Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
, economica juric)icci,
si
ce se compl eteazd' recipi"oc qi care comoortd efectuarea tuturor operati,ailor.
llecesare pentru fi na I izar ea do cumentatiil or c ad.astral e.
I(]
*----,i.-:; rL-.vrvi! J S_",; ug GZtl CU
- t.t:-jrrir-e ",a
lq
f'r'^-!
structua de rezistenld a construcfiil0r,
a iraieiarel0r de construclri fo10site.
a
destinaliei construcfiei
$i altele. in vederea intocmirii "bonitarii
cadastrale a
terenuriior agdcole $i a construcfiil0r, trebuie s5 fie eraborate,
intr-un sistem
ultitar, nolxtele tehnice oe conlrnut
L
16
Fondul Junciar al R-omAniei este
constiruit din: l,terenurile de orice
fel,
indiferent de destinatie, de titrul
pe baza cdruia sunt delinute
sau o. or;.;
public o'i privat din care fac pane"
(arr. i, Legea nr. 1g/1991). pe
langa;.,,].,i]
noliunii cle "fond funciar", se reglem
enteazdin temeiul aceiejagi Legi
nr. 1g/1991
pi principalele grupe d.e teren,ri
dupd modui de forosin yai, ,urr
la r6ndu1 lor
cuprind o serie de categor.ii de
folosin!6.
cunoaqterea 5i planificarea modului
de folosinla ai fondului funciar,
se poate
rcaliza' numai pe baza sistemului
informalional al cadastrului general.
in acest
scop' s-a elabolat' sistemui de
clasificare'al fondului funciar
dupd clestinalia si
utilizarea 'concretd' -ai-'terenufilor,
precum gi dupd necesitdlile
cadastrttlui de
i1
.; ...-.d.I:-r:.il
terenui"r.
5i anume:
HI 'Ierenuri agricole productive: arabii, vit pepiniere viticole,
,si
li:'ezi gi pepiniero ;onicll:. pl;liatii cie hamei qi ouzi. ,ldsuni,
i?nete. sel'e. sclani ;i i5sarinite. ia iaie. se acl:iigi ;i .;::oi,,il'ii,- cir
vesetatie fi.isstieri ,iarE nLl f::"c par*,Crn ameraiamenlele siivice -<i
'..i -',,,r,1,.
Pu.rLir rI-L i"Ini,i'
rlflrqULtrr :'-i*=
ltv.
qi posesor, iat clin punct cle vedere al aspectrihii economic, se expriml clasa c1e
agricol6. -"fi.#
\2
r,nrl+.:liul*! lE-, &
' -&*
.Li
ierenLn i!.e iJin, i.1[ya.ttilan afe]:ente localitEliior rfbane $i rxrale pe care sunt
amolasate gonstirlcliile, alte amenajAri ale locaiitdfiIor, inclusiv terenuriie agr:jco10
1l
:+
1,7
1
In fi:ncfie de destinatia terenuriior ce compun fondul
funciar gi care, s-a
prez;ontat, in paragraful antedor, se
disting, un numar de i 0 categorii generaie
de
folosinle agricole gi neagricoie a terenurilor,
ce se divizeazd,, ia randul 1or, intr-un
nunr6r de 65 stLbcategorii de fblosinle agricole
,eagriccie.
;i
.a,
subcategoria ce folcsilti r te:-e:urirc,: ls:ic:l:. l f:st r:i:=lir:l:r.
utiiizare a 1or de cdtre posesorul terenului, care
de-a lungul timouirii
gi diveLsificat. frrncrie de cer-i,tele
pielei futE ce ::rodusele agr_icc1e.
Fentru sislemui infi:mafionai al cadastrului,
se utiliz eazd un siruboloar:e are
qi un rol de cod pentru identificarea catesoriilor
gi, respectiv, a subcategoriiloi de
foiosin!6, e e se inscrje in registrul cadastral qi se foloseqte la preLucrarea
electronic6 a ciatelor primare' in grupa loiosinlelor agricole, se d.eosebesc cittci
categorii generaie qt 25 subcaiegorii de
folcsin!5.
s Arahii {A)" Prin tereruri arabile se definesc suprafelele
de teren ce
se ara in fecare an sau o datd la 2-5 ani, fiind cultivaie
cu plante
anuaie sau pei'ene: cereale, treguminoase
pennu boabe, prante
tehnice 9i industriale, plante nredicinale gi
aromate, plante firrajere,
legume, flori gi altele. in categoria de
folosinld arabil sunt incluse
opt subcategorii, cu urmdtoarele simboluri:
arabil propriu-zis (A);
pajigti cuitivate (Ap); grddini de regume
(AG); orezdri(aol; ,.*
(AS); solarii gi r,dsadnile (ASo); cdppundrii
(AC) ,si alte curturi
perene (.{D).
ffi Vii gi harnei (lyl. in catesoria iie t,r1osin16 vie sunt incL''rse
:c':t:::,'i]: :ir::.:l: :.1 ',i: .lt i;^e ;: ] :b'::i:' l": --'::::itll":-:1"
s",;bcaregorii de toiosinid: r,ir nobiie iVli.r: i'ii llbrice (VIi);
. '6J'*
comunale, strdzi qi , ulife, drumuri tehnologice de expioatare
IO
,;H.r."j,:;,.a, SirVj{"ct. :a.;i ii.r.*l*lli-r;l.icl. i,* q^_*+-.1.
