CAPITOLUL 8: ORGANIZAREA ANTIERULUI

MOD DE LUCRU

Cuprins
8.1. Selectarea i achiziionarea amplasamentului viitorului
obiectiv
8.2. Proiectul de organizare a antierului
8.3. Fondul de organizare de antier
8.4. Deschiderea i amenajarea antierului
8.5. Organizarea i dimensionarea spaiilor de servire a
personalului antierului
8.6. Organizarea i dimensionarea cilor de comunicaie
8.7. Organizarea i dimensionarea reelelor de alimentare cu ap,
energie electric, cldur i aer comprimat
8.8. Determinarea consumului de utiliti
8.9. Organizarea executrii lucrrilor de construcii-montaj pe timp
friguros
8.10. Organizarea teritoriului antierului
REZUMAT
CUVINTE CHEIE
BIBLIOGRAFIE SELECTIV
NTREBRI RECAPITULATIVE

CONCEPTE

200

Managementul proiectelor de construcii

MOD DE LUCRU

Organizarea antierului

201

8.1. Selectarea i achiziionarea amplasamentului viitorului obiectiv

Selectarea i achiziionarea teritoriului antierului constituie o

etap important n realizarea proiectului, n situaia n care
clientul nu este proprietarul amplasamentului. Aceste
activiti trebuie realizate ct mai devreme posibil, n mod
ideal n paralel cu ntocmirea studiului de fezabilitate. Ele
sunt n sarcina iniiatorului proiectului (client, persoan
juridic achizitoare) care le poate realiza prin intermediul
managerului su de proiect sau al unui consultant specializat.
Obiectivele acestei etape sunt:
Definirea cerinelor pentru viitorul amplasament n
concordan cu caracteristicile proiectului;
Selectarea amplasamentului n conformitate cu
aceste cerine i achiziionarea teritoriului antierului astfel
nct s corespund constrngerilor financiare, tehnice i
temporale ale proiectului i s minimizeze riscurile
proiectului.
Pentru atingerea acestor obiective trebuie realizate
urmtoarele activiti:
1. Definirea obiectivelor, a cerinelor pentru
amplasamentul viitorului obiectiv i acceptarea lor de ctre
client.
2. Precizarea unor criterii de evaluare pentru viitorul
amplasament pe baza obiectivelor i cerinelor definite.
3. Stabilirea modului de finanare a achiziiei
amplasamentului.
4. Precizarea responsabilitilor, competenelor i
sarcinilor n cadrul echipei de proiect privind procesul de
selectare i achiziie a amplasamentului; monitorizarea i
controlul realizrii sarcinilor.

202

Managementul proiectelor de construcii

5. Culegerea datelor privind amplasamentele posibile

prin realizarea urmtoarelor categorii de studii:
Studiu geotehnic;
Studiu privind accesul la utiliti i resurse
materiale;
Studiu privind nivelul apelor freatice i subterane;
Studiu privind cile de comunicaii;
Studiu referitor la proprietatea asupra terenului;
Studiu privind posibiliti de recrutare a forei de
munc locale;
Studiu arheologic;
Studiu ecologic;
Studiu privind aspectele legale;
Studiu al planurilor de urbanism locale.
6. Evaluarea amplasamentelor utiliznd criteriile
stabilite i selectarea a 3-4 dintre acestea pentru o analiz
detaliat.
7. Selecia amplasamentului dintre cele 3-4 rmase
pentru evaluarea final.
8. Negocierea preului i ncheierea contractului de
vnzarecumprare, concesionare sau nchiriere.

8.2. Proiectul de organizare a antierului1

Organizarea antierului

203

Organizarea unui antier pentru realizarea unui nou

proiect (obiectiv) solicit, de fiecare dat, rezolvarea unor
probleme care se refer la asigurarea condiiilor pentru
desfurarea activitii de baz. Astfel, este necesar
realizarea unor spaii (social-culturale i administrative,
pentru asigurarea condiiilor de via, de depozitare a
materialelor etc.), a unor reele pentru utiliti (ap, cldur,
energie, aer comprimat) i a instalaiilor aferente producerii
acestora, a cilor de comunicaie (drumuri, ci ferate, reele
telefonice etc.), precum i a unor ateliere (dulgherie, fierrie,
mecanic etc.), poligoane de prefabricate, staii de betoane, de
mortare, balastiere i cariere etc.
n domeniul construciilor se manifest tendine de
industrializare, de transformare a societilor comerciale n
uniti de montaj, prin transferarea unor activiti n baze de
producie n vederea organizrii realizrii lucrrilor dup
principiile produciei industriale. Ca urmare a acestor evoluii,
volumul lucrrilor de organizare de antier este n continu
descretere.
Rezolvarea integral sau parial a unor asemenea
probleme, ce vizeaz lucrrile de organizare a antierului, se
precizeaz nc din faza de proiectare, cu ocazia elaborrii
proiectului de organizare a antierului.
Proiectul de organizare a antierului reprezint
documentaia tehnico-economic, elaborat de ctre
proiectant, sub forma unei scheme generale de organizare i
detaliat de ctre antreprenorul general. Ea este format dintro serie de piese scrise i desenate, ce cuprind soluiile
organizatorice, care asigur condiiile necesare pentru
realizarea lucrrilor i a obiectelor de construcii. n acest
scop se aloc, n devizul general, fondurile necesare.
Proiectul de organizare de antier se realizeaz n dou
faze:
- faza I - care se concretizeaz ntr-o "schem
1

antierul este teritoriul pe care se execut lucrrile de construcii-montaj (att cele de baz, ct i
cele provizorii).

204

Managementul proiectelor de construcii

general de organizare" elaborat, de ctre proiectant, pe baza

soluiilor prevzute n nota de comand;
- faza a II-a - elaborat de ctre antreprenorul general
pe baza "schemei generale de organizare" i a proiectului de
execuie, care detaliaz soluiile prevzute n faza I.
Proiectul de organizare - faza a II-a se concretizeaz
ntr-o serie de piese desenate, grafice, diagrame, piese scrise
i tabele privind urmtoarele aspecte de baz ale organizrii
antierului, indiferent de valoarea investiiei:
- executarea construciilor de baz ntr-o succesiune
raional a lucrrilor, acordndu-se prioritate celor care reduc
costurile de organizare (linii de garaj, drumuri de acces la
osele i obiecte de construit, lucrri subterane etc.);
- folosirea la maximum a construciilor de baz pentru
cazarea constructorilor, cantine, magazii, depozite etc., fr
ca, prin aceasta, s se prelungeasc termenul de dare n
folosin stabilit pentru obiectivul respectiv;
- dimensionarea bazei de producie astfel nct aceasta
s ocupe suprafee minime de teren, improprii produciei
agricole, s fie unic pentru constructorii din zon i s
utilizeze temporar unele obiecte de baz;
- asigurarea condiiilor pentru cazarea constructorilor,
prin nceperea din timp a execuiei construciilor de locuine
anterior anului n care este prevzut nceperea lucrrilor de
baz;
- utilizarea, de ctre constructor, a unor mijloace de
organizare demontabile, mobile etc.;
- dimensionarea construciilor i a obiectelor de
organizare de antier pe baza numrului de personal strict
necesar;
- adoptarea celor mai economice soluii pentru
transportul muncitorilor.
La elaborarea proiectelor de organizare trebuie s se
in seama de baza material a constructorului, iar obiectele
de organizare de antier cu caracter definitiv s fie realizate
numai n cazuri temeinic justificate din punct de vedere

Organizarea antierului

205

economic i social.
Pentru organizarea de antier sunt necesare
urmtoarele informaii i date: situaia geologic, climatic i
hidrologic, respectiv structurile geologice, nivelul apelor
freatice i subterane, debitele disponibile ale cursurilor de
ap, numrul zilelor cu regim de nghe; situaia resurselor
materiale din zon (balast, nisip, piatr de carier); situaia
cilor de comunicaii (liniile ferate existente, posibilitile de
racordare provizorie, rampe de descrcare, starea drumurilor
de acces); reelele i utilitile existente n zon; posibilitile
de recrutare a forei de munc din zon etc.
Cu ocazia elaborrii proiectului de organizare a
antierului trebuie analizate, n vederea soluionrii ulterioare,
urmtoarele aspecte: posibilitatea industrializrii producerii
obiectelor de organizare de antier; posibilitatea reducerii
duratei de instalare pe antier a obiectelor de organizare;
posibilitatea mririi numrului de refolosiri, a gradului de
recuperabilitate i funcionalitate; posibilitatea reducerii
consumurilor de materiale i for de munc; posibilitatea
mririi simplitii i a uurinei n instalare i dezafectare;
posibilitatea reducerii costurilor etc.

