NOTIFICARE

(Conform Anexei nr. 5A din Legea nr. 292/10.12.2018)

1.Date generale şi localizarea proiectului/modificării

1.1.Denumirea proiectului:

“CONSOLIDARE, MODIFICARE GOLURI FATADA, COMPARTIMENTARE SI

FUNCTIONALIZARE POD” conform Certificatului de Urbanism nr. 3691 din 13.12.2021 emis de
Primăria Municipiului Constanța.

- obiectivul propus nu se incadreaza din punct de vedere al functiunii in listele descrise in

Anexele Legii 292 / 2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private
asupra mediului.

- obiectivul propus nu se incadreaza in prevederile art. 48 si art. 54 din Legea apelor

nr.292 / 1996 cu modificarile si completarile ulterioare.

1.2.Amplasamentul proiectului, inclusiv vecinătăţile şi adresa obiectivului

(numar cadastral si numar carte funciara, dupa caz):

- Amplasament – Mun. Constanta, str. Constantin Bratescu, nr. 25, Jud. Constanta ;
- Terenul pe care se amplaseaza investitia are o suprafata de 243 mp (din acte si din
masuratori). Pe acest teren este edificata o constructie cu regimul de inaltime Beci+ Parter
si functiunea de locuinta.
-2.3.-Amplasamentul din care face parte imobilul se invecineaza:
-la Sud-Vest – domeniul public (Strada Mihai Viteazu)
-la Nord-Vest– domeniul public (Strada Constantin Bratescu)
-la Sud-Est – vecin proprietate privata si IE 201104
-la Nord-Est – vecin: proprietate privata.;

1.3.Date de identificare a titularului/beneficiarului proiectului/modificării:

a)denumirea titularului: Palimaru Constantin-Alin.

b)adresa titularului: Mun. Constanta, Strada Sp. Nicolae Milescu, nr. 54, bloc PN5, ap. 19, et. 4,
jud. Constanta
telefon 0728246898 - , fax -, adresa de e-mail –

c)reprezentanţi legali/împuterniciţi, cu date de

identificare............................................
.........................................................................................................................
....

1.4.Încadrarea în planurile de urbanism/amenajare a teritoriului aprobate/adoptate

şi/sau alte scheme/programe:

- Conform Certificatului de Urbanism nr. 3691 din 13.12.2021 emis de Primăria Municipiului
Constanța documentațiile de urbanism aprobate pe zona fac referire la:

1
- destinația terenului stabilita prin planurile de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate:
(ZRL2B) locuinte individuale si colective medii;
- utilizări admise: locuințe individuale si colective medii cu regim inaltime intre P+2.
- POT aprobat = 35%, CUT aprobat = 1.0;

1.5.Încadrarea în alte activităţi existente (dacă este cazul)

Pe amplasamentul studiat, conform Extrasului de Carte funciara, se gasesc edificate imobile:

C1 – Constructie locuinta parter+beci cu 8 camere si dependinte. Sc=199mp si S desfasurata 255mp

1.6.Bilanţul teritorial - suprafaţa totală........, suprafaţa construită (clădiri,

accese), ...................,suprafaţă spaţii verzi................., număr de locuri de parcare
(dacă este cazul).....................

Indicatorii spațiali existenți și propuși sunt:

SUPRAFATA TEREN = 243 mp (din acte si masuratori)

1.Situatia existenta

a). IMOBIL C1 - LOCUINTA - existent

R.H. =Beci+Parter

SC parter= 199 mp
SC beciuri= 56 mp
SD = 255 mp

Corpul de cladire in care se incadreaza unitatea locativa studiata are un regim de inaltime parter, o
suprafata utila de 23.86mp si o suprafata construita si desfasurata de 31.65mp

2.Situatia propusa

a). IMOBIL C1 - LOCUINTA - existent

R.H. =Beci+Parter+Mansarda

SC parter= 199 mp
SC beciuri= 56 mp
SC mansarda= 31.65mp
SD = 286.65 mp

Corpul de cladire in care se incadreaza unitatea locativa studiata va avea un regim de inaltime
parter+mansarda, o suprafata utila de 42.89mp, o suprafata construita de 31.65mp si suprafata
desfasurata de 63.30mp

P.O.T. existent = 199mp / 243mp x 100= 81.89 %

P.O.T. propus = 199mp / 243mp x 100= 81.89 %
C.U.T. existent = 255mp / 243mp = 1.05
C.U.T. propus = 286.65mp / 243mp = 1.18
.

2.Descrierea sumară a proiectului***

2
 Pe acest amplasament beneficiarul doreste consolidarea, modificarea golurilor din fatada,
compartimentarea si functionalizarea podului.

Corpul de cladire in care se incadreaza unitatea locativa va avea un regim de inaltime

Parter+Mansarda, si se va organiza functional astfel:
-parter – hol si scara, grup sanitar si dormitor, bucatarie ;
-mansarda –living si bucatarie.
- Accesul pietonal se vor realiza dintr-o circulatie publica in mod direct pe latura de Nord-Vest a
proprietatii din str. Constantin Bratescu..

3.Modul de asigurare a utilităţilor

3.1.Alimentarea cu apă: este asigurata din reteaua stradala existenta si este distribuita prin instalatii
interioare de apă.

3.2.Evacuarea apelor uzate menajere se va realiza prin conducte ce vor fi racordate la reţeaua de
canalizare existentă în zonă

3.3.Asigurarea apei tehnologice, dacă este cazul: nu este cazul

3.4.Asigurarea agentului termic: centrala termica

4.Anexe - piese desenate

Certificat de urbanism şi planurile-anexă.

Semnătura titularului
..........................