li ,.r;r,;. j iGiiS-iiv;, rai
ferate, ceea ce reprezinrd un nuniar de B srrbeategr:rii de folosinfE,
H Terenuri cu construc{ii, cur{i 6i alte folosinfe (C). Sunt terenuriie
acoperite de construclii cu diverse ritiiizdri, in scopuri social-
culturale, de adrninistratie, industriale, cu destinalii speciale gi
de
altd, natutd. ln cadru1 acestei categorii de folosinld s-au detaliat un
\/
:
ti I !r,<Iii27t I
r r,a .tt ilrr 1-1
7Jt-
:
i5 Or:zlrii ,,tiD ,-_ ilid: L : li-
i.B Alte cuituli -reiene :iD 11.t.i ;i,il.Li'dlElJ itr i-,ii IEJL{TE
2.0 PA$TrIdI 3i .i,,+^--*;-i
,--U iL-'l ri d-! D,i
2.1 Pdsuni curate P 3.:, Drui:ruri nalionale lJ-"1
'* a'
i3
.. :.-i.,i;.*.r,.oo,+".,u, :*ii,.-*;1.-1t=. i
inventariere sistem aticd, a bunurilor imobiie sub aspect tehnic qi economic, din
diferite domenii de activitate, care constituie ,tn "cadastru de specialitafe". Aceste
subsisteme de eviden!6 de tip eadastral sunt reglementate in temeiui Legii
nr.l 1995. i:rin lu:n6tci-ul rnoC ie oisal:izal:: "' in f*ncile ce :.ntereseie genelaie aie
staillui si irliltel: s:ectflc: el,: :rs:l:i.,:" :::::-r:t:1" ;::: :::-:: -: eli;:l..lii:;rr
sau in p;ouiie:a;e su-;ral'e1e ile ieret.::rnis;::'el:. in::titutirje cer:trale c: s:ar.;
rrsiile arironoiLs crgai:izeazd cadasiriL d,e specialliate ln ciomeniile: agricci,
I-oi'estier, ape. u:ianlsn:" rntliel. l'a;:s1:,-.r:,r:: :utiet'e . :e]'oiriar:. ae',;ale sl ae:;:r::.
terenLrrj c-ir. desijna;je si:.-ciald 1i aiie1r,.
- relieful ferenulry_i,
-9>*
redat prin pantd qi expozilie; _
'ta
aprovizional'ea in elemente nuiri.rive. de fuvolabiiitate pentru principaieie
culruri;
-
terenut'i degradate: cu exces peffnanent de ap5, sdr5turoase, nisipoase,
cu
eroziuire de suprafald gi cu / sau eloziune de addncirne, cu alunecdri
gi pr-dbuqiri,
cu ptetre, boiovani, stAnci gi degrad6ri artificiale provenite
din diferite surse;
-
categot"ii de terenur"i ainenajate prin lucrdri de imbundtdtiri funciare
si
Iandamentu1acestor1ucrd,ri,?trscopcadastrai.
scara 1: 5'000 folosit in cadastrui general, se util izeazd scara i: 2 000, in cazul
4-.
2A
'a"utlru L!'tLii ii-<iiu'J1, 5e cti; i'iltarLc'rc* pidi'rLi1 irc'i cirucrslrd"tc agrlj,dre cll piiiigi,ri;
cadastrului generai $i completarea continurului lor cu reliefi:l terenuiui prin
meioda curbeior de nivel.
:'
+r' !':::-:'
:1
c. Cadasfr:ni aptel
'L. C:::s'il:ui,r::.: s;,bs::i;,::
js .:.-ir,ei:l;:i:re pi-tinal5 ;i ;o
ordonare sistemeticd a caracleristicrlor mortbmetrice gi hidrologice ale cursurilor
5i aitele;
'* lucr6ri hidrotehnice de combatere a efectului ddundtor ai
22
e Y orulxlul l' cupi-ind'e iru plange aie ramlior
nrdi'ografice la scaia i:i00.0u0,
cu toate datele rnorfbiogice, topografice qi
hidrografice pentr*
5 000 cursuri de apa 9i 10 000 bazine hidrografice,
dint-o retea cu lungirnea de
clrcabiUUUkm.
d cadastrul iinobiiiar edilitar. Din punct de vedere teritorial, cadcstt.ul
imobiliar eciilitar, se efecht eazd pe localitdfi, replezentate de municipri, orage,
ccmune $1 sate" Scopui urincipal a1 caiasiitiul iniobiliar
edilita:: con.cii ii:
jrr-'--,.+^.-i-.-^^ a-L..,-- 1,1
'
i-,I\';irlal-lerea Litiricr iiita!:ijejor r,tv: iocalit6ti gt a
1
terenuri, clin care, se rJoate exernpliti c,a: cad,astr:ul d,ruLmuriior,; cadartrul c:diior
.
. . l, I + .
Jbrate; caiastrtLl ntinier qi altele: In acest sors, se preclzeaz1., cd. datele obiinute in
t.
-*t-
.t+
.;:iirt *".s,"r.i+.+iig.#X*#&*&F,, i11,+;,4,,.4.,.,-,. :::::.,:, :::.::.,,:
:-
In vederea obpinerii da.teror de bazd are sistemului infonnar
fional cadastral ia
nivelul teritoriilor adminis trative:,se efuctueaza o serie
de 1ucrdri de teren, de birou
qi de redactare a documentelor
finale, care se diferenlia4r'sub aspectul
*ru*uiul
qi al complexitilii operaliuniI0r cadastrale, in funcfie de urmatoarele situatii
existente:
ixrocurnEA p
N.'ITROD U CERE A CAD AS TRULUI FU},ICTAR GEhtrRAL
DELIT4MAREA HOTARELOR,
$I BORNAREA PLINCTELOR DE HOTAR
EXECUTAREA MASURA,O
PENTRU NTOCMIREA DE
PLANURI I{OI TOPO-
CADASTRALE SAU DE ACTUAIZANE
A PLANURILOR
VECHI
EXECUTAREA CALCUI-EI-Offi
g o oRD oNA rELo R RE
3"TT*y3Hp1
spRuhr $r DE RTDTCARE TELEr_OR DE
ropocRAFrcinr o;i;iu
25
ixrocutREA oRIGNALELoR DE TEREi'l $I DE EDITARE
ALE rLANULUI ToPoGRA.FIC nn nrzA 5t ALE PLANUI-UI
TOPO,CADASTRAL
J
15 VERIFICAREA, AVIZAREA, RECEPTIA, PUBI ICITATEA $I
REPARTIZARE,A DOCUME}{TELOR CADASTRALE
:S
:r,,1::.1 i .i : i .r..iii.:ii'..":: ,.
1 .:,.]::--1r.. :. ; . .'
,
teritoriului cadastr a1, eperea operaliunilor
.-.-.----.:-.--.'-..
iJruljrrLi-r-ibc,
E invitarea la deliniltarea teritoriului cadastral a delegafilor prirndriilor
din teritoriile cadastrale vecine gi a proprietarilor de terenuri cin zofi&
limitrofd cu teritoriile vecine, care si dea l[muririle necesare cu privire
1 a i denti fi car ea limitel or dintre propri etali ;
traseelor Iiniare.