8.3. Fondul de organizare de antier

Documentaia tehnico-economic pentru lucrrile de

organizare de antier se aprob de ctre organul de conducere
al organizaiei de construcii-montaj, nu i de ctre beneficiarul
de investiii.
Valoarea fondurilor de organizare de antier cuvenit
constructorului, pentru ntreaga lucrare admis la finanare, se
negociaz ntre constructor i beneficiar.
Fondul de organizare de antier se pune la dispoziia
antreprenorului general sau a celui de specialitate, respectiv a

206

Managementul proiectelor de construcii

subantreprenorilor, pe msura necesitii reale de executare a

lucrrilor i de efectuare a cheltuielilor i pe baza "programului
de ealonare a sumelor destinate brigzii pentru ntreaga
lucrare i anual" (care constituie anex la contractul de
antrepriz).
n situaia n care lucrrile i cheltuielile de organizare
de antier sunt ealonate pe mai muli ani, la nceputul fiecrui
an bncile finanatoare analizeaz, mpreun cu beneficiarii i
organizaiile de construcii-montaj, volumul i ealonarea
anual a acestor cheltuieli.
Pentru lucrrile de construcii-montaj care se execut n
zone sau platforme industriale, fondul de organizare de antier
destinat bazelor unice de producie pe ntreaga platform,
bazelor unice de utilaje i mijloace de transport, anexelor
social-culturale, depozitelor etc. se determin prin proiectul de
organizare coordonator, care se depune de ctre antreprenorul
general, la banca finanatoare. Dup admiterea la finanare a
lucrrilor, sumele stabilite prin proiectul de organizare
coordonator se pun la dispoziie, de ctre beneficiarii de
investiii, direct antreprenorului general, n funcie de
necesiti.
Din fondul de organizare de antier se pot executa:
- construcii social-culturale i administrative, locuine,
dormitoare, vagoane sau bacuri-dormitor, cantine i depozite de
alimente, cluburi; birouri, bi, spltorii, puncte sanitare i
farmaceutice, chiocuri de pine, magazine etc.;
- uniti auxiliare productive; ateliere de dulgherie,
fierrie, lctuerie, mecanice, ateliere i poligoane de
prefabricate, instalaii pentru sortarea agregatelor, staii centrale
de betoane i mortare etc.;
- construcii pentru servirea produciei: oproane,
magazii, depozite de carburani, depozite de var, estacade,
debarcadere, castele sau bazine de ap, rampe de descrcare i
depozitare, remize pentru locomotive i utilaje;
- construcii i instalaii de folosin general, drumuri,
linii provizorii de garaj, ci de rulare pentru macarale, reele
electrice, reele de ap i canalizare, centrale termice i

Organizarea antierului

207

electrice provizorii, staii de compresoare;

- instalaii i lucrri de organizare necesare pentru
executarea lucrrilor pe timp friguros i la lumin artificial.
Din fondurile pentru organizarea de antier, unitile de
construcii-montaj au libertatea de a executa - exceptnd
achiziionarea de utilaje - ntreaga gam de lucrri de
construcii i instalaii menite s asigure desfurarea, n bune
condiii, a lucrrilor de baz.
n vederea folosirii ct mai eficiente a fondurilor de
organizare de antier, innd seama de funcia, durata de
folosire pe antier i amplasamentul obiectelor de organizare de
antier, precum i de stadiul dotrii cu utiliti a antierului
respectiv, s-au stabilit criterii obligatorii privind caracteristicile
construciilor i ale obiectelor de organizare de antier.
Conform acestor caracteristici, se deosebesc
urmtoarele categorii de obiecte de organizare de antier:
- definitive - obiecte care se utilizeaz n ntreaga
durat normat pe acelai amplasament;
- provizorii - care pot fi: demontabile, mobile sau
fixe; cele demontabile i cele mobile se deplaseaz pe un alt
antier la terminarea funciei ndeplinite pe antierul respectiv,
iar cele fixe se prsesc sau se demoleaz.
Construciile provizorii se execut imediat dup
deschiderea antierului, pe baza unei autorizaii prealabile, iar
n momentul n care nu mai folosesc scopului, desfiinarea lor
este obligatorie, fr a necesita o nou autorizaie. Pentru
folosirea lor n continuare la executarea altor lucrri de baz
apropiate, sau pentru alte utilizri este necesar o nou
autorizaie.
Construciile realizate pentru organizarea de antier,
devenite disponibile, pot fi vndute sau desfiinate, iar
construciile disponibile ce nu pot fi vndute se desfiineaz.
Constructorul este obligat s inventarieze materialele
recuperate i s nregistreze valoarea lor, rentregindu-i, pe
aceast cale, fondul de organizare de antier.
Economiile rezultate la fondul de organizare de antier
pot fi utilizate, prin concentrarea lor la nivelul antreprenorului,

208

Managementul proiectelor de construcii

pentru realizarea unor obiecte de organizare de antier

definitive.

8.4. Deschiderea i amenajarea antierului

Dup ncheierea contractului de antrepriz i admiterea la

finanare a lucrrilor de construcii-montaj contractate,
antreprenorul general trece la deschiderea i amenajarea
antierului, pentru care emite "ordinul de ncepere a lucrrilor".
nainte de deschiderea antierului, antreprenorul general
convoac beneficiarul i proiectantul, care se deplaseaz la locul
lucrrii, pentru ca beneficiarul s predea, pe baz de procesverbal, antreprenorului general amplasamentul lucrrii, precum
i teritoriul de organizare, libere de orice obiecte sau reele care
ar mpiedica executarea lucrrilor n condiii normale. De
asemenea, proiectantul pred reperele principale de amplasament
i cotele nivelmetrice materializate pe teren. Cu aceast ocazie,
proiectantul general prezint proiectul de execuie, dnd toate
lmuririle necesare.
Pentru urmrirea aplicrii corecte a proiectului,
beneficiarul, antreprenorul general i proiectantul general
ntocmesc, de comun acord, un grafic care stabilete stadiile
fizice de execuie la care proiectantul va fi obligatoriu prezent pe
antier.
Pentru deschiderea antierului, antreprenorul general ia o
serie de msuri care s permit nceperea lucrrilor pregtitoare
(mprejmuirea terenului, defriarea terenului - dac este cazul,
curirea acestuia - demolarea cldirilor vechi aflate pe
amplasamentul obiectelor de baz, evacuarea materialelor
rezultate, nivelarea terenului etc.). Aceste lucrri trebuie atacate
la nceput i terminate n cel mai scurt timp, cu excepia
construciilor ce pot servi ca obiecte de organizare.
Dup

executarea

principalelor

lucrri

de

organizare,

Organizarea antierului

209

constructorul traseaz terenul, n vederea nceperii lucrrilor de

baz, consemnndu-se ntr-un proces verbal nceperea efectiv a
lucrrilor la fiecare obiect n parte i precizndu-se motivele
ntrzierii, atunci cnd este cazul. n vederea decontrii
lucrrilor, se ntocmete o eviden clar a stadiilor fizice ale
lucrrilor.

