FI ŞA UN IT ĂŢ II DE CURS/MO DULU LUI

MD-2060, CHIŞINĂU, bd. DACIA 41, tel: 0 22 77-39-96, www.utm.md

DREPTUL IMOBILIAR I
1. Date despre unitatea de curs/modul
Facultatea Cadastru, Geodezie și Construcții
Catedra/departamentul Drept Patrimonial
Ciclul de studii Studii superioare de licență, ciclul I
Programul de studiu 381.1 Drept
Anul de studiu Semestrul Tip de Categoria Categoria de Credite
evaluare formativă opționalitate ECTS
III (învățământ cu frecvență); 5 E S – unitate de
A - unitate de
III (învățământ cu frecvență curs de 4
5 E, LV curs opțională
redusă) specialitate

2. Timpul total estimat

Din care
Ore auditoriale Lucrul individual
Total ore în
Proiect de
planul de
an, lucrare Studiul materialului
învățământ Curs Laborator/seminar Pregătire aplicații
de teoretic
verificare
ZI, S.5 120 30 30 - 30 30

F/R, S.5 120 8 8 22 41 41

3. Precondiții de acces la unitatea de curs/modul

Conform planului de învățământ
Conform competențelor
Teoria generală a dreptului, Drept privat roman, Drept constituțional,
Drept administrativ, Drept funciar, Drept civil I, Drept civil II.
 Capacitatea de a înțelege și explica reglementările în vigoare;
 Abilitatea de a căuta informații pe net, site-uri, blog-uri, de a
analiza legislația, de a corobora acte normative;
 Cunoașterea teoriilor și conceptelor fundamentale ale dreptului
civil, ale dreptului funciar și posedarea deprinderilor de
soluționare a diferitor cazuri litigioase ce țin de exercitarea și
apărarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile;
 Capacitate de sintetizare și interpretare a informațiilor primite,
de rezolvare a unor probleme de bază (spețe) și extinderea la
probleme specifice;


4. Condiții de desfășurare a procesului educațional pentru

Curs Prelegeri interactive, demonstrația, conversația, punerea în discuție a celor mai
stringente probleme teoretice, dezbateri, analiza comparativă. Pentru prezentarea
materialului teoretic în sala de curs este nevoie de proiector și calculator.
Laborator/semina - sală de seminar, video-proiector, laptop, platforma e-learning UTM online, internet.
r Seminare tematice, demonstrația, conversația, punerea în discuție a celor mai stringente
probleme teoretice, mese rotunde, dezbateri, analiza comparativă, simularea proceselor
de judecată, interpretarea articolelor din actele normative, comentarea practicii

1
 FI ŞA UN IT ĂŢ II DE CURS/MO DULU LUI

judiciare și hotărârile Plenului CSJ, înregistrări practice în Registrul Bunurilor Imobile.

Lucru în grup, soluționarea spețelor.

5. Competențe specifice acumulate

Competențe CPL5. Elaborarea proiectelor juridice specifice domeniului profesional, inclusiv cu utilizarea
profesionale tehnologiilor informaționale.
 Identificarea surselor de informare în domeniul dreptului (legislației, doctrinei și
jurisprudenței), aplicabile la o problemă de drept, inclusiv utilizarea bazelor de date
juridice .
 Explicarea și interpretarea surselor de informare din domeniul dreptului (legislația,
doctrina și jurisprudența), referitoare la o problemă de drept concretă.
 Selectarea informațiilor juridice necesare pentru rezolvarea unei probleme concrete.
 Evaluarea critică a textelor din legislație, doctrină și jurisprudență, referitoare la o
problemă de drept concretă.
 Elaborarea de proiecte profesionale utilizând legislația, doctrina și jurisprudența
inclusiv tehnologiile informaționale.

Competențe CT2. Aplicarea tehnicilor de muncă eficientă în echipă (cu elemente de interdisciplinaritate),
transversale cu respectarea palierelor ierarhice.

6. Obiectivele unității de curs/modulului

Obiectivul general pregătirea specialiștilor cu cunoștințe juridice corespunzătoare privind bunurile
imobile și regimul juridic al acestora, în vederea activității practice a acestora în
condițiile funcționării pieței bunurilor imobile, cadastrului bunurilor imobile și noului
sistem de înregistrare a drepturilor asupra bunurilor imobile în RM.
Obiectivele specifice Familiarizarea studenților cu cele mai importante noțiuni din domeniul publicității
imobiliare prin compararea sistemelor de publicitate și prin prezentarea evoluției
sistemelor de publicitate.
Însușirea unui set de cunoştinţe teoretice profunde privind principiile fundamentale,
subiecții dreptului imobiliar și legislației imobiliare, noțiunea de bun imobil, felurile și
caracteristica acestora, conținutul și modurile de dobândire a dreptului de proprietate
asupra bunurilor imobile, alte categorii juridice de bază privind bunurile imobile,
regimul juridic al acestora și sistemul înregistrării de stat a drepturilor asupra acestora
în RM, formarea bunurilor imobile, documentele necesare în vederea înregistrării
diferitor bunuri imobile și drepturi asupra acestora, formele răspunderii pentru
încălcarea legislației imobiliare.

