d/rrzrfro,n

,ff -o( ,oK irrvlr.' e MUNIcI?luLUI

. s^ru MA)\E///-
^ral Nr J/'ttu'/

PrimdrianunicipiuluiSatuMare
SeniciulUrbaoism

Subsefrnahrl
MOZA SORIN,domiciliatir SATU \.LA.RE,
localitarea
SATU MARE.
str. INDEPENDENTEI,
bi.UH10,ap.5,tel: 0744.792.305
ve rog sd supunelidocumenrafa
atalati, ,,PLAN URBANISTIC ZONAL pentru ANSAMBLUL REZIDENTIAL
,,LOTUS 2", in mutr. Satu Mare, zona strizii Doroban{i,,,spredezbatere
in Consiliul
Local al MunicipiuluiSatuMare in vedereamodificdrilorreglementarilor
de urbanisma
zoneistudiate.

data
l litwa
'4ru.
-T7- o

l.
"nT"o ,&u,,*..,,/ufha+r,
€/,/aeaaf

/ ) ) - - l
/"3
LoaTk/ot dro,*oo).Ju q.)k' , /0.1.€oog

0_r/,/l- l"*-,r[aln
L2L
9
0). 4U NLg

.o"q/dhN
f ,*,* onf1f,*dn
,t tlr:h tl74f! (4
k'
0X/p4,
uot
[fft t
.ol
i_):.
 SC C&AACCESSRL
Str.AurePoppnr.9ap.3
440012SatuIVlare
r el A361-42A242:
0722-262592
e-mail:caacces@smo.ro

proiectnr. 15/2008

PLAN URBANISTIC ZONAL

pentru

Ansamblul rezidenfial,rLotus2))
in municipiulSatuMare,zonastrizii Dorobantilor
judeful SatuMare

Beneficiar:
Moza SebastianSorin
str. INDEPENDENTEI,bl.UHl0, ap.5,mun.satuMare

noiembrie2008
 SC C&AACCESSRL Proiectnr.
Str.AurelPoppnr.9ap.3
440012Satulvare 15 / 2008
Iel 0361-42A242:0722-262592
e-mail:caacces@smo,ro PLAN I]RBANISTIC ZONAL
Ansamblurezidential,,tatus 2,,
in mun.SatuMare, zona srr.Dorobanliior
Beneficiar:
Moza SebastianSorin
str.Ind€pendenfei
b1.UH10ap.5,mun.sabrMarc

LISTADE SEMNATURI

$EFPROIECT axh.Gheorghe Ilea

atestatRUR seria

STUDIITOPOGRAFICE SCGISSYSTEMSRL SatuMaxe

STI,'DII GEOTEHN]CE geol. SzilagyiAlexandru

URBANISM arh. Gheorghe llea

atestatRLIR seria nr.

EDILITARE ing. dipl. Adrian cheorghiu

atestatRUR sedacl nr. 0038

noiembrie2008
DIRECTOR
ing. Adrian cheorghiu

ff*i
2/t2
trrroo,
a
 SC C&AACCESSRL Proiectnr.
Str.Aurel Poppnr.9ap.3
440012SatuMare 1 s/ 2 0 0 8
r el: 0361-42A242:
0722-262592
e mailicaacces@srno.rc PLAN L'RBANISTICZONAL
Ansanblu rezidential,,Lorus2,.
in mun.Satu
Mare,zonastr.Dorobantilor
Beneficiar:
MozaSebasrian Sorin
st.lndependentei
bl.UHl0 ap.J,mun_Saru Mare

BORDEROUPIESE SCRISE
A. MEMORIUCENERALDE PREZENTARE

1. DATE DE RECTINOA$TERE A DOCUMENTATIEI

2 .S l l u A l t A F X t s T t \ t {
3, PROPUNIRIDI DI Z\ OL IARF t RBA\ISTICA
4 ,O B I T CI I V F D T U I I L I T A IE P U B L I C A
' I .R C I L A T I AI L R T \ LR I L O R
5. CONCLUZT

B. REGULAMBNTLOCAL DE URBANISM

C. ANEXE

1. ceftificatdeurbanismeljberatdeprimarulmun.satuMare,nr.1428din 16.11.2007
2. extraseCF 6919NED. nr.cadastral 11770,CF 7899NED.nr.cadastral
11771
3. acceptulbdncilorpentrurealizarea PUZului
4. clasade calitatea terenului
5. studiutopografic
6. plande amplasament cu deslipireaparceleicadastale
dinnr.10954in
11770qi1I771
7. studiugeotehnic
8. ofefiadedonatie
9. dovadadepuneriila institutiileinteresate
10.alize ob[inute

