UNIVERSITATEA TRANSILVANIA DIN BRAȘOV

FACULTATEA DE CONSTRUCȚII

SPECIALIZAREA CONSTRUCȚII CIVILE, INDUSTRIALE ȘI AGRICOLE

Tehnologii de realizare a hidroizolațiilor

la fundații

Student: Pințea Cătălina-Nicoleta

Grupa: 7LF192
Anul: IV
Specializarea: CCIA

2022/2023

1
CUPRINS

1.Definitie..............................................................................................3
2.Importanța izolației la nivelul fundației.............................................4
2.1.De ce este important sa hidroizolam fundatia unei cladiri?............6
3.Când se realizeazã hidroizolatia fundatiei?........................................7
4.principalele avantaje ale unei fundatii hidroizolate............................8
5.Tipuri de hidroizolatie fundatie..........................................................9
5.1.Hidroizolare pentru case deja construite.......................................10
5.2.Hidroizolare pentru case aflate in constructie...............................11
5.3.Hidroizolare la interior..................................................................12
5.4.Hidroizolare la exterior.................................................................13
6.Hidroizolarea la interior vs hidroizolarea la exterior.......................16
7.Ce materiale folosim pentru o hidroizolare eficienta?.....................17
8.Costuri hidroizolatie fundatie...........................................................21
9.Reducerea costurilor de hidroizolare a fundatiei..............................22
10.Recomandări pentru hidroizolația fundației...................................22
11.CONCLUZII..................................................................................24
12.BIBLIOGRAFIE............................................................................25

2
1.DEFINITIE

Hidroizolatiile sunt acele lucrari care asigura cladirilor posibilitatea

de oprire a patrunderii apei.
Protectia contra apei din pamant se realizeaza, la fundatii si subsoluri
cu ajutorul hidroizolatiei si al drenurilor.
Scopul acestei lucrari este de a crea o separare permanenta intre stratul
de beton al pieselor ce constituie fundatia si posibilitatea de infiltrare a
apei din orice sursa. In prima instanta, s-ar putea crede ca betonul
intarit nu poate fi afectat de apa, insa realitatea arata cu totul altfel.
Chiar si atunci cand este folosit beton impermeabil, fundatia trebuie
izolata hidro pentru a-i mentine structura intacta. În plus, este
important sã asiguri protectia corespunzãtoare a fundatiei casei tale.
Poti face acest lucru prin intermediul materialelor izolatoare de
calitate superioarã

3
2.IMPORTANȚA IZOLAȚIEI LA NIVELUL
FUNDAȚIEI

Fundația este responsabilă cu asigurarea stabilității locuinței, cu

condiția ca aceasta să fie proiectată corect, solidă și izolată.
Hidroizolația este necesară chiar dacă ai o casă fără subsol. Aceasta
protejează pereții împotriva infiltrațiilor de apă, contribuie la
eliminarea pierderilor de căldură, oferă susținere pereților casei. În
lipsa unei hidroizolații realizate corect, pot apărea pete de umezeală,
precum și probleme la instalația electrica. Pe fondul mucegaiul și
igrasiei, pot apărea probleme de sănătate.

Masura de hidroizolare fundatie este descrisa chiar in proiectul

unei case noi si trebuie sa fie pusa in opera intocmai. Sunt, insa,
solicitari frecvente pentru refacerea acestui strat de protectie, in
special, in cazul cladirilor vechi. In oricare dintre situatii, echipa de
constructori trebuie sa actioneze astfel incat rezultatul sa conduca la
evitarea:

 Riscului de intersectare a apei din ploi sau alte surse subterane

cu peretii fundatiei;
 Destructurarii betonului pana la afectarea armaturilor din piesele
fundatiei;
 Distrugerii traseelor de apa, canalizare sau electricitate cu care
este dotata cladirea;
 Aparitiei sporilor de mucegaiuri, a igrasiei si, implicit, a unui
miros greu suportabil;
 Imbolnavirii locatarilor sau personalului care lucreaza in incinta;
 Ajungerii la imposibilitatea efectuarii de reparatii si declararea
constructiei ca fiind nesigura pentru utilizare.
4
Dupa cum puteti observa, sunt suficiente motive pentru care
operatiunea de impermeabilizare fundatie ajunge sa fie absolut
obligatorie. Fara respectarea calitatii in momentul punerii in opera,
urmarile pot fi, cel putin, neplacute.