8.5. Organizarea i dimensionarea spaiilor de servire a

personalului antierului

n cadrul spaiilor de servire a personalului antierului se

includ urmtoarele grupe de construcii: construcii de cazare i
construcii anexe acestora (dormitoare, cantine, bi, spltorii
etc.); construcii social-culturale (cluburi, sli de spectacole, sli i
terenuri de sport, sli de clas, cree, cmine i grdinie pentru
copiii personalului antierului, puncte sanitare, dispensare etc.);
construcii administrative (birouri, cabine de paz i control,
magazii i remize pentru instalaii de paz contra incendiilor);
spaii comerciale i de prestri servicii (magazine alimentare,
debite de tutun, chiocuri de ziare, ateliere de croitorie, cizmrie,
frizerie, oficiu potal, oficiu telefonic etc.).
Realizarea spaiilor de cazare necesare personalului
antierului, ca i a celor pentru alte necesiti sociale, culturale i
tehnico-administrative trebuie asigurate, n principal, prin
construcii definitive (locuine, cmine, grupuri sociale etc.). Se
vor utiliza, ct mai intens, posibilitile locale de folosire
temporar, prin preluare sau nchiriere, a unor construcii
definitive existente, care corespund necesitilor socialadministrative ale executantului.
Pentru reducerea volumului lucrrilor de organizare, se

210

Managementul proiectelor de construcii

execut cu precdere lucrrile de baz ale investiiei ce pot fi

folosite de ctre constructor, total sau parial, ca elemente de
organizare de antier.
n principiu, necesarul de cazare trebuie rezolvat n cadrul
construciilor de locuine, finisate sau cu grad redus de finisaj
(prevzute n programele primriilor), precum i n cel al
cminelor de nefamiliti care se construiesc pentru beneficiar.
Constructorii obiectului de baz vor putea prelua executarea
acestor lucrri, n cazurile n care acestea sunt amplasate n
apropierea obiectelor ce se construiesc, sau n situaiile n care
complexele industriale, inclusiv locuinele, sunt situate n zone
izolate.
La nevoie, se poate apela la obiecte de cazare cu caracter
demontabil sau mobil, necesare pn la realizarea construciei
definitive pentru acoperirea unor vrfuri, sau se poate apela la
rezolvarea cazrii pe plan local. Aceste cazuri sunt precizate, n
mod expres, de legislaia n vigoare.
n ceea ce privete dimensionarea spaiilor de servire a
personalului antierului, trebuie s se in seama de urmtoarele
elemente de calcul: personalul total al antierului (inclusiv
membrii de familie, pentru anumite categorii de spaii) din
perioada de vrf; personalul care nu beneficiaz de anumite spaii,
fiind din localitate sau mprejurimi; indicii de suprafa sau de
volum, stabilii pentru fiecare categorie de construcie
(dormitoare, bi, spltorii, sli de mese, dispensare, birouri,
cantine.)2
S = (NPt - NPl) x i, n care:
S = reprezint spaiile de servire a personalului unitii, exprimate
n metri ptrai sau n metri cubi;
NPt = personalul total al antierului, inclusiv membrii de familie;
NPl = personalul care nu beneficiaz de anumite spaii (localnici);
i = indicele de suprafa sau de volum, pentru fiecare categorie de
2

Indici de suprafa sau volum pentru sli de mese (mc/muncitor) = 1; punct sanitar (mc/muncitor)
= 0,5 etc.

Organizarea antierului

211

construcie.
Calculele se fac pentru fiecare categorie de spaiu de
servire a personalului.
Cheltuielile pentru realizarea construciilor provizorii
reprezint cheltuieli neproductive, iar valorile recuperabile la
lichidarea antierului nu sunt prea mari. De aceea, trebuie luate
toate msurile posibile pentru limitarea acestor cheltuieli i
creterea gradului de refolosire a materialelor rezultate.

8.6. Organizarea i dimensionarea cilor de comunicaie

Asigurarea unor ci de acces corespunztoare ca lime,

lungime i sistem rutier are o mare importan, deoarece la
antiere i n interiorul acestora se transport cantiti uriae de
materiale i elemente de construcii, unele cu mas foarte mare.
n funcie de mrimea i amplasarea antierului, cile de
comunicaie ale acestuia sunt formate, dup caz, din: drumuri
(interioare i exterioare), ci ferate (normale sau nguste),
amenajri pentru transportul fluvial (unde este cazul), la care se
adaug instalaiile telefonice.
Asigurarea antierului, de la deschiderea lui i nainte de
nceperea lucrrilor de baz, cu cile de comunicaie necesare
este o condiie esenial pentru buna desfurare a lucrrilor, att
pentru aprovizionarea cu materiale i utilaje, ct i pentru
transmiterea mesajelor.
Cea mai bun modalitate de realizare a cilor de
comunicaie este soluia definitiv. Cum aceasta nu este
ntotdeauna posibil, se recurge nc, frecvent, la soluii
provizorii, care trebuie s respecte anumite condiii: s aib un
traseu ct mai scurt; s fie rezistente n perioadele de ploi i de
iarn; s asigure o circulaie normal a mijloacelor de transport;
s asigure securitatea traficului i a pietonilor; s fie ct mai

212

Managementul proiectelor de construcii

puin costisitoare. Drumurile exterioare nu se execut, de obicei,

din fondurile de organizare de antier, deoarece ele se afl n
administrarea comunal, oreneasc, municipal, judeean sau
naional, care angajeaz firme specializate n execuia i
ntreinerea lor.
Drumurile provizorii interioare ale antierului i ale
bazelor de producie au limi diferite, n funcie de sistemul de
circulaie, ntr-un singur sens sau n dou sensuri (3,5 m,
respectiv 6 m). Drumurile cu trafic intens i greu se execut din
dale trapezoidale, dreptunghiulare sau hexagonale, prefabricate
din beton armat, iar cele cu trafic mijlociu - din balast cilindrat
sau pmnt stabilizat (tratat cu liant i compresat).
Dimensionarea drumurilor interioare se face pe baz de
indici de suprafa la un milion lei producie de construciimontaj. innd seama de producia din anul de vrf, se va stabili
necesarul de drumuri balastate, la fel procedndu-se i pentru
drumurile din elemente de beton prefabricat.
Cile ferate pentru organizarea de antier se construiesc,
n general, n baza de producie. Excepie fac antierele mari,
unde se deplaseaz volume importante de pmnt. La obiectul
care se construiete, dac investiia are prevzut racord de cale
ferat, acesta se execut naintea celorlalte lucrri de baz.
n general, orice baz de producie trebuie s fie
racordat la calea ferat care ofer condiii economice de
transport al materialelor pentru distane de peste 50 km.
Pentru dimensionarea cii ferate, indicii se exprim n
metri liniari la un milion lei producie.
Posturile telefonice i reeaua telefonic sunt
dimensionate n funcie de numrul personalului de conducere,
administrativ i funcionresc.

8.7. Organizarea i dimensionarea reelelor de alimentare cu ap,

energie electric, cldur i aer comprimat

Organizarea antierului

213

antierele moderne, cu mecanizare complex, sunt mari

consumatoare de ap i energie, iar lucrrile pentru realizarea
instalaiilor necesare i a reelelor de distribuie ocup un volum
important din totalul construciilor provizorii de organizare.
Creterea gradului de mecanizare, n condiiile industrializrii
construciilor, presupune creterea consumului de utiliti i, n
special, de energie electric, ns mecanizarea nu se extinde numai
la lucrrile de baz, ci i n bazele de producie. Pe antiere se
desfoar, n proporii mari, lucrri de montaj, macaralele i
aparatele de sudur fiind principalii consumatori de energie
electric. n condiiile creterii gradului de prefabricare a lucrrilor
de finisaj, se vor reduce i consumurile de aer comprimat, ap i
cldur necesare pe antier, deoarece vor fi eliminate sau diminuate
mult lucrrile de tencuieli, zugrveli, ape, placri cu faian etc. Cu
toate acestea, antierul trebuie s fie alimentat cu ap, energie
electric, termic i aer comprimat, n cantitile necesare, la
termenele planificate i la parametrii cerui de documentaia de
proiectare, pentru a permite desfurarea normal a lucrrilor i
nscrierea acestora n duratele planificate de execuie.
nc din faza de proiectare a reelelor de alimentare cu
utiliti, trebuie s se respecte urmtoarele cerine:
- folosirea reelelor provizorii numai n cazuri bine justificate,
atunci cnd condiiile tehnice sau economice mpiedic realizarea
cu prioritate a celor definitive;
- folosirea reelelor provizorii de alimentare cu utiliti,
numai pentru racordarea obiectelor de organizare de antier;
- traseele reelelor de alimentare provizorie cu utiliti s fie
ct mai scurte. n acest sens, trebuie folosii algoritmi de
determinare a lungimii minime a reelei (arbori minimi);
- traseele reelelor provizorii s fie astfel alese, nct s nu
traverseze amplasamentele lucrrilor de baz, deoarece n acest caz
vor fi necesare cheltuieli suplimentare pentru demontri i
remontri (totale sau pariale), care vor mri cheltuielile de
organizare de antier i vor prelungi durata de execuie;
- amplasarea reelelor provizorii de alimentare cu utiliti s se
fac cu cheltuieli minime de munc vie i materializat, n funcie

