1. Sistem informationale de specialitate: necessitate, legislatie,
caracteristici, legatura cu cadastrul general Cadastrul general in care se desfasoara activitatea de Cadastru in Romania este stabilit prin legea nr. 7/1996 a Cadastrului si Publicitatii Imobiliare. Textul initial al acestei legi facea distinctie intre Cadastrul general si Cadastrele de specialitate. Astfel, conform articolului 1: Cadastrul general este sistemul unitar si obligatoriu de evident tehnica si juridica ,prin care se realizeaza identificarea,inregistrarea,reprezentarea pe harti si planuri cadastrale a tuturor terenurilor,precum si a celorlalte bunuri imobile de pe intreg teritoriul tarii,indiferent de destinatia lor si de proprietar.Entitatile de baza ale acestui sistem sunt parcela,constructia si proprietarul. Prin imobil ,in sensul prezentei legi,se intelege parcela de teren,cu sau fara constructii. Legea 7/1996 Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare republicata in MOF nr 201 din 03.03.2006 defineste in articolul 1 Cadastrul general ca pe un sistem unitar si obligatoriu de evident tehnica si juridica a tuturor imobilelor de pe intreg teritoriul tarii alaturand celor 2 parti ale cadastrului general prezentate anterior si cea de-a treia latura, cea economica. Legea Cadastrului si a publicitatii imobiliare modificata si completata prin Ordonanta de Urgenta nr. 64 din 30 iunie 2010 a adus urmatoarele schimbari importante: 1. Cadastrul si cartea funciara formeaza un sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridical de importanta nationala, a tuturor imobilelor de pe intregul teritoriu al tarii. 2. Cadastrul realizeaza descrierea propreitatilor imobiliare si reprezentarea lor in planul cadastral. 3. Cartea funciara cuprinde descrierea proprietatilor funciare,cu aratarea drepturilor reale imobiliare. Sistemele informationale specific domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizeaza de catre autoritatile publice centrale care raspund de domeniile respective. Agentia nationala de cadastru si publicitate imobiliara (ANCPI) a trecut in luna septembrie 2011 prin Hotarare de Guvern de la Ministerul Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului. Ptr rezolvarea numeroaselor probleme cu caracter tehnic,economic si de conducere din domeniile care isi desfasoara activitatea pe suprafete mari de teren este absolut necesara o evidenta de tip cadastral,de specialitate,care,e de la sine inteles ca se sprijina pe sisteme informatice moderne,iar datele cadastrale prelucrate si analizate sunt in format digital. Dupa cum rezulta din cele prezentate se considera ca fiind oportuna organizarea cadastrelor de specialitate pe grupele de destinatii ale terenurilor stabilite prin Legea fondului funciar nr 16/1991 iar pentru a se asigura racordarea cu cadastrul general,in Legea nr 7/1996 se prevad urmatoarele: Lucrarile cadastrului de specialitate contin elementele de baza ale cadastrului general ,necesare intocmirii ,precum si aplicarea reglementarilor legale in vigoare.Titularii 1 - Drogeanu Florentin-Alexandru cadastrelor de specialitate,cu exceptia Ministerului Apararii Nationale si Ministerului de Interne,sunt obligati sa puna la dispozitie datele pentru alcatuirea Cadastrului General Destinatii ale terenurilor: - terenuri cu destinatie Agricola TDA - terenuri cu destinatie forestiera TDF - terenuri aflate permanent sub ape TDA - terenuri aflate in intravilan TDI - terenuri cu destinatii special TDS
2 - Drogeanu Florentin-Alexandru AGRICOL 1. Generalitati privind domeniul agricol Pentru a putea sa devina eficiente societatile comerciale de stat si private din agricultura, precum si asciatiile proprietarilor de agricoli sunt obligate sa intreprinda in permanenta masuri de modernizare si specializare a culturilor agricole, a spatiilor de productie si depozitare, constructiilor hidroameliorative si de protective a solului,etc.Aceste cerinte impun cunoasterea amanuntita dpdv cantitativ si calitativ a pamantului care formeaza capitalul fix de cea mai mare valoare, precum si a echiparilor cu lucrari de investitii, de productie, protective etc., ceea ce se realizeaza prin sistemul informational al fondului agricol. Spre deosebire de cadastrul general, care se organizeaza numai pe unitati agricole isolate sau pe complexe de mai multe unitati agricole (pe podgorii,bazine pomicole, sisteme hidroameliorative de orezarii, statiuni de cercetare Agricola etc.). Scarile de intocmire ale planurilor topografice destinate SIF agricol sunt de regula mai mari decat cele utilizate ptr aceeasi zona la cadastrul general.Se foloseste de regula scarea1:2000, iar in cazuri special scara 1:10000. Continutul planurilor topografice ptr SIF agricol trebuie sa fie de regula completat cu relieful terenului reprezentat prin curbe de nivel. Obligativitatea racordarii cu cadastrul general se refera in principal la corespondenta perimetrului unitatii agricole, a conturilor tarlalelor si a parcelelor, a drumurilor clasate si de exploatare Agricola,precum si a categoriilor de folosinta ale terenurilor. Categorii de folosinta Agricola: - arabil - pasuni - fanete - vii - livezi 2. Sistemul informational pentru agricultura si silvicultura,SIAS-componente principale Sistemul SIAS este un instrument tehnic de gestionare a bazei de date referitoare la terenurile cu destinatie Agricola si forestiera din legea fondului funciar nr 18/1991 formata din urmatoarele componente: a. evidenta utilizarii terenurilor pe categorii de folosinta si proprietary si/sau detinatori,in conformitate cu prevederile legate; b. evidenta fermelor(exploatatiilor) agricole si zootehnice,indiferent de marimea lor,inclusive a zonelor cu faramitare accentuata a parcelelor; c. evidenta terenurilor aflate sun incidenta rentei viagere; d. evidenta zonelor montane; e. evidenta amenajarilor de imbunatatiri funciare; f. evidenta terenurilor viticole; g. evidenta ternurilor cu plantatii pomicole; 3 - Drogeanu Florentin-Alexandru h. evidenta claselor de calitate dupa nota de bonitare ptr folosinte agricole,pretabilitatii terenurilor ptr folosinte agricole sau silvice si favorabilitatii terenurilor agricole ptr culture; i. evidenta recomandarilor privind prioritatile si masurile agropedoamelirative sau antierozionale necesare,a restrictiilor pre diverse utilizari ale terenurilor; j. evidenta terenurilor forestiere,indiferent de forma de exploatare si de proprietate; k. evidenta starii de fertilitate a solurilor dpdv al evolutie indicilor agrochimici; l. evidenta terenurilor degradate, defavorizate, a terenurilor afectate de poluare, inclusive a zonelor vulnerabile la poluarea cu nitrati; m. delimitarea si inventarierea tipurilor tipurilor de degradari; n. evidenta zonelor orizicole; o. evidenta terenurilor pretabile la aplicarea namolurilor de epurare. Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale aloca sume din bugetul propriu ptr realizarea documentatiilor tehnice necesare introducerii cadastrului general. 3. Registrul agricol,date cadastrale pe care le contine Ca tara membra a UE, Romania a parcurs mai multe etape pentru implementarea completa a cerintelor institutionale si legislative privind legislatia comunitara in domeniul agricol specifica FEOGA (Fondul European de Orientare si Garantare Agricola). Actul legislative completeaza unele lipsuri institutionale de aplicare a Legii nr 18/1991, a Legii 1/2000 si a Legii 7/1996 si creaza cadrul descentralizarii a unei parti a activitaii de cadastru general si cadastru agricol catre consiliile locale sub un cadru metodologic unitar.Creaza cadrul dezvoltarii unor servicii descentralizate finantate din fondurile consiliilor locale si deschide aceste aceste servicii si catre membrii comunitatii. In present parcelele agricole se pot identifica prin: - planuri ale parcelelor puse in posesie, cu proprietary sau detonatori identificati, rezultate ca urmare a aplicarii legii nr 18/1991; - planuri cadastrale (la scarile 1:2000,1:5000, 1:10000) si registrele cadastrale ,detinute de catre oficiile judetene de cadastru, ce constituie baza de date alfanumeirca si grafica, actualizata partial prin aplicarea legii nr 18/1991; - documentatiile cadastrale, intocmite ptr acordarea numarului cadastral provizoriu, necesare ptr inscrierea in Cartea funciara cnf legii 7/1996. - registrul agricol care contine date,bazate pe declaratiile sub semnatura proprie ale prprietarilor sau detinatorilor, privitoare la suprafetele de teren detinute si categoriile de folosinta ale acestora, modul de detinere( in proprietate, in arenda, sub forma de actiuni, concesionare, etc.). Datele centralizate pe commune se confrunta cu datele detinute de catre oficiile judetene de cadastru ptr intocmirea anuala a situatiei satistice a terenurilor.
4 - Drogeanu Florentin-Alexandru VITICOL 1. Generalitati, termini de specialitate din domeniul viticol. Sistemul informational al fondului viticol este o componenta a sistemului informational al fondului agricol si reprezinta subsitemul de evidenta si inventariere sistematica a bunurilor imobile sub aspect tehnic si economic,cu respectarea Normelor tehnica elaborate de ANCPI si a datelor de baza din cadastrul general,privind suprafata viticola,categoria de folosinta a parcelelor viticole si proprietarul. Patrimoniul viticol national reprezinta suprafetele cultivate cu vita de vie situate in areale consecrate traditional,denumite areale viticole,precum si cele aflate in afara zonelor,denumite regiuni viticole,podgorii,centre viticole si plaiuri viticole. Plantatiile de vita de vie se grupeaza din punct de vedere teritorial in zone viticole, regiuni viticole, podgorii, centre viticole si plaiuri viticole. Definitiile acestora sunt: Arealul viticol: zona geografica a culturii vitei de vie,in care se include zonele viticole,regiunile viticole,podgoriile,centrele viticole si plaiurile viticole. Zona viticola - arealul de mare intindere care grupeaza mai multe podgorii facand parte din regiuni viticole diferite,caracterizat mai ales prin conditiile sale climatic determinate ptr potentialul calitativ al strugurilor si vinurilor. Regiunea viticola cuprinde un larg teritoriu cultivat cu vita de vie, caracterizat prin conditii natural de clima si de relief asemanatoare. Podgoria unitate teritoriala naturala si traditional,caracterizata prin conditii specifice de clima ,sol si relief . Centrul viticol teritoriul care cuprinde plantatiile viticole din una sau mai multe localitati,care face sau nu parte integranta dintr-o podgorie si care cnstituie o unitate teritoriala caracterizata prin factori specifici de clima,sol si asortiment,precum si prin conditii agrotehnice si tehnologice asematoare. Plaiul viticol teritoriul restrains din cadrul unui centru viticol, ce cuprinde plantatiile de vita de vie situate pe aceeasi forma de relief. Prin denumire de origine controlata(DOC),se intelege un nume geografic al unei podgorii,centru viticol sau localitate ce identifica origine vinurilor provenite din acel teritoriu delimitat,cu caracteristici de calitate datorate exclusive factorilor naturali si umani din acel teritoriu. Functie de stadiul de maturare a strugurilor si de caracteristicele lor calitative la cules,vinurile cu denumire de origine controlata se clasifica astfel: a) DOC-CMD vin cu denumire controlata din struguri culesi la maturitate deplina; b) DOC-CT vin cu denumire controlata din struguri culesi tarziu; c) DOC-CIB vin cu denumire controlata din struguri culesi la innobilarea boabelor. Principalele regiuni viticole din Romania sunt: - In Dobrogea Murfatlar, Niculitel, Babadag, Medgidia; - In Muntenia Dealu Mare, Valea Calugareasca, Stefanesti Arges; - In Oltenia Vanju Mare, Dragasani; 5 - Drogeanu Florentin-Alexandru - In Moldova Tarnave, Jidvei; - In Banat Recas. 2. Cerintele sistemului informational al fonfului viticol,situatia din tara noastra. Categoriile de terenuri cuprinse in patrimoniul viticol national sunt: a) Plantatiile de vita de vie roditoare, plantatiile de portaltoi, plantatiile-mama furnizoare de coarde altoi sau butasi ptr inradacinare si scolile de vita; b) Terenurile din arealele viticole rezultate in urma defrisarii viilor,aflate in perioada de pregatire ptr plantare; c) Alte terenuri din interiorul arealelor viticole care ,prin amplasarea lor,completeaza sau unesc masivele viticole existente si prezinta conditii ptr a fi cultivate cu vita de vie. Cerintele de baza ale sistemului informational al fondului viticol: - realizarea unui sistem de inventariere sistematica a imobilelor ce contin parcele cu categorii de folosinta vie, cu respectarea prevederilor art:61 din legea 7/1996 ptr teritoriile administrative ptr care nu a fost finalizat cadastrul general; - respectarea normelor tehnice elaborate de ANCPI si a datelor de baza din cadastrul general privind suprafata viticola, categoria de folosinta a parceleleor viticole si proprietarul. Cerintele specific sistemului informational al fondului viticol: - ptr realizarea acestui sistem informational trebuie sa se execute un ansamblu de lucrari tehnice prin care sa se determine exact proprietatile funciare viticole prin identificarea, masurarea, descrierea si reprezentarea pe harti a acestora, in suprafata de minim 100mp in intravilan si 300 mp in extravilan. Ptr realizarea sist inf viticol vor fi parcurse urmatoarele etape: - delimitarea teritoriala a arealelor si arealor viticole destinate producerii vinurilor de calitate cu denumire de origine; - identificarea, inregistrarea si reprezentarea pe harti si planuri cadastrale a viilor razlete situate in afara arealelor viticole. Delimitarea arealelor viticole si a unitatilor teritoriale subordinate acestora se va realize pe harti si planuri cadastrale,fctie de aria geografica la scari diferite: - Regiuni viticole la scara 1:1000.000 - Podgorii la scara 1:100.00; - Centre viticole si plaiuri la scara 1:10.000 sau 1:50.000. 3. Structura pe etape a lucrarilor ptr realizarea sistemului informational al fondului viticol 1. actualizarea planurilor topografice, realizata de catre executant cu respectarea prevederilor din Normele tehnice de introducere a cadastrului general. 2. delimitarea suprafetei ocupate de obiectivele fondului viticol din arealele viticole si din afara acestora 6 - Drogeanu Florentin-Alexandru 3. delimitarea imobilelor care contin parcele viticole cu suprafete ce se incadreaza ca marime primita ptr inventariere; 4. numeroaterea cadastrala in arealele viticole a parcelelor viticole in corelare cu numeroatarea primita de la cadastrul general. 5. calculul analitic al suprafetelor 6. Stabilirea categoriilor de folosinta ale parcelelor viticole: Teren in pregatire ptr plantare Vp Plantatii de vita de vie roditoare Vr Plantatii de portaltoi,coarde altoi sau butasi Vb Scoala de vite altoite si/sau inradacinate Vs Plantatii de hamei Vh Plantatii viticole abandonate Vab Plantatii de vita de vie roditoare cu hibrizi Vhb Alte metiuni privind parcela viticola: - soiul(solurile) - varsta plantatiei viticole; - panta terenului - lucrari de imbunatatiri funciare - clase de calitate ale ternurilor - clasele de productie ale terenurilor - datele personale ale detinatorului parcelei(p fiz/juridica) - directia de productie; - suprafata parcelei pe soi/soiuri; - modul de conducere a plantatiilor viticole; - densitatea de plantare; - irigare(da sau nu) 7. Introducerea,validarea si incarcarea bazei de date a sist informational al fodului viticol e baza datelor din registrul plantatiilor viticole 8. Intocmirea registrelor cadastrale cuprinzand suprafetele viticole ale tuturor parcelelor,pe categorii de folosinta,terenurile si constructiile,editarea lor. 9. Cartoeditarea planurilor cadastrale si reprezentarea lor grafica si/sau inregistrarea informatiilor pe suporturi magnetice.
7 - Drogeanu Florentin-Alexandru 4. Continutul sistemului informational al fondului viticol Nr crt Denumirea documentatiei Continutul 1 Retele geodezice de sprijin si de ridicare Datele cnf pctelor 3,4 si 5 din Normele tehnice de introducere a cadastrului general, precum si documentatia de verificare a retelei. 2 Planuri topografice de baza Realizate in formata digital si cuprinzand toate elem prevazute la pct. 6.3.4 din Normele tehnice de introducere a cadastrului general si elem spceifice cadastrului viticol. Planurile analogoce redactate pe baza planurilor digitale se vor realiza la scarile 1:1000,1:2000,1:5000,1:10000,fcti de densitatea detaliilor. 3 Planuri cadastrale digitale de baza Planul cadastral este un derivate de baza al planului topographic pe care se vor evidential parcelele cnf normelor ANCPI. 4 Planuri cadastrale digitale ptr obiectivele viticole Planul cadastraleste un derivate la planului topographic pe care se vor evidential parcelele viticole pe categorii de folosinta. 5 Numeroaterea cadastrala Din cadastrul general se va prelua numerotarea sectoarelor cadastrale si a imobilelor cnf categoriei de folosinta din cadastrul viticol. 6
Planuri cadastrale de ansamblu Se vor realize in format digital si vor cuprinde toate elementele prevazute la pct 6.2.3 din Normele tehnice de introducere a cadastrului general si cu elem specifice cadastrului viticol. Scari:1:10.000,1:25.000,1:50.000,1:100.000,1:1.000.000. 7 Registre cadastrale Ptr cadastrul general se vor intocmi pe UAT,cf anexelor: - fisa imobilului - registrul cadastral al proprietarilor al parcelelor viticole,cu numeroaterea de la E-V si N-S; - indexul alphabetic al propreitarilor si domiciliul acestora - registrul cadastral al proprietarilor - registrul bunurilor imobile - fisa centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari si pe categorii de folosinta.