BORDEROUPIESEDESENATE
plan$anr. I - incadrare in terito u scaml: 10.000
-
plan$anr. 2 situafiaexistentA scam1:2.000
planganr. 3 - reglementiriurbanistice scaral: 500
planianr. 4 - profilestradale scara1:200
planqart. 5 - reglement5ri edilitare scaral: 2.000
plantanr. 6 - circulaljaterenu lor scaral: 2.000

noiembrie2008
DIRECTOR
ing.AdrianGheorghiu

3/12
1s/200s
a
 SC C&AACCESSRL Proiectnr.
Str.AufePoppnf.9ap.3
440012SatuNlare 15 I 2008
Tel A361-42a242;0722-262592
e-mail:
caacces@smo.ro PLANUR]]ANISTICZONAL
Ansamblu.czidenrial 2,,
,.Lords
in mun.Satu
Mare.zonasrr.Dorobaniilor
Beneficiar:
MozaSebasrian Sorin
srr.Independeniei
bl.LlllI 0 ap.5,mun.SatuMare

A . M E M O R I UG E N E R A LD E P R E Z E N T A R E
1. DATE DE RECUNOASTEBEA DOCUMENTATIEI

1.1 Denumirea ppicsttului: PLAN URBANISTIC ZONAL pentru

Ansamblul rezidential,,Lotus 2", in mun.SatuMare, zona strizii
Dorobantilor,jud. SatuMare

1.2 Beneficiari: Moza Sebastian Sorin, str.lndependen{ei bl.lltll0 ap.5,

mun.Satu Mare

1.3 Elaborator: SC C&A ACCES SRL SatuMare

Colabolatori:
' SC CISSYSTBM SRL SatuMare
- geol. Stlagyi AlexaDdru

1.4 Proiectnr. 15/ 2008

1.5 Obiectullucrdrii: elemente

de temi
Obiectul lucrdrii esteelaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru un telcn situat in
jntravilanul localitdlii Satu Mare. Beneficiarul jntenlioneMd sd dezvolte pe tercnul proprietate
persooalAun ansamblurezidenlial compus din locuinte individuale qi o zoni de servicii 5i spatii
comerciale.Prir PUZ se determindreglementarile$i seruituiileurbanisticeaplirabile la rcahzarea
construcliilorlj amenajarilorprecum ti conditjile in carevor puteafi valodficatetere[u ]eaflatein
propiietateabeneficjarului.
Prezentadocumentatieva stala bllza intocmirii documentalieicadastralede intdbularea
operaliunii imobiliarc (a1ipire.deziipire), respeciiv Ja emitereaccfijficatelor de urbarism pentru
investitiilepublice (drumuri li relele),respectivprivate.

1.6 Sursedocumentare
Prezentadocunentatieare ca suporlridicdrile topograficescara1:500puse la dispozitie
de beneficiar $i elaboratede SC GISSYSTEM SRL Satu Mare in fonnat electronicin sistem de
proieclje S1ereo70.
Studiulgeotehnica fost htocmit de geol. Szilagl Alexandru.
Ca supofi wbanistic a fost folosit fj Ceflifcatul dc urbanism emis de catue primarul
municipiuiuiSatuMare.nI.1428din 16.11.2007.

1t12
1s/200s
a
 2,1 Situarea in teritoriu. elementede cadru natural
- planSanr. I incadrdrein te/itoriu
planta w. 2- situalia cristentd

Situare - zona studjatdesteamplasatSin suduimunicipiului SatuMare intre bulevardul

Lucian Blaga, stmda Dorobanfilor fi stada Caprjoarei.parcelelede tercn in suprafati totald de
3,0sHa sunt proprietateabeneficiaruluigi sunt in inhavilan.in vederearealizdrli planulul urbanistic
zonal a lbst luatd in considerare5i o suprafatdde 0.42 IIa, suprafaledestinaLidrumului de accesdin
stradaDorobanlilor.

Rclieful este relativ plat. caractedsticoAntpieiinferioare a raului Somef. difeienlele

nraxilnede nivel ale terenuluide amplasamentfiind de 0,5 m pc o distanldde 100 m, coteledc nivel
variind in juru1 valorii de tre 123,4.

Reteaua hidrografici este reprczentat5de o rctoa locald de canale de desecarecu

adAncimea
maximd de 1,5 m, descarcarcate
in sisteinulde desecarcal zonei.

Clima estetemperatcontinentale, moderatd.cu inliuenle.dupdanotimp.fie din parlea

maselorde aer subtropicale fic a celorpolar - continentale-
DominantesuntmasElede zrervestic
avendumiditareridicata.Tempemturile medii anualesuntde 12 - 13 oC.Tempcratura mediede
iami estedc -5 - -6 'C. nrediilede varaajungandia 19 2l "C cu maximedepdqind uneori35 "C.
Precipitaliilemcdiimultianuale suntrelativbogate(1000 1200'1'- ). nrunerxlmediual zilelorcu
urecipilaliiI-rindmai marede 120.

ceologi4
Terenul de fitndareesteconstituitdin lolmaliunj argiloasefi stratudde nisip, apar,linand
depozjtelorde lerasdde varstAcuatemardale bazinulujjnfedor Somef.
Nivelul apelorsubteranese gdse$tela aproxirnativ-2,00 m de 1anivelul soiului.

