Ghid Dimensionare Dotari August 2014

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA
ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI

PENTRU DIMENSIONAREA DOTARILOR
NECESARE IN ECHIPAREA
TERITORIULUI URBAN
z
August
2014
Recomandarile reprezinta o culegere de norme emise de catre autoritatile

nationale de reglementare specifica precum si cele rezultate din practica
internationala, in vederea dimensionarii terenurilor si constructiilor pentru
realizarea dotarilor din localitatile urbane si rurale.
Recomandarile au caracter orientativ si se adreseaza autoritatilor administratiei
publice, precum si specialistilor din domeniul urbanismului si amenajarii
teritoriului, pe intregul parcurs de la elaborare, avizare si aprobare a
documentatiilor de urbanism precum si in procesul de autorizare a executarii
lucrarilor de constructii.
In situatia in care autoritatile administratiei publice locale hotarasc aplicarea
prezentelor recomandari in cadrul unitatilor administrativ teritoriale, acestea devin
obligatorii in planificarea spatiala a localitatilor si unitatilor teritoriale de referinta.
RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU DIMENSIONAREA

DOTARILOR NECESARE IN ECHIPAREA TERITORIULUI URBAN
Cuprins
I.
SNTATE I PROTECIE SOCIAL ........................................................................... 3

1. CREA / LEAGN DE COPII ................................................................................ 3
2. CENTRE DE PLASAMENT PENTRU COPII ............................................................. 3
3. ASISTENTA PRIMARA SI AMBULATORIE .............................................................. 4
a. DISPENSAR URBAN ................................................................................... 4
b. DISPENSAR RURAL ................................................................................... 5
c. DISPENSAR POLICLINIC (gr. 1,2,3) ............................................................ 5
4. FARMACIE ......................................................................................................... 6
5. SPITALE ............................................................................................................ 6
6. CENTRE REZIDENTIALE PENTRU PERSOANE VARSTNICE I PERSOANE CU
DIZABILITI, CENTRE DE ZI ........................................................................................... 7
II. INVMNT I EDUCAIE ........................................................................................ 8

1. GRDINIE ........................................................................................................ 8
2. COLI ............................................................................................................... 9
a. COLI PRIMARE I GIMNAZIALE ................................................................ 9
b. LICEE ..................................................................................................... 10
c. COALA PROFESIONAL ......................................................................... 10
d. COALA POSTLICEAL (PEDAGOGIC, SANITAR, TEHNIC DE
SPECIALITATE, DE MAITRI, etc.) ................................................................................. 11
3. INSTITUII DE NVMNT SUPERIOR ........................................................... 12
III. INSTITUTII ............................................................................................................. 12
1.ADMINISTRAIE PUBLICA.................................................................................... 12
2. SEDII DE BIROURI, REPREZENTANTE ................................................................. 13
3. CLDIRI BANCARE........................................................................................... 13
4. CLADIRI PENTRU ASIGURARE .......................................................................... 14
IV. CULTUR .............................................................................................................. 15
1. BIBLIOTECA ..................................................................................................... 15
2. TEATRE SI SALI DE SPECTACOLE (POLIVALENTE) .............................................. 15
V. CONSTRUCII I AMENAJRI PENTRU CULT ............................................................. 16
1. CASA DE RUGCIUNI ....................................................................................... 16
Page

2. BISERICA PAROHIAL ...................................................................................... 16

3. CATEDRALA .................................................................................................... 16
4. CIMITIRE ......................................................................................................... 17
VI. COMERT ............................................................................................................... 18
1. STRUCTURA DE VANZARE CU SUPRAFA MIC ( 400m2)............................. 18
3. STRUCTUR DE VNZARE CU SUPRAFA MARE ( 1.000 m2) ........................... 19
4. CENTRU COMERCIAL ....................................................................................... 19
5. COMER N ZONE PUBLICE .............................................................................. 20
6. PARC COMERCIAL ............................................................................................. 20
7. SUPERMAGAZIN................................................................................................. 21
8. HIPERMAGAZIN ............................................................................................... 22
VII. SPORT................................................................................................................... 23
1. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI (UPS) DE PROXIMITATE ....................... 23
2. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER/ NTREINERE .............. 23
3. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER / AGREMENT/ LOISIR ... 24
4. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE PERFORMAN .............................. 24
5. POL DE NALT PERFORMAN (COMPLEXURI SPORTIVE NAIONALE) ............. 25
VIII. TURISM ................................................................................................................. 25
1. HOTEL ............................................................................................................ 25
2. MOTEL ............................................................................................................ 26
3. PENSIUNI TURISTICE SI AGROTURISTICE .......................................................... 26
4. CAMPING, SATE DE VACANTA ......................................................................... 27
IX. SPAII VERZI.......................................................................................................... 27
X. LEGISLATIE APLICABILA .......................................................................................... 29
HOTARAREA GUVERNULUI NR. 525/1996 PENTRU APROBAREA REGULAMENTULUI
GENERAL DE URBANISM, CU MODIFICARILE SI COMPLETARILE ULTERIOARE ............. 30
Page

