Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
ARHITECTURA SI
PROGRAME DE
URBANISM
ACTIVITĂȚI PRODUCTIVE
ZONA INDUSTRIALĂ
• servicii manageriale, tehnice, profesionale (specializate pentru întreprinderi), servicii financiar-bancare, societăţi de asigurări care
sunt dispuse în clădiri specializate de birouri, în general înalte dar, recomandat prin studii recente de marketing, a nu depăşi P+6
niveluri;
• servicii şi instituţii publice sau care nu au legături directe cu publicul dar care fac parte din “industria terţiarului” de culegere,
prelucrare, stocare şi difuzare a informaţiei prin mijloace moderne de telecomunicaţii (de ex. - birouri teritoriale pentru impozite
etc.);
• servicii profesionale (pentru persoane fizice şi juridice), recomandabil a fi amplasate peste spaţii comerciale sau în clădiri de maxim
P+3 niveluri;
• centre de conferinţe;
• edituri, centre media;
• centre şi galerii de artă, expoziţii;
• unităţi de cercetare-dezvoltare şi învăţământ superior;
• centre de formare şi perfecţionare;
• unităţi productive cu tehnologii de vârf, nepoluante şi fără transporturi grele;
• unităţi productive mici manufacturiere pentru produse necesare altor unităţi şi persoanelor care se află în cuprinsul polului terţiar;
• comerţ (mari magazine, comerţ specializat atât de lux cât şi de proximitate pentru locuitorii din zonă);
• servicii diverse - personale colective şi sociale;
• restaurante de toate tipurile;
• recreere în spaţii acoperite (spectacole, cinema, sport, casino etc.);
• hoteluri pentru afaceri;
• locuinţe cu partiu special, închiriate de către firme pe termen lung sau care includ spaţii pentru profesiuni liberale;
• mari parcaje multietajate supra şi subterane şi parcaje la sol, staţii service;
• diverse alte activităţi compatibile.
• Technopole
• este un oraş „în care valorificarea potenţialului de cercetare şi de învăţământ superior se
face printr-o industrie de înaltă tehnologie” (R. Brunet, Atlas DATAR) ; vizează un loc
important pentru spaţiul european (Grenoble, Marseille, Technopolis-Lyon, Montpellier,
Toulouse, Renne-Atalante, Nancy-Brabois, Nantes-Atlanpol, Océanopolis à Brest etc.).
• pol urban sau cartier unde se dezvoltă activităţile de înaltă tehnologie asociate
universităţilor şi centrelor de cercetare (Daniel Noin, 2000).
se dezvolta complementar
si coordonat cu celelalte
zone, in cadrul unui sistem
functional de deservire
edilitar unic
caracteristicile terenului
considerente de apărare
• extractive
• prelucratoare
• intermediare – de prelucrare a materiei
prime pe locul de extractie
Terenul
• nu ar trebui sa prezinte un relief framantat, cu
diferente mari de nivel; panta terenului este
Forma conditionata si de nevoile de circulatie interoara –
in principiu se admit pante de maximum 1% pt.
industria grea si de 2-3% pt. industria usoara.
• nu trebuie sa fie inundabil
• nivelul apelor freatice sa fie la minimum 0,5m sub
talpa fundatiei
• sa nu fie situat deasupra zacamintelor de
exploatare sau a carierelor parasite – sa nu prezinte
fenomene de surpare sau alunecare
Reteaua de artere de circulatie si de zone de protectie a cartierului ind. se formeaza in concordanta cu schema de circulatie
si cu reteaua de spatii plantate ale orasului si ale teritoriului preorasenesc.
Pietele preindustriale sunt amplsate in legatura cu reteau majora de circulatie, in raport cu amplsarea constructiilor care le
delimiteaza, cu numarul de lucratori – au in general o supraf. cuprinsa intre 0,3-2,00ha.