Riscuri naturale In studiile de specialitatela nivel PATJ pentru amplasamentnu au

lbst identilicate rjscuri naturalc datorate inundaliilor sau alunec6rilorde teren_Din punctul de
vedereal seismicitdtii,conl'crmNormatjtului Np 055-01amplasamenlulestc in zona seismica..E,,.
respectivcolfolm Normativului Pl00/06 coelicientulKs : 0,12 !i perioadade colt Tc = 0,7 sec.

2.2 Reeim iuridic. servituti

Confonn ceilificatuiui de urbanism m.1428 din 16.11.200'1,emis de cate pintarul

municipiuluiSafuMare, situaliaamplasamcnfului esteunnitoarea:
- rcgimjLrlidic teren situat in irtravilan. prcprletato a solicitantului
- regillrcconomic- prezent viitor: zondde locuit
$i
- regim tehnic confom PUG RLU terenulestesituatin zondde locuit in zona
$i !i de
protecficLEA cu interdiclietemporardde construirepAod1aelabor.are qi aprobarepUZ.
A.mplasamentulestelimitat: la nord $i sud de teren proprietatep vat4 vest de un canal
de desecarc,iar 1aest de o straddnemodemizati.
irl zolE sau in vecindtaleexistdfuncliuni oareintrcduc set'vituljasupraterenulujsludiat,
dupdclrrnumeaza:
- zonade protectiea canaielorde desecarc(3 m de la margineasupcrioari a taluzului):
- zonade protectiea LEA 20 kv (12 m din axul liniei de ficcarepartc).

5/t2
l5/200s,4.
 2 . 3 F o l o s i nl a i e r e n u r i l o r .f u n c { i u n i

Tn I miLa,/unei stJdialed\and o suprafatdde 3,5 hectare,bilaniul tcdtorial al actualelot

foiosintcestcurmatorul:

Nr. crt sDecificatia

'ferenproprietatea
publicda mun.Satu
tr4are
4200 12,00
t.1 Cei de comur'ricatii
ruliere
2 Te1enprcp etateabeDeficiarului
2.1 30800 88,00
Arabil
TOTAL ZONA STI]DIATA 35000 100,00

2.4 Propdclallc4j!:renurilor
Parcelelede terenprcpdetatea beneficiarului documentaliei sunt cele inscrisein CF
SatuMare6919 NED. nr.cadasrral 1I 770ii CF 7899NED.rn.cadastral I 1771.
in cursulanului2008beneficiarula dezlipirea parceieiiniliale,parcelapentrucarea
fost emiscedificatulde urbanism,astfelincatdin parcclacu numerulcadastral10954au rezultat
parcelelecu numerelecadastrale
117705i 11771
Restul suprafelei(4200 mp), din zona studiatd.se aflA in proprietateapublicd a
municjpiuluiSatuMare.

2.5 Acces€

Accesul pe amplasamentse realizcaza,dinspre nord, din strada Dorobanli1or,prjn

intermediul unei strizi nemodemizatecare leaga terenul proprietate a beneficiarului cu strada
Dorobanlilor. O alta cale de accesla amplasamentse aflA dinspre sud, prin stradaCdprioarei,de
ascfrcneatrecind printr-o zondcr,rstrdzinemodcrnjzate.

2.6 Echiparcalchrico-edilila
rA
AmplasamentulbeneficiazS,pe stradaDorobanljlor, de releauapublice de apd, gue
naturale,energieelectricd0.,4kv.Lipse$tereleauapublicade canalizare.
Pe stradaadiacenteamplasamentuluise afld gi o releade energieelectricade 0,4 kv care
alincnrcazocele2 cascdc locuitallatein zon..

2.7 Problemede DlElgelliaqcdiuLli

Din punct de vedere al factorilor de mediu amplasamentulnu cst€ gevat de nici o

scrvitute de natura a ridica probleme realizdrii constructiilor.Urbanizareaterenului urrncazaa fi
realizatd numai dupb asigurareacolespunzatoarea utilitdlilor Si a evacuerii de;eurilor gi cu
re(peclarea inlocmaia normelorrn domcniu

2.8 Potentialde dezvoltare

Potenlialul favorabil de dezvohareurband al amplasanentuluiesle datoral situdrii in

intravilanulmunicipiul SatuMare, de clile de comunioalie;j relelcleedilitareprecum ;i condigiilor
de relieL
Se cunoa$tefaptul ca zora in carese afld amplasamentulesteo zoni in caredezvoltarca
urband, in domeniul Iocuintclor individuale, este in plind cxpansiune. Din acest motiv Si
benel-lciarul
dore;tercalizareaacestrl ansamblutezidenlial.

6t12
is/2008,4
 3. PROPUNERIDE DEZVOLTARE URBANISTICA
planta nr. 3 rcElementdriurhanistice
plansa nr. I prcfile stradde

3 . 1 C e r t i f i c a t u l d e u r b a ni s m

Pentnrzonastudiataa fost emisde cdtrcp marulmunicipiuluiSatuMare cerlificatului

de urbanismff.1428 din 16.1I -2007,conlinandurmatoarele infofmatijurbanistice:
- regimjrridic - terensiiuatin intravilan,proprictatea solicitantului
- rcgrmeconomic - prcze $iviitor:zonddelocuit
- regim tehdc conlbnn pUG gi RLU teronulestesituatin zondde locuit
Si in zonade
proteclieLEA cu interdictietemporaddeconstuirepfud 1aelaboraregi aprobarepUZ.

