CAPITOLUL 2 CADASTRUL FONDULUI VITICOL

2.1. Generaliti
Cadastrul fondului viticol, component a cadastrului fondului agricol, reprezint subsistemul unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic i juridic prin care se realizeaz identificarea, nregistrarea, delimitarea i reprezentarea pe hri i planuri cadastrale a tuturor terenurilor din patrimoniul viticol naional i a celorlalte bunuri imobile aferente acestuia, indiferent de destinaia lor i de proprietari. Patrimoniul viticol naional este constituit din suprafeele cultivate cu vi de vie situate n zonele consacrate tradiional, denumite areale viticole, precum i cele aflate n afara arealelor viticole, denumite vii rzlee. In arealele viticole, plantaiile de vi de vie se grupeaz teritorial n: regiuni viticole, potgorii, centre viticole i plaiuri viticole. Acestea sunt definite n ane a ! la Legea viei i vinului nr. 67/1 7. "otrivit reglementrilor legale, terenurile cuprinse n patrimoniul viticol naional se grupeaz n urmtoarele trei categorii: plantaiile de vi de vie roditoare, plantaiile de port#altoi, plantaiile mam furnizoare de coarde altoi sau de buta pentru nrdcinare i colile de vi$ terenurile din arealele viticole rezultate n urma defririi viilor, aflate n perioada de pregtire pentru plantare$ alte terenuri din interiorul arealelor viticole care, prin amplasarea lor, completeaz sau unesc masivele viticole e istente i prezint condiii pentru a fi cultivate cu vi de vie. %adastrul fondului viticol se organizeaz la nivelul fiecrei uniti administrativ#teritoriale i se centralizeaz pe plaiuri viticole, centre viticole, podgorii, regiuni viticole i pe ar. "rin cadastrul fondului viticol se realizeaz: identificarea, nregistrarea i descrierea n documentele cadastrale a terenurilor defalcate pe tarlale i pe parcele i a celorlalte bunuri imobile prin natura lor, aferente sectorului viticol, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi informatice$ identificarea i nregistrarea tuturor proprietarilor i a altor deintori legali de terenuri i de alte bunuri imobile n vederea asigurrii publicitii i opozabilitii drepturilor acestora fa de teri$ asimilarea i integrarea datelor referitoare la fondul viticol$ furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i ta e, pentru stabilirea corect a obligaiilor fiscale ale contribuabililor. &ucrrile tehnice pentru realizarea cadastrului fondului viticol se e ecut de specialitii de la '%"I cu respectarea normelor tehnice elaborate de Agenia (aional de %adastru i "ublicitate Imobiliar )A(%"I*. Incadrarea terenurilor supuse cadastrului fondului viticol n clase de pretabilitate, de calitate, precum i alte informaii specifice acestuia se obin din studiile pedologice i agrochimice ntocmite de oficiile judeene de studii pedologice i agrochimice. !tapele care se parcurg pentru realizarea cadastrului fondului viticol sunt: delimitarea teritorial a arealelor viticole$ delimitarea teritorial a arealelor viticole destinate producerii vinurilor de calitate superioar cu denumire de origine$ identificarea, nregistrarea i reprezentarea pe hri i planuri cadastrale a viilor rzlee

situate n afara arealelor viticole.

2.2. Conducerea i organizarea cadastrului fondului iticol

"entru conducerea i organizarea cadastrului fondului viticol se constituie o comisie central la nivelul ministerului de resort i comisii judeene, coordonate de o comisie central. %omponena comisiei centrale i a comisiilor judeene, precum i modul de funcionare a acestora se aprob prin ordin al ministrului de resort.

2.!. "aza cartografic necesar cadastrului fondului iticol

"rodusul obinut prin reprezentarea grafic a tuturor limitelor parcelelor din teren este reprezentat de planul cadastral care are la baz planul topografic. Acesta se realizeaz pe baza reelelor geodezice naionale de ordinul I#I+, precum i a reelelor de ndesire a acestora. In cazul n care densitatea punctelor reelelor geodezice e istente nu este suficient sau reelele geodezice nu mai sunt n stare bun de funcionare la un moment dat, ,inisterul Agriculturii i Alimentaiei, prin unitile de specialiti din subordine, poate e ecuta lucrri geodezice necesare pentru satisfacerea nevoilor proprii$ cu respectarea normelor tehnice elaborate de A(%"I. In funcie de mrimea medie a parcelelor i de numrul lor pe fiecare foaie de hart, scara planurilor cadastrale poate fi de !:!.---, !:..--- sau !:/.---.