5
2.1.DE CE ESTE IMPORTANT SA
HIDROIZOLAM FUNDATIA UNEI CLADIRI?

Fie ca vobim despre hidroizolatie fundatie, hidroizolare baie, sau

hidroizolatie acoperis, importanta punerii in lucru, folosind metode si
materiale profesionale, este esentiala. Iata de ce consideram ca este
important sa incepem cu hidroizolarea fundatiei:

 Sunt create conditii optime pentru pastrarea uscata a partilor de

fundatie si, implicit, a celor care fac legatura dintre aceasta si
restul constructiei;
 Se pune baza unei locuiri si utilizari complete a spatiilor, in
conditii de igiena a aerului respirat;
 Se constituie un suport real pentru atingerea normei
standardizate pentru durata de viata a constructiilor;
 Sunt facute economii in legatura cu repararea distrugerilor
provocate de infiltrarea apei si umezeala acumulata in pereti si
pardoseli;
 Se asigura o cotare buna pe piata imobiliara.
Niciun edificiu din categoria caselor de locuit, ori a imobilelor
pentru diferite activitati comerciale, nu poate fi considerat sigur daca
este afectat de infiltratii. Nu doar structura in sine este in pericol, ci si
utilitatile existente si, mai cu seama, utilizatorii. Drept urmare,
asigurati-va de la bun inceput ca procesul de hidroizolatie fundatie
rezolva cerintele prevazute in norme.

6
3.CÂND SE REALIZEAZÃ HIDROIZOLATIA
FUNDATIEI?

Cea mai avantajoasã variantã, din punct de vedere economic,

constã în realizarea hidroizolãrii fundatiei din etapa de constructie a
casei. Dupã executarea fundatiei, specialistii parcurg urmãtorii pasi
pentru izolarea acesteia:
o Curãtã si pregãtesc stratul suport pe care va fi aplicatã
hidroizolatia, la nivelul fundatiei;
o Acoperã suprafata cu amorsa potrivitã tipului de hidroizolatie
folosit;
o Aplicã stratul de hidroizolatie ales (membranã, ciment
impermeabil, cauciuc lichid);
o Protejeazã hidroizolatia cu ajutorul produselor speciale

7
4.PRINCIPALELE AVANTAJE ALE UNEI
FUNDATII HIDROIZOLATE

Dincolo de aspectul estetic exterior creat de catre arhitect si de

functionalitatea spatiului la interior, partea nevazuta a unei cladiri
trebuie sa fie perfect functionala.
Asadar, o fundatie hidroizolata este in masura sa ofere beneficii,
ce se vor rasfrange, inclusiv, asupra altor parti din constructie. Printe
principalele avantaje, amintim:

 Partea exterioara a fundatiei sa nu fie distrusa de umezeala

sau apa care stagneaza;
 Partea interioara sa ramana uscata, iar subsolul sa fie
utilizat conform cu destinatia specificata in proiect;
 Orice canal de instalatie ce traverseaza fundatia va fi
protejat de umiditate;
 Nu se dezvolta si nu se propaga mirosuri specifice igrasiei;
 Nu exista risc de propagare a infiltrariilor prin pereti spre
partea superioara a cladirii, la interior sau exterior;
 Nu se cheltuie sume importante pentru refacerea
zugravelilor de exterior sau ingienizarea spatiilor din
subsol.
În plus, orice clădire se deteriorează mai repede dacă nu este protejată
corespunzător. Așadar, hidroizolatiile sunt necesare deoarece:

 reduc absorbția apei;

 previn formarea fisurilor la nivelul pereților, zidurilor, podelelor
sau a altor zone;
 previn infiltrarea apei în interiorul clădirii;
8
  cresc durata de viață a clădirii tale;
 reduc costurile de întreținere ale clădirii;
 creează un mediu sănătos și curat;
 asigură un confort de lungă durată.