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA

ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU
DIMENSIONAREA DOTARILOR NECESARE IN
ECHIPAREA TERITORIULUI URBAN
I. SNTATE I PROTECIE SOCIAL
1.
CREA / LEAGN DE COPII
Cerere potenial:
copii anteprecolari cu vrsta pn la 3 ani ( 9
copii/1000 locuitori);
Normare:
Cre: 7 copii/grup la sugari (0-1 ani) i 9
copii/grup (1-2 ani i 2-3 ani); prag de eficien

minim 3 grupe/unitate;
Leagn: 15 copii/grup la sugari (0-1 ani) i 20
copii/grup (1-2 ani si 2-3 ani);
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
500 m in zone rezideniale
de
25 m2/copil cre i
teren:
40 m2/copil la leagn de copii
Procent maxim de ocupare
cresa: 20%;
a terenului cu construcii:
leagan: 15%.
Criterii de amplasare:
n zone protejate fa de sursele de poluare;
creele pot fi amplasate n cadrul construciilor
publice sau n locuine;

-
leagnele pot fi amplasate n zone extraoreneti
2. CENTRE DE PLASAMENT PENTRU COPII

Page

Cerere potenial:
Copii abandonai din evidena direciilor de

asisten judeene;
Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
Uniti cazare cu maxim 10 copii

Nenormata
de
100 -150 m2/ copil
15%
La o distan de maxim 500m de o grdini i la o
teren:
distan de maxim 1000m de scoal primar sau

gimnazial
3. ASISTENTA PRIMARA SI AMBULATORIE

a. DISPENSAR URBAN
Cerere potenial:
Capaciti mici : 100-300 consultaii/zi

dispensar orenesc;
Capaciti medii : 400-600 consultaii/zi

dispensar municipal;
Normare:
5-15.000 locuitori dispensar orenesc;
20-30.000 locuitori dispensar municipal;
Raza de deservire:
1-2 km (2-3 km);
Suprafaa
minim
de
teren:
5m2/consultaie;
30%
n apropierea centrelor de greutate ale localitilor,

ct mai aproape de zonele rezideniale;
n zone nepoluate, protejate fa de emisiile

poluante industriale sau civile (zgomot, vibraii,
mirosuri dezagreabile).
Page

b. DISPENSAR RURAL
Cerere potenial:
100-300 consultaii/zi;
Normare:
Localiti arondate;
Raza de deservire:
Unitatea administrativ i eventualele localiti

aflate n aria de influen imediat;
Suprafaa
minim
de
5m2/consultaie;
20%.
n apropierea centrelor de greutate ale localitilor,
teren:
ct mai aproape de zonele rezideniale;

-

mirosuri dezagreabile).
c. DISPENSAR POLICLINIC (gr. 1,2,3)
Cerere potenial:
Capaciti mici : 100-300 consultaii/zi
Capaciti medii : 400-600 consultaii/zi
Capaciti mari : 1200-1500 consultaii/zi
Normare:
zon/ora 20.000 30.000 locuitori.
Raza de deservire:
2.000-3.000 m.
de
5 m2/consultaie
20%
n apropierea centrelor de greutate ale localitilor
Suprafaa
minim
teren:
ct mai aproape de zonele rezideniale (de locuit)

-

Page

mirosuri dezagrabile)
-
pe terenuri care s permit orientarea favorabil a

unor servicii (nord, nord-est pentru laboratoare,
est, sud-est pentru cabinete de consultaii)
4. FARMACIE
Farmacie comunitar, oficina local de distribuie, drogherie, farmacie cu circuit
nchis
Cerere potenial:
dimensionare n funcie de necesiti
Normare:
Oficina - minim 16 m2
Laborator (farmacie comunitara) 10 m2
Farmacia cu circuit inchis minim 50 m2
Farmacia comunitar minim 50 m2
500 1000 m
de
150 m2
75 80%.
Farmacia cu circuit nchis se poate amplasa n
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
teren:
incinta unitilor spitaliceti

-
Farmacia comunitar, oficina, laborator - interzis

amplasarea n spaii inadecvate funcionrii, n
locuine,etc
5. SPITALE
Cerere potenial:
Populaia din zona, cartierul, unitatea

admnistrativ sau din teritoriul de influen.
Page

Normare:
Spitale mici (150-350 paturi spitale generale ;

100-200 paturi pentru spitalele de specialitate)
Spitale
medii
generale ;
(400-600
250-400
paturi
pentru
pentru
spitale
spitalele
de
specialitate)
-
Spitale mari (700-1000 paturi pentru spitale

generale ;
500-700
pentru
spitalele
de
specialitate)
-
Spitale foarte mari (peste 1100 paturi de regul

sunt spitale generale)
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
Nenormat
de
teren:
75-90 m2/pat 120-150 m2/pat (se poate ajunge

i la 60 m2/pat n cazul unei densiti teritoriale
ridicate de spitale)
20%
n zone urbanizate, de preferin n vecintatea
spaiilor verzi sau n extravilan dac exist o

accesibilitate crescut
-

mirosuri dezagrabile)
pe terenuri care s permit orientarea favorabil a

unor servicii (nord, nord-est pentru laboratoare,
est, sud-est pentru cabinete de consultaii).
6. CENTRE REZIDENTIALE PENTRU PERSOANE VARSTNICE I

