă se prevede perfecţionarea sistemului
de dirijare a circulaţiei cu ajutorul semaforului cu implementarea tehnologiilor moderne,
ceea ce va contribui la organizarea oportună a circulaţiei transportului în oraş.
Tabelul 9.1.3
Numărul unităţilor de transport în oraş
Nr. Tipul mijloacelor de

Anul 2015 Anul 2016 Anul 2017
d/o transport
1 autoturisme 12000 12000 13000
2 camioane
3 remorci 60 60 80
4 microbuze 35 40 45
5 motociclete 30 40 55
Total 12125 12140 13180
Analiza prezenţei transportului în oraş în perioada 2015-2017 a arătat că creşterea

medie anuală a transportului constituie 4%. Pentru perioada de calcul în oraş este
prognozat a fi 19770 de unităţi de transport, care este de 1,5 ori mai mare decât situaţia
actuală.
Transportul public urban
Transportul public urban în Ialoveni este reprezentat de o singură rută ce trece pe

străzile Moldova, G.Vieru. Alexandru cel Bun, Ştefan cel Mare, 27 august, Valea Crucii,
Grădinilor, Basarabia şi retur Alexandru cel Bun, G.Vieru, Moldova. Lungimea este de
10,2 km. În celelalte raioane ale oraşului este dificil de ajuns.
În oraş există trei companii de servicii de taxi. Un total de 16 de maşini, care
îndeplinesc funcţia de transport public.
- 61 -
I
CH
.
OR
N
OR
.
E
CH
W
I
L494
R9
M2
de
lia
str. N
.E
.M
str
str. Traian
str. Nucarilo
str. A.I.Cuza
str. Merilor
str.
str.
str.
str. A.I.Cuza
r
str. A.Vartic
str. Alexa
str. Traian
ndru cel
str. S.Haret
sec.1 "LIVADA"
Bun
R9
str
str.
str
.3
1A
.A
alippa
str. P.H
.Cri
ug
us
ste
t1
str
a
98
.M
str.
i
9
vic
old
str.
str. Nucarilo
str. N
str.
Matee
str
str. Merilor
str.
ov
.
str. A.
str
str.
str.
.
str.
str. Spiculu
i
R.
O
str. I.
str. Suceav
.
str
str. Al
str
.A
str.
.Cri
exan
a
ste
str
dru
a
.M
str. L.Rebreanu
str. M
old
sec.2 "CHERSACEL"
cel Bu
str ov
.G a
str
.Vie
.Frunz
str
stru
.
ru
n
iha
.
str
str.
D.S
.
str.
e
str.
ze
run
.Ba
M.F
V
str.
.Lu
ze
s
i run
ara
nie M.F
p
sec.9 "MOLDOVA" iete str

u
str.
b
ze .M str.
. Pr run ug A rbu
b str M.F ure str rilo
ra str. .B r
a sa l uc
.B uri
ei
.M
e
nz
str
c
a
avid
P
rta
ru
irn
str.
tr.
.F
m
L4
pa
go s
str.
str. N
.M
A.D
str.
.S
Dra
r
ai
ilo
94
str
str.
.
V .L
i
M
str
ruci
str
il
sin
str.
Mug
istru
ma
.9
str
upu
Bu
ai
Fra
aC
str
str.
. Is
M
.G str
cov
urel
.M
str
.1
Vale
str
str.
.V pu .E .T
ina
Lu
str
ier V. min .Vla
str.
u . str dim
str.
st-la
str str e sc .V
olu ire
str
.V u nta scu
.D
ale rilo
st
str
oin
.
r
str
a .T
r.
Tr rico
a
an str loru
da . lui
str fir
. ilo
il
r
ma
. Is
str
str
.C sec.3 "ALBENI "
str
. od
ea
ru
str
e
str
i
nu
ulc
to
.F
la
ruc
ols
st-
ec
st-
.
telo
r
.T
ilo
.N
str
Ale
la
r
.L
.
.I
idu
Ism
str
str
Ha
xan
ail
str
. Iz
bia
a
ale
vo
dru
str. are
.V
ara
lor
str
str
.
ac
cel
as
rt
u
ean str
pa
.B
.
.S
Bu
i
Cruci
str
str
str.
n
str
alea
.
str.
B.G
lav
str. V
str an
str
avid
.U .
niv
A.D
er str
str su .T
. lui igh
str.
ina
gust
A.
str.
Au
str. 27
abia
lor
str.
lori
Ialo
ven
A.F
r
asa
i
G7
re
str
en
str.
te
.I 1
lov
.S
str.
.B
.C
. Ia
st-
st-la
.
str
str
la
str
str
str.
Ia
lov
27
str en
. .
.
i
Aug
orilor
I
str
str
la
L4 t
st-
veni
str. M.Viteazul I us
ust
str. 93 g
str. Fl
la
st- Au
lo
I 27
sec.4 "PETRI"
str. Ia
la .
str
st- zul
ia
ab
itea
I
la
ar
M.V str.
st-
as
str.
ilia
.B
str. Ch
str
ulu
lui
str
tin
nu
str
.
Ho
sec.7 "BOZU" str. Dacia

oti
.C str
.P
.H
la
hil .Za
lui
st-
ia dn
r.
str
tinu
st
ipru
Ho
str.
str
str. .C
str. Dacia
ilia
str st str. Ch .Sta
.D r. ma
ti G7
ac
ia st M str
1
r. .V .P
str.
str.
ite .
r
zil
o az bal
str Liv
e ul Dece OR
str.
.L la ria str. .
str.
ive st-
zil
or V icto
D
r.
eceb
st
al
str. str
.M
V.C str.
str.
.Co
up stin
ce str
a .A
.Do
nu
nic
st
str. i
vea
Gh
r.
.As
ado
ach
Iu
st r
str. i
.G
.
.
M.S
st r. B
st dri A.R
r.
ag
n
a
uss
csa
ce
V.C
sec.6 "FANARI" o
str.
.Ale
ar
up
st-
up
ri .V
.C
in
a
st-
la
ce str
r.
sand
ce
st
.V
a Alec
la
r.
up
str. V.
a
st
str
ce
dri
.C
st-
san
up
IV
la
lec
V.C
i
dr
V.A
la
str
str.
st-
an
.
II
cs
i
la
lu
le
st-
etu
V.A
r.
er
st
Tin
str
la
.P
st-
utn
str
a st r.
ti
ar
str.
M
Viil
st r.
.8
or
emir
str
str. Putna
Cant
str. D.
str str.
. D.C
Vii ante
str.
lor mir
str.
M acilo
r
str.
str.
P lug
arilo
i
r
nie
n
lor
ari
str
ati
Vii
ag
. I.
.L
A.T
la
.G
eo
str
st-
d
. Iu
oro
vic
str
str. i
str
.
str
. Gh
ioc
L493
str el
.
str
. Bu
str jori
. lor
3
L49
Ialoveni
S.
C I de COMUNICA II i TRANSPORT.
N RE EAUA de STR ZI i DRUMURI.
W E GARAJE INDIVIDUALE I I AUTO.
S
1-01
1-02
G2
G2
1-03
9-04
1-10
9-05
sec.1 "LIVADA"
9-01 G2
G2
sec.9 "MOLDOVA"
G2
G2 G2
G2
sec.2 "CHERSACEL"
G2 G2
G2
8-06 8-07
P
sec.3 "ALBENI "
8-04
G2
G2
sec.7 "BOZU" 3-01 3-03

3-06
G2 G2
sec.4 "PETRI"
sec.6 "FANARI"
GARAJE INDIVIDUALE
5-01
SACG G2
P PARCARE
Ialoveni
Parcări şi garaje
Majoritatea autoturismelor sunt situate într-un sector privat cu clădiri cu un singur nivel.
În oraş există mai multe cooperative de garaj şi, desigur, nu există parcare suficientă.
Tabelul 9.1.4
Dislocarea garajelor şi parcărilor existente
Nr. Numărul Parcare

Denumirea Adresa
d/o unităţi permanentă/provizorie
1 Nr.179 str.Alexandru cel Bun 2 195
2 Nr.165 str.Moldova 48
3 Nr.7 str.Mihai Frunze 218
4 str.Petru Ştefănucă 3b 68
5 str.Timişoara 52
6 str.Basarabia 1 74
7 str.Vasile Lupu 41
Total 696
8 Parcare str.Ştefan cel Mare 31
Transport periferic
În or.Ialoveni transportul periferic este reprezentat de un singur tip de transport –
transportul auto.
În oraş nu există o staţie auto, ce este dictat de apropierea de oraşul Chişinău. Maxi-taxi
din Chişinău se întoarce în direcţie opusă în centrul oraşului. Prin oraş trece transport spre
Piatra Albă şi Mileştii Mici.
Măsuri privind dezvoltarea reţelei de drumuri şi străzi

Propunerile de proiect privitor la dezvoltarea reţelei de drumuri şi străzi în or. Ialoveni
reprezintă etapa reformării Schemei transportului deja formată şi trebuie să fie axată pe
principalele probleme ale structurii transportului public urban, ţinându-se cont de
consecutivitatea construcţiei străzilor magistrale, perspectiva dezvoltării transportului
public urban şi alte soluţii de proiect care stabilesc tipul şi volumul lucrărilor de
reconstrucţie şi construcţie. Concomitent, este prezentată structura reţelei de drumuri şi
străzi pentru perioada de calcul şi soluţiile privitor la direcţia şi clasificarea magistralelor.
La formarea perspectivei reţelei de drumuri şi străzi ţinând cont de condiţiile oraşului se
pune accent pe problema sporirii capacităţii de tranzit între sectoarele oraşului.
La baza soluţiilor de proiect privind reţeaua de drumuri şi străzi sunt stabilite
următoarele condiţii:
- stabilirea legăturilor de transport între sectoarele oraşului pe calea cea mai scurtă;
- accesul liber a transportului şi a pietonilor între cartierele rezidenţiale şi zona
industrială;
- căi de acces spre magistralele periferice.
- 62 -
Conform proiectului pentru perspectivă se prevede următoarea diferenţiere a străzilor
existente şi proiectate:
- drumuri şi străzi de importanţă urbană;
- străzi de importanţă raională;
- străzi locale.
Elementele de construcţie a străzilor noi sunt acceptate în corespundere cu profilul
transversal - tip conform СНиП 2.07.01-89* ―Градостроительствo.‖
Schema reţelei de drumuri şi străzi propusă prevede organizarea optimă a străzilor
magistrale şi locale. Ca urmare, pe străzile magistrale este necesar de prevăzut "platforme
de staţionare" pentru transportul public, marcarea raţională a părţii carosabile şi
organizarea circulaţiei transportului. Astfel, Schema reţelei de drumuri şi străzi propusă va
permite soluţionarea problemelor de transport pe măsura implementării ei pe etape.
Tabelul 9.2.1
Caracterizarea succintă a magistralelor pentru perioada de calcul
Lăţimea
Lungimea, Lăţimea în Lăţimea
Nr. Denumirea străzii părţii Note
km linii roşii, m trotuarelor, m
carosabile, m
1 2 3 4 5 6 7
1 Alexandru cel Bun 3,5 40 15 3,0 principală
2 Ştefan cel Mare 3,2 40 15 3,0 principală
3 Grigore Vieru 1,2 40 15 3,0 principală
Grigore Vieru (din
4 str. nr.3 pînă la str. 0,6 30 7 2,25 raională
Alexandru cel Bun)
5 Grădinilor 2,18 30 7 2,25 raională
6 P.Halippa 1,7 40 14 3,0
7 N.Testemiţeanu 1,2 40 15 3,0 principală
8 Moldova 1,3 30 7 2,25 raională
9 Mihai Viteazul 2,2 40 14 3,0 principală
10 Viilor 2,6 40 14 3,0 principală
11 27 August 0,75 30 7 2,25 raională
str. nr.3, nr.4, nr.5,
12 9,0 40 14 3,0 principală
nr.6, nr.11
13 Basarabia 3,35 40 14 3,0 principală
14 Iurii Gagarin 1,4 40 15 3,0 principală
15 Merilor 1,0 18 6 1,5 locală
16 Petru Ştefănucă 0,8 40 15 3,0 principală
17 Izvoarelor 0,75 30 7 2,25 raională
18 Nucărilor 1,1 18 6 1,5 locală
19 Mircea Eliade 0,6 30 7 2,25 raională
20 Prieteniei 0,5 30 7 2,25 raională
21 Liviu Rebreanu 0,55 30 7 2,25 raională
22 Valea Crucii 1,3 30 7 2,25 raională
23 Arburilor 1,32 30 7 2,25 raională
1 2 3 4 5 6 7
24 V.Zarzar 0,7 30 7 2,25 raională
str. nr.1, nr.2, nr.6
(str. nr.5), nr.8, nr.9,
25 18,8 30 7 2,25 raională
nr.10, nr.12, nr.13,
nr.14, nr.15, nr.16
26 Drum de ocolire nr.1 5,2 80 2 x 11,25 2,25 principală
Străzile existente în timpul reconstrucţiei păstrează lăţimea carosabilului în cazul în care

este mai mare decât cea propusă în Planul Urbanistic General.
Tabelul 9.2.2
Caracterizarea străzilor propuse pentru reconstrucţie şi construcţie
Nr.
Denumirea străzilor Reconstrucţie, km Construcţii noi, km
crt.
1 2 3 4
1 Alexandru cel Bun 3,5
2 Ştefan cel Mare 3,2
3 Basarabia 1,45 1,9
4 Petru Ştefănucă 2,7
5 N.Testemiţeanu 1,2
6 Grigore Vieru 0,85
7 Moldova 1,3
8 Mihai Viteazul 2,2
9 Viilor 2,6
10 27 August 0,75
11 Iurii Gagarin 1,4
12 Merilor 1,0
13 Izvoarelor 0,75 2,15
14 Nucărilor 1,1
15 Mircea Eliade 0,6
16 Prieteniei 0,5
17 Liviu Rebreanu 0,55
18 Grădinilor 0,7 1,48
19 P.Halippa 0,5
20 Valea Crucii 1,3
21 Arburilor 1,32
22 V.Zarzar 0,7
23 Strada nr.1 1,3
24 Strada nr.2 2,3
25 Strada nr.3 3,5
26 Strada nr.4 2,6
27 Strada nr.5 3,0
28 Strada nr.6 2,9
1 2 3 4
29 Strada nr.8 0,9
30 Strada nr.9 1,5
31 Strada nr.10 0,9
32 Strada nr.11 1,3
33 Strada nr.12 1,3
34 Strada nr.13 1,6
35 Strada nr.14 1,8
36 Strada nr.15 2,3
37 Strada nr.16 2,0
38 Strada nr.17 1,6
39 Drum de ocolire nr.1 5,2
Total 30,17 41,53
Total conform proiectului se prevede reconstrucţia 30,17 km magistralelor existente şi

41,53 km construcţii noi.
La baza soluţiilor de proiect privind dezvoltarea reţelei de străzi şi drumuri sunt stabilite
următoarele condiţii:
- clasificarea clară a străzilor din punct de vedere funcţional;
- drumuri şi străzi de importanţă urbană se extind în linii roşii până la 40 de metri, de
importanţă raională - până la 30 de metri. În funcţie de categoria străzilor,
carosabilul se extinde. Cartierele sunt lărgite, iar străzile închise se transformă în
accese între cartiere. În soluţia schemei reţelei stradale, străzile cu o îmbrăcăminte
rigidă sunt folosite cât mai mult posibil;
- reţeaua proiectată de străzi este legată funcţional de centrul oraşului, zonele
rezidenţiale, zona industrială şi zona de agrement.
Un rol special în asigurarea funcţionării normale a reţelei rutiere în condiţii de teren
complex aparţine instalaţiilor de transport rutier.
Transportul public urban

Zonarea funcţională a teritoriilor oraşului şi deciziile de planificare dezvoltării ale
zonelor urbane oferă o oportunitate de identificare a unui set de măsuri pentru
îmbunătăţirea serviciului populaţiei prin optimizarea rutelor de trafic, o creştere calitativă
a nivelului stării tehnice a transportului public.
În afară de rută deja existentă pentru perioada de calcul se propune încă două rute a
transportului public urban prin oraş:
- str. T. Ciorba – str. G. Vieru – str. N. Testemiţeanu – str. P. Ştefanucă – str. Iu.
Gagarin – str. Plugărilor – str. Nr.1 – str. I. Creangă – str. Iu. Gagarin – str. P.
Ştefanucă – str. N.Testemiţeanu – str.T. Ciorba.
- str. M.Viteazul – str. V. Zarzar – str. Ialoveni – str. Nr. 2 – str. Grădinilor – str.
David – str. Ştefan cel Mare – str. Basarabia – str. M.Viteazul. În zilele de odihnă
ruta se prelungeşte pînă la întovărăşiile pomicole.
În legătură cu creşterea fluxului de pasageri spre Chişinău, planul general prevede
introducerea unei linii de troleibuz de la Chişinău la Ialoveni.
- 65 -
str. Alexandr
M2
N
u cel Bun
W E
alippa
str. P.H
str. nr.
S
3
str
.G
. Vie
ru
R3
str
.A
lex
and
3
st
r.
. nr.
ru
str
bia
cel
ara
Bu
str. nr. 13
s
ea
Ba
nu
.
str
str
.
bia
str
.
ara
as
.B
str. M.Viteazul
str
M2
7
r. 1
de str
lia
.E .M
.n
str.
.M .Vit
str
str
r. 5
ea
zu
l
.n
str. Traian
str. Nucar
str
str. Alexan
a
str. A.I.Cuz
str. Merilo
3
ilor
str. A.I.Cuza
str.
str.
r
str
. Vii
lor
ic
str. A.Vart
str. nr.
dru
in
cel Bun
agar
2
str. Traian
Iu.G
18
str.
str. Suce
t
str. N
str. S.Hare
ava
str.
A.C
str.
str.
str
riste
31
Aug
a
.M
us
t 19
str. P.Ha
lippa str. nr. 19
89
old
0
r. 2
str.
str.
i
str. Nucar
ateevic
str.
ov
str.
str. Merilo
str.
.n
str
a
str. A.M
ilor
r
str.
1
str.
str.
str.
str. Spicu
lui
str. I.
str.
str.
A.C
str.
riste
st
str
a
r.
str
nr.
str. L.Rebreanu
.M
nr
old
ov 23
.2
a
1
str
str.
.G
.Vie
.3
str
str.
u
ru
str
hastr
.
. nr
Si
str.
str . D.
V .Lu
str.
M.F
str
M.
pu
Basa
Frun
ze
str
str.
M.
.A
rab
run
i nze str. rbu

e M.Fru
rilo
ni
Mug
5
str.
z
urel str.
arab
e Buc r
e
et
as run ze urie
M .B str. M.F
i
i
Pr
str.
r.
ac
str.
ii
L494
art
mirn
st
ruc
Sp
nze
.P
rago
str.
str
vid
str.
D
ru
str.
str. Mu
.F
A.Da
Nistru
M
aC
str.
str.
str.
ai
gurel
M
V
r
str str.
9
inilo
.Lu
ail
str.
T.Vl
.
str
Vale
Ism
str.
.G ad
pu
Fras
str. imire
Bu
ai
M.E
str.
scu
M
covin
.Vi
str.
pu min
1
Lu
str.
V.
e e sc
a
ru str. u
str.
str.
str
st-la
4
.D
6
oin
st str.
a
str Vo
.3
lunt
r. .V
str.
st
ale ar ilor
a
r.
. nr
Tra
nd str.
afi Tric
rilo olor
r ului
str
str
.
ail
Ism
str
str.
.
la
str
st-
ulc
str.
ea
Cod
str. n
ec
I .N
ru
nu
r. 2
.A
st-l
str.
i
lsto
a Is
str.
o
str.
.T
cilo
Fruc
ma
lex
.L
telo
il
idu
str
r
22
Ha
str.
cii
lea
and
ia
Va
r.
a Cru
str.
.n
rab
ru
str
str
str.
a
str. . Iz
as
cel
vo
Vale
rtac
u str.
ean
are
.B
Spa
lor
Bu
str.
str.
str
str.
n
str.
B.G
str.
lava
n
vid
str.
A.Da
Un str.
ive
rsu
str.
lui
str.
Tigh
ina
st
Augu
ina
Tigh
str.
str.
A.
str.
str. 27
7 8
ia
str
r
orilo
str.
rab
. Ia
A.Fl
lov
eni
str. Ialoveni
str.
st
asa
G7
r. 1
ni
tere
ve
.S
str.
.B
Ialo
C
str.
IV
st-
str.
st-la
str. la
st-la
M.Vit Ia
str
lov
str.
eazu en
str.
27
l i
Augu
str.
str.
st
III
st
rilor
str. M.Viteazul la
st-
str. Flo
str.
gu
II
la
Au
st-
L4 str.
27
bia
93
I
ara
la
st-
as
r.
.B
ul
str
st
eaz
str. Iu.Gagarin
.Vit
i
str
ulu
lia
ui
.
tin
inul
str. Chi
.M
Ho
str. Dacia str

Hot
str
.C
a
st-l
hili
str.
a
r.
ui str.
st
tinul
r.
P.Za
st
Ho
str. dn
ipru
a
str. Chili str.
str. Dacia
str. C.S
D ac tam
ia st ati
r. l
ceba
str . De str.
lor P.
9
str.
Liv
ezi
str.
st r
str. a
M.V
str.
Live st-l
str.
zilo
itea str.
.
r M.C
str.
ria
zu l os
r. 5
to tin
Vic
Dece
r.
st
bal
.n
str
str.
A.D
on
ici
str. nr. 13 st r.
V.C
str.
5
up str.
ce
r. 1
a Gh.
As achi
nu
ovea
.n
ad
17
M.S
str
r.
B.
.n
st r.
str. A.Ru
st
st r.
str
sso
r.
str. A.Vartic dri
10
an
Iu
st lecs
st-l
r. V.A
.G
str.
a
V.C
III
st-
a
up
ce
str. Suceav
ag
la
ce r.
str. N
st
up
a
II
st-la
a
V.C
ce
ar
str.
up
V.Al
r.
ndri
.C
st
in
ce
ec
IV
ecsa sa
up
r.
V.Al nd
la
ri
V.C
st-
str.
str.
str
st
II
.M
dri
la
a
st-
an
cs
old
dri
le
V.A
an
ov
str
cs
i
lu
la
le
tu
st-
a
.A
ere
str.
.
tie
.V
in
Put
.T
str
na
str. L.Rebreanu str
str
ar
str.
. Vii
M
str lor
M.F
.A
8
i
str.
nie
rbu
r.
rilo
ir
run
te
antem
r
st
ie
str. Putna
ze
Pr
str. D.C
r.
st
str
.G str. D.C
antem
.Vie st str ir
ru .
str.
r.
cii
a Cru
str. nr str.
M acilo
.2
2
str r
2
Vale
. Iz
r.
vo
.n
str.
are
11
iei
str
tin
lor
str.
str.
La
Plug
str.
arilo
rin
r
aga
or
st
Viil
arin
str.
Augu
st-la
ag
st I.A
str. Ialoveni
.Teo
Iu.G
r.
Iu.G
do
rovi
str.
ci
12
str. 27
str.
str.
str
.
str.
str.
str.
Ghi
oc el
5
L493
r. 1
str.
.n
str
r.1
str. A.Russ
o str.
.n
Buj
orilo
r
str
str.
r.
st
tie
ar
M
8
r.
st
1
r.1
.n
str
r.1
.
.n
str
str
Ialoveni
Ialoveni
C I de COMUNICA II i TRANSPORT.
RE EAUA de STR ZI i DRUMURI.
N
GARAJE INDIVIDUALE I,
W E 1-01 I AUTO.
S
1-02
G2
str. nr. 13
G2
1-03
M2
7
r. 1
str. n
str. Alexan
9-04
ic
str. A.Vart
dru
1-10
cel Bun
str. Suce
str. N
9-05
ava
str
.M
lippa
str. P.Ha
old
9-01 G2
ov
a
G2
G2 G2
st
r.
str. L.Rebreanu
nr
.2
1
str
.G
.Vie
P
.3
G2
str.
ru
. nr
G2
M.F
str
str
.A
run
ei rbu
G2 ni rilo
te
z
r
e
G2 r ie
r .P
st
ii
L494
str
ruc
. G.
Vie
P
aC
ru
Vale
P G2
str.
st
.3
r.
st
r.
. nr
8-06 8-07
str
str
.
str
ea
P
str. n
nu
r. 2
.A
lex
22
cii
and
ia
str
r.
a Cru
. Iz
.n
rab
P P vo
ru
str
are
a
as
lor
cel
Vale
.B
Bu
str
str.
n
P
st
Augu
str.
bia
str. 27
G2
ara
str
.
as
str. Ialoveni
st
.B
r.
str
st
3-03
gu
3-01 G2 3-06
Au
G2 L4
27
93
r.
ul
st
eaz
str. Iu.Gagarin
.Vit
.M
str
G2
str.
str.
st r
M.V
itea
.
zu l
r. 5
.n
str
5
r. 1
.n
str
str. A.Ru
st
sso
r.
Iu
.G
ag
ar
in
r.
st
str
.
tie
str
ar
. Vii
M
P lor
8
r.
st
GARAJE INDIVIDUALE
rin
5-01
aga
Iu.G
G2
str.
str
.
r.1
.n
str
SACG
1
r.1
.n
P
str
PARCARE
Ialoveni
Se recomandă stabilirea modului de funcţionare a maxi-taxiurilor prin sistemul de opriri
fixe, ocuparea normativă, care va spori siguranţa, nivelul de confort, coeficientul de
continuitate a traficului.
Rolul taxiurilor rutiere este în mare măsură determinat de capacitatea lor, datorită
manevrabilităţii şi dimensiunii reduse, de a lucra pe străzi cu un nivel redus de amenajare.
Propunerile de exploatare a maxi-taxiurilor se rezumă la implementarea măsurilor de
reconstrucţie a reţelei rutiere şi amenajarea parcării, care, cu un nivel suficient de
organizatoric şi tehnic al flotei de vehicule, va permite dezvoltarea şi satisfacerea pe deplin
a cerinţelor populaţiei.
Astfel, toate propunerile de mai sus, fiind un singur complex pe parcursul implementării
lor, pot schimba în mod semnificativ situaţia în general, spre binele oraşului.
Garaje şi parcări
Prezenţa obiectelor de atracţie a transportului în centru determină o lipsă de locuri de
parcare, iar în timpul zilei multe străzi, inclusiv cele principale, sunt utilizate pentru
parcarea temporară. Sub parcare se folosesc şi trotuare, în special lângă piaţa, magazine şi
alte locuri de viaţă socială şi culturală.
În cadrul Planului Urbanistic General este necesar să se găsească locuri pentru parcarea
permanentă şi temporară a autoturismelor, în general, este necesar 4,2 hectare.
Parcarea staţionară a transportului individual se propune să fie organizat astfel:
- unităţile de transport al proprietarilor din sectorul privat - la domiciliul
proprietarilor;
- în casele multietajate noi toate unităţile de transport individual trebuie să fie
asigurate cu locuri pentru păstrarea permanentă a autoturismelor în casele noi,
garaje sau parcări staţionare în conformitate cu normativele în vigoare.
Soluţionarea problemei ce ţine de amplasarea parcărilor provizorii şi de lungă durată
conform proiectului se propune pe două direcţii:
- parcările provizorii se propune să fie amenajate din contul utilizării reţelei de
drumuri şi străzi locale şi pe spaţiul intermagistral. Parcările trebuie să fie
organizate, cu plată, cu pază. Pe străzile magistrale pot fi păstrate numai parcările
care nu ocupă principalele benzi de circulaţie cu asigurarea accesului pentru
circulaţia principală;
- parcările non-stop trebuie amplasate, în deosebi pe perimetrul sectorului centru,
precum şi în spaţiul subteran al clădirilor publice şi locative noi.
Pe parcări provizorii trebuie de prevăzut locuri de parcare pentru persoane cu handicap.
Tabelul 9.2.3
Calculul parcărilor auto pentru perspectivă, anul 2032
Nr. de locuri
Nr. Unitate de
Denumirea obiectului Cantitatea necesare pentru
crt. măsură
parcare
1 2 3 4 5
1 Spitalul 100 locuri 3,25 13
2 Centru medicilor de familie 100 vizite 11,21 28
3 Stadion 100 locuri 500 25
1 2 3 4 5
4 Săli sportive 100 locuri 300 10
5 Bazin 100 vizite 0,6 5
6 Casa de cultură
100 locuri 9,4 90
7 Cinematograf
8 Piaţa 50 locuri com. 90 35
9 Obiecte comerciale 100 m2 supr.com. 40 200
10 Obiecte de alimantaţie publică 100 locuri 5 500
11 Hotel 100 locuri 1,45 9
12 Baie publică 100 locuri 1,1 5
13 Cimitir 10
Total 480
Transportul periferic
Pentru perioada de calcul, planul general nu prevede construcţia unei autostaţii.
Tabelul 9.2.4
Indicii tehnico-economici principali al reţelei de drumuri şi străzi
Nr. Total pe oraş

