MANAGEMENTUL PROIECTELOR

STUDIUL DE PREFEZABILITATE (SPF)

Studiul de prefezabilitate reprezintă primul pas în elaborarea unei documentații și în
promovarea unei investiții și prezintă în mod grosier geometria viitoarei construcții și
estimează foarte general costurile viitoarei investiții.
Fazele de proiectare ale unei construcții sunt:
1). Studiul de prefezabilitate (SPF)
2). Studiul de fezabilitate (SF)
3). Proiectul tehnic, caiete de sarcini și documente de licitație
4). Detaliile de execuție

Studiile de prefezabilitate se realizează numai pentru lucrări noi și sunt obligatorii

pentru bani publici.
Pentru lucrări existente, SPF-ul este înlocuit de expertiza tehnică. Expertiza tehnică
reprezintă diagnosticarea unei construcții existente.

Studiul de prefezabilitate conține 2 părți:

A. Părți scrise
B. Părți desenate

A. PIESE SCRISE

1. Date generale
1.1. Denumirea obiectivului de investiții
- o alege beneficiarul
- pentru investițiile liniare (drumuri) se specifică și km

1.2.Amplasamentul
- pentru construcții civile, industriale și agricole se specifică localitatea, strada,
numărul și județul
- pentru construcții liniare este obligatoriu să se înscrie pozițiile kilometrice și
localitățile pe care le traverseazaă
- pentru construcții „de tip rețea” prin poziții hidrometrice și localități străbătute

1.3.Titularul investiției
- este entitatea care asigură finanțarea investiției

1.4.Beneficiarul investiției
- este entitatea care asigură realizarea investiției și exploatarea acesteia, există situații când
beneficiarul și titularul sunt aceeași.

1.5. Elaboratorul proiectului

- societatea care întocmește proiectul

6
MANAGEMENTUL PROIECTELOR

2. Necesitatea și oportunitatea investiției

2.1.Necesitatea investiției
a) Scurtă prezentare privind situația existentă din care să rezulte necesitatea
investiției.
b) Tabele, hărți, grafice, fotografii care să expliciteze situația existentă.
c) Deficiențe majore ale situației actuale privind necesarul de dezvoltare a zonei.
d) Prognoze pe termen mediu și lung.

2.2.Oportunitatea investiției
a) Încadrarea obiectivului în politicile de investiție generale, sectoriale, regionale
b) Acte legislative care reglementează domeniul investiției după caz;
c) Acorduri internaționale ale statului care obligă partea română la realizarea
investiției

3.Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectantului pot fi

atinse

Se analizează minim 2 scenarii de către elaboratorul studiului de prefezabilitate, se

alege unul dintre ele și se prezintă avantajele scenariului recomandat.
Cele 2 scenarii pot fi: a face investiția sau a nu face investiția, ci doar lucrări de
întreținere.
Pentru cele 2 scenarii trebuie stabilite niște criterii pe baza cărora să se ia decizia:
 costul, protecția mediului, atracția pentru utilizatori

3.1. Scenariile propuse (minim doua)

3.2. Scenariul recomandat de catre elaborator

3.3. Avantajele scenariului recomandat

Pentru analiza scenariilor este recomandat să se realizeze o analiză multicriterială în

care criteriile sunt adaptate tipului de investiție analizată, iar decizia se ia pe baza unor
ponderi și a unor punctaje acordate criteriilor.

4.Date privind amplasamentul și terenul pe care urmează să se amplaseze

obiectivul de investiție

4.1. Situația juridică privind proprietatea asupra terenului care urmează a fi

ocupat

4.2.Suprafața estimată a terenului

4.3.Caracteristicile geo-fizice ale terenului din amplasament

a) zona seismică de calcul și perioada de colț
b) datele preliminare asupra naturii terenului de fundare și presiunea convențională
c) nivelul maxim al apelor freatice

4.4. Studiile topografice preliminare

4.5. Datele climatice ale zonei în care este situat amplasamentul

7
MANAGEMENTUL PROIECTELOR

5.Costul estimativ al investiției

Principalele costuri cuprinse în studiul de prefezabilitate sunt:

- Cheltuieli pentru elaborarea documentației de proiectare (toate fazele)
- Cheltuieli pentru activitatea de consultanță și asistență tehnică
- Cheltuieli pentru avize și acorduri
- Cheltuieli pentru pregătirea și derularea procedurii de achiziție a lucrării
- Valoarea estimată a investiției

B) PĂRȚI DESENATE
1.Plan de încadrare în zonă scara 1:25.000 – 1:5.000
2.Plan de situație scara 1:2.000 – 1:500

Studiul de prefezabilitate se aprobă conform competențelor de aprobare stabilite în

legea bugetului de stat.
Toate prevederile prezentate sunt cuprinse în HG 28/2001 privind conținutul cadru al
Studiului de Prefezabilitate și a Studiului de Fezabilitate.