8 - Drogeanu Florentin-Alexandru MBUNTIRI FUNCIARE 1) Generaliti, termeni de specialitate in domeniul viticol Modul de realizare si intocmire a evidentei de specialitate a amenajarilor de imbunatatiri funciare este reglementat prin Normele metodologice elaborate in anul 2004 de catre Ministerul Agriculturii, Padurilor, Apelor si Mediului impreuna cu Ministerul Administratiei si internelor. Termenii folositi in continuare au urmatoarele intelesuri: - amenajare de imbunatatiri funciare o suprafata de teren deservita de una sau mai multe categorii de lucrari de imbunatatiri funciare; - sistem informational pentru amenajarile de imbunatatiri funciare subsistemul de evidenta si inventariere sistematica tehnica si economica a tuturor bunurilor imobile din cadrul amenajarilor de imbunatatiri funciare din Romania; - categorii de lucrari de imbunatatiri funciare lucrarile destinate desfasurarii unei anumite activitati de imbunatatiri funciare, care cuprint: 1. lucrarile de irigatii 2. lucrarile de desecare si drenaj 3. lucrarile de orezarii 4. lucrarile de combatere a eroziunii solului 5. lucrarile de aparare impotriva inundatiilor si de regularizare a cursurilor de apa 6. lucrarile din amenajarile silvice - dotari cladirile, drumurile de acces, liniile electrice si alte obiective care deservesc una sau mai multe amenajari de imbunatatiri funciare; - imbunatatiri funciare ansamblul lucrarilor si activitatilor care au ca obiective: 1. sa asigure un nivel corespunzator de umiditate a solului care sa permita sau sa stimuleze cresterea plantelor 2. sa asigure protectia terenurilor de orice fel si a oricaror categorii de constructii fata de inundatii si alunecari de teren, precum si a lacurilor impotriva colmatarii si regularizarea cursurilor de apa 3. sa asigure ameliorarea solurilor acide, saraturate si nisipoase, precum si protectia impotriva poluarii - lucrare de imbunatatiri funciare un complex de constructii, instalatii si dotari care asigura realizarea unei activitati de imbunatatiri funciare; - obiectiv de imbunatatire funciara parte componenta a unei lucrari de imbunatatiri funciare, care ocupa o anumita suprafata de teren; - terenuri deservite de lucrarile de imbunatatiri funciare terenurile care beneficiaza de o anumita categorie de imbunatatiri funciare. 2) Cerinte de baza ale sistemului informaional specific amenajrilor de imbunatatiri funciare Aceste cerinte deriva din cerintele de baza ale sistemelor informationale de specialitate, si anume: a) Realizarea unui sistem de evidenta si inventariere sistematica a corpurilor de proprietate sub aspect tehnic si economic. b) Respectarea normelor tehnice elaborate de ANCPI referitoare la datele de baza din cadastrul general despre categoriile de folosinta, suprafete si proprietarul. 9 - Drogeanu Florentin-Alexandru Sistemul informational al amenajarilor de imbunatatiri funciare are urmatoarele cerinte specifice: - din punct de vedere tehnic: 1. delimitarea suprafetelor de teren ocupate cu lucrari de imbunatatiri funciare 2. delimitarea suprafetelor de teren deservite de lucrarile de imbunatatiri funciare 3. stabilirea limitelor amenajarilor de imbunatatiri funciare, trasate pe planuri la scarile 1:10000-1:100000 - din punct de vedere economic: 1. pentru suprafetele ocupate cu lucrari de imbunatatiri funciare: suprafete ocupate cu lucrari de irigatii (Soi) suprafete ocupate cu lucrari de combatere a eroziunii solului (Soc) suprafete ocupate cu lucrari de desecare si drenaj (Sod) suprafete ocupate cu lucrari de asigurare impotriva inuntatiilor si de regularizare a cursurilor de apa (Soa) suprafete ocupate cu lucrari din orezarii (Soo) suprafete ocupate de lucrari din amenajari silvice (Sos) 2. pentru suprafetele deservite de lucrari de imbunatatiri funciare: suprafete deservide de lucrari de irigatie (Sdi) suprafete deservite de lucrari de desecare si drenaj (Sdd) suprafete deservite de lucrari din orezarii (Sdo) suprafete deservite de lucrari de combtere a eroziunii solului (Soc) suprafete deservite de lucrari de asigurate impotriva inundatiilor si de regularizare a cursurilor de apa (Sda) suprafete deservite de lucrari din amenajarile silvice (Sds) Pentru incadrarea sistemului informational al amenajarilor de imbunatatiri funciare in cadastrul general se vor indeplini urmatoarele cerinte: a) lucrarile pentri sistemul informational specific se intocmesc pe UAT-uri b) derularea programelor de realizare a sistemului informational specific se face cu respectarea tuturor normelor si reglementarilor emise de ANCPI c) se vor utiliza date din evidenta unitatilor subordonate ANCPI 3) Structura activitatilor de realizare a sistemului informational al amenajarilor de imbunatatiri funciare Intocmirea unei evidente pentru amenajarile de imbunatatiri funciare se realizeaza prin parcurgerea urmatoarelor etape: intocmirea documentatiei de fundamentare si executia lucrarilor. Intocmirea documentatiei de fundamentare Intocmirea documentatiei de fundamentare se consta in desfasurarea urmatoarelor activitati: a) inventarierea tuturor obiectivelor de imbunatatiri funciare care fac obiectul sistemului informational pentru amenajarile de imbunatatiri funciare; b) inventarierea tuturor planurilor topografice si cadastrale pe care sunt figurate lucrarile de imbunatatiri funciare (existente la SNIF, ISPIF si CRUTA); c) analiza datelor rezultate din urma masuratorilor executate pentru amplasarea si realizarea lucrarilor de imbunatatiri funciare; 10 - Drogeanu Florentin-Alexandru d) analiza datelor rezultate din masuratori executate pentru alte categorii de lucrari, cum ar fi: retele geodezice de sprijin, de indesire si de ridicare; e) analiza planurilor in format digital, raster sau vectorial, existente la OCPI, ISPIF si CRUTA; f) analiza ortofotoplanurilor existente la OCPI; g) alcatuirea unui tabel sinoptic pentru toate lucrarine de imbunatatiri funciare existente intr-un judet, cuprinzand urmatoarele rubrici: denumirea amenajarii denumirea detinatorului regimul juridic al bunurilor imobile din amenajari suprafata aproximativa actele sau faptele juridice de atribuire date despre lucrarile efectuate date furnizate de OCPI informatii despre lucrarile executate anterior date estimative cu lucrarile topografice pentru zonele in care nu exista planuri topografice sau cadastrale evaluarea estimativa a cheltuielilor necesare perioada preconizata pentru executarea lucrarilor 4) Executarea lucrarilor pentru sistemul informational al amenajarilor de imbunatatiri funciare Executarea acestor lucrari se face prin parcurgerea urmatoarelor etape: a) recunoasterea si delimitarea obiectivelor de imbunatatiri funciare si identificarea vecinilor, care are urmatoarele sarcini: - identificarea planurilor pe care este amplasat obiectivul de imbunatatiri funciare - identificarea documentatiei cadastrale - recunoasterea pe teren a obiectivului de imbunatatiri funciare - schita obiectivului cu precizarea punctelor de frangere - stabilirea punctelor de frangere si marcarea lor pe teren - identificarea vecinilor obiectivului de imbunatatiri funciare b) incheierea proceselor verbale privind delimitarea si vecinatatile c) executarea de masuratori pentru - crearea sau completarea retelelor geodezice de sprijin, indesire si ridicare - delimitarea obiectivelor de imbunatatiri funciare si marcarea punctelor prin plasarea de marci si borne - reambularea sau realizarea planurilor topografice si cadastrale d) executarea lucrarilor pentru intocmirea planurilor de baza si de ansamblu in format digital, prin executarea urmatoarelor operatiuni: - conversia in format raster si vectorial a planurilor de situatie analogice - crearea elementelor specifice planului cadastral - delimitarea cadastrala - stabilirea categoriilor si subcategoriilor de folosinta - calculul suprafetelor e) crearea si actualizarea bazelor de date cu intregistrarile specifice f) intocmirea registrelor cadastrale 11 - Drogeanu Florentin-Alexandru g) crearea de planuri cadastrale analogice h) implementarea sistemului informational: exploatare si intretinere 5) continutul documentatiei sistemului informational al amenajarilor de imbunatatiri funciare Nr. Crt Denumirea documentatiei Continut 1 Retele geodezice de sprijin si de ridicare Normele tehnice de introducere a cadastrului general si documentatia de verificare a retelei. 2 Planuri topografice de baza Planuri in format digital cu elemente specifice. Planuri analogice redactate pe baza planurilor digitale si realizate la scarile 1:2000, 1:5000 si 1:10000, in functie de densitatea detaliilor. 3 Planuri cadastrale digitale de baza Derivate din planul topografic de baza. 4 Planuri cadastrale digitale pentru obiectivele de imbunatatiri funciare Derivate din planul topografic pe care se evidentiaza parcelele cu urmatoarele suprafete: a. suprafata deservita de lucrarile de imbunatatiri funciare pe categorii de lucrari: Sdi, Sdd, Sdo, Sdc, Sda, Sds b. suprafata ocupata de lucrarile de imbunatatiri funciare, pe categorii de lucrari: Soi, Sod, Soo, Soc, Soa, Sos c. suprafata zonei de prodectie Sp d. suprafata aferenta cailor de transport St e. suprafata aferenta relelelor Sr f. suprafata construita Sc 5 Numerotarea cadastrala Se preia numerotarea sectoarelor cadastrale si a corpurilor de proprietate din cadastrul general si se efectueaza o numerotare specifica pe subcategorii (Sdi, Sdd, Sdo etc). 6 Planuri cadastrale de ansamblu Se utilizeaza planuri in format digital cu elemente specifice amenajarilor de imbunatatiri funciare. Planurile analogice redactate pe baza planurilor digitale se realizeaza la scara 1:25000-1:100000, n functie de densitatea detaliilor. 7 Registrele cadastrale Pentru cadastrul general se intocmesc pe UAT-uri i contin: - fisa corpului de proprietate - registrul cadastral al parcelelor - indexul alfabetic al proprietarilor - indexul cadastral al proprietarilor - fisa centralizatoare Pentru cadastrul de imbunatatiri funciare se intocmesc: - registrul cadastral al amenajarilor de imbunatatiri funciare pe amenajari - registrul cadastral al amenajarilor de imbunatatiri funciare pe judete - registrul detinatorilor de amenajari de imbunatatiri funciare
12 - Drogeanu Florentin-Alexandru FORESTIER 1. Generalitati, fondul forestier national Sistemul informational al fondului forestier (silvic) se ocupa cu evidenta si inventarierea sistematica a terenurilor cu destinatie forestiera (TDF) sub aspect tehnic, economic si jurdic. Fondul forestier national este format din totalitatea padurilor, a terenurilor destinate impaduririi, a celor care servesc nevoilor de cultura, productie sau administratie silvica, a iazurilor, a albiilor paraielor si a altor terenuri cu destinatie foresstiera si neproductiva. Regimul silvic reprezinta sistemul unitar de norme tehnice sivice, economice si juridice privind amenajarea, cultura, exploatarea, protectia si paza fondului forestier, in scopul asigurarii si gestionarii durabile. Fondul forestier national este, dupa caz, proprietate publica sau privata si constituie bun de interes national care include: a) pdurile; b) terenurile in curs de regenerare si plantatiile cu scopuri forestiere; c) terenurile destinate impaduririi; d) terenurile care servesc nevoilor de cultura; e) terenurile care servesc nevoilor de productie silvica; f) terenurile care servesc nevoilor de administratie silvica; g) terenurile ocupate de constructii si curtile aferente acestora; h) iazurile, albiile praielor, precum i terenurile neproductive incluse in amenajarile silvice; i) perdelele forestiere de protectie; j) jnepeniurile; k) pdurile mpdurite cu constisten mai mare sau egal cu 0.4 calculat numai pentru suprafaa ocupat efectiv de vegetaia forestier. Sunt considerate pduri terenurile cu o suprafa de cel puin 0.25ha acoperite cu arbori. Arborii trebuie s ating o inaltime minima de 5m la maturitate in conditii normale de vegetatie. Padurile Romaniei sunt formate preponderent din: - specii de foioase 69.3% (fagul are ponderea cea mai mare) - specii de rinoase 30.7% (predomin molidul i bradul) In prezent terenurile silvice sunt in administrarea Regiei Nationale a Padurilor (ROMSILVA). Sistemul informational al fondului forestier are ca punct de plecare datele din amenajamente silvice, care cuprind: - planuri si harti amenajistice (partea tehnica) - descrierea statiunii si arborelui in cadrul unui sistem de clasificare propriu (partea economica) - descrierea hotarelor, dreptul de administrare operativa a ocolului (partea juridica)
13 - Drogeanu Florentin-Alexandru 2. Organizarea si amenajarea silvica a teritoriului, planuri si harti folosite la evidenta fondului silvic Planuri i hri folosite la evidena fondului silvic Pentru reprezentarea grafic a suprafeelor ocupate cu vegetaie forestier este de indicat s se utilizeze forme digitale obinute prin utilizarea acelor metode care asigur o precizie ct mai mare de determinare a punctelor caracteristice. Planurile topografice de baz, cu curbe de nivel, la scara 1:5000 sunt obinute prin metode fotogrametrice sau, uneori, sunt rezultate n urma ridicrilor n teren. Hrile la scara 1:20000 se utilizeaz pentru eviden i exploatare. Un amenajament conine urmtoarele hri: - harta unitilor forestiere cu mprirea n uniti de producie (UP) la scara 1:100000 - harta claselor de vrst la scara 1:20000 - harta exploarrilor la scara 1:20000 - harta mpduririlor la scara 1:20000 - harta fondului silvic de vntoare i pescuit la scara 1:20000 La nivel de ocol silvic i unitate de producie sunt gestionate date generale i detaliate. Organizarea i amenajarea silvic a teritoriului Pdurile Romniei ocup dup datele statistice 6.4mil ha ceea ce reprezint 26.3% din teritoriul rii. Romnia se situeaz pe locul 12 printre rile din Europa. Cu anul 1990 au fost restituite fotilor proprietari sau urmailor acestora suprafee importante, nregistrndu-se o mare frmiare a pdurilor n cauz. Reducerea suprafeei pdurilor constituie un pericol pentru echilibrul hidrologic, pentru protecia solului i a mediului nconjurtor precum i pentru baza de producie forestier. 3. Organizarea teritorial a pdurilor n cadrul sistemului de amenajare pe ocoale silvice, pe uniti de producie (UP) i serii de gospodrie Organizarea teritorial a pdurilor in cadrul sistemului de amenajare pe ocoale silvice S-a conturat ideea ca in anumite situatii s se constituie in cadrul ocolului silvic serii de gospodarire, omogene din punct de vedere floristic si formate din parti de padure similare sub aspect stational si structural. In al doilea rand, s-a convenit ca partile de padure deosebite in ceea ce priveste conditiile stationale, structura si destinatia lor, sa fie constituite in subunitati de productie, daca suprafata lor este de miinimum 400ha, 300ha si 100ha. Pentru o mai buna organizare s-ar putea renunta deci la notiunea de subunitate de productie, distingandu-se dupa cadrul teritorial in care se constituie, doua feluri de serii: serii constituite in cadrul unei singure unitati de productie serii constituite in cadrul mai multor unitati de productie, respectiv pe ocol n concluzie, n amenajamentul romnesc organizarea teritoriului pdurilor se face fie pe uniti de producie, fie pe serii, fie pe uniti de producie i serii.
14 - Drogeanu Florentin-Alexandru Organizarea teritorial a pdurilor unui ocol silvic pe unitati de productie (U.P.) Unitatile de productie sunt subdiviziuni teritoriale ale ocolului silvic, cuprinzand paduri situate intr-un cadru geografic bine determinat, a carui marime se stabileste pe temeiuri de ordin practic. Conditiile de constituire a unitatilor de productie sunt: - sa aiba limite evidente (naturale sau artificiale) - trupurile de padure dintr-o unitate de productie sa fie cat mai omogene din punctul de vedere al conditiilor naturale Unitatile de productie (U.P.) se constituie prin impartirea teritoriala a ocolului silvic, acestea fiind de fapt simple diviziuni ale ocolului silvic. Ele sunt concentrate pe bazine hidrografice. Daca in cadrul unei unitati de productie exista arborete carora urmeaza sa li se aplice un regim de gospodarire diferit de regimul comun stabilit, pentru majoriatea arboretelor din unitatea respectiva, acelea pot constitui subunitati de productie. Organizarea teritoriala a padurilor unui ocol silvic pe serii (de gospodarire) Specializarea padurilor pentru anumite functiuni constituie un insemnat mijloc de marire a productivitatii lor. Seriile se formeaza n procesul ogranizarii padurilor. Suprafetele de padure din care se compun seriile trebuie sa se caracterizeze prin conditii de productie similare, dar nu este necesar sa fie alaturate. Nu se recomanda formarea de serii, decat daca in padurea ce se amenajeaza apar deosebiri insemnate in conditiile naturale si pe intinderi suficient de mari. Marimea seriilor se stabileste, in general, pe temeiuri de ordin practic. Limita unei serii este determinata de interesul ce exista de a se asigura continuitate produciei pe un teritoriu restrans. In cazul ocoalelor silvice cu intinderi mari, pentru a nu se dispersa prea mult partile componente ale unei serii, se poate imparti ocolul in sectoare numite sectoare administrative gospodaresti. 4. mprirea pdurilor n parcele i subparcele, proiectarea i aplicarea parcelarului Impartirea padurilor in parcele si subparcele Mijlocul prin care gospodarirea silvica isi asigura conditiile necesare pentru orientare si prin aceasta posibilitatea de a sesiza si urmari cu usurinta fenomenele din padure, este impartirea in parcele. Ea se obtine prin fixarea si deschiderea unui sistem de linii denumite linii de parcelare. Acestea au urmatoarele caracteristici: - impart padurea in parcele, parti usor de studiat in care procesele de munca pot fi usor organizate si conduse; - constituie spatii libere; - au un caracter stabil. Acestea indeplinesc urmatoarele functiuni: - usureaza studierea padurii 15 - Drogeanu Florentin-Alexandru - inlesnesc scosul materialului lemnos iar in zona de campie servesc totdeauna ca drumuri de scoatere; - servesc ca baza pentru asezarea si conducerea taierilor; - servesc ca baza pentru ridicarile topografice; - usureaza practicarea vanatorii etc. Parcela este o diviziune a padurii, nascuta din nevoia de a se crea in aceste conditii proprii de orientare, de desfasurare a lucrarilor silvice si de protectie. O parcela se caracterizeaza prin marime, forma si continut (arboret). In zona de ses, datorita uniformitatilor terenului, se folosesc exclusiv linii artificiale. Dupa natura liniilor, parcelarul insusi se numeste natural, artificial sau combinat. Inainte de a se proceda la impartirea unei paduri in parcele trebuie fixate conditiile cu privire la marimea si forma acestora, care pot varia. In conditiile actuale marimea cea mai potrivita a parcelelor compatibile cu o cultura silvica ar fi de 20-30ha. In zona de munte parcelele au in general, forma neregulata, care le-o imprima liniile naturale de teren pe care se sprijina. Subparcela este o portiune de padure distincta din cadrul unei parcele, avand in procesul de productie forestiera o insemnatate proprie sau indeplinind o functie sociala ori de protectie diferita de aceea a portiunilor de padure vecina si constituind din aceasta cauza obiect independent de cultura, exploatare si conducere. Ca parte de padure, o subparcela se caracterizeaza prin doua aspecte principale: o anumita marime si o anumita vegetatie forestiera care constituie un arboret. Forma subparcelelor trebuie sa fie simpla. Limitele de subparcele trebuie sa aiba un caracter mai stabil. In interiorul parcelelor si subparcelelor pot aparea portiuni de padure de mica intindere care nu pot constitui subparcele. Detalii practice privind proiectarea si aplicarea parcelarului, cu referiri speciale la amenajamentul romanesc Parcelarea se proiecteaza intai pe plan topografic, pe care sunt figurate curbele de nivel sau cel putin detaliile topografice importante. Proiectul se definitiveaza dupa confruntarea lor cu realitatea apoi se aplica pe teren. La proiectare se cauta ca liniile de parcelare sa corespunda pe cat se poate cu liniile naturale ale terenului sau cu liniile artificiale cu caracter permanent (drumuri, cai ferate etc) Subliniem c amenajamentele silvice se elaboreaza pe ocoale silvice si unitati de productie cu respectarea metodologiei unitare si a prevederilor normelor tehnice de amenajare a padurilor, urmarind asigurarea continuitatii functiilor ecologice si social-economice. Proprietarii de paduri si alte terenuri din fondul forestier privat au obigatia sa le gospodareasca in conformitate cu regimul silvic si cu regulile privind protectia mediului. Este interzisa defrisarea vegetatiei forestiere pe terenuri din afara fondului forestier in urmatoarele situatii: 16 - Drogeanu Florentin-Alexandru - in zonele in care indeplineste functii speciale de protectie - pe terenurile cu inclinare mai mare de 30 de grade - inainte de atingerea varstei exploatabilitatii stabilita prin norme tehnice
5. Administrarea fondului forestier national Administrarea fondului national forestier se realizeaza diferentiat: Administrearea fondului forestier proprietate publica a statului se administreaza potrivit Codului Silvic de catre Regia Nationala a Padurilor (ROMSILVA). Administrearea fondului forestier proprietate publica a comunelor, oraselor si municipiilor si a celui proprietate privata indiviza se administreaza de catre proprietari prin structuri silvice proprii similare cu cele ale statului. Pdurile apartinand detinatorilor particulari se organizeaza pe cantoane silvice conduse de padurari cu studii specializate. Pentru indeplinirea conditiilor de suprafata proprietarii padurilor se pot asocia in functi de vecinatati sau de interesele economice ale acestora. Prin contractul incheiat intre parti se stabilesc drepturile si obligatiile proprietarilor padurilor si ale ROMSILVA, fiind stipulat in mod obligatoriu: drepturile materiale ale proprietarilor de paduri, in natura sau in bani; obligatia ROMSILVA de a sigura paza padurilor si de a executa lucrarile tehnice silvice de ingrijire; modalitatile financiare de a suporta costul lucrarilor de intocmire a amenajamentelor silvice. Administrarea fondului forestier proprietate privata a persoanelor fizice Padurile proprietate privata a persoanelor fizice sunt supuse regimului silvic. Proprietarii acestora au obligatia sa execute prin mijloace proprii sau unitati silvice specializate lucrarile necesare impuse de regimul silvic. Administrarea pdurilor proprietate privata a unitatilor de cult, a institutiilor de invatamant sau a altor persoane juridice Se face de catre acestea angajand personal silvic specializat. Proprietarii pot solicita ca padurile ce le apartin sa fie administrate pe baza contractuala de catre ROMSILVA.