PERSOANE CU DIZABILITI, CENTRE DE ZI
Cerere potenial:
Persoane pensionare sau cu dizabilitati care nu au

suport propriu
Page

Normare:
Nenormat
Raza de deservire:
Nenormat
Suprafaa
minim
de
teren:
70-120 m2/pat pentru organizri de tip spital,
120-150 m2/pat pentru organizri de tip sanatoriu
150-200 m2/loc de cazare pentru sistem n case

individuale
35%
n zone nepoluate, ferite de cureni puternici de aer,
de zgomote, vibraii sau mirosuri dezagreabile
II. INVMNT I EDUCAIE

1. GRDINIE
Cerere potenial:
populaia precolar de 3 6 ani / recensamnt

invmnt
Normare:
20 m2 / copil
6 10 grupe (parter+etaj) i
1 5 grupe (parter) (ntre 20 i 200 copii)
500 m
1000-2000 m2 / unitate n mediul rural i
teren:
2000-4000 m2 / unitate n mediul urban
16 25%
arie arondat de cartier sau de localitate cuplat cu
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
scoli sau n construcii independente
Page
asigurarea spaiilor verzi i de joac
departe de artere intens circulate

2. COLI
Tipul de coal
Suprafaa total a
Suprafaa de teren ce
terenului (m2)
revine pe elev
(m2/loc)
coli primare i
Mediul
4 Sli
2400
20
gimnaziale
Rural
8 Sli
4800
15
Alt
15
8 Sli
4800
15
16 Sli
7200
15
24 Sli
10800
15
Alt
15
Licee n mediul rural sau urban
10-15
Sli de educaie fizic i jocuri
1000-1500
numr
Mediul
Urban
numr
sportive
a. COLI PRIMARE I GIMNAZIALE
Cerere potenial:
copii colari cu vrste ntre 7 i 15 ani
Normare:
conform tabel (n medie 205 m2/sal de clas)
Raza de deservire:
1000 m sau cu sistem de transport special
de
20 m2/elev; suprafa de teren / unitate cf. tabel
25%
Circumscripie colar, cartier sau localitate
Departe de artere intens circulate
Suprafaa
minim
teren:
Page

apropierea
spaiilor
verzi
amenajrilor
sportive
-
n apropierea altor instituii de nvmnt sau de

cultur
b. LICEE
Cerere potenial:
copii scolari (clasa IX clasa XII) sau IX-XIII pentru

seral
Factor
de
corecie:
gradul
de
cuprindere
nvmntul liceal (cerere real) determinat de

sistemul ocupaional, veniturile i sistemul cultural
al populaiei adulte.
Normare:
Raza de deservire:
1000 m (15 minute de mers pe jos sau cu

transportul public n funcie de zona real
polarizat)
Suprafaa
minim
de
conform tabel 15 m2/elev
25%
circumscripie colar, cartier sau localitateDeparte
teren:
de artere intens circulate, cu acces direct la

sistemul de transport public
-
apropierea
spaiilor
verzi
amenajrilor
sportive
-
n apropierea altor instituii de nvmnt sau de

cultur
c. COALA PROFESIONAL
Cerere potenial:
Page
10
copii colari (clasa IX clasa X(XI))

Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
minim

Nenormat
de
conform tabel idem liceu - 15 m2/elev
25%
Circumscripie colar, cartier sau localitate
n apropierea sau pe teritoriul zonelor de producie
Cu acces direct la sistemul de trasport public
teren:
d. COALA POSTLICEAL (PEDAGOGIC, SANITAR, TEHNIC DE SPECIALITATE,

DE MAITRI, etc.)
Cerere potenial:
tineri cu vrste 18-22 ani durata studii n medie

3 ani n funcie de specializare
Normare:
Nenormat
Raza de deservire:
Nenormat
Suprafaa
minim
de
idem liceu/tabel - 15 m2/elev
25%
Localitate / teritoriu de regul n mediul urban
n apropierea instituiilor de nvmnt superior
teren:
cu profil similar sau n zonele de producie

-
n vecintatea bibliotecilor i centrelor culturale cu

acces direct la sistemul de trasport public
apropierea
spaiilor
verzi
amenajrilor
sportive
Page
11

3. INSTITUII DE NVMNT SUPERIOR

Cerere potenial:
populaia cu vrste 18 24 ani
Factor de corecie: gradul de cuprindere n

nvmntul superior (cerere real)
Normare:
Nenormat
Raza de deservire:
Nenormat
Suprafaa
minim
de
25 50 m2/student
25%
Localitate urban cu minim 100.000 locuitori sau
teren:
teritoriu in zone specializate

-
n vecintatea instituiilor cu profil similar sau

complementar sau pe teritoriul aferent acestora,
de preferin n vecintatea amenajrilor sportive
sau instituiilor culturale
n vecintatea bibliotecilor i centrelor culturale cu

acces direct la sistemul de transport public
III. INSTITUTII
1.ADMINISTRAIE PUBLICA
Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
3-4 angajai/1.000 locuitori
Suprafaa
polarizant:
localiti
administrative indiferent de rang
Suprafaa
minim
de
teren:
Page
12
0,5m2/ locuitor
75-80%
ale
unitilor

zone centrale, usor accesibile
2. SEDII DE BIROURI, REPREZENTANTE

Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
total populaie activ calificat