Denumirea indicilor Un. măs.
crt. Exist. Proiect
1 Suprafaţa teritoriului valorificat km2 8,37 11,53
2 Lungimea totală a tuturor străzilor şi drumurilor km 95,0 136,53
3 Inclusiv, străzile magistrale km 10,7 35,35
Densitatea liniară a străzilor şi drumurilor
4 km/km2 11,35 11,84
raportate la teritoriul valorificat
5 Densitatea străzilor magistrale km/km2 1,27 3,06
Lungimea reţelei de transporturi pe axa străzilor
6 km 12,1 48,3
(transportul public)
7 Densitatea reţelei de transport km/km2 1,44 4,2
10. ALIMENTAREA CU APĂ POTABILĂ
Compartimentul este elaborat avînd la bază materialele Planului Urbanistic General cu

indicarea calculelor numărului populaţiei pentru anul 2032, amplasării întreprinderilor
industriale şi comunale cu caracteristicile lor; informaţie privind sistemul de alimentare cu
apă existent; informaţii despre calculul hidraulic al reţelelor de alimentare cu apă ale
oraşului; documentaţia de proiect a reţelelor de alimentare cu apă ale sectorului „Albeni‖.

Alimentarea cu apă potabilă se efectuează din priză de apă arteziană, amplasată în
partea de nord-vest a oraşului. Productivitatea sistemului este de aproximativ 4000 m3/zi.
- 67 -
Priză de apă este formată din 21 de sonde, inclusiv 12 conservate. În prezent, 4 sonde
funcţionează, restul sunt în rezervă. Prima sondă a fost forată în 1958. Sondele sunt
echipate cu pompe germane şi italiene cu o capacitate de 60 m3/ora, presiunea de 110 m,
puterea motorului de 20 kW.
Din sondele apa este livrată în două rezervoare cîte 1000 m3 fiecare (cota 80 m), apoi cu
ajutorul staţiei de pompare de nivelul II prin conducta Ø600 mm apa este pompată în
partea superioară a oraşului (cota 145 m), mai departe apa gravitaţional se livrează în
reţelele de apeduct a oraşului.
În staţie de pompare de nivelul II sunt instalate următoarele pompe: Д 200-90 (1 buc.),
Д 200-95 (3 buc.), Д 160-112 (1 buc.), 3К-6 (2 buc.), puterea motoarelor de aproximativ
450 kW.
În partea de est a oraşului în sectorul 3 „Albeni‖ la cota 125 m au fost construite două
rezervoare cîte 2000 m3 şi nu a fost finalizată clădirea staţiei de pompare de nivelul III,
care ar fi trebuit să livreze apa în partea superioară a sectorului unde a fost planificată
construcţie multeetajată. Clădirile sunt într-o stare dărăpănată.
Calitatea apei arteziene nu corespunde cerinţelor sanitare (conţinutul crescut de fluor).

Pentru dezinfectarea apei pe platforma staţiei de pompare de nivelul II există clorinator.
Instalaţiile de apeduct dispune de zone sanitare de protecţie. Instalaţiile şi conductele se
află în stare satisfăcătoare. Conducta de apă este construită din ţevi din fontă, iar reţelele
de apă din ţevi din polietilenă.
Debitul calculat de apă

Debitul calculat de apă este determinat pentru necesităţile menajer-potabile ale
populaţiei, necesităţile de producere, udat şi stingerea incendiilor.
Consumul mediu zilnic de apă pe cap de locuitor esete acceptat de 150 l/zi
(NCMG.03.03:2015).
Debitul de apă pentru necesităţile de producere este nesemnificativ şi constituie 154

3
m /zi. Pentru perioada de calcul se propune o creştere cu 10%, Debitul calculat de apă va
constitui 170 m3/zi.
Debitul de apă pentru udat este determinat de consumul mediu zilnic de apă pentru udat
pe cap de locuitor în cantitate de 50 l/zi şi constituie:
Qudat ziln.= 50 x 22 = 1100 m3/zi
- 68 -
Tabelul 10.2.1
Debitul de apă pentru necesităţile menajer-potabile a populaţiei
Consumul
Numărul Coeficientul
mediu zilnic Consumul Debitul total
Denumirea calculat al neuniformităţii
de apă pe cap mediu zilnic zilnic maxim
sectoarelor populaţiei, zilnice,
de locuitor, de apă, m3/zi al apei, m3/zi
mii oam. K max. zilnic
l/zi
Sectorul 1
5,75 150 860 1,2 1030
―Livada‖
Sectorul 2
1,0 150 150 1,2 180
―Chersacel‖
Sectorul 3
3,31 150 500 1,2 600
―Albeni‖
Sectorul 4
2,33 150 350 1,2 420
―Petri‖
Sectorul 5
1,53 150 230 1,2 280
―Huţuleuca‖
Sectorul 6
1,0 150 150 1,2 180
―Fanari‖
Sectorul 7
0,86 150 130 1,2 160
―Bozu‖
Sectorul 8
3,87 150 580 1,2 700
―Frumuşica‖
Sectorul 9
2,35 150 350 1,2 420
―Moldova‖
Total 22,00 3300 3970
Tabelul 10.2.2
Debitul de apă pentru stingerea incendiilor
Numărul Durata Debitul de apă

Numărul
calculat al stingerii
incendiilor
populaţiei, incendiilor,
simultane, sit. Pentru un Total, Pentru stingerea Total
mii oam. ore
incendiu, l/sec. m3/zi incendiilor, m3/zi m3/zi
22,0 2 3 15 320 490 810
Tabelul 10.2.3
Consumul sumar al apei
Nr. Denumirea consumatorilor Debitul zilnic max., m3/zi

1 Populaţia 3970
2 Necesităţile de producere 170
3 Udat 1100
Total 5240
- 69 -
Sursele de alimentare cu apă
Pentru prima etapa, sursa de alimentare cu apă a oraşului rămîne priză de apă arteziană.
Rezervele de apă subterană nu există. Calitatea apei nu corespunde ГОСТ 2761-84. Pentru
perioada de calcul aprovizionarea cu apă a oraşului este propusă a fi implementată din
sistemul de alimentare cu apă din Chişinău, care are capacităţile de rezervă. În plus, deja
este pozată conducta de apă Chişinău-Ialoveni. Conectarea la reţeaua de alimentare cu apă
din Chişinău va permite deconectarea staţiilor de pompare existente, ceea ce va conduce la
economii semnificative de energie. Priză de apă arteziană este propus să fie conservată şi
lăsată ca o sursă de rezervă de alimentare cu apă.
Sistemul de alimentare cu apă

Pentru prima etapa se propune a doua conexiune la conducta magistrală de apă la cota
de 170 m la intrarea în oraşul Ialoveni. Acest lucru va face posibilă creşterea presiunii în
reţelele magistrale de alimentare cu apă şi refuzul de a reconstrui construcţii neterminate
pe platforma staţiei de pompare de nivelul III (sectorul „Albeni‖).
În partea de jos a oraşului ar trebui să fie stabilite regulatoare de presiune, astfel încît
sarcină maximă liberă în reţea la consumator să nu depăşeşte 60 m. Reţele de apeduct
magistrale sunt reflectate în schema de alimentare cu apă a căror diametru este determinat
la următoarea etapă de proiectare. Se propune utilizarea hipocloritului de sodiu în locul
gazului de clor pentru dezinfectarea apei.
Volumul rezervoarelor ar trebui să includă volumul de apă pentru păstrarea debitului de
reglare şi stingerea incendiilor. Volumul de reglare al apei va constitui aproximativ 20 %
din debitul calculat de apă zilnic maxim – 1050 m3/zi. Volumul total calculat a
rezervoarelor trebuie să fie 1050 + 810 = 1860 m3. Se propune construirea a 2 rezervoare
cîte 1000 m3. Suprafaţa sitului, ţinând cont de teritoriul primei centurii a zonei de protecţie
sanitară, va fi de aproximativ 0,8 ha (100 x 80 m). Teritoriul primei centurii ar trebui să fie
ingradit şi amenajat. Se propune de plasat rezervoarele în partea de nord a oraşului la cota
de 160-170 m. Din rezervoarele apa gravitaţional va fi livrată în reţelele de apeduct a
oraşului.
10.3 Indicii tehnico-economici sistemului de alimentare cu apă
Tabelul 10.3.1
1 Randamentul total al sistemului 5240 m3/zi
inclusiv:
pentru necesităţile menajer-potabile 3970 m3/zi
pentru necesităţile de producere 170 m3/zi
pentru udat 1100 m3/zi
2 Costul total al construcţiilor 14500 mii lei
inclusiv:
reţele magistrale de alimentare cu apă Ø100-250mm, l = 15 km 12000 mii lei
rezervoarele 2x1000 m3 2200 mii lei
regulatoare de presiune 300 mii lei
3 Lungimea totală: 32 km
a apeductelor 3 km
reţelelor magistrale de alimentare cu apă existente 14 km
reţelelor magistrale de alimentare cu apă proiectate 15 km
11. CANALIZARE
Compartimentul este elaborat avînd la bază următoare materiale:

- Strategia de alimentare cu apă şi canalizare în Republica Moldova pentru perioada
2014-2018;
- Programului Naţional pentru implementarea Protocolului privind Apa şi Sănătatea
în Republica Moldova pentru anii 2016-2025;
- NCM G.03.03:2015 Instalaţii interioare de alimentare cu apă şi canalizare;
- Sarcina ecologică pentru elaborarea documentaţiei de urbanism or. Ialoveni nr. 76
din 15.12.2018.

Actualmente în oraş funcţionează sistemul de canalizare menajer-potabilă centralizat,
după tipul sistem separativ de canalizare incompletă. Sunt canalizate toate obiectivele
publice, sociale şi culturale, precum şi casele multietajate, zonele industriale – de vest,
centrală şi de sud. Toatele reţelele principale sub presiune şi gravitaţionale au fost
construite cu 35 ani în urmă. Tot în această perioadă a fost canalizat şi sectorul locativ
individual din cartierele Livada, Frumuşica şi Moldova. În ultimii 17 ani au fost pozate
intens reţele gravitaţionale în cartierul Albeni. Principalele reţele gravitaţionale au fost
pozate pe str. Testimiţeanu, 27 August, Ştefan cel Mare, Ştefanăuca, Gagarin. Practic, nu
sunt canalizate cartierele locative – "Petri", "Huţuleuca", "Fanari" şi "Bozu", populaţia
foloseşte haznale, care sunt surse de poluare a solului şi a apelor subterane. Total în oraş
sunt canalizate aproximativ, 32 % case locative individuale.
Toate apele uzate sunt colectate de reţelele gravitaţionale SPCP nr. 1, amplasată pe str.
Testimiţeanu. Tot aici sunt pompate apele uzate de de SPC nr. 4, amplasată pe str.
Basarabia, precum şi prin conducta sub presiune proprie 2 Ǿ200 apele uzate de canalizare
şi cele industriale de la fabrica de vin Mileştii Mici. Apele uzate de la SPC nr. 5, nouă,
amplasată în luncă, în apropierea str. Gagarin, de asemenea sunt pompate în conducta sub
presiune Mileştii Mici. Toate apele uzate ale oraşului de la SPCP nr. 1 prin două conducte
sub presiune 2 Ǿ300 sunt pompate la staţia de pompare pentru ridicarea presiunii SPC nr.
2, amplasată în zona industrială, în aval de str. Alexandru cel Bun. La această staţie de
pompare, prin curgere liberă sunt recepţionate apele uzate din zona industrială de nord. De
la SPC nr. 2 apele uzate din tot oraşul pe o conductă sub presiune Ǿ 300 mm (a doua nu
funcţionează) sunt pompate la SPC "Motel", de unde prin două conducte sub presiune Ǿ
500 mm sunt pompate în colectorul Lomonosov din or. Chişinău.
Lista principalului utilaj al staţiei de pompare este reflectată în tab. 12.1.1. Toate
conductele sub presiune din oţel se află în stare avariată la SPC nr. 1,2,3 nu s-a efectuat
reparaţie capitală, utilajul de pompare – sunt consumatoare de multă energie.
- 71 -
Tabelul 11.1.1
Starea actuală a staţiilor de pompare din or.Ialoveni
Caracteristica pompelor şi a motorului SPC
Numărul de cicluri în zi
Ventilare de evacuare
Durata ciclului, min
Ventilare continuă
Regimul de lucru
capacitatea kW
supraterestră
Reparaţie
Consumul
a pompei
în funcţiune
rotaţii/min
de rezervă
subterană
Nr. Denumirea Marca pompei
m3/lună
m3/zi
Нм
SPC nr. 1 СД 450/95-2 250 1500 95
Clădire, sistem
1 СД 450/95-2 160 1500 78
SPC nr.1 de ventilare
СM200x150x500 1 2 160 1500 1333 39991 95 6 30:40 autonom nu nu da
SPC nr.2 2CM200x150x540/4 250 1500 90
Clădire, sistem
2 CM200x150x540/4 250 1500 90
SPC nr.2 de ventilare
CM200x150x540/4 1 2 250 1500 1618 48548 90 6 40:50 autonom nu nu da
3 SPC nr. 3 CM100x65-200 18,5 3000 14 Clădire, sistem
SPC nr.3 CD 50x56 1 1 15,5 3000 76 2274 44 8 30 autonom nu nu da de ventilare
SPC nr. 4 CM100x65-200 5,5 1500 14 Posibil
lichidarea
SPC nr.4 CM100x65-200 1 1 7,5 1500 94 2826 20 8 20 manuală nu nu anexei reţelelor
gravit.
- 72 -
În a.2013 a fost finalizată construcţia SPC nr. 5, amplasată în lunca r. Işnovăţ, în
apropiere de str. Gagarin, în centrul oraşului. Staţie de pompare recepţionează apele uzate
de la sectorul individual "Albeni". Staţia de pompare este automată, subterană Ǿ3,5м cu
două pompe submersibile, marca FA 10.33E (1+1) Q -75-94 m3/oră N -6,5 kW, apele de la
staţia de pompare sunt pompate în colectorul sub presiune, existent Ǿ200 mm de la fabrica
de vin Mileştii Mici.
Elaborările din ultimii ani

În anul 2013 la solicitarea primăriei or. Ialoveni a fost elaborat proiectul de execuţiei
Reţele de canalizare cu scurgere gravitaţionale şi 3 staţii intermediare a apelor menajere în
sectorul Albeni, Hutuleuca, Bozu a or. Ialoveni (obiectul 15618/13). În volumul
proiectului de execuţie sunt examinate 5 sectoare independente.
Sectorul nr. 1 – situat în centrul cartierului Albeni, cuprins între str. Ialoveni şi Ştefan
cel Mare sectorul proiectat se canalizează în colectorul existent din str. 27 August.
Actualmente, reţelele Ǿ160 mm, lungimea 900 m sunt construite.
Sectorul nr. 2. Sectorul este situat în partea centrală a cartierului Albeni, între str.
Basarabia -A. David. Conform schemei, sectorul proiectat se canalizează în colectorul
existent din str. Basarabia parţial în reţelele gravitaţionale din str. Işnovăţ. Actualmente,
sectoarele Ǿ160 mm, lungimea 924 m este construit.
Sectorul nr. 3, acest sector este situat în partea de nord-est a oraşului şi cuprinde sectorul
locativ între str. Arborilor-A. David-Valea Crucii – Ialoveni, sectorul Albeni, precum şi
sectorul locativ între str. Decebal – Ştefanauca, V. Zanzar, P. Zadnipru-A. Ruso.
Conform schemei propuse, zona respectivă cu construcţii locative se canalizează în SPC
nr. 3, proiectată, situată în apropierea ATP existent cu pomparea ulterioară în reţelele de
aducţie a SPC nr. 5. În anul 2017 a fost iniţiată construcţia reţelelor gravitaţionale şi a
staţiei de pompare.
Sectorul nr. 4 este situat în partea de sud-vest a oraşului şi cuprinde sectorul locativ
dintre str. Victoria –Cupcea-M. Viteazu-S. Neagrea. Conform schemei propuse zona cu
construcţii locative prin intermediul colectoarelor gravitaţionale se canalizează în SPC Nr.
4 situată în lunca r. Işnovăţ, între str. Neaga-Basarabia. De la staţia de pompare proiectată
apele uzate prin conducta sub presiune proiectată va fi pompată în colectorul de aducţie
până la SPC nr. 1 pe str. Testemiţeanu. Actualmente, demarează lucrările de construcţie a
reţelelor gravitaţionale, reţelelor sub presiune şi a staţiei de pompare.
Sectorul nr. 5 este situat în partea de sud-vest a oraşului şi cuprinde sectorul locativ
dintre str. M. Viteazu-Putna-Latinei-Toporaşilor-Gagarin. Conform schemei propuse
construcţiile locative existente va fi canalizată prin intermediul colectorului cu scurgere
gravitaţională la staţia de pompare SPC nr. 5, proiectată. De la staţia de pompare proiectată
apele uzate prin intermediul conductei sub presiune, proiectată vor fi pompate la începutul
colectorului principal din sectorul nr. 4 din str. M. Viteazul, proiectat.
În anul 2014 institutul "Urbanproiect" a elaborat proiectul "Reţele de canalizare de

presiune şi scurgere gravitaţională de la staţia de pompare din sectorul Albeni, obiect nr.
15721/14, unde au fost operate modificări ale proiectului 15618 elaborat anterior, sectorul
nr. 3 în legătură cu schimbarea punctului de racordare a reţelelor sub presiune.
Suplimentar, s-a propus canalizarea str. Decebal până la SPC nr. 3 proiectată. Reţelele sub
presiune de la SPC nr. 3 sunt construite de-a lungul r. Işnovăţ, cu continuare pe str. V.
- 73 -
Zanzar până la racordarea în colectorul gravitaţional, proiectat din str. Chilia şi mai
departe la SPC nr. 5 (nouă) existentă.
În anul 2007 a fost elaborat proiectul de execuţie pentru canalizarea unei porţiuni al
străzilor din sectorul locativ al cartierului Albeni în colectorul gravitaţional existent Ǿ300
mm din str. Basarabia. Actualmente, reţelele Ǿ160 mm sunt construite.
În anul 2014 -2016 au fost proiectate şi construite multe sectoare ale reţelei
gravitaţionale în microraionul Albeni cu racordarea în colectorul gravitaţional de colectare.
Actualmente, demarează proiectarea şi construcţia reţelelor pentru clădirile nefinalizate ale
spitalului din str. Basarabia, care vor fi reprofilate în case locative multietajate.
Canalizarea se va efectua în colectorul gravitaţional Ǿ300 mm din str. Basarabia.
Sistemul de canalizare pluvială în oraş lipseşte. Apele meteorice şi cele de la topirea

zăpezii se scurg prin rigolele stradale fără epurare în r. Işnovăţ. În oraş există pericolul
inundării unei părţi a teritoriului urbei de apele de viitură a r. Işnovăţ, precum şi de debitul
de suprafaţă. Albia r. Işnovăţ în hotarele oraşului este îndreptată şi îndiguită. Lunca r.
Işnovăţ pe teritoriul oraşului este drenată de canalele de evacuare a apelor, în locurile de
conjunctură cu drumurile auto, canalele de evacuare sunt construite în formă de ţeavă de
evacuare a apelor cu diametrul mare.
Colectoare pentru apele meteoritice de canalizare sunt la întreprinderile SA
"Sandriliona", "Vinuri Ialoveni", "PECO".
Debitul calculat
Normele de evacuare şi debitul de consum sunt acceptate în conformitate cu NCM
G.03.03:2015. Conform Strategiei de alimentare cu apă şi canalizare în Republica
Moldova pentru perioada 2014-2018 (comp. IV p. "D") pentru perspectivă se prevede
asigurarea 65 % a populaţiei cu reţele de canalizare nu mai târziu de anul 2025. Ţinând
cont de infrastructura existentă, prezenţa sistemului de canalizare gravitaţională şi sub
presiune, amplasarea oraşului şi intensitatea construcţiilor individuale, pentru perspectivă
se propune asigurarea 94% a populaţiei oraşului cu sistem de canalizare centralizat.
- 74 -
Tabelul 11.2.1
Prognoza evacuărilor de la sectoarele locative pentru perioada de calcul în or. Ialoveni
Debitul calculat m3/zi

Casele locative individuale Casele locative individuale
Debitul mediu zilnic,
Coeficientul neunif..
utilate cu apeduct, utilate cu apeduct, canali- Case de locuit necanalizate
canalizare, gaze naturale zare, combustibil solid
Populaţia,
m3/zi
Nr. Denumirea
canalizată
evacuărilor
evacuărilor
evacuărilor
Populaţia,
Populaţia,
Populaţia,
mii oam.
mii oam.
mii oam.
crt. sectorului
Norma
Norma
Norma
l/zi/om
l/zi/om
l/zi/om
mii oam. Debitul, Debitul, Debitul,
m3/zi m3/zi m3/zi
Sectorul
1 5,75/5,46 2,59 150 388,5 2,58 125 322,5 0,29 25 7,25 718,25 1,25 933,73
„Livada‖
Sectorul
2 1,0/0,8 0,3 150 45,0 0,3 125 37,5 0,2 25 5,0 87,5 1,30 113,75
„Chersacel‖
Sectorul
3 3,3/3,14 1,49 150 223,5 1,48 125 185,0 0,17 25 4,25 412,75 1,25 515,94
„Albeni‖
Sectorul
4 2,33/2,21 1,05 150 157,5 1,04 125 130,0 0,12 25 3,00 290,5 1,25 363,13
„Petri‖
Sectorul
5 1,53/1,75 0,69 150 103,5 0,68 125 85,0 0,08 25 2,00 190,5 1,30 247,65
„Huţuleuca‖
Sectorul
6 1,0/0,8 0,3 150 45,0 0,3 125 37,5 0,20 25 0,40 82,9 1,30 107,77
„Fanari‖
Sectorul
7 0,86/0,75 0,33 150 49,5 0,33 125 41,25 0,09 25 2,25 93,0 1,30 120,9
„Bozu‖
Sectorul
8 3,82/3,72 1,79 150 268,5 1,78 125 222,3 0,15 25 3,75,1,75 494,75 1,25 618,44
„Frumuşica‖
Sectorul
9 2,35/2,28 1,11 150 166,5 1,10 125 137,5 0,07 25 29,65 305,75 1,25 382,19
„Moldova‖
Total 22,0/20,6 9,65 1447,5 9,59 1198,75 1,37 2675,9 3403,5
- 75 -
Conform calculelor debitul mediu zilnic evacuat – 2676,0 m3/zi
- necesităţile industriale– 133,80 m3/zi;
- media zilnică pe oraş – 2810,0 m3/zi;
- calculul debitului maxim zilnic evacuat de la populaţie – 3404,0 m3/zi.
Calculul debitului total ţinând cont de debitul industrial – 3538,0 m3/zi.
Schema proiectată de canalizare