17 - Drogeanu Florentin-Alexandru
18 - Drogeanu Florentin-Alexandru APE 1. Generalitati, definitie, obiect, scop domeniul apelor Apele reprezinta o sursa naturala regenerabila, vulnerabila si limitata, element indispensabil pentru viata si pentru societate, materie prima pentru activitati productive, sursa de energie si cale de transport, factor determinant in mentinerea echilibrului economic. Apa nu este un produs comercial oarecare, ci este un patrimoniu natural care trebuie protejat, tratat si aparat ca atare. Sistemul informational specific fondului apelor este un complex de operatii tehnice, economice si juridice executate pentru evidenta si inventarierea sistematica din punct de vedere cantitativ si calitativ a apelor, a lucrarilor de stapanire a lor, de folosire si de ameliorare a calitatii lor, pe bazine hidrografice. Sistemul informational specific fondului apelor din Romania este un sistem de evidenta si inventariere sistematica a bunurilor imobile din domeniul apelor. Acesta este definit ca actiunea organizata de inventariere si centralizare a datelor privind resursele de apa, folosirea si protectia apelor. Aceasta activitate se desfasoara pe bazine hidrografice si se centralizeaza la nivel national. Pastrarea si gestionarea Fondului National de date de gospodarire a apelor, cu exceptia apelor geotermale, se face de ctre Ministerul Mediului i Pdurilor Administraia Naional Apele Romne. Obiectul acestui sistem de evidenta il constituie: apele de suprafata; lucrarile de protectie, de stapanire si de folosinta a apelor; apele subterane; cadrul natural al apelor. Scopul sistemului informational specific fondului apelor este procurarea de date pentru: intocmirea planurilor de amenajare a bazinelor hidrografice; folosirea complexa a apelor si valorificarea potentialului acestora; cunoasterea calitatii apelor, a modului de folosire si protectie a lor; proiectarea si executia constructiilor hidrotehnice, a lucrarilor de imbunatatiri funciare si a celor de gospodarire a apelor de suprafata si subterane. Cadrul legislativ al domeniului fondului apelor este reglementat de legi si acte normative specifice. Legea apelor nr. 107/1996.
2. Structuri institutionale in domeniul apelor, autoritati bazinale, codificarea cursurilor de apa Structuri institutionale in domeniul apelor Apele Romne Administraie Naional (ANAR) a fost infiintata in anul 2002 prin Hotararea de Guvern nr 107 i are drept scop aplicarea strategiei in domeniul gospodaririi apelor si valorificarii resurselor de apa ce apartin domeniului public. ANAR are statut de regie autonoma de interes public national. 19 - Drogeanu Florentin-Alexandru ANAR are in structura sa Administratii Bazinale de Ap (ABA). In structura ANAR se afla si Institutul National de Hidrologie si de Gospodarire a Apelor i Exploatarea Complex Stnca Costeti. Infrastructura Sistemului National de Gospodarire a Apelor data in administrarea Administratiei Nationale Apele Romane este formata din: apele de suprafata din domeniul public; barajele; lacurile de acumulare permanente si nepermanente; prizele de apa, statiile de tratare; digurile de aparare impotriva inundatiilor; lucrarile de regularizare a albiilor; cantoanele hidrotehnice si alte constructii asimilate; statii si instalatii ale retelei de supraveghere a calitatii resurselor de apa; canalele statiilor de pompare si conductele pentru derivare de debite; statii si instalatii ale retelei nationale de observatii si masuratori hidrologice si hidrogeologice etc. Autoritatile bazinale Nr. crt. Administratii Bazinale de Apa ale ANAR Cod cadastral Bazinele sau spatiul hidrografic administrat 1 SOME-TISA I. II. 2 CRIURI III. 3 MURE IV. 4 BANAT V. VI. XIV/a. 5 JIU VII. XIV/b. 6 OLT VIII. XIV/c. 7 ARGE-VEDEA IX. X. XIV/d. 8 BUZU-IALOMIA XI. XII/a. XIV/e. 9 SIRET XII/b. XIV/f. 10 PRUT XII/c. XIII. XIV/g. 11 DOBROGEA LITORAL XIV/h. XV.
3. Etapele de realizare a sistemului informational specific fondului apelor: inventarierea cadastrala primara, evidenta cadastrala Etapele de realizare a sistemului informational specific fondului apelor sunt: 1. inventarierea cadastrala primara; 2. evidenta cadastrala; 20 - Drogeanu Florentin-Alexandru 3. realizarea sistemului de referinta cadastral si intocmirea hartilor cadastrale; 4. prelucrarea si sistematizarea datelor cadastrale specifice. Inventarierea cadastrala primara Consta in cercetarea la fata locului si inscrierea in fise specifice a tuturor datelor si lucrarilor legate de ape executate pe bazine hidrografice, urmarind drept obiective: - conditiile naturale; - lucrarile de stapanire a apelor; - lucrarile de folosinta a apelor; - lucrarile pentru protectia calitatii apelor. a) Evidenta conditiilor naturale: degradarea albiilor si terenurilor invecinate sursele de ape subterane exploatarile balastiere din albiile raurilor b) Evidenta lucrarilor de stapanire a apelor: datele asupra instalatiilor hidrometrice lucrarile hidrotehnice de protectie si regularizare a albiilor lucrarile de desecare si drenare lucrarile de consolidare a malurilor c) Evidenta lucrarilor pentru folosirea apelor instalatiile si constructiile executate pentru folosirea apelor d) Evidenta lucrarilor de protectie a calitatii apelor emisarii si debueele canalizarilor pentru ape menajere si industriale instalatii de epurare a apelor uzate Pentru lucrarile efectuate in cele patru ramuri se intocmesc fise de inventariere. Acestea se completeaza in doua etape: I. recunoaterea rului i a teritoriului care face obiectul inventarierii II. completarea pe teren a fisierelor cu date si informatii Evidenta cadastrala Este operatia de inregistrare si tinere la zi a inventarierii cadastrale primare si a modificarilor ce intervin. Datele continute cuprind doua grupe: o grupa care precizeaza pozitia administrativa, hidrografica, felul obiectului etc o grupa care contine caracteristicile tehnice principale ale obiectelor de inventariat Exemple de fie de inventariere: A. Fia de inventariere pentru intocmirea evidentei primare a instalatiilor hidrometrice; B. Fia de inventariere pentru evidena degradrii albiei i a terenurilor vecine; C. Fie pentru folosina apelor. 4. Realizarea sistemului cadastral de referina i intocmirea hartilor cadastrale pentru ape Sistemul cadastral de referin servete la localizarea pe teren si pe planul cadastral a tuturor elementelor care fac obiectul sistemului informational specific fondului apelor. Consta intr-un ax de kilometrare-nivelment, ales in lungul apelor si materializat pe teren prin borne. 21 - Drogeanu Florentin-Alexandru Se proiecteaza pe harti cadastrale la scara 1:20000-1:25000 sau mai mici si se definitiveaza dupa recunoasterea terenului. Axul de kilometrare-nivelment se alege pe cat posibil paralel cu albia majora a apei. Pentru apele curgatoare axul se traseaza pe unul din maluri, pe bratul principal in cazul ramificatiilor, iar pentru apele statatoare axul urmareste conturul malului. Punctele care se borneaza pe ax sunt: - punctele care marcheaza kilometrii; - punctele intermediare de frangere; - punctele care marcheaza originile axelor afluentilor; - punctele care marcheaza lucrarile de arta: poduri, baraje etc. Cotele punctelor axului de kilometrare-nivelment se determina prin drumuiri de nivelment geometric legate de reteaua de stat. Numarul bornelor amplasate de-a lungul principalelor cursuri de apa care au fost inglobate in reteaua de nivelment de precizie a tarii este de circa 20000 (borne CSA). Hartile cadastrale se intocmesc dupa executarea sistemului de referinta cadastral si cuprind lucrarile topohidrografice ale albiilor majore ale raurilor, suprafete inundabile, punctele axului de kilometrare-nivelment, limitele unitatilor administrativ-teritoriale, caile de comunicatie principale etc. Hartile cadastrale utilizate in prima etapa se reambuleaza, urmand sa fie intocmite planuri cadastrale la scarile 1:10000 sau 1:5000, in functie de natura terenului. 5. Baza de date a sistemului informational al fondului apelor, atlase specifice domeniului apelor Baza de date a fondului apelor este constituita din fisiere structurate pe categorii cadastrale si tipuri de informatii. Structura fisierelor pe categorii cadstrale este unica si trebuie respectata de catre toti cei care au competente in gestionarea bazei de date a sistemului informational al apelor. Activitatea sistemului informational al apelor presupune cunoasterea permanenta a: a) resurselor de apa cantitativ si calitativ b) gradului de intretinere si protectie a cursurilor de apa c) gradul de afectare a cursurilor de apa in urma unor fenomene naturale periculoase d) necesarului de apa pentru satisfacerea cerintelor e) patrimoniul directiilor de ape. Informatia cadastrala se clasfica astfel: a) informatie primara de baza b) informatie prelucrata Lista sintezelor si atlaselor specifice domeniului apelor 1) Atlasul reelei hidrografice codificate din Romania si evidenta apelor ce apartin domeniului public 2) Atlasul resurselor de apa de suprafata si subterane din Romania 3) Atlasul lucrarilor de gospodarirea apelor si a folosintelor consumatoare si neconsumatoare de apa 22 - Drogeanu Florentin-Alexandru 4) Atlasul lucrarilor de aparare impotriva inundatiilor si combatere a actiunii distructive a apelor 5) Atlasul calitatii apelor de suprafata, al lucrarilor de tratare si epurare a apelor si al surselor de poluare a apelor 6) Atlasul Corpurilor de apa 7) Sinteza cadastrala a Dunarii pe teritoriul Romaniei 6. Grupe i categorii de obiective i folosinte cadastrale aflate in evidentele activitatii sistemului informational al fondului apelor A. Lucrari, constructii si instalatii care asigura gospodarirea complexa a apelor, inclusiv atenuarea apelor mari prin modificarea regimului natural de curgere: baraje; lacuri de acumulare, iazuri piscicole; derivaii de debite. B. Lucrari de folosire a apelor cu constructiile si instalatiile aferente, respectiv lucrari, constructii si instalatii pentru protectia calitatii apelor sau care influenteaza calitatea apelor: folosinte de apa pentru centre populate, platforme industriale, obiective social- economice si zootehnice; amenajari piscicole care nu sunt realizate prin lucrari de barare a unui curs de apa; alimentari cu apa pentru irigatii; folosinte hidromecanice; centrale hidroelectrice; zone navigabile porturi; amenajari balneare, turistice si de agrement; poduri plutitoare, bacuri. C. Constructii de aparare impotriva actiunii distructive a apei: indiguiri; lucrari de regularizari de albii si lucrarile pentru protectia albiilor si malurilor; lucrari de desecare; incinte inundabile. D. Traversari de cursuri de apa cu lucrari aferente: poduri si podete; traversari conducte, canale; linii electrice si telefonice. E. Amenajari si instalatii de extragere a agregatelor minerale din albiile sau malurile cursurilor de apa, lacurilor de acumulare si ale tarmului marii: exploatari de materiale si agregate minerale utile din albii. F. Cadrul natural: cursuri de apa, albii minore si majore; profile transversale/longitudinale; lacuri naturale, balti, zone umede; degradari de albii, maluri si faleze; bornele axului cadastral de referinta al cursurilor de apa; inundatii de terenuri si bunuri. G. Monitorizare: statii meteorologice; statii hidrologice; 23 - Drogeanu Florentin-Alexandru statii automate si relee de transmitere a datelor; debitmetre; statii de calitate. H. Lucrari de prospectiuni, de explorare/exploatare prin foraje terestre sau maritime: foraje hidrogeologice. I. Alte constructii si lucrari hidrotehnice.
24 - Drogeanu Florentin-Alexandru IMOBILIAR 1. Continutul de informatii specifice sistemului informational al fondului imobiliar Entitatile de baza utilizate in acest sens sunt: Parcela suprafata de teren avand o singura categorie de folosinta si unul sau mai multi proprietari. Corpul de cladire parte componenta a unei cladiri delimitata dupa urmatoarele criterii: 1- sistemul arhitectonic si constructiv determinat de fatade si materialele de constructie ale peretilor exteriori; 2- intrarea separata in cladire; 3- independenta fata de alte cladiri alaturate. Constructiile anexe sunt cele realizate din caramida, paianta, chirpici, barne sau alte materiale rezultate din recuperari, cu pereti subtiri, inaltimea sub 2m, acoperis simplu, finisaje de calitate slaba etc. Pentru evitarea confuziilor de interpretare in descrierea caracteristicilor constructive ale unei cladiri se fac unele precizari privind compartimentarile pe verticala: nivel subsol demisol parter etaj mezanin mansarda pivnita (beci) Stare tehnic de intretinere a unei constructii poate fi: Stare foarte buna Stare buna Stare mediocra (satisfacatoare) Stare rea Stare insalubra Stare de ruina Anul construirii se socoteste de la data cand cladirea are fundatii, pereti si acoperis. 2. Date si informatii specifice sistemului informational al fondului imobiliar. Fia bunului imobil Date si informatii specifice sistemului informational al fondului imobiliar care se vor culege in etapa I Documentul de baza Fisa bunului imobil se va realiza in etapa I de culegere a datelor si informatiilor specifice domeniului imobiliar, corelate cu datele provenite din cadastrul general. Datele constructive despre cladiri si anexe se culeg cu titlu informativ, pentru fiecare corp de cladire, si se refera la: 1- identificarea corpului de cladire; 25 - Drogeanu Florentin-Alexandru 2- identificarea detinatorului corpului de cladire; 3- suprafata construita si suprafata desfasurata; 4- informatii privind echiparea edilitara a parcelei; 5- date constructive despre cladiri si anexe: destinatie; folosinta; numar de nivele; numar de subsoluri; structura; fundatie; pereti; acoperis/invelitoare; incalizre; dotari edilitare; starea constructiei; anul construirii; tipul de proprietate; modul de administrare; tip capacitate; numar de familii/numar de persoane. Datele si informatiile sistemului informational al fondului imobiliar care se vor culege in etapa a II-a Documentele de baza care se vor realiza in etapa a II-a sunt: - fisa tehnica a imobilului - fisa juridica privind proprietatea pe etaj Datele si informatiile sistemului informational al fondului imobiliar care vor fi culese in etapa a III-a In afara informatiilor culese in etapele I i II mai sunt necesare: informatii suplimentare privind terenul: categoria localitatii, amplasarea, functii economice si caracteristicile sociale ale localitatii, caracteristicile geotehnice, poluarea cu reziduuri etc; informatii privind cladirea.