5.TIPURI DE HIDROIZOLATIE FUNDATIE

Protocolul acestei lucrari asigura metode diferentiate, in functie de

necesarul efectiv pentru hidroizolare fundatie. De la caz la caz, se vor
efectua lucrari specifice, astfel incat rezultatul final sa atinga scopul
propus.
Exista 4 mari categorii generale de hidroizolatii:
1. pentru case deja construite
2. pentru case aflate in constructie
3. hidroizolatii la interior
4. hidroizolatii la exterior

In functie de aceste categorii, exista nevoi specifice si tehnici diferite

de aplicare, ce trebuie luate in considerare de catre constructori

9
5.1.HIDROIZOLARE PENTRU CASE DEJA
CONSTRUITE

Verificarea periodica a fundatiei unei case este o masura

preventiva. Primele semne ca stratul hidroizolator al fundatiei s-a
degradat vor aparea la suprafata, chiar la baza cladirii. Cand exista un
subsol accesibil, aceleasi semne sunt vizibile si pe peretii interiori.
Daca aveti indoieli asupra a ceea ce observati, consultati rapid un
constuctor profesionist. Masurile care vor urma se diferentiaza in
functie de mai multe criterii, respectiv:
 Stadiul in care se gaseste degradarea fundatiei;
 Modalitatea de acces la peretii exteriori sau interiori;
 Posibilitatea de a lucra la interior, sau prin decopertarea solului
la exterior;
 Tipul de beton din care este realizata fundatia. Aici este necesar
sa existe acces la documentatia tehnica a casei.

In functie de decizia constructorului, lucrarile se axeaza pe acoperirea

peretilor fundatiei cu un material hidroizolator. Exista materiale si
solutii de punere in opera, incat pentru majoritatea fundatiilor sa fie
posibila refacerea peliculei de impermeabilizare.

Solutia recomandata este de a se indeparta solul si a incepe

hidroizolatie fundatie la exterior. Se folosesc doua straturi de
polistiren, primul expandat si, apoi, peste acesta, cel extrudat. Cel din
urma se va ingropa cat de mult posibil in sol. Inainte de inceperea
finisarii, se aplica peste polistirenul extrudat un strat de polietilena de
tip HDPE. Ulterior, se armeaza suprafata cu plasa de armare fixata cu

10
glet si, la final, se acopera cu un strat de tinci cu rezistenta la variatii
mari de temperatura (inghet/dezghet).

5.2.HIDROIZOLARE PENTRU CASE AFLATE IN

CONSTRUCTIE

Aceasta situatie impune lucrari mult simplificate fata de primul

caz. Aici va exista un proiect care prevede metoda de hidroizolare a
fundatiei, precum si materialul care va fi utilizat. In alegerea celor
doua se tine cont de particularitatile solului, zona geografica unde este
amplasata casa si nevoile constructiei durabile. Fie se va lucra cu
materialele si metoda descrisa anterior, fie se va folosi drept material
hidroizolant o membrana rigida bituminoasa.
Exista, de asemenea, si alte solutii, precum impermeabilizarea cu
membrane lichide poliuretanice cauciucate, sau cu mortar
impermeabil. Punerea in opera este specifica in functie de material, cu
precizarea ca trebuie respectate intrutotul indicatiile pentru protectia
muncii, si, totodata, normele din domeniu trebuie respectate intocmai,
pentru a se garanta cele mai bune rezultate. Trebuie acordata o
importanta deosebita acestei etape de constructie.

