FI ŞA UN IT ĂŢ II DE CURS/MO DULU LUI

MD-2060, CHIŞINĂU, bd. DACIA nr. 41, TEL: 022 77-34-96, www.utm.md

DREPT LOCATIV
1. Date despre unitatea de curs/modul
Facultatea Construcții, Geodezie și Cadastru
Departamentul Drept
Ciclul de studii Studii superioare de licență, ciclul I
Programul de studiu 0421.1 Drept
Anul de studiu Semestrul Tip de evaluare Categoria Categoria de Credite
formativă opționalitate ECTS
II (învăţământ cu frecvenţă) IV E S – unitate de
A - unitate de
II (învăţământ cu frecvenţă IV curs de 3
E, LV curs opțională
redusă) specialitate

2. Timpul total estimat

Din care
Total ore în planul Ore auditoriale Lucrul individual
de învăţământ Lucrare de Studiul materialului
Curs Laborator/seminar Pregătire aplicații
an teoretic
Zi 90 30 15 - 30 15
f/r 90 10 4 - 51 25

3. Precondiții de acces la unitatea de curs/modul

Conform planului de Teoria generală a dreptului, Dreptul privat roman, Dreptul constituțional, Dreptul civil
învăţământ partea I, alte ramuri de drept.
Conform competențelor Dezvoltarea capacității de analiză, sinteză și de utilizare adecvată a ansamblului integrat,
coerent, dinamic și deschis de cunoștințe și abilități în vederea aplicării lor asupra
diferitor raporturi juridice. Capacitatea de a susține public un discurs coerent, logic și
retoric.

4. Condiții de desfășurare a procesului educațional pentru

Curs Orele de curs se desfășoară în sala de studii, cu utilizarea materialelor didactice vizuale și
informative adecvate conținutului cursului, precum și sunt însoțite de cursul on-line plasat pe
platforma Moodle a UTM. Prezența la ore este obligatorie.
Laborator/seminar Orele practice se desfășoară în sala de studii, cu implicarea activă a fiecărui student în
realizarea diferitor sarcini practice individuale, în grup sau în perechi. Prezența la ore este
obligatorie.

5. Competente specifice acumulate

Competențe  CP3. Să identifice obiectul şi metodele de studiu al disciplinei.
profesionale  Să determine particularitățile raporturilor de drept locativ.
 Să identifice temeiurile juridice de apariție a dreptului de folosire a locuințelor.
 Să cunoască și să descrie sistemul actelor normative în domeniu.
 Cunoașterea sistemului de organe și autorități publice ce asigura aplicarea legislației în
domeniul dreptului locativ.
 Utilizarea conceptelor și teoriilor din domeniul juridic, pentru explicarea și interpretarea
textelor de lege (normelor juridice) naționale, europene și internaționale.
Competente CPL5. Elaborarea proiectelor juridice specifice domeniului profesional, inclusiv cu utilizarea
profesionale tehnologiilor informaționale
 Identificarea, explicarea și interpretarea surselor de informare în domeniul dreptului
(legislației, doctrinei şi jurisprudenței), aplicabile la o problemă de drept, inclusiv utilizarea
1
 FI ŞA UN IT ĂŢ II DE CURS/MO DULU LUI

bazelor de date juridice.

 Selectarea informațiilor juridice necesare pentru rezolvarea unei probleme concrete.
 Evaluarea critică a textelor din legislație, doctrină şi jurisprudență, referitoare la o problemă de
drept concretă.
 Elaborarea de proiecte profesionale utilizând legislația, doctrina şi jurisprudența inclusiv
tehnologiile informaționale.
Competențe CPL6. Organizarea activității juridice manageriale profitabile.
profesionale  Identificarea corectă a reglementărilor legale şi utilizarea raționamentelor juridice.
 Utilizarea terminologiei specifice necesară însușirii materiei ca atare precum şi reglementărilor
în domeniu.
 Aprecierea locului şi semnificației legislației locative în cadrul legislației.
 Fundamentarea conceptelor, principiilor, sarcinilor şi scopurilor dreptului locativ în sistemul de
drept, a științelor juridice şi disciplinelor academice.
 Determinarea bazelor teoretice ale noțiunilor fundamentale ale dreptului locativ: drepturile si
obligațiile, actele juridice, termenele.
 Aprecierea influenta doctrinei şi practicii judiciare asupra formării legislației locative.
 Familiarizarea cu baza normativă națională şi internațională ce reglementează raporturile
locative.
 Cunoașterea diverselor metode de studiere a problemelor teoretice şi practice din domeniul
dreptului locativ autohton și european.
Competențe CT2. Aplicarea tehnicilor de muncă eficientă în echipă (cu elemente de interdisciplinaritate), cu
transversale respectarea ierarhiei legilor.