214

Managementul proiectelor de construcii

de durata lor de exploatare i de cantitile i parametrii utilitilor

furnizate. Trebuie s nu se aleag soluii de amplasare subteran a
acestora pentru durate mici de exploatare (necesitnd un cost mai
mare al amplasrii) i nici reele de cote "0" sau supraterane la
lucrri cu durate mari i foarte mari de exploatare, deoarece acestea
duc la deteriorarea reelelor, ntreruperea furnizrii utilitilor pe
timp de iarn i prelungirea duratei de execuie.
Respectarea acestor cerine, att n faza de proiectare, ct i
n faza de execuie, asigur realizarea unor reele provizorii de
lungimi minime, la costuri reduse i ntr-un timp optim, pentru a
asigura atacarea obiectelor de baz la temenele prevzute.
Pentru a realiza reelele provizorii cu cheltuieli minime se
urmresc, nc din faza de proiectare, dou probleme distincte, i
anume: lungimea reelelor i diametrele acestora.
Lungimea minim a unei reele provizorii (sau definitive) se
poate determina cu ajutorul algoritmului lui Kruskal, care permite
obinerea unui arbore parial de valoare total minim. Se numete
"arbore" un graf finit conex fr cicluri i avnd cel puin dou
vrfuri3. Acest algoritm presupune ca, lucrnd n etape, s se aleag
de fiecare dat muchia cu valoarea cea mai mic, fr ns a forma
astfel un ciclu cu muchiile alese anterior. Conform definiiei de mai
sus, se va alege o mulime de "n-1" muchii ce vor forma un arbore
de valoare minim. Dac toate muchiile grafului iniial au valori
diferite, atunci arborele obinut va fi unic. Mulimea de "n-1"
muchii (Un-1) va avea urmtoarea form:
Un-1 = U1, U2,

..

Un-1

iar graful (X,Un-1) este un arbore de valoare minim.

Dac dou sau mai multe muchii au valoare egal, atunci
arborele ce se poate obine nu mai este unic.
n cadrul lucrrilor de determinare a traseului minim al
reelei, n etapa de proiectare pot fi asociate valorilor muchiilor fie
lungimea muchiei respective, fie costul total al reelei ce acoper
aceast muchie.
3

A. Kaufmann, Metode i modele ale cercetrii operaionale, vol. 2, Editura tiinific,

Bucureti,1967, pag. 347.

Organizarea antierului

215

Reeaua de distribuie a utilitilor poate fi realizat dup

diferite scheme, n funcie de natura obiectului cruia i se
furnizeaz utilitatea respectiv.
Dac ntreruperea furnizrii utilitii provoac pagube
obiectului alimentat (staie de betoane i mortare, care poate fi
blocat i deteriorat la ntreruperea furnizrii energiei electrice)
atunci, pentru creterea siguranei n alimentare, se folosesc dou
surse distincte.
Aceast schem presupune alimentarea fiecrui obiect prin
dou surse independente i se numete reea de distribuie inelar
(figura 29). Dac, ns, ntreruperea furnizrii utilitii ca urmare a
unei defeciuni a reelei nu provoac pagube sau pierderi
importante, punctele de lucru i obiectele de organizare de antier
sunt conectate la o reea de tip radial (figura 30) ceea ce
presupune o reducere important a lungimii reelei n cele mai
multe dintre cazuri.
Dac reeaua de tip inelar prezint o mare siguran n
exploatare, reeaua de tip radial asigur reducerea consumului de
metal (eav, conductor), de manoper precum i o durat mai
scurt de realizare.
n cele mai multe cazuri, n practic se folosesc reele de tip
mixt (figura 31), care mbin att schemele celor dou tipuri
prezentate anterior, ct i avantajele i dezavantajele lor.
Dac pentru determinarea lungimii reelei conteaz foarte
puin "utilitatea" pentru care se construiete reeaua, la stabilirea
diametrului acesteia conteaz, n primul rnd, felul i cantitatea
utilitii transportate.
n dimensionarea instalaiilor provizorii de alimentare cu
utiliti, trebuie rezolvate dou probleme distincte: amplasarea i
dimensionarea sursei (priz de alimentare cu ap, post de
transformare pentru energie electric, staie de compresoare pentru
aer comprimat, central termic pentru abur i ap cald) i
dimensionarea reelei de distribuie.
Not: S = surs; C = consumatori

C3

C6
C7

C1

C2

C5

C4

216

Managementul proiectelor de construcii

Figura 29. Reea de distribuie inelar

C6

C3
C7
C1

C2

C5

C4

Figura 30. Reea de distribuie radial

C6

C3
C7
C1
S
C2

C5

C4

Figura 31. Reea de distribuie mixt

Amplasarea optim a unei surse de alimentare cu utiliti
fa de mai muli consumatori poate fi stabilit pe baza
sumei minime a cheltuielilor de transport al utilitii.
Folosind algoritmul "Steiner-Weber" se parcurg etapele
descrise mai jos.
Se consider "n" puncte Pi (i =1,2...n) de la care se
vor transporta (la sau de la punctul S), n uniti de timp
egale, cantitile "Ci" la distanele "ri ".
n

Z(min) C1 r1 C 2 r2 ... C n rn C i ri
i 1

n coordonate carteziene, aceast relaie devine:

n

Z(min) C i ( x x i ) 2 ( y y i ) 2
i 1

Organizarea antierului

217

unde xi i yi sunt coordonatele punctului Pi

(i=1,2...n), iar x i y sunt coordonatele necunoscute ale
sursei.
Necunoscutele x i y se vor obine prin iteraii
succesive la care etapa k+1 arat astfel:

xi

C
x

( k 1)

i 1

(x (k ) x i ) 2 (y (k) y i ) 2
Ci

(x (k ) x i ) 2 (y (k) y i ) 2

i 1

yi

C
y ( k 1)

i 1

(x ( k ) x i ) 2 ( y ( k ) y i ) 2
Ci

(x (k ) x i ) 2 (y (k ) y i ) 2

i 1

Se poate utiliza, ca soluie iniial, centrul de greutate al sistemului de

puncte Pi avnd coordonatele:
n

( 0)

Ci x i
i 1
n

C
i 1

(0)

C y
i 1
n

C
i 1

Att sursa, ct i reeaua de distribuie se

dimensioneaz n funcie de consumul preliminat de utiliti,
n aa fel nct s asigure, fr nici o dificultate, furnizarea
utilitilor respective n perioada de consum maxim.
Pentru a respecta aceast cerin, este necesar ca, la
proiectarea organizrii antierului, s se cunoasc foarte bine