3.2 Zonare funcfionali

Tcrjtoriul zonei studiatearc o suprafali de 3,5 hectare.

Pe amplasameniumteaz5 a se realiza un ansamblu rezidential cu pafcele alestinate
realizdrii atet cladirilor de locuit cat fi unor funcliuni compiementarecompatibile.Unitdtile locative
vor li deservitede o relea intema de sfdzi pe carevor li amplasate!i relc]eleedilitarepublice.
Sepot identifica douezone flurctionaleprincjpaleavandcalactellsticidisiincte:
- zonadestinateinsiitutiilor publice(servicii,comert)- 3,83yo,
- zonadestinatdfunctiunii de locuire(70.23%din total).

3.3 Organizareacirculatiei

Accesul pe a-'nplasament sc va realiza dinsprenord, prin intemrcdiul unei strlzi carc

leagezona studiatdde stradaDorobanfilor.Stfadarespectivdumand a fi modernizatela un profil de
l1 14 m, in confomitatecu leiimea disponibildintre limitele dc prop etdti adiacentestrizii.
Prolilul drumului de acces(1-1) este compusdin carosabilcu o bancldde circulatic pe
sensfi dgole penhu apepluviale (2 x 3,5 m), adiaccntcarosabiluluizoneverde (2 x 0.75 1.00 misi
trotuarcpe ambelep5rli (2 x 1,50-2.5m). Acest profil stradalcorespundeunei srazi de catcgo a a
l l l - a c o l e c r n a r cc u 2 b e n zoi c c i r i r ' a r ' c .
in cadrul zonei ptoprietatea beneficiaruluise vor realjzao LramdstradalAin lungime de
475 m. Au fost propusetrei profile stadale.dupi cum ulmeazA:
- profilele 2-2 $i 3-3 cu o lajime de 9,00 m intrc aliniamcntullimitelor de
DroDrjetate
(gardurilor),estecompusdin carosabilcu o bandade circulaljepe sensqi rigole pcntruapeplur ialc
(2 x 3, 50 m), adiaccntcarosabilulujtrotuarepe ambelepi4i (2 x 1.00m);
- prolilul 4-4 cu o lalime de 10,00 m intre aliniamentul limitelor de proprietate
(gardurilor),estecompusdin carosabilcu o bandi de circulaiiepc sens;i rigole pent u apeplur,ialc
(2 x 3.50 m), adiacentcarosabiluluizond\,erdepe o singur5parre( 1 x 1,00m) qi trotuarepe ambele
perli (2 x 1,00m).
Profilclc stradale,peltru stfizile nou creeate,au fost ptopuseca fiind strdzidc deservire
locali cu doui bcnzi pe sens.Prohlul ,1,4tine cont ti de distarllaminimd dintre carosabilqi liniile
electiicede 20 kv.
Conliguratiastrlzilor asjgurdaccesulauto de servjciu!i de intervcnliela toateparcelelc
propusein confomitate cu nonnativclespecifice.
Pentru liecare obiectiv de investilie indiferent de l'uncqiune,locuinte sau institutii.
inveslilorul va avcaobligalia asigurAl.iiparcajclor.gi/saugarajelornecesarepe parcclapropric
Arnplasarcain profilul stladala relelclot.telmico-edilitareva fi confomA cu normatilele
specificede proiecta.re(apa,cruentulelecttic Aigazul).

7t12
15/2008
a
 ln planga nr.4 sunt prezentatc profilele caracteristicepenlru stizile interioarc
ansambluluiprecum qi pentru druml de acces.

3.4 Bilant teritorial prqpu

lJilanUl tentonal tru amDlasamentul

studiatest uimdtorul:
specjUcalia
I ZonAde locuinteindividuale,P+1+M 21582 70.21
2 Zoni pcntu institutiipublice$i servicii,P+2 1340 3 't3
3 Cai de comunicaliirutjere 9078 25,94
TOIAL ZONA STUDIATA 35000 35000

3.5 Indicatoriurbanistici

Princlpaliiindicatoriurbzuristjci
de controlau fost determinali diferenljat pe tipu de
zone) um ) caracleristic:)j
Surl dLD;cu'n Umeaza
specificalia P.O.T.% C.U.T, Regim de
max. max. ineldme
l Locuinteindividualc,regim mic medru 35 0,80 P+I+M
2 Institutiipubllceqi servicii 60 1.80 P+2

Pentm institulii publice $i servicii indicatorii sunt maximali. penhal acest tip de
luncliuni anterior autorizlrii investitorul va asigurapentru parcela vizatd elaborareasi anrcbarea
conl'. legii a unei docunentatii de urbanism (PUD) prin car.e,in funclie de caracteristicile
$i
capacitatiieinvestiliei propusejurmeazaa fi reglemcntatamplasamentul.