6. Obiectivele unității de curs/modulului

Obiectivul general Disciplina „Dreptul locativ” reprezintă un curs specializat care contribuie la formarea
specialiștilor în profesiile juridice în ceea ce privește fondul locativ, evidența locativă,
repartizarea spațiului locativ din fondul social și din alte fonduri, folosirea spațiului locativ în
baza contractului de locațiune a spațiului locativ. De asemenea, în cadrul acestei discipline
sunt studiate și modalitățile de folosire a spațiului locativ privat, de serviciu, cămine etc.
În calitate de obiective generale urmărite sunt - cunoașterea și însușirea de către studenți a
modului și circumstanțelor în care se realizează raporturile de drept locativ, stabilirea cercului
subiecților raporturilor de drept locativ, a drepturilor și obligațiilor lor, temeiurile juridice în
care are loc privatizarea fondului locativ, delimitarea noțiunii de fond locativ de cel nelocativ,
delimitarea noțiunilor de locuințe de serviciu și alte forme de raporturi în domeniul dreptului
locativ, în scopul utilizării cunoștințelor dobândite, în cadrul viitoarei cariere profesionale.
Obiectivele specifice Să identifice obiectul şi metodele de studiu al disciplinei drept locativ. Să determine
particularitățile raporturilor de drept locativ. Să identifice temeiurile juridice de apariție a
dreptului de folosire a locuințelor. Să delimiteze locațiunea de contractul de arendă şi alte
contracte civile. Să cunoască instituția condominiului și să identifice obiectele ce fac parte din
condominiu. Să elaboreze proiecte de cercetare științifică în domeniul dreptului locativ.

7. Conținutul unității de curs/modulului

Numărul de ore
învăţămînt cu
Tematica activităților didactice învăţămînt
frecvenţă
cu frecvenţă
redusă
Tematica prelegerilor
T 1. Noțiuni generale cu privire la dreptul locativ. 4 1
T 2. Modul de asigurare a cetățenilor cu locuință. 4 1
T 3. Contractul de locațiune a spațiului locativ. 6 2
T 4. Dreptul de folosință a încăperilor de serviciu. 2 1

2
 FI ŞA UN IT ĂŢ II DE CURS/MO DULU LUI

T 5. Folosirea spațiului locativ în cămine. 2 1

T6. Asigurarea şi folosirea încăperilor de locuit în casele cooperativei de construcție a 4 1
locuințelor.
T7. Privatizarea - temeiul apariției dreptului de proprietate asupra încăperilor de 4 1,5
locuit.
T8. Regimul juridic al condominiului în fondul locativ. 4 1,5
Total prelegeri 30 10

Numărul de ore
învăţământ învăţămînt cu
Tematica activităților didactice
cu frecvență
frecvență redusă
Tematica lucrărilor de laborator/seminarelor
S 1. Noțiuni generale cu privire la dreptul locativ. 1 0,5
S 2. Modul de asigurare a cetățenilor cu locuință. 2 0,5
S 3. Contractul de locațiune a spațiului locativ. 2 0,5
S 4. Dreptul de folosință a încăperilor de serviciu. 2 0,5
S 5. Folosirea spațiului locativ în cămine. 2 0,5
S6. Asigurarea şi folosirea încăperilor de locuit în casele cooperativei de construcție a 2 0,5
locuințelor.
S7. Privatizarea - temeiul apariției dreptului de proprietate asupra încăperilor de 2 0,5
locuit.
S8. Regimul juridic al condominiului în fondul locativ. 2 0,5
Total lucrări de laborator/seminare: 15 4

8. Referințe bibliografice
Principale 1. Burbulea A., Bejenaru E. Ghidul asociației de coproprietari în condominiu în fondul locativ din
RM. Chişinău: Cartier, 2000.
2. Chivriga V., Panainte P. Serviciile publice de gospodărie comunală în municipii și centre raionale:
Raport de performanță. Chişinău: ARC, 2013.
3. Sechelariu S., Bejan I. Creditul ipotecar. Construcţii civile şi industriale. Bucureşti, 2003.
4. Trofimov I. Drept civil. Contracte civile. Chişinău, 2004.
5. Gh. Chibac, A. Băieşu, A. Rotari, O. Efrim. Drept civil. Contracte şi succesiuni. Ediţia a II, revăzută
şi completată, Vol.III. – Chişinău: Editura Cartier, 2010.
6. Gh. Chibac, I. Malanciuc. Dreptul de locaţiune (arendă) ediţia a II-a, modificată şi completată. –
Chişinău: Centrul editorial al USM, 2010.
7. Manualul judecătorului pentru cauze civile. Ediția II, Tipografia centrală. Chişinău 2013.
Suplimentare 8. Crăciunescu C.M. Regimuri matrimoniale. All Back, București, 2000.
9. Chestionarul Organizației Mondiale a Sănătății (OMS) privind accesul la spațiul locativ pentru
categoriile vulnerabile de persoane, octombrie 2000.

9. Evaluare
Curentă
Proiect de an Examen final
Atestarea 1 Atestarea 2
30% 30% - 40%
Standard minim de performanță
Prezența şi activitatea la prelegeri şi seminare;
Obținerea notei minime de „5” la fiecare dintre atestări şi lucrări de control;
Demonstrarea în lucrarea de examinare finală a cunoașterii particularităților dreptului locativ.