218

Managementul proiectelor de construcii

volumele lucrrilor de baz ce urmeaz a se executa i

ealonarea n timp a acestora. n condiiile programrii
execuiei obiectelor de baz folosind graficele reea se pot
determina, prin proiectarea pe abscisa unui grafic
calendaristic (construit pe baza graficului reea), volumele
utilitilor necesare n orice moment. n cazul n care aceste
volume ar solicita capaciti prea mari pentru sursele de
alimentare cu utiliti i pentru reelele de distribuie datorit
masrii lor ntr-o anumit perioad de timp, se pot ataa, la
graficul calendaristic, rezervele libere de timp i, n funcie de
acestea, se pot face reprogramri ale unor activiti, n scopul
diminurii vrfurilor de consum de utiliti, vrfuri ce
determin capacitile sursei i ale reelei de distribuie.
Dup determinarea necesarului de utiliti i dup o
eventual aplatizare a vrfurilor acestui necesar, conform
celor prezentate se pot dimensiona sursa de alimentare i
reeaua de distribuie pentru fiecare utilitate n parte.
La proiectarea surselor de alimentare i a reelelor de
distribuie trebuie s se aib n vedere particularitile i
cerinele acestora, n funcie de natura utilitii.
Astfel, la alimentarea cu ap, sursa trebuie: s
asigure debitul maxim necesar; s se gseasc la mic
adncime; s fie aproape de antier; s serveasc att pentru
consumul productiv, ct i pentru nevoile gospodreti; s nu
permit ptrunderea impuritilor sau a apelor uzate; s poat
fi folosit, eventual, i pentru alimentarea viitorului obiect de
construcii etc.
Reeaua de alimentare trebuie: s aib lungime
minim, s permit asigurarea debitului maxim, s fie
montat sub adncimea de nghe (dac funcioneaz i iarna)
i s poat fi folosit ca reea definitiv (dac nu total, cel
puin parial).
La alimentarea cu energie electric, sursa trebuie:
s aib o putere corespunztoare sumei puterilor instalate de
pe antier (corectate cu factorul de putere i coeficienii de
simultaneitate). Ea trebuie s fie amplasat n centrul de
greutate al antierului pentru a evita crearea mai multor surse
(posturi de transformare).

Organizarea antierului

219

Totodat, trebuie ca grupurile electrogene (fixe sau

mobile) s se foloseasc numai n cazuri bine justificate,
deoarece funcioneaz cu un consum specific ridicat de
combustibil. Ori de cte ori este posibil trebuie s se realizeze
posturi de transformare definitive n cabine tipizate (bine
protejate).
Reeaua trebuie: s aib lungime minim, s nu
traverseze cile de comunicaii dect n conductori izolai n
subteran sau la nlime corespunztoare. Conductorii trebuie
s aib diametre care s reziste parametrilor proiectai ai
utilizrii i s asigure minimum de pierderi n reea, iar
reeaua de joas tensiune s nu aib o raz mai mare de 500
metri pentru a evita pierderile de energie.
La alimentarea cu aer comprimat, sursa trebuie: s
foloseasc compresoare fixe - pentru cantiti mari de aer
comprimat - i compresoare mobile pentru cantiti mici. De
asemenea, ea trebuie amplasat n centrul de greutate al
antierului (cea fix) sau n imediata apropiere a punctului de
lucru (cea mobil), pentru a diminua lungimea reelei i
pierderile din reea, fiind necesar totodat i izolarea sa
fonic.
Reeaua trebuie: s fie radial i s asigure, la fiecare
consumator, presiunea necesar; s fie scurt - pentru evitarea
pierderilor de presiune pe reea i s se termine la fiecare
consumator cu conducte flexibile, pentru a uura exploatarea.
La alimentarea cu abur, sursa trebuie: s fie, ori de
cte ori este posibil, definitiv, iar dac este provizorie, s
asigure consumul maxim cerut de procesul de producie i
necesitile de nclzire.
Ea ar trebui amplasat n centrul de greutate al
antierului.
Reeaua trebuie: s fie izolat termic, montat aerian
sau subteran deasupra apelor freatice, s aib lungime
minim, instalaii de evacuare a condensului i loc de dilatare.

220

Managementul proiectelor de construcii

8.8. Determinarea consumului de utiliti

Determinarea consumului de ap
n unitile de construcii-montaj apa se consum pentru
scopuri tehnologice, menajere, sanitare i pentru combaterea
incendiilor. Deoarece nu se cunosc cu certitudine toate
necesitile de ap ale unitii, iar consumul este supus unor
neuniformiti mari, stabilirea acestuia este destul de dificil,
neputndu-se face cu exactitate. La antierele cu un consum de
ap obinuit, adic acolo unde nu se execut volume mari de
lucrri de terasamente prin hidromecanizare, splri de
agregate etc., cantitile de ap pentru procesul de producie se
determin pe baza unor consumuri medii stabilite pentru
principalele lucrri de pe antier (tabelul 16).

Tabelul 16 - Consumuri medii de ap pentru principalele lucrri de pe antier

Nr.
crt.

Denumirea lucrrii

Consum mediu de ap
(l / mc)

Splarea mecanic a agregatelor

710 5000

Prepararea mortarului

170 300

Stingerea varului

2500 3500

Prepararea betonului

200 300

Stropirea betonului

200 - 400

La antierele cu consumuri foarte mari, necesarul de ap

trebuie calculat n diferite faze ale executrii lucrrilor, ntocmind
grafice calendaristice, pentru a stabili vrfurile de consum, n

Organizarea antierului

221

vederea dimensionrii instalaiilor.

n cazul lucrrilor obinuite, debitul de ap pentru
desfurarea procesului de producie se calculeaz astfel:
DA p

1,2 K n Ac i

8 ore 3.600 sec or

n care:
DAp reprezint debitul de ap pentru nevoile produciei,
exprimat n litri, pe secund;
1,2 - coeficient care ine seama de consumuri neprevzute;
Aci - consumul de ap pentru fiecare consumator
productiv, n litri, pe un schimb cu durata de 8 ore;
Kn - coeficientul de neuniformitate a consumului de ap pe
un schimb
Consumul maxim de ap necesar desfurrii procesului
de producie pentru un schimb (Ap) se determin astfel:
Ap = 1,2 x Kn x Aci
Debitul de ap potabil pentru scopuri gospodreti i
sanitare se determin conform relaiei:
DAg = DAg1 + DAg2
n care:
DAg - reprezint debitul de ap potabil pentru scopuri
gospodreti i sanitare;
DAg1- debitul de ap potabil pe antier l/s;
DAg2- debitul de ap potabil n colonia de muncitori l/s.
Debitul de ap potabil pe antierul de construcii (Ag1) se
determin astfel:

DA g1 K 'n

N1 A m1 A d1
8ore 3.600 sec
or

n care:
Kn' reprezint coeficientul de neuniformitate a consumului de ap

222

Managementul proiectelor de construcii

potabil n timpul unui schimb;

N1 - numrul de muncitori de pe antier;
Am1 - consumul de ap potabil pentru nevoile gospodreti,
calculat n litri pentru un muncitor de pe antier, ntr-un schimb;
Ad1 - consumul de ap potabil, n litri, pentru diveri consumatori
(duuri, bi, cantin, dispensar etc.) timp de 8 ore.
Debitul de ap potabil n colonia de muncitori (A g2) se
stabilete dup formula:

DA g 2 K 'n'

N 2 A m2 A d2
8 ore 3.600 sec
or

n care:
Kn'' reprezint coeficientul de neuniformitate a consumului de ap
n timpul unei zile;
N2 - numrul locuitorilor coloniei;
Am2 - consumul de ap, calculat n litri pentru un locuitor din
colonia de muncitori, pe zi;
Ad2 - consumul de ap n litri pentru diveri consumatori (duuri,
bi, spitale, coal etc.), timp de 24 de ore.
Consumul de ap potabil pentru scopuri gospodreti i
sanitare se determin conform relaiei:
Ag = Ag1 + Ag2
unde:
Ag reprezint consumul de ap potabil, pe antier i n colonie,
pentru scopuri gospodreti i sanitare;
Ag1 - consumul de ap potabil pe antier;
Ag2 - consumul de ap potabil n colonia de muncitori.
Consumul de ap potabil pe antierul de construcii (Ag1)
se determin astfel:
Ag1 = Kn' x (N1 x Am1 + Ad1)

Organizarea antierului

223

iar cel de ap potabil n colonia de muncitori (A g2), conform

relaiei:
Ag2 = Kn'' x (N2 x Am2 + Ad2)
unde semnificaiile notaiilor rmn aceleai ca n formulele de
determinare a debitului de ap.
Debitul de ap necesar pentru stingerea incendiilor (Ai) se
stabilete de comun acord cu organele de pompieri, pe baza
normativelor existente.
Debitul total de ap necesar antierului (DA T) se
calculeaz cu ajutorul relaiei:
DAT =D Ap + DAg + DAi
Dimensionarea diametrului instalaiilor de ap se face pe
baza formulei:
D