11
5.3.HIDROIZOLARE LA INTERIOR

Punerea in opera la interior a hidroizolarii este o consecinta a

faptului ca nu este recomandata interventia pe partea exterioara. Ca
atare, se va lucra cu cel mai eficient material pentru ca spatiul restrans
si, uneori, slab ventilat este unul dintre factorii ce complica aceasta
interventie.

O varianta rapida si eficienta este folosirea unei membrane

bentonitice care se aplica foarte usor, inclusiv pe un suport cu
denivelari. Nu necesita niciun fel de pregatire a suportului, se fixeaza
rapid pe peretii interiori cu dibluri fixate in peretii. Imbinarile si
rosturile se pot umple cu bentonita sub forma de granule. Metoda are o
12
productivitatea foarte buna si nu implica precautii speciale pentru
constructori.

5.4.HIDROIZOLARE LA EXTERIOR

Este metoda recomandata pentru majoritatea fundatiilor. Sunt,

insa, situatii cand aceasta trebuie dublata cu masuri de
impermeabilizare si la interior. Sunt situatii cand subsolul este folosit
in asemenea maniera, incat pot exista acumulari de apa, de regula, in
13
cazul cladirilor industriale sau a celor aflate sub nivelul solului.
Variantele de hidroizolare a fundatiei la exterior sunt multiple si se va
alege intotdeauna varianta care ofera cele mai multe facilitati pe
termen lung.

Deși face parte dintre acele lucruri care "nu se văd", hidroizolarea
corectă a fundației este poate cel mai important aspect pentru a asigura
sănătatea oricărei construcții, rezistența ei în timp, aspectul,
funcționalitatea și un climat interior sănătos. Infiltrațiile de apă în
fundație și subsol provoacă degradarea construcției și apariția igrasiei
și a mucegaiului, cu efecte negative asupra întregii clădiri. Iată soluția
propusă de Mapei pentru hidroizolarea eficientă a fundațiilor la
exterior.

14
1. Suport din beton
2. Membrană hidroizolantă pe bază de ciment (2 straturi)
Mapelastic Foundation, amorsată înainte cu Primer 3296

3. Pastă bentonitică pentru etanșarea îmbinărilor

4. Membrană bentonitică
15
 5. Dibluri de fixare
6. Material țesut-nețesut combinat cu HDPE, antirădăcină
7. Adeziv epoxidic Adesilex PG4
8. Bandă flexibilă pentru etanșarea rostului de turnare Mapeband
TPE
9. Adeziv epoxidic Adesilex PG4, presărat cu nisip de cuarț cu
granulație de 0,5 mm
10.Membrană bituminoasă autoadezivă

6.HIDROIZOLAREA LA INTERIOR VS
HIDROIZOLAREA LA EXTERIOR

Atunci cand hidroizolarea la exterior nu este posibila, se pune in

opera hidroizolarea la interior. In aceste cazuri, se lucreaza cu cel mai
eficient tip de material, care asigura rezultate rapide. Problemele care
pot aparea sunt determinate de spatiul restrans si uneori slab ventilat.
De regula, se opteaza ca material pentru membrana bentonitica, ce se
aplica extrem de usor, inclusiv pe un suport denivelat. Pentru ca nu
necesita niciun fel de pregatire a suprafetei de suport, membrana este
utilizata frecvent in realitatea practica si se fixeaza rapid pe peretii
interiori cu dibluri fixate in pereti. Totusi, cea mai recomandata
metoda este aceea a hidroizolatiei exterioare, care asigura o buna
impermeabilizare si rezultate rapide.

16
7.CE MATERIALE FOLOSIM PENTRU O
HIDROIZOLARE EFICIENTA?