I pentru hotarele care repr ezintd axul de d,rutn, cale feratd qi curs de apd,
punctele de hotar se amplas eazd pe una din laturile detaliilor de mai sus,
ao
. ,.tl:. , ,. '- r.:;:i;::,i1:i
..r.
rljdi,...{ni{L L
punctele stabilite 9i ixul
";ilfrfi;He
w irentru irotarele care traverseazl $osei.e, c(it je{Ltie, cuiii-itc CLr Ltt;.r;it; u__
pest€ 20 ttt, albiile cur,surilor de cLpit, lcr.curi cle acuruu.lare alte cletalii,
St
se marcheazd"pe teren gi se reprezinti pe p1an, punctele de hotar de pe
i0
'd+'{'-qi;:{i{F
:+ ;". "*, h#,:ril{ :4; :j .: :,'i,
i,, i'i "' "
or se intocmegte ?n functie de
niili;;,ea teiriciiui*i pe i:ir-ii ia scJ.;iie i:2j O.ru sau i:50 L)tu rri p;
planuri 1a scdrile 1:5 000 sau 1:10 000, pe care se reprezintr:
alte elemente;
lrotarelor;
_?1
51i lq,;t ,l':,t'. :1.1+-&:?,.:, i.i-'i:..
etefitfii ioordoiiatelor
2 3 nuesryeABPJPlPr
=GEopEZ
-1 /
'1, , :jl
,- .
$i tbnreazi l'cteaua d* Ii i;ii#;:;-..j
, ;f--;rj.:r
2.4
\
I)in punct de vedere principial planurile cadastale rezultd din planurile
topografice de bazd', in uuna echipdrii acestora cu datele gi codurile
cadastrale, din
carq se precizeazd: numerele cadastrale ale parcetrelsr cu simboluriie categoriiior
defolosinfi; denumirea unitSlilor cadastrale; calitatea terenurilor gi altele.
in funclie de condiliile specifice de introducere a iucrarilor de cadastru
general in diferite teritorii cad.astrale gi de planurile topografice
qi cadastrale
existente, se organizeazd'mdsurdtori de teren destinate intocmirii
de noi pianuri gi
de actualtzarea celor vechi, prin folosirea urmrtoarelor metode:
apuatele incepdnd cu seria Rec.Elta 2,3,4,5 9i tenlinAnd cu Rec Elta 73,14 5i 15,
reahzate de finna Zeiss-Oberkochen. F-inna Leica-Heerbrugg a reahzat stalii
totale, in versiunea modular5., care se refer5 \a apat'ate de mdsurare separati a
2.5.
pETERMLi'{ABEj{
CO, pAN+
p E Rrpr c Ary Tojg-Gj4.ry 4..
Calculele necesare pentru determinarea coordonatelor relelelor de sprrjin pi
a celor de detaliu, se face in funclie de metodele utilizate in cadrul etapelor 3 gi 4
ale lucrdrilor de introducere ale cadastrului general, cu respectarea condiliilor d,e
1A
J+
in?roducere sau aducere ra zi abadastrurui generar
fu,ciar;
E intocrntt*u..t:n.Tei de dispunere a foilor
de plan care pe langi
nomenclafura trapezului, ya cuprinde gi
nrrrnerotaLea foil0r
conform ordinii de asambiare a 1or, din cadrul
teritoriului cadastral.
o Pe ldnga editarea planurilor cadastrale
pe foi de plan (tra peze) la una diii
scdrile debazd, 1:1 000; r:2 000; r:5 000 gi 1:10
l
000, se inrocmegte ra o scar6
imediat inferioard scarii planului cadastrai original,
un plan sau o hart5 de
ansamblu' Acest plan de ansamblu sau hartd,
cuprinde intreg teritoriul
administrativ, in cei mult 4 foi gi se redacteazd.la scarile 1:10 000; 1:25
000
sau 1:50 000, prin micaorarea corespun zdtoare
a foilor planului cadastral. in cazul
pianurilor sau ha(ilor de ansamblu, se efectueazd
o seiectare qi o genera ltzare a
elementelor de conlinut ale planurilor cadastrare
d,e bazd..
i/
pres Curtiriir'': sr*urrU,,Jurl6l Ca; Co oul
g:"1:;=.,si,j : p;"or:rli',ti;: : ::,1,1; ::ir :t:l';,-l ii:'iina"ri sa ii.]sctte
adresa de domiciliu;
scaraplanului suiit de: 100 mp Ia scara 1:5 000; 40 rnp la scara 1:2 000,20 mp la
scara 1:1 000 gi 10 mp la scara i:500.
38
h=,""€gE*J
l' i: , ; ,, ,ri :: .t: lll i i*. Pentru calculul suprafelelor, se folosesc metodele gi
procedeele numerice, mecanice qi grafice, menlionate antelior, iar pentnr verificarea
gi compensarea 1or, se consideid suprafata de control a fiec6rui trapez, care se
extrage din tabele, in funclie de scala planului
sd fie folosit la calculul suprafelelor, care, iircepe cu trapezul nr. 1 din partea de
nord-vest a teritoriului.
Calculul suprafefelor din cuprinsul fiecd rui trapezse execut d. marintfii pentru
extravilanul teritoriului gi apoi pentru fiecare intravilan. in extravilan, se
efectueazd calculul in unnitoarea succesiune: masive, tarlale, parcele gi diviziuni de
66
',.,.o*-py*r+.,,#'m-rtc$ffiifii!." .rsi , 'co*ipensaita'
)_
,"tfi$fff8TET
L - |
u'#
iili
suprafelei corpului de proprietate din intravilan.
' Ma.imea suprafelelor pentru fiecare parceld cadastrald din extravilan se exprimd
in hectare gi ari, iar pentru intravilan ?n hectare gi metri pdtra[i.
tn prezent, s-a trecut, la executarea in sistem automatizat a lucrdrilor topo-
cadastrale, atdtinfaza de mdsurare qi culegere a datelor din teren, cdt gi in faza de
prelucrar e, replezentare, folosite gi arhivare la birou, in scop cadastral.