4 x1000xA T
xV

n care:
D

reprezint diametrul conductelor, n mm;

DAT - debitul de ap necesar, n l/s;

V - viteza de circulaie a apei n conducte, n m/s (pentru reele
permanente: 0,7 -1,00 m/s; pentru reele provizorii:1,00 -1,50
m/s).
Procurarea i distribuirea apei pe antier presupun consum mare
de energie precum i alte cheltuieli (realizarea sursei, a
instalaiilor de purificare a apei, ntreinerea acestora etc.), ceea ce
face necesar ntrirea aciunilor de economisire a apei, prin
aplicarea urmtoarelor msuri: deschiderea punctelor de
alimentare cu ap numai n locuri strict necesare; verificarea
robineilor i a conductelor, pentru evitarea pierderilor de ap;
folosirea unor dispozitive de blocare a alimentrii cu ap la
terminarea unor procese umede; folosirea hidromecanizrii numai
n cazuri bine justificate; folosirea unor dispozitive de reglare a
consumului de ap n staiile de splare a utilajelor, mijloacelor de
transport etc.; recircularea apei, ori de cte ori este posibil;

224

Managementul proiectelor de construcii

organizarea judicioas a alimentrii cu ap a duurilor,

spltoriilor, cantinelor, creelor, dispensarelor etc. Determinarea
consumului de energie electric
Unitile de construcii-montaj au devenit mari
consumatoare de energie electric, datorit mecanizrii lucrrilor.
Costul energiei electrice reprezint, la lucrrile mari, circa 1,5 2,5 % din costul total.
n construcii, energia electric are diverse utilizri (pentru
acionarea mainilor i a utilajelor de construcii, a aparatelor de
sudur, nituire, iluminatul seciilor auxiliare productive, a
magaziilor, a cldirilor administrative i sociale, iar pe timp de
iarn, cu restricii, pentru dezghearea terenurilor, protecia
betonului proaspt, nclzirea materialelor de construcii etc.)
Puterea electric total necesar se obine prin nsumarea
puterii necesare pe fiecare consumator, astfel:
Pt

Ker
Ks1 Pn Ks 2 Pii Ks 3 Pie
cos

n care;
Pt - reprezint puterea total necesar, n Kw;
Ker = 1,10 - coeficientul prin care se ine seama de pierderile de
putere ale reelei;
Cos - factorul de putere al reelei, care depinde de numrul i de
felul sarcinilor (n medie, este 0,75);
Pn - puterea nominal a mainilor i instalaiilor, n Kw;
Pii - puterea corpurilor de iluminat, pentru iluminatul interior;
Pie - puterea corpurilor de iluminat, pentru iluminatul exterior;
Ks1, Ks2, Ks3 - coeficienii de simultaneitate corespunztori4
Pentru reducerea consumurilor de energie electric se pot
lua urmtoarele msuri: stabilirea unor puncte de iluminare strict
necesare, amplasate astfel nct fiecare s lumineze o suprafa
maxim; eliminarea remedierilor i a refacerilor unor lucrri ce
4

Coeficientul de simultaneitate reprezint raportul ntre sarcina consumatorilor la un moment dat

i puterea instalat a tuturor consumatorilor. Pentru unitile avnd pn la 10 utilaje sau instalaii
cu motoare electrice, K = 0,75; pentru cele cu pn la 30 de motoare electrice, K = 0,70; pentru
cele cu peste 50 motoare electrice, K = 0,50.

Organizarea antierului

225

solicit consumuri energetice, prin mbuntirea calitii

lucrrilor; folosirea de maini i utilaje ale cror motoare electrice
s aib un randament ridicat, s nu fie uzate i s fie bine
protejate; folosirea de motoare electrice de puteri corespunztoare
celor solicitate de capacitatea utilajelor; folosirea ntreruptoarelor
de mers n gol, care s opreasc funcionarea motorului electric
sau a transformatorului de sudur la ntreruperea lucrului;
amplasarea punctelor de transformare (dotate cu transformatoare
de puteri corespunztoare), astfel nct s se minimizeze pierderile
de energie n reea; dimensionarea reelei astfel nct pierderile de
energie s fie minime; mbuntirea ealonrii execuiei
proceselor de producie mari consumatoare de energie pentru
aplatizarea curbei de sarcin; programarea lucrrilor exterioare n
afara perioadei de timp friguros etc.
Determinarea consumului de cldur
antierele de construcii-montaj sunt mari consumatoare
de energie termic n perioada de timp friguros. La lucrrile de
construcii se consum cldur att pentru nclzirea cldirilor i a
barcilor, ct i pentru nevoi tehnologice (cu restricii, pentru
aburirea prefabricatelor de beton armat, nclzirea cu abur a
betonului n timpul iernii, dezghearea cu abur a pmntului,
uscarea materialului lemnos etc.).
Cantitatea de cldur necesar pentru nclzirea cldirilor
depinde de proprietile termotehnice ale elementelor de nclzit,
de volumele cldirilor i de diferena de temperatur dintre
interiorul i exteriorul cldirii. Consumul de cldur pe or
(Kcal/h) pentru nclzirea cldirilor poate fi determinat cu ajutorul
urmtoarei formule:
Q1 1,1 x Si xK i ( t i t e )

n care:
Q1 - reprezint consumul de cldur pe or pentru nclzirea
barcilor i cldirilor, exprimat n kcal/h;
1,1 - coeficient de siguran;
Si - suprafaa pereilor i a tavanelor de structuri diferite, n mp;
Ki - coeficientul de cedare de cldur a pereilor i tavanelor, n

226

Managementul proiectelor de construcii

Kcal/mp, din suprafaa cldirii, n decurs de o or, n cazul n care

diferena de temperatur dintre interiorul i exteriorul cldirii este
de 10C (coeficienii Ki se stabilesc prin normative);
ti - temperatura interioar luat n calcul, n grade Celsius;
te - temperatura exterioar luat n calcul, n grade Celsius.
Consumul de cldur pentru scopuri tehnologice se determin de
fiecare dat prin calcule speciale, lundu-se ca baz volumul de lucrri proiectat
i termenele de execuie, regimurile termice adoptate i alte condiii care
determin cantitatea de cldur i intensitatea consumrii ei (tabelul 17)

Organizarea antierului

227

Consumuri medii de cldur pentru lucrrile de construcii.

Natura consumului
Dezghearea pmntului
a) nisipos
b) argilos
nclzirea apei cu abur, pn la temperatura de
7500 C
Aburirea elementelor de construcie din beton
Prepararea betonului
Turnarea betonului n construcia de protecie
nclzit
Turnarea betonului n pardoseli, pe pmnt

Tabelul 17

Consumul de cldur
(Kcal/h/m.c.)
15.000
20.000
75.000
220.000
7.000 - 43.000
140.000
190.000

Cantitatea total de cldur se stabilete prin nsumarea

consumurilor de cldur ale tuturor consumatorilor, lund n
considerare pierderile inevitabile de cldur n reea, astfel:
QC = (Q1 + Q2) x Kr1 x Kr2
n care:
QC reprezint cantitatea total de cldur, n Kcal/h;
Q1 - cantitatea de cldur necesar pentru nclzirea cldirilor i
barcilor, n Kcal/h;
Q2 - cantitatea de cldur necesar pentru nevoi tehnologice n
Kcal/h;
Kr1 - coeficient ce asigur acoperirea pierderilor de cldur n reea (n
mod aproximativ, se poate considera K=1,15);
Kr2 - coeficient ce asigur acoperirea consumurilor neprevzute
de cldur.
Reducerea consumurilor de cldur n construcii-montaj
se poate asigura prin urmtoarele msuri: alegerea celei mai
economice surse de alimentare cu cldur; stabilirea traseelor
minime pentru reelele de alimentare; mbuntirea
termoizolaiei
reelelor
de
alimentare;
mbuntirea
termoizolaiei ncperilor nclzite; folosirea unor radiatoare cu
randament mare; reducerea consumului de cldur pentru