Eficienta metodei trebuie sa tina cont, in primul rand, de

amplasarea cladirii din punct de vedere climatic. Potentialul hidrologic
este un factor de stres pentru orice constuctie, prin urmare protejarea
la acest nivel este deosebit de importanta.
Pentru a alege materialele potrivite de hidroizolare a fundatiei,
specialistii trebuie sã tinã cont de urmãtorii factori importanti:

 Consistenta terenului pe care se aflã constructia a cãrei fundatii

se lucreazã;
 Gradul de umiditate a zonei în care este amplasatã constructia;
 Specificul zonei de seismicitate, tasare si încãrcare.

Cum piata pentru materiale de acest tip este variata, va prezentam

cateva dintre cele mai apreciate variante de catre constructori.

1.Membrana bentonitica: Acest material este compus din doua

straturi geotextile care tin la interior bentonita. Bentonita este o
varietate de argila, care are drept proprietate dilatarea si gelificarea in
momentul intrarii in contact cu apa. Drept urmare, stratul de
membrana aplicat pe peretii fundatiei va deveni impermeabil atunci
cand intra in contact cu apa. Este apreciata pentru usurinta cu care se
17
monteaza si lipsa necesitatii unor precautii de lucru cand hidroizolarea
se face la interior.

2. Membrana bituminoasa: Multe fundatii sunt impermeabilizate cu

acest material, deoarece ofera beneficii constante pe termen lung. Este
de dorit sa fie folosit pentru fundatii aflate in constructie, pe partea
exterioara. Se va evita montarea la interior datorita dificultatii impuse
de folosirea brennerului cu flacara deschisa.
18
3.Mortar hidroizolator: Gratie constituentilor sai, acest mortar
asigura imposibilitatea apei de a patrude spre peretele unei fundatii.
Fiind vorba despre un mortar, se intelege ca prepararea si aplicarea pe
pereti se face in stil clasic. Nu exista nicio restrictie de lucru, astfel ca
va fi utilizat pe oricare partea a peretilor, inclusiv pe pardoseala.

19
4.Membrana lichida cauciucata: Complexitatea retetei acestui
material ofera o solutia eficienta pentru stoparea infiltrarii apei. Ideal
este sa fie pus in opera in spatii exterioare, deoarece apare pericolul de
intoxicare cu vapori. In orice conditii de lucru se va purta echipament
de protectie.

20
8.COSTURI HIDROIZOLATIE FUNDATIE

Parcurgerea etapei de hidroizolatie fundatie implica folosirea unor

materiale diferite, carora li se asociaza manopera specifica. Acesta
este motivul principal pentru care costul pretins de constructor este
diferit de la o lucrare la alta. Celelalte criterii pentru stabilirea pretului
consta in:
 Suprafata totala pe care se va monta sistemul de hidroizolare a
fundatiei;
 Stadiul in care se afla fundatia la o cladire construita;
 Lucrari premergatoare instalarii membranelor hidro;
 Masurile de protectie, care se impun in lucru cu anumite tipuri
de materiale;
 Termenul maxim pentru predarea proiectului.
Oricare ar fi necesarul de masuri si lucrari, este recomandat ca acestea
sa fie evaluate si preluate de catre o firma profesionista. Majoritatea
acestor etape se realizeaza cu echipamente de protectie si echipamente
de lucru dedicate. Hidroizolarea fundatiilor nu este o activitate ce se
poate finaliza in conditii perfecte, atunci cand se lucreaza in regie
proprie.

21
9.REDUCEREA COSTURILOR DE
HIDROIZOLARE A FUNDATIEI

Realizarea hidroizolatiei în etapa de constructie a casei este cea mai

avantajoasã variantã. Iatã de ce:
o În urma ridicãrii clãdirii, realizarea lucrãrilor aferente nu se mai
poate face integral, iar costul aferent acestora este, de cele mai
multe ori, aproape dublu.
o Acest lucru se datoreazã lucrãrilor suplimentare necesare în
aceastã etapã, precum distrugerea pavajelor sau sãparea
santurilor, care sã permitã accesul la fundatia casei deja
construite.
o În aceste situatii, fundatia casei are de suferit, fiind necesarã
refacerea acesteia, dupã realizarea hidroizolãrii corespunzãtoare,
actiune care presupune costuri suplimentare.

