Universitatea de Științe Agricole și Medicină

Veterinară a Banatului Regele Mihai I al Romaniei

din Timisoara

Cadastrul Viticol

Anul II sem I grupa 2 IFR Specializare Agricultura

Potra Alberto
 Sistemul informational al fondului viticol este o componenta a
sistemului informational al fondului agricol si reprezinta subsistemul de
evidenta si inventariere sistematica a bunurilor imobile sub aspect tehnic
si economic, cu respectarea Normelor tehnice elaborate de ANCPI si a
datelor de baza din cadastrul general, privind suprafata viticola,
categoria de folosinta a parcelelor viticole si proprietarul. Conform Legii
viei şi vinului nr. 67/1997, ational al viticol ational, se grupează
teritorial în: regiuni viticole, podgorii, centre viticole şi plaiuri viticole.
Potrivit reglementărilor din lege, terenurile cuprinse în ational al
viticol ational se grupează în următoarele trei categorii:
I. Plantaţiile de viţă de vie roditoare,
II. Plantaţiile de port-altoi,
III. Plantaţiile mamă furnizoare de coarde altoi sau de butaş pentru
înrădăcinare şi şcolile de viţă
Prin Sistemul Informaţional Viticol se realizează:
• identificarea, măsurarea şi reprezentarea parcelelor şi a celorlalte
bunuri imobile aferente sectorului viticol, pe hărţi şi planuri
cadastrale;
• înregistrarea în documentele cadastrale şi stocarea datelor pe
suporturi informatice;
• identificarea şi înregistrarea proprietarilor sau deţinătorilor legali
a bunurilor imobile;
• furnizarea datelor pentru stabilirea corectă a sistemului de
impozite şi taxe
Lucrările tehnice pentru realizarea Sistemului Informaţional Viticol
sunt executate de specialiştii de la Oficiile judeţene de Cadastru şi
Publicitate Imobiliară, cu respectarea normelor tehnice elaborate de
Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).
 Incadrarea terenurilor, aflate în patrimoniul viticol naţional, în clase de
pretabilitate, de calitate şi a altor informaţii specifice acestuia, se obţin
din studiile pedologice şi agrochimice.
Baza cartografică necesară în vederea realizării Sistemului
Informaţional Cadastral Viticol se va face reprezentarea pe hărţi şi
planuri cadastrale a limitelor parcelelor şi a celorlalte bunuri imobile
aferente sectorului viticol, pe baza hărţilor topografice. Hărţile
topografice s-au realizat pe baza reţelelor geodezice naţionale spaţiale,
clasele A, B şi C, precum şi a reţelelor de îndesire şi de ridicare, D şi E.
Executarea, extinderea, modernizarea şi menţinerea în stare bună de
utilizare a reţelelor geodezice naţionale, se face, prin respectarea
normelor tehnice în vigoare, de către ANCPI şi a oficiilor teritoriale
subordonate acesteia. Scările de reprezentare a parcelelor, pe hărţi şi
planuri cadastrale, vor fi 1 : 1000, 1 : 2000 sau 1 : 5000, şi se vor alege
în funcţie de mărimea medie şi de numărul lor.
Delimitarea teritorială a arealelor viticole. Pentru a obţine un
Sistem Informaţional Viticol viabil, trebuie realizate lucrări tehnice, prin
care să se determine exact proprietăţile funciare viticole, în vederea
reprezentării acestora pe hărţi şi planuri cadastrale. Proprietatea funciară
viticolă este constituită din una sau mai multe parcele. Parcelele
reprezintă suprafaţa de teren cu limite bine definite, cu o singură
categorie de folosinţă şi cu unul sau mai mulţi proprietari. Pentru
realizarea Sistemului Informaţional Viticol se vor parcurge următoarele
etape:
- delimitarea teritorială a arealelor viticole
- delimitarea teritorială a arealelor viticole destinate producerii
vinurilor de calitate superioară şi specificarea denumirii de origine
a soiului
- identificarea, înregistrarea şi reprezentarea pe hărţi şi planuri
cadastrale a viilor răzleţe situate în afara arealelor viticole
 - delimitarea arealelor viticole şi a unităţilor teritoriale subordonate
acestora se va realiza pe hărţi şi planuri cadastrale, în funcţie de
aria geografică, la scări diferite
Pentru o mai corectă identificare şi delimitare a arealelor viticole, se
vor analiza toate documentele cartografice şi scriptice existente pentru
zona respectivă, obţinute prin lucrările de introducere şi întreţinere a
Cadastrului funciar, prin lucrările de organizare a teritoriului şi prin
proiectele de înfiinţare a plantaţiilor viticole.
Identificarea şi înregistrarea categoriei de folosinţă a terenului.
Înregistrarea claselor de pretabilitate şi de calitate a terenurilor, sunt
realizate de Oficiile de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, judeţene. În
registrul cadastral al parcelelor, evaluarea cantitativă şi calitativă a
terenurilor, se face, prin clasa de pretabilitate şi clasa de favorabilitate.