Nenormat
Suprafaa
polarizant:
conform
interesului
investitorului de stat sau privat
Suprafaa
teren:
minim
de
pentru zone funcionale compacte de business

1m2/loc incluznd accese i amenajri specifice.

pentru cldiri izolate intarsii urbane 0,3 mp/loc.
85%
zone usor accesibile
3. CLDIRI BANCARE
Cerere potenial:
total populatie
Factor de corectie: venituri populaie; ora /

teritoriu
(prag
minim
de
eficien,
50.000
locuitori).
Normare:
Nenormat
Raza de deservire:
Nenormat
Suprafaa
minim
de
teren:
pentru zone funcionale compacte incluznd

accese, dotri i servicii specifice : 1mp/loc
pentru construcii izolate (enclave urbane) 0,5

mp/loc.
80-90%
tratare
urbanistic
arhitectural
funcie
de
importana cldirii (unicat sau repetabil);

-
amplasare dup importana si dup organizarea

Page
13

sistemului de uniti n reea;

-
asigurarea acceselor si spaiilor de parcare;
echipare tehnico-edilitar complet;
asigurarea sistemului de paza i protectie.
zone
cu
tradiie
bancar
care
asigur
rentabilitatea afacerilor pe artere importante ale

oraului
4. CLADIRI PENTRU ASIGURARE

Cerere potenial:
Total populaie
Factor de corecie: venituri populaie
Normare:
0,05 m2/locuitor
Raza de deservire:
1.000 m la nivel local, nenormat la nivel de ora
de
Prag minim de eficien, 5.000 locuitori
85-90%
legturi uoare n teritoriu, zon cu tradiie n
Suprafaa
minim
teren:
domeniul financiar, grupate cu funciile

administrative
-
tratare
urbanistic
arhitectural
funcie
de
importana cldirii (unicat sau repetabil);

-
amplasare dup importana si dup organizarea

sistemului de uniti n reea;
Page
14
asigurarea acceselor si spaiilor de parcare;
echipare tehnico-edilitar complet;
asigurarea sistemului de paza i protectie.

IV.
CULTUR
1. BIBLIOTECA
Cerere potenial:
prag minim de eficien: zon cu 3000 locuitori

(pentru filiale)
Normare:
7 volume/locuitor
sau in functie de mrimea stocului de carte
Raza de deservire:
800-1000 m pentru filiale
Suprafaa
minim
de
teren:
min. 300m2 supr. utila sau 0,30 m2/ locuitor
50-80%
vecintatea altor instituii de cultur i educaie, a

zonelor verzi i de loisir
2. TEATRE SI SALI DE SPECTACOLE (POLIVALENTE)

Cerere potenial:
50.000 locuitori/cas de cultur cu 300-500

locuri
50-100.000 locuitori teatre municipale teatre,

operet si ocazional oper
100.000-200.000 teatre trivalente cu 700-800

locuri
200.000 locuitori spatii separate pentru teatre,

opereta si opera
Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
0,5m2/spectator
Prag minim de eficien: 50.000 locuitori
in baza studiilor de specialitate
50-80 %
n zone destinate dotrilor pentru cultur i educaie

(nglobat n centre culturale); n zone de loisir; acces
direct la mijloacele de transport n comun
Page
15

V. CONSTRUCII I AMENAJRI PENTRU CULT

Lacasurile de cult si dotarile specifice acestora se vor dimensiona in functie de numarul
de credinciosi in corelatie cu legislatia in vigoare si cerintele cultului respectiv.
1. CASA DE RUGCIUNI
Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
300-1000 m
n funcie de numrul de credincioi din teritoriu
0,9 m2/enorias
50%
In zone rezidentiale
Suprafaa
minim
de
teren:
Populaie aparinnd aceleiai confesiuni

Nenormat
2. BISERICA PAROHIAL
Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
Populaia total aparinnd aceleai confesiuni
0,5 m2 / locuitor
500 m
parohie cu 1500-3000 locuitori
0,8-0,9 m2/enoria
30%
Centru parohial
Se amplaseaz n centru i zonele subcentrale
Se cupleaz cu anexe specifice
Pot fi cuplate cu spitalele , uniti de existen

social
3. CATEDRALA
Cerere potenial:
Normare:
Page
16
Populaie aparinnd aceleai confesiuni:

Nenormata

Raza de deservire:
ora cu peste 100.000 locuitori, teritoriu
Suprafaa
minim
de
teren:
0,8-1,5 m2/enoria
30%
Amplasat n zona central cu acces direct
Protejarea construciilor existente cu valoare de

patrimoniu
4. CIMITIRE
Cerere potenial:
Normare:
Total populatie
2,00-2,5 m2 /loc
La 100.000 locuitori: 40 ha inclusiv caile de acces

si spatiile libere
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
40 70 ha dupa dimensiunea oraselor (50-65%

morminte
10%
n zone periferice sau n trupuri ale localitilor la

minim 50 m de zona de locuit
se
exclude
vecintatea
zonelor
culturale,
comerciale, loisir
-
Panza freatica la 2,5-3m
Acces cu transportul in comun
Page
17