3. Lucrari de teren pentru sistemul informational al fondului imobiliar I. Intocmirea schiei parcelei Se va desena la scara aproximativa schita parcelei. Dupa desenarea schitei se vor masura: 1. imprejmuirile si vecinatatile 2. corpurile de cladire 3. constructiile anexa 4. distantele II. Intocmirea releveului pe corpuri de cladire si niveluri Prin releveu se intelege o sectiunea orizontala a cladirii. 26 - Drogeanu Florentin-Alexandru Pentru intocmirea releveului se parcurg urmatoarele etape: - recunoasterea si cercetarea cladirii - intocmirea schitei la o scara aproximativa - executarea masuratorilor liniare Releveul trebuie sa contina: 1. elementele componente ale cladirii 2. elementele de incalzire 3. instalatiile sanitare, electrice si speciale III. Descrierea caracteristicilor generale, elementelor constructive si echiparii tehnico- edilitare 1. Descrierea caracteristicilor generale, pentru fiecare corp de cladire; 2. Descrierea elementelor constructive, pentru fiecare corp de cladire; 3. Echiparea tehnico-edilitara. IV. Descrierea imprej muirilor si constructiilor anexe Pentru imprejmuiri se scoate in evidenta materialul din care sunt confectionate. Pentru anexe descrierea se refera la materialul din care sunt confectionate, finisaje, folosinta etc. V. Descrierea terenurilor si plantatiilor viti-pomicole Se va specifica: - categoria de folosinta a terenului si clasa de calitate (starea de degradare daca este cazul) - specia vitei de vie sau a pomilor VI. Inscrierea locatarilor din cladiri In documentele de inventariere imobiliara se inscriu familiile si persoanele care locuiesc in cladire cu titlu parmanent, sub forma de fractie (nr familii/persoane). VII. Identificarea bunurilor imobile si proprietarilor Identificarea bunurilor imobile si proprietarilor se face folosind documentatia tehnica si juridica primita de la Oficiul de cadastru. 4. Lucrari de birou pentru sistemul informational al fondului imobiliar I. Definitivarea schitei parcelei In functie de marimea suprafatei imobilului, schita se va redacta in spatiul rezervat pe Fia tehnic a imobilului, la scara 1:500, sau pe o foaie separata, la aceeai scar sau mai mic. Schita se deseneaza in creion, iar descrierea elementelor numerice se va face in tus. II. Redactarea releveelor pe corpuri de cladire si niveluri Redactarea releveelor se va face in creion, pe hartie de calc format STAS, la scara 1:100, prin desenarea tuturor elementelor masurate pe teren. Fiecare releveu va avea un indicator din care sa rezulte: - unitatea care l-a intocmit; - adresa imobilului; - partea din imobil la care se refera; - responsabilitati; - scara; 27 - Drogeanu Florentin-Alexandru - data. III. Calculul ariei suprafetelor Se vor calcula urmatoarele arii: - aria suprafetei parcelei; - aria suprafetei construite (la sol); - aria suprafetei construite desfasurate; - aria suprafetei locuibile; - suprafata utila. Aria suprafetei terenului se va calcula, dupa caz, prin metodele: analitica, geometrica, trigonometrica, grafica, mecanica, in functie de elementele si dotarea de care se dispune. Aria suorafetei cladirilor se determina conform prevederilor STAS i conine: 1) aria suprafetei construite la sol; 2) aria suprafetei nivelului; 3) aria suprafetei desfasurate; 4) aria suprafetei utile; 5) aria suprafetei locuibile; 5. Continutul documentatiei finale intocmite pentru sistemul informational al fondului imobiliar In functie de cerintele beneficiarului documentatia finala va cuprinde: A. Piesele scrise 1. Tema lucrarii; 2. Memoriu justificativ in care se vor descrie: - delimitarea zonei de lucru; - documentare privind lucrarile existente si corelare lor cu lucrarile de cadastru general si cele ale sistemului informational al fondului imobil; - incadrarea in sistemul de coordonate al localitatii; - respectarea tolerantelor; - redactarea pieselor scrise si desenate. 3. Fia bunului imobil; 4. Actualizarea (la cerere) a documentelor cadastrului general; 5. Inventare cu coordonate. B. Piesele desenate Piesele desenate se vor intocmi in functie de tema lucrarii astfel: 1. In etapa I: - Plan cadastral de ansamblu la scara 1:500-1:2000, privind situatia bunurilor imobile la care s-au executat lucrari de cartare imobiliara; - Fisa bunului imobil. 2. In etapa a II-a: - Plan cadastral digital la scara 1:500, 1:1000, privind situatia bunurilor imobile in care s-au executate lucrari de inventariere tehnica imobiliara; - Fia tehnica a imobilelor; - Releveele interioare; - Releveele faad; - Facultativ, fotografii reprezentand faadele constructiilor. 28 - Drogeanu Florentin-Alexandru EDILITAR 1. Definitie, obiect, scop, generalitati retele edilitare Reelele edilitare sunt utilitati tehnice care deservesc locuintele, ansamblurile socio- culturale, institutiile, agentii economici etc, precum si retelele tehnice industriale din spatiul urban. Pentru localitati este necesar sa se realizeaze un sistem informational specific care sa se ocupe cu inventarierea si evidenta sistematica a dotarilor edilitare subterane su supraterane, atat sub aspect tehnic cat si sub aspect calitativ. Obiective Obiectivele evidentei specifice retelelor edilitare urmaresc sa stabileasca procedeele, metodele, tehncicile si mijloacele care sa asigure si sa defineasca in mod unitar, din punct de vedere tehnic, economic si juridic sfera, continutul si produsele. Scop Scopul realizarii sistemului informational al retelelor edilitare consta in urmatoarele: - furnizarea de informatii reale si de calitate; - gestionarea eficienta a localitatilor folosind pentru decizii un sistem informatic bazat pe date cadastrale; - realizarea unui continut standard pentru planurile retelelor, fisele arterelor si situatiile centralizatoare; - stabilirea unor criterii unice pentru evaluarea, verificarea si receptia lucrarilor si produselor privind fondul retelelor edilitare. 2. Reteaua de alimentare cu apa Reteaua de alimentare cu apa contine: reteaua de alimentare cu apa potabila; reteaua de alimentare cu apa pentru scopuri de intretinere a spatiilor verzi, strazilor etc; reteaua de alimentare cu apa industriala. O retea de alimentare cu apa este formata schematic din: captare > statie de pompare > statie de ameliorare a calitatii > rezervor de inmagazinare > conducta de aductiune > retea de alimentare > canal de apa. In legatura cu reteaua de alimentare cu apa trebuie sa se furnizeze toate elementele privind: captarea apei; constructiile si instalatie de tratare in vederea inbunatatirii calitatii apei; reteaua de transport a apei la rezervoarele de tratare si inmagazinare; rezervoarele de tratare si inmagazinare, de compensare sau de pompare; statiile de pompare; reteaua de distribuire a apei. 3. Reteaua de canalizare Sistemul retelelor de canalizare cuprinde un ansamblu de conducte si dispozitive care colecteaza, transporta, epureaza si evacueaza apele uzate si pluviale intr-un emisar. 29 - Drogeanu Florentin-Alexandru Elementele principale ale sistemului de canalizare care fac obiectul evidentei de specialitate a retelelor edilitare sunt: reteaua de canalizare exterioara; statii de pompare sau repompare; instalatii de preepurare si epurare; colectorul de descarcare si gura de descarcare. Sistemele de canalizare pot fi de trei tipuri: - sistem unitar - sistem separativ sau divizor - sistem mixt In legatura cu reteaua de canalizare sistemul informational al retelelor edilitare trebuie sa furnizeze toate elementele privind: - canalele de racord - canalele secundare - canalele secundare si principale - canalele deversoare - statiile de pompare utilizate la traversari peste obstacole si puncte obligate - statiile de epurare 4. Reteaua de gaze naturale Reteaua de gaze naturale se refera la traseele care duc gazele naturale de la conducta de transport la posturile de reglare de la consumator. Sistemul informational al retelelor edilitare trebuie sa furnizeze toate elementele privind: - conducta de transport care aduce gaze in localitate; - statii de predare existente intre conducta de transport si reteaua de repartitie; - reteaua de repartitie care duce gazele de la reteaua de transport in diferite sectoare; - statiile de reglare la sector; - reteaua de distribuire spre consumatori; - conductele de bransament; - posturile de reglare fixe in nie practicate in zidul cladirilor sau in gardurile de zid. Reteaua de repartitie pentru gaze poate fi inelara sau ramificat. 5. Reteaua de termoficare Reteaua de termoficare este folosita la transportul apei fierbinti, aburului, condensului provenit din aburul industrial sau a altor medii purtatoare de caldura, de la agentul producator la consumator. Pentru aceasta retea este necesar sa se furnizeze informatii privind: - conductele magistrale; - reteaua de distributie; - conductele auxiliare care se gasesc pe traseele de conducte; - robineti, vane, ventile de aerisire sau de golire, instalatii de masurat cu termometre si manometre etc. Retelele de termoficare pot fi radiale sau buclate. 30 - Drogeanu Florentin-Alexandru 6. Reteaua de cabluri electrice Pentru cadastrul retelelor edilitare trebuie sa se furnizeze toate elementele privind: - reteaua de transport constituind reteaua de alimentare; - reteaua de distributie spre consumatori; - punctele de transformare pentru reducerea tensiunii; - camerele de distributie pentru cabluri de joasa tensiune si camerele de tragere; - cablurile subterane de 110kv si 220kv. La culegerea datelor privind aceasta retea se are in vedere ca pozarea la pamant a cablurilor sa respecte urmatoarele reguli: ordinea de asezare sub trotuare sau spatii verzi dispre cladire spre carosabil este: - cabluri de distributie de joasa tensiune; - cabluri de distributie de medie tensiune; - cabluri de curent continuu; - cablurile de iluminat public. traversarea strazilor se face de obicei perpendicular si de la capetele acestora; pozarea lor se face deasupra celorlalte retele edilitare, cu exceptia retelei de gaze. 7. Reteaua de telecomunicatii Aceasta retea cuprinde retelele: telefonica, telegrafica, de televiziune si radio. Sistemul informational al retelelor edilitare trebuie sa furnizeze pentru ele toate elementele privind: traseele liniilor telefonice principale; traseele liniilor telefonice secundare instalate in tuburi; traseele liniilor telefonice subterane prin pozitia stalpilor si sageti de directie; traseele liniilor TV supraterane si subterane. 8. Informatii despre constructiile si amenajari tehnice edilitare Constructiile si amenajarile tehnice edilitare reprezinta parti componente ale retelelor edilitare pe care le deservesc si sunt: caminele de vizitare; captarile de apa, apeductele, rezervoarele, constructiile si instalatiile de imbunatatiri a calitatii apelor; caminele de vizitare specializate; gurile de varsare; statiile de pompare; statiile de epurare; statiile de reglare-masurare la consumatori importanti; statiile de predare: punctele termice de racordare sau de preparare a apei calde menajere; camerele de distributie si cele de tragere cabluri; galeriile tehnice principale sau de racord magistrale sau secundare. In afara constructiilor edilitare mentionate, pot fi incadrate, de asemenea, in categoria constructiilor cu caracter edilitar si: tunelele de serviciu sau abandonate; pasajele rutiere, pietonale si garajele subterane; depourile si hangarele subterane; 31 - Drogeanu Florentin-Alexandru grupurile sociale subterane; salile si halele tehnologice, hrubele si depozitele subterane; podurile, pasajele rutiere suspendate, pasarelele; liniile de tramvai si cale ferata din localitati; funicularele si telecabinele; liniile de intalta tensiune; crematoriile de reziduuri menajere; metrourile. 9. Limitele/zonele pe care se executa sistemul informational al retelelor edilitare Sistemul informational al retelelor subterane se executa in spatiul in care contine aceste retele, spatiu care apartine de regula domeniului public, dar si domeniului privat, in unele cazuri. Limitele acestui spatiu sunt stabilite in functie de fiecare tip de retea: la reteaua de apa potabila limita este stabilita la apometrul din curtea abonatilor sau in punctul unde conducta strapunge zidul exterior al blocurilor; la reteaua de canalizare limita este data de caminul de vizitare, de unde pleca conducta de racord spre canalul din strada (pentru curi) sau punctul prin care iese canalul din zidul blocurilor; la reeaua de termoficare - limita este data de punctul de intrare a conductelor in cladire; la reeaua de gaze - limita este data de postul de reglare-masurare, cand acesta se gaseste in exteriorul cladirii, sau la punctul de intrare in cladire; la reteaua de energie electrica limita este data de punctul de intrare in cladire sau de punctul de oprire la consumatorul public (stalp, ceas etc); la reteaua telefonica limita este la intrarea cablurilor subterane in cladiri sau la cutiile terminale de pe peretii exteriori. Limitarea zonei pe care trebuie sa se execute lucrarile de evidenta de specialitate pentru retelele edilitare poate fi facuta si arbitrat, in functie de urgente, posibilitati financiare, finantator etc, intalnindu-se urmatoarele cazuri: - limite administrative stabilite de autoritatile locale si detinatorii de retele; - limite impuse de tipurile de retea pentru care se executa evidenta specifica; - limite impuse de gradul de detaliere a informatiilor care trebuie obtinute; - limite impuse de zonele scoase la licitatie; - limitele impuse de continutul care trebuie asigurat, dupa cum se executa cadastrul general sau evidenta de specialitate etc. 10. Executarea lucrarilor de teren pentru introducerea sistemului informational al retelelor edilitare Lucrarile de teren consta in culegerea elementelor necesare ridicarii componentelor retelelor edilitare, care apar la suprafata, folosind metoda drumuirii cu radieri. In cazul in care exista planuri topografice sau cadastrale la scarile 1:500 sau 1:1000 se vor prelua din acestea elemente de planimetrie, pentru intocmirea planului edilitar complex. In cazul in care nu exista asemenea planuri, elementele de planimetrie se vor prelua prin masuratori pe teren efectuate odata cu preluarea elementelor retelelor edilitare. 32 - Drogeanu Florentin-Alexandru Pentru caminele de vizitare se determina: poziia planimetrica a centrului capacului caminului, cota acestuia si cota radierului, precum si releveul caminului, diametrul acestuia folosind un compas de reductie, cotele si diametrele conductelor ce ajung in caminul respectiv, folosind un echer. Traseele retelelor edilitare in plan se obtin unind capacele caminelor de vizitare sau ale camerelor de tragere, cu linii conventionale. Traseele retelelor edilitare in plan vertical se obtin unind releveele caminelor de vizitare. Exista doua metode de obtinere a traseelor retelelor edilitare in plan orizontal si vertical: 1. Metoda direct consta in ridicarea pozitiei retelei in timpul pozarii acesteia (inaintea astuparii santurilor). In acest caz se obtine o viteza de lucru buna si o precizie mare. 2. Metoda indirect se utilizeaza in cazul retelelor subterane ale caror trasee si adancimi nu se cunosc. Aceasta metoda necesita uneori executarea de sapaturi de identificare, deci un volum mare de timp si munca. 11. Executarea lucrarilor de birou pentru introducerea sistemului informational al retelelor edilitare Lucrarile de birou cuprind: calcule necesare determinarii coordonatelor si cotelor punctelor din reteaua de sprijin locala; calcule privind legarea retelei de sprijin locala, de reteaua nationala; calcule privind determinarea coordonatelor si cotelor punctelor radiate care apartin retelelor edilitare, precum si elementelor de fond ale planului cadastral; redactarea pe care clasica sau automata a planului cadastral cuprinzand traseele retelelor edilitare in totalitate (planul cadastral complex) sau pe grupe (planurile tematice). Pentru fiecare tip de retea se procedeaza in felul urmtor: pentru reteaua de alimentare cu apa reprezentarea in plan se face prin linii discontinue de culoare albastr, cu simbolul a; pentru reeaua de canalizare reprezentarea in plan se face prin linii discontinue de culoare maron, cu simbolul C; pentru reeaua de alimentare cu gaze naturale reprezentarea pe plan se face prin linii discontinue de culoare galben, cu simbolul G; pentru reteaua de termoficare reprezentarea in plan se face prin linii discontinue de culoare roie, cu simbolul t; pentru reteaua electric reprezentarea in plan se face prin linii discontinue de culoare verde, cu simbolul e; pentru reteaua de telecomunicatii reprezentarea in plan se face prin linii discontinue de culoare neagra, cu simbolul T. calculul elementelor si redactarea profilelor longitudinal si transversal; intocmirea inventarului cu coordonatele punctelor care apartin retelelor edilitare; redactarea releveelor caminelor de vizitare; redactarea schemelor cu tronsoanele de retele edilitare; redactarea fiselor de artera standard si unicat. 33 - Drogeanu Florentin-Alexandru 12. Intocmirea documentatiei finale pentru sistemul informational al retelelor edilitare
I. Planul tehnic-edilitar complex se realizeaza in format digital corespunzator scarilor 1:500 sau 1:1000. Planul tehnic-edilitar complex cuprinde toate retelele edilitare (elemente de continut specific) desenate pe un fond planimetric minim (elemente de fond), extras din plane topografice sau cadastrale existente sau, daca acestea nu exista, este ridicat direct in teren odat cu culegerea elementelor pentru determinarea relelelor edilitare. II. Planurile tematice acestea cuprind numai un tip de retea, retele inrudite sau retele care nu se incomodeaza reciproc. Continutul planurilor tematice este acelasi ca al planului tehnic-edilitar complex, cu referire numai la retelele edilitare pe care le reda. III. Profilul longitudinal se intocmeste numai pentru reteaua de canalizare si pentru cea de alimentare cu apa. IV. Profilele transversale au scara distantelor 1:100 si cea a inaltimilor 1:10 sau 1:50. Se prezinta grupat pentru fiecare artera. V. Releveele caminelor de vizitare, camerelor de tragere si ale altor constructii auxiliare se reprezinta la scari convenabile stabilite de comun acord cu beneficiarul si in functie de continutul acestora. VI. Schema tronsoanelor cu tipuri de retele se intocmeste in cadrul fisei arterei, pentru a prezenta o vedere de ansamblu asupra tronsonului respectiv de retea. VII. Fiele cu informatii complementare: a. Fia de arter contine date referitoare la artera cat si date referitoare la fiecare tip de retea; b. Fia unicat contine elementele constructive din alcatuirea retelelor; c. Fia standard contine detalii de pozare etc.