*
in funclie de metodele folosite la calculul suprafelelor pe trapeze, masive,
tarlale (cvartaie) gi parcele, se stabilesc qi toleranlele admise in operaliile de calcul.
n in cazu]masivelor ale cdror suprafele s-au calculat prin rnetode nutnerice,
T = +0.0003N JS , in cate:
N - numitorul sc6rii planului topo-cadastral;
S - suprafalaparcelei, care se exprimd in m2.
cvartalului (2); numdrul foii de plan (3); proprietarui sau delindtorul terenului (4) qi
zia$uggu$"a $LRg)a BE
+.
In baza operaliunii de calcul a suprafelelor prin mijloace clasice sau de
menli one azd, urmdto arele tip uri de re gi s tre cadas trale :
68
a;a*mrutffi*affiffi;rg,5ffi ;.i JUrlC.lCe ,
' inscrierea datelor in registrul cadastral al parcel.elor se face mai intai in partea
I-a (volumul I), care cuprinde toate parcelele din extraviian, in oidirr.u numerotdrii
cadastrale a tarlalelor gi parcelelor. in partea a II-a (volutnul II), se
inscriu toate
parcelele din fiecare intraviian, in ordinea numerotarii cadastrale, ?ncepAnd
cu satul
de reqedinld aI comunei.
69
]..:"1. : ::];Jj':i: s
.,, -r!-i--i'rri:li
I?11UlUI: ''de feltilitate; venitul
:. i-.-"r-- .':t ::.i*:i;--tllt.
in partea a IILa, denumitd a proprietaruhLi d.e teren, care poate ti persoane
fizrcd' sau jurldicd, se inscrie: numdrul de ordine
al operaliunii cadastrale; nui,ele
,si
prenumele; adresa ,si cota de propri etate, in cazul
cand sunt mai mulli posesori
$i alte
nota!ii.
a.
d.
10
j. '. .:i'*'ol*rj: * d:*5:,"*l'r;n,ni..::, ,r'-".,r't, !;, -
.,, : ,
,e.
in unna extragerii din registrul cadastral al parcelelor a suprafelelor delinute de
proprietari, cu diferite folosinle gi subfolosinle agricole qi neagricole; se intocmeSte
I
-1
in funclie de cerinlele beneficiarilor gi figa centralrzatoare sau de sintezd, pe teritorii
I
Din conlinutul planului topografi c d,e bazd intocmit in cadrul etapei nr.6,
se
obline in procesul de ca(o-reproducere qi datele conlinutului planimetric
al planului
topo-cadastral sau cadastral. Dupd efectuarea operaliilor cadastrale
de teren
ptezentate in etap ele 7 gi 8 qi a operaliilor de nurnerotare
cadastrald din etapa 9, se
reahzeazd echiparea planuriior topo-cadastrale cu numerele
de ordine ale tarlalelor
(cvartalelor); ale parcelelor cadastraie gi cu celelaite elemente
cadastrale.
Cele doud categorii de planuri topografice gi cadastrale au acelagi
confilut al
71
de s cri e i e' ii'5s
frt'a8ffi n#f-d t*ffi]qtffi '€i5fic i,'
d
":'
6j fi 5;
:' ; :' ;
"
:''
1
^. -. _.: 3= t.r
^).a
,- l_ _- ^t :--- .--., .r r
Ce
.'--:^
-!r-r:
a --'1--.-trTc1i..--:
, -,y^-*uit--^..-
.^.,-j..
--.;
); ^--J at
cotelor-
suprafala lotald a Rom6niei din care 1ZVo,la scara 1:2 000; 75Vola scara 1:5 000 qi
R. CADASTRA A}'ISAMBLU A
12
- t.ri. i.lri,. _ ::._ ..
"i- l: r' 'r": ;
' ::r':'.:.
,;,:*x;*r:i.,., i,, "
,1, '-: - r.--i.-l-r
aolrrllllstl'atIv, ^Il'l *rt,q..;::.'tr*ei;;id;*:rtfil.i,:,,.i.:.,
il1axtll'Iul]] 4lor,
ce
,.^,.,.,i..:^. :.. <
: :. :
I
i
Se infocnle$te
- Ia scdrile 1:10 000,1:25 OCr
-.-.. :: I i: .i-.:;i :::tii-t;:..*l ,r.---....-*, :,i.*i si.s, piaiiul saLi hafla d; a:tsiti_:.
'l
'.
conline pi urmdtoarele elen:ente caftografice: clrumuirea teritoriului pi a jurlefi-;
scara de intocrnire; schema de displtnere a foilor planului cadastral de ansamblu.
t5
-planul cadasiral de ansamblu.
La biroul carlii funciare din cadrul judecdtoriei teritoriale, se transmite
de cltre unitatea de cadastru, potrivit legii, in termen de 90 zlle de la d,ataincheierii
74
'!. ,;, :i,n
23 839 07lha'
14 801 663 ha
CADASTR.U DE CADASTRU
SPECIALITATE APELOR
CADASTR"U
IMOBILIAR-EDILITAR
CADASTRU
DRLII\,TJRILOR
395 700 ha
CADASTRU
CAILOR FERATE
CADASTRU
TERENURTLOR CU 458 413 ha
DESTINATIE
SPECIALA
ordinea numerelor
L')'"
"\1
''n ln tnod convenabil din aproape in aproape,
.,l in aga fel incat sd se parcurg5 tot
li
ll teritoriul' pdnd la ultima tarla din-
.ti.
.i
partea de sud. Dup6 teiminarea numerot'rii
I
iii
)9
Fro'oniiiitiSfg* gg.; numere oe .. rarta,: . litl
40
pe toa.td lungimea loi;"ida'E6 '#
Uetalii" liiiEru-56= nuiiilfoteazf' p6*fiE ronson:
rezuitat ciin inteis ecLarca cu aite deiaiii liriiare respeciAno,u-se ui'rngtoarea orcline:
$/ I lo=,, I I
41
:: +.*.r e.+.
CO rO
rF\
\g/ U'
n
DS 17
ly) c)
r C{
d)
U
@ w
n
DJ 21
,44
1 i ..j,.
i_,rii$;rl;,,!;,, ,
:i i:;1j
:
', :n.li.
1--:. .,-'-..
:
i,:-
.
