O societate construiește un ansamblu de apartamente pentru utilizare proprie (cazare

anjagați). În acest scop entitatea utilizează materiale de construcții proprii, iar executarea
lucrărilor este realizată de o societate de antrepriză. Astfel, sunt efectuate cheltuieli, printre care
cu:
- materii prime (ciment, nisip, BCA etc.) – 250.000 lei;
- autorizația de construcție – 10.000 lei;
- proiectarea și dirigenția de șantier – 17.000 lei, TVA 19% etc.
Constructorul facturează lucrări executate în valoare de 1.000.000 lei, TVA 19%. Acesta
acordă o garanție de bună execuție de 5% din valoarea totală a contractului, exclusiv TVA. Este
efectuată plata aferentă lucrărilor executate. Sunt recepționate, la sfârșitul exercițiului N, 20 de
apartamente cu suprafață utilă egală, la un cost de producție de 200.000 lei/apartament (pe baza
calculelor din contabilitatea de gestiune). Durata utilă de viață este estimată la 40 ani. Termenul
de garanție este de 2 ani. La finalul acestei perioade este decontată datoria privind garanția
reținută de către beneficiar.
După 2 ani de utilizare, 16 apartamente sunt închiriate terților (la începutul exercițiului
N+3). După un an (începutul exercițiului N+4) sunt vândute chiriașilor 6 apartamente cu un preț
de vânzare de 250.000 lei. Pentru cele 10 apartamente folosite de către entitate pentru închiriere
sunt necesare reamenajări (în scopul vânzării). Pentru aceasta, entitatea utilizează materiale de
construcții proprii (în valoare de 150.000 lei) și manopera unui prestator de servicii. Factura
primită pentru lucrările de amenajare este în valoare de 50.000 lei, TVA 19%. Sunt recepționate
amenajarile efectuate, după care sunt vândute apartamentele (cele 10 reamenajate) cu un preț de
vânzare de 300.000 lei/apartament.