34 - Drogeanu Florentin-Alexandru DRUMURI PUBLICE 1. Generaliti. Reeaua drumurilor din Romnia Societatea Comerciala pe actiuni Compania Naional a Autostrzilor i Drumurilor Naionale din Romnia (CNADNR) i consiliile judeene sunt principalii administratori ai drumurilor publice din ara noastr. Executanii lucrrilor pentru sistemul informaional al drumurilor pot fi persoane juridice autorizate de ctre ANCPI. Uniti din subordinea CNADNR CNADNR este organizat pe 7 Direcii Regionale de Drumuri i Poduri, cu sediile la n: Bucureti, Craiova, Timioara, Cluj-Napoca, Iai, Constana i Braov. Reeaua Drumurilor din Romnia Lungimea drumurilor din Romnia este de 198.589km (~200.000km) i sunt clasificate dup cum urmeaz: Tip drum Lungime Autostrzi 321 km Drumuri Naionale (n administrarea CNADNR) 15.934 km Drumuri Judeene (n administrarea Consiliilor Judeene) 34.668 km Drumuri Comunale ( n administrarea Consiliilor Locale) 27.781 km Strzi n orae 22.328 km Strzi n comune (n administrarea comunelor) 97.660 km
2. Documentarea asupra actelor juridice i lucrrilor tehnice existente pentru fondul drumurilor Documentarea juridic Documentarea juridic referitoare la imobile const n identificarea actelor i faptelor juridice prin care acestea au intrat n administrarea unitilor de drumuri publice. Documentarea asupra lucrrilor tehnice existente n domeniu Se inventariaz toate lucrrile de cadastru, topografie i cartografie executate precum i toate lucrrile executate de filiale sau de ali ageni economici, la comanda administratorului sau a proprietarului de drumuri publice. Inventarierea cuprinde planuri de situaie, planele care au stat la baza proiectrii obiectivului, schie i plane din cartea tehnic a construciei etc. De la OCPI i de la DUAT (Direcia de Urbanism i Amenajare a Teritoriului) se solicit informaii tehnice asupra imobilelor cuprinse n planurile i n registrele cadastrale i date referitoare la acoperirea zonei cu planuri topografice sau cadastrale aflate n arhiva proprie. Raportul asupra documentrii n urma inventarierii tuturor materialelor menionate se ntocmete un raport cu urmtoarea structur: 1. administratorul sau proprietarul; 35 - Drogeanu Florentin-Alexandru 2. imobilul, adresa i destinaia acestuia; 3. suprafaa aproximativ; 4. actele sau faptele juridice de adribuire; 5. informaiile oferite de OCPI i de DUAT din care rezult informaii tehnice referitoare la imobil; 6. informaiile oferite de cartea funciar; 7. informaiile despre planurile topografice i cadastrale existente; 8. datele estimative asupra cantitilor de lucrri necesare pentru zonele n care nu exist planuri topografice sau lucrri cadastrale. 3. Delimitarea amplasamentului drumurilor publice Recunoatere amplasamentului Pentru recunoatere i delimitare se ntocmesc: 1) procesul-verbal de recunoatere a amplasamentului, n care este descris amplasamentul; 2) schia amplasamentului. Descrierea mprejmuirii i identificarea vecinilor Pentru fiecare vecin se stabilesc urmtoarele: 1) numele/denumirea vecinului (persoan fizic sau juridic); 2) schia de vecintate, n care se trec toate punctele de frngere; 3) descrierile topografice pentru fiecare punct al mprejmuirii. ncheierea proceselor-verbale de vecintate Pe baza datelor precizate administratorul sau proprietarul ntocmete i semneaz cu fiecare vecin un proces verbal de vecintate. 4. Coninutul documentaiilor de eviden specific drumurilor publice Documentaia de eviden specific drumurilor publice este constituit din: reeaua geodezic de sprijin i reeaua de ridicare i planul topografic digital. Reeaua geodezic de sprijin i reeaua de ridicare Msurtorile din teren se fac pornindu-se de la reeaua geodezic de stat i, n funcie de necesiti, se va proceda la ndesirea acesteia. Bornele se amplaseaz de-a lungul traseului drumului la o distan de cca 2km ntre ele n zona de es, iar n zonele de deal i de munte distana ntre dou borne se poate reduce pn la 1km. Fiecare born poart inscripia administratorului, AND (Regia Autonom Administraia Naional a Drumurilor) sau consiliilor judeene, sau a proprietarului i un cod de forma d.nnn, unde d este numrul de ordine (codul) administratorului/proprietarului pe teritoriul pe care este amplasat punctul, iar nnn este un numr de ordine unic n cadrul unitii din structura administratorului sau proprietarului. Punctele de sprijin se determin planimetric n sistemul de coordonate Stereografic 1970 i altimetric n sistemul de code Marea Neagr 1975. Planul topografic se va realiza la scara 1:500. Ridicarea n teren a detaliilor planimetrice se face prin metode i cu instrumente care s asigure o determinare n plan de 7cm. 36 - Drogeanu Florentin-Alexandru 5. Planul topografic digital ntocmit pentru drumuri. Principalele elemente. Straturi Principalele elemente care trebuie s fie incluse n planul topografic sunt urmtoarele: Axa drumului linia care definete caracteristicile geometrice n plan orizontal i n plan vertical ale traseului drumului. Lungimea real a drumului se msoar pe axa acestuia. Relieful i geometria pe vertical n scopul redrii acestora se efectueaz msurtorile necesare pentru ntocmirea profilului longitudinal i a profilelor transversale. Partea carosabil suprafaa din platforma drumului destinat circulaiei autovehiculelor. Elementele constructive n zona prii carosabile se ridic: refugii de tramvai, monumente, fntni arteziene, ronduri etc. Platforma drumului n afara prii carosabile se ridic i elementele: acostamente, locurile de parcare, spaiile verzi dintre benzile de circulaie sau dintre carosabil i trotuar, benzile rezervate circulaiei altor mijloace de transport. Coninutul planului topografic se realizeaz n format digital, pe mai multe straturi, conform cu structura urmtoare: Denumirea stratului Semnificaia PARCELA Parcele distincte care acoper teritoriul reprezentat PARCDRUM Suprafaa de teren aferent drumului, inclusiv zonele de protecie AMPRIZA Suprafeele de teren ocupate de diferitele componente ale drumului HOTADM Hotare administrative LIMADMI Limite administrative AXDRUM Axa drumului VARF-AL Vrfurile aliniamentelor care descriu traseul drumului RAC-ORZ Punctele caracteristice ale racordrilor orizontale GEOM-VR Vrfurile aliniamentelor verticale (racordri verticale) DECLIV Decliviti KILOM Borne kilometrice i hectometrice RETAPA-P Elemente punctuale ale reelei de alimentare cu ap RETAPA-L Elemente liniare ale reelei de alimentare cu ap RETELE-P Elemente punctuale ale reelei electrice RETELE-L Elemente liniare ale reelei electrice RETTEL-P Elementele punctuale ale reelei telefonice RETTEL-L Elementele liniare ale reelei telefonice RETCAN-P Elementele punctuale ale reelei de canalizare RETCAN-L Elementele liniare ale reelei de canalizare RETGAZ-P Elementele punctuale ale reelei de gaze RETGAZ-L Elementele liniare ale reelei de gaze ARBORI Arbori, copaci SEMNAL Semnalizri punctuale MARCLIN Marcaje liniare MARCSUP Marcaje de suprafa IZVOR Fntni i izvoare amenajate
37 - Drogeanu Florentin-Alexandru 6. Condiii de realizare i redactare a planului topografic digital Detaliile planului topografic se raporteaz prin coordonate, folosindu-se semnele convenionale la scara 1:500 din Atlasul de semne convenionale pentru planurile topografice la scrile 1:500, 1:1000, 1:2000 i 1:5000 1978. Planul topografic se redacteaz n format digital pe suport magnetic, n conformitate cu normele AND privind structura hrii topografice i a bazei de date (a Sistemului Informatic al Cadastrului Drumurilor SINCAD n cazul drumurilor naionale). 7. Structura zonei drumului Structura zonei drumului cuprinde: limitele de proprietate; limitele proprietilor deinute de administrator sau de proprietar; corpurile de proprietate limitrofe drumului, numerotate par pe partea stng i impar pe partea dreapt, fa de sensul cresctor al kilometrajului; dac este introdus cadastrul general pe teritoriul respectiv, numerotarea cadastral se va prelua conform evidenelor existente la OCPI; poziiile bornelor kilometrice i hectometrice; forma n plan i poziia tuturor construciilor care aparin de drum; caracteristicile tehnice specifice fiecrui tip de lucrare; amenajrile conexe; amenajrile pentru sigurana circulaiei; construciile de orice tip care nu aparin drumului (dac pri ale lor se afl la distan mai mic de 4m de drum); pentru fiecare born se nregistreaz kilometrajul nominal i kilometrajul efectiv; poziia diferitelor elemente care aparin drumului, sub forma k+p, unde k este kilometrajul nominal al bornei, iar p este lungimea real msurat de la born la elementul respectiv; kilometrajul 0 al oricrui tip de drum. 8. Baza de date SIG. Documentaia cadastral pentru drumurile publice Baza de date a Sistemului Informaional Geografic (SIG) const n straturile specifice planului topografic digital, inscripionat i predat pe DVD. Fiecare strat trebuie s acopere ntregul sector de drum cuprins n lucrare, dac este necesar se va arhiva n format ZIP. Documentaia cadastral cuprinde: originalele proceselor-verbale ncheiate pentru stabilirea proprietilor limitrofe sectorului de drum, cu toate semnturile prevzute pe formulare; planul cadastral sub form de fiier AutoCAD; tabelul centralizator al suprafeelor; originalul procesului verbal de nregistrare la OCPI. Predarea se face n patru exemplare, dintre care unul se marcheaz ca original.
38 - Drogeanu Florentin-Alexandru CI FERATE 1. Generaliti, obiective, structuri naionale din domeniul cilor ferate Sistemul informaional al cilor ferate este un subsistem de eviden i inventariere sistematic a tuturor bunurilor imobile din patrimoniul cilor ferate, sub aspect tehnic, economic i juridic. Executanii lucrrilor trebuie s fie persoane fizice sau juridice autorizate de ANCPI. Obiective determinarea exact a suprafeelor de teren deinute de compania naional, societile naionale i societile comerciale de sub autoriatea Ministerului Transporturilor; asigurarea opozabilitii fa de teri; administrarea i gestionarea corect a patrimoniului i unitilor feroviare i aprarea drepturilor lor prin nscrierea n registrele cadastrale i crile funciare; asigurarea unei baze juste pentru stabilirea taxelor/impozitelor; stabilirea zonelor juridice feroviare, zonelor de siguran i de protecie. Structuri naionale din domeniul cilor ferate: Compania Naional de Ci ferate CFR; Compania Naional de Transport Cltori CFR Cltori; Compania Naional de Transport Marf CFR Marf; Informatica Feroviar S.A.; Autoritatea Feroviar Romn AFER. 2. Infrastructura feroviar pus la dispoziia operatorilor de transport feroviar (OTF) Reeaua feroviar CFR Lungimea reelei feroviare este de ~11.000km; Sistemul de alimentare cu energie electric de traciune cu tensiunea de 25kv i frecvena de 50Hz; Lungimea total a infrastructurii feroviare n exploatare este de ~21.000km; Din punct de vedere al interoperabilitii infrastructura se clasific n: interoperabil i neinteroperabil; Reeaua de cale ferat este format din 9 magistrale principale din care se desprind mai multe magistrale secundare. Acestea reprezint principalele artere feroviare din Romnia. 3. Organizarea lucrrilor pentru sistemul informaional al cilor ferate Ministerul Transporturilor (MT) coordoneaz din punct de vedere tehnic i economic lucrrile de specialitate pentru cile ferate, n colaborare cu ANCPI. Evidena caietelor de sarcini i ndrumarea metodologic a execuiei lucrrilor pentru sistemul informaional al cilor ferate se realizeaz, pentru toate unitile feroviare, de ctre Serviciul Cadastru Concesiuni din structura CFR. Evidena cadastral feroviar se ntocmete pe teritorii administrative, pe trei entiti feroviare: staia de cale ferat, interstaia feroviar i bunul imobil izolat. 39 - Drogeanu Florentin-Alexandru CFR va inventaria toate lucrrile de cadastru, geodezie, topografie i cartografie executate pn n prezent de ageni economici sau de persoane fizice autorizate referitoare la imobilele aflate n proprietatea unitilor feroviare. Toate procedurile sistemului informaional al cilor ferate respect prevederile Legii cadastrului i a publicitii imobiliare 7/1996. 4. Etapele realizrii sistemului informaional al cilor ferate Reeaua geodezic de sprijin, de ndesire i de ridicare se realizeaz astfel nct s se asigure densitatea de puncte necesar pentru executarea lucrrilor. Materializarea punctelor reelei geodezice de sprijin i de ridicare se va face prin borne de beton armat n conformitate cu tipurile standard. Se vor planta minim 3 borne, la distane de circa 250-500m una de alta, pentru fiecare staie de cale ferat sau pentru fiecare bun imobil izolat. Se ntocmete documentaia tehnic ce cuprinde: - memoriul tehnic; - schia reelei geodezice la o scar convenabil aleas; - inventarul de coordonate al tuturor punctelor reelei i descrierile lor topografice; - dosarul de verificare ntocmit de o persoan fizic sau juridic autorizat ANCPI. Se efectueaz delimitarea amplasamentului. ncheierea unui proces verbal de predare-primire a amplasamentului (proces verbal de recunoatere a amplasamentului). Descrierea amplasamentului i identificarea vecinilor, stabilindu-se denumirea persoanei fizice sau juridice vecine i schia de vecintate. Bornarea punctelor de frngere a limitei de vecintate cu borne inscripionate CFR. ntocmirea dosarului de delimitare cadastral. Realizarea i redactarea planului cadastral n format analogic i digital, respectnd prevederile standard. 5. nscrierea imobilelor n documentele de publicitate imobiliar. Documentele care se ntocmesc i se predau la beneficiar i OCPI nscrierea imobilelor n documentele de publicitate imobiliar nscrierea imobilelor n crile funciare se face conform prevederilor din Legea 7/1996. ANCPI i Compania Naional CFR au ncheiat Protocolul de colaborare privind modul de nscriere n crile funciare centrale. Documentele care se ntocmesc i se predau la beneficiar i la OCPI Documentaia cadastral cuprinde: 1) Avizul de ncepere a lucrrilor eliberat de ANCPI sau OCPI; 2) Tema lucrrii; 3) Memoriul tehnic; 4) Procesul verbal de predare a tuturor obiectivelor, nsoite de schiele aferente; 5) Inventarul de coordonate ale punctelor radiate; 6) Inventarul de coordonate i schie ale reelei de sprijin i de ridicare; 40 - Drogeanu Florentin-Alexandru 7) Descrierile topografice ale punctelor reelei de sprijin i de ridicare; 8) Calculul i compensarea coordonatelor punctelor; 9) Fia corpului de proprietate; 10) Registrul cadastral al parcelelor feroviare; 11) Registrul cadastral al proprietarilor; 12) Fia centralizatoare cu suprafaa total pe categorii de folosin i grupe de proprietari; 13) Planul cadastral digital; 14) Dosarul de delimitare; 15) Procesul verbal de recepie final; 16) Procesul verbal de verificare-recepie a lucrrilor. 6. Planul topografic digital pentru domeniul cilor ferate. Principalele elemente, detalii principale i secundare Principalele elemente sunt: limitele zonei de protecie a infrastructurii feroviare publice; limitele zonei de siguran a infrastructurii feroviare publice; limitele de proprietate a cii ferate; axul cii ferate i caracteristicile geometrice ale acesteia n plan orizontal i vertical al traseului cii ferate. Planul topografic digilat va avea n cuprins: 1. Detalii principale definesc poziia n plan i n spaiu a elementelor infrastructurii feroviare: - geometria liniilor de cale ferat; - lucrri de art; - instalaii de semnalizare; - construcii permanente; - limita de proprietate; - cminele de vizitare i traseele reelelor edilitare. 2. Detalii secundare definesc poziia elementelor de vegetaie, hidrografice, ci de transport rutiere i altele asemenea. - Coordonatele detaliilor planimetrice vor fi determinate cu precizie de 10cm; - Coordonatele tetaliilor planimetrice secundare vor fi determinate cu precizia de 20cm; - Cotele punctelor care definesc geometria liniilor ferate vor fi determinate cu precizia de 2mm; - Cotele punctelor caracteristice reliefului vor fi determinate cu precizie de 5cm. 7. Ridicarea detaliilor, organizarea pe layere a planului digital ntocmit pentru cile ferate. Ridicrile de detalii se vor executa n sistem de proiecie naional Stereografic 1970, cota Marea Neagr 1975. Coninutul ridicrilor de detaliu se organizeaz pe layere de plan digital dup cum urmeaz: 1) Punctele reelei geodezice de sprijin i de ndesire 2) Caroiajul stereografic 3) Limitele teritorial-administrative i ale intravilanelor componente 41 - Drogeanu Florentin-Alexandru 4) Limitele zonei juridice feroviare i indicarea vecinilor 5) Limitele unitilor feroviare 6) Limita prevzut n actele juridice 7) Drumuri, alei, strzi 8) Axele feroviare liniare 9) Punctele geometrice i mrci de siguran 10) Pichei feroviari i borne hectometrice 11) Construcii feroviare 12) Platforme tehnologice de depozitare 13) Lucrri geotehnice de protecie 14) Reele edilitare supraterane 15) Teren degradat 16) Parcele zon de siguran, zon de protecie 17) Parcele n litigiu 18) Delimitarea terenurilor pe criterii de impozitare 19) Numerotare cadastral 8. Geometria cii ferate Geometria cii ferate cuprinde: a) Macaze b) Linii de cale ferat, determinate prin puncte radiate c) Curbe de cale ferat d) Semnalele i alte instalaii de cale e) Stlpi de electrificare f) Poduri basculante g) Gropi de cenu h) Stlpi de iluminat forta sau portani, pasarele situate ntre linii i) Caroiaj rectangular
42 - Drogeanu Florentin-Alexandru PORTURI 1. Generaliti. Elemente caracteristice amenajrilor portuare Sistemul informaional al porturilor se execut pentru inventarierea, evidena i gestionarea patrimoniului imobiliar din zonele portuare aflate sub autoritatea Ministerului Transporturilor. Elementele caracteristice amenajrilor portuare Porturile reprezint amenajri speciale la contactul dintre ap i uscat, capabile de a recepta i expedia pasagei i mrfuri, ori de a desfura activiti speciale. Dup tipul cii navigabile se deosebesc dou tipuri de porturi: maritime i fluviale. Componentele principale ale porturilor maritime sunt: - rada portului; - avanporturile; - incinta portului; - danele pentru mrfuri i pasageri; - acvatoriul portului. Rada portului cuprinde suprafaa acvatic alturat incintei portului ce se afl n cuprinsul i n competena administraiei portului. Avanportul reprezint suprafaa acvatic din larg unde are loc preluarea navelor i pilotarea acestora n bazinul portuar. Incinta portului este definit de suprafaa de uscat unde sunt amplasate construciile portuare terestre i utilajele necesare proceselor de ncrcare-descrcare a navelor. Danele sunt segmente teritoriale ce cuprind deopotriv suprafee acvatice i de uscat asociate care asigur acostarea navelor. Cpitnii zonele: Constana Galai Giurgiu Tulcea Drobeta Turnu Severin 2. Planurile cadastrale ale porturilor, suprafee, documentaia final Planurile cadastrale ale porturilor realizate n format digital conin reprezentrile tuturor imobilelor situate n zona portuar i anume: digurile de aprare i protecie, turnul de control, farurile, geamandurile i balizele de semnalizare, cheiurile de acostare i ncrcare descrcare, danele de montare, ntreinere i reparare a navelor etc. Suprafeele care reprezint interes ntr-un port sunt: Sdg suprafaa ocupat de diguri; Sda suprafaa danelor de ntreinere i reparaii; Sch suprafaa ocupat de cheiuri; Sl suprafaa liber; Str suprafaa cilor de transport rutiere; 43 - Drogeanu Florentin-Alexandru Stf suprafaa cilor ferate; Sr - suprafaa aferent reelelor supraterane; Srs suprafaa aferent reelelor subterane; Sc suprafaa ocupat de cldiri; Sd suprafaa ocupat de depozitele n aer liber; Sdc suprafaa depozitelor cistern; Sp suprafaa platformelor tehnologice; Sct suprafaa ocupat de circuitul primar n staii de transformare; Ssc suprafaa zonelor de securitate. Determinarea acestor suprafee se face pe cale analitic, utiliznd coordonatele punctelor care definesc contururile lor poligonale. Documentaia cadastral conine: memoriu tehnic; avizul de ncepere a lucrrilor de msurare; inventarul cu coordonatele punctelor reelei de sprijin i de ridicare; inventarul cu coordonatele punctelor situate pe limita amplasamentului portului; planul cadastral sub form analogic i n format digital; procesele verbale de delimitare i de vecintate; registrul cadastral al porturilor; registrul cadastral al imobilelor unitilor portuare; registrul cadastral centralizator al administraiilor portuare pe UAT.