10.RECOMANDĂRI PENTRU HIDROIZOLAȚIA

FUNDAȚIEI

Pentru o hidroizolație corectă și eficientă, trebuie urmate

recomandările de mai jos:

22
  Ai grijă la proiectarea fundației. O fundație proiectată
defectuos poate pune în pericol întreaga structură a casei, iar
reparațiile vor fi dificil sau chiar imposibil de realizat.
 Lucrează într-un mediu sigur.
Este recomandat să nu realizezi singur hidroizolația. Multe produse și
materiale sunt pe bază de solvenți. De aceea, este bine să ții focul și
alte surse de igniție la distanță.
 Dacă nu te pricepi, apelează la o echipă de profesioniști
Hidroizolație corectă necesită timp și bani, însă investiția merită,
deoarece după finisarea casei, încercarea corectării unor proiecte
defectuoase este foarte dificilă și costisitoare.
 Alege cu grijă materialele necesare
Alegerea tipului de material pentru hidroizolație depinde de fundație,
de consistența terenului pe care se află construcția, de proximitatea
față de o zonă de seismicitate, de gradul de umiditate al solului etc. În
acest sens, este recomandat să alegi materiale de calitate, adaptate la
nevoile fundației și ale amplasării clădirii. Evită să alegi materiale la
întâmplare sau fără a discuta cu un specialist.

23
11.CONCLUZII
 Fundatia unei constructii trebuie proiectata astfel incat sa
indeplineasca doua cerinte, respectiv sa fie suficient de
rezistenta, incat incarcarea ce o va suporta sa fie transmisa
eficient spre sol, si sa fie protejata in mod eficient, incat sa
nu se deterioreze in timp.
 Hidroizolarea unei structuri reprezintă un aspect crucial, pe
care este bine să îl ai în vedere înaintea sau în timpul
construcției propriu-zise, deoarece este mai puțin costisitor
și infinit mai confortabil să previi, decât să tratezi o
problemă cauzată de infiltrarea apei.
 În cazul în care descoperi că există acest risc, trebuie să iei

măsuri cât mai repede, deoarece efectele sale negative pot

avansa rapid.
 fundatie hidroizolata este in masura sa ofere
beneficii, ce se vor rasfrange, inclusiv, asupra altor
parti din constructie.
 Verificarea periodica a fundatiei unei case este o masura
preventiva
 Fie ca vobim despre hidroizolatie fundatie, hidroizolare
baie, sau hidroizolatie acoperis, importanta punerii in
lucru, folosind metode si materiale profesionale, este
esentiala
În concluzie, există diferite tipuri de materiale de hidroizolație,
unele mai eficiente ca altele. Nu toate materialele sunt la fel și nu toate
pot fi folosite în același loc, chiar dacă practic fac același lucru. Prin
urmare, trebuie să alegi hidroizolația care va funcționa cel mai bine
pentru cerințele individuale ale fiecărui proiect în parte.

24
12.BIBLIOGRAFIE

 https://www.emenatwork.ro/articol-Hidroizolarea-funda-iei-pas-
cu-pas-De-ce-este-important--a199
 https://www.bzi.ro/cate-tipuri-de-hidroizolatii-fundatii-exista-si-
cand-se-aplica-metode-diferentiate-4483000
 https://blog.romstal.ro/hidroizolatia-fundatiei-ce-rol-are-si-cum-
se-face/
 https://www.reformex.ro/hidroizolatie-fundatie/
 https://ochiuratiunii.ro/ce-trebuie-sa-stii-despre-hidroizolatia-
fundatiei/
 https://www.spatiulconstruit.ro/articol/hidroizolarea-fundatiilor-
la-exterior/22491

25