Incadrarea în 6 clase de pretabilitate a categoriilor de folosinţă agricolă
a fiecărei parcele cadastrală, se face pe baza studiilor pedologice, astfel:
terenuri fără limitări; terenuri cu limitări sau restricţii slabe,
moderate, severe şi foarte severe, cu posibilitate de corectare şi fără
posibilitate de corectare.
Evidenţa cadastrală a parcelei. Datele cadastrale ale parcelei sunt:
a) Date de baza: numele/denumirea şi adresa/sediul deţinătorului
parcelei (persoană fizică sau juridică) şi calitatea sub care o deţine;
denumirea locului pe care se află parcela; numărul cadastral;
suprafaţa în ha şi mp
b) Date de specialitate: modul de exploatare a parcelei (directă şi în
arendă), suprafaţa parcelei pe soi/soiuri (în ha şi mp), denumirea
soiului/soiurilor, direcţia de producţie (de masă, vin, mixtă, stafide
şi material săditor), caracteristici naturale (clasa de pretabilitate şi
de favorabilitate a solului, pantă teren, expoziţie teren şi altitudine
faţă de nivelul mării, în metri), irigare (tipul, norma de irigare şi de
udare), tipul de cultură (cultură pură şi asociată), portaltoiul
 (pentru viile altoite), vârsta plantaţiei, densitatea de plantare
(distanţa între rânduri şi între butuci pe rând) şi starea plantaţiei.
Documentele finale ale Sistemului Informaţional Viticol şi
recepţia acestuia. Conform metodologiei de realizare a Cadastrului şi
a sistemului de evidenţă cadastrală tehnică şi juridică, documentele
finale ale Sistemului Informaţional Viticol sunt:
fişa cu datele cadastrale;
registrul cadastral al parcelelor;
indexul alfabetic şi domiciliul proprietarilor;
registrul cadastral al proprietarilor;
registrul bunurilor imobile;
fişa centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari şi pe
categorii de folosinţă;
planul cadastral
Potrivit Normelor metodologice de realizare şi ţinere a Sistemului
Informaţional viticol, recepţia lucrărilor se face de comisiile judeţene.
Oficializarea încheierii lucrărilor se face în baza unui proces-verbal
de recepţie, întocmit în 3 exemplare.
Administrarea şi întreţinerea lucrărilor Sistemului
Informaţional Viticol. Actualizarea periodică, a lucrărilor Sistemului
Informaţional viticol, se realizează pentru întreaga suprafaţă o dată la
10 ani şi, prin sondaj, o dată la 2 ani, numai pentru suprafeţele
viticole cu soiuri de vin.
Datele Sistemului Informaţional Viticol pot fi utilizate numai în
următoarele scopuri: stabilirea impozitului pe venitul agricol;
vânzarea sau cumpărarea terenurilor cu folosinţă viticolă; arendarea
sau concesionarea terenurilor cu folosinţă viticolă şi prelucrarea
statistică necesară la întocmirea documentelor tehnice şi economice.
 Zonarea regiunilor viticole în România. În prezent, România
deţine 9 regiuni viticole, ce cuprind 37 de podgorii, împărţite în 123
de centre viticole, la care se adaugă 40 de centre viticole
independente şi un număr foarte mare de plaiuri, situate în afara
podgoriilor.
Conform reglementărilor Uniunii Europene, plantaţiile viticole din
România se găsesc în trei zone viticole, notate astfel: Zona viticolă B
– Podişul Transilvaniei, Zona viticolă CIA – Podişul Moldovei,
Podişul Getic şi regiunea viticolă Bănăţeană-Crişană-Maramureşeană
şi Zona viticolă CII – Dealurile Buzăului, Dealu Mare de la Curbura
Carpaţilor până la Târgovişte, respectiv, regiunile viticole din Platoul
Dobrogei, Câmpia Română şi Nisipurile din sudul Olteniei.
Conform Uniunii Europene, România poate promova pe piaţa
europeană soiuri de vin de calitate, precum Cadarca, Băbeasca
neagră, Busuioaca de Bohotin, Feteasca albă, Feteasca neagră,
Feteasca regală, Frâncuşa, Grasa, Tămâioasa românească etc.,
provenite din anumite zone viticole, care vor beneficia de protecţia IG
(indicarea zonei geografice a soiului de viţă de vie).
Numai prin gestionarea unui Sistem Informaţional Cadastral
Viticol, bazat pe date actualizate, acesta poate să devină un suport
viabil şi util în luarea deciziilor de prevenire a extinderii haotice a
zonelor locuibile, de folosire raţională a terenurilor agricole prin
lucrări de organizare a teritoriului, de identificare de noi resurse
funciare etc.
Bibliografie:

▪ ASPECTE PRIVIND SISTEMUL INFORMAŢIONAL AL

CADASTRULUI VITICOL - 1Universitatea de Ştiinţe Agricole
şi Medicină Veterinară „Ion Ionescu de la Brad” 2Universitatea
Tehnică „Gheorghe Asachi”
▪ Fisa de curs Cadastru funciar – Cadastrul Viticol (pag. 26)
▪ Wikipedia.org
▪ https://lege5.ro/Gratuit/gq3tiojs/cerintele-cadastrului-viticol-
metodologie?dp=giztqnrwgmyta
▪ https://cadastru.biz/sistemul-informational-viticol