228

Managementul proiectelor de construcii

procese tehnologice pe antier, prin extinderea prefabricrii

uzinale; ealonarea corespunztoare a lucrrilor n scopul
realizrii proceselor ce solicit un mare consum de cldur n
perioadele favorabile; folosirea energiei solare pentru uscarea
materialelor, urgentarea realizrii proceselor naturale etc.
Determinarea consumului de aer comprimat
Aerul comprimat se folosete la lucrrile de construciimontaj pentru acionarea sculelor pneumatice (perforatoare,
ciocane de abataj, scule pentru cioplirea pietrei etc.), pentru
acionarea diferitelor dispozitive i aparate (dispozitive de
vopsire cu aer comprimat, aparate de sablare, pompe de mortarbeton etc.), sau pentru transportul materialelor pulverulente.
Aerul comprimat se produce n staiile de compresoare.
n unele cazuri exist posibilitatea de a obine aerul comprimat
de la staia de compresoare a unei ntreprinderi existente (la
extinderea sau reconstruirea unor ntreprinderi n exploatare). De
regul, ns, pe antierele de construcii-montaj se folosesc staii
de compresoare mobile sau fixe. Cele mobile se amplaseaz la
locul de executare a lucrrilor.
La lucrrile de durat i cu volum mare se utilizeaz staii
de compresoare fixe de mare capacitate, aezate pe fundaii de
beton i adpostite n cldiri provizorii de antier. Este
recomandabil s se instaleze cel puin dou compresoare, pentru
a putea alimenta lucrrile, fr ntreruperi, cu aer comprimat, n
cazul reparrii sau ntreinerii unuia din compresoare.
Cantitatea de aer comprimat se determin pe baza
urmtoarei formule:
QA = Ka x Ksa x qs
n care:
QA reprezint debitul instalaiei de compresoare, n mc/min aer
aspirat;
Ka - coeficientul pierderilor de aer comprimat n reea (1,3 -1,5);
Ksa -coeficientul de simultaneitate (pentru o scul racordat =1;
pentru 2-4 scule = 0,90; pentru 4-6 scule = 0,80-0,83 etc.);
qs - consumul de aer comprimat pentru fiecare unealt

Organizarea antierului

229

pneumatic (n mc/min) servit de instalaia respectiv (aparat de

tencuit: 2,0 - 2,5; aparat de vopsit: 0,2-0,3 etc.).
Presiunea de lucru a compresoarelor trebuie s fie cu 2030% mai mare dect presiunea din sculele i mecanismele
pneumatice, datorit pierderilor de presiune pe reea.
Pentru reducerea consumului de aer comprimat pot fi
luate urmtoarele msuri: folosirea unor receptoare neuzate, bine
etanate; folosirea unor reele scurte, pentru reducerea pierderilor
pe reea; etanarea corespunztoare a reelei; folosirea unor scule
cu randament bun; introducerea limitatoarelor de alimentare cu
aer comprimat la ncetarea lucrului; alimentarea cu aer
comprimat la parametrii necesari; alimentarea cu aer comprimat
de la instalaiile independente, cnd punctele de consum sunt
situate la distane mari de sursa de alimentare centralizat etc.

8.9. Organizarea executrii lucrrilor de construcii-montaj pe

timp friguros
Extinderea executrii lucrrilor de construcii-montaj n tot
cursul anului solicit organizarea distinct a lucrrilor pe timp
friguros. Sunt considerate "zile friguroase" zilele n care
temperatura aerului, msurat la ora 7 dimineaa, n aer liber, la
umbr, la nlimea de 2 metri de la sol i la distana de 5 metri de
orice obiect de construcii, este mai mic de 5oC.
Pentru a-i desfura activitatea n aceste condiii,
constructorul trebuie s ia anumite msuri de protecie, care
presupun efectuarea unor cheltuieli suplimentare. Acestea sunt
minimizate prin intermediul soluiilor alese n proiectul de
organizare a lucrrilor pe timp friguros.
Proiectul de organizare a lucrrilor pe timp friguros
Proiectantul ine seama, n elaborarea proiectului de
organizare a lucrrilor pe timp friguros, de: perioada n care se va
executa lucrarea; media termic nregistrat n zona de amplasare

230

Managementul proiectelor de construcii

aleas pentru perioada de execuie; regimul hidrografic al zonei;

natura lucrrilor executate; limitele minime de temperatur la care
calitatea lucrrilor nu este afectat; tehnologiile alese n condiiile
de mai sus, cu cheltuieli minime; cantitatea lucrrilor ce se vor
executa; msurile suplimentare de protecia muncii etc.
Proiectul de organizare a lucrrilor pe timp friguros
cuprinde piese scrise i desenate. n cadrul pieselor scrise se
includ: memoriul justificativ, documentaia de deviz, instruciunile
de desfurare a lucrrilor (fia tehnologic), msuri de protecia
muncii, prevenirea i stingerea incendiilor etc. Ca piese desenate,
se ataeaz: graficul de ealonare a lucrrilor pe timp friguros,
schie i desene de execuie, planul de amplasare a obiectelor la
care se vor desfura lucrri pe timp friguros, graficele de
ealonare a necesarului de for de munc, materiale, utilaje etc.
Pregtirea lucrrilor pentru activitatea pe timp friguros
Continuitatea desfurrii lucrrilor pe timp friguros poate
fi asigurat prin soluii organizatorice i soluii tehnice. Soluiile
organizatorice, mai puin costisitoare, permit ealonarea lucrrilor
n aa fel nct lucrrile de structuri, cu multe procese umede, s
se desfoare n perioadele favorabile, pentru asigurarea
nchiderilor, n care s se realizeze lucrrile pe timp friguros. Tot
prin soluii organizatorice pot fi protejate de nghe (prin acoperire
cu paie, rogojini, tala etc.) produsele de balastier i carier,
pmntul care trebuie spat etc.
Soluiile tehnice presupun: adaptarea tehnologiilor de
execuie la condiiile de lucru pe timp friguros, prin folosirea unor
adaosuri care s coboare punctul de nghe al materialelor;
prefabricarea elementelor i a detaliilor de construcii care solicit
procese umede; nclzirea materialelor nainte de a fi puse n
oper etc.
Asigurarea executrii lucrrilor pe timp friguros presupune
adoptarea, n general, a unor msuri speciale, ca:
- amenajarea general a antierului (refacerea drumurilor i a
anurilor de evacuare a apelor de suprafa, acoperirea produselor
de balastier i a varului din gropile de var cu materiale
termoizolante, nchiderea - provizorie sau definitiv - a golurilor
de la ui i ferestre, umplerea cu pmnt a golurilor de fundaii
terminate etc.;

Organizarea antierului

231

- amenajarea construciilor speciale pe antier, prin realizarea

instalaiilor de nclzit la staiile de betoane i mortare, a surselor
de cldur pentru spaiile nchise, a instalaiilor de preparare a
apei calde pentru rampele de splare a utilajelor de construcii i a
mijloacelor de transport etc.;
- revizuirea reelelor de antier i protejarea termic a conductelor
de ap i termoficare, revizuirea canalizrilor, a reelelor electrice
etc.;
- amenajarea spaiilor de depozitare prin izolarea termic a
depozitelor ce pstreaz materiale sensibile la umiditate i
temperatur (ciment, var, ipsos, PAL, PFL, clei, lacuri i vopsele,
folii i plci din PVC, solveni etc.);
- amenajarea punctelor de ntreinere a utilajelor i mijloacelor de
transport pentru asigurarea pornirii uoare a acestora, a curirii
lor la terminarea schimbului (autobasculante, pompe de beton,
malaxoare), a splrii lor cu ap cald etc.;
- amenajarea sursei i a reelei de nclzire tehnologic pentru
nclzirea spaiilor de lucru, atelierelor, staiilor de betoane,
magaziilor de materiale, spaiilor administrative, social-culturale
etc.;
- organizarea activitii meteorologice pe antier, n vederea
obinerii i valorificrii datelor meteo (nregistrarea temperaturii
interioare, exterioare, a temperaturii betoanelor, mortarelor,
mixturilor asfaltice etc.);
- organizarea proteciei i igienei muncii, prin curirea zpezii i
gheii de pe drumurile de acces, scri, platforme de lucru, streini
i acoperiuri, prin ngrdirea locurilor periculoase, presrarea
materialelor antiderapante pe drumuri etc.;
- organizarea pazei i stingerii incendiilor, supravegherea focurilor
deschise, elaborarea instruciunilor de folosire a sobelor,
asigurarea mijloacelor de combatere a incendiilor (pompe,
furtunuri, rezervoare de ap, stingtoare, panouri de incendiu etc.);
- aplicarea unor msuri speciale pentru perioadele de dezghe prin
asigurarea cu materiale i utilaje pentru ntreinerea drumurilor,
asigurarea stivelor de materiale, organizarea evacurii apelor etc.;
- protejarea obiectelor la care s-au sistat lucrrile pe timp friguros,
prin asigurarea taluzurilor mpotriva surprilor, nchiderea