Pentru perioada de proiect se propune păstrarea schemei existente de canalizare a
oraşului.
Staţia de epurare principală SPC nr. 1 rămâne a fi principalul rezervor de ape reziduale.
conform schemei regionale de canalizare, se vor păstra staţia de pompare suplimentară de
nivelul II SPC nr. 2 cu transportarea reziduurilor în sistemul de canalizare menajeră a mun.
Chişinău.
Ţinând cont de intensitatea dezvoltării construcţiilor locative individuale şi extinderea
lor în perspectivă se propune următoarea schemă de:
În sectoarele 9,1,8,3, unde sunt mai dezvoltate reţelele de canalizare se acceptă
construcţia suplimentară pe străzile necanalizate.
În sectoarele 4,5,6,7, unde lipseşte canalizarea menajeră, se propune asigurarea tuturor
microraioanelor cu reţele de evacuare a apelor reziduale.
Pentru microraionul Albeni în corespundere cu proiectul elaborat anterior, se propune
canalizarea zonei din amonte prin construcţia colectorului principal din str. Valea Crucii şi
Ialoveni cu transportarea reziduurilor la SPC nr. 7, proiectată, amplasată în apropierea
fostei ATP. Tot aici vor fi recepţionate scurgerile de la sectorul locativ individual din
sectorul "Petri". De la SPC nr. 6 toate scurgerile reziduale prin reţelele sub presiune
proiectate vor fi repompate în colectorul gravitaţional proiectat din str. Chilia şi ulterior
evacuate în reţeaua gravitaţională a oraşului. Afluxul calculat: mediu zilnic - 375 m3/zi,
maxim calculat 488 m3/zi. Se propune staţia de pompare subterană Ǿ5,0 m cu pompă
submersibilă a firmei KSB de tipul KRT F 80-315 (1 funcţ. + 1 rezervă) N-9 kW.
Lungimea totală a reţelelor gravitaţionale Ǿ160-250 mm va constitui 18500 m, sub
presiune - Ǿ110 mm - 1520 m. Actualmente, demarează construcţia SPC nr. 7 cu reţele
gravitaţionale şi sub presiune cu lungimea totală 7 km. Pentru canalizarea construcţiilor
locative din cartierul "Petri", pentru perspectivă, se propune construcţia staţiei locale de
pompare suplimentară SPC nr. 9. Se propune construcţia staţiei de pompare subterane
Ǿ2,0 m cu pompe submersibile N 2,2 kW (1 funcţ. + 1 rezervă). Reziduurile de la SPC nr.
9 vor fi repompate la SPC nr. 8, în construcţie.
Pentru canalizarea construcţiilor locative din sectoarele 5,6,7 se propune construcţia
reţelelor gravitaţionale cu lungimea totală 21800 m, Ǿ160-315 mm, reţele sub presiune
Ǿ140mm, lungimea 2350 m.
Apele reziduale de la construcţiile locative vor fi recepţionate în bazinele a două staţii
de pompare SPC nr. 7 şi SPC nr. 8.
Afluxul calculat la SPC nr. 7:
- mediu zilnic – 430 m3/zi
- maxim calculat – 558 m3/zi.
Se propune staţie de pompare subterană Ǿ5,0 m cu pompe submersibile de tipul WILO-
EMY марки FAO08.43-120E (1 funcţ.+1 rezervă), capacitatea fiecăruia 4,7 kW. Apele
- 76 -
reziduale de la SPC nr. 7 se propun spre repompare la SPC nr. 8, proiectată.
Afluxul calculat de la staţia de pompare:
- mediu zilnic – 758 m3/zi
- maxim calculat – 812 m3/zi.
Se propune staţie de pompare subterană Ǿ5,0 m cu pompe submersibile de tipul WILO-
EMY marcă FAO08.43-150E (1 funcţ.+1 rezervă), capacitatea fiecăruia 5 kW.
În sectoarele 1,9,8, cu reţele de canalizare dezvoltate se propune suplimentar construcţia
reţelelor gravitaţionale Ǿ160 mm, lungimea totală 3700 m. Pentru canalizarea
construcţiilor multietajate propuse din sectorul nr. 1 se propune construcţia reţelelor
gravitaţionale Ǿ180 mm, lungimea totală 1225 m, pentru canalizarea construcţiilor
locative propuse cu 1 nivel în sectorul nr. 1 se propune construcţia reţelelor gravitaţionale
Ǿ160 mm, lungimea 2030 m.
Pentru canalizarea construcţiilor locative deja existente din sectorul nr. 2 se propune
construcţia reţelelor gravitaţionale Ǿ260 mm lungimea 2850 m. Lungimea totală a
reţelelor gravitaţionale propuse pentru perspectivă în oraş vor constitui 50105 m, sub
presiune 4000 m. Numărul total al staţiilor de pompare propuse – 4.
Calculul investiţiilor pentru construcţia reţelelor şi instalaţiilor de canalizare

Calculul orientativ al costului reţelelor şi instalaţiilor de canalizare a or. Ialoveni este
efectuar conform indicilor comasaţi şi reflectat în tabel.
Tabelul 11.2.2
Costul orientativ al construcţiei reţelelor şi instalaţiilor de canalizare
Unitatea de Costul, mii lei

Denumirea Cantitatea
măsura unitar total
1 2 3 4 5
Sectorul nr. 3
Reţele gravitaţionale Ǿ 160-315 mm,
m 18500,0 0,600 11100,00
ţevi PVC
Reţele sub presiune Ǿ110 mm, ţevi РЕ m 1520,0 0,550 836,00
Staţia de pompare suplimentară SPC
buc. 1 2500,0 2500,0
nr.6Ǿ5,0 subterană b/a
Sectorul nr. 4
Reţele sub presiune Ǿ90 mm, ţevi РЕ m 150,0 0,450 67,5
buc 1 247,55 247,55
nr.9, Ǿ4,5 subterană b/a
Sectoarele nr. 5,6,7
Reţele gravitaţionale Ǿ 160-315 mm,
м 21800,0 0,600 13080,00
ţevi PVC
Reţele sub presiune Ǿ140 mm ţevi РЕ м 2350,0 0,550 1292,50
шт 1 2450,0 2450,0
nr7, Ǿ50 subterană b/a
шт 1 2500,0 2500,0
nr.8, Ǿ50 subterană b/a
Sectoarele nr. 1,9,8
Reţele gravitaţionale Ǿ 160 mm, ţevi
м 3700,0 0,600 2220,0
PVC
1 2 3 4 5
Sectorul nr. 1
м 1225,0 0,600 735,0
PVC pentru construcţiile multietajate
м 2030,0 0,600 1218,0
PVC pentru casele individuale
Sectorul 2
м 2850,0 0,600 1710,0
PVC
Total 39956,55
20% TVA 7991,31
Total 47947,86
12. SALUBRIZAREA TERITORIULUI
La elaborarea compartimentului dat s-au folosit următoarele materiale normative:

- Strategia de gestionare a deşeurilor în RM pentru anii 2013-2017;
- Legea nr. 1347-XIII privind deşeurile de producţie şi menajere;
- Legea nr. 209 din 27.07.2016 privind deşeurile;
- Постановление № 13 от 04.08.17 по отчету аудита соответствия
ассоциированного с аудитом эффективного управления опасными и
производственными отходами;
- Sarcina sanitară nr. 76 din 15.02.2018 eliberată de Centru de Sănătate Publică r-nul
Ialoveni;
- Lista deşeurilor conform HG nr. 99 din 30.01.2018.
În conformitatea cu art. 28 din Legea privind deşeurile de producţie şi cele menajere a
fost elaborat Programul naţional de valorificare a deşeurilor de producţie şi menajere
aprobată prin HG nr. 606 din 28.06.2000, la baza elaborării „Programului‖ au stat
principiul de minimizare a deşeurilor, includerea lor în circuitul economic.
- Strategia de gestionare a deşeurilor în Republica Moldova pentru anii 2013-2017
constituie baza necesară pentru crearea şi implementarea sistemului integrat de
gestionare a deşeurilor.

Actualmente, în or.Ialoveni gunoiştea este amplasată în zona de protecţie a r. Işnovăţ, în
apropiere de zona industrială Petri din str.Gagarin. Suprafaţa platformei constituie
aproximativ 5 ha. Pe platformă se efectuează compactarea în straturi şi acoperirea cu sol.
Conform raportului performanţei în domeniul mediului - gestionarea deşeurilor menajere
solide, HG nr. 35 din 01.06.2010 a fost efectuată colectarea informaţiei privind gestionarea
deşeurilor, inclusiv în r-nul Ialoveni, or. Ialoveni. La gunoiştea din or. Ialoveni sunt
acumulate DMS de la populaţia oraşului şi obiectele sociale. Conform materialelor
auditului, institutul oncologic a încheiat contract cu ÎM "Gospodăria Locativ-Comunală
Ialoveni" privind transportarea deşeurilor nepericuloase colectate separat în saci de
polietilenă şi containere care ulterior sunt transportate în Ialoveni pentru păstrare.
- 78 -
Deşeurile înţepătoare şi cele tăioase ale institutului de oncologie sunt colectate în cutii,
supuse dezinfecţiei şi ulterior împreună cu celelalte DMS sunt evacuate spre amplasare.
Aceste deşeuri sunt păstrate în or. Ialoveni împreună cu alte DMS, deoarece lipseşte
gunoiştea special amenajată pentru păstrarea deşeurilor medicinale.
Conform materialelor investigaţiilor s-a stabilit că terenul utilizat pentru amplasarea
DMS a fost repartizat în baza deciziei primăriei nr. 2408 din 11.11.2005. În calitate de
platformă pentru deşeuri se foloseşte craterul fostei cariere de piatră, este decizia sanitară.
Conform observaţiilor-test teritoriul este înverzit pe perimetru, dispune de acces la
teritoriu, deşeurile colectate sunt înhumate prin acoperirea cu pământ. Este necesară
închiderea gunoiştii şi evacuarea ei în alt loc. Pe teritoriul or. Ialoveni sunt două gropi
Bekkari pentru nimicirea cadavrelor animalelor. Este necesară închiderea gropilor Bekkari
existente, amplasate pe teritoriul staţiei orăşeneşti a medicinii preventive din str. Valea
Crucii.

În conformitate cu legislaţia naţională, colectarea şi gestionarea deşeurilor menajere,
inclusiv salubrizarea şi întreţinerea terenurilor pentru înhumarea lor, constituie sfera de
activitate a organelor administraţiei locale de nivelul I. Legea nr. 216 privind deşeurile,
care intră în vigoare în decembrie 2017, prin art. 11 constată că pentru implementarea
legislaţiei în domeniul gestionării deşeurilor, organele administraţiei publice locale,
reieşind din sursele financiare asigură:
- crearea unui sistem eficient de gestiune integrată a deşeurilor municipale prin:
colectare, asigurare etapizată a condiţiilor pentru colectare separată, transportare,
valorificare şi eliminare finală a deşeurilor, în conformitate cu prevederile prezentei
legi, ale altor acte legislative şi ale actelor normative aprobate de Guvern;
- alocarea terenurilor necesare pentru colectarea separată a deşeurilor, inclusiv pentru
colectarea deşeurilor de produse supuse reglementărilor de responsabilitate extinsă a
producătorului, dotarea acestora cu containere specifice tipurilor de deşeuri, precum
şi funcţionalitatea acestora;
- colectarea separată şi transportarea la timp a întregii cantităţi de deşeuri acumulate
pe teritoriul localităţilor;
- amenajarea unor platformelor speciale pentru depozitarea deşeurilor colectate
separat, dimensionate corespunzător, pentru a asigura protecţia mediului şi a
sănătăţii populaţiei;
- depozitarea deşeurilor menajere doar în locurile special amenajate în corespundere
cu documentaţia de urbanism
În conformitate cu „Strategia de gestionare a deşeurilor în Republica Moldova pentru
anii 2013-2017‖ în republică se prevede gestionarea regională a deşeurilor.
Strategiei de dezvoltare cu emisii reduse a Republicii Moldova până în anul 2030
examinează principalii paşi de reducere a emisiilor de carbon, inclusiv în domeniul
deşeurilor din contul construcţiei gunoiştilor regionale.
Pentru regiunea nr. 4 care include mun. Chişinău, r-nele Străşeni, Ialoveni, Hânceşti,
Criuleni - s. Cocieri, Anenii Noi se propune construcţia staţiei de epurare mecanico-
biologică în mun. Chişinău.
Suplimentar se propune amenajarea 1-3 platforme de păstrarea DMS, 4 staţii de
transbordare. Privind transportul – dotarea cu 48 unităţi de transport cu capacitatea 16 м³
- 79 -
pentru transportarea deşeurilor pentru păstrare. Se prevede toate deşeurile din plastic,
metal, sticlă, hârtie să fie colectate şi reciclate la nivel de 25-30 % până în anul 2025,
deşeurile biodegradabile vor depăşi 40% din tot volumul deşeurilor păstrate.
În subregiune trebuie să fie creat un poligon regional unic pentru sortare şi reciclare a
deşeurilor, precum platforme intermediare şi locale. pentru or. Ialoveni se propune
platformă locală în hotarele intravilan, amplasată în direcţia s, Costeşti, la distanţă de 900
m de la hotarul construcţiilor pentru perspectivă. Gunoiştea existentă, se anulează, terenul
se va recultiva. Se propune următoarea schemă de transportare a DMS: evacuarea
deşeurilor de pe teritoriul oraşului se va efectua de către compania specializată la
poligonul local proiectat şi ulterior la staţia mecanico-biologică din mun. Chişinău.
Cadavrele animalelor vor fi decontaminate în groapa Bekkari, care se află peste hotarele
zonei locative.
Normele de acumulare a DMS

Conform "Strategiei de gestionare a deşeurilor în RM" pentru aşezările urbane se
acceptă 0,9 kg/zi/om sau 330 kg/an/om. Prognozarea acumulărilor după masă se determină
conform formulei:
Mpr = Min(1+0,005)tn, unde
0,005 – coeficientul de majorare anuală a deşeurilor în unităţi de greutate;
tn – perioada de prognozare, ani – 10 ani.
Mpr = 330(1+0,005)10 = 347 kg/an/om.

Tabelul 12.2.1
Calculul acumulărilor anuale a DMS pentru perioada de calcul
Cantitatea Cantitatea
Numărul Densitatea Volumul
Denumirea normată a calcutată a Cantitatea
Nr. populaţiei, medie, DMS,
sectorului DMS, DMS, DMS, t/an
oam kg/m3 m3/an
kg/oam./an kg/oam./an
Sectorul nr.1
1 5,75 330 347 300 1995,25 6650,83
―Livada‖
Sectorul nr.2
2 1,00 - - - 347,0 1156,7
„Chersacel‖
Sectorul nr.3
3 3,31 - - - 1148,6 3828,7
„Albeni‖
Sectorul nr.4
4 2,33 - - - 808,51 2695,0
―Petri‖
Sectorul nr.5
5 1,53 - - - 530,91 1769,7
„Huţuleuca‖
Sectorul nr.6
6 1,00 - - - 347,0 1156,7
„Fanari‖
Sectorul nr.7
7 0,86 - - - 298,4 994,7
‖Bozu‖
Sectorul nr.8
8 3,87 - - - 1342,9 4476,33
„Frumuşica‖
Sectorul nr.9
9 2,35 - - - 815,5 2718,33
„Moldova‖
Total 22,00 7634,0 25447,0
- 80 -
Conform calculelor pentru perioada de calcul cantitatea de DMS va constitui-7634,0
t/an sau 25447,0 m3/an. Întreprinderea de gestionare prin contractre cu asociaţiile, sectorul
privat şi obiectele infrastructurii sociale cu transport special va transporta deşeurile parţial
separate la poligonul intermediar DSM situat în partea de sud a oraşului, la periferie.
Capacitatea teoretică a poligonului a fost stabilită pentru perioada de calcul conform
formulei:
Ет = Т·К2/4·К1·(У1+Н1)
К2 – 1,34 –coeficientul calculează volumul straturilor de izolare;
К1 – 3,6 – coeficientul calculează compactarea pământului
Т- durata de exploatare 10 ani
У- norma calculată de formare a DMS în an – 25447,3 m3/an
Н – numărul populaţiei deservite
Ет = 10·1,34 ·25447·22000 =52,0957 m2

4·3,6
Strategia de gestionare a deşeurilor în Republica Moldova prevede ca până în anul 2017

va fi creată sistema locală de colectare a deşeurilor prin procurarea tomberoanelor pentru
colectarea separată a DMS, amenajarea platformelor pentru acestea în scopul asigurării
selectării deşeurilor la locul formării.
Se propune construcţia în fiecare curte a caselor multietajate, lângă obiectele sociale şi
în sectorul privat a platformelor betonate pentru 4 tomberoane pentru colectarea separată a
DMS, inclusiv hârtie, sticlă, plastic şi alte deşeuri.
Tabelul 12.2.2
Numărul de tomberoane necesare pentru perioada de calcul
Coef. de
Denumirea Volumul Periodicitate Volumul Coef. Nr.
neuniformitate
sectorului anual al a evacuării tomberoanelor, uzurii necesar,
a acumulării
din oraş DMS, m3 DMS m3 tehnice buc.
DMS
Sectorul nr.1
6650,83 2 zile 0,75 1,33 1,05 68
―Livada‖
Sectorul nr.2
1156,7 - - - 12
„Chersacel‖
Sectorul nr.3
3828,7 - - - 39
„Albeni‖
Sectorul nr.4
2695,0 - - - 28
―Petri‖
Sectorul nr.5
1769,7 - - - 18
„Huţuleuca‖
Sectorul nr.6
1156,7 - - - 12
„Fanari‖
Sectorul nr.7
994,7 - - - 10
‖Bozu‖
Sectorul nr.8
4476,33 - - - 46
„Frumuşica‖
Sectorul nr.9
2718,33 - - - 28
„Moldova‖
Total în oraş 261
- 81 -
Calculul este efectuat pentru tomberoanele inamovibile cu colectarea DMS fără
selectare. Pentru colectarea separată numărul total al tomberoanelor va constitui 800 buc.
Tabelul 12.2.3
Numărul de tomberoane necesare pentru perioada de calcul
Nr. tomberoanelor pentru

Denumirea sectorului Nr. platformelor pentru
colectarea separată primară a
oraşului colectarea DMS, buc
DMS, buc.
Sectorul „Livada‖ 68 205
Sectorul „Chersacel‖ 12 39
Sectorul „Albeni‖ 39 120
Sectorul „Petri‖ 28 86
Sectorul „Huţuleuca‖ 18 56
Sectorul „Fanari‖ 12 40
Sectorul „Bozu‖ 10 30
Sectorul „Frumuşica‖ 46 140
Sectorul „Moldova‖ 28 84
13. ALIMENTAREA CU GAZE NATURALE
Compartimentul ―Alimentarea cu gaze naturale a or. Ialoveni‖ este elaborat în baza

următoarelor materiale iniţiale:
- Planul Urbanistic General;
- materiale grafice şi textuale ale Planului Urbanistic General;
- datele întreprinderei SRL ―Ialoveni-GAZ‖;
- documentele normative în vigoare.

Sursele de distribuţie a gazelor sunt de la mun.Chişinău şi de la com.Băcioi. Posturile de
reglare a gazelor existente sunt separate. Majoritatea conductelor de gaze sub presiune
medie sunt pozate subteran la 239 posturi de reglare a gazelor în firide (PRGf). În prezent
la reţelele de gaze cu presiune medie ≥100kW sunt racordaţi următorii consumatori:
 liceul ―P. Ştefănucă‖
 liceul ―A. Vartic‖
 gimnaziu Ialoveni
 grădiniţa Nr.1
 grădiniţa Nr.5
 consiliul rational Ialoveni
 şcoala special internat
 IMSPSR Ialoveni Policlinica
 SRL ―Vinuri-Ialoveni‖
 IM ―Sandriliona‖SRL
 SRL ―Cascad-vin‖
 IS ―Moldtelecom‖ filial Ialoveni
- 82 -
 IM ―Inconex-Com Production‖ SRL
 SRL ―Ialpanis‖ brutărie
 UCOOP ―RARITAS‖ sediul administrativ
 IM ―Best Concrete‖ SRL
 SRL ―Autoservice-AF‖
 SRL ―Supersonic‖ bloc locative
 centru commercial SRL ―Victoria Ciobanu
Consumatorii instituţiilor administrative, publice şi sociale sunt racordaţi la reţelele de

gaze sub presiunea joasă. PRGf nu sunt arătate pe Planul Urbanistic General.
Cazangeria centrală în oraş nu funcţionează. Încălzirea locuinţelor colective este
prevăzută de la cazane în fiecare apartament cu sistemă autonomă.

Capitolul este distinat pentru alimentarea cu gaze naturale a localităţii, microraioanelor
separate, cartierelor care se află în zonă. Sursa de distribuţie a gazelor sunt gazoductele de
presiune medie existente cu reconstrucţia gazoductului sub presiunea înaltă de prima
categorie de la com.Băcioi pînă la postul de reglare a gazului Ialoveni, diametrul
D=100mm se schimbă cu diametrul D=200mm, şi unirea gazoductului sub presiunea
medie din municipiul Chişinău cu gazoductul Băcioi - Ialoveni. Calcul consumului de
gaze propus este redat mai jos. Diametrele, tipul şi numărul PRGf vor fi determinate la
următoarele etape de proiectare.
Sistemul de termoficare a oraşului pentru perioada de pînă în anul 2032 nu prevede
modificări.
Calculul consumului de gaze naturale pentru sectoarele rezidenţiale

ale oraşului
a) Sectorul individual
1. Date iniţiale:
- numărul de case locative – 420 buc.;

- suprafaţa medie incălzită a casei locative – 70 m2;
- numărul populaţiei – 1260 pers.
2. Consumul de gaze naturale pentru pregătirea bucatelor şi pentru apă caldă

(CP G-05.01.2014, anexa A, tab. 2):
2.1. Consumul anual de căldură:
Qan= m×Q1, kkal/an

Unde:
m – numărul populaţiei (oam.);
Q1 – norma consumului de căldură pentru 1 persoană în an (tab. A.1).
- 83 -
Qan = 1260×2,4×106 = 30,2×108 kkal/an
2.2. Consumul orar maxim a căldurii:
Qoră = kmax×Qan , kkal/oră

Unde:
kmax – coeficientul maximului orar (tab.2).
Qoră = (1/2000)×30,2×108 = 15,1×105 kkal/oră
2.3. Consumul orar al gazelor:
Voră = Qoră/Qрн, m3/oră

Unde:
Qor – consumul orar maximal al căldurii kkal/oră;
Qрн – căldura de ardere a gazului egală aproximativ cu 8000 kkal /m3.
Voră = 15,1×105/8000 = 189 m3/oră
3. Consumul de gaze pentru încălzirea locuinţelor

(СНиП 2.04.07-86* "Reţele termice"):
3.1. Fluxul termic maxim:

Qmax= qo×A×(1+K1), W
Unde:
K1= 0 (numai case locative);
qo – fluxul termic maxim pentru 1 m2, (anexa 2);
A – suprafaţa totală a clădirilor locative;
А=70*n
Unde:
70 – suprafata medie a cladirii, m2;
n – numărul de case locative, buc;
Qmax = 159×70×450=46,75×105 W = 40,3×105 kkal/oră)
Voră = Qmax/ Qрн, m3/oră

Unde:
Qoră – consumul orar maximal al căldurii kkal/oră;
Qрн – căldura de ardere a gazului egală aproximativ cu 8000 кcal/m3.
Voră = 40,3×105/8000 = 504 m3/oră
- 84 -
4. Consumul total orar al gazelor:
∑Voră = 189+504 = 693 m3/oră
b) Sectorul locuinţelor colective

1. Date iniţiale:
- numărul de case locative – 3200 apartamente;

- suprafaţa medie incălzită a casei locative – 70 m2;
- numărul populaţiei – 9600 pers.
2. Consumul de gaze naturale pentru pregătirea bucatelor şi pentru apă caldă

(CP G-05.01.2014, anexa A, tab. 2):
2.1. Consumul anual de căldură:
Qan= m×Q1, kkal/an

Unde:
m – numărul populaţiei (oam.);
Q1 – norma consumului de căldură pentru 1 persoană în an (tab. A.1).
Qan = 9600×2,4×106 = 230,4×108 kkal/an
2.2. Consumul orar maxim a căldurii:
Qoră = kmax×Qan , kkal/oră

Unde:
kmax – coeficientul maximului orar (tab.2).
Qoră = (1/2000)×230,4×108 = 115,2×105 kkal/oră
Voră = Qoră/Qрн, m3/oră

Unde:
Qor – consumul orar maximal al căldurii kkal/oră;
Qрн – căldura de ardere a gazului egală aproximativ cu 8000 kkal /m3.
Voră = 115,2×105/8000 = 1440 m3/oră
3. Consumul de gaze pentru încălzirea locuinţelor

(СНиП 2.04.07-86* "Reţele termice"):
3.1. Fluxul termic maxim:

Qmax= qo×A×(1+K1), W
- 85 -
Unde:
K1= 0 (numai case locative);
qo – fluxul termic maxim pentru 1 m2, (anexa 2);
A – suprafaţa totală a clădirilor locative;
А=70*n
Unde:
70 – suprafata medie a cladirii, m2;
n – numărul de case locative, buc;
Qmax = 159×70×3200=356,16×105 W = 307×105 kkal/oră)
Voră = Qmax/ Qрн, m3/oră

Unde:
Qoră – consumul orar maximal al căldurii kkal/oră;
Qрн – căldura de ardere a gazului egală aproximativ cu 8000 кcal/m3.
Voră = 307×105/8000 = 3838 m3/oră
4. Consumul total orar al gazelor:
∑Voră = 1440+3838 = 5278 m3/oră