2.# $eli%itarea teritorial a arealelor iticole

"entru aplicarea cadastrului fondului viticol trebuie realizat ansamblul de lucrri tehnice prin care se identific, msoar, descrie i reprezint pe planurile cadastrale proprietile funciare viticole. "roprietatea funciar viticol este constituit din una sau mai multe parcele. Parcela reprezint suprafaa de teren cu limite bine definite i vizibile av0nd o singur categorie de folosin i unul sau mai muli proprietari. "elimitarea arealelor viticole i a unitilor teritoriale subordonate acestora se realizeaz pe hri i planuri cadastrale, n funcie de aria geografic, la scri diferite, dup cum urmeaz: regiunile viticole la scara !:!.---.---$ podgoriile la scara !:!--.---$ centrele i plaiurile viticole la scara !:!-.--- sau !:/-.---. "entru delimitarea arealelor viticole se analizeaz i utilizeaz toate documentaiile grafice i scriptice obinute prin lucrri de introducere i ntreinere a cadastrului funciar general, lucrrile de organizare a teritoriului i prin proiectele de nfiinare de plantaii de vi de vie din fiecare zon.

2.& Identificarea i 'nregistrarea categoriei de folosin a terenului

&a categoria de folosin 1vii2 )#$ se ncadreaz terenurile plantate cu vi de vie i cele aflate n pregtirea n vederea plantrii. %u&categoriile de la categoria de folosin 1vi de vie 2 sunt: teren n pregtire pentru plantare )+p*$ plantaii de vi de vie roditoare )+r*$ plantaii de portaltoi, coarde altoi i butai )+b*$ coli de vi de vie )+s*$ plantaii de hamei )+h*$ plantaii viticole abandonate )+ab*. 3ubcategoria 1plantaii de vi de vie roditoare2 se clasific in0ndu#seama de: v0rsta plantaiei: tinere:!#4 ani$ pe rod: )a* 5#!/ ani$

)b* !6#./ ani$ )c* peste ./ ani. starea plantaiei: foarte bun$ bun$ proast. amplasamentul: terenuri plane, neterasate$ terenuri terasate$ soluri nisipoase. panta terenului: orizontal i foarte slab nclinat -#/7$ slab nclinat /,!#!-7$ moderat nclinat !-,!#./7$ puternic nclinat ./,!#/-,-7$ foarte puternic nclinat peste /-,-7. natura soiurilor de vi cultivate: vie nobile altoite sau pe rdcini proprii$ hibrizi direct productori$ amenajri de mbuntiri funciare: drenaj$ irigaii: )a* pe brazde$ )b* prin aspersiune$ )c* prin picurare$ amenajri antierozionale: )a* benzi nierbate$ )b* canale de evacuare$ )c* terase. "arcelele din cadrul arealelor viticole care au o alt categorie de folosin dec0t via de vie sunt nregistrate la categoria de folosin constatat la data cadastrului.

2.(. Inregistrarea clasei de calitate i de )roducie a terenurilor

Inregistrarea claselor de pretabilitate i de calitate a terenurilor este realizat de 'ficiul de %adastru i "ubliciatate Imobiliar. %lasa de pretabilitate este notat la categoria de folosin la care parcela a fost nregistrat la data efecturii msurtorilor cadastrale. Av0nd la baz studiile pedologice, categoriile de folosin agricol se ncadreaz n 6 clase de pretabilitate, dup cum urmeaz: clasa !: terenuri fr limitri sau restricii$ clasa .: terenuri cu limitri sau restricii slabe$ clasa 4: terenuri cu limitri sau restricii moderate$ clasa 5: terenuri cu limitri sau restricii severe$ clasa /: terenuri cu limitri sau restricii foarte severe, care pot fi corectate$ clasa 6: terenuri cu limitri sau restricii foarte severe, care nu pot fi modificate. "e baza punctelor de bonitare a solului se deosebesc cinci clase de favorabilitate )calitate*, dup cum urmeaz: clasa I: 8!#!-- de puncte$ clasa II: 6!#8- de puncte$ clasa III: 5!#6- de puncte$ clasa I+: .!#5- de puncte$ clasa +: -#.- de puncte. "entru evaluarea calitativ i cantitativ a terenurilor n registrul cadastral al parcelelor se

nregistreaz clasa de pretabilitate 1!#62 i clasa de favorabilitate )calitate* 1I#+2.