3 . 6 C a p 4 d f a t e aa n s a mb l ul u i

Capacitatea proiectata
de calcula ansamblului
estcurmAtoarca:
Locuintl - 31 loturi de case
S-9ry!rii!i!p41ii comercialc- 1 1ot

3.7 Echiparcerlllitari
- planta nr. 5- reglementdriedilitare

Absolut toate constrxcliile,indjferentde gradui lor de impoftanli sau de interes_ public

sauprivat - vor fi asiguratecu racordudia utilitAli1epublice alc zonei.
Este de mentionalcd pentru investitiile din domeniul public estenecesafa se elaborao
documentatiede execulieunitari $j corelatl car-csd ia in considerarecapacitateamaxime a zonei.
Documentalia propune soluliile de asigurare a utijitAlilor publice pentru parcelelc
terenului studiatprin racordareaacestorala retelelepublice existentcpenhu apa,curcnt eiectric
$i
gaz, respectivIa relelelepublice carese vor realizaulte or, pentiu canaljzare.
Incdlzirea clddirilor gi apa calda menajeie se vor asigura in solutie proprie fiecarei
investilii prin intcmediul unor centnle tennjce l'unctionandcu combustibil-ntenajere
qazos.
Panela realizarearetclelor dc canalizaremeniljqra.afele uzatc se vor colecta
in solulie locale cu bazine vidanjabile proprii pentru fiecire obiectiv de jnvestitic. umdnd a fi
colectate$i tianspofiatela staliade epurarea municipiului SatuMarc.
Prin.irtemediul prestato ior specializali:ursamblulva putea li echipat cu relele de
telefbnie.CATV. intcmel. etc.
Colectareasi transpoftul defeurilor mcltaierese va asigtjra prin intemediul societatii
comunale,iar al deteurilor speciale(caucjucuri)direct dc cdtreadministralorulatelierului.

8 |.2
1r200s
a
 Amplasarearelelelor $i echipanentclortehnico edilitare va fi conibrme cu planui de
situatie$i cu profilele transversaledc drumuriprczentatein plaola nr. 4_

3.8 Protectia factorilor de mediu

Zone / functiqni protejatc

Penbu tedtoriul studiatau fosl identificateMritoatele zone dc proteclie qi de servitute
caresAconditionezcdin acestpunct de vedererealizareainvestiliilor:
- zona de protectiea canalelorde desecare(3 m de la margineasuperioard
a taiuzului);
zora de prcteclie a LEA 20 kv (12 m din axul liniei de fiecarepa11e).
Servituli / restrictii
Pe teritoriul studiatnu a'fost identiflcateelemetecarc sd induce servituti sau rcstrictii
asupralui.
Evacuarea deseurilor
Documentaliapropuneunnetoarelesolulii de evacuarea degeurilor:
- degcurilede tip menajer asimilateprecun gi cele din domeniul public (strdzi
$i $i zone verzi)
loi fi colectate$i transportatela depozitul de degcuriprin intermediul unui serviciu public sau
pivat de salubritate.Pentru aceastafiecare'nitate locadva i$i va asiguraun spaliu de colectare
corcspullzdtor-
- deFeurilespecialerezultatedin alie tipuri de activitdti care nu se incadr.eaza
$i in catego a
degeurilor de tip menajer vor fi colectate $i transpoflate / anihilate prin grija exclusivd a
producatorului.

4. DEUTILII PT]BLI
planta nr. 5- circulalia terenuriloi.

4.1

Documentaliapropunercalizareaurmitoarelor tipurj de investitii de interes$i utilitate

publici pe tercnurilebeneficia lor docurlentatiei:
a.) cu accesplblq si utilizare liberd (investilii privatc ale beneficiaruluipe tcrenul
propdetateapublicd a municipiului SatuMare)
- modemizarestradd360 m (drum de accesla amplasament)
b.) cu accespublic si utllizare ljberd [investilii private a]e beneficiarului pe terenul
propdetateprivatd a lui)
- 475 m de stfizi publice intcrjoare,trotuare
c.) cu utilizare.inreeim comercial cu plata unej taxe / indemnizalii- (jN,estitji piivate
ale beneljciaruluipe tercnulpfoprietatepdvati a lui fj proprietatea
publicl a munlcipiuluiSatuMcrg
relclc publice de alimenlare cu energie electdcd. alimentarc cu ape. alimentare cu gaze
naturale-