44 - Drogeanu Florentin-Alexandru AEROPORTURI 1. Elementele funcionale ale aeroportului. Schema general a unui aeroport Elementele principale ale unui aeroport sunt: aerogara (pentru cltori i/sau cea pentru mrfuri) i pista de decolare-aterizare. n vederea legturii dintre acestea i pentru asigurarea spaiilor necesare serviciilor, pe cuprinsul aeroportului mai sunt situate: suprafaa de trafic a aerogrii; staiile de trafic de marf; suprafaa de staionare; cile de rulare; bretelele; spaiile de garare i ntreinere a aeronavelor; depozite; staii radar; staia meteo; sisteme de aprare sol-aer; sisteme optice de balizaj etc. Orice aeroport, indiferent de dimensiunile sale, presupune amenajarea structurilor obligatorii conform schiei:
45 - Drogeanu Florentin-Alexandru 2. Caracteristicile principale ale pistei. Elementele geometrice Elementele geometrice ale unei piste sunt: Lungimea pistei principale Lungimea pistei secundare Latimea pistelor Amplasamentul pragului Profilul longitudinal al pistei Pantele transversale ale pistei Planeitatea pistei Acostamentele pistei Benzile laterale Zonele de siguran 3. Spaiul aerian funcional din jurul aeroportului. Sisteme de balizaj. Spaiul aerian funcional din jurul aeroportului Privit n trei dimensiuni, acest spaiu este destinat operaiilor de decolare-aterizare, respectiv manevrelor de aliniere a aeronavei n direcia de aterizare. n mod obligatoriu acest spaiu trebuie s fie lipsit de obstacole. n zona acestui spaiu pot fi definite urmtoarele suprafee: suprafaa conic suprafaa orizontal interioar S.I. reprezint limita inferioar a suprafeei conice suprafaa de apropiere suprafaa interioar de apropiere suprafaa de tranziie suprafaa interioar de tranziie S.I.T. suprafaa de aterizare ntrerupt S.A.I. suprafaa de urcare la decolare suprafaa orizontal exterioar Sisteme de balizaj Navigaia aerian utilizeaz mijloace vizuale i radio-electronice astfel: Mijloace vizuale n condiii de vizibilitate bun; Mijloace radio-electronice. Balizarea reprezint totalitatea reperelor vizuale artificiale fixate cu rol de ghidare a aeronavelor. Balizarea principal cuprinde delimitarea pistei: extremitile laterale, pragul, axa i, la nevoie, prelungirea acesteia n zona suprafeei de apropiere.
4. Infrastructura aeroportuar din Romnia Aeroporturile din ara noastr deservesc, n cea mai mare parte, transportul internaional de cltori. Cele mai importante aeroporturi sunt: aeroportul internaional Henri Coand (Otopeni) i aeroportul Traian Vuia (Bneasa) pentru Bucureti, aeroporturile internaionale Someeni (Cluj-Napoca), Mihail Koglniceanu (Constana), Traian Vuia (Timioara) etc. 46 - Drogeanu Florentin-Alexandru Infrastructura aeroportuar a celui mai mare aeroport din Romnia, aeroportul internaional Henri Coand Bucureti, este de utilitate public, proprietar fiind statul romn, prin Compania Naional Aeroportul Internaional Henri Coand Bucureti S.A., de sub autoritatea Ministerului Transporturilor. Lucrrile de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare const n: - mprejmuirea perimetral a aeroportului; - lucrri emise de programul strategic de dezvoltare a infrastructurii aeroportuare; - activiti de expropriere a suprafeelor de teren necesare extinderii. 5. Documentaii tehnice. Documentaia cadastral pentru nscrierea n CF a aeroporturilor Lucrrile acestui sistem de inventariere i eviden a infrastructurii transportului aerian din Romnia sunt coordonate de serviciile cadastrale de specialitate din cadrul Ministerului Transporturilor. Documentaia cadastral conine: memoriul tehnic; avizul de ncepere a lucrrilor; inventarul cu coordonate ale punctelor reelei de sprijin, de ridicare i ndesire; inventarul cu coordonate ale punctelor situate pe limita amplasamentului aeroportului; procese verbale de delimitare, vecintate i de recepie; registrul cadastral al imobilelor care aparin aeroporturilor; registrul cadastral centralizator al aeroporturilor pe UAT; planul cadastral sub form analogic i n format digital.
47 - Drogeanu Florentin-Alexandru
48 - Drogeanu Florentin-Alexandru METROU 1. Generaliti, definiie, obiect, scop, elementele caracteristice metroului Generaliti Metroul este un sistem urban independent de transport public care folosete trenuri electrice cu frecven mare de serviciu, printr-o reea de tuneluri subterane. Reeaua metroului bucuretean este administrat de compania METROREX S.A.. Reeaua este format din patru magistrale: M1, M2, M3 i M4. Nume Deschis Ruta M1 1979 Dristor 2 Gara de Nord Dristor 1 Pantelimon M2 1986 Pipera - IMGB M3 1983 Eroilor Industriilor 2008 Nicolae Grigorescu Linia de centur M4 2000 Gara de Nord 1 Mai Lucrrile cadastrale pentru acest domeniu au specificul lor. Elementele caracteristice ale metroului Staiile permit accesul cltorilor i se desfoar, de regul, pe dou nivele. Galeriile permit circulaia trenurilor, fcnd legtura ntre staii. Depourile deservesc parcul de material rulant i permit efectuarea inspeciilor tehnice, mentenaa i reviziile echipamentului ferovial special. Dotrile funcionale i utilitare inventariate i gestionate n cadrul sistemului de transport cu metroul. Definiie, obiect, scop Sistemul informaional al reelei de metrou este un subsistem al cadastrului general prin care se realizeaz inventarierea i evidena sistematic, din punct de vedere tehnic i economic, al bunurilor imobile administrate de METROREX S.A.. Obiectul acestei evidene de specialitate l constituie terenurile pe care se afl infrastructura reelei de metrou. Scopul este de a realiza urmtoarele: o determinarea, nregistrarea n documente, reprezentarea pe planuri i inventarierea imobilelor care aparin reelei de metrou; o realizarea sistemului informatic al reelei de metrou; o ntocmirea documentelor necesare nscrierii n cartea funciar a imobilelor aparinnd reelei de metrou, n vederea realizrii publicitii imobiliare. 2. Executarea msurtorilor pentru ntocmirea planului cadastral i culegerea datelor necesare realizrii sistemului informaional al metroului 1) ndesirea reelei geodezice de sprijin, realizarea reelei de ridicare i ridicarea deteliilor. Densitatea punctelor trebuie s asigure executarea lucrrilor astfel: 49 - Drogeanu Florentin-Alexandru a) Pentru fiecare staie de metrou se vor materializa cel puin dou borne situate la circa 150m una fa de cealalt. b) Pentru fiecare teren izolat care este administrat de METROREX S.A. se vor determina cel puin dou borne. Bornele respect un model tip aprobat de OCPI Bucureti, sunt realizate din beton armat i au inscripionate pe ele M, n, nnn, unde: - M iniiala METROREX SA - n numrul sectorului din municipiul Bucureti - nnn numrul bornei Observaiile de teren se execut cu instrumente de precizie, iar prelucrrile utilizeaz metode riguroase. Ridicarea detaliilor planimetrice care se reprezint pe planul cadastral se face n mod corespunztor scrii 1:500. 2) ntocmirea planului cadastral Punctele de detaliu ridicate se raporteaz prin coordonate i se utilizeaz atlasul de semne convenionale pentru scrile 1:500-1:5000 din 1978. Coninutul planului realizat sub form digital: limitele administrative; limitele imobilelor deinute de administrator i parcelele nvecinate cu numerotarea cadastral i numerotarea intern; limitele zonelor de siguran i de protecie ale reelei de metrou; strzile, oselele, bulevardele cu denumirile lor etc. 3. Zonele de siguran i de protecie ale metroului. Numerotarea cadastral Zonele de siguran ale reelei de metrou a) Zona de siguran a reelei subterane de metrou are rolul de a asigura stabilitatea construciilor subterane i de la suprafa ale metroului precum i accesul la aceste construcii. b) Zona de siguran a infrastructurii de cale ferat de la suprafa (inclusiv a liniilor de prob) este destinat circulaiei materialului rulant de metrou precum i materialului rulant de cale ferat cu acces la infrastructura de metrou. Zonele de protecie ale reelei de metrou a) Zona de protecie a reelei subterane de metrou asigur exploatarea n siguran a reelei de metrou i integritatea cltorilor. b) Zona de protecie a infrastructurii de cale ferat de suprafa (inclusiv a liniilor de prob) este asimilat cu zona de protecie a structurii feroviare publice. Numerotarea cadastral n cadrul reelei de metrou numerotarea cadastral se face n funcie de locul unde sunt amplasate obiectivele, n subteran sau la suprafa. Parcelele care sunt situate n subteran primesc numere separat, defalcate pe staii i interstaii n urmtorul mod: 1) Numerotarea parcelelor pe staii Structura numrului cadastral este: 50 - Drogeanu Florentin-Alexandru - M.I-IV.n/1...n n care: M iniiala METROREX S.A. I-IV - reprezint numrul tronsonului n numrul staiei 1...n numrul subparcelei 2) Numerotarea parcelelor pe interstaii Structura numrului cadastral este: - M.I-IV.n-n+/1.A,B,C,D/1...n n care: M iniiala METROREX S.A. I-IV reprezint numrul tronsonului n-n+1 interstaia de la staia n la staia n+1 A,B tunelul de metrou C este caseta de metrou D este parcela situat ntre cele dou tunele /1...n numrul subparcelei 4. Etapele care se parcurg la introducerea sistemului informaional al reelei de metrou Etapele care se realizeaz n cadrul lucrrilor de cadstru general La introducerea cadstrului general se inventariaz toate imobilele administrate de METROREX S.A., din cadrul Ministerului Transporturilor i anume segmentul de la suprafa al reelei de metrou. Se msoar, se reprezint pe planuri, se numeroteaz i se determin ariile pe categorii de folosin. Etapele care se realizeaz n cadrul sistemului informaional al reelei de metrou n cazul n care nu s-a introdus cadstrul general se parcurg etapele: documentarea i ntocmirea proiectului tehnic de execuie; delimitarea amplasamentelor; stabilirea zonei de protecie; identificarea categoriei de folosin i a proprietarilor sau administratorilor; executarea observaiilor de teren i ntocmirea documentaiei cadastrale. Documentaia final La introducerea sistemului informaional al reelei de metrou se ntocmete documentaia final care conine urmtoarele documente: - avizul pentru nceperea lucrrilor; - memoriul tehnic; - inventarul cu coordonatele punctelor reelelor de sprijin i de ridicare; - descrierile topografice i schiele de reperaj pentru punctele noi; - fia bunului imobil; - registrul cadastral al parcelelor; - indexul alfabetic al proprietarilor i domiciliul acestora; - registrul cadastral al proprietarilor; - planul cadastral analogic pe suport nedeformabil; - dosarul de delimitare. 51 - Drogeanu Florentin-Alexandru
52 - Drogeanu Florentin-Alexandru INDUSTRIAL 1. Definiie, obiect i scop, parcuri industriale Legea privind regimul parcurilor industriale nr.134/2000 Sistemul informaional al fondului industriilor este un subsistem al cadastrului general prin care se realizeaz inventarierea, inerea la zi i evidena sistematic a bunurilor imobile care se gsesc n zone cu regim de parc industrial, din punct de vedere cantitativ, calitativ i juridic, reprezentarea lor pe planurile cadastrale i nscrierea n documentele crii funciare. Parcul industrial este aria strict delimitat teritorial, n perimetrul creia se desfoar activiti investiionale, de producie industrial i servicii, ntr-un sistem de faciliti specifice. Legea parcurilor industriale prevede pentru investitori scutirea de impozitul pe imobile datorat administraiilor locale. Activitile care se desfoar ntr-un parc industrial pot avea un anumit specific zonei sau caracteristici ale unui domeniu: activiti specifice societilor, administraiei i organizrii parcului industrial; activiti ale organizaiilor economice i patronale; servicii de paz i securitate; servicii de salubritate; servicii de amenajare i ntreinere spaii verzi; servicii de comunicaii i informatice; servicii de protocol; servicii de transport al salariailor; baz de date privind personalul interesat de angajri n parcul industrial; furnizarea de energie electric, gaze naturale, ap, canalizare; ntreinerea drumurilor i cilor de acces. Terenul aferent parcului trebuie s aib acces la drum naional sau european, o suprafa de cel puin 10ha i s se afle n proprietatea sau folosina instituiei care solicit titlul de parc industrial, pe cel puin 30 de ani. Obiectul sistemului informaional al industriilor l constituie bunurile imobile din zonele cu regim de parc industrial, care sunt utilizate pentru fabricarea produselor industriale i a produselor de consum, aleile i spaiile de transport, precum i reele edilitare care le deservesc. Scopul realizrii lucrrilor acestei evidene de specialitate l constituie delimitarea incintelor industriale, determinarea cantitativ i calitativ a bunurilor imobile din cadrul acestor incinte i reprezentarea lor pe planurile cadastrale, transmiterea ctre cadastrul general a tuturor schimbrilor intervenite n forma, mrimea i situaia juridic a bunurilor imobile aparinnd acestui fond. 2. Etapele care se parcurg la introducerea sistemelor informaionale din domeniul industrial Introducerea sistemelor informaionale din domeniul industrial se poate realiza fie odat cu realizarea lucrrilor pentru introducerea cadstrului general, fie odat cu introducerea evidenelor informaionale de specialitate: imobiliar, edilitar, agricol, silvic etc. 53 - Drogeanu Florentin-Alexandru Etapele care se realizeaz n cadrul lucrrilor de cadstrul general Dac se introduce cadstrul general pe un teritoriu administrativ se pun n eviden i bunurile imobile aparinnd sistemelor informaionale de specialitate din domeniul fondului industrial. Limitele amplasamentelor se stabilesc indirect, prin punerea n eviden a imobilelor cu care acestea se nvecineaz. Numerotarea lor cadastral este fcut n cadrul cadastrului general, odat cu numerotarea celorlalte bunuri imobile. Suprafeele sunt determinate i verificate pe categorii de folosin n cadrul cadastrului general. Etapele care se realizeaz n cadrul lucrrilor sistemelor informaionale din domeniul industrial n cazul n care nu este introdus cadastrul general sau alte sisteme informaionale etapele care se parcurg sunt: documentarea i ntocmirea proiectului tehnic de execuie, delimitarea amplasamentelor pe care se gsesc bunurile imobile aparinnd fondului industrial, stabilirea categoriei de folosin i administratorilor acestor bunuri, executarea msurtorilor i ntocmirea documentaiei cadastrale. 3. Executarea msurtorilor pentru ntocmirea planului cadastral i culegerea datelor necesare introducerii sistemelor de specialitate din domeniul industrial ndesirea reelei de sprijin, de ridicare i ridicarea detaliilor Realizarea reelelor trebuie s se fac astfel nct punctele noi s fie ncadrate de cel puin trei puncte din reeaua geodezic de stat, pentru a putea s se fac ncadrarea n sistemul naional. Trebuie asigurat densitatea de puncte de sprijin necesare pentru executarea lucrrilor de cadastru, astfel: - pe fiecare coridor de lucru se vor planta borne la distana de maximum 2km una de alta; - pentru fiecare teren izolat reprezentnd un amplasamen se vor planta de asemenea cel puin trei borne. Metodele utilizate pentru realizarea sau ndesirea reelei de sprijin sunt cele cunoscute. Observaiile de teren n reelele de sprijin se vor efectua cu instrumente de precizie i se vor prelucra prin metode riguroase, iar coordonatele bornelor vor fi determinate n sistemul de proiecie Stereografic 1970 i n sistemul de referin Marea Neagr 1975. 4. Documentaia final a sistemului informaional al industriilor Documentaia final va cuprinde: tema lucrrii i avizul de la OCPI sau ANCPI; memoriul tehnic justificativ; inventarul cu coordonatele punctelor reelelor de sprijin i de ridicare; schema reelelor de sprijin i de ridicare cu descrierile topografice ale punctelor; inventarul cu coordonatele punctelor de pe limita amplasamentului i descrierile lor topografice; inventarul cu coordonatele punctelor radiate, cu caracter definitiv; tabelul cu vecintile incintei industriale; suprafaa total a incintei i tabelul cu suprafeele parcelelor; dosarul de delimitare cu procesele-verbale de delimitare; 54 - Drogeanu Florentin-Alexandru planul de ncadrare n zon, la o scar convenabil; planul cadastral analogic la scara 1:500 sau 1:1000; planul cadasstral digital la scara 1:500 pe suport magnetic; fiierele cu datele cadastrale primare pentru teren i pentru construcii; fiele bunurilor imobile; registrul cadastral al parcelelor tuturor unitilor industriale din cuprinsul unui teritoriu administrativ; registrul cadastral al proprietarilor; registrul cadastral al corpurilor de proprietate; procesul-verbal de recepie intern i procesul-verbal de recepie final.