Tabelul 13.2.1
Indicii tehnico-economici principali
Nr. Unităţi de
Denumirea indicatorilor Indicii
crt. măsură
1 Număr de locuitori mii loc. 19,0
2 Case gazificate buc. 3177
3 Apartamente gazificate buc. 2440
4 Post de reglare a gazelor în firidă (PRGf) buc. 239
Conducta de gaze sub presiune medie
5 km 1,2
pentru pespectivă (anul 2032)
Debit maxim orar pentru pespectivă (anul
6 m3/h 5278
2032)
14. ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ

Actualmente în or.Ialoveni funcţionează o substaţie de transformatoare 110/35/10kV
PDC 188 „IALOVENI‖. Capacitatea stabilită a transformatoarelor 25MW. Substaţia 110
kV şi liniile aeriene 110kV se află la balanţa "Moldelectrica".
- 86 -
De la substaţia PDC 188 „IALOVENI‖ prin linii de 35kV sunt alimentată alte doi
substatii: PDC 102 „HERES‖ 35/10kV cu transformatoare 2x4,0MW şi PDC 104
„VODOZABOR‖ 35/6kV cu transformatoare 6,3+5,6+1,60MW (transformatoare 6,3+5,6
sunt deconectat). Substaţiile 35 kV, reţelele de distribuire 35,10 şi 0,4kV se află în
proprietatea Î.C.S. RED Union Fenosa S.A., reţelele iluminare exterioară se află în
proprietatea Primăriei iar exploatarea este asigurată de reţelele electrice raionale.
Pentru distribuirea energiei electrice către consumatori există un punct de distributie cu
tensiune 10kV, cu tensiune electrică 0,4kV funcţionează 72 substaţii cu transformatoare
10/04kV, 14 din substaţiile de transformatoare sunt de tip închis şi altele 58 complete şi
încorporate. Reţelele de distribuire 0,4kV – prin cablu în sectoarele cu clădiri multietajate
şi aeriene în sectoarele cu case cu puţine nivele. Reţelele de iluminare exterioară sunt
liniile aeriene.
Consumul anual al energiei electrice constituie 38,22mln.kW/oră. Coeficientul
capacităţii utilizate constituie PDC 188 „IALOVENI‖-56%, PDC 102 „HERES‖-70% . În
scopul asigurării continue a oraşului cu energie electrică proiectul prevede realizarea unui
complex de măsuri de reconstrucţie la reţelele şi instalaţiile obiectivelor de alimentare cu
energie electrică.
Reţeaua de joasă tensiune este destinată consumatorilor casnici şi neindustriali, precum
şi iluminatul public. În zona de blocuri pentru reţeaua de joasă tensiune sunt folosite
cabluri, iar în celalte raioane ale orasului sunt linie aeriane LEA cu conducator de
aluminiu cu secţiunea A35-A95.
Reţeaua de iluminat este conectată prin linii aeriane, pe piloni de beton armat si pe
piloni de lemn (20%) cu lămpi cu incandencenţă.
14.1 Sarcina electrică

Sarcina electrică este stabilită conform situaţiei din a.2017 şi pentru perioada de calcul.
Sarcina comunală este stabilită ca suma sarcinii caselor locative, clădirile publice şi
iluminarea exterioară. Sarcina pentru sectorul locativ se determină, reieşind din numărul
populaţiei, indicaţiile în proiectul de sistematizare şi consumul specific al energiei
electrice pe cap de locuitor. Pentru perspectivă se acceptă sporirea consumului de energie
electrică ţinînd cont de extinderea suprafeţei. Calculul sarcinii şi consumului de energie
electrică pentru sectorul comunal şi locativ este reflectat în tab. 15.1.1.
Calculul sarcinii clădirilor publice şi întreprinderile comunale este efectuat conform
normativelor specifice la unitate, loc, metru pătrat, etc., în conformitate cu "Normativele
pentru proiectare. Utilajul electric al caselor şi clădirilor publice". Calculul pentru clădirile
administrativ-publice şi întreprinderile comunale este reflectat în tab. 15.1.2.
Sarcina consumatorilor industriali este determinată conform datelor chestionarelor,
completate de întreprinderi pentru secţia de formare a întreprinderilor industriale. Pentru
perioada de calcul pentru întreprinderile care funcţionează sunt acceptate aproximativ 10-
20% sporirea sarcinii, iar pentru întreprinderile care staţionează sunt acceptate sarcini
convenţionale. Calculul sarcinii la întreprinderile industriale este prezenta în tab. 15.1.3.
Calculul sarcinii pentru instalaţiile de apeduct şi canalizare este prezentat în tab. 15.1.4
şi efectuat conform datelor căpătate la elaborarea planului urbanistic general la
compartimentele respective.
Reieşind din calculul capacităţii necesare a energiei electrice s-a stabilit că rezervele
existente sunt suficiente pentru dezvoltarea oraşului pînă în anul 2032, calculul capacităţii
este reflectat în tab. 15.1.5.
- 87 -
Tabelul 14.1.1
Calculul sarcinii comunal-locative şi consumul anual al energiei electrice (prognoza pentru anul 2018-2033)
Consumul specific al Consumul anual al Numărul anual al

Nr. Populaţia, mii oam. energiei electrice, energiei electrice, orelor cu consum Puterea necesară, kW
Sectorul kW/oră/loc. mii kWh maxim, ore
d/o
exist. prog. exist. prog. exist. prog. exist. prog. exist. prog.
or.Ialoveni
1 Sectorul 1 "Livada" 4,23 5,75 300 350 1,269 0,357 2100 2250 604,3 894,4
2 Sectorul 2 "Chersacel" 1,07 1,00 300 350 0,321 0,350 2100 2250 152,9 155,6
3 Sectorul 3 "Albeni" 3,03 3,31 300 350 0,909 1,159 2100 2250 432,9 512,9
4 Sectorul 4 "Petri" 2,02 2,33 300 350 0,606 0,816 2100 2250 288,6 362,4
5 Sectorul 5 "Huţuleuca" 1,44 1,52 300 350 0,432 0,532 2100 2250 205,7 236,4
6 Sectorul 6 "Fanari" 1,06 1,00 300 350 0,318 0,350 2100 2250 151,4 155,6
7 Sectorul 7 "Bozu" 0,91 0,86 300 350 0,237 0,301 2100 2250 130,0 133,8
8 Sectorul 8 "Frumuşica" 3,44 3,87 300 350 1,032 1,355 2100 2250 491,4 602,0
9 Sectorul 9 "Moldova" 1,81 2,35 300 350 0,543 0,823 2100 2250 258,6 365,6
Total 19,002 22,00 300 350 5,703 7,697 2100 2250 2715,7 3420,7
- 88 -
Tabelul 14.1.2
Clădirile administrativ-publice şi întreprinderile comunale (prognoza pe anul 2018-2033)
Sarcina specifică Capacitatea Numărul anual Consumul de

Perioada asupra unei unităţi, necesară, alorelor cu consum energie electrică,
Nr. Unitatea Anul de
Indicatorii de calcul kW kW maxim, ore/an mie kWh
d/o de măsură bază 2018
2033
exist. prog. exist. prog. exist. prog. exist. prog.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Infrastructura socială
1 Instituţii preşcolare locuri 760 1210 0,4 0,46 304,0 556,6 2400 2400 0,851 1,558
2 Instituţii şcolare locuri 2830 2530 0,2 0,25 566,0 632,0 2400 2400 1,358 1,518
3 Azil pentru bătrîni locuri 0 351 0,46 0,46 0,0 161,5 3200 3200 0,0 0,517
4 Spitale paturi 300 325 0,5 0,53 150,0 172,3 3200 3200 0,480 0,551
5 Policlinici vizite/zi 1350 1200 0,1 0,12 135,0 1440 2800 2800 0,378 0,403
Stadion, terenuri
6 ha 5 15 10 10 50,0 150,0 2400 2400 0,120 0,360
sportive
7 Săli sportive m2 0 1760 0,13 0,13 0,0 228,0 2400 2400 0,0 0,549
2
8 Bazine, oglinda apei m 0 605 0,8 0,8 0,0 484,0 3200 3200 0,0 1,549
Centre distractiv-
9 locuri 400 1936 0,2 0,22 80,0 425,9 2400 2400 0,192 1,022
culturale
10 Biblioteci mii vol. 86 99 0,15 0,15 12,9 14,9 2400 2400 0,031 0,036
11 Cinematograf locuri 0 605 0,1 0,12 0,0 72,6 3200 3200 0,0 0,232
2
12 Obiecte comerciale m 7000 8470 0,16 0,18 1120,0 1424,6 3200 3200 3,584 4,879
Întreprinderi de
13 locuri 1100 1452 0,75 0,75 825,0 1089,0 3200 3200 2,640 3,485
alimentaţie publică
14 Pieţe comerciale m2 900 880 0,1 0,1 90,0 88,0 2400 2400 0,216 0,211
Obiecte prestari
15 locuri 65 218 1,1 1,1 715 239,8 2400 2400 0,172 0,576
servicii
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
16 Spalatorie kg 0 220 0,08 0,08 0,0 17,6 2400 2400 0,00 0,042
17 Curăţătorie chimică kg 0 276 0 0,08 0,0 22,1 2400 2400 0,00 0,053
18 Hoteluri locuri 0 145 0,6 0,6 0,0 87,0 3200 3200 0,00 0,278
19 Baie locuri 0 110 0,2 0,2 0,0 22,0 3200 3200 0,00 0,07
20 Viceu public locuri 6 22 0,5 0,5 3,0 11,0 3200 3200 0,010 0,035
21 Cimitire ha 2 5 - -
Total 3407,4 6144,1 10,032 17,925
Iluminarea publică
Strazi pricipale km 35,35 42,45 10 16 353,5 679,2 2300 2300 0,813 1,562
Strazi raionale km 31,53 53,96 6 8 189,2 431,7 2300 2300 0,435 0,993
Strazi locale km 28,12 40,12 4 6 112,5 240,7 2300 2300 0,259 0,554
Total km 95 136,53 655,16 1351,6 1,507 3,109
TOTAL 4062,6 7495,6 11,530 21,034
Tabelul 14.1.3
Borderoul privind indicii tehnico-economici a întreprinderilor industriale (anul 2018-2033)
Electricitatea Capacitatea Numărul anual de Consumul anual de

Suprafaţa Numărul de Volumul de ore cu consum energie electrică,
Nr. kW, necesară, kW
Denumirea terenului, lucrători, producere maxim, ore mii kWh
P/G putere
ha om pe an
instalată exist. prog. exist. prog. exist. prog.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1-01 SACG a SRL''Lukoil '' 0,24 9 - 35 35 42 3200 3200 0,112 0,134
1-02 Spalatorie auto 0,08 2 10 10 12 3200 3200 0,032 0,038
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1-03 Statie de deservire tehnica 0,16 9 50 50 60 2400 2400 0,120 0,144
1-04 Depozit comercial 0,05
1-05 SA''Vinuri Ialoveni'' 6,3 44 150 150 180 2400 2400 0,360 0,432
1-06 SA''Agregat'' 3,2 100 45 45 54 2400 2400 0,108 0,130
Intreprindere de
1-07 0,1 10 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
confectionare a bijuteriilor
1-08 Parcare de autocamioane 0,5 3
1-09 Autoservice 0,05
Statie de deservire tehnica a
1-10 0,10 12 40 40 48 2400 2400 0,096 0,115
SRL''Orion'
3 TRE400
1-11 SRL''Sandriliona'' 2,10 350 1650 2000 6340 6340 10,461 12,680
TRE1000
Total 11,313 13,702

2-01 Depozite si garaje a SRL 1,15
''TrioluxProfil''
Total 0,0 0,0

Statie de testare auto a
3-01 1,12 3 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
SRL''B&M''
3-02 SRL''Dorutrans'' 0,86 22 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
3-03 SRL''Tehnoservicii'' 0,60 10 35 35 42 2400 2400 0,084 0,101
3-04 SRL''Metiolis'' 0,27 10 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
3-05 SRL''Ialpetrpol '' 0,10 5 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
3-06 0,50
tehniciiagricole
3-07 Depozit agricol 0,30
Total 0,180 0,216

4-01 SA ''Dumuri Ialoveni'' 0,50 220 15 15 18 2400 2400 0,036 0,043
4-02 SA''Servicomas'' 2,60 35 60 60 72 2400 2400 0,144 0,173
4-03 Baza auto -16 3,40
4-04 SRL''Neovertus'' 1,70
4-05 SRL ''Dur'' 0,05 3 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
4-06 SA'' Apa Canal Chisinau'' 0,60 16 5 5 6 2400 2400 0,012 0,014
4-07 Regia Comunal Locativa 0,60 20 5 5 6 2400 2400 0,012 0,014
Intreprindere de producere a
4-08 0,34 10 6 6 7
miezului de nuca
4-09 P.F. ''Popa Natalia'' 0,12
4-10 0,80 5 5 5 6 2400 2400 0,012 0,014
materialelor inerte a SA
''Drumuri Ialoveni''
4-11 Pozitie libera 4,5 3
4-12 Oloinita a SRL''Isnovat'' 0,27 15 100 100 120 2400 2400 0,240 0,288
4-13 Frigider a P.F''Bivol 0,45 5 80 80 100 2400 2400 0,192 0,240
4-14 Grigore''
SRL''Vlasa Lux''S.C. 0,41 12 50 50 60 2400 2400 0,120 0,144
4-15 Depozit si garaj 0,25
4-16 SRL''Incommex Com 1,1
Production''
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
4-17 G.T. ''Muntenu'' 1,2
4-18 Fosta baza ''NPO Ialoveni'' 9,1
Total 0,792 0,960

5-01 SACG a SRL''Tirex -Petrol'' 0,72 5 10 10 12 3200 3200 0,032 0,038
5-02 Depozit 0,71
Total 0,032 0,038

6-01 Depozit-moara 0,26
Depozit angro a
6-02 0,70 15 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
I.I.''Ecaterina Catan''
6-03 SRL ''Electrotehnic'' 0,14 5 15 15 18 2400 2400 0,036 0,043
6-04 Depozit 0,12
6-05 Depozit 0,12
6-06 SRL''Corturn Impex'' 0,30 5 25 25 30 2400 2400 0,060 0,072
6-07 0,20 3
metalelor uzate
Total 0,120 0,144

7-01 Depozit de materiale 0,48
7-02 0,45
Grigore''
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
7-03 Depozit -Frigider 3
Total 0,0 0,0

8-01 SRL''Sandriliona'',sectorul 2 0,23 10 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
8-02 0,74
usilor si ferestrelor
8-03 Autoservice 0,1 3 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
8-04 Spalatorie auto 0,01 3 10 10 12 3200 3200 0,032 0,038
8-05 I.I ''Piatihocinii Ludmila'' 0,13
8-06 SRL''Ghervas'' 0,53 48 40 40 48 2400 2400 0,096 0,115
8-07 SRL''Ghervas'' 0,15 3 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029

8-08 Sector Retele electrice 0,60
8-09 SRL ''Business 0,30 20 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
8-10 Market''I.C.S.
SRL ''Meboligdi'' 0,31 7 15 15 18 2400 2400 0,036 0,043
I.C.S.''Industrial
8-11 0,48 30
Manifacturing
Grup'' SRL
8-12 SAC 0,10 30 30 36 2400 2400 0,072 0,086
8-13 ''Baza auto ''SA 1,66 20
8-14 SA''Imoxservice'' 1,62
Total 0,332 0,398

9-01 SACG SRL''Lukoil'' 0,15 5 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
9-02 2,35 50 TRE 630 500 600 2400 2400 1,200 1,440
betonului
SRL ''Euroaccent ''
9-03 SRL''Cascad Vin'' 0,60 35 60 60 72 2400 2400 0,144 0,173
9-04 SACG SRL''Afigen'' 0,15 3 10 10 12 3200 3200 0,032 0,038
9-05 SACG SRL''Afigen'' 0,15 3 10 10 12 3200 3200 0,032 0,038
9-06 SRL''Companado'' 0,6 10 40 40 48 2400 2400 0,096 0,115

In extravilan:
P.F. ''Pascaru A.'' Producerea
9-07 3 10 10 12 2400 2400 0,024 0,029
florilor in sera
Total 1,980 2,376
TOTAL 3236 3907 14,321 17,322
- 95 -
Tabelul 14.1.4
Instalaţiile de apeduct şi canalizare
Consumul de
Capacitatea Numărul de ore energie electrică,
Zonificare Denumirea necesară, kW cu consum MWh
maxim, ore/an
exist. prog. exist. prog.
Instalaţiile de apeduct
Staţie generală de
pompare nivel II (exist.)
347 347 8700 3,019 3,019
1 un. – 80 kW
3 un. – 89 kW
Sectorul 9 Fîntîna arteziană (exist.)
80 80 8700 0,696 0,696
―Moldova‖ 4 un. activ 20 kW
Fîntîna arteziană (exist.)
80 80 8700 0,696 0,696
4 un. rezerv 20 kW
Fîntîna arteziană (exist.)
- - - - -
4 un. conservat
Total 507 507 8700 4,411 4,411
Instalaţiile de canalizare
Staţie de pompare a 250
apelor de canalizare 160
Sectorul 5 570 8700 4,959 4,959
SPC №1 КНС №1 (exist) 160
Total 570
Staţie de pompare a 250
apelor de canalizare 250
750 8700 6,525 6,525
SPC №2 КНС №2 (exist) 250
Total 750
Sectirul 9
Staţie de pompare a 18,5
apelor de canalizare 15,5
34 8700 0,296 0,296
SPC №3 КНС №3 (exist)
Total 34
Staţie de pompare a 5,5
apelor de canalizare 7,5
Sectorul 4 13 8700 0,113 0,113
SPC №4 КНС №4 (nou)
Total 13
Staţie de pompare a
Sectorul 7 apelor de canalizare - 6,5 8700 - 0,057
SPC №5 (noua)
SPC №6 (proiect)
SPC №9 (proiect)
apelor de canalizare - 4,7 8700 - 0,041
Sectorul SPC №7 (proiect)
5,6,7 Staţie de pompare a
apelor de canalizare - 5,0 8700 - 0,044
SPC №8 (proiect)
Total 1367 1394,4 8700 11,89 12,131
- 96 -
Tabelul 14.1.5
Bilanţul capacităţii şi consumul anual al energiei electrice
Consumul anual de energie

Nr. Puterea necesară, kW
Denumirea electrică, MWh
d/o
exist. pers. exist. pers.
1 Consumatorii comunali 2715,7 3420,7 5,703 7,697
2 Clădirile administrativ-publice 3407,4 6144,1 10,032 17,925
3 Întreprinderile industriale 3236,0 3907,0 14,321 17,322
4 Apeduct 507,0 507,0 4,411 4,411
5 Canalizare 1367 1394,4 11,89 12,131
6 Iluminarea publică 655,16 1351,6 1,507 3,109
Total: 11888,3 16724,8 47,86 62,60
14.2 Schema de alimentare cu energie electrică

Alimentare cu energie electrică a or.Ialoveni, încărcătura, carea pe terminul de calacul
constitue 14907kW se va efectua de la substaţii de transformatoare: PDC 188
„IALOVENI‖ 110/35/10kV cu transformator 25MW si PDC 102 „HERES‖ 35/10kV cu
transformatoare 2x4,0MW. Capacitatea existentă a energiei electrice nu acoperă
necesitatea oraşului pentru perspectivă. Se propune marirea capacitatii substaţiei PDC
102 „HERES‖ pana la 2x6,3MW. Substaţia de transformatoare PDC 104
„VODOZABOR‖ 35/6kV cu transformatoare 6,3+5,6+1,60MW propusa spre conservare.
Capacitatea înstalate în substaţiei asigura şi propus de proiect.

Conectarea întreprindelor şi obiectelor propus se efectuază în conformitate cu condiţiile
tehnice lansare de reţelele electrice şi prin negocieri reciproce (contracte) pentru a furniza
energie electrică.
O problemă pentru oraş prezinţă în proiect - extinderea părţilor carosabile a strazilor

existente cu lungimea 30,17km cum trasarea a noilor şi strazit şi drumuri cu lungimea
41,53km, unde trebuie să fie executată iluminare exterioară. În regiunele zonelor locuinţe
în regim mic de înălţime reţelele de iluminare exterioară se prevăd aeriene cu cablu de
tipul „Torsado‖ pe piloane de beton armat cu corpuri iluminat prin lampe DRL, în centru
reţelele de iluminare se prevăd cu cablu.
14.3 Determinarea valorii edeficiilor reţelelor de electricitate

Calculul valoarei reţelelor iluminare exterioare a străzilor este efectuat după indicii
comasaţi şi este prezentat în tab.15.3.1.
- 97 -
Tabel 14.3.1
Calcul valoarei reţelelor de iluminare exterioare a străzilor
Nr. Unitatea de Valoarea, (mii lei)

Denumirea Cantitatea
d/o măsura Unitate Total
Reţele de iluminare a străzilor pe piloane de
beton armat cu corpuri iluminat prin lampe
km 30,17 80 2413,6
DRL executate aerian cu cablu de tipul
„Torsado‖ pe străzilor existente (reconstruire)
Aceaşi pe străzi noi km 41,53 100 4153,0
Total km 71,7 6566,6
15. ALIMENTAREA CU ENERGIE TERMICĂ

În or.Ialoveni alimentarea centralizată cu energie termică lipseşte. Obiectivele
infrastructurii socio-economice şi cele administrative pentru încălzirea încăperilor şi
necesităţile de producere utilizează instalaţii pe bază de gaze naturale, combustibil solid şi
lichid.
Anterior, în or.Ialoveni unii agenţi economici dispuneau de mini cazangerii cu reţele
termice locale care asigurau procesul tehnologic, necesităţile obiectivelor de producere şi
cartierul locativ din vecinătate cu energie termică. Actualmente, aceste cazangerii nu
funcţionează, iar sectorul locativ este debranşat de la reţele de alimentare, şi astfel,
utilizează sursele autonome.
Asigurarea cu căldură a sectorului locativ individual din oraş se efectuează cu ajutorul
cazanelor autonome care funcţionează pe bază de gaze naturale, lemne, cărbune etc.
În partea gazificată sunt instalate cazane autonome cu randamentul 23-27 kW, la care
sunt conectaţi 142 de agenţi economici. Concomitent 19 obiective utilizează cazane cu
randamentul ≥ 100 kW (vezi tab.16.1.1).
Sectorul locativ negazificat, obiectivele infrastructurii socio-economice sunt alimentate
cu căldură cu ajutorul cazanelor de apă caldă, cazane pe bază de combustibil solid sau
lichid, precum şi sobe.
Tabelul 15.1.1
Alimentarea cu energie termică (cazane cu randamentul ≥ 100 kW)
Nr.
Denumirea obiectivului Adresa juridică
d/o
1 2 3
1 Consiliul raional Ialoveni sediul administrativ str. Alexandru cel Bun 33
2 Grădiniţa de copii №1 str. Prieteniei 6
3 Grădiniţa de copii №5 str. Basarabiei 1A
4 Şcoala specială internat str. Ştefan cel Mare 43
5 Liceul „P. Ştefănucă‖ str. Basarabiei 2
6 Liceul „A. Vartic‖ str. Alexandru cel Bun 44
1 2 3
7 Gimnaziu str. Chilia 2
8 IMSPSR Policlinica str. Alexandru cel Bun 7
9 SRL „Vinuri-Ialoveni‖ str. Alexandru cel Bun 4
10 IM „Sandriliona‖ SRL str. Alexandru cel Bun 37
11 SRL „Cascad-Vin‖ str. Moldova 2
12 IS „Moldtelecom‖ fil. Ialoveni str. Alexandru cel Bun 17
13 IM „Inconex-Com Production‖SRL str. Gagarin 47
14 SRL „IALPANIS‖ brutărie str. Ştefan cel Mare 1
15 UCOOP „RARITAS‖ sediul administrativ str. Alexandru cel Bun 43
16 IM „Best Concrete‖ SRL str. Alexandru cel Bun 10
17 SRL „Autoservice-AF‖ str. Alexandru cel Bun 2A
18 SRL Supersonic‖ bloc locativ str. Alexandru cel Bun 5A
19 SRL „Victoria Ciobanu‖ centru comercial str. Basarabia 5

În corespundere cu prevederile PUG în or.Ialoveni se propune extinderea teritoriilor
destinate pentru amplasarea construcţiilor noi, care vor include: case locative cu regim mic
de înălţime şi multietajate, obiective ale infrastructurii socio-economice, obiective
industriale etc..
Amenajarea acestor sectoare vor necesita racordarea la reţelele şi utilajul edilitar
existent (apeduct, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaze naturale etc.),
construcţia reţelelor noi, reconstrucţia obiectivelor edilitare existente (substaţii de
transformare, sonde arteziene, staţii de pompare, instalaţii de epurare etc.) proiectarea şi
construcţia cărora se va efectua în dependenţă de valorificarea terenurilor noi. Se propune
pentru sectorul propus multietajat folosirea cazangeriilor pe acoperiş pentru asigurarea cu
căldură şi apă caldă.
16. SISTEMUL DE TELECOMUNICAŢII

Reţeaua telefonică. Gradul de telefonizare este de 92%. Astfel gradul de telefonizare
este mare în comparaţie cu media republicană. Localitate se află de curînd în raza de
acoperire a operatorului de telefonie mobilă Moldcell şi Orange.
Oficiul poştal aprovizionează locuitorii cu ziare şi reviste, acordă servicii de achitare a
pensiilor, indemnizaţiilor, efectuarea plăţilor pentru servicii de telefon, energie electrică şi
transferuri de bani.
Radioul naţional şi posturile de televiziune naţionale şi internaţionale prin eter sunt
recepţionate calitativ. Localitatea nu dispune de radio local.