4.2 Circulatiaterenurilor

Operaliunile de circulatie propuser a terenurilor prcpdetate a beneliciarilor

documentatiej.sunt umitoarelel
- transferul cdtre doneniul public al municipiului Satu Mare a unei suprafele dc
teren de
4.878 mp necesardasigurarii profilelor slraziloi:
- ranzarca sau cot]cesionareacatre investitod privali intelcsali a unei suprafeteinsun.land
25.922mp. din iare 24.582mp penfu locuinle. L340 mp pentruinstitulilservicll.
Pe bazaPianului UrbanisticZonai qi a propuncdide pidcelareavansa€in plan$eleru. 3
urmeazda se elabom docun'tentatia specificdin vedereainscrierii operaliunilorin ce4iie funciale
(alipireagi dezlipireaterenurilor)9i transferuluidc proprietate.
9tt2
15/2008
 5. CONCLUZII
Prezentadocumentaliestdla bazaumltoarelor operaliuni:
- efectuareaopem,tiunilorcadastraledeparcelare;
- schimbarearegimului economicpdn trecereadin categoria
,,terenagricol,, in cea de
,,cu4i-constructii"ti ,drum" pentrutoateparcelelenoi qeate;
- efectuaxea operafunilor de transferde propdetatecAte domeniulpublic respectivcetrc
poprietari p vali
Prezentadocumentaliewmeazda fi supusdde cAte bereficiar dezbateriisi aprobdrii
(conformLegii nr. 350/ 2001a arnenajdxii teritoriuluiqi urbanismului)
prin Hotardrea co;siliului
Local al m'n satu Mare. Aulodzarea lucririlor de consulire este o opera,tiunecondilionatede
aceastaaprobarc$i de obtinereaavizelortehniceinscrisein certificatul de urbanism.
Certificatelede urbanismvor fi solicitatede cetrefiecaxeinvestitor,public sauprivat,
9i
vor fi enise de primarul municipiului Satr_rMarein bazareglementdrilordin pUZ.
La documenlaiiilede autorizarea investiliilor vor fi obtinute avize de la fumizori de
udltAti (ap4 canal,curentelectric,gaz).

noiembrie2008

ing.dipl.Adriar Gheorghiu

10/ 1.2
15/2008
a
 Prezentul RegulamentLocal de Urbanism afercnl pUZ completeazesi detaliMi la
conditiile concrcteale amplasameniuluistudiatregulile de bazi stabilitepdn ReguLamenrul
Ceneral
de urbanisrn aprobatprin HGR . 525 din i996 precum si regulile inscrisein Reguiarnentulde
Urbanism aferentPlanului UrbamsticGcneralai municipiului SatuMare.
Odce prevederea prezentuluiregulanrentnu poate fi in contl.adictiecu Requlamentul
Ceneral de Urbanism Si nu poatederogade la acesta_DupAaprobarcprezentulpUZ 5rrelulamentu1
de urbanismaferentcompleteazasau dupdcaz1rrodlficireglemenidrilestabilitedrn pUC.

Functiunile admise la autorizare in zona studiate vor fi celerncntronate

jn plantanr l
---l--p-r :.i,,-}."-l"rl^-

-
locuinteindjvidualeregim mic,medlu.P. p+lrM
institutii / servicii,P, P+2
Pot fi autorizate$i alte functiunj complanentaregi de deservirea funqjunilo,: de bazi
cun ar fi: parcaje, garaje, echipiri tehnico-edilitareql de asigurarea utilitAtilor, mobilier urban,
amenajari de spaljj verzi, de agrement,de joaca Si spoltjve, panouri de reclamd qi informare-
imprejmuiri.
de asemeitearecon3r.lateplanhtiile $j zonele,.,ezi Ceprotectiepe 1ninj,']l:109l,din
S'l.I11
suprafala parcelej .
Functiunile interzise la autorizaresunt functiunjle generaloarede dscuri aniropice
(explozie, incendju, degajan de substantetoxice, etc.) si cele poluatoare (industrle, depozite-
amena.laripenfu iranspof|lri, etc.).

Pentr functiunea sen'icjj Si spatii comerciale se propune interdictje ternpqrari de

conshlire ptlllla €lablrarea si apllharea unui PUD prin carc in funcfie L1ecaractensticilc sj
capacititjleinveslitiei va fi reglementatamplasamentul.pe par.celain cauzd.
ln cadlui limitei tercnului studiatau fost idcntificatc:
- zona de protectiea canalelorde desecare(3 m de 1an.rarginea supe oari a taluzului):
- zona de proteclie a I_EA 20 L-v (12 m din axul ljniei de fiecare parte).
carc
influenteazdparcelele8, 12, 13, 14, 15, 16 ii 32, ti pcnLrucarc se va solicjta aviz ElectricaSA.