:. : ., ;r;t,-:,..+,,,ti1.!$1t
1i H \*umerotarea .uOuiira coi'purilor de proprietate. prin cor.p de
7;i'ol;i'ieiere se lnleiege grupai-ea unor pai-cele 1ii,obi1e) ce apaifrn
aceluiagi proprietar, din care, se exemplificd: construclii
peutm
Iocuinle gi anexe, interioar6, grddina de iegurne, vie, livadfi pi
cur1,ea
@
@ @
DS 12 w
LI
43
acelapi tip de scriere gi dimensiuni, ce s-au folosit la 'scrierea
numerelor parcelelor din extravilan: c 6/r; CC 6i2; vlr{ 613; Lr 6/4
(fig. 2.5). se menlioneazd" cE, in intravilane, se vor inscrie pe planurile
cadastrale gi numerele pogtale ale caseior, pe cfrt posibil, in colful din
stAnga al clddirii gi respectiv, spre stradS: 17 (fig.Z.5).
cc s12
++
2.,!0.C,\LCLLUL SUPRA
suprafefeIor, iar datele iniliale foiosite sunt: unghiuri qr distanle (.F, d) provenite din
$l
:ii i
45
j1
I
,] ridicarea
-;---' :---!L'\-'
cinci triunghiuri, ale cdror laturi dr, dz, d:,..., dtt, se mesoar6, in condiliile terenurilor
plane, cu panglica de olel de 50 m, direct reduse la onzonf (fig'2'6)'
7 elg
Fig.Z.6. Calculul suprafelelor prin procedeul geometric, in cazul ridiclrilor cu
panglica de o!e1
detennind cu relatia:
ffi,inCare:a,b,csuntlaturi1etriunghiu1ui,iarp
semiperimetrul triunghiului, care se obline cu fonnula: p =*y
Deci, in cazul considerat, se calculeazd mai intAi suprafelele parliale ale celor
cinci triunghiuri: Si,Sz, Sr, S+, Ss 9i apoi suprafala totald: S = Sr * Sz + 53 + 54 55'
+
46
,,.r 'i:f I ,:'
l
I
I
I
.. Dacd- mSsurdtorile din teren se efectueazd. cv patxglica de olel Si echerul
r"i;pogiailc, LUr.irurui potigunaj. t-2-)-+-5-o-7, se imparte in patr-u triung):iuri de
suprafala Sr, S+, 55 gi 37 gi trei ilapeze de suprafalE Sr, 53 gi 56 $g.2.7).
@\
dta
dr+ dt a 5
E
T ff6 u
Fig.2.7 . Calculul suprafelelor prin proceder rl geometric, in cazul ridicdrilor cu
Ariile triunghiurilor, se vor calcula at8t cu relalia de mai sus, c6t gi cu relalia
t7
distanlele reduse 1a orizont (d), care pozi\loietizd" dulit 1e
?04
e! "/
,r/ @
Fr\Fs d3
--*#
205 Fz
@
--** d,
\\.e
\--
20fr 2
dd
ta
Ta'
'ilr: i".li;*L";,4., , .
1
:1
:i
.l
I
S,=i.d,
')
.d,_,.sinB, .
i,
:]
l
fn rnod asemenetor, se determin6 pe baza folosirii procedeului trigonometric
'l
1
Ai
l
ariile altot contururi poligonale rie forma unui patrulater,pentagon sau hexagon.
I Procedeul analitic. Se aplic6 in cazul cAnd se cunosc coordonatelor
rectangulare ale punctelor de pe conturul poligonal, care limiteazd
supyaffia consideratd. Din punct de vedere practic, procedeul analitic
asigurS prectzia cea mai mare, comparativ cu celeialte procedee gi
metode folosite, iar calculul propriu-zis se poate efectua in sistem
autamatizat cu aj utorul c alculato arel or el ectroni c e.
X
2 (Xr'YrI
2"
3" 3 {Xe,%}
1"
l txr,Yr )
40
..lai';*:ria.*sii... :r,',t
.;
';:r'ir i-r'
latura interioard
q _(n*u) h_(x,+X,)
rtzz\,__Z ^ (y,_X).
_,
_ (x, +x,).(x
s5z::,2,=-9, -v^) S,s:,,,= +x,) (X -X)
(x,
L
in urma inlocuirii acestor reiafii, in formui ainiliald,se obfine:
2.s = (x, +x,) (U -v,)*(x, +x,) (X -v,)-(x, *X,).(t -X),
iar in uffna dezvoltirii rczultd.:
2'S=X, .Y, -X1 .Y, +Xr.y2 -X, y, +Xr.y. -X, .yr*Xr.y, _X,.y, _
*Xr.y, +X,.yr -X, y, +Xr.y,
Dupd reducerea tennenilor asemenea qi scoaterea in factor comun a lui X1, Xz
$i
X3, se obline:
50
'-:,
-::='-, i:,,-)",,,-:';-- ..;.--' ,)-.,r -- ))'
Prin generaltzare,in cazulunui poligon 6u " n " laturi, formula de calcul a;:atritic
a supraf'etei, se scrie sub forma:
-2.s=if i=t
(X,_,-X,_,).
pozitive (2S) gi relalia suprafelei negative (-2S) nu trebuie sd existe nici o diferen!6.
o Pentru oblinerea formulelor de calcul analitic ai suprafefelor, in cazui unui
triunghi gi ?n cazul generai ai unui poligon oarecare, se considerd arta triunghiuir-ri 1-
2-3 qi sub urm5toarea form6:
lx. Y ll
S=*1 1". Y"
/ il .
21!
lx, Y,
|
1l
rezuitatele oblinute trebuie sd fie egale, dar cu sernne diferite. Controlul caicului
analitic al suprafefelor, se poate face prin planimetrare sau prin rnetode grafice.
av6ndu-se in vedere c5, degi rezultatele sunt egale, suprafala poate fi eronatd-, ca
51
'j1..
52
..':. . : . :
'.-:.; i : r'.,
t:
:XffieE DE eprzAirn+ caDAsrnr
t+tuAl
USS:"[T
Y/
,/
\
hi iucrdrile de intrelinere a cadastrului, ce constau din rezoivarea ur
t parceldri, Cetaqari, comasdri q;i rectific5ri de hotare se foiosesc o serie de calcr
din care, se exemplificd: calculul orientdrii unei drepte din coordon
rectangulare, calculul distanfei, calculul punctului pe segment gi altele.
a1
Se considerd segmentul de dreaptl 7-2, determinat de punctele
coordonate cunoscute 1(X1,Y') $i 2(x2,Yz)gi distanla (d) la careeste
situat puncl
P(x,y) de coordonate,ecunoscute fa!6 de punctul 1 (Fig.a.i.).