55 - Drogeanu Florentin-Alexandru
56 - Drogeanu Florentin-Alexandru ENERGETIC 1. Definiie, obiect i scop, particulariti ale sistemului energetic Legi - Legea nr. 99/2000 privind infiinarea, organizarea i funcionarea Autoritii Naionale de Reglementare n domeniul Energiei (ANRE); - HG nr. 365/1998 privind nfiinarea Companiei Naionale de Electricitate S.A. i a Regiei Autonome de Electricitate (RENEL). Sistemul informaional al fondului energetic este un subsistem al cadastrului general, prin care se realizeaz evidena i inventarierea sistematic a bunurilor imobile aparinnd domeniului energetic, sub aspect tehnic, economic i juridic, precum i executarea de msurtori n vederea reprezentprii acestor imobile pe hri i planuri. Obiectul evidenei fondului energetic l constituie unitile care produc, transport i distribuie energie electric, precum i terenurile incintelor ocupate de imobilele, instalaiile i depozitele acestor uniti, de liniile de transport, transformatoarele ce aparin sau deservesc aceste uniti, de terenurile care constituie zona de servitute impus de existena obiectibului energetic etc. Scopul realizrii sistemului informaional al fondului energetic este furnizarea de informaii la zi, de natur tehnic, economic i juridic privind bunurile imobile ale acestui fond, schimbrile care afecteaz aceste bunuri, stabilirea drepturilor reale etc. Lucrrile sistemului de eviden din domeniul energetic se execut pentru Ministerul Economiei i Comerului (MEC) Departamentul Energetic, de ctre persoanele juridice autorizate de ctre ANCPI i atestarea ca furnizori de servicii pentru unitile energetice. 2. Etapele care se parcurg la introducerea sistemului informaional din domeniul energetic 1) Etape care se realizeaz n cadrul lucrrilor de cadastru general Cnd se execut lucrrile de introducere a cadastrului general ntr-un teritoriu administrativ se pun n eviden bunurile imobile deinute sau administrate de Departamentul Energetic din cadrul Ministerului Economiei i Comerului. Limitele acestor bunuri imobile sunt stabilite n acelai timp cu cele cu care se nvecineaz acest fond, iar numerotarea cadastral a lor este fcut n cadrul sectoarelor cadastrale n care acestea sunt incluse. Introducerea sistemului informaional al fondului energetic se face n general pe teritorii judeene. 2) Etapele care se realizeaz n cadrul lucrrilor sistemului informaional din domeniul energetic Etapele principale sunt: documentarea, delimitarea amplasamentului, stabilirea categoriei de folosin i a proprietarilor sau administratorilor acestor bunuri, executarea msurtorilor i ntocmirea documentaiei cadastrale. La terminarea lucrrilor se transmit ctre OCPI toate datele care intereseaz cadastrul general, respectiv: poziia, forma, aria, folosina i proprietarii sau administratorii bunurilor imobile aparinnd acestui fond. 57 - Drogeanu Florentin-Alexandru 3. Capaciti din domeniul energetic A. Capaciti de producere a energiei electrice i termice 1. Centrale termoelectrice (CTE), centrale electrice de termoficare (CET), centrale termice echipate cu cazane de abur i ap fierbinde (CT), centrale electrice echipate cu motoare Diesel (CD), centrale electrice echipate cu turbine cu gaze (CTG), centrale electrice cu ciclu combinat abur-gaze (CCGA). 2. Centrale nuclearo-electrice parte clasic (CNE-PC), conform normelor de securitate nuclear aprobate de Comisia Naional pentru Controlul Activitilor Nucleare. 3. Amenajri hidroenergetice: centrale hidroelectrice (CHE), centrale hidroelectrice cu acumulare prin pompare (CHEAP). B. Instalaii de transport i distribuie a energiei electrice 1. Reele electrice de nalt tensiune. 2. Reele electrice de medie tensiune. C. Instalaii de transport i distribuie a energiei termice 1. Reele termice subterane i supraterane. 2. Puncte termice. 4. Prelucrarea datelor i ntocmirea planului cadastral pentru domeniul energetic Prelucrarea datelor i ntocmirea planului cadastral se face prin procedeele i metodele prezentate la introducerea cadastrului general. Pentru numerotarea cadastral se preiau ca date de baz din cadrul cadastrului general, numerotarea sectoarelor cadastrale i numerotarea corpurilor de proprietate. Pentru numerotarea elementelor liniare se va respecta principiul care ine seama de importana acestora i care a fost prezentat la introducerea cadastrului general. Planul cadastral numeric va fi structurat pe straturi astfel nct s reflecte specificul acestei evidene de specialitate. Straturile trebuie s conin: punctele reelei de sprijin i de ridicare, puncele radiate cu simbolul de reprezentare, numrul punctului radiat, cota punctului radiat, limitele incintei, parcele de teren, numerotarea cadastral, hidrografia, cile de comunicaie rutiere sau feroviare, cldirile, reelele de transport etc. Planul cadastral numeric trebuie s asigure prezentarea parcelelor structurate pe anumite categorii, i anume: Sl suprafaa liber; Str suprafaa aferent cilor de comunicaie rutier; Stf suprafaa aferent cilor de comunicaie feroviar; Sr suprafaa aferent reelelor edilitare de suprafa; Srs suprafaa aferent reelelor edilitare subterane; Sh suprafaa ocupat de elemente hidrografice; Sc suprafaa ocupat de cldiri; Sd suprafaa ocupat de depozite n aer liber; Sp - suprafaa ocupat de platforme tehnologice; Scp suprafaa ocupat de circuitul primar n staii de transformare; Ss suprafaa zonelor de servitute impuse de existena obiectivului energetic.
58 - Drogeanu Florentin-Alexandru MINIER 1. Definiie, obiect, scop, termeni specifici domeniului minier, structura sectorului de exploatare Legi - Legea minelor nr. 85/2003; - Agenia Naional pentru Resurse Minerale (ANRM). Sistemul informaional al fondului minier este un subsistem al cadastrului general prin care se realizeaz evidena i inventarierea sistematic a bunurilor imobile aparinnd acestui fond, din punct de vedere tehnic, economic i juridic. Obiectul lucrrilor acestei evidene de specialitate sunt att bunurile imobile situate la suprafa n zonele de prospeciuni i/sau de exploatare, ct i bunurile imobile situate n zonele de siguran i de protecie, aflate deasupra exploatrilor subterane. Scopul lucrrilor const n realizarea bazei de date a sistemului informaional minier, n ntocmirea documentelor necesare pentru realizarea publicitii imobiliare i nscrierea n cartea minier, precum i n furnizarea ctre cadastrul general a tuturor elementelor privind schimbrile produse, din punct de vedere cantitativ, calitativ i juridic, asupra imobilelor aparinnd fondului minier. Structura sectorului de exploatare a substanelor minerale n acest sector i desfoar activitatea un numr de 16 ageni economici cu capital de stat i 363 ageni economici cu capital privat, pe domeniile: crbune; minereuri metalifere; substane metalifere, roci utile; substane radioactive (uraniu); sare; ap mineral. Activitatea de extracie se desfoar n 65 de mine i cariere, iar cea de preparare n 22 de uzine. 2. Lucrri care se execut n cadrul sistemului informaional din domeniul minier Lucrrile privesc: delimitarea amplasamentelor perimetrelor de prospeciuni i de exploatare a zcmintelor, numerotarea cadastral, ntocmirea documentaiei finale, actualizarea i ntreinerea, nscrierea bunurilor imobile n documentele de publicitate imobiliar, activiti care vizeaz componenta sistemului informaional al fondului minier. Imobilele aparinnd fondului minier se nscriu n Cartea minier, care este un document de eviden, prin care se realizeaz identificarea i reprezentarea pe hri i planuri cadastrale a tuturor lucrrilor cu caracter minier i a celorlalte bunuri imobile din interiorul unui perimetru de exploatare instituit.
59 - Drogeanu Florentin-Alexandru
60 - Drogeanu Florentin-Alexandru PETROLIER 1. Definiie, obiect, scop, termeni specifici domeniului petrolier, structura sectorului de exploatare Legi: - Legea petrolului nr.328/2004; - Legea 70/1998 nfiinarea Societii Naionale a Petrolului (SNP); - Autoritatea Naional de Reglementare n domeniul Gazelor Naturale (ANRGN). Sistemul informaional al fondului petrolier este un subsistem al cadastrului general prin care se realizeaz eviden i inventarierea sistematic a bunurilor imobile aparinnd acestui fond, din punct de vedere tehnic, economic i juridic, i reprezentarea lor pe planuri cadastrale. Obiectul sistemului informaional al fondului petrolier n constituie bunurile din perimetrele de prospeciuni i/sau de exploatare, precum i traseele cu conductele de transport la distan a produselor brute sau prelucrate, cu zonele lor de siguran i protecie. Scopul executrii lucrrilor acestui sistem informaional de specialitate const n stabilirea limitelor acestor zone de prospeciuni i/sau exploatare, n evidena, determinarea i reprezentarea pe planurile cadastrale a bunurilor imobile din aceste perimetre, n realizarea bazei de date a sistemului informaional petrolier, n ntocmirea documentelor necesare nscrierii n Cartea funciar i n Cartea petrolier etc. 2. Etape de realizare a sistemului informaional al fondului petrolier Documentarea, realizarea proiectului tehnic de execuie, a reelelor de sprijin i de ridicare, ridicarea detaliilor i ntocmirea planurilor cadastrale se desfoar asemntor cu lucrrile desfurate pentru celelalte sisteme informaionale din domeniul industrial, cu anumite particulariti. Delimitarea amplasamentelor perimetrelor de prospeciuni i/sau de exploatare petroliere se face funcie de stadiul introducerii n zon a cadastrului general sau a sistemelor de specialitate. Stabilirea limitelor coridoarelor de lucru i a coridoarelor de siguran, care alctuiesc sistemul naional de transport al petrolului, pentru care se instituie un drept de servitute legal, n favi=oarea titularilor lucrrilor ce aparin de fondul petrolier. Sistemul naional de transport al petrolului i gazelor naturale este de importan strategic i face parte din domeniul public de interes naional. Coridorul de lucru este fia de teren pe care urmeaz s fie amplasate conductele. Coridorul de siguran este fia de teren necesar protejrii i asigurrii unei funcionri optime i unei exploatri normale a liniei de transport, precum i pentru prevenirea incendierii pdurilor. Terenurile din pduri care se defrieaz pentru crearea coridoarelor de siguran rmn n administrarea ocoalelor silvice. Ridicarea punctelor care permit reprezentarea limitelor acestor coridoare de lucru i de siguran sau a detaliilor permanente din aceste coridoare fac de asemenea obiectul lucrrilor din acest sistem. 61 - Drogeanu Florentin-Alexandru Delimitarea amplasamentelor perimetrelor de exploatare trebuie fcut cu precizie. Numerotarea cadastral se preia de la cadastrul general sau de la cele de specialitate, n cazul n care acestea au fost introduse n prealabil. n cazul n care lucrrile pentru fondul petrolier se execut prima dat, se face o numerotare cadastral proprie. Parcelele primesc numere cadastrale n interioriul unui perimetru petrolier, fiind urmate de simbolul categoriei de folosin. Se determin urmtoarele suprafee: - suprafaa ocupat de bazine i rezervoare (Sbr); - suprafaa ocupat de transformatoare (Sct); - suprafaa ocupat de zonele de protecie, siguran i restricie (Sps). 3. nscrierea n cartea funciar i n cartea petrolier, termeni de specialitate din domeniul petrolier Pn la introducerea cadastrului general la nivelul unitilor administrativ teritoriale, nscrierea imobilelor n cartea funciar se face conform Legii 7/1996 precum i conform Regulamentului elaborat de ANCPI n 2006. n acelai timp se face nscrierea n cartea petrolier pentru lucrrile acestui sistem informaional de eviden i inventariere de specialitate furnizeaz documentele necesare. Cartea petrolier este un instrument de eviden, care cuprinde totalitatea actelor juridice privitoare la un perimetru petrolier sau n legtur cu acestea, precum i toate datele referitoare la proprietatea terenurilor i la situaia topografic a acestora. Coninutul acesteia este: registrul cu datele juridice i administrative referitoare la perimetrele petroliere; registrul cu datele tehnice i economice ale perimetrului privind zcmntul exploatat; hri i planuri de situaie necesare susinerii nscrisurilor din registre. Autoritatea competent, abilitat pentru aplicarea dispoziiilor legii petrolului, este Agenia Naional pentru Resurse Minerale (ANRM). Termenii de specialitate din domeniul petrolier Cartea petrolier este un instrument de eviden ce cuprinde date specifice domeniului. Concesiune petrolier = operaiunea juridic prin care statul romn transmite, pe o perioad determinat, unei persoane juridice romne sau strine, dreptul de a utiliza bunurile aflate n proprietate piblic, necesare realizrii operaiunilor petroliere. Depozit subteran = un spaiu din scoara terestrp cu caliti naturale sau dobndite ca urmare a unor operaiuni petroliere ori activiti miniere anterioare, proprii pentru introducerea, stocarea i scoaterea unor volume de petrol. Exploatare = ansamblul de lucrri efectuate pentru extragerea petrolului, colectarea, tratarea, transportul precum i tranzitul acestuia prin conductele magistrale. Explorare = ansambul de studii i operaiuni care se realizeaz pentru cunoaterea condiiilor geologice de acumulare a petrolului i cuprinde identificarea zcmintelor, evaluarea cantitativ i calitativ a acestora, precum i determinarea condiiilor tehnice i economice de valorificare. 62 - Drogeanu Florentin-Alexandru Fond naional de resurse geologice/rezerve de petrol = reprezint totalitatea resurselor/rezervelor evideniate i nregistrate de ctre autoritatea competent pentru fiecare tip de resurs de petrol a rii, determinate conform reglementrilor specifice. nmagazinare subteran = ansamblul de operaiuni petroliere executate la i de la suprafa pentru introducerea, stocarea n depozite subterane precum i scoaterea petrolului din acestea, n vederea valorificrii. Perimetru petrolier = aria corespunztoare proieciei la suprafa a conturului prii din scoara terestr n interiorul creia se realizeaz lucrri de exploatare, dezvoltare etc. Rezerv de petrol = partea din resursa geologic estimat c poate fi extras n condiiile tehnice i economice existente la data la care a fost calculat. Sistem informaional de transport al petrolului = ansamblul conductelor magistrale interconectate care asigur colectarea petrolului extras din perimetrele de exploatare sau cele provenite din import. Terminal petrolier = ansamblul compus din rezervoare, conducte tehnologice, pompe i instalaii portuare care asigur transferul petrolului de la/la limita conductelor magistrale. Zon de protecie = suprafaa de teren extins de o parte i de alta a proieciei n plan orizontal a conductelor magistrale i a instalaiilor/infrastructurii aferente, cu o distan care asigur integritatea tehnic i funcionarea acestora. Zona de siguran = suprafaa de teren extins de o parte i de alta a proieciei n plan orizontal a conductelor magistrale i a instalaiilor/infrastructurii aferente, cu o distan stabilit pentru fiecare obiectiv, n funcie de cerinele de siguran i de intervenie ale acestora.
63 - Drogeanu Florentin-Alexandru
64 - Drogeanu Florentin-Alexandru APRARE 1. Definiie, scop, coninutul documentaiei finale ntocmite pentru domeniul aprrii Legi: - HG nr. 479/1995 privind unele msuri de aplicare a secretului de stat; - HG nr. 385/1999 privind organizarea Aprrii Naionale. Titularul acestui sistem informaional de specialitate este Ministerul Aprrii Naionale (MApN), iar Direcia Topografic Militar (DTM) asigur execuia lucrrilor de specialitate prin persoane fizice sau juridice autorizate de ANCPI. Sistemul informaional al terenurilor i obiectivelor destinate aprrii este un subsistem din cadastrul general prin care se realizeaz inventarierea i evidena sistematic a imobilelor de pe curpinsul rii, administrate sau deinute n patrimoniul Ministerul Aprrii Naionale (MApN), sub aspect tehnic, economic i juridic, precum i reprezentarea imobilelor pe planurile cadastrale i nscrierea lor n cartea funciar. Obiectul acestei evidene de specialitate l constituie terenurile pentru amenajrile logistice i sociale militare, construciile administrative i sociale, precum i alte bunuri imobile deinute de MApN. Scopul lucrrilor sistemului informaional special al domeniului militar const n inventarierea bunurilor imobile aflate n patrimoniul MApN, furnizarea de date reale pentru administraia fiscal, corelarea documentelor acestui sistem informaional special cu documentele cadastrului general, realizarea unei bnci de date cu imobile deinute de MApN, furnizarea suportului spaial pentru realizarea unui GIS militar. Documentaia final pentru introducerea sistemului informaional conine: tema i avizul de ncepere a lucrrilor; planul de ncadrare n zon; dosarul de delimitare cu planul de amplasament i delimitarea vecintinor bunului imobil, cu procesele verbale de delimitare i de vecintate; inventarul cu coordonatele punctelor reelei de sprijin i de ridicare; descrierile topografice ale punctelor reelei de sprijin i de ridicare; inventarul cu coordonatele punctelor de detaliu; suprafaa fiecrui bun imobil, calculat analitic; fia bunului imobil; registrul special; procesul verbal de verificare i de recepie final. 2. Etapele care se parcurg la introducerea sistemului informaional al fondului destinat aprrii Etape care se realizeaz n cadrul lucrrilor de cadastru general Cnd se execut lucrrile de introducere a cadastrului general ntr-un teritoriu administrativ se pun n eviden bunurile imobile deinute sau administrate de MApN. Limitele amplasamentelor acestor imobile sunt stabilite indirect, prin punerea n eviden a limitelor imobile cu care se nvecineaz acest fond, iar numerotarea cadastral a lor este fcut n cadrul unor sectoare cadastrale independente sau n care acestea sunt incluse. 65 - Drogeanu Florentin-Alexandru Ariile imobilelor sunt determinate i controlate n cadrul sectoarelor cadastrale n care sunt nglobate. n zonele n care lucrrile sistemului informaional al terenurilor destinate aprrii se execut naintea introducerii cadastrului general, ele se vor ncepe cu operaiunea de delimitare a amplasamentului pe care se gsesc bunurile imobile care aparin acestui fond. Etapele care se realizeaz n cadrul lucrrilor sistemului informaional al terenurilor destinate aprrii Se parcurg urmtoarele etape: documentarea, delimitarea amplasamentelor pe care se gsesc bunurile imobile aparinnd aceste evidene de specialitate, stabilirea categoriei de folosin, identificarea proprietarilor sau administratorilor acestor bunuri, executarea msurtorilor i prelucrarea lor, ntocmirea documentaiei cadastrale. 3. Executarea msurtorilor pentru realizarea sistemului informaional al fondului destinat aprrii 1. Reeaua geodezic de sprijin i reeaua de ridicare Msurtorile din teren trebuie s se sprijine pe punctele reelei geodezice de stat, care va fi ndesit n cazul n care nu asigur densitatea de puncte necesar. Pe punctele reelei geodezice se sprijin reeaua de ridicare. 2. Executarea msurtorilor de ridicare Are drept scop culegerea datelor necesare pentru ntocmirea planului cadastral numeric i apoi analogic pentru terenurile destinate aprrii. Ridicarea detaliilor imobilelor se face folosind metoda drumuirii cu radieri, metoda fotogrametric sau determinrile GPS. n zona localitilor, odat cu introducerea lucrrilor sistemului informaional al fondului imobiliar-edilitar, se face i delimitarea amplasamentelor terenurilor aparinnd unitilor MApN, indirect prin delimitarea corpurilor de proprietate vecine cu ele. n cazul cnd amplasamentul bunurilor imobile aparinnd MApN se gsete n extravilan se face delimitarea lui.