2.* + idena cadastral a )arcelei

9atele cadastrale ale parcelei sunt: de baz$ de specialitate. "atele de &az cuprind: numele:denumirea i adresa:sediul deintorului parcelei )persoan fizic sau juridic* i calitatea sub care deine$ denumirea locului pe care se afl parcela$ numrul cadastral$ suprafaa n hectare i metri ptrai$ calculul suprafeelor se face analitic, din coordonatele punctelor de fr0ngere de pe contur. "atele de specialitate sunt: modul de e ploatare a parcelei: direct$ n arend$ suprafaa parcelei pe soi:soiuri )n hectare i metri ptrai*$ denumirea soiului: soiurilor$ direcia de producie, din care: de mas$ vin, din care: vin pentru consum curent, vin de calitate superioar, vin cu denumire de origine, distilate$ mi t$ stafide$ material sditor: butai portaltoi, coarde altoi sau butai, vie altoite i:sau nealtoite$ caracteristici naturale: clasa de pretabilitate a solului )!#6*$ clasa de favorabilitate )calitate* a solului )I#+*$ panta terenului: a. orizontal i foarte slab nclinat -#/,-7$ b. slab nclinat /,!#!-,-7$ c. moderat nclinat ./,!#/-,-7$ d. foarte puternic nclinat peste /-,-7$ e poziie: poziia fa de punctele cardinale: a. umbrit: ( i (#;$ b. semiumbrit: ; i (#+$ c. nsorit: 3 i 3#+$ d. seminsorit: + i 3#;$ altitudine )fa de nivelul mrii* n metri$ irigare: tipul, norma de irigare i de udare$ tipul de cultur: cultur pur$ cultur asociat$ portaltoiul )pentru viile altoite*$ v0rsta plantaiei: tinere: !#4 ani$ pe rod: a* 5#!/ ani$ b* !6#./ ani$ c* peste ./ de ani$

 modul de conducere a butucilor de vie$ densitatea de plantare: distana ntre r0nduri$ distana ntre butuci pe r0nd$ starea plantaiei: foarte bun$ bun$ proast.

2.,. $ocu%entele finale ale cadastrului fondului iticol i rece)ia acestuia

"ocumentele finale ale cadastrului fondului viticol, potrivit metodologiei de realizare a cadastrului general i a sistemului de eviden cadastral tehnic i juridic, cuprind: fia datelor cadastrale finale$ registrul cadastral al parcelelor$ inde'ul alfa&etic al proprietarilor i domiciliul acestora$ registrul cadastral al proprietarilor$ registrul &unurilor imo&ile$ fia centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietate i pe categorii de folosin$ planul cadastral. (ecepia lucrrilor cadastrului fondului viticol se face de comisiile judeene pe baza dosarului de verificare a lucrrilor ntocmit de un colectiv format din trei specialiti numii prin decizie a directorului '%"I. 9ac lucrrile au fost e ecutate potrivit normelor metodologice, comisia judeean ntocmete un proces verbal de recepie, n trei e emplare, n care se menioneaz c lucrrile s#au ncheiat i c datele pot fi oficializate.

2.-. Ad%inistrarea i 'ntreinerea lucrrilor cadastrului fondului iticol

&ucrrile cadastrului fondului viticol se realizeaz o dat la !- ani pe ntreaga suprafa i o dat la . ani, prin sondaj, numai la suprafaa viticol cu soiuri de vin. 'ficiile <udeene de %adastru i "ublicitate Imobiliar stocheaz datele cadastrului fondului viticol, care trebuie actualizate periodic. %copurile n care pot fi folosite datele cadastrului fondului viticol sunt: stabilirea impozitului pe venitul agricol$ v0nzarea#cumprarea de terenuri cu folosin viticol$ prelucrarea statistic necesar n vederea elaborrii diferitelor documente tehnice i economice$ arendarea sau concesionarea terenurilor cu folosin viticol. "roductorii agricoli, persoanele fizice sau juridice, trebuie s permit accesul comisiilor judeene pentru aplicarea cadastrului fondului viticol n plantaiile i pe parcelele pe care le dein. 9e asemenea, productorii agricoli, persoanele fizice sau juridice au obligaia s asigure informaiile corecte despre plantaiile din parcelele care le au n proprietate. "roductorii agricoli deintori de plantaii viticole pot avea acces la datele cadastrului fondului viticol numai n cazul n care solicit n scris acest fapt i menioneaz scopul pentru care este necesar solicitarea.