H2
pu'
\
-ll
tf
et 21
ps
Yl Y,
Fig.4.1. Catrculul punctului pe segrnent
se cere s[ se determine coordonatele puncturui p(x,y), in cazul cdnd
acesl
este situat intre punctele i gi 2. Din punct de vedere practic
rezolvarea se poat
face prin procedeul anaiitic gi prin procedeul trigonometric.
se consider
triunghiurile l-P-P' gi l-z--2'qi rapoarleje de asemdnare:
83
=:*.."--:-:-=I SaU
x-x, I
t*2' t-2 l.
r'L^
Z1 -/) lr lJ, t-z^
Din rapoafiele 1 cu 3 qi rapoart ele Z
cu 3 rezultd formulele de calcul ale
coordonatelor punctului p(x,y) :
x-x, l-lr
I
^j ...".".-
5)1 - I,
X"-X,
ZI l.-\, JI
de unde se scrie:
Raportul , d
= D,_, se calculeazd, cu $ase zecimale, iar distantele
d-cunoscutd qi Dpz = M?-, + Ay?_, se vor exprima in merri, cu rotunjirea
cifrelor core spun zdtoar e centimetri
lor.
' Pentru verificare, se face controlur coordonatelor punctuiui P
prin caibulul
suprafelei detenninate de punctere *p-2,
1 deci a unei drepte, care trebuie sE fie
aproximativ egal6 cu zero.
Deci,
S,-"-, =0(I
unde toleranla adrnisd T (mr) pentru 1
, ?.
4I (m-)- 0.00.5rn.D,_,
-
2
unde 0'005m r"p..rirtii.,ffi*& triunghiurui de eroare.
' verifi carea se poate face qi cu ajutorul calculului
distantei
dr-, = + Lyr'-r, care trebuie s5 fie egald'cu distanla d, cunoscut5 initial.
^ll*i-,
b' Procedeul trigonometric. calculul
coordonatelor punctului p(x,y) se face in
funclie de distanla 1-P cunoscutd
gi orien tareadreptei l-2, carese
calcul eazd, crl
relafiile:
tuq
- /\
V-v
La
- I
I-/' ^ -xr-x,
|
'b "1-2 ctpo.
xr-x, SaU
e
' Y,
17
-Y,
84
'***ff$3ryi3ffifitytffi6 cute"a r.i ;i 0 .z,tra''c uffi
,'l
rl
,:
:l
s t
i
I
analitic. Se calcul eazd suprafala S1-p-2,core trebuie sd fie egald cu zero,in limi
unei toleranfe f (rr') sau distanla d;p = +Ayi " , care se comparS
distanla d, cunoscutd inilial.
c.Puncte pe segment in serie. in cazul parcelirilor numerice unde tret
.:
sd fie detagate serii de parcele, iar distanlele d1, dz, d:,..., dn, dintre purt,ctelt
.i
:-l!
,
i;)
segmerut se oblin din calculele de parcelare, se cere s[ se determine coordona
noilor puncte, care se pot obline pe cale analtttcl. sau trigonometricd (Fig.a.2.).
,.:r
i;
X
XB
x3
"l
I
I
.
I
x2
:iitl
a
Kr
XA
YB
I
YA Y2 Y3
t-
1
E Pentru calculul analitic, se determinS mai intdi rapoartele t1, t2, f3r,
cu ajutoml relafiilor,
85
n
:_) , ,,
r,fi
x1 :xA*drcos0ori v.
JI =!e*drsin0ori
x2 = xr * drcas? or) !z = jt t drstn9 oui
x3 = xz !d, cos 0 oui !z =!z*d:sin0ori
86
.a
s1n
-2
Deci, pe baza elementelar calculate 0r-, ,si dt-o se trece ia calculul
coordonatelor punctului D, folosindu-se relaliile:
xD = x, + dr-, cos0r-,
!n:lt*dt-osin9,-,
Pentru verificare, se calculeaz[ prin metoda analiticd suprafafa triunghiului
S,-r-D, care trebuie sd indeplineascd condilia:
metode grafice.
o Prin deta$area unei suprafele de mdrime "s" dintr-o suprafald mai mare,
de mdrirne cunoscut[ "S", se inlelege determinarea pe planul topo-cadastral a
96
iagare. Deci, pri, acearta
"p.i-ulirrtffififfir;1,irrr'o' orr;,.iti
I
l
I
rezolv[ mai intai , in faza de birou,
I
' unde se intocmeqte pr.oiec-tul sau planul-
parcelar gi apoi, in faza de teren, in
care, se traseaza elementele'unghiulare
gi
linjare ale proiectului de parceJare
a unei suprafefe de teren agricol. pentru
tezoT'rarea problemelor de detagare
pi/sau de parcerare a terenurilor agricole,
trebuie sd fie respectate,
Pe de o par1e, normele tehnice, economice juridice
,si in
v1goa1'e, 1ar, pe de aLtd'parte,
se impun o serie de condilii de execulie
qi anume:
f- cgndifia de supra fa[i,prin care se stabi]egte rnErirnea suprafetei ,.s,,.
care trebuie sd fie detagatd dintr-o
suprafal[ cunoscute "s", sau a supraf,elelor
s1,
52, ..., sn, cu condilia inchiderii 1or pe suprafa{a datd ,,S,,.
i L:i c.91dilia
-de
detlfare gi/sau de parcelare, prin ,ur. ,* indicr {i1ec!ia
t" liniei de deta-1a1e ll punctul obligat pe
I
unde trebuie sd treacd aceastd br.upra gi,
t_
respectiv, a liniiior de parcelare.