Conectarea la centrala telefonică existentă a unor noi abonaţi se va realiza prin
extinderea reţelei telefonice existente şi prin executarea de noi racorduri telefonice.
- 99 -
Telecomunicaţiile reprezintă un domeniu care a înregistrat progrese remarcabile în
ultima perioadă. În momentul de faţă cel mai răspîndit sistem de telecomunicaţii este
telefonia fixă.
Prin extinderea reţelelor de telefonie prin fibră optică se va rezolva deasemenea şi
reţeaua de internet şi reţeaua de televiziune prin cablu.
În or.Ialoveni se propune extinderea liniei magistrale în zona propusă de dezvoltare a
fondului locativ şi socio-economic.
17. PROTECŢIA MEDIULUI. RESTRICŢII ECOLOGICE
În acest compartiment, pe baza analizei ecologice este prezentată evaluarea impactului

localităţii asupra mediului natural.
Temei pentru elaborarea compartimentului dat al Planului Urbanistic General al or.
Ialoveni, r-nul Ialoveni au servit soluţiile urbanistice aplicate de către specialiştii INCP
„Urbanproiect‖ în compartimentele relevante ale proiectului.
17.1 Caracteristica generală natural-climatică şi ecologică

a amplasării or. Ialoveni.
Oraşul Ialoveni - сеntrul administrativ al raionului Ialoveni este situat în partea centrală
a ţării, în valea râului Işnovăţ, la 12 km sud-est de capitala Republicii Chişinău, la
latitudinea nordică 46° 56' 33'' şi longitudinea estică 28°46'40''. Principalele conexiuni
externe sunt furnizate de autostrada naţională Chişinău-Hînceşti. Centrul oraşului Ialoveni
este legat de acesta printr-o autostradă - intrare de importanţă locală.
Din punct de vedere geomorfologic, teritoriul descris este inclus în regiunea podişului
Central Moldovenesc (Codrii), raionul Codrilor de Sud - deluroase cu pante uşor înclinate.
Condiţiile climaterice
Clima oraşului Ialoveni, poate fi caracterizată ca temperat - continentală cu o mare
amplitudine anuală a temperaturii aerului: vara călduroasă de lungă durată şi iarnă relativ
caldă şi scurtă; cu o cantitate mică de precipitaţii, preponderent în timpul verii.
În funcţie de condiţiile meteorologice, or. Ialoveni face parte din a II-a zonă potenţială
de poluare a aerului cu următorii parametri. Caracterizat prin inversiuni de suprafaţă
repetabile la 23%. Viteza vântului anotimpurile repetabilitate 0-3 m/sec. Adică, în
atmosfera or. Ialoveni se crează condiţii egale atît pentru dispersia poluanţilor, cît şi pentru
acumularea acestora.
Starea resurselor de apă se caracterizează prin următoarele date:

Râul Işnovăţ este principala arteră acvatică a oraşului, care îşi are începutul în partea
centrală a Codrilor în apropierea s.Capriana r-nul Străşeni. Lungimea totală a râului
constituie 59 km, iar suprafaţa bazinului este 371 km². Rîul curge spre sud-est şi se
devarsă în r. Bîc în apropierea oraşului Sîngera. În lunca Îşnovăţului, în apropierea satele
Malcoci, Nimoreni, Suruceni şi Dănceni a fost construit un cascad de lacuri pentru
Staţiunea Experimentală Piscicolă. Lăţimea fîşiei riverane a r. Işnovăţ trebuie să constituie
nu mai puţin de 20 m pe ambele maluri, iar zonele de protecţie – 500 m. În hotarele
- 100 -
oraşului albia râului este adîncită şi îndiguită, cu toate acestea pe alocuri sunt jgheaburi,
prin care în timpul precipitaţiilor puternice sunt inundate sectoarele de lângă case şi
construcţiile din preajmă.
În limitele teritoriului oraşului Ialoveni, afluentul de stâng al r. Işnovăţ ce curge de-a
lungul pârâului Bostanca, lungimea acestui pârâu fără denumirea este de 13 km. Există un
afluentul de dreapta, care curge de la periferia satului Sociteni. Lungimea acestui pârâu
fără denumirea este de aproximativ 3,0 km.
Informaţii privind condiţiile agro-solului ale teritoriului, procesele şi fenomenele

fizice şi geologice nefavorabile, plantaţiile verzi de uz cоmun,
ariile naturale protejate de stat, depozitele de minerale
Prin regionalizare agropedologică teritoriul or. Ialoveni сu terenurile agricole adiacente
aparţin zonei de cernoziomuri levigate şi cernoziomuri tipice zonei de silvostepă
ramificaţii deluroase a Codrilor de est şi de sud, estimate prin fertilitatea naturală a
solurilor şi productivităţii culturilor agricole ca soluri "satisfăcătoare" cu bonitate 67
puncte (cu o calitate medie ponderată a solului în raionul Ialoveni de 58 de puncte).
Utilizarea stratului fertil de sol are în general caracter agricol.
Dintre cele 6 zone în ceea ce priveşte gradul de bunăstare pentru construcţii zona E şi F
sunt nefavorabile pentru construcţii.
Procesele şi fenomenele fizico-geologice nefavorabile (alunecările de teren) sunt
identificate în zona E.
Posibilă inundare a teritoriului (disponibilitatea apei subterane la o adâncime mai mică
de 2 m de la suprafaţa pământului) este expusă zona F.
Divizarea teritoriului pe zone după condiţiile tehnico-geologice, după gradul de
favorabilitate pentru construcţii în limitele teritoriului localităţii sunt prevăzute în
secţiunea «Situaţia hidrogeotehnică».
Din suprafaţa totală de 37.05 hectare a or. Ialoveni zona cu spaţiu verde public ocupă
88.50 ha sau 10,60 % din teritoriul total. Aprovizionarea locuitorilor cu spaţii verzi
publice este de 46,6 m2 / persoană.
Aria naturală protejată de stat monumentul naturii "Riful Ialoveni" cu o suprafaţă de
3,0 hectare se află în partea de sud-est a oraşului Ialoveni, pe malul stâng al râului Işnovăţ.
Resursele minerale lipsesc.
Poluarea de fond a aerului atmosferic

Posturi staţionare de monitorizare a aerului atmosferic în or. Ialoveni nu sunt.
Poluarea de fond a bazinului atmosferic or. Ialoveni – favorabilă, deoarece
concentraţiile de fond pentru toate substanţele constitue valori minime mai puţin de
0,05%. ("Рекомендации по охране окружающей среды в районной планировке‖, М.,
86г., anexa12).
17.2 Caracteristica principalilor tipuri şi surse de impact asupra mediului
Aerul atmosferic
Complexul industrial al oraşului este format din 9 zone care primesc 72 de întreprinderi.
Principalele surse de poluare în oraş sunt întreprinderile cu următoarea destinaţie:
- 101 -
- cu destinaţie agroalimentară: SA „Vinuri Ialoveni‖ poz. pe PG – 1-05, SA „Agregat‖
poz. pe PG – 1-06, SRL „Sandriliona‖ poz. pe PG – 1-11, Întreprinderea de producere a
mezului de nucă poz. pe PG – 4-08, Oloiniţă a SRL „Işnovăţ‖ poz. pe PG – 4-12, Frigider
a P.F. „Bivol Grigore‖ poz. pe PG – 4-13, Depozit angro a I.I. „Ecaterina Catan‖ poz. pe
PG – 6-02, Depozit – Frigider poz. pe PG – 7-03, SRL „Sandriliona‖sectorul nr. 2 poz. pe
PG – 8-01, SRL „Business Market‖ I.C.S. poz. pe PG – 8-09, SRL „Cascad Vin‖ poz. pe
PG – 9-03.
- cu destinaţie de producere a materialelor de construcţie: SA „Servicoms‖ poz. pe

PG – 4-02, SRL „Dur ‖ poz. pe PG – 4-05, SRL „Vlasa Lux‖ S.C. poz. pe PG – 4-14,
Întreprindere de producere a uşilor şi ferestrelor poz. pe PG – 8-02, I.C.S. „'Industrial
Manufacturing Grup‖ SRL poz. pe PG – 8-11, Întreprindere de producere a betonului a
SRL ''Euroaccent '' poz. pe PG – 9-02.
- cu destinaţie de transport: SACG a SRL „Lukoil‖ poz. pe PG – 1-01, Spălătorie auto

poz. pe PG – 1-02, Staţie de deservire tehnică poz. pe PG – 1-03, Parcare de autocamioane
poz. pe PG – 1-08, Autoservice poz. pe PG – 1-09, Staţie de deservire tehnică a SRL
„Orion‖ poz. pe PG – 1-10, Staţie de testare auto a SRL „TrioluxProfil‖ poz. pe PG – 2-01,
SRL „Dorutrans‖ poz. pe PG – 3-02, SA „Drumuri Ialoveni‖ poz. pe PG – 4-01, Platforma
de stocare a materialelor inerte a SA „Drumuri Ialoveni‖ poz. pe PG – 4-10, SACG a SRL
„Tirex-Petrol‖ poz. pe PG – 5-01, SRL „Corturn Impex‖ poz. pe PG – 6-06, SRL „Gervas‖
poz. pe PG – 8-06 şi 8-07.
- cu destinaţie comunală: poligonul de gunoi (poz. PG – G 4); Cimitir şi Cimitir Vechi

(în prezent cimitirul este închis pentru înhumare); SA „Apă Canal Chişinău‖ poz. pe PG –
4-06, Regia Comunal – Locativă poz. pe PG – 4-07, Staţie de pompare a apei potabile poz.
pe PG – 8-03, Staţia de pompare a apei potabile SA ''Apă Canal Chişinău'' sectorul
Ialoveni. poz. pe PG – 9-01.
Toate obiectele fac parte din clasa a IV-V-a de clasificare sanitară, cu impact
nesemnificativ asupra mediului, cu excepţia următoarelor:
- Direcţia raională pentru siguranţa alimentelor (groapă Bekkari pe teritoriu, zona de
protecţie sanitară ZPS 500 m);
- Poligonul de utilizare a deşeurilor solide se referă la clasa a II (zona de protecţie
sanitară ZPS 500 m), a se vedea tabelul №10.2.1.
Sursele principale de zgomot cu impact asupra mediului sunt fluxurile de transport auto.
Zgomotul produs de întreprinderile agroalimentare este nesemnificativ.
Proiectul prevede în perspectivă menţinerea activităţii de producere, folosind tehnologii
şi utilaje avansate, fapt ce va reduce emisiile şi impactul asupra aerului atmosferic.
- 102 -
Tabelul 17.2.1
Lista întreprinderilor şi restricţii sanitare
Situaţia existentă Termenul de calcul (Perspectivă)

Dimensiuni Prezen-
№ № pe a zonei de ţa zonei Dimensiunea zonei de
Denumirea obiectului № pe
d/o PG protecţie locative Activitatea Măsuri protecţie sanitară
PG
sanitară în ZPS (ZPS), m
(ZPS), m (+)
1 2 3 4 5 6 7 8 9
D. Dotări sanitare şi asistenţă
socială
Deplasarea la alt loc.
Recultivarea şi înverzirea
Activ.
teritoriului
Direcţia raională pentru siguranţa
alimentelor 50 m
Închiderea groapei Bekkari
Conform СН 245-71,
1 D6 amplasată în apropierea
D6 p. 2.12 înverzira teritoriului
spaţiului locativ. Recultivarea
Îngroparea ZSP cu lăţime nu mai mic de
500 + şi înverzirea teritoriului.
cu groapă Bekkari deşeurilor 50 m din partea zonei
Utilizarea deşeuriliror
biologice rezidenţială
biologice în viitor în
incineratoare
E. Dotări de sport, turism
25 m la nord şi est pînă la
2 E1 Stadion raional 25 + E1
spaţiul locativ
3 E2 Stadion de fotbal 25 + E2 25 m
G. Dotări comunale
De prevăzut măsuri ce
50 m
asigură respectarea normelor
4 G 2 Garaje (14) 50 + Activ. G2 Pe alocuri pînă la spaţiul
sanitare pînă la spaţiul
locativ
locativ
5 G 3 Servicii şi reparaţii auto (2) 25 + G3 25 m
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Teritoriul
poligonului de
Utilizarea teritoriului
utilizare a
Poligonul de utilizare a deşeurilor depozitului de deşeuri
6 G4 500 + DMS este - -
menajere solide existent regenerat pentru construcţia
supus recu-
de capital nu este permisă
perării (см.
Регламент...)
7 G 5 Staţia de pompare (3) 20 + De prevăzut zona verde G5 20 m
8 G 6 Punct de transformare (9) 20 + G6 20 m
9 G 8 Centru termic. (termopunct) (2) 20 + De prevăzut zona verde G8 20 m

De prevăzut măsuri ce
10 G 9 SRL „Ialoveni gaz‖ (1) 50 + asigură respectarea normelor G 9 50 m
sanitare pînă la spaţiul locativ
11 G 10 Cazangerie (1) 50 + De prevăzut zona verde G 10 50m pînă la spaţiul locativ
R-15 m şi pe
Priză de apă subterană R-15 m
12 G 11 hotarul - G 11
„Ialoveni‖(2) şi pe hotarul teritoriului
teritoriului
Stoparea
înmormîntării.
100 m - posibil după 15 ani de
A prevedea
stoparea înmormîntări la acest
din partea
100 m 100 m cimimitir. Lăţime zonei
zonei reziden-
dacă există A prevedea din partea zonei sanitară de protecţie poate fi a
ţiale plantarea
un acord cu rezidenţială plantarea fişiei micşora pînă la 100 m în
13 Cimitir (vechi închis) + fişiei de arbori -
Centrul de de arbori şi arbuşti cu o concordanţa cu organele
şi arbuşti cu o
Sănătate lăţime nu mai mică de 20 m sanitare (Regulamentul privind
lăţime nu mai
Publică (СН 245-71,п.2.12) cumitirele, aprobat de Guvern
mic de 20 m
din RM № 1072 din 22.10.
(СН 245-
1998.)
71,п.2.12)
1 2 3 4 5 6 7 8 9
300 m
Zona sanitară de protecţie
cimitirul nou în concordanţă
A prevedea din partea zonei
cu organele sanitare poate fi
rezidenţială plantarea fişiei
micşorată pînă la 100 m în
14 Cimitir activ 300 + Activ. de arbori şi arbuşti cu o -
vederea îndeplinirei cerinţelor
lăţime nu mai mică de 20 m
punctului 4 din Regulamentul
(СН 245-71,п.2.12)
privind cumitirele, aprobat de
Guvern din RM № 1072 din
22.10. 1998.
H. Dotări cu destinaţie specială
15 H 1 Unitatea de pompieri 50 - H1 50 m
Drumuri
Drumul Naţional R-3 100 m după
16 Chişinău-Hînceşti-Cimişlia- hotarul +
Basarabeasca punctului De prevăzut măsuri ce 100 m după hotarul punctului
locativ; asigură respectarea normelor locativ;
- 50 m în sanitare pînă la spaţiul - 50 m în hotarul punctului
17 Drumul Naţional G-71 hotarul locativ. locativ
punctului
locativ
Zone industriale sectoriale
Grupul de întreprinderi
1-00
Sectorul “Livada”
Activ.
Servicii
tehnice şi
18 1-01 SACG a SRL „LUKOIL‖ 50 - comercializ. 1-01 Pînă la spaţiul locativ
produselor
petroliere si
gaze
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Activ.
19 1-02 Spălătorie auto 25 - Servicii de 1-02 Pînă la spaţiul locativ
spălare auto
Activ.
20 1-03 Staţie de deservire tehnică 25 - Servicii de 1-03 25
reparaţie auto
21 1-04 Depozit comercial 50 - Nu activ. 1-04 50
Activ.
Producerea şi
De prevăzut zona verde pînă 50 m
22 1-05 SA „Vinuri Ialoveni‖ 50 + comercializare 1-05
la spaţiul locativ La est pînă la spaţiul locativ
a produselor
alcoolice
Activ.
Depozitarea
Reorganizare în spaţii
23 1-06 SA „Agregat‖ 50 + materialelor şi - -
locative şi socio-comerciale
servicii de
construcţie
Activ.
Confecţiona-
Întreprindere de confecţionare a 50 m
24 1-07 50 - rea bijuteriilor 1-07
bijuteriilor Pînă la spaţiul locativ
din metale
preţioase
Activ.
25 1-08 Parcare de autocamioane 100 + Servicii de 1-08 –
parcare
26 1-09 Autoservice 25 + Nu activ. 1-09 –
Activ.
Staţie de deservire tehnică a SRL Servicii de 25 m
27 1-10 25 + 1-10
„Orion‖ reparaţii auto La est - pînă la spaţiul locativ
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Activ.
De prevăzut zona verde pînă
28 1-11 SRL „Sandriliona‖ 50 + Producerea 1-11 ZSP – pînă la zona locativă
la spaţiul locativ
îngheţatei
2-00
Sectorul “Chersacel”
Depozite şi garaje a SRL Reorganizare în spaţii
29 2-01 50 + Nu activ. - -
„TrioluxProfil‖ locative şi socio-comerciale
3-00
Sectorul ''Albeni''
Activ.
Staţie de testare auto a SRL 25 m
30 3-01 25 + Servicii de 3-01
„B&M‖ La nord pînă la spaţiul locativ
testare auto
Activ.
Servicii de De prevăzut zonă verde pînă 100 m
31 3-02 SRL „Dorutrans‖ 100 + 3-02
transportare a la r. Işnovăţ La nord pînă la spaţiul locativ
mărfurilor
Activ. Servicii 50 m
32 3-03 SRL „Tehnoservicii‖ 50 + de reparaţie 3-03 La sud şi vest — pînă la spaţiul
la spaţiul locativ
auto locativ
Activ.
33 3-04 SRL „Metiolis‖ 25 - Servicii de 3-04 25 m
proiectare
Activ. 50 m
34 3-05 SRL „Ialpetrol‖ 50 + Servicii de 3-05 La sud — pînă la spaţiul
la spaţiul locativ
comercializare locativ
Atelier de reparaţie a tehnicii * De prevăzut zona verde 100 m La sud şi est – pînă la
35 3-06 100 + Nu activ. 3-06
agricole pînă la spaţiul locativ spaţiul locativ
36 3-07 Depozit agricol 50 - Nu activ. 3-07 50 m
* De prevăzut zona verde 50 m La vest — pînă la spaţiul
37 3-08 Depozit agricol 50 + Nu activ. 3-08
pînă la spaţiul locativ locativ
1 2 3 4 5 6 7 8 9
* De prevăzut zona verde 50 m La nord - vest — pînă la
pînă la spaţiul locativ spaţiul locativ
Liber de Pentru diferite activităţi de
39 TR1 Adiacent cu str. Izvoarele - TR1 Pînă la spaţiul locativ
construcţii producere şi depozitare
4-00
Sectorul ''Petri''
Activ.
Servicii de
50 m
reparaţie, De prevăzut zona verde pînă
40 4-01 SA ''Dumuri Ialoveni'' 50 + 4-01 la nord — pînă la spaţiul
întreţinere şi la r. Işnovăţ
locativ
construire a
drumurilor
Activ.
100 m
Servicii de De prevăzut zona verde pînă
41 4-02 SA''Servicomas'' 100 + 4-02 la nord şi est — pînă al spaţiul
reparaţie şi la r. Işnovăţ
locativ
construire
Nu activ.
Reorganizare
Parcele pentru servicii auto şi 50 m la nord-vest şi nord-est
42 4-03 Baza auto -16 100 + în parcele de 4-03
depozitare — pînă al spaţiul locativ
producere şi
depozitare
Nu activ.
De prevăzut zonă verde pînă
43 4-04 SRL''Neovertus'' 50 - Arendare 4-04 50 m
la r. Işnovăţ
încăperilor
Activ.
Producerea
44 4-05 SRL ''Dur'' 100 - 4-05 100 m
pavajului de
trotuar
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Activ.
Expluatarea
45 4-06 SA'' Apa Canal Chişinău'' 50 + reţelelor de 4-06 50 m
apă şi
canalizare.
Activ.
Servicii de
reparaţii şi
46 4-07 Regia Comunal - Locativa 50 - 4-07 50 m
exploatare a
spaţiilor
locative.
Activ.
Intreprindere de producere a Prelucrarea De prevăzut zonă verde în 50 m
47 4-08 50 + 4-08
miezului de nuca nucilor şi parte de sud sud — pînă al spaţiul locativ
depozitare.
De prevăzut zonă verde pînă 50 m la sud — pînă al spaţiul
48 4-09 P.F. ‖Popa Natalia'' 50 + Nu activ. 4-09
la spaţiul locativ locativ
Activ.
Platforma de stocare a Depozitarea
De prevăzut zona verde pînă 100m
49 4-10 materialelor inerte a SA ''Drumuri 100 + mate-rialelor 4-10
la r. Işnovăţ sud — pînă la spaţiul locativ
Ialoveni'' de construcţie
a drumurilor
Activ.
Producera
uleuilui de La nord de prevăzut zonă 50m
50 4-12 Oloinita a SRL''Işnovăţ'' 50 + 4-12
floarea verde Nord — pînă la spaţiul locativ
soarelui şi
comercializare
Activ.
Păstrarea La nord de prevăzut zonă 50m
51 4-13 Frigider a P.F, Bivol Grigore'' 50 + 4-13
fructelor şi verde Nord — pînă la spaţiul locativ.
legumelor
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Activ.
Producere şi
La nord de prevăzut zonă 50m
52 4-14 SRL ''Vlasa Lux'' S.C. 50 + comercializare 4-14
verde Nord — pînă la spaţiul locativ
a ţiglei
metalice.
* La nord de prevăzut zonă 50m Nord şi vest — pînă la
53 4-15 Depozit si garaj 50 + Nu activ. 4-15
verde spaţiul locativ
54 4-16 SRL''Incommex Com Production'' 50 + Nu activ. * 4-16 50m
Nu activ.
55 4-17 G.T. ''Muntenu‖ 50 - Faza de * 4-17 50m
reorganizare.
Nu activ.
Reorganizare
56 4-18 Fosta bază ''NPO Ialoveni'' 50 - în parcele de * 4-18 50m
producere şi
depozitare
Adiacent cu str. Ştefan cel Mare Liber de Pentru diferite activităţi de
57 TR2 - TR2 50-100
şi Sfînt, direcţia Piatra Albă construcţii producere şi depozitare
Adiacent cu drumul spre Piatra Liber de Pentru diferite activităţi de
58 TR3 - TR3 50-100
Albă construcţii producere şi depozitare
5-00
sectorul ''Huţuleuca''
Activ.
Comercializar La nord de prevăzut zonă 50m
59 5-01 SACG a SRL''Tirex -Petrol'' 50 + 5-01
ea produselor verde La nord pînă la spaţiul locativ
petroliere
Reorganizare ca zona a
60 5-02 Depozite 50 + Nu activ. - -
obiectivelor cu interes public
6-00
sectorul ''Fanari''
1 2 3 4 5 6 7 8 9
61 6-01 Depozit-moară 100 + Nu activ. 6-01 100 m
la r. Işnovăţ
Activ.
Depozitarea şi
Deozit angro a I.I.''Ecaterina La est de prevăzut zonă
62 6-02 50 + distribuirea 6-02 50 m
Catan'' verde
produselor
alimentare
Activ.
Servicii de re- 50 m
63 6-03 SRL ''Electrotehnic'' 50 + 6-03
paraţie a apa- sud pînă la spaţiul locativ
ratelor electr.
La nord-vest de prevăzut
64 6-04 Depozit 50 + Nu activ. 6-04 50 m
zonă verde
La nord-vest de prevăzut
65 6-05 Depozit 50 - Nu activ. 6-05 50 m
zonă verde
Activ.
Servicii de De prevăzut zonă verde pînă
66 6-06 SRL''Corturn Impex'' 100 - 6-06 100 m
reparatii a la r. Işnovăţ
macaralelor
Activ.
Platforma de stocare a metalelor Depozitarea 50 m
67 6-07 50 + 6-07
uzate metalelor uza- la sud pînă la spaţiul locativ
te şi fier vechi
În afara zonei de protecţie a
r.Işnovăţ. Cu condiţia exclu-
derii: depozitelor de produse
petroliere, acumulatoare de
Parc tehnologic şi ştiinţific
68 6-08 - - - ape uzate, puncte pentru 6-08 25 m
(propus)
servicii tehnice şi spălarea
trehnicii şi a transportului
Trebuie de luat măsuri contra
inundaţiilor posibile.
1 2 3 4 5 6 7 8 9
7-00
sectorul ''Bozu''
50 m
* În partea de sud-est zonă
69 7-01 Depozit de materiale 50 + Nu activ. 7-01 pînă la spaţiul locativ
verde.
Depozit -garaj a P.F.''Bivol 50 m

70 7-02 50 + Org. anunţ. 7-02
Grigore'' pînă la spaţiul locativ
Activ.
Păstrarea 50 m
71 7-03 Depozit -Frigider 50 - 7-03
fructelor şi
depozitare
50 m
la nord pînă la spaţiul locativ
8-00
sectorul ''Frumuşica''
Activ.
Depozitarea Reorganizare în spaţii
73 8-01 SRL''Sandriliona'',sectorul nr.2 50 + - -
utilajului locative şi socio-comerciale
frigorific
Întreprindere de producere a Reorganizare în spaţii
74 8-02 50 + Nu activ. - -
uşilor şi ferestrelor locative şi socio-comerciale
75 8-03 Staţie de pompare a apei potabile 20 + Activ. - -
Activ.
Spălarea
76 8-04 Spălătorie auto 25 + 8-04 25 m
autovehico-
lelor
Nu activ. Reorganizare în spaţii