232

Managementul proiectelor de construcii

provizorie a golurilor, acoperirea provizorie a ultimului nivel al

obiectului de construcii etc.;
- aprovizionarea materialelor pentru organizarea lucrrilor pe timp
friguros (nisip, sare, rogojini, paie, rumegu, tala, panouri
termoizolante, folii de polietilen etc.).
Toate aceste msuri5 privind asigurarea continuitii
lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros influeneaz, n
mod favorabil, costurile fixe pe unitatea de produs (deoarece
volumul acestor costuri este aproximativ acelai, indiferent dac
se lucreaz sau nu).
Cheltuielile suplimentare solicitate de organizarea de
antier pe timp friguros pot fi minimizate prin soluiile alese n
proiectul de organizare a lucrrilor pe timp friguros. Alegerea unei
variante din soluiile propuse se face prin compararea costurilor
acesteia cu cheltuielile suplimentare ocazionate de neutilizarea
resurselor, ca urmare a ntreruperii lucrrilor. Se accept
continuarea executrii lucrrilor pe timp friguros atunci cnd
cheltuielile rezultate din neutilizarea resurselor disponibile (for
de munc, utilaje) sunt mai mari dect cheltuielile suplimentare
pentru organizarea lucrrilor pe timp friguros. n anumite situaii
(urgentarea drii n folosin), se accept continuarea executrii
lucrrilor pe timp friguros chiar dac cheltuielile suplimentare de
organizare sunt mai mari dect economiile obinute.

8.10. Organizarea teritoriului antierului

Realizarea produciei la calitatea i termenele

stabilite, creterea productivitii muncii i reducerea
costului obiectelor de construcii sunt condiionate i de
modul de amplasare a depozitelor, cilor de comunicaie
provizorii, surselor de alimentare i reelelor de distribuire
5

S. Pop .a., ndrumtorul constructorului, Editura Tehnic, Bucureti, 1981, pg. 446 448.

Organizarea antierului

233

Hal
de
fabricaie

Hal
de
fabricaie

a apei, energiei electrice, aburului, aerului comprimat,

precum i a obiectelor de construcii provizorii de servire a
personalului de pe antier etc.

LEGEND:
10
11

1
2

11
6
11
11

6
15

10
Caz
an

13
Depozit
materiale
pentru
brigad

1 Spaiu rezervat
4 pentru
subantreprenori

5
3
9

8
D R U M

1.Sediu ef antier.
2. Staie betoane.
3. Magazii metalice.
4. opron var.
5. Groap var.
6. opron pentru
fierari i
dulgheri.
7. Central termic.
8. Depozit carburani.
9. Sala de mese.
10. Fos septic ptr.
WC.
11. Dormitoare.
12. Post trafo.
13. Castel ap.
14. Birouri.
15. Depozite cu
diferite destinaii.

A C C E S

Figura 32. Planul de organizare a teritoriului antierului

234

Managementul proiectelor de construcii

Aceast amplasare se realizeaz pe baza planului

de organizare a teritoriului antierului, n care se
stabilete situarea pe teren a elementelor i obiectelor de
organizare de antier. Cu aceast ocazie, trebuie rezolvate
urmtoarele probleme: precizarea amplasamentelor
tuturor lucrrilor i a amenajrilor provizorii necesare
executrii lucrrilor de baz; asigurarea suprafeelor
necesare desfurrii proceselor de producie pe antier;
rezolvarea optim a fluxurilor de circulaie a materialelor,
prefabricatelor etc., fr ncruciri sau transbordri
suplimentare; folosirea, pentru organizarea de antier, a
reelelor i construciilor definitive; asigurarea
continuitii lucrului pe timp friguros; crearea condiiilor
optime din punct de vedere al securitii muncii,
prevenirii i stingerii incendiilor; prevederea diverselor
etape ce apar n desfurarea lucrrilor (darea parial n
funciune, posibilitatea de a servi i alte amplasamente
sau uniti n anumite perioade) i a msurilor
corespunztoare legate de planul de organizare.
Pentru ca planul de organizare a teritoriului s fie
conceput n mod judicios i s corespund tuturor
cerinelor enumerate, el trebuie elaborat n mai multe
variante, selectndu-se apoi varianta optim.
Un criteriu important n amplasarea construciilor
necesare executrii lucrrilor de baz este cel al costului
transporturilor. Astfel de probleme se pun att n ceea ce
privete amplasarea unor uniti anexe productive,
depozite etc., n cadrul unei zone (platforme industriale),
ct i la amplasarea unor construcii provizorii pe antier.
Rezumat
Particularitile procesului de producie i ale produciei de construcii
impun desfurarea unor ample lucrri de organizare a antierului pentru
fiecare nou proiect (obiectiv) care, la rndul lui, solicit un nou amplasament. n
acest capitol sunt prezentate, pe scurt activitile de selectare i achiziionare a
amplasamentului, proiectare, finanare i organizare a lucrrilor de amenajare a
antierului, asigurarea spaiilor de servire a personalului, realizarea cilor de

Organizarea antierului

235

comunicaii i a surselor i reelelor de alimentare cu utiliti. De asemenea,

sunt prezentate modalitile de organizare a lucrrilor pe timp friguros.
Termeni cheie
- proiect de organizare a antierului

- reea de alimentare cu utiliti

- amplasament

- surs de alimentare cu utiliti

- obiect de organizare de antier

- reea (radial, inelar, mixt)

- fond de organizare de antier

- algoritm Kruskal, Steiner-Weber

- spaii de servire a personalului

- zi friguroas

- cale de comunicaie

- proiectul de organizare a lucrrilor

- planul de organizare a teritoriului

pe timp friguros

antierului
ntrebri
1. Ce activiti trebuie derulate n vederea selectrii i achiziionrii
amplasamentului viitorului obiectiv?
2. Cine elaboreaz proiectul de organizare a antierului i de ce?
3. Ce categorii de obiecte de construcii pot fi finanate din fondul de organizare
de antier?
4. Ce fel de spaii sunt necesare pentru servirea personalului antierului i cum
pot fi ele asigurate?
5. Ce tipuri de ci de comunicaie se folosesc pe antiere i cum pot fi organizate
acestea?
6. Ce nelegei prin noiunea de utiliti necesare pe antier?
7. Ce este o reea de alimentare cu utiliti i cum poate fi organizat?
8. Cum se dimensioneaz mrimea reelelor de alimentare cu utiliti?
9. Ce este o surs de alimentare cu utiliti? Cum poate fi dimensionat i
amplasat?
10. Este necesar organizarea lucrrilor de construcii pe timp friguros? Ce
elemente pot influena decizia de continuare a lucrrilor pe timp friguros?

236

Managementul proiectelor de construcii

11. Enumerai msurile organizatorice de asigurare a continurii lucrrilor pe timp

friguros. n ce document sunt ele fundamentate?
12. Ce cuprinde i la ce servete planul de organizare a teritoriului antierului?