I
I'
In lucrdrile de detaqare qi/sau de par-celare,
se int6l,esc, in mocl fiecvent,
urmdtoarele condilii de executie
a detagirilor:
-dreapta de detagare sd treaci
printr-un punct da.[ care poate fi situat pe
conturul suprafefei, in interiorur
sau in exteriorui acestei4;
-dreapta de detarsare s[ fie p*ln&b
sau perp-.**dicula_ri la o laturd a
conturului suprafelei ,,S ,,sau
Ia o direclie oarecare;
-dreapta de detagare trebuie s[
realizeze un raport.de plop.-qLtjp]?1il?te,
ceea
ce conduce la detagdri ,. proporfionale_,,.
Rezolvarea propriu-zis5 a
detagdrilor gi parcerdrilor se efectueazd
prin
1t-E*I339ri,ce sau ggrflge, in funclie de docum
enta[iacartografic6 existentr si
de precizia impusd acestor
lucr[ri.
97
* nffu'-a;;;0.**., se aptica i,, a#i''"FrffiiffiEffi;o;,. vvrv vwusuLt4lL
i.-.,.-.-.,'.....-.,,..1.-,.-.-^;.,':,.^
,.--,'-....1J p.-:r; ,-,-,-r*_ ,:L.,,J^ u* i; s_;l-,,J -l: _ ,C".; i:
-; ,;J ;i l: iU v.l ', i.- -r^
general, pentru toate suprafelele cu vArfurile poligoanelor de cooldonate
rectangulare cunoscute. Calculul nutneric al datagdrilor gi parceldrilor
se rezol'd.
prin pro_cg_$eul analitic sau trigonometric.
Prin se detenlinl din punct de vedere principiai,
ryr99ed--e-u[--amllti-4,-
coordonatele rectangulare plane (X,Y) ale unui punct pe segment, in fu1clie
de
coordonatele cunoscute ale capetelor unei laturi a poligonului considerat.
$g. M. e).
X1
Y1
IP S,"" S
Unde T1ZOILA: ; = --l:r- = = r.
13 S,r, -S
in care: s - suprafala cunoscuti, prin condilia de deta;are;
S - suprafala triunghiului 1-2-3, ce se calculeazd cu ajutorul forrrqulelor
de calcul analitic al suprafelelor stabilite anterior, de forrna:
tn functie de cele doud suprafele "s" $i "S"r23 se determind rapoftul " r " cu gase
zecimale, iar pe baza relaliilor de calcul ale coordonatelor unui punct pe segment
se detennind coordonatele punctului P (Xp,Yp).
trebuie sd fie aproximativ egai6 cu zero sau mai micd decAt o toleran\d "T", ce se
obline cu ajutorul relafiei:
scdrii.
Xr =8120,13m i Y, =5244$1m
r
I
i
I Xr=8390,52m , Yr=53J2,6Im
X: =8715,63m ; Y3 =5543,36m
'e Se calculeaz[ suprafa[a triunghiului r-z-3 din coordonate, (tab.a. 1).
Tabelul 4.1
Calculul analitic al suprafetei triunghiului I-Z-3
in l1i tlt
3 B 175,63 5 543,36
B 120,13 5 244,61
l'
s 36837,5065
ar '0,005m
I = _l3-__:::::':' = 303,86 0,005m
-T= 0,7596ml
102
H1
1
E
Fig.4.10. Detagarea printr-un punct obligat in kiunghi, prin procedeui
trigonometric
orientdrile ]aturilor u gi i3, se obiin pebazarelafiilor:
0,, = arcrg" .I' -Il si - i'i = *'-"o
j- 011 arcrs
Y, - Y,
-
X, -X, X, X,-
iar din diferenla celor doud orientSri rezultdunghiul o=0,,
-a,r,care se folosegte
in calculele ulterioare. Din punct de vedere practic, distanla D12,
se poate calcula
cu urmdtoarele formule :
AX,N AY."
D,, +
=t'
cos 0,, sin 0,,
AY.,z,
103
;+*,;*--,,,*;f
catcut a sffiEfefei fiiunljhiului respectit: S;;. D,, 'h" de
="tz- , und.e se determini:
2S'"
h =
D,,
=+,
Dr, '
?n care:
-- s,rp
-:-P =s'oste suprafala
rsl/tqtq de detagare.
104
l:''"-$t--
' ::':fdffir +.2
Cel:-'-,]'l.l --i -..i -r.- -- r - 1
.; *-gi t.)
I
I
i
Nr. Cooldonate absolute tg sau ctg Orientarea Distanta
L
Dct.
rt x Y e D
t
r
m m gccc r1I
i
: 1 8 i20,13 5 244,61 Tg 28 l4 71 299,16
4.473390
2 8 39A,52 5 372.61
A +270,39 + 128,00
A +55 50 +299,75
t_ sin
I
I
:i*
il
l
;l
pentru situaliile c6nd nu se cunosc coordonatele vArfurilor
);"
;1
105
ii:
:(fie'. Ei,
g?
106
-Valoarea numericd din teren a in[lfimii ir obiinut[ cu fonnuia de mai sus,
se
reduce mai intdi la scara planului 1: N, apoi se aplicd pe o perpendiculard ridicat[
r
pe latura U dintr-un punct oarecare;
i
H
E
-se traseazd. dtn capdful in[lfimii "h" de pe plan, o paralelil lalattxa i a
tl
107
t,-, t-, f\:l-i
"-l
&4, CLASELE DE CALITATE ALE TERENURILOR AGRICOLE, DTTPA
GRADUL DE FERTILITATE
a. Terenurile din clasa I*a, cu soiuri cu femilitate.foarte bwtd, avtnd note de bonitare de
81-100 pttncte. Aceste terenuri nu necesitS amenajarea iucrErilor de imbund"tnlrri funciare si se
preteaxd ia orice categorie de folosinld agricold. Sunt reprezentate prin soluri profunde cu url
orizont de humus, de peste 50 cm grosime, cu o texturE luto-nisipoasd sau lutoas6, flrd conlinut
de schelet, reactie neutrd slab acidd gi slab alcalinS.. Solui nu prezinf procese de degradare, iar
inundalii1e se produc la 8-10 ani. Relieful terenului cu pante nici (sub 5') asigrrd mecanizarea
completl a lucrdrilor agricole.
d. Terenurile din clasa a fV-a, cu soluri defettilitate slabit gi note de bonitare de 2l-4a
pLtncre. Categoria de folosin!5 arabil este foarte redusd, dar se firlaeazdpentru plantalii de vii
si
pomi qi pentru cultura pajiqtilor. Procesele de degradare se manifestd puternic, ceea ce necesiG
amenajarea luclirilor de imbunitifiri funciare, in special, a celor de combatere a eroziunii
solului.
e. Terenurile clin clasa a Y-a, cu soiuri defertilitatefoarte slabd si note i" Utrltur.