77 8-05 I.I ''Piatihocinii Ludmila'' 50 + - -
Depozit locative şi socio-comerciale
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Activ.
Servicii de
reparaţie auto
50 m
78 8-06 SRL''Ghervas'' 50 - şi comercia- 8-06
lizarea produ-
selor petroliere
şi gaze
Activ.
De prevăzut în partea de sud 50 m
79 8-07 SRL''Ghervas'' 50 + Servicii de 8-07
est zonă verde pînă la spaţiul locativ
spalare a auto
80 8-08 Sector Reţele electrice 50 + Nu activ. 8-08 50m pînă la spaţiul locativ
Activ.
Distribuirea şi
comercializare În partea de nord de prevăzut ZSP – 50 m
81 8-09 SRL ―Business Market''I.C.S. 50 + 8-09
a produselor zonă verde pînă la spaţiul locativ
alcoolice şi
tutun
Activ.
Producerea În partea de nord est de 50 m
82 8-10 SRL''Meboligdi‖ 50 + 8-10
mobilei la prevăzut zonă verde pînă la spaţiul locativ
comandă
Activ.
Producere
I.C.S.''Industrial Manufacturing
83 8-11 50 - construcţ. 8-11 50 m
Grup'' SRL
metalice si
depozitare
84 8-12 SAC Nu activ. - -
Activ.
Servicii de
85 8-13 ''Baza auto'' SA 100 - 8-13 100 m
transportare a
mărfurilor
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Faza de 50 m
86 8-14 SA ''Imoxservice'' 50 + De prevăzut zonă verde 8-14
organiz. pînă la spaţiul locativ
Adiacent cu str. N. Testemiţianu, Liber de Pentru produceri şi depozitări

87 TR4 - TR4 50-100
dealungul r. Işnoveţ construcţii agroindustriale
Adiacent cu str. G. Vieru, Liber de Pentru produceri şi depozitări

88 TR5 - TR5 50-100

89 TR6 - TR6 50-100
90 TR7 - TR7 50-100
91 TR8 - TR8 50-100
9-00
sectorul ''Moldova''
Activ.
Alimentarea
transportului
92 9-01 Punct de trecere 50 - auto cu SACG SRL ''Lukoil'' 9-01 50 m
produse
petroliere si
gaze
Activ.
Întreprindere de producere a Producerea
93 9-02 100 - De prevăzut zonă verde 9-02 100 m
betonului a SRL ''Euroaccent '' betonului şi
comercializare
Activ.
Îmbutelierea
94 9-03 SRL''Cascad Vin'' 50 + De prevăzut zonă verde 9-03 Pînă la spaţiul locativ
băuturilor
alcoolice
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Activ.
Alimentarea
transportului
95 9-04 Staţie PECO auto cu SACG SRL ''Afigen'' 9-04 50 m
50
produse
petroliere si
gaze
Activ.
Alimentarea
transportului
50
96 9-05 Staţie PECO - auto cu SACG SRL ''Afigen'' 9-05 50 m
produse
petroliere si
gaze
Activ.
Servicii
97 9-06 Staţie PECO 25 - SRL ―Companado‖ 9-06 25 m
tehnice auto
si reparatii
Liber de Pentru diferite activităţi de
98 TR4 Dealungul drumului şos.Hînceşti - TR4 50-100
construcţii producere şi depozitare.
În extravilan:
Activ.
99 9-07 P.F.''Pascaru A.'' 50 - Producerea 50 m
florilor in sera
* P.S. La întreprinderile existente, a căror zonă de protecţie sanitară corespunde diferenţei sanitare pînă la cartierul rezidenţial, nu se admite extinderea şi
amplasarea secţiilor/ întreprinderilor noi fără acordul serviciilor vizate, în conformitate cu legislaţia în vigoare (serviciul sanitar şi ecologic) şi se argumentează
prin calcule impactul de zgomot estimat şi poluarea atmosferei.
- 115 -
PUG cu PUZ
OR
.
CH
I
or.IALOVENI
I
.
CH
OR
N
W E
S G19
1-01
.
1-02
sc. 1:5 000
L494
R3
G6
G2
str. Alexand
ru cel Bun
C11
F1 9
G 18
A2. CONSILIUL RAIONAL
F17
F18
G2
C12
FISCAL
A5. INSPECTORATUL
A6. PROCURATURA
M2
1-03 1-04
G14 A7.
A8. MOLDOVA AGROINDBANK
A9. VICTORIABANK. NOTAR. ORANGE.
de
lia ALLIANCE INSURANCE GROUP
.E
str.
M
str. A10. SA MOLDTELECOM
str. Traian
A12
str. Nucar
str. A.I.Cuza A13. UNIUNEA de CONSUM "RARITAS". OFICII

str. Merilo
9-09 A14. OFICII

ilor
str. A.I.Cuza
A15. OFICIUL CADASTRAL TERITORIAL
str. N
str.
str.
r
1-05 A16.
A17. BLOC ADMINISTRATIV (propus)
c
str. A.Varti
B6 9-04 de
E 10
1-10 B2. BISERICA
str. Traian
monument
9-08 anul 1897; nr.666
9-05
ocrotite de stat" - zona de CENTRU
F8 1-07 F9
t
str. S.Hare
F9
F8 B4.
E7 F8 B5. BISERICA CRE
G5
9-06
F9 F8
G6 C10 sec.1 "LIVADA"
F2 B8. BISERICA "BETEL"
R3
F7
F7 F20 B9.
F8
str.
9-01 G2
B11. CENTRUL DISTRACTIV-CULTURAL.
str.
A.C
str.
BIBLIOTEC A (propus)
riste
31
lippa
str. P.Ha B12. CINEMATOGRAF (propus)
Aug
F9
us
t 19
str.
G 10
89
Mol
G6
do
D5
F1 9
str.
str.
va
C1.
ateevic
str. Nucar
str. N
str.
str.
str. Merilo
str.
F17
9-03
A16
C2. LICEUL TEORETIC "ANDREI VARTIC"
str. A.M
C11 sec.9 "MOLDOVA" F9

C3. LICEUL TEORETIC .
ilor
B10
r
str.
str.
F18
9-02 str.
C4.
str.
str. Spicu A4 C5.

lui G 12
str. I.
. MUZEUL de ISTORIE
str. Ale
F2
str.
G2 C6. GIMNAZIUL "GRIGORE VIERU"
xandru
G14 G 12 C7.
str. Sucea
G2
str.
C8.
cel Bun
A.C
str.
G 11
C9. nr.5 "LICURICI" cu SERVICII de
ris
G6
va
tea
G6 1-11
R. str. G2
O F2
M F8
old E4 F9 E3 G8
str. L.Rebreanu
ova
F15 C11.
str.
C12. (propus)
str.
G. Vi
eru G2
D1
G2 D5
str.
stru
str
sec.2 "CHERSACEL"
.
D. Siha E2
str.
str.
G9 G2
G 12 nze
D1. IMSP SPITALUL RAIONAL IALOVENI. CENTRUL
str.
D5 F1 8
V. Lu
. M.Fru
D5 F1 9
str MEDICILOR de FAMILIE
M.Ba
E1 0 F1 7
pu
str.
str.
F8 G6
unze Arbu D2. MATERNITATE
sa
M.F
C7
M.Fr rilor
str.
G 13
rab
runz
G2
nze str. STOMATOLOGIE "Iraida-Dent"
e
M.Fru Mug
9-07 str.
G8 G6
urel str. D4. CENTRUL STOMATOLOGIC "Iovu DENT"
arab nze C11 Buc
urie
.B
as A7
. M.Fru
D5. FARMACIE
i
nie
M i
8-13 D4 F2 str
str.
te
D6.
rie
8-14
.P
D7
c
A15
rta
str.
L494
a D7. COMPLEX SPITALICESC (centrul medicilor de familie;

str
B3
mirn
a
D8
nze
.P
Sp
rago str spital raional ; farmacie)

vid
str.
str.
ru
TR-4 D
str.
A3
TR-5
.F
str. Mu
A.Da
Nistru
D8. AZIL pentru B I (propus)

M
A7 H1
8-11
str.
str.
str.
ai
8-10
gurel
M
V.Lu
str.
.9
inilo
8-09
ail
str.
T.Vl
str
A14
Ism
str.
ad
pu
Fras
str. imire de SPORT, TURISM

Bu
A5
ai
M
str.
scu
M
F8
covin
TR-6 8-08 .E
ii
str.
pu m
1
E1. STADION ORA

Cruc
ine
V .Lu
str.
str. sc
a
G. str. u E2. TEREN de FOTBAL

str.
A10
Valea
Vie
ru
str
A11
st-la
E3. TEREN de JOC pentru COPII

.D
8-06
str.
G2
oin
str.
8-07 str Vo
a
.V lunt
str.
ale arilo E5. CENTRU SPORTIV . STADION RAIONAL. (propus)

G1 r
B9 G6 a
Tra
TR-7
J5
F1 5
nd str. E6. S BAZIN (propus)
str afi Tric
. rilo ol orul E7
r ui
str. SKATE PARC. VELODROM (proiect)
ail
J4
Ism
E8
str
str.
A2
E9. TEREN de DANS (propus)
.
str
D3
. sec.3 "ALBENI " E10. PARCUL de JOCURI pentru COPII (propus)
la
lce
st-
D2 str.
str.
ecu
Cod
ea
Alex
TR-8 ru
IN
n
.
u
st-l
str.
i
lsto
andr
a Is
str.
r
o
cilo
str.
.T
Fruc
ma
u
.L
E8
telo F1. MAGAZIN AGRICOL "AGRO IALOVENENII" SRL
idu
cel
il
str
F16 r
Ha
E1
str. F2. CAFE-BAR
Bu
F1 5
lea
E9
Va
A1 2
str.
A13
A1
cii
str.
J3
lea Cru
C2
B1
J1 str.
Izvo
F4.
ia
E6
arab
E5
F1
arel "FAMILY BANQUET HALL".
rtac
or
str. Va
u
as
str. G20
ean str. F5.
Spa
B
F2
str.
F6. BIROU FUNEBRU

str.
A8
str. G6 G5 str.
B5 F7.
str. F8. MAGAZIN
F2 B.G
str.
A9 C1 lava F9.
8-12 n
vid
G5
G1
str. F12. RESTAURANTUL "la TAIFAS"
A.Da
Un str.
F4 ive F13.
rsu
str.
F14 F3
D5
lu i F14.
str.
F5
Tigh
D6
ina
F13 F16. CENTRU COMERCIAL
F2 8-04 F17. ;
ina
3-09
F8
;m .) (propus)
gh
J2
Ti
3-07 F
str.
A. 3-08
str.
August
F9
str. 3-04
G 22
(restaurant, cafe, bar, pizz rie, osp .) (propus)
C5
F atelier de repara
str. 27
3-03 3-05
r
orilo
C9
str. ;
Ialov 3-06
A.Fl
B4
G2
eni TR-1 atelier foto; punct de recep ;
str.
str. G3
F6
atelier de croitorie ) (propus)
str. Ialoveni
sec.7 "BOZU" G7
1 -BAR (propus)
ni
str tere
ve
.S
str.
.
Ialo
C C8
str.
IV
str. A6 st-l
st-la
str.
str. a
Ia
str.
M.Vit love
str.
eazu
st-la
l 7-02 C3
C4 B2 ni G1. PARCARE
7-04 G 19
G2. GARAJE
str.
27
B8 F8
Augu
7-01 G5 G2
III
rilor
str. M.Viteazul
bia
st
a t G6. PUNCT de TRANSFORMARE

st-l us
str. Flo
sara
str. Aug
II
3-01 27
sec.4 "PETRI" G8. TERMOPUNCT
str.
Ba
7-03 la
st- G6 F8 str. G9. SRL "IALOVENI GAZ"
str.
G2 F8
G10. CAZANGERIE
bia
L4 str.
93 F7
ara
I
3-02 G11.
la
6-05 6-01
st-
as
.B
ul G12.
str
iteaz 6-04
lia
M.V
str. G13. STA 110/35/10 kV
str. Chi
E2
i
6-03
ulu
6-02
ui
G14. STA 35/10 kV

str
tin
inul
G7
.
Ho
str. Dacia str 1

Hot
G17.
str. Iu.Gagarin
.C
a
F8
st-l
hili
str.
G2
G18.
st r.
6-08 a ui str.
tinul
st r.
P.Za
Ho G19.
str. dn
ipru
6-06 ia 1-06
str. Chil str.
str. Dacia
str. C6 C.S G21. HOTEL (propus)

Dac
st
tam 1-08
ia r. at
bal
str.
i TR-2
Dece
str.
1-09
str. str.
O
lor P. 2-01
ezi 4-01 8-01
str. Liv (propus)
a
str.
Live st-l str.

8-02
str.
M.V str.
zilo ite 5-02
M.C
str.
F1 9
r ria az
ul os
to tin 8-03
Vic 4-02
Dece
F1 8
str. C11
6-07 8-05
bal
F1 7
4-04
str. H1. UNITATEA de POMPIERI
4-05 A.D
on
ici TR-3
st r. str. 4-07 4-10
V.C
up 4-06 str.
ce
a Gh.
str. M.Viteazul Asac
nu
4-08 hi
4-03
adovea
4-09
str.
M.S
str
B.
str.
. Iu
str.
.G
ri
ag
nd
sa
sec.6 "FANARI"
ari
F8 ec
V.Al
n
st-l
r. F17
st
r.
V.C str.
a
st
III
a
st-
up REGIMULUI STALINIST
ce
la
ce r.
st
up
a
II
"RECIFUL IALOVENI"
a
st-la
.C
ce
J2. -
r. V
up
str.
.C
V.A
a
st
ndri
ce
IV
lecs
ecsa
up
an
la
V.Al dri J3. MONUMENTUL lui

V.C
st-
str.
str.
II
J4. MONUMENTUL lui ALEXANDRU CEL BUN

ri
la
d
st-
an
r.
OR
cs
st
.
dri
le
V.A
an
pentru ELIBERAREA PATRIEI

cs
i
lu
la
le
tu
st-
.A
ere
str.
.V
in
Put
ie
.T
str
na str.
art
str
M
.8
str
str.
str.
F8 Viilo
ir
r
antem
B7 str. Putna
str. D.C
DO
str. D.C
antem
4-15 ir
str.
1-00 sectorul ''LIVADA" 6-07 PLATFORMA de STOCARE a METALELOR UZATE

4-14
str. str.
4-13 1-01 SACG a SRL ''LUKOIL'' 6-08
Mac Viilo
ilor r 4-12
7-00 sectorul ''BOZU''
str. 7-01 DEPOZIT de MATERIALE
iei
F8
1-04 DEPOZIT COMERCIAL
tin
str. 7-02 DEPOZIT-GARAJ a P.F.''BIVOL GRIGORE''

La
Plug 1-05 SA ''VINURI IALOVENI''

str.
arilo
r 7-03 DEPOZIT-FRIGIDER
G2
7-04 DEPOZIT AGRICOL
or
Viil
arin
str. 1-11 SRL ''SANDRILIONA''

st-la
ag
I.A 4-18
.Teo
Iu.G
do
F12 rovi .
str.
ci C11 3-00 sectorul ''ALBENI''

str. 8-06 SRL ''GHERVAS''
8-07 SRL ''GHERVAS''
3-02 SRL ''DORUTRANS''
str.
3-03 SRL ''TEHNOSERVICII''
8-09 SRL "BUSINESS MARKET'' I.C.S.
3-04 SRL ''METIOLIS''
8-10 SRL ''MEBOLIGDI
3-05 SRL ''IALPETRPOL''
str. 8-11 I.C.S. ''INDUSTRIAL MANIFACTURING GRUP'' SRL
Ghi
oc
AGRICOLE
el 5-01 8-12 SACG a SRL ''TIREX -PETROL''
L493
str. 8-13 ''BAZA AUTO '' SA

4-16 3-08 DEPOZIT AGRICOL
8-14 SA ''IMOXSERVICE''
str. TR1 TERENURI pentru DEZVOLTAREA
Buj 9-00 sectorul ''MOLDOVA''
orilo 4-17 COMPLEXULUI INDUSTRIAL n PROIECT
r 9-01 SACG a SRL ''LUKOIL''
str.
4-00 sectorul ''PETRI''
4-01 SA ''DRUMURI IALOVENI'' a SRL''EUROACCENT ''
4-02 SA ''SERVICOMAS'' 9-03 SRL ''CASCAD VIN''
4-03 BAZA AUTO -16 9-04 SACG a SRL '' AFIGEN ''
4-04 SRL ''NEOVERTUS'' 9-05 SACG a SRL '' AFIGEN ''
4-05 SRL ''DUR'' 9-06 SRL "COMPANADO"
9-07 PF "PASCARU A." PRODUCEREA FLORILOR
9-08 DEPOZIT
4-07 REGIA COMUNAL -
9-09 DEPOZIT
4-09 P.F. "POPA NATALIA''

4-10 PLATFORMA de STOCARE a MATERIALELOR INERTE 1-06 SA ''AGREGAT''
1-08 PARCARE de AUTOCAMIOANE
4-13 FRIGIDER a P.F. "BIVOL GRIGORE'' 1-09 AUTOSERVICE
4-14 SRL ''VLASA LUX S.C."
5-02 DEPOZITE
8-01 SRL ''SANDRILIONA''
4-17 "G.T.MUNTENU"
4-18 FOSTA BAZA ''NPO IALOVENI''
8-03 AUTOSERVICE
8-05 I.I ''PIATIHOCINII LUDMILA''
5-01 SACG a SRL ''TIREX -PETROL''
" HU " " FRUMU " " MOLDOVA "
TOTAL Terenurile privind dezvoltarea din limita intravilan
" LIVADA " " CERSACEL " " ALBENI " " PETRI " " FANARI " " BOZU " 6-00 sectorul ''FANARI''
Denumirea zonei, terenuri (propus)
6-01 DEPOZIT-MOARA (propu s)
6-02 DEPOZIT ANGRO a I.I.''ECATERINA CATAN'' TR4 (propu s)
1 3.1 1.5 0.7 1.0 7.6 4.9 1.5 1.1 0.9 1.2 0.6 0.8 0.2 0.2 11.8 10.5 20.5 16.2 46.9 4.4
S.
6-03 SRL ''ELECTROTEHNIC'' (propu s)

inclusiv propus 2.6 - - - 0.9 - 0.8 - - - 0.2 - - - 0.8 - 3.2 - 8.5 - 6-04 DEPOZIT (propu s)
6-05 DEPOZIT (perspectiva )
perspectiv - - - - - - - - - - - - - - - - 3.0 - 3.0 -
6-06 SRL ''CORTURN IMPEX'' (perspectiva )
2 59.2 27.7 30.9 44.1 92.9 59.7 57.4 41.9 45.4 62.2 29.3 37.7 42.4 38.3 23.6 21.1 23.3 18.8 400.3 37.9
inclusiv propus 23.5 - - - 11.2 - 12.0 - 5.4 - - - - - - - - - 52.1 -
3 14.0 6.6 1.2 - 3.9 2.5 0.6 0.4 - - - - - - 13.6 12.1 4.1 3.2 37.4 3.5
inclusiv propus 6.6 - 1.2 1.7 1.9 - - - - - - - - - 2.3 - - - 12 -
perspectiv 1.2 - - - - - - - - - - - - - 3.7 - - - 4.9 - LIMITA TERITORIULUI EXTRAVILAN LOR COLECTIVE LOR INDIVIDUALE LIMITA ZONEI DE PROTEC TIE SANITAR A A LIMITA ZON ANITARA A
INTERES RAIONAL ZONA TERENURI LOR AGRICOLE
erspectiva) INTREPRINDERILOR INDUSTRIALE
4 7.1 3.3 - - 1.5 1.0 5.7 4.2 - - 2.0 2.6 - - 1.3 1.2 7.6 6.0 25.2 2.4 MAGISTRALELOR AUTO 50m
inclusiv propus - - - - - - 1.2 - - - - - - - - - - - 1.2 - LIMITA TERITORIULUI INTRAVILAN LOR COLECTIVE LIMITA ZONEI DE PROT ECTIE SANITAR A A LIMITA MONUMENTULUI ALE NATURII
(existent/propus) LOCALE, ACCESE LOR INDUSTRIALE ZONA OBIECTELOR COMUNALE / CIMITIR
(propus) OBIECTELOR COMUNALE GEOLOGIC
5 E 65.3 30.6 21.2 30.3 3.3 2.1 3.1 2.3 1.8 2.5 21.4 27.5 13.6 15.1 28.1 25.1 20.8 16.5 178.6 16.9
6 - - - - - - - - - - - - - - 0.1 0.1 - - 0.1 - LIMITA ZONEI DE PROTEC TIE A APELOR 500 m Beneficiar: Obiect Nr. 15852
2017 Sc. 1: 5000
LIMITA SECTORULUI ZONA OBIECTIVELOR de INTERES PUBLIC LOR COLECTIVE LOR INDUSTRIALE ( propus) CIMITIR cu NMORM NTARE STOPAT ETAPA
PUG cu PUZ CENTRUL
7 51.7 24.2 15.7 22.4 41.4 26.6 36.5 26.6 16.6 22.7 16.9 21.7 18.1 20.1 26.5 23.7 39.0 30.9 262.4 24.9 (perspectiva) Prim ria or.Ialoven i or. IALOVENI
"RECIFUL IALOVENI" 500m PUG
8 11.5 5.4 - - 3.9 2.5 26.2 19.1 0.6 0.8 4.1 5.3 3.0 3.3 5.1 4.6 9.0 7.1 63.4 6.0 FISIEI REVERAN E DE PROTEC TIE
Dir. general Povar Iu.
R3 3, G71 ZONA OBIECTIVELOR de INTERES PUBLIC LOR INDIVIDUALE LOR INDUSTRIALE ( perspectiva) A APELOR
inclusiv propus - - - - - - 2.3 - - - 2.3 - - - - - - - 4.6 - (propus)
LIMITA 30 m -1 BR AU ZONEI DE PROTEC TIE A ef at . P CE Munteanu F .
9 - - 0.3 0.4 0.2 0.1 - - 3.5 4.8 1.5 1.9 11.8 13.1 - - 0.3 0.2 17.6 1.7 PROTEC IA MEDIULUI. INCP
ZONA OBIECTIVELOR de INTERES PUBLIC LOR INDIVIDUALE INSTALA TIILOR PENTRU ALIMENTARE CU AP A Sp.principal Savcenco R.
URBANPROIECT
10 1.6 0.7 - - - - 1.5 1.1 - - 0.8 1.0 0.2 0.2 1.9 1.7 1.6 1.3 7.6 0.7 INTERES ORA ENESC Sp.principal Tronza Iu.
(perspectiva) (propus)
Inginer cat.Il jocaru N.
11 ALTE TERITORII - - - - 0.8 0.5 4.5 3.3 4.2 5.8 1.2 1.5 4.8 5.3 - - - - 15.5 1.5
TOTAL TERITORIU INTRAVILAN 213.5 100 70.0 100 155.5 100 137.0 100 73.0 100 77.8 100 90.0 100 112.0 100 126.2 100 1055.0 100
Regulamentul de folosire a teritoriului zonelor de protecţie sanitară a întreprinderilor
industriale şi obiectelor comunale, resurselor funciare la alegerea terenului pentru cimitir
nou, a zonelor de protecţie acvatice, zonelor de protecţie sanitară a surselor subterane de
alimentare cu apă, alegerea terenului pentru cimitirul nou se stabileşte în conformitate cu
reglementările în vigoare:
- СН 245-71- «Санитарные нормы проектирования промышленных
предприятий», Codul Funciar al Republicii Moldova* № 828 din data de
25.12.1991(*Reeditată 04.09.2001), Legea privind fondul ariilor naturale protejate
de stat № 1538 — XIII din data de 25.02.1998.;
- Legea nr.272 din 23.12.2011 ―A apelor‖, Legea Nr. 440-XIII din 27.04.1995 ―Cu
privire la zonele şi fîşiile de protecţie a apelor rîurilor şi bazinelor de apă‖, Legea
nr.209 din 29.07.2016г. ―privind deşeurile‖, ―Санитарная очистка и уборка
населенных мест‖, Справочник, М. Стройиздат, 1990, Regulamentul privind
cumitirele, aprobat de Guvern din RM № 1072 din 22.10. 1998.
În conformitate cu Codul Funciar (articolul 83), confiscarea unor terenuri agricole

deosebit de valoroase situate pe bazine hidrografice şi pe pante cu o înclinaţie de până la 3
grade, precum şi terenuri cu un scop natural de fertilitate estimat mai mare de 60 din
circuitul agricol pentru nevoile de stat şi publice se efectuează în cazuri excepţionale doar
prin Hotărîrea Guvernului.
Pentru a reduce impactul antropic asupra monumentului natural al recifului Ialoveni, pe
teritoriul adiacent sa constituit o zonă de securitate, a cărei limite sunt stabilite în
documentaţia de urbanism. Potrivit art. 83 (p.2.3) din Legea ...- Lăţimea zonei de protecţie
a acesteia este de 500-1000 m.
Închiderea depozitului de deşeuri existent se face în conformitate cu procedura stabilită
de Regulamentul privind depozitarea deşeurilor [articolul 16 alineatul (8) din Legea nr.
209 din 29.07.2016 privind deşeurile]. Utilizarea teritoriului depozitului de deşeuri
rerecuperat pentru construcţia de capital nu este permisă. Depozitarea deşeurilor menajere
solide este de dorit a fi plasată pe un teritoriu plat, excluzând posibilitatea spălării unei
părţi a deşeurilor de precipitaţii atmosferice şi contaminarea acestora a zonelor de teren
adiacente şi rezervoarele deschise, situate în apropierea localităţilor. (a se vedea planşa 1.
Încadrarea în teritoriu)
Conform Regulamentului cu privire la cimitire (p.4) zona de protecţie sanitară de la
cimitir pînă la marginea zonei rezidenţiale trebuie să fie determinată conform normativelor
(СН 245-71- «Санитарные нормы проектирования промышленных предприятий») şi
de planificare urbanistică. După închiderea cimitirului, la 15 ani după ultima
înmormântare, lăţimea zonei de protecţie sanitară poate fi redusă la 100 m cu o justificare
sanitară şi igienică. Pe terenul zonei de protecţie sanitară se interzice construcţia oricărul
obiect.
Zona de protecţie a apelor

