Etape privind LEGEA

50/1991

OBTINEREA
AUTORIZATIEI DE CONSTRUI
In vederea realizarii unei constructii
de tip locuinta
 LEGEA
50/1991
privind autorizarea executării lucrărilor
de construcţii
 CE ESTE
AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE?
Autorizatia de Construire (AC) este actul de autoritate al
administratiei publice locale – consilii judetene si consilii
locale municipale, orasenesti si comunale, pe baza caruia
se pot realiza lucrari de constructii.
 Autorizatia de constructie se elibereaza pentru
anumite tipuri de constructii, dintre care amintim:
lucrări de construire, reconstruire,
consolidare, modificare, extindere,
lucrări, amenajări și construcții cu
schimbare de destinație sau de
caracter provizoriu, de tipul
reparare a construcțiilor de orice fel,
chioșcuri, tonete, cabine, panouri de
precum și a instalațiilor aferente
afișaj, firme și reclame, copertine,
acestora;
pergole, necesare în vederea
organizării executării lucrărilor de
lucrări de construire, reconstruire,
bază, dacă nu au fost autorizate
extindere, reparare, consolidare,
odată cu principala construcţie în
protejare, restaurare, conservare a
jurul cărora sunt amplasate.
clădirilor declarate ca fiind
monumente istorice;
 ETAPE DE URMAT PENTRU OBTINEREA AC
Potrivit Legii nr. 50/1991 si Legii nr. 350/2001, procedura de autorizare a executarii lucrarilor de constructie începe odata
cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism în scopul obtinerii autorizatiei de construire.

01 02 03
Solicitarea certificatului Elaborarea documentatiei
de urbanism de la Realizarea studiilor
tehnice pentru obtinerea
primarie de specialitate
AC

04 05
Obtinerea avizelor Depunerea dosarului la
specifice primarie
 03.
Elaborarea DTAC
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii se
elaborează de proiectanţi autorizaţi, persoane fizice sau juridice, în condiţiile
prevederilor art. 9 din legea nr. 50/1991 şi, după vizarea spre neschimbare, se
dezvoltă în proiectul tehnic întocmit conform prevederilor legale în vigoare, în
concordanţă cu cerinţele certificatului de urbanism, cu conţinutul avizelor,
acordurilor, punctului de vedere al autorităţii pentru protecţia mediului
competente, precum şi, după caz, al actului administrativ al acesteia, cerute prin
certificatul de urbanism.
 DE RETINUT:
Autorizația de construire își pierde valabilitatea prin:

neînceperea lucrărilor în termenul de valabilitate stabilit prin

autorizația de construire/desființare ori nefinalizarea acestora conform
duratei de execuție stabilite prin autorizație, dacă nu a fost solicitată
prelungirea valabilității autorizației;
nefinalizarea lucrărilor în termenul acordat ca prelungire a
valabilității autorizației;
modificarea condițiilor, datelor sau conținutului documentației
care a stat la baza emiterii autorizației.
 COSTURI PENTRU ELIBERAREA AC
Potrivit Codului Fiscal, taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism se calculează în funcție de
numărul de metri pătrați ai suprafeței pentru care se solicită actul. Așadar, în mediul urban, taxele sunt
următoarele:

până la 150 de metri pătrați - între 5 și 6 lei;

între 151 și 250 de metri pătrați - 6-7 lei;
ATI
între 251 și 500 de metri pătrați - 7-9 lei; AUTORIZ
între 501 și 750 de metri pătrați - 9-12 lei; E
DE
între 751 și 1.000 de metri pătrați - 12-14 lei; IRE
CONSTRU
peste 1000 de metri pătrați - 14 lei /metru pătrat
 De retinut...

Autorizaţia de construire/desfiinţare se elaborează în

temeiul şi cu respectarea prevederilor
documentaţiilor de urbanism şi a planurilor de
amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, a
cerinţelor impuse prin certificatul de urbanism,
precum şi de avizele/acordurile exprimate.
 Solicitantul AC
Solicitantul autorizaţiei de construire/desfiinţare poate fi orice
persoană fizică sau juridică deţinătoare a unui titlu asupra
imobilului, care atestă dreptul de proprietate (contract de
vânzare-cumpărare, de schimb, de donaţie, certificat de
moştenitor, act administrativ de restituire, hotărâre
judecătorească etc.), sau a unui contract de concesiune,
contract de cesiune, contract de comodat, ori a unui contract de
închiriere (numai pentru construcţii cu caracter provizoriu, cu
acordul expres al proprietarului de drept).
 EXISTA 6 AVIZE CARE SUNT SOLICITATE
APROAPE INVARIABIL
Avizul privind
Avizul de la Sanatatea
Apele Romane Avizul de Populatiei
mediu
Avizul privind Aviz
alimentarea cu ISU
energie electrica

Aviz
Salubritate
Pot fi solicitate şi alte avize, dar asta depinde
de disponibilitatea acelor utilităţi în zona
vizată pentru ridicarea respectivului proiect
de casă. Astfel, alte avize care pot fi solicitate
sunt:
Avizul de Gaze naturale,
Avizul de Alimentare cu apă şi canalizare
Avizul de Telefonie
Aviz Apărare civilă
Aviz Transport urban
Aviz Poliţia Română
Aviz Monumente istorice şi zone protejate
Aviz de la Inspectoratul de Stat în Construcţii şi
altele.
AUTORIZAREA LUCRARILOR DE CONSTRUCTII IN REGIM DE
URGENTA
Autorizaţia de construire/desfiinţare pentru
lucrările de intervenţie de primă necesitate în
cazuri de avarii, accidente tehnice, calamităţi ori
alte evenimente cu caracter excepţional se emite
imediat după producerea acestora, potrivit
prevederilor art. 6 alin. (13) din Lege, urmând ca
documentaţia necesară, întocmită conform
conţinutului-cadru din anexa nr. 1 la Lege, să fie
definitivată pe parcursul sau la încheierea
executării lucrărilor, cu respectarea avizelor şi
acordurilor legale.
 BIBLIOGRAFIE
[1]
https://isc.gov.ro/files/2020/Legislatie/Lege%2050%201991(r2
).pdf
[2]
https://culturatimis.ro/wp-content/uploads/2018/01/Legea-50-a
ctualizata.pdf
[3]
https://www.bacia.ro/wp-content/uploads/2018/02/433_64_Do
cumente_necesare_AC-AD_si_CU.pdf
[4]
https://www.storia.ro/blog/home--deco/cum-primesti-o-
autorizatie-de-constructie-5-pasi-pe-care-trebuie-sa-ii-urmezi/
MULTUMESC
Student - CIOROMELA
RUXANDRA

!
Facultatea De Constructii
IMPC 1
Disciplina - LEGISLATIE IN
CONSTRUCTII

CREDITS: This presentation template was created by

Slidesgo, including icons by Flaticon and infographics
& images by Freepik