O.
0-20 puncte. Se caractenzeazd prin condilii nefavorabile pentru utilizarea ior ca
terenuri arabjle,
dar se iolosesc penh-u pEsuni, fine{e qi uneori iivezi. in cazul acestor terenuri se
soliciti intreaga
garnd a lucrlriior de iurbunitdliri funciare: deseciri, indiguiri, reE"rlariziri
de cursuri de apd,
combaterea eroziunii solului si altele.
@\
try." *tl
CAP.s. IhrT#f
ri,iri;.ai,
v.Jiiii,:ti::ij:
UCRARILO}T DE
t:r :
i
i
.,,.rir.
\5ry
! i: 1' :
51
tnbazaprevederrTor Legi,i.fonclutlui
funciar nr.IB/1991 qi a Legii nr.7/1996
a cadastrului general si a putbticita{ii iruobiliare, se regiementeazd.
o serie de
atribufii ce revin unrtatilol de cadastru judetene. Dintre acestea
se prectzeazd,
urm[toarele: schirnburi de terenuri, ocuparea temporard sau definitivd
a terenuriior
agricoie, ctrcu,lalta terenurilor intre persoane)e {rzice, schimbarea
categoriilor de
folosin!5, rectificarea hotarelor ,si altele, la cat.e se adaugd gi
fu,rizarea datelor
necesare pentru inscrierea in carfile funciare.
5 2 r]'rr,BPTIl){F*ry4 EEBIq
EAD+PTBALE-
Lucririle de intreyinere periodicd la i-4 ani, a cadastrului general tehnic se
ia-.Ntapa
\.-/
I
lucrlrilor de preg[tire. in cadrul acestei etape se face anahza
modificdrile inten,enite ;
t34
respectiv a iucr"drilor de reperaj gi'desCitr '::.'
:-i
punctelor geodezlce.
t,
r35
A{tBil;n., i. precizeaza i,i'frffi iAT6.E mbb i I i 2 eri I ff'!"d
ufi;lilraicie piari)Lii"iror.. ciiciarstraic ,;i ii'i ,egisLisr; jat-rasLrciii..
-procesul-verbal de receptie.
in prezent, baza de date primare a cadastrului general funciar, precum qi
datele modificatoat'e interveni[e cle la data introclucerii cadastrului intr-un teritoriu
136
b
a..Fa'zeie tie extcuiie a iiici'Sriiar Ge rsalii,;i;ia;:r a plailu.niclr q:u.,*asti:a
111
,:i* ,*,,., ',-.5i.,,,[---r, ,.t-
,r' ,.i,,,
j o. tucrarr topo_totogranrnretr.ice, cat e urmeaza sa
1':
l.qi!:'+r.)u, 1rf,. ^;iLiu vJri5lir.,__,;,r.r. __f r.r.r!u. rr..J Lr LL- ! jJ
.\t r_r;.Ci irt^...*
procentul K de rnodificdri cu r.elatja:
tl
K=a 100.
N
in care: n - numdrul total al liniilor de contur planimetrice qi
al drumuirilor
apSrute de la,ltima reamburare; I{ - numdrul total al aceloragi elerlente existente
Ta dataintocmirii planului cadastral.
o
fntocmirea proiectului tehnic include o antemdsur6toare
a volumului de
lucrdri, categoriilor de 1ucrdri, devizul qi programul
de desfEgurare pe etape a
acestor lucrdri.
e Executarea niisur5torilor
topo-fotogrammetrice, se diferenliaz6 tn
funclie de volumul total ai modificErilor intervenite
pe teren pi de modul de
intocmire a planurilor topo-cadastrale, prin
metode topografice clasice sau
modeme qi/sau prin metode fotogrammetrice.
unei pangiici de ofe1. Din pr-rnct de vedere itractic, metoda se poate aplica
-ua condiliile teteniuilor lelativ piane Ia ieaurbnlarea detaliilor situate pe laturi
tarlalelor sau a parceielor cadasi.rale cu forme geometrice regulate (fig.5.1).
247
244
L242t2
L,24
c242t1 4243
L2&5t1
s j J
245 d1 d2 u3 \Ji
4 d5 .1
u6 u7 -t
un dq dro tua
5
iJt
'.ti
)i
t:1.
.l
l.l,
r39
-' -t.
..
I'-igi5 :lijjMetoda rndsur drii distanlelor pe ariniarnent
D,,,-,ou=m'DifererrfadiritreceIedouddistan!etrebuiesdfiemai
micd dec6t toleranla admisd Ia mdsurarea directd a distanlelor intre dou6
misurdtori, efectuate ?n teren ges, cll panta pAnd Ia 5s, dat6 de formuia:
coitc d-sci'is: iu r;r-ta cor^esp',inzlicaie ciisianteiol u1 diri p*nc.iui -;il 9r. r;..;;eci
d,' din punctul 5AZ se oblrne punctul 1 dupd cate, se procedeazd ?n rn(
asemdndtor la raportarea celorlalte puncte. Din punct de vedere p:actic,
recomandd ca lungimea distantelor, ce se mdsoard in teren sd fie mai mici dec
lungimea unei rr,rlete de o!e1 de 50 m, iar laturile care se intersecteazd, sI nu fie m
scurte de 5 mm la scara planului cadastral folosit Ia reambulare.
502
.q| Efl
(f) tfi
o n
504 DSS
detaliilor izolate, care sLrnt sjtr-rate Ia distanle mari fald de punctele de spriji
existente. Dintre aceste detalii, se mentioneaz6'. categoriile de folosinld noi.apdru
. N{etoda radierii
Pentru utilizarea acestei ttietode Ia rearnbularea planurilor cadastrale, se vor
in vedere principiile prezentate in cadrul paragrafului anterior. Din punct
avea
i; ri:ii.:
- do cumentalia top o gr afi cd f olo sit d. in b aza 1u crdrilor pre gdtito are ;
dispunere a 1or;
I 4+-)