Zona de protecţie a apelor sunt teritoriile care se mărginesc cu acvatoriul râurilor
bazinelor de acumulare şi altor suprafeţe acvatice, pentru care se stabileşte regim special
de gospodărire a apelor sau altor tipuri de activităţi în scopul prevenirii poluării,
înnămolirii şi degradării obiectivelor acvatice ale lumii animale şi vegetale.
- 116 -
Se interzice:
- utilizarea substanţelor chimice pentru combaterea dăunătorilor şi contra plantelor
afectate de boli;
- utilizarea băligarului pentru îngrăşarea solului;
- amplasarea depozitelor pentru păstrarea substanţelor chimice toxice, îngrăşămintelor
minerale şi combustibilelor lubrifiante, platforme pentru aprovizionarea aparatajului
cu substanţelor chimice toxice, complexelor zootehnice şi fermelor, suprafeţe pentru
depozitarea şi înhumarea deşeurilor menajere şi agricole, cimitirelor şi gropilor
"Bekkari", recipienţi al apelor uzate;
- alimentarea cu carburanţi, spălarea şi reparaţia transportului auto şi a mecanismelor;
- amplasarea parcărilor auto, inclusiv pe teritoriul întovărăşirii pomicole;
- tăierea arborilor de preţ.
În cazul depistării în zona de protecţie a apelor a obiectivelor, care poluează sursele de
apă sau cu pericol de poluare, se prevede evacuarea lor peste hotarele zonei de protecţie.
Alimentarea cu apă
Aprovizionarea centralizată cu apă în Ialoveni pentru nevoile gospodăreşti şi industriale
se realizează printr-un bazin subteran de apă situat în partea de nord-vest a oraşului. În
prezent, patru sonde arteziene sunt expluatate în mod constant, 5 sonde sunt în rezervă, 12
sonde sunt conservate. Calitatea apei arteziane nu îndeplineşte cerinţele sanitare datorită
conţinutului ridicat de fluorură. Instalaţiile de aprovizionare cu apă şi sondele de foraj sunt
protejate de-a lungul perimetrului zonei 1 de protecţiei sanitare.
Sistemul existent de alimentare cu apă asigură 6270 consumatori casnici. Lungimea
reţelei de alimentare cu apă este de aproximativ 120 km. A fost instalată conducta de apă
Chişinău-Ialoveni, dar nu există rezervoare de apă curată.
O mică parte a populaţiei foloseşte surse descentralizate de distribuţie a apei – sonde de
mină. O parte din populaţia foloseşte surse de apă descentralizate - din fîntîni de mină.
Fântânile sunt situate în zona construită în majoritatea cazurilor fără asigurarea zonelor
sanitare. Regimul apelor freatice este variabil şi deseori depinde de condiţiile climatice.
Debitul fîntînilor de mină este de 0,1-0,5 l/s. Din lipsa de strat impermiabil aceste ape pot
fi contaminate bacteriologic.
Sistemul de canalizare
Sistemul existent de canalizare constă din reţele de canalizare gravitaţionale, 4 staţii de
pompare, reţele de presiune în oraş şi din fabrica de vinuri Mileştii Mici. Lungimea totală
este de aprox. 63km. Toate apele uzate menajere şi industriale sunt pompate de SPPC
printr-un colector de Ø315 mm la reţeaua de canalizare a mun. Chişinău în SPC ―Motel‖.
Sectoare de locuinţa Livada, Frumuşica, Moldova, precum şi zonele industriale sunt
aproape complet canalizate. Reţeaua de canalizare din sectorul „Albeni‖ se extinde activ.
În general, toate clădirile multietajete sunt conectate la reţeaua de canalizate, iar
dezvoltarea reţelei de canalizare în sectoarele locuinţei individuală este de 32%. Nu există
reţele centralizate de canalizare în sectoarele Huţuleuca, Fanari, Bozu.
Resurse funciare
Terenurile orăşeneşti, la care legislaţia include toate terenurile în limitele oraşului,
constituie baza specială pentru dezvoltarea urbanizării şi plasarea tuturor tipurilor de
construcţii.
- 117 -
Pentru a asigura un control eficient asupra utilizării raţionale a zonelor urbane, a fost
efectuată zonarea zonelor de pe teritoriul oraşului, ţinând cont de documentaţia funciară şi
cadastrală.
În prezent, suprafaţa oraşului este de 837,05 ha, din care 3,4% din teritoriul oraşului este
ocupat de terenuri publice, 47,5% ocupă construcţiile rezidenţiale, 3,2% comunale, 10,6%
zona cu spaţii verzi, centurile forestiere şi zonele de sport, 0,1% terenuri cu destinaţie
specială, 23,3 % terenurile industriale şi de transport, 5,7% terenul agricol, 1,7% suprafaţa
apei, 4,8% alte terenuri.
Sursele de influenţă asupra resurselor funciare ale oraşului sunt: alocarea terenurilor
pentru construcţii, parametrii presupusei încălcări a teritoriului în procesul de construcţie şi
exploatare a instalaţiilor, procese fizice şi geologice nefavorabile: procesele de eroziune a
pantelelor rampelor în urma ploilor torenţiale, precum şi deversările accidentale de
substanţe poluante.
Protecţia solului împotriva poluării cu deşeuri

Starea sanitară a solurilor urbane este afectată de cantitatea de deşeuri de producţie şi de
consum generate şi acumulate, inclusiv la locuri neautorizate de eliminare a deşeurilor de
producţie şi de consum, structura şi caracterul lor de localizare.
Curăţarea sanitară a teritoriului oraşului şi colectarea deşeurilor solide este gestionată de
ÎM «Gospodăria Locativ-Comunală Ialoveni».
Cantitatea de deşeuri menajere solide (masa) generată ca urmare a activității vitale a 19
mii de locuitori ai oraşului (conform situaţiei existente), în conformitate cu normele de
acumulare a deşeurilor menajere (NCM B 01.05.2016 "Urbanism, Sistematizarea şi
amenajarea localităţilor urbane şi rurale", anexa 9); este de 5320 t / an.
Depozitarea deşeurilor menajere solide (MSW) de la populaţie şi facilităţile sociale ale
oraşului este efectuată la depozitul de deşeuri al oraşului cu o suprafaţă de 4,5 hectare
situată în lunca fluviului Işnovăţ la marginea de sud-est a oraşului pe un teren dat prin
decizia Consiliului Local Ialoveni nr. 24-08 din 11.11.2005.
Întreprinderile industriale care funcţionează în prezent, transportă propriile deşeuri către
depozitul de deşeuri cu transportul personal, deşeurile cu clasa de pericol III şi IY, care pot
fi depozitate împreună cu deşeurile menajere solide sunt coordonate cu Centrul de Sănătate
Publică.
Deşeurile toxice generate de întreprinderi, reprezentate de lămpile fluorescente uzate,
sunt depozitate pe teritoriile întreprinderilor în zone special amenajate.
Deşeurile medicale sunt dezinfectate şi eliminate de instituţiile medicale în conformitate
cu regulamentele speciale.
Deşeurile biologice sunt depozitate în groapa Bekkari existentă situată pe teritoriul
agenţiei regionale de siguranţă alimentară pos.D6, situată la o distanţă de aproximativ 200
m până la nord-estul zonei rezidenţiale.
Limitele restricţiilor sanitare şi de mediu pentru obiectele cu diferite destinaţie sunt
prezentate în desenul "Protecţia mediului. Restricţii sanitare şi de mediu ".
17.3 Măsuri pentru ameliorarea stării mediului

În scopul diminuării poluării mediului şi ameliorării stării sanitare şi ecologice în proiect
sunt prevăzute următoarele măsuri:
- 118 -
Aerul atmosferic:
- eliminarea şi transformarea întreprinderilor ce afectatează zonele rezidenţiale, şi
spitalele pentru copii;
- optimizarea şi repararea reţelei de drumuri;
- utilizarea unor procese tehnologice moderne, еchipament tehnologic şi cu
îmbunătăţirea performanţelor ecologice;
- folosirea producţiei ecologice, ne oferind o reducere semnificativă a emisiilor de
poluanţi;
- proiectarea întreprinderilor noi şi reconstrucţia întreprinderilor existente, care să
asigure reducerea emisiilor pînă la normele sanitare;
- monitorizarea stării tehnice şi exploatării instalaţiilor pentru epurarea gazelor la
întreprinderile existente.
Resurse acvatice:
- instalarea fâşiei riverane al rîuleţului Işnovăţ de-a lungul limitei de inundaţie, dar
nu mai puţin de 20 m pe ambele maluri;
- fîşiile riverane de protecţie a rîuleţului de plantat cu arbori şi arbuşti hidrofili;
- de respectat regimul de gestionare în zonele de protecţie a apei, precum şi lichidarea
poligonul deşeurilor menajere G4 în conformitate cu prevederile legislaţiei
Republicii Moldova;
- interzicerea păşunatului pentru animalele domestice şi aratul terenurilor zonei de
protecţie a resurselor de apă;
- organizarea locurilor speciale pentru adăparea animalelor în afara fâşii de protecţie a
apei;
- inlocuirea haznalelor permeabile cu impermeabile;
- efectuarea inventarierii şi paşaportizarea fântânilor de mină şi întreprinderea
măsurilor necesare pentru a îmbunătăţi calitatea apei potabile;
- extinderea reţelelor de alimentare centralizată cu apă potabilă;
- înlocuirea sursei principale de aprovizionare de apă din reţeau Chişinău;
- construirea sistemul de canalizare în sectoare locuinţelor Huţuleuca, Fanari, Bozu,
Petri, Albeni .
Resurse funciare, solurile, gestionarea deşeurilor

- amenajarea terenurilor întretăiate cu râpi prin plantarea cu vegetaţie de arbori şi
arbuşti;
- eliminărea organizată a apelor de suprafaţă pe pante abrupte;
- lichidarea depozitelor de gunoi nesancţionate;
- inchiderea depozitului de deşeuri existent situat în lunca râului Işnovăţ, recultivarea
teritoriului;
- organizarea colectării selective a deşeurilor menajere solide în containere cu capac
instalat pe platforme din beton, cu îndepărtarea suplimentară a deşeurilor colectate
selectiv către o platformă intermediară autorizată nou în limitele terenurilor urbane,
la o distanţă de 900 m de limitele dezvoltării perspectivei;
- închidere groapei Bekkari prin recuperarea teritoriului şi plantarea de copaci şi
arbuşti.
- 119 -
17.4 Evaluarea complexă a situaţiei existente a mediului
Starea bazinului atmosferic

Starea bazinului atmosferic, ţinînd cont de impactul uman conform ‖Рекомендации по
охране окружающей среды в районной планировке‖, Москва, 1986г., Anexa 12, pag.
120 este în general favorabilă şi parţial favorabilă, deoarece se caracterizează prin poluare
de fon redusă, număr mare de zile însorite, prezenţa întreprinderilor din clasa IV-V de
poluare sanitară.
Sursa principală de poluare a aerului atmosferic în or. Ialoveni sunt întreprinderile cu
destinaţie agroalimentară şi transport. Sursele principale de zgomot cu impact asupra
mediului sunt fluxurile de transport auto.
Privind starea resurselor de apă

Resursele de apă ale oraşului sunt poluate, aceasta se lămureşte prin gradul ridicat al
impactului uman.
Principalele surse de poluare ale apelor de suprafaţă şi a apelor subterane sunt
scurgerile necanalizate din gospodăriile localităţii, haznalele din sectoarele private şi
clădirile publice, gunoişti neautorizate, apele de ploaie şi meteorice . Calitatea apei din
rîuleţe nu corespunde cerinţelor sanitar-igienice, precum şi cerinţelor piscicole.
Apa din fîntînile de mină nu corespunde cerinţelor GOST şi standardelor sanitare
stabilite (HG RM No. 934 din 15 August 2010).
Calitatea apei consumate la fîntîni arteziene nu respectă normele sanitare stabilite.
Condiţii tehnico-geologice după gradul de favorabilitate pentru construcţii

Condiţiile tehnico-geologice după gradul de favorabilitate pentru construcţii sunt
evaluate ca favorabile pentru construcţii (zona A ocupă circa 57 % din teritoriu) şi
condiţional favorabilă pentru constructii (zona B şi C ocupă circa 21 % din teritoriu).
Starea solului, luînd în considerare impactul uman

Starea învelişului de sol în cazul depozitării deşeurilor în locuri care nu respectă
standardele sanitare şi cerinţele de mediu (depozitele de deşeuri neautorizate) este evaluată
vizual ca nefavorabilă.
Securitatea locuitorilor cu spaţii verzi publice

Asigurarea existentă a locuitorilor cu spaţii verzi, care este de 46,6 m2/ persoană la rata
de furnizare a spaţiilor verzi pentru locuitorii din localităţile cu o populaţie de până la 20
mii de persoane nu mai puţin de 8 m2/ persoană. (NCM B. 01.05.: 2016, т.3) deci este
evaluată ca favorabilă.
17.5 Prognoza situaţiei mediului ambiant
Aerul atmosferic
Diminuarea nivelului poluării bazinului atmosferic este posibilă în condiţiile restabilirii
şi menţinerii proceselor de autoepurare, proprietatea aerului atmosferic de a se epura:
- modernizarea întreprinderilor, implementarea tehnologiilor ecologic pure, ce va
permite majorarea în perspectivă a capacităţii lor, fără a dăuna aerului atmosferic;
- 120 -
- controlul permanent asupra instalaţiilor de purificare a prafului, înlocuirea utilajului
vechi cu unul modern, cu randament înalt, va permite diminuarea emisiilor de
dioxid de azot şi monoxid de carbon cu 5-10%;
- reparaţia şi modernizarea drumurilor existente va reduce praful de pe drumuri şi
străzi pietonale.
Reamplasarea sau reorganizare întreprinderilor: SA „Agregat‖ (poz. pe PG 1-06),

Parcare auto camioane (poz. pe PG 1-08), Autoservice (poz. pe PG 1-09), Depozite şi
garaje a SRL „Trioluxprofil‖ (poz. pe PG 2-01), SRL „Sandriliona‖ sectorul 2 (poz. pe PG
8-01), Întreprinderea de producere a uşilor şi ferestrelor (poz. pe PG 8-02), Autoservice
(poz. pe PG 8-03), I.I. Piatihocnii Ludmila (poz. pe PG 8-05), SAC (poz. pe PG 8-12) va
permite îmbunătăţirea stării bazinului aerian al oraşului.
Terenuri de rezervă privind dezvoltarea de perspectivă a complexului industrial a

oraşului Ialoveni: 3-00 Sectorul Nr. 4 „Albeni‖ TR 1 – 2,30 ha (Adiacent cu str.
Izvoarelor), 4-00 Sectorul „Petri‖ TR 2 – 11,80 ha (Adiacent cu str. Ştefan cel Mare,
direcţia Piatra Albă), TR 3 – 12,90 ha (Adiacent drumul spre Piatra Albă), 8-00 Sectorul
„Frumuşica‖ TR 4 – 10,20 ha (Adiacent cu str. N. Testemiţianu, dialungul r. Işnovăţ), TR 5
– 8,70 ha (Adiacent cu str. G. Vieru, dealungul r. Işnovăţ), TR 6 – 12,30 ha (Adiacent cu
str. G. Vieru, dealungul r. Işnovăţ), TR 7 – 4,60 ha (Adiacent cu str. G. Vieru, dealungul r.
Işnovăţ), TR 8 – 7,10 ha (Adiacent cu str. G. Vieru, dealungul r. Işnovăţ), 9-00 Sectorul
„Moldova‖ TR 4 – 1,20 ha (Dealungul drumului şos. Hînceşti).
Resursele de apă
Realizarea proiectului privind alimentarea centralizată cu apă din reţeaua Chişinău şi
canalizarea obiectelor oraşului cu conectarea lor la reţelele centralizate din or. Ialoveni va
îmbunătăţi calitatea apei potabile distribuită consumatorilor şi va avea un impact pozitiv
asupra sănătăţii populaţiei.
Dezvoltarea pe termen lung a reţelelor de alimentare cu apă şi canalizare va îmbunătăţi
starea de sănătate generală în mediul urban, va reduce poluarea resurselor de apă.
Curăţirea regulată a toaletelor şi haznalelor, precum şi lichidarea poligonului deşeurilor,
înlocuirea haznalelor permeabile cu cele impermeabile va reduce poluarea resurselor de
apă şi a solului.
Punerea în aplicare a măsurilor de protecţie a apelor propuse în acest proiect va permite
reducerea impactului uman asupra resurselor de apă.
Complexul Parc tehnologic şi ştiinţific propus spre amplasare (poz. pe PG 6-08) este
posibilă doar cu condiţia ca aici să nu fie depozit de produse petroliere, acumulatoare de
ape uzate, puncte pentru servicii tehnice şi spălarea trehnicii şi a transportului conform
legii de respectare a regimului de apă a râurilor şi rezervoarelor, responsabilitatea pentru
încălcarea acestuia.
Resurse funciare
Punerea în aplicare a măsurilor necesare pentru protecţia inginerică a oraşului (alunecări
de teren şi eroziuni, măsuri de reglementare a scurgerilor de suprafaţă privind prevenirea
posibilelor zone inundabile şi sigur inundabile şi relieful pantelor abrupte) proiectele de
lucru compuse special, ţinând seama de condiţiile locale inginero-geologice şi condiţiile
climatice locale din zona protejată va reduce din terenul agricol pentru nevoile de utilizare
- 121 -
neagricolă şi va permite amplasarea de noi clădiri şi în zonele alocate condiţional
nefavorabile pentru construcţii.
Gestionarea deşeurilor
Închiderea groapei Bekkari, lichidarea depozitelor de deşeuri neautorizate, închiderea
depozitului de deşeuri existent situat în oraş în lunca râului Işnovăţ, colectarea selectivă a
deşeurilor în recipiente metalice şi plastice, cu capac instalat pe zone special amenajate,
urmată de eliminarea deşeurilor (prognoză - 7.634,0 t / an) pe o platformă intermediară
autorizată nou ituat în limitele de terenuri urbane, în direcția s. Costeşti va preveni
contaminarea solurilor.
Zone verzi
Creşterea zonelor verzi de uz general la 178, 6 de hectare, care va fi 16,9 % din
suprafaţa totală a comunei ne va permite să asigurăm locuitorii cu spaţii verzi la 81,2
m2/persoană.
Formarea carcasei ecologice prin amenajarea teritoriului de coastă a pâului Isnovăţ
precum şi o creştere a spaţiilor verzi de uz comun, va duce la optimizarea stării mediului
înconjurător.
CONCLUZII: Combinaţia raţională a activităţilor economice cu măsurile de mediu

care oferă funcţii recreative, psiho-emoţionale şi igienico-sanitară va duce la
optimizarea mediului de habitat ecologic curat şi durabil în timp.
18. PROTECŢIA CIVILĂ
Oraşul Ialoveni este situat în zona centrală a Republicii Moldova, la o distanţă de 10

km de la mun. Chişinău. Se învecinează cu localităţile Costeşti, Mileştii Mici, Piatra Alba,
Dănceni, Sociteni, Durleşti şi or.Codru. Suprafaţă primăriei Ialoveni constituie de 31,6
km2. Populaţia oraşului constituie circa 12500 persoane. Densitatea populaţiei constituie
395 loc./ km2.
Comisia pentru Situaţii Excepţionale (CSE) a or. Ialoveni şi serviciile corespunzătoare
sunt organele specializate în domeniul protecţiei civile pentru realizarea măsurilor de
protecţie şi conducere cu acţiunile formaţiunilor protecţiei civile, îndreptate spre
localizarea şi lichidarea consecinţelor situaţiilor excepţionale.
Conform Dispoziţiei primăriei or.Ialoveni nr. 25 din 05 martie 2013 CSE în or.Ialoveni
este organizată în modul următor:
 Primarul or.Ialoveni – preşedintele CSE;
 Vice-primarul or.Ialoveni – vicepreşedintele CSE;
 Specialist în problemele tineretului şi sportului – secretarul CSE;
Membrii ai Comisiei SE:

- Specialist pentru relaţii cu publicul;
- Specialist în construcţie, gospodărie comunală şi drumuri;
- Specialist în reglementarea regimului funciar;
- Director ÎM „Gospodăria Locativ- Comunală Ialoveni‖;
- 2 consilieri orăşeneşti.
- 122 -
Prin Dispoziţia primăriei or.Ialoveni nr. 28 din 06 martie 2013 a fost creat punctul de
conducere a protecţiei civile al Comisiei pentru situaţii excepţionale or.Ialoveni (amplasat
pe adresa: or.Ialoveni, str. Alexandru cel Bun, 45) în următoare componenţă:
- Şeful punctului de conducere;
- Grupa de totalizare şi planificare;
- Grupa direcţiilor;
- Grupa măsurilor inginereşti.
În conformitate cu actele legislative, sunt stabilite atribuţiile, drepturile şi obligaţiunile
organelor de putere şi organelor de administrare publică locală, conducătorilor de toate
rangurile şi a tuturor categoriilor de populaţie în domeniul protecţiei civile, precum şi
gradul de responsabilitate asupra stării acesteia.
Conform Regulamentului cu privire la formaţiunile nemilitarizate ale protecţiei civile,
aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr. 249 din 04.05.1996, pe teritoriul oraşului Ialoveni
sunt create 9 formaţiuni cu un efectiv de 119 persoane, şi anume:
- grupa de salvare – 21 pers.;
- grupa sanitară – 12 pers.;
- subgrupa de stingere a incendiilor – 6 pers.;
- grupa de transmisiuni – 4 pers.;
- grupa menţinerii a ordinii publice – 16 pers.;
- subgrupa de cercetare şi observare – 4 pers.;
- grupa de mecanizare – 35 pers.;
- punctul mobil de aprovizionare cu hrană – 17 pers.;
- grupa de deservire a adăposturilor – 4 pers.
18.1 Pericole cu caracter natural şi tehnogen, apariţia cărora

este posibilă pe teritoriul or.Ialoveni
Cu caracter natural:
a) Inundaţiile reprezintă unul din cele mai periculoase fenomene meteorologice.
Cauzele principale ce conduc la consecinţe catastrofale ale inundaţiilor sunt:
 căderea ploilor torenţiale cu înaltă intensitate;
 amplasarea caselor de locuit, obiectivelor industriale şi agricole în luncile inundabile
ale râurilor;
 existenţa iazurilor noi şi vechi construite fără proiecte, coordonate cu organele
respective ale supravegherii tehnice;
 exploatarea nesatisfăcătoare şi defecţiunea instalaţiilor de descărcare a apei şi de
evacuare a apei;
 contracararea insuficientă a proceselor erozive pe versanţii bazinelor de evacuare a
apei;
 înnămolirea râurilor mici cu depuneri alutinale, gunoi menajer şi de construcţie,
îndeosebi în locurile de trecere prin localităţi, ceea ce a condus la micşorarea albiei
lor;
 încălcarea regulilor de exploatare a rîurilor antierozice;
 nerespectarea prevederilor normative la construcţia podurilor auto, ţevilor şi a altor
instalaţii în locurile de instalare a curenţilor de suprafaţă de apă cu drumurile auto.
- 123 -
În or.Ialoveni pe teritoriul oraşului sunt 2 bazine acvatice, dintre care 1 prezintă pericol
de inundaţie pentru 45 gospodării particulare cu 174 locuitori, 4 sectoare de drum şi 3
poduri.
b) Cutremurule de pămînt dispun de natură tectonică şi reprezintă unul din

fenomenele naturale distrugătoare pentru teritoriul or.Ialoveni, ce se află la o distanţă de
180 - 240 km de la posibilul epicentru.
Una din trăsăturile caracteristice ale cutremurelor produse în Moldova rezidă în faptul că
focarul lor se află la adîncimi medii de la 100 pînă la 150 km. Deseori, epicentrul
sistemelor se află în zona munţilor Carpaţi (Vrancea) şi magnitudinea lor atinge M=7 după
scara Richter, intensitatea I=7, 8 grade după scara MCK (Medvedev-Şponhoier-Karnik).
Datele statistice demonstrează că pe parcursul ultimelor o sută de ani în munţii Vrancea
s-au observat patru perioade cu cea mai mare activizare seismică în anii 1940, 1977, 1986
şi 1990.
În or.Ialoveni în zona posibililor distrugeri în urma cutremurelor de pămînt nimeresc
sectoarele de construcţii vechi. În cazul cutremurului de pămînt cel mai mare pericol îl
prezintă casele de locuit, la construcţia cărora nu au fost folosite astfel de măsuri
constructive ca instalaţia zonelor şi încheieturilor antiseismice, zidirea armată, asigurarea
rigidităţii planşeurilor. E necesar de a acorda o atenţie deosebită la executarea măsurilor
antiseismice în cazul construirii instalaţiilor inginereşti.
c) Alunecările de teren reprezintă deplasarea glisantă a rocilor montane în jos pe