7. Conținutul unității de curs/modulului

Numărul de ore
învățământ învățământ
Tematica activităților didactice
cu cu frecvență
frecvență redusă
Tematica prelegerilor
Drept imobiliar I
T1. Introducere în sistemul cadastral 2 0,5
T2. Subiecții sistemului cadastral 2 0,5

2
 FI ŞA UN IT ĂŢ II DE CURS/MO DULU LUI

T3. Registratorul și alți lucrători ai organelor cadastrale 2 1

T4. Bunurile imobile - obiect al înregistrării de stat în cadastru 2 1
T5. Drepturile patrimoniale supuse înregistrării de stat în cadastru 4 1
T6. Dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile 4 1
T7. Particularitățile drepturilor reale asupra bunurilor imobile 4 1
T8. Modurile de dobândire și încetare a dreptului de proprietate asupra 4 1
bunurilor imobile
T9. Privatizarea - mod specific de încetare/dobândire a dreptului de proprietate 4 0,5
asupra bunurilor imobile
T10. Dreptul de vecinătate 2 0,5
Total Drept imobiliar I 30 8

Numărul de ore
învățământ învățământ
Tematica activităților didactice
cu cu frecvență
frecvență redusă
Tematica lucrărilor de laborator/seminarelor
Drept imobiliar I
LP1. Introducere în sistemul cadastral 2 0,5
LP2. Subiecții sistemului cadastral 2 0,5
LP3. Registratorul și alți lucrători ai organelor cadastrale 2 1
LP4. Bunurile imobile - obiect al înregistrării de stat în cadastru 2 1
LP5. Drepturile patrimoniale supuse înregistrării de stat în cadastru 4 1
LP6. Dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile 4 1
LP7. Particularitățile drepturilor reale asupra bunurilor imobile 4 1
LP8. Modurile de dobândire și încetare a dreptului de proprietate asupra 4 1
bunurilor imobile
LP9. Privatizarea - mod specific de încetare/dobândire a dreptului de 4 0,5
proprietate asupra bunurilor imobile
LP10. Dreptul de vecinătate 2 0,5
Total Drept imobiliar I 30 8
8. Referințe bibliografice
Principale 1. Baieș S., Roșca N. Drept civil. Drepturi reale principale. Chișinău, 2005.
2. Climov A., Grecu-Stăvilă I. În ajutorul registratorului oficiului cadastral teritorial. Chișinău,
2001.
3. Climov A., Teacă I., Grecu-Stăvilă I. Constituirea proprietății private asupra terenurilor,
crearea și funcționarea pieței funciare în RM. Chișinău, Dinamo, 2004.
4. Climova A., Teacă I. Drept imobiliar. Suport de curs. Chișinău: UTM, 2011.
5. Puie O. Regimul juridic al terenurilor. Cadastrul și publicitatea imobiliară asupra
terenurilor. București: Universul Juridic, 2014.
6. Teacă I., Climova A. Drept funciar. Dicționar enciclopedic. Chișinău: UTM, 2012.
7. Codul civil al RM, adoptat prin Legea nr.1107 din 06.06.2002 // M.O.Nr.82-86/661 din
22.06.2002.
8. Codul funciar, adoptat prin Legea nr.828-XII din 25 decembrie 1991. Republicat în:
Monitorul Oficial al RM nr.107/817 din 04.09.2001.
9. Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25.02.1998. În: Monitorul Oficial al
RM nr.44-46/318 din 21.05.1998.
Suplimentar 1. Marian S. Cadastrul și publicitatea imobiliară. Teză de doctor în drept. Chișinău, 2006.
3
 FI ŞA UN IT ĂŢ II DE CURS/MO DULU LUI

e 2. Miclea M. Mic lexicon de cadastru și carte funciară. București: All Beck, 2000.
3. Motica R. I., Trăilescu A. Drept funciar și publicitate imobiliară. București: All Beck, 2001.

9. Evaluare
Curentă
Proiect de an Examen final
Atestarea 1 Atestarea 2
30% 30% - 40%
- - 20% 80%
Standard minim de performanță
Prezența și activitatea la prelegeri și seminarii;
Obținerea notei minime de „5” la fiecare dintre atestări (pentru secția cu frecvență la zi);
Susținerea lucrării de verificare (pentru secția fără frecvență);
Activitate susținută în timpul semestrului;
Exprimare clară și concisă în limbajul juridic;
Însușirea noțiunilor de bază ale disciplinei Drept imobiliar;
Soluționarea corecta a minimum 45% din totalul subiectelor din testul de examinare final.