VI. COMERT
Strategia de dezvoltare trebuie sa aib n vedere urmatoarele caracteristici
teritoriale:
a) zone urbane omogene, prin realizarea unei corelari integrate ntre centru si
periferie;
b) zone periferice pentru care trebuie individualizate criterii de dezvoltare
omogena, n scopul integrarii acestora ntr-un cadru urbanistic coerent;
c) centre istorice, n scopul promovarii unor activitati comerciale adecvate si
al protejarii zonelor cu valoare istorica si artistica;
d) zone cu mica concentrare demografica, n scopul dezvoltarii si/sau
mbunatatirii infrastructurii;
e) zone situate pe traseele autostrazilor si drumurilor nationale, n scopul
dezvoltarii structurilor de vnzare;
f) zone defavorizate.
1. STRUCTURA DE VANZARE CU SUPRAFA MIC ( 400m 2 )

Strucuri de vnzare cu o suprafaa pn la 400 m2 inclusiv
Cerere potenial:
Normare:
Grupuri de populaia
Structur de vnzare avnd o suprafa de pn la

400 m2 inclusiv;
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
teren:
de

grupuri 500 locuitori sau zone de interes
Nu se normeaz; poate fi cuplat cu funciuni

compatibile
70-75%
In zone rezidentiale
In zone de interes
2. STRUCTUR DE VNZARE CU SUPRAFA MEDIE (400 1.000 m2)

Cerere potenial:
Normare:
Total populatie
Structur de vnzare avnd o suprafa de vnzare

de 400m2 -1.000 m2 inclusiv;
Page
18

Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
800 -1.000 m2 zone cu 10.000 locuitori
0,65 m2 / locuitor
50%
Plasate central in zone rural
plasate in zone cu acces usor la transport public
3. STRUCTUR DE VNZARE CU SUPRAFA MARE ( 1.000 m2)

Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
Populatia totala
Nenormata
Cu
avizul
Comisiei
tehnice
de
amenajare
tehnice
de
amenajare
teritoriului si urbanism
Suprafaa
teren:
minim
de

Cu
avizul
Comisiei
50%
Plasate la periferia oraselor mari si medii
Cu avizul Comisiei tehnice de amenajare a

4. CENTRU COMERCIAL
Structur de vnzare cu suprafa medie sau mare n care se desfoar activiti de
comercializare cu amnuntul de produse, servicii de pia i de alimentaie public, ce
utilizeaz o infrastructur comun i utiliti adecvate. Suprafaa de vnzare a unui
centru comercial este rezultat din suma suprafeelor de vnzare cu amnuntul de
produse i servicii de pia i de alimentaie public cuprinse n acesta;
Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
Populatia totala
Nenormata
Cu
avizul
Comisiei
tehnice
de
amenajare
Page
19

Suprafaa
minim
de
teren:
Cu
avizul
Comisiei
tehnice
de
amenajare
50%

teritoriului si urbanism Zone centrale cu aflux
mare de clienti
5. COMER N ZONE PUBLICE

Activitatea de comercializare a produselor i serviciilor, desfurat permanent sau
sezonier n piee, trguri, oboare, pasaje publice, porturi, aeroporturi, gri, autogri,
drumuri publice i strzi sau orice zon de alt natur destinat folosinei publice.
Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
Total populatie
Nenormata
Oras sau teritoriu cu min. 7.000 locuitori
0,2 m2 /locuitor
20%

Zone specializate cu vad comercial
6. PARC COMERCIAL
Perimetru ce grupeaz dou sau mai multe cldiri cu destinaia de structuri de
vnzare cu suprafee medii ori mari, n care se desfoar activiti de comercializare
cu amnuntul de produse, servicii de pia i de alimentaie public, ce utilizeaz o
infrastructur comun, inclusiv spaii de parcare i circulaie comune, precum i
utiliti adecvate.
Page
20

Suprafaa unui parc comercial este rezultat din suma suprafeelor construite a
cldirilor cu destinaia de structuri de vnzare cu suprafee medii sau mari care fac
parte din acesta, la care se adaug suprafeele spaiilor de parcare i circulaie
comune, precum i suprafeele celorlalte elemente de infrastructur
Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
Total populatie
Nenormata
Nenormata
Cu
avizul
Comisiei
tehnice
de
amenajare
50%

In zone periferice ale oraselor
Acces dinspre importante artere de circulatie
n cazul parcurilor comerciale i al

hipermagazinelor, amplasarea n afara zonelor
construite protejate, sau a zonelor de protectie a
monumentelor si siturilor istorice
7. SUPERMAGAZIN
Structuri care comercializeaz mrfuri alimentare i/sau nealimentare, avnd drept
caracteristici autoservirea i plata mrfurilor la casele de marcat amplasate la iesire;
Cerere potenial:
Normare:
Populatia totala
structura de vnzare cu suprafata medie sau mare

ntre 1.000 m2 si 2.500 m2
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
In baza studiilor de specialitate
Cu
50%
avizul
Comisiei
tehnice
de
amenajare
Page
21