versanţi sub influenţa greutăţii. Apar pe un oarecare sector al versantului sau pantei în
urma încălcării echilibrului rocilor. Deosebit de des alunecările de teren apar pe versanţii
compuşi din roci impermiabile (argiloase) şi acvifere, ce se succed consecutiv. Alunecările
de teren sînt urmare atît a fenomenelor naturale, cît şi a activităţii umane necontrolabile, de
exemplu, utilizarea neraţională a teritoriului, despădurirea versanţilor, dezvoltarea
incorectă a infrastructurii agrare etc. Apariţia şi activizarea alunecărilor de teren sînt mult
mai probabile în anii cu nivel înalt de precipitaţii.
Pe teritoriul or. Ialoveni sunt înregistrate 2 focare (pasive) de alunecări de teren cu
suprafaţa totală de 54 ha.
Ansamblul de măsuri, care este necesar de a fi efectuat pentru stabilizarea proceselor de
surpare a terenului şi reducerea la minim a pierderilor umane şi materiale, convenţional
poate fi divizat în două grupe:
Măsuri tehnico-inginereşti:
- organizarea debitului de suprafaţă;
- drenarea apelor subterane;
- reţinerea mecanică a solului pe versant;
- metode artificiale de consolidare a solului;
- redistribuirea solului pe versant, sistematizarea pe verticală, terasarea versanţilor.
Măsuri tehnico-organizatorice:
- evacuarea locatarilor din casele avariate, cu acordarea spaţiului locativ sau loturilor
de pămînt pentru construcţia locuinţei;
- controlul permanent asupra avansării alunecărilor de teren în zonele sectorului
locativ individual, unde avansările surpării sînt îndeosebi de active, în perioada
căderii precipitaţiilor atmosferice abundente.
- 124 -
d) Seceta se caracterizează prin temperatura înaltă a aerului de la suprafaţa
pămîntului pe parcursul unui timp îndelungat în îmbinare cu lipsa cantităţii de precipitaţii
suficiente pentru dezvoltarea plantelor. În Republica Moldova seceta se repetă periodic cu
un interval de 3-5 ani. Seceta conduce la pierderi considerabile (de la 10 % pînă la 50 %)
din recolta producţiei agricole. Depunerile de nămol în rîuri şi scăderea nivelului apelor
subterane pot conduce la dificultăţi în aprovizionarea localităţilor cu apă potabilă.
e) Întroienirile constau în acoperirea întregului sau a unei părţi a teritoriului oraşului,

a drumurilor şi reţelelor de comunicaţii cu un strat de zăpadă avînd grosime de la 30 cm
pînă la 85 cm, în urma căderii intense a zăpezii însoţită de viscole. Aceste manifestări ale
naturii conduc la oprirea circulaţiei mijloacelor de transport şi, consecinţă a acestui fapt,
devin sistările în aprovizionarea populaţiei şi întreprinderilor.
f) Acoperirea cu gheaţă a drumurilor auto, liniilor de comunicaţie şi de transport a

energiei electrice, a plantaţiilor multianuale are loc iarna la temperaturi mai joase de zero
grade şi în urma depunerilor atmosferice lichide. Face dificilă circulaţia transportului şi
conduce la apariţia unui număr mare de accidente rutiere. Arborii, arbuştii, liniile de
transport a energiei electrice şi liniile de comunicaţie prin fir pot fi acoperite cu un strat de
gheaţă grosime de cel puţin 10 mm, avînd greutatea pînă la 1,9 kg/m.l, fapt ce conduce la
deteriorarea plantaţiilor multianuale, ruperea firelor, sistarea alimentării cu energie
electrică şi a comunicaţiilor.
g) Furtunile (răbufnirile de vînt) cu viteza vîntului mai mare de 27–34 m/sec pot
cauza deteriorarea arborilor, acoperişurilor caselor, ruperea liniilor de transport a energiei
electrice şi de comunicaţie prin fir.
h) Grindina apare odată cu ploile torenţiale pe căldură mare, are loc aproape în
fiecare an şi poate cuprinde teritorii considerabile, cu acoperirea solului cu grindină,
diametrul avînd de la 20 mm şi grosimea de acoperire a solului de circa 100 mm. În zona
afectată de grindină este posibilă pierderea integrală sau parţială a recoltei agricole, rănirea
oamenilor, animalelor, spargerea acoperişurilor şi a geamurilor clădirilor, automobilelor.
i) Epidemia reprezintă răspîndirea unei maladii infecţioase a omului, ce depăşeşte

considerabil nivelul morbidităţii obişnuite pe teritoriul dat. Apare drept consecinţă a
activizării înalte, ce se menţine în natură şi în rîndul populaţiei, a agenţilor patogeni ai
multor boli infecţioase. Acestea pot apărea pe o parte sau pe întregul teritoriu în anumite
condiţii climaterice şi alte condiţii: calamităţi naturale, poluarea apelor şi atmosferei cu
viruşi şi bacterii, substanţe chimice şi radioactive, reducerea bruscă a nivelului de trai al
populaţiei în cazurile de declin economic etc. Cele mai probabile boli infecţioase sunt
tifosul, bolile intestinale acute, hepatita virală, difteria, holera, ciuma, dalacul, tifosul
exantematic etc.
j) Epizootiile se caracterizează prin răspunderea largă a bolii infecţioase a

animalelor, ce depăşeşte considerabil nivelul morbidităţii obişnuite, caracteristică pentru
teritoriul dat. Epizootiile sînt urmare a concentrării excesive a animalelor şi păsărilor în
unele gospodării în îmbinare cu disciplina scăzută de profilaxie a bolilor. În unele raioane
- 125 -
ale republicii epizootia se înregistrează sub formă de ciumă la porcine, boala New Castle
la păsări, gripa aviară, rabia, antrax, etc. Pierderile anuale a şeptelului de păsări şi animale
de pe urma bolilor atinge de la 0,5 pînă la 2 la sută din şeptelul general.
k) Epifitotia se caracterizează prin răspîndirea bolii infecţioase a plantelor pe un

teritoriu considerabil într-o anumită perioadă de timp. Apare practic în fiecare an, însă
datorită efectuării de către serviciul de protecţie a plantelor a unor măsuri de contracarare a
bolilor şi dăunătorilor, pierderile de recoltă din cauza acţiunii acestor factori oscilează între
5-15 %.
Cu caracter tehnogen
a) Contaminarea chimică a teritoriului cu substanţe chimice-toxice. Zonele
posibilei contaminări chimice sînt amplasate pe acele sectoare ale teritoriului unde se află
unităţile economice, numite obiective chimice periculoase (OCP), care păstrează,
prelucrează, transportă, produc sau utilizează substanţe chimice sau toxice periculoase.
O parte din obiective reprezintă un pericol sporit din cauza uzurii excesive a utilajului
tehnologic avînd în lipsă parţială sau integrală sistemele de protecţie. În total circa 30 la
sută din personalul obiectivelor chimice periculoase este asigurat cu mijloace industriale
de protecţie. La multe obiective lipsesc avertizoarele automate de substanţe puternic toxice
(SPT) şi serviciul de dispecerat permanent, nu se îndeplinesc prevederile СНиП 2.01.51-
90 faţă de aceste obiective. Aceasta sporeşte posibilitatea apariţiei avariilor însoţite de
scurgeri de SPT, şi reduce posibilitatea depistării oportune şi calitative a lor, localizării şi
lichidării consecinţelor.
Pe teritoriul or. Ialoveni sunt următoarele obiective chimice periculoase:
- SA „Vinuri Ialoveni‖, anhidrida sulfuroasă SO2 – 0,8 t;
- SRL „Cascad Vin‖, anhidrida sulfuroasă SO2 – 0,8 t;
- Priză de apă Ialoveni, clor lichid – 0,5 t.
b) Poluarea radioactivă a terenului. Zonele posibilei contaminări radioactive sunt

legate direct cu obiectivele ce exploatează instalaţii energetice nucleare, amplasate în
nemijlocita apropiere a hotarelor Republicii Moldova, care în caz de avarii de proporţie
pot fi sursă de poluare radioactivă. Totodată, la obiectivele radioactive periculoase (ORP)
se raportează întreprinderile la care se extrag, păstrează, prelucrează, transportă, folosesc
sau utilizează substanţe care sunt surse de iradiere radiativă.
În prezent, în instituţii medicale ale or.Ialoveni sunt următoarele surse de iradiere
ionizantă:
- Spitalul raional: RUM – 20; ENRAF; Nonius; DVN – 1210; Arman; 5 – D – 2;
- Centrul de sănătate publică: Aparat – Beta; DP – 8B.
Avariile cu aceste surse, pierderea controlului asupra lor poate conduce la iradierea
oamenilor din numărul de personal şi populaţie, precum şi la poluarea mediului
înconjurător.
c) Avariile la obiectivele cu pericol de explozie şi incendiu conduc la consecinţe

grave, distrugerea clădirilor industriale şi de locuit, afectarea personalului de producţie şi a
populaţiei, pierderi materiale considerabile. Calculele prognozate ne arată, că în urma unei
avarii mari însoţite de explozii şi incendii, la astfel de obiecte, poate apărea necesitatea de
- 126 -
evacuare a populaţiei şi personalului. De aceea, deosebită atenţie la asemenea întreprinderi
este necesar de acordat executării stricte a prevederilor înaintate faţă de construcţia,
reconstrucţia, securitatea de producere şi păstrarea producţiei finite, respectarea
tehnologiilor corespunzătoare şi regulilor speciale.
În prezent, pe teritoriul or. Ialoveni sunt amplasate 7 obiective cu pericol de explozie şi
incendiu, şi anume: 7 staţii de alimentare cu combustibil.
d) Avarii în transport – transportul este una din sursele de pericol nu numai pentru
pasagerii lui, ci şi pentru populaţia ce locuieşte în zonele magistralelor de transport,
deoarece pe acestea se transportă un mare număr de substanţe uşor inflamabile, chimice şi
explozive, etc., ce prezintă în caz de avarii, pericol pentru viaţa şi sănătatea oamenilor.
Asemenea substanţe constituie o parte considerabilă în volumul general al transportului de
încărcături.
18.2 Probleme în domeniul apărării împotriva incendiilor

şi căile de soluţionare a acestora
În prezent pe teritoriul or.Ialoveni funcţionează unitatea de salvatori şi pompieri, ce sunt
în subordinea Inspectoratului General pentru Situaţii de Urgenţă al MAI, ce dispune de 3
autospeciale: AC – 40(130) ZIL, AC – 40 SCANIA cu echipament de descarcerare, AC –
FORD cu echipament de descarcerare.
Conform Normelor de proiectare a remizelor de pompieri NCM C.01.11 – 2014, pentru
oraşele cu o populaţie de la 5 000 pînă la 20 000 persoane unitatea de pompieri trebuie să
fie dotată cu 6 autospeciale, inclusiv scara auto sau trolii de intervenţie, în cazul
prezenţei clădirilor cu înălţimea de 4 etaje şi mai mult. La moment în or.Ialoveni se
exploatează câteva clădiri cu 4,5,6,7 şi 9 etaje, 4 clădiri cu 10 nivele şi o clădire cu 11
nivele.
În acelaşi timp o parte din problemele protecţiei contra incendiilor în or.Ialoveni poate fi
soluţionată cu ajutorul formaţiunilor nemilitarizate ale protecţiei civile, create din rîndurile
populaţiei oraşului şi angajaţilor obiectivelor economice în baza Regulamentului cu privire
la formaţiunile nemilitarizate ale protecţiei civile, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr.
249 din 04.05.1996.
18.3 Măsuri de contracarare a calamităţilor naturale,

avariilor, catastrofelor (CNAC)
Măsurile de contracarare a CNAC se divizează în grupe principale:
1. Monitorizarea (supravegherea surselor de pericol). Supravegherea, înregistrarea,
studierea şi controlul asupra stării posibilelor surse ale factorilor destabilizatori şi
distructivi, evaluarea posibilelor proporţii şi intensitatea acţiunii acestor factori.
2. Acţiunea asupra surselor de pericol. Acţiunea asupra eventualelor surse ale
factorilor destabilizatori şi distructivi (dirijarea acestora, în cazul în care este posibil) în
scopul neadmiterii sau atenuării acţiunii (activizării) lor periculoase.
3. Supravegherea asupra stării şi aprecierea vulnerabilităţii elementelor economiei şi
mediului înconjurător. Supravegherea, înregistrarea, studierea şi controlul stării
elementelor economiei şi mediului înconjurător, aflate sub acţiunea unor sau altor factori
destabilizatori şi distructivi, aprecierea vulnerabilităţii lor în funcţie de intensitatea acţiunii
posibile a factorilor destabilizatori sau distructivi în particular sau în ansamblu.
- 127 -
4. Reducerea vulnerabilităţii elementelor economiei şi mediului înconjurător.
Sporirea capacităţii de rezistenţă a elementelor economiei şi mediului înconjurător
faţă de acţiunea directă asupra lor a factorilor destabilizatori şi distructivi ai calamităţilor
naturale, avariilor şi catastrofelor.
5. Protecţia oportună. Ea constă în realizarea unor asemenea măsuri care ar exclude
sau ar atenua acţiunea nemijlocită a forţelor factorilor destabilizatori sau distructivi asupra
elementelor economiei şi mediului înconjurător în caz de apariţie a calamităţilor naturale,
avariilor şi calamităţilor.
6. Avertizarea despre pericol. Avertizarea populaţiei, unităţilor economice şi
organelor de conducere despre eventualul pericol în cazul activizării unor sau altor surse
ale factorilor destabilizatori şi distructivi.
7. Protecţia şi salvarea operativă. Limitarea extinderii factorilor destabilizatori şi
distructivi, evacuarea populaţiei şi bunurilor materiale din zona pericolului, salvarea
sinistraţilor, acordarea ajutorului medical şi material.
8. Restabilirea. Planificarea şi realizarea măsurilor în vederea restabilirii (reabilitării)
elementelor economiei şi mediului înconjurător, expuşi acţiunii factorilor destabilizator şi
distructivi.
9. Instruirea populaţiei, agenţilor economici şi organelor de conducere. Obţinerea
cunoştinţelor teoretice şi abilităţilor practice de către populaţie, agenţii economici şi
organele de conducere în domeniul planificării şi realizării măsurilor necesare, activităţii
în condiţii de situaţii excepţionale.
Nota: Lista surselor utilizate
Legea Republicii Moldova nr. 271-XIII din 09.11.1994 ―Cu privire la protecţia civilă‖
Legea Republicii Moldova nr. 267-XIII din 09.11.1994 ―Privind apărarea împotriva incendiilor‖
Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 1076 din 16.11.2010 „Cu privire la clasificarea situaţiilor
excepţionale şi la modul de acumulare şi prezentare a informaţiilor în domeniul protecţiei populaţiei şi
teritoriului în caz de situaţii excepţionale‖;
Hotărîrea Guvernului nr. 249 din 04.05.1996 privind aprobarea Regulamentului cu privire la
formaţiunile nemilitarizate ale protecţiei civile;
Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr. 22.02.03–94 din 22.12.1994 ―Protecţia populaţiei.
Principii de bază‖;
NCM C.01.11 – 2014 „Norme de proiectare a remizelor de pompieri‖;
Planul de amenajare a teritoriului naţional, vol. 11 „Protecţia populaţiei în situaţii excepţionale‖;
«Planul protecţie civilă a oraşului Ialoveni», 2016;
«Катастрофы и человек», Воробьев Ю.Л., Москва, «АСТ-ЛТД», 1997 г.
19. CONCLUZII. DIRECŢII PRIORITARE DE DEZVOLTARE
Proiectul Planului Urbanistic General cu Planul Urbanistic Zonal al centrului or.Ialoveni

prevede realizarea complexului de măsuri privind zonificarea funcţională a teritoriului
oraşului, inclusiv stabilirea direcţiilor prioritare de dezvoltare socio-economică în scopul
echilibrării procesului investiţional, fundamentării succesiunii realizării măsurilor şi
optimizării termenilor de implementare a acestora.
- 128 -
Principalele măsuri complexe de dezvoltare a oraşului sunt:
- stabilirea hotarelor de dezvoltare a oraşului, ţinînd cont de soluţiile de sistematizare;
- optimizarea zonării arhitectural-urbanistice a teritoriului;
- utilizarea capacităţii maxime a potenţialului industrial existent care va contribui la
sporirea numărului de angajaţi în acest sector al economiei;
- modernizarea şi dezvoltarea complexului agroindustrial;
- dezvoltarea business-ului mic şi mediu în diverse domenii de activitate;
- reconstrucţia şi sistematizarea zonei de centru în scopul creării compoziţiei
arhitectural-urbanistice unice a oraşului;
- formarea subcentrelor de utilitate publică în centrele civice;
- valorificarea terenurilor de rezervă din limita hotarului existent şi celor aflate în
afara ei în scopul dezvoltării zonelor locative individuale şi multietajate;
- evacuarea din zonele locative a întreprinderilor de producere care nu corespund
cerinţelor normative;
- extinderea şi reanimarea reţelei de drumuri şi străzi existente;
- ameliorarea situaţiei transportului urban;
- eliberarea străzilor principale din zona centrală a oraşului de fluxul de transport în
tranzit;
- amenajarea parcărilor auto de scurtă şi lungă durată;
- dezvoltarea obiectivelor din sfera prestări servicii;
- ameliorarea infrastructurii sociale şi edilitare;
- amenajarea zonei complexe de agrement, sport şi odihnă în baza potenţialului
landşaftologic existent;
- extinderea suprafeţelor totale a zonelor verzi pentru îmbunătăţirea stării mediului
înconjurător;
- ameliorarea condiţiilor sanitaro-ecologice de abitaţie;
- utilizarea raţională a resurselor naturale şi protecţia mediului înconjurător.
Implementarea pe etape a prevederilor proiectului PUG cu PUZ v-a da un impuls

suplimentar în dezvoltarea ulterioară a oraşului creînd permise pentru accederea
or.Ialoveni la un nou nivel de dezvoltare urbanistică.
Prezenta lucrare va fi prezentată la şedinţa consiliului raional Ialoveni pentru

examinare şi aprobare. Odată aprobat Planul Urbanistic General cu Planul Urbanistic
Zonal al centrului or.Ialoveni cât şi Regulamentul local de urbanism aferent lui, capătă
valoare juridică şi poate fi utilizată pentru punerea sa în aplicare.
- 129 -
20. INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI
Tabelul 20.0.1
Indicatorii tehnico-economici de bază al Planului Urbanistic General al or.Ialoveni
Anul de Perioada
Nr Unitatea de
Indicatorii bază de calcul
d/o măsură
2016 2031
1 2 3 4 5
Populaţia
1. Numărul populaţiei mii loc. 19,0 22,0
2. Densitatea populaţiei loc. / ha 23 21
3. Structura pe vîrstă a populaţiei:
- pînă la vîrsta aptă de muncă mii loc. 3,2 4,2
- în vîrsta de muncă mii loc. 13,1 14,0
- peste vîrsta de muncă mii loc. 2,7 3,8
4. Numărul de familii şi de locuitori solitari mii 6,8 7,6
5. Numărul populaţiei ocupate, inclusiv: mii loc. 2,4 7,0
- în sfera de producere mii loc. 1,0 2,6
- în sfera prestări servicii mii loc. 1,1 3,8
- în alte domenii mii loc. 0,3 0,6
6. Structura pe sex a populaţiei:
- femei mii loc. 9,8 11,4
- bărbaţi mii loc. 9,2 10,6
Teritorii
7. Aria totală a teritoriului în limita localităţii ha 837 1055
inclisiv zone:
locative ha / % 397/ 47,4 437,7 /41,4
- locuinţe individuale cu loturi ha / % 376,3/44,9 400,3 /37,9
- blocuri cu multe apartamente ha / % 20,6/ 2,5 37,4/3,5
- industriale, comunale şi depozitare ha / % 80,7/9,6 88,7/8,4
- zona centrală şi alte funcţiuni de interes public ha / % 28,1 /3,4 46,9/4,5
- peisagistice, de agrement ha / % 88,5/10,6 178,6 /16,9
- de transport şi ale infrastructurii edilitare ha / % 140,4/16,8 262,4/24,9
- cu altă destinaţie ha / % 102,3/12,2 40,7 /3,9
8. Revine la un locuitor m2 / loc. 440 480
Fondul locativ
9. Fondul locativ, inclusiv: mii m2 395,4 484,0
mii ap. (case) 6,4 7,6
- locuinţe proprietate privată cu loturi mii m2 262,6 298,1
- blocuri cu multe apartamente mii m2 132,8 185,9
Asigurarea medie a populaţiei cu arie totală
10 m2 / loc 20,8 22
locuibilă
11. Necesarul de majorare a ariei totale mii m2 - 88,6
mii ap. (case) - 1,2
12. Fondul locativ supus modificării mii m2 - 0,57
ap. (case) - 13
Infrastructura socială
13. Instituţii preşcolare locuri 760 1210
locuri /
40 55
mii loc.
14 Şcoli generale locuri 2830 2830
locuri /
149 129
mii loc.
15. Spitale paturi 300 325
paturi /
11 12
mii loc.
16. Policlinici vizite / zi 1350 1350
vizite zi /
44 38
mii loc.
17. Întreprinderi de comerţ mii m2 7,0 8,5
m2 / mii loc. 368 350
18. Azil pentru bătrîni şi invalizi locuri - 250
locuri /
- 11
mii loc.
19. Terenuri sportive ha 5,0 15
ha / mii loc. 0,26 0,7
20. Săli sportive m2 - 1760
m2 / mii loc. - 80
21. Bazin m2 supraf. - 605
oglinda apei /
- 25
mii loc.
22. Casă de cultură locuri 400 1936
locuri /
21 80
mii loc.
23. Biblioteci mii tom 86 110
mii tom /
5 5
mii loc.
24. Hotel locuri - 145
locuri /
- 6
mii loc.
25. Piaţă mii m2 900 900
m2 / mii loc. 47 41
26. Întreprinderi de alimentaţie locuri 1100 1462
locuri /
58 60
mii loc.
Infrastructura edilitară
Infrastructura de transport
27. Lungimea străzilor magistrale şi drumurilor km 95,0 136,5
inclusiv:
28. - de importanţă orăşenească km 10,7 35,4
29. - de importanţă locală km 84,3 101,1
30. Densitatea străzilor km / km2 1,4 4,2
31. Alimentare cu apă, inclusiv: mii m3 / zi 3,8 5,2
- potabilă şi оn scopuri de gospodărire mii m3 / zi 3,65 5,0
- in scopuri industriale mii m3 / zi 0,15 0,2
32. Ape uzate canalizate mii m 3/ zi 3,12 3,54
canalizare menajeră mii m 3/ zi 3,0,2 3,40
canalizare industrială mii m 3/ zi 0,10 0,14
33. Volumul deşeurilor menajere mii m3/an 8,3 31,9
mii KW oră /
34. Utilizarea energiei electrice 47,86 62,60
an
inclusiv:
mii KW oră /
35. - în scopuri comunale, menajere 33,54 45,28
an
mii KW oră /
36. - în scopuri industriale 14,32 17,32
an
37. Lungimea conductă de gaze de presiune medie km 23,3 24,5
Protecţia mediului înconjurător
38. Asigurarea locuitorilor cu suprafeţe înverzite m2/om 4,7 18,0
- 132 -
ANEXE

Vol - II Memoriu General or - Ialoveni

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Vol - II Memoriu General or - Ialoveni

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

INSTITUTUL NA

Obiect Nr. 15852

Obiect Nr. 15852

Director general Iu.Povar

Arhitect f proiect L.M

Volumul I. Memoriu de sinteză.

II. Piese desenate

1. Încadrarea în teritoriu. Plan de situaţie. Sc. 1:25 000

III. Versiunea electronică

6. Dezvoltarea infrastructurii sociale..................................................................pag. 30

7. Zonificarea teritoriului …................................................................................pag. 36

8. Organizarea zonei industriale........................................................................pag. 44

10. Alimentarea cu apă potabilă..........................................................................pag. 67

12. Salubrizarea teritoriului................................................................................pag. 78

13. Alimentarea cu gaze naturale........................................................................pag. 82

14. Alimentarea cu energie electrică...................................................................pag. 86

15. Alimentarea cu energie termică....................................................................pag. 98

16. Sistemul de telecomunicaţii...........................................................................pag. 99

17. Protecţia mediului. Restricţii ecologice........................................................pag. 100

18.3 Măsuri de contracarare a calamităţilor naturale, avariilor, catastrofelor (CNAC)

19. Concluzii. Direcţii prioritare de dezvoltare.................................................pag. 128

20. Indicatorii tehnico-economici......................................................................pag. 130

1.1 Obiectul lucrării

Director general INCP ―Urbanproiect‖ Iu. Povar

Director DATU L. Mămăligă

Manager proiect N. Luchianova

Arhitect şef proiect L. Mămăligă

Concomitent la elaborare au participat:

Specialist principal. Şef dir.economie. S. Vorobiova

Specialist principal. Hidrogeotehnic. V. Davidenco

Specialist principal. Căi de comunicaţii şi transport. T. Mironova

Specialist principal. Alimentarea cu apă potabilă. V. Covalenco

Specialist principal. Alimentarea cu gaze. A. Lîcova

Specialist principal. Alimentarea cu energie electrică. E. Galikovskaia

Specialist principal. Canalizare şi salubrizarea S. Pînzaru

Şef DPIAE. Alimentarea cu energie termică. V. Grinico

Specialist principal. Şef CPCE. Protecţia mediului. F. Munteanu

Specialist principal. Protecţia civilă. V. Mutaf

1.4 Scurt istoric

2.1 Condiţiile geomorfologice şi procesele geologice exogene

a) Lunca rîului Işnovăţ

b) Coasta de dreapta a văii r. Işnovăţ

c) Coasta de stîngă a văii r. Işnovăţ

2.2 Structura geologică

2.3 Condiţiile hidrogeologice

2.4 Condiţiile hidrologice

Reeşind din condiţiile inginero-geologice, după gradul de favorabilitate pentru

3.1 Caracterizarea situaţiei existente

Genul de activitate. Producţia Angajaţi,

Conform datelor prezentate de autorităţile publice locale numărul total al angajaţilor în

Denumirea tipurilor de activitate Numărul angajaţilor, oam.

10% prestari servicii

0% alte intreprinderi - sfera neproductiva

Diagrama 3.1.1 Repartizarea populaţiei ocupate pe tipuri de activităţi (%)

3.2 Prognoza potenţialului economic

Pentru îmbunătăţirea deservirii populaţiei în special asigurarea cu obiective de comerţ,

4.1 Situaţia existentă

Diagrama 4.1.1 Dinamica numărului populaţiei pentru perioada

Migraţia naturală a populaţiei (persoane)

Diagrama 4.1.2 Natalitatea şi mortalitatea

În perioada anilor 2007-2017 s-au înregistrat schimbări şi în structura pe vârste a

4.2 Calculul numărului populaţiei pentru perspectivă

În dependenţă de intensitatea schimbărilor prevăzute în dezvoltarea socio-economică a