66 - Drogeanu Florentin-Alexandru MAI 1. Cadrul legislativ. Principii generale privind evidena imobilelor utilizate de structurile MAI Termenii utilizai n continuare au urmtorul neles: unitate de administrare a unui imobil - ordonatorul de credite care are nscris n evidena contabil imobilul deinut pe baza documentelor legale de preluare n folosin; utilizator de imobil structura Ministerului Administraiei i Internelor care utilizeaz, pe baza unor documente legale, imobile sau spaii din acestea care aparin altui proprietar sau uniti de administrare. Cadrul legislativ La baza introducerii acestei evidene de specialitate i a executrii lucrrilor stau la baz urmtoarele acte normative: Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat; Legea nr. 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia, cu modificrile i completrile ulterioare; Hotrrea Guvernului nr. 1.705/2006 pentru aprobarea inventarului centralizat al bunurilor din domeniul public al statului, cu modificrile i completrile ulterioare; Ordinul ministrului economiei i finanelor nr. 428/2007 pentru aprobarea Precizrilor privind inventarierea bunurilor din domeniul public al statului; Reglamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 634/2006; Regulamentul de organizare i funcionare a birourilor de cadastru i publicitate imobiliar, aprobat prin ordinul directorului general al ANCPI nr. 633/2006; Ordonana de urgen a Guvernului nr. 30/2007 privind organizarea i funcionarea MAI, aprobat cu modificri prin Legea nr.15/2008; Instruciunile nr. 549 din 18/07/2008 privind organizarea cadastrului pentru structurile din MAI. Cadastrul intern este format din documentele cuprinse n dosarele de cadastru intern, registrele i aplicaiile informatice. Registrele se ntocmesc de ctre specialitii serviciului patriumoniu imobiliar la Direcia general management i logistic administrativ, pentru toate imobilele aflate n administrarea MAI. Baza de date redactat se arhiveaz i sub form de nregistrri pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automat a datelor, prin implementarea aplicaiilor informatice special elaborate n acest sens.
67 - Drogeanu Florentin-Alexandru 2. Structura i coninutul documentaiei cadastrale ntocmite pentru imobilele din domeniul public sau privat al statului aflate n administrarea MAI Dosarul de cadastru intern este compus din 3 pri: juridic, tehnic i administrativ. Partea juridic este format din documente pe baza crora se stabilesc drepturile instituiei asupra imobilului: a) actul care atesta dreptul statului asupra imobilului; b) actul care atest dreptul de administrare al MAI asupra imobilului; c) documentul care atest dreptul de folosin al unitii asupra imobilului; d) extras de carte funciar n care s fie nregistrat situaia actual a imobilului conform documentaiei cadastrale elaborate n acest sens, respectnd normele ANCPI; e) documentele pregtitoare emiterii actelor menionate; f) acte juridice definitive privind soluionarea revendicrilor asupra imobilului sau a unor pri ale acestuia. Partea tehnic prin care se stabilesc datele de identificare i caracteristicile imobilului este format din: a) plan de ncadrare n zon; b) plan de amplasament i delimitare a imobilului; c) planul reelelor exterioare din incinta imobilului; d) fia tehnic general de inventariere a imobilului; e) fia general de inventariere a fiecrei construcii; f) releveu pentru fiecare nivel al unei construcii. Partea administrativ este alctuit din: a) documente din care s rezulte valoarea terenului; b) documente din care s rezulte valoarea fiecrei construcii; c) procesul-verbal de predare primire a strii de fixaie a construciilor; d) documente referitoare la spaiile din imobil utilizate de alte structuri ale MAI: e) fia pentru evidenierea naturii i valorii lucrrilor de ntreinere i reparaii realizate la construcii i instalaiile aferente; f) documente ce vizeaz scoaterea din funciune i desfiinarea parial sau total a construciilor. 3. Coninutul documentaiilor. Fia de inventariere a corpului de cldire din perimetrul unitilor MAI Documentaiile de cadastru se ntocmesc ntr-un dosar unic ce include att partea tehnic necesar recepiei cadastrale, ct i partea juridic necesar nscrierii n cartea funciar. Pentru recunoaterea i delimitarea amplasamentului imobilului se ntocmesc: a) procesul-verbal de recunoatere a limitelor imobilului; b) schia amplasamentului. Prin descrierea hotarelor i identificarea vecinilor, pentru fiecare vecin se stabilesc: a) numele persoanelor fizice sau juridice; b) schia de vecintate n care se trec toate punctele de frngere; c) pentru punctele bornate se vor ntocmi descrieri topografice. 68 - Drogeanu Florentin-Alexandru Fia de inventariere a corpului de cldire din perimetrul unitilor MAI Aceasta conine: numrul de identificare al unitii (structurii); adresa i destinaia, mpreun cu datele despre construcie (anul construirii, ocupani, situaia juridic); valoarea de intrare i valoarea de nlocuire; fotografie format 6/9 cu faada principal; date tehnice despre construcie o suprafaa o numr de niveluri o subsoluri o fundatie o pereti o starea constructiei dotri ale construciei; alte date generale.
69 - Drogeanu Florentin-Alexandru
70 - Drogeanu Florentin-Alexandru MONUMENTE ISTORICE 1. Definiie, obiect, scop, lista monumentelor istorice, coninutul documentaiei finale Sistemul informaional al monumentelor istorice este un subsistem al cadastrului general prin care se realizeaz inventarierea i evidena sistematic, din punct de vedere tehnic, economic i juridic, a bunurilor imobile aparinnd monumentelor, ansamblurilor i siturilor istorice de pe tot curpinsul rii. Obiectul sistemului informaional din domeniul monumentelor istorice l reprezint imobilele care constituie mrturii remarcabile din punct de vedere arhitectural, arheologic, artistic, religios, tiinific sau tehnic. Scopul realizrii evidenei de specialitate a monumentelor istorice const n: furnizarea datelor necesare nscrierii n documentele cadastrului general i n cartea funciar a imobilelor incluse n Lista monumentelor istorice, ntocmirea fiei cadastrale i a fielor minimale i maximale de eviden a monumentelor istorice,corelarea sistemului informaional al monumentelor istorice cu cadastrul general i cu celelalte sisteme informaionale de specialitate etc. Lista monumentelor istorice cuprinde monumente istorice clasate n grupa A sau B i se ntocmete de Institulul Naional al Monumentelor Istorice. Aceasta st la baza ntocmirii sistemului informaional de specialitate al monumentelor istorice, a planurilor de amenajare a teritoriului i a planurilor urbanistice. Monumentele istorice pot fi: arhitecturale i arheologice. Documentaia final Aceasta cuprinde: - tema lucrrii i avizul de ncepere a lucrrii; - memoriul tehnic; - schia reelei de sprijin i de ridicare mpreun cu inventarele de coordonate ale punctelor reelelor; - tabele cu ariile suprafeelor conform categoriilor din planul cadastral digital; - fiele bunurilor imobile cu coninut specific cadastrului general; - fiele bunurilor imobile cu coninut specific cadastrului de specialitate; - fiele monumentelor arheologice; - registrul cadastral centralizator al monumentelor istorice; - registrul cadastral al proprietarilor i indexul alfabetic; - planul cadastral n form analogic i digital; - datele i procesul-verbal de verificare intern a lucrrii; - procesul-verbal de recepie a lucrrii. 2. Etapele realizrii sistemului informaional al monumentelor istorice Modul de realizare a sistemului informaional al monumentelor istorice poate diferi, avnd n vedere caracteristicile bunurilor imobile, amplasarea lor n teritoriu, clasarea n Lista monumentelor istorice i stadiul de realizare a sistemelor informaionale de specialitate din zona n carea acestea se situeaz. 71 - Drogeanu Florentin-Alexandru Dac imobilul a fost deja clasat n Lista monumentelor istorice nainte de introducerea cadastrului general, acesta a fost obligatoriu determinat i n documentele cadastrului general se gsesc date cu privire la amplasarea, aria i situaia juridic a acestuia. Etapele care se parcurg n acest caz sunt: obinerea de la cadastrul general a datelor privind bunul imobil respectiv; elaborarea temei pentru realizarea sistemului informaional al monumentelor istorice; obinerea avizului pentru nceperea lucrrilor evidenei de specialitate; execuia ridicrilor cadastrale n interiorul limitelor furnizate de cadastrul general; culegerea elementelor necesare nrocmirii fiei bunului imobil; ntocmirea documentaiei finale. 3. Introducerea sistemului informaional al monumentelor istorice Cnd n zona unde se gsete bunul imobil clasat n Lista monumentelor istorice nu s-a introdus nici-un fel de cadastru se parcurg urmtoarele etape: Stabilirea temei n urma realizrii unui studiu istoric de ctre specialitii din Ministerul Culturii i Cultelor; Obinerea avizului de la ANCPI, pe baza temei elaborate de beneficiar; Documentarea asupra lucrrilor tehnice i a actelor juridice existente privind zona de interes: 1. documentarea asupra lucrrilor tehnice de specialitate din zon; 2. documentarea juridic; 3. elaborarea raportului cu rezultatele documentrii. Delimitarea amplasamentului monumentelor istorice din punct de vedere cadastral; Msurtorile n teren pentru determinarea punctelor de pe limitele stabilite. Numerotarea cadastral preluat de la cadastrul general sau de la sistemele informaionale de specialitate; ntocmirea planului cadastral la scara 1:500 sau 1:1000 astfel nct monumentul istoric s ncap pe o singur foaie de plan.
72 - Drogeanu Florentin-Alexandru ARII PROTEJATE, REZERVAII, PARCURI NAIONALE I PARCURI NATURALE 1. Regimul ariilor protejate, delimitarea patrimoniului natural, structuri administrative Regimul ariilor naturale protejate: Pentru asigurarea msurilor speciale de protecie i conservarea n situ a bunurilor patrimoniului natural se instituie un regim direreniat de protecie, conservarea i utilizare potrivit urmtoarelor categorii de arii naturale protejate: a) de interes naional rezervaii tiinifice, parcuri naionale, monumente ale naturii, rezervaii naturale, parcuri naturale; b) de interes internaional situri naturale ale patrimoniului natural universal, geoparcuri, zone umede de importan internaional, rezervaii ale biosferei; c) de interes comunitar sau situri Natura 2000 situri de importan comunitar, arii speciale de conservare, arii de protecie special avifaunistic; d) de interes judeean sau local: stabilite numai pe domeniul public/privat al unitilor administrativ-teritoriale, dup caz. Structurile de administrare Acestea se asigur: a) n subordinea autoritii publice centrale pentru protecia mediului, n limita bugetului alocat i a numrului de personal aprobat; b) n coordonarea autoritilor publice centrale pentru protecia mediului, pe baz de contract ncheiat cu persoane juridice care probeaz capacitatea tehnic, tiinific, administrativ i financiar necesar. Structurile care asigur administrarea ariei naturale protejate pe baz de contract subt obligate s ntocmeasc i s revizuiasc periodic regulamentul i planul de management al acesteia. Structurile de administrare ale rezervaiilor biosferei, parcurilor naionale i parcurilor naturale vor urmri aplicarea regulamentului i a planului de management de ctre toi deintorii i administratorii de bunuri i terenuri aflate n cuprinsul rezervaiilor biosferei, parcurilor naionale i parcurilor naturale. Autoritatea public central pentru protecia mediului va susine n limita bugetului alocat att activitile structurilor aflate n subordinea sa, ct i realizarea unora din activitile cuprinse n planurile de management ale ariilor naturale protejate. 2. Generaliti, cadrul legal, clasificarea i delimitarea ariilor protejate Ariile naturale protejate i coridoarele ecologice se evideniaz n mod obligatoriu de ctre aNCPI. Responsabilitile de administrare a ariilor naturale protejate i a altor bunuri ale patrimoniului natural, puse sub regim special de protecie i conservare, revin: a) Ageniei Naionale pentru Arii Naturale Protejate; b) Administraiei Rezervaiei Biosferei Delta Dunrii; c) autoritilor administraiei publice locale. 73 - Drogeanu Florentin-Alexandru Suprafaa total a parcurilor naionale, a parcurilor naturale i a rezervaiilor biosferei este de ~1.7mil hectare, ceea ce reprezint 6.43% din suprafaa total a rii, adic sub media U.E. care este de 10%. Cadrul legal Legea nr. 462/2001 pentru aprobarea OUG nr 236/2003 privind regimul ariilor naturale protejate; Hotrrea nr 230/2003 privind Delimitarea rezervaiilor biosferei; Constituia Romniei, art. 107; OUG nr 236/2000; Ordonana de urgen nr. 57/2007; Ordinul ministrului mediului i dezvoltrii durabile nr. 776/2007; Legea nr. 5/2000 privind amenajarea teritoriului naional, seciunea a III-a, zone protejate; Clasificarea i delimitarea ariilor protejate Rezervaiile biosferei, parcurile naionale i parcurile naturale se delimiteaz conform HG nr 230/2003 care constituie baz pentru realizarea cadastrului de specialitate al ariilor naturale protejate. Clasificarea acestor zone se face cu urmtoarele denumiri i desemnri internaionale: a) Rezervaia Biosferei Delta Dunrii b) Parcul Naional Domogled Valea Cernei c) Parcul Naional Retezat d) Parcul Natural Porile de Fier e) Parcul Naional Cheile Nerei Beunia f) Parcul Natural Apuseni g) Parcul Naional Munii Rodnei h) Parcul Natural Bucegi i) Parcul Naional Cheile Bicazului Hma j) Parcul Naional Ceahlu k) Parcul Naional Climani l) Parcul Naioal Cozia m) Parcul Naional Piatra Craiului n) Parcul Naional Grditea Muncelului Ciclovina o) Parcul Naional Semenic Cheile Caraului p) Parcul Naional Munii Mcinului q) Parcul Natural Balta Mic a Brilei r) Parcul Natural Vntori-Neam 3. Termeni de specialitate din domeniul ariilor protejate, exemple de parcuri naionale, naturale, arii protejate a) Rezervaiile tiinifice acele arii naturale protejate ale cror scopuri sunt protecia i conservarea unor habitate naturale terestre i/sau acvatice. b) Parcurile naionale sunt acele arii naturale protejate ale cror scopuri sunt protecia i conservarea unor eantioane reprezentative pentru spaiul biogeografic naional. c) Monumente ale naturii sunt acele arii naturale protejate ale cror scopuri sunt protecia i conservarea unor elemente naturale cu valoare i semnificaie ecologic, tiinific, peisagistic deosebite. 74 - Drogeanu Florentin-Alexandru d) Rezervaiile naturale sunt acele arii naturale protejate ale cror scopuri sunt protecia i consevarea unor habitate i specii naturale importante sub aspect floristic, faunistic, forestier, hidrologic, geologic, speologic, paleontologic i pedologic. e) Parcurile naturale acele arii naturale protejate ale cror scopuri sunt protecia i conservarea unor ansambluri peisagistice n care interaciunea activitilor umane cu natura de-a lungul timpului a creat o zon distinct, cu valoare semnificativ peisagistic i/sau cultural, deseori cu o mare diversiune biologic. f) Rezervaiile biosferei sunt acele arii naturale protejate ale cror scopuri sunt protecia i conservarea unor zone de habitat natural i a diversitii biologice specifice. g) Zonele umede de importan internaional acele arii naturale protejate al cror scop este asigurarea proteciei i conservrii siturilor naturale cu diversitatea biologic specific zonelor umede. h) Situri naturale ale patrimoniului natural universal acele arii naturale protejate ale cror scopuri sunt protecia i conservarea unor zone de habitat natural n cuprinsul crora exist elemente naturale a cror valoare este recunoscut ca fiind de importan universal. i) Arii speciale de conservare acele arii naturale protejate de interes comunitar ale cror scopuri sunt conservarea, meninerea i readucerea ntr-o stare de conservare favorabil a habitatelor naturale i/sau a populaiilor speciilor pentru care situl este desemnat. j) Arii de protecie special avifaunistic acele arii naturale protejate ale cror scopuri sunt conservarea, meninerea i readucerea ntr-o stare de conservare favorabil a speciilor de psri i a habitatelor specifice, desemnate pentru protecia speciilor de psri migratoare slbatice. k) Situri de importan comunitar NATURA 2000 l) Geoparcul este un teritoriu ce cuprinde elemente de interes geologic deosebit, alturi de elemente de interes ecologic, arheologic, istoric i cultural. Reeaua ecologic Natura 2000 reea ecologic european de arii naturale protejate care cuprinde arii de protecie special avifaunistic, stabilite n conformitate cu prevederile Directivei 79/409/CEE privind conservarea psrilor slbatice i arii speciale de conservare desemnate de Comisia European.