-
Centre si orase medii de insemnatate regionala
n cazul parcurilor comerciale si al

8. HIPERMAGAZIN
structura de vnzare cu amanuntul, cu suprafata de peste 2.500 m2, utilizata pentru
comert specializat si/sau nespecializat, care comercializeaza marfuri alimentare
si/sau nealimentare, avnd drept caracteristici: prezenta tuturor raioanelor, inclusiv a
celor cu vnzatori, case de marcat amplasate la iesirea din fluxul de autoservire,
sector de alimentatie publica reprezentat prin una sau mai multe sali de consumatie,
amplasarea n zonele periferice ale orasului, n centrele comerciale ori n parcurile
comerciale.
Cerere potenial:
Populatia totala
Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
In baza unor studii de specialitate

Nenormata
Cu
avizul
Comisiei
tehnice
de
amenajare
50%

In imediata apropiere a unor cai de circulatie la

periferia marilor oras
Langa autostrazi si accese dinspre autostrazi
Zone aglomerate supraregionale
n cazul parcurilor comerciale si al

Page
22

VII. SPORT
a. Unitate de practicare a sportului : construcia sau amenajarea/terenul n
aer liber desinate practicrii unei ramuri sportive.
b. Baza sportiv: Incinta avnd o adres cadastral i un proprietar, n
interiorul creia se afl cel puin o Unitate de practicare a sportului.
c. Complex Sportiv Naional : baza sportiv echipat pentru pregtirea
sportivilor de nalt performan (naional, internaional, olimpic).
1. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI (UPS) DE

PROXIMITATE
Terenuri de sport n aer liber pentru care prezena anexelor suport (vestiare,
grupuri sanitare) este opional
Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
Populatia apta de sport
prag minim eficien zon cu 1.000 locuitori
prag maxim eficien zon cu 15.000 locuitori
cartiere; localiti de rangul IV
distan ce se parcurge pe jos n 5-10 minute.
1,0-1,3 m2/ locuitor
5%
n vecintatea locuinelor
2. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER/

NTREINERE
UPS de tip teren de sport, eventual acoperit uor, avnd cel puin acces la anexe suport,
UPS de tip sal specializat (fitness, arte mariale, dans modern etc.)
Cerere potenial:
Normare:
Populatia apta de sport
n baza studiilor de specialitate
Raza de deservire:
localiti de rang III

Page
23

Suprafaa
minim
de
teren:
50%
n apropierea instituiilor de nvamnt
in zone nepoluate
cu acces mijloace de transport in comun
3. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE TIMP LIBER /

AGREMENT/ LOISIR
UPS cuplate cu funciunea de turism;
UPS de tip terenuri de sport cu anexe suport, acoperite sau nu;
UPS de tip sli specializate (piscine, patinoare, bowling etc.)
Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
total populaie
nenormat
localitate, teritoriu
Suprafaa
minim
de
teren:
in baza sudiilor de specialitate
50%
In zone nepoluate
cuplate cu unitati de turism
4. UNITI DE PRACTICARE A SPORTULUI DE PERFORMAN

UPS de tip terenuri i/sau sli de antrenament;
UPS de tip terenuri i/sau sli de competiii oficiale, cu gradene, cu numar de spectatori
STADIOANELE/ARENELE, care reprezint terenurile pentru competiii
Cerere potenial:
Sportivii cuprinsi in competitii de diverse niveluri

(local, judeean, naional, internaional)
Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
teren:
Page
24
minim
de
localitate, teritoriu
pe baza studiilor de specialitate


50%
n zone specializate, cuplate cu alte funciuni de

acelai tip, n parcuri sportive, sau pe baza unor
studii de specialitate
5. POL DE NALT PERFORMAN (COMPLEXURI SPORTIVE

NAIONALE)
Baze sportive destinate pregtirii loturilor naionale i/sau olimpice
Complexuri Sportive Naionale
Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
Sportivi selectionati pentru performanta

Nenormat
50%
In conformitate cu tipul de sport de performanta
Populaie: n deplasare (scopuri turistice,
VIII. TURISM
1. HOTEL
Cerere potenial:
profesionale, de afaceri, etc.)
Normare:
Raza de deservire:
8-15 locuri/1000 locuitori ora
teritoriu
(judeean,
regional,
naional
internaional)
Suprafaa
minim
de
teren:
50 150 m2 /locuitor:
50% (dup amplasarea pe teritoriul urban)
Page
25

cldiri cu caracter de unicat amplasate n zona

central sau n zone specializate;
accesibilitate la sistemele de transport public;
asociere
favorabil
cu
instituiile
culturale,
comerciale i de alimentaie public, loisir
2. MOTEL
Cerere potenial:
Populaie: n deplasare pentru scopuri turistice
Normare:
Raza de deservire:
5 locuri/1000 locuitori ora
teritoriu
(judeean,
regional,
naional
internaional)
Suprafaa
minim
de
teren:
75-100 m2 /locuitor
20%
cu acces la drumurile publice importante;
n zone cu vegetaie bogat i cadru naional

adecvat;
asociere
favorabil
cu
instituii
servicii
comerciale i de alimentaie public, loisir
3. PENSIUNI TURISTICE SI AGROTURISTICE

Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
Page
26
pensiuni turistice = max 15 camere (60locuri)
Pensiuni agroturistice = 8 camere
zone cu obiective turistice
min. 1.000 m2
20%
cu acces la drumurile publice importante;
n zone cu interes turistic adecvat, n locuri ferite

de surse de poluare i de orice alte elemente care

ar pune n pericol sntatea sau viaa turitilor
4. CAMPING, SATE DE VACANTA

Cerere potenial:
Normare:
Raza de deservire:
Suprafaa
minim
de
teren:
5 locuri/1.000 locuitori ora
ora i teritoriu (judeean, regional, naional)
100 m2 / locuitor - Multiplu parcela a 4 locuri
20%
n locuri pitoreti specializate;
zon lipsit de nociviti, departe de artere intens

circulate;
asociere favorabil cu amenajri de loisir i

alimentaie public;
evitarea zonelor mltinoase sau cu pericol de

inundaie
IX. SPAII VERZI

Cerere potenial:
spaii verzi publice cu acces nelimitat: parcuri,

grdini, scuaruri, fii plantate;
spaii verzi publice de folosin specializat:

o grdini botanice i zoologice, muzee n aer
liber, parcuri expoziionale, zone ambientale
i de agrement pentru animalele dresate n
spectacolele de circ;
Page
27

o cele aferente dotrilor publice: cree,

grdinie, coli, uniti sanitare sau de
protecie social, instituii, edificii de cult,
cimitire;
o baze sau parcuri sportive pentru practicarea
sportului de performan;
spaii verzi pentru agrement: baze de agrement,

poli de agrement, complexuri i baze sportive;
spaii verzi pentru protecia lacurilor i cursurilor

de ap;
culoare de protecie fa de infrastructura tehnic;
pduri de agrement.
pepiniere i sere.
Normare:
26 m2/locuitor
Raza de deservire:
Extinderea intravilanului localitilor: cu terenuri

de peste 3.000 m
o minimum 20 m de spaiu verde/ locuitor;
o minimum de 5% spaii verzi publice
Suprafaa
minim
de
Nenormata
teren:
10%
Este interzis schimbarea destinaiei, reducerea
suprafeelor ori strmutarea spaiilor verzi
Page
28

X. LEGISLATIE APLICABILA
SANATATE
LEGE NR. 95 DIN 14 APRILIE 2006 PRIVIND REFORMA N DOMENIUL SNTII cu
modificarile si completarile ulterioare
LEGE PENTRU IMPLEMENTAREA PROIECTULUI PILOT REFERITOR LA MODIFICAREA
STATUTULUI SPITALELOR - 2014
LEGE NR. 266 DIN 7 NOIEMBRIE 2008 LEGEA FARMACIEI cu modificarile si completarile
ulterioare
ORDONAN DE URGENTA NR. 124 DIN 29 AUGUST 1998 PRIVIND ORGANIZAREA I
FUNCIONAREA CABINETELOR MEDICALE cu modificarile si completarile ulterioare
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 323 DIN 18 APRILIE 2011 PRIVIND APROBAREA
METODOLOGIEI I A CRITERIILOR MINIME OBLIGATORII PENTRU CLASIFICAREA
SPITALELOR N FUNCIE DE COMPETEN
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 1030 DIN 20 AUGUST 2009 PRIVIND
APROBAREA PROCEDURILOR DE REGLEMENTARE SANITAR PENTRU PROIECTELE
DE AMPLASARE, AMENAJARE, CONSTRUIRE I PENTRU FUNCIONAREA
OBIECTIVELOR CE DESFOAR ACTIVITI CU RISC PENTRU STAREA DE SNTATE
A POPULAIEI
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 1144 DIN 7 IULIE 2011 PENTRU APROBAREA
NORMELOR METODOLOGICE DE ORGANIZARE I FUNCIONARE A CENTRELOR DE
SNTATE MULTIFUNCIONALE
ORDINUL MINISTRULUI SANATATII NR. 962 DIN 29 IULIE 2009 PENTRU APROBAREA
NORMELOR PRIVIND NFIINAREA, ORGANIZAREA I FUNCIONAREA FARMACIILOR
I DROGHERIILOR
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA DE DISPENSARE SI POLICLINICI PE BAZA
EXIGENTELOR DE PERFORMANTA INDICATIV NP 021-97
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA SI VERIFICAREA CONSTRUCTIILOR SPITALICESTI
SI A INSTALATIILOR AFERENTE ACESTORA. INDICATIV NP 015-97
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA CMINELOR DE BTRNI SI HANDICAPAI PE
BAZA EXIGENTELOR DE PERFORMANTA INDICATIV NP 023-97
Page
29