3. ALINIAMENTE
Aliniamentele clSdirilor va fi aliniament arhitect*€l liber, cu valori minimie stabilite p.in
prezentui regulament$j prezentatein plan$arlr.3
Aliniamentul ljber generalfati de stdzi va fi min.5,0 n fatd de linita domeniuluipubljc,
sprc strazr.
Pentni parcelele 9, i0 5i I I din planqanr.3 aliniamentul f.1ti de straddva fi de fix, anume
$i
3,0 1nfhfddc ljmitaparcelei.
Aliniamentul futi de marginca superiozfi a taluzului canalelorde desecareva fi min.3,0 m.
In sensul prezcntului regulamcnt,p n aliniament sc inteiege limita dintre domeniul
pnvat $j domerjul public
Amp!4!aIc4i!r interiorul p4reelei
Autorjzareaexecuteriiconst.{rcriilorde tip casi unjfmilialS esiepemjsi nurai dacese
respect5:
a) distanteleninime obligatorii fati de ljrnjtele laterale Sj posterioarea1eparcelei,
confbnn Codului civilj
b) distanieleininiine ncccsaicinie.neniiiloi il caz de ir,cci.iiliu,s,.atilitcpe i,a,_aavizr,iui
unititii te todale de pomfjeri:
c)pentrp u a r c e l e2l ,. o3 , 4 , 5 , 6 , 1 7 ,1 8 ,1 9 . 2 0 , 2 2 . 2 3 , 2 4 , 2 5 , 2 6 . 2 9 , 3 03$j ia f o s l
delinitd o suplafatdconstrujbilAavando adancimedc 20 m:

1 1t 1 2
t5/200s
a
 d) pe ttu parceieler0 5i r r ,l firsi detri'ii o suprafati oonshdbiri avando adencirne j2
cie m;
e) pentr-uparcela7 a fost definila o suprafataconstruibili cu o r.etragerede 5
m de la
margineade Dordsi de vesl a par'celei:
0 pentru parccla E a fost definiti o suprafaidconstiijbjla cu o retragcrerte 5 m de la
margineade vest a palcelei;
Auto zal-eaexecutirii constnrctiilorde tip anexe (ex: nagazii. cimine, piscine,
estepelmisSnumai dac5serespecti: 9_a.)
a) distantelelninime obrigatorii faii de limitere lateraresi posterioare.te parccrei,
conibm Codului civil,
b) distantel..minimc necesareinterventi or ir'rcaz de incendiu.srabilitepe bazaaviz_urui
unjtitii teritodale de pompieri.

lndicatorii wbanistici de control penfir fiecare tip de func.iiuneadrnis:i la autorizare

l r s e r l n r in
r r r ccertificatele
c l r r c 4 L c l e de
u c urbanisl
unndtorji:
fi um u t o a s n l vvor
or

specrficatia P . O . .T% C.U.T. Regim de

max. max. inaltine max. Obs.
Locuinteregjm mic-medju 35 0,80 P+1+M
2 Ser.ricjisi spatiicomerciale 60 1.80 P+2 cu PUD

St:ucturileconstructiveadmiscpeniruinvestiljjvor fi durabile,rninimal fundatji din

betor, perelidir zidfuiede cfuimidi saustuctud de lemn saucadredin beton sau rnetal care si
a . i p u r ec e l D r r j r g " a d t I t l r e z i . t e ri i a r n c
Plastica arhitecturarava fi car'acteristicdconst*cti or urbare, specificii clidiriror
rezidentialerespectlvcomerciele.de servicii,biroLrri.etc.

Beneficiarul va a-sigurarealizareain prima etapi a circulatiiror,retereror echipiriror

$i
tehdco-edilitarein soluriapropusapdn PUZ, cel p'tin pe o poftiunc iinctionard din ansa:.nblu.
Nici o functiune / clidire prer,izuti in pUZ ou poate fi autorizatdfird a se asigura
racordareaej la reteleledc utilitAti publice
Se adtrjte ca, pind la realizareasistemuluj centralizal de canalizarea apclor uzate
menajere,acesteasi fie colectateiu bMine jndividualevidanjabile.

Orice constructiesau va a\'ea aslgumt accesulpietonal 9i carosabilpot.ivit

_anenaJare
nonnelor,inclusiv pemtrusituaLtii
de urgen!5.

Beneficiarii, p'oiectantii si avizatorii i'vestiliiior vor asigura potrivit competenleror

proplri in pr'oiectarea,
autolizareasi exploalarcaconstl-uctiilorrcspectareaexigentelorprevdzutede
nolmele specifice.
Se va asiguracolectarea,transportulgi anihilareade;eurilorqi a apeioruzalemenajere.

Servitutilccaregreveazdunelepar.celedin zonasfudiati sunt marcatepe planqaIn-.3:

- zonede prctectjea canalelorde desecare
(3 m de 1amar-ginea supeiozri ataluzului):
- zonade pmiectje a LEA 20 kv (12 m din axul liljei de fiecare
Darte).

Inlocrnit
r:' arh. GheorgheIlea
r'loiembde2008 /,.'..,
. t : i .
' ------27%,/r.-f
i: 12/12
a\
r5i200s
 ;i,DEilii sA-'-iiiiSRF

Fit!€'-

*E AFRBA
CEREFE€AT
*0.....i5I-4..."..c;'....\h..,S1"'"............

i . +!st jgtli / ora€.J

lr*lr,?.........:11J.!t4B:........ / co.n***..'.'..-'. -. $il-aif*3i.. . '...'
".**:;o
s€ai&',!... .-. ....€td Fosiai.....--....-.-.........
.-..........-............,....-..--
J'Z*r!! 1F )) ADr

......9i\.&7......
a-"t
tag...-.-..ffi!}......
c+lF ,irliiale ar t e?e<ieitbLegli er, 5'-?:991, P.ivindalto|?a€a s/.ec'r*ii l.{€.!iL. 4e eaqF-+i c'r r-dtfdrir€
,rk=i":F-. 9e
=
CE_REEFEEJ
- te,sr S I sEtr€oistsuqii- shtaaiit ltrieFi -,,,......--......-.--..
ir|d)airn ...-........S4.1.'.'J-$3FF-
/ oraiuilcoinuna sabi.......
..................Iti}.iF-4iiE.................,,. '. .... ..... -. . ... .... . .. sects-rr!
.'....

