Raport de evaluare al unui autoturism

1. Evaluator
2. Obiectul evaluarii
3. Ipoteze si conditii limitative
4. Evaluarea utilajelor si echipamentelor
4.1. Metode de evaluare aplicabile
5. Evaluarea autoturismului
5.1. Date de origine si antecedente
5.2. Starea tehnica si intretinere
6. Abordarea prin cost
7. Abordarea prin compararea vanzarilor
8. Reconcilierea rezultatelor si opinia evaluatorului

AUTOTURISM – Daewoo Nubira BV – 10 -CLB

1.Evaluator:
- Ing.
- Legitimatie nr. 8410, expert evaluator proprietati imobiliare, membru titular
- Telefon/Fax: 0732208794 / 0268 32 11 11
-
2. Obiectul evaluarii:

Evaluarea autoturismului marca DAEWOO, tip/varianta JF696 NUBIRA, cu număr de

înmatriculare BV-10-CLB, aflată în patrimoniul Primăriei Brasov, la valoarea actuală de
piaţă, în conformitate cu prevederile Standardelor Internaţionale de Evaluare IVS.

Data evaluarii: 29.11.2018

3. Metodele de evaluare aplicabile:

- metoda costului de înlocuire net (CIN);

Valoarea prin cost = Cost actual – Depreciere fizică – Depreciere funcţională –

Depreciere economică.

Deprecierea fizică este pierderea de valoare ca rezultat al utilizării şi uzării unui activ în
funcţiune şi din expunerea lui factorilor de mediu înconjurător.
Deprecierea funcţională (morală) este pierderea de valoare a bunului ca rezultat al
progresului tehnologic, al apariţiei de noi tehnologii în industria autospecializatelor, pentru
creşterea siguranţei active şi pasive, cât şi reducerea poluării.
Deprecierea economică o reprezintă pierderea de valoare ca urmare a acţiunii unor factori
externi activului – asigurarea cu piese de schimb şi revizie, cererea pieţei, competiţia cu alte
firme producătoare similare, etc.
În final, această valoare de piaţă determinată se ajustează funcţie de rezultatele obţinute prin
”metoda comparaţiei” care are ca bază informaţiile certe ale tranzacţiilor actuale similare.

4. Evaluarea autoturismului:

Autoturism înmatriculat cu nr. BV-10-CLB, certificat de înmatriculare V0003817FS,

eliberat la data de 13.05.2005 pe actualul deţinător Primăria Brasov, cu următoarele date:

Categoria de vehicul autoturism

Caroseria 3 volume, berlina, 4 usi
Marca DAEWOO
Tip/varianta JF 696 NUBIRA
Numar de omologare ACWD1Z1111T08X4
Numar de UU6JF69612D003866
identificare
An fabricatie 2005
Serie motor 026354R
 Cilindre 1598 cmc
Culoare gri metal (argintiu)
Solutia constructiva motor si tractiune fata
Transmisie mecanica
Putere 77.80 KW la 5800 rot/min.
Combustibil benzina
Stare tehnica satisfacatoare (stare de functionare)

Estimarea gradului de uzură fizică.

Metoda cea mai utilizată este cea denumită „metoda agregat” sau „metoda uzurilor fizice
globale” prin care expertul tehnic poate aprecia gradele de uzură fizică ţinând cont de
îmbunătăţiri, lipsuri sau starea de întreţinere.
Uzura fizică globală reprezintă media ponderată a uzurilor fizice parţială ale subansamblelor
constitutive:
Ug = (n1U1 + n2U2 + …… + nnUn) : 100, unde:
n1, n2, ….., nn = proporţia în procente a subansamblului evaluat din valoarea totală
sau cotele procentuale ale părţilor componente din valoarea unitară a autoturismului.
U1, U2, …., Un = uzurile fizice corespunzătoare ale subansamblelor, apreciate de
expert pe teren, ţinând cont de îmbunătăţiri, lipsuri sau stare de întreţinere.
La autoturisme se consideră următoarele valori pentru „n”:
caroserie (n1) = 30%
motor (n2) = 20%
transmisie (n3) = 15%
direcţie şi suspensie (n4) = 10%
instalaţie electrică (n5) = 10%
instalaţie de frânare (n6) = 5%
instalaţie de răcire şi climatizare (n7) = 5%
tapiţerie şi anexe (n8) = 5%
Ug = 0,30 x 0,60 + 0,20 x 0,45 + 0,15 x 0,40 + 0,10 x 0,40 + 0,10 x 0,60 + 0,05 x 0,50 + 0,05
x 0,55 + 0,05 x 0,45 = 0,495 adică 49,50%
Coeficient pentru uzura fizică în timp = 0,505

= 65.728 lei x 0,505 x 0,85 x 0,50 = 14.107 lei.