INVATAMANT
LEGEA NR. 1 DIN 5 IANUARIE 2011 A EDUCAIEI NAIONALE cu modificarile si
completarile ulterioare
NORMATIV PRIVIND PROIECTAREA, REALIZAREA I EXPLOATAREA CONSTRUCIILOR
PENTRU GRDINIE DE COPII INDICATIV NP 011-97
ASISTENTA SOCIALA
LEGEA NR. 292 din 20 DECEMBRIE 2011 A ASISTENTEI SOCIALE
COMERT
ORDONANTA DE URGENTA A GUVERNULUI NR. 99 DIN 29 AUGUST 2000 PRIVIND
COMERCIALIZAREA PRODUSELOR SI SERVICIILOR DE PIATA cu completrile i
modificrile ulterioare (OUG 22/2012, LEGEA 197/2013)
TURISM
ORDONANA DE URGEN A GUVERNULUI NR. 49 DIN 20 MAI 2009 PRIVIND
LIBERTATEA DE STABILIRE A PRESTATORILOR DE SERVICII I LIBERTATEA DE A
FURNIZA SERVICII N ROMNIA cu modificarile si completarile ulterioare
ORDIN MINISTRULUI DEZVOLTARII REGIONALE SI TURISMULUI NR.1296 DIN 15
APRILIE 2010 PENTRU APROBAREA NORMELOR METODOLOGICE PRIVIND
CLASIFICAREA STRUCTURILOR DE PRIMIRE TURISTICE
Norme tehnice
NEUFERT, EDITIA A 37-A adaugita si prelucrata, Editura ALUTUS, Miercurea Ciuc, 2004
HOTARAREA GUVERNULUI NR. 525/1996 PENTRU APROBAREA REGULAMENTULUI
GENERAL DE URBANISM, cu modificarile si completarile ulterioare
ORDIN MINISTRULUI SANATATII NR.119 DIN 04.02.2014 PENTRU APROBAREA
NORMELOR DE IGIENA SI SANATATE PUBLICA PRIVIND MEDIUL DE VIATA AL
POPULATIEI ORDIN MINISTERUL SANATATII
Page
30

Ghid Dimensionare Dotari August 2014

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Ghid Dimensionare Dotari August 2014

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA

ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI

Recomandarile reprezinta o culegere de norme emise de catre autoritatile

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU DIMENSIONAREA

SNTATE I PROTECIE SOCIAL ........................................................................... 3

II. INVMNT I EDUCAIE ........................................................................................ 8

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU DIMENSIONAREA

2. BISERICA PAROHIAL ...................................................................................... 16

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU DIMENSIONAREA

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA

CREA / LEAGN DE COPII

copii anteprecolari cu vrsta pn la 3 ani ( 9

Cre: 7 copii/grup la sugari (0-1 ani) i 9

copii/grup (1-2 ani i 2-3 ani); prag de eficien

Leagn: 15 copii/grup la sugari (0-1 ani) i 20

copii/grup (1-2 ani si 2-3 ani);

500 m in zone rezideniale

40 m2/copil la leagn de copii

Procent maxim de ocupare

n zone protejate fa de sursele de poluare;

creele pot fi amplasate n cadrul construciilor

publice sau n locuine;

leagnele pot fi amplasate n zone extraoreneti

2. CENTRE DE PLASAMENT PENTRU COPII

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU DIMENSIONAREA

Copii abandonai din evidena direciilor de

Uniti cazare cu maxim 10 copii

100 -150 m2/ copil

Procent maxim de ocupare

La o distan de maxim 500m de o grdini i la o

distan de maxim 1000m de scoal primar sau

3. ASISTENTA PRIMARA SI AMBULATORIE

Capaciti mici : 100-300 consultaii/zi

Capaciti medii : 400-600 consultaii/zi

5-15.000 locuitori dispensar orenesc;

20-30.000 locuitori dispensar municipal;

1-2 km (2-3 km);

n apropierea centrelor de greutate ale localitilor,

n zone nepoluate, protejate fa de emisiile

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU DIMENSIONAREA

Unitatea administrativ i eventualele localiti

Procent maxim de ocupare

n apropierea centrelor de greutate ale localitilor,

ct mai aproape de zonele rezideniale;

n zone nepoluate, protejate fa de emisiile

c. DISPENSAR POLICLINIC (gr. 1,2,3)

Capaciti mici : 100-300 consultaii/zi

Capaciti medii : 400-600 consultaii/zi

Capaciti mari : 1200-1500 consultaii/zi

zon/ora 20.000 30.000 locuitori.

Procent maxim de ocupare

n apropierea centrelor de greutate ale localitilor

ct mai aproape de zonele rezideniale (de locuit)

n zone nepoluate, protejate fa de emisiile

RECOMANDARI, REZULTATE IN URMA ANALIZARII UNOR BUNE PRACTICI PENTRU DIMENSIONAREA

pe terenuri care s permit orientarea favorabil a

dimensionare n funcie de necesiti

Laborator (farmacie comunitara) 10 m2

Farmacia cu circuit inchis minim 50 m2

Farmacia comunitar minim 50 m2

Procent maxim de ocupare

Farmacia cu circuit nchis se poate amplasa n

incinta unitilor spitaliceti

Farmacia comunitar, oficina, laborator - interzis