Fir-
sau

td!:eki r€{€rrciiEribr dccun'.€r4leide .rbdrsm nr, ...Li-619..;....Li.'!S,!,9*..- , tda FtiG/FUa?-q aprcba€

1 .{'13,?.S. .
n.........1.9-....
c66iliLr,riidiebean/:o.ai....-.......ts]]t.i11B1.,.........
REfifiUi JiJR.Ii}IC
gu4T i# rstp^ ltAs pRopRlstA-r:A
s3lrcrra{nj$J]

DE LOqJIT
!€ i_c{u!f

RESIFii!- TE&iSaiC
P.U.G,5I R.LU.TERE$UIESE SITL'AI IH ZC}IADEL@J]T SI :* Z9TA DF P5^g:EC;:EI.E.A. CU &'TERDiE:]E
DEe9{SfF-!-JLeEPArri-L4 iLASCF-A3€g A9POA!R59-lJ.2.

Cei€ficat d€ urbBnismFoatefi r*ift:at h scogsl d€cbrat ee|}tni I

..ill.RRi,'.1ARE

* i;ava.de sdiatutol'tt e) AAe dbb,enti C) DaE& i@rbiEae a in&dui

ennatfl cenifctut-E @ &4arEn caltun B?!1:&ii loli(@ttdlc, f4Blxt& lt .a4.
 g" €tREaEA DE €I€:IEREA ALrlDBsaTs: DEcoi{sTRttps / DEs*t{Ipp_Eva E !irs6::TA b=

a)'tldul EsrFra kaob,{.:le!(caFie l€gaffii

5) prciecirll d€ auborftdr€a €ne.!!€rfi ls<rd]asr Ce€!!*r!dii

c] F:gde Cets.3;k€ aec€€e:€€***e Sc:d!.*d $:.ie

8 3. Aviz ti xsd-rl Fffi utifdtile sbane tl infrasAucturn:
=i =lrenbreer ecErgieehdlic5

c.2. Avbe9i aardri privirsd:

dE Arizd€ I acEiduri!€ d dte ddrmenBe c€ se 6igu.'g d€ €ie!€ sd.€!:ranr

d.f . Aviele / eod&ib Wilfu ale *nkistatiei Fbfu @rtale ti / sr ele sviaVs d@ttatiaE ate

d,2, Alb avae / ecd.dii:

d.3. ShER & s@b6bE:

d.4. O<nmade e danl ale &nebaEtor EEe:

CEREIFTCATtL DE UREAttISSt itu TI?dELOC DE

. 4U7DR4?E DEAnlS'tnURE,t D$WVTARE
I S! htucoftFERAbREPTUL
DEa d{Edira ,aRiRr DE€aftsrRncJ-!!
Y
Pre€nuri.eriificatde urbanir-narevalabilftate
de ..........-.1?,.....,.,,.,
lim Cela dataelliiterii.

PRItf,AF! SEERFTAR,

/+"' """\
't"1MjtAffi,ffii)
g'.:*'.:-*'*3
,e' d; / [Mt
€*\€!F *P u&'i*J's,

Adlitattaxade....-.-.........-.-6.0-2....,......--.
iei,contomditaoteinr"................?1?-P.9.........
oin....-.,...el.ii,?g:I.
pr€Eer!84ceft!ficat de arb&llsrn a Fosttsar6nrb soliaiaflhiui direct I psifi po'ld la dab de .........-..-._...----_-........

, & E th1lE 4e eril&l g au cet4z@ a! leqaeb,tBbe h &.!a'ttu/ an-aadnt ffi.-;.r,n i *-zane,t

 Nr. cerere12390
Zira 16
ANCPI Llrna07
ti:ii!|rii:,:il Anul2008

oFrcrul DECADASTRU
$l PUBLICITATE
IMOBILIARA
SATUMARE
BIROULDECADASTRU IMOBILIARA
9l PUBLICITATE SATU MARE

EXTRASDE CARTEFUNCIARA
Dentru
INFORMARE
Caneafunciamcu nr. b9r9 NLDIFINITIV Comuntorat/Municipiu
SATUMARE
c.

A. Parteal-a
S prafata
Nr. cri. Nr. cadastral imobilului
Descrierea Obs€rvatii
in mp.
t1770 RABIL INTRAVILAN 2 HA 800

B. Parteall-a
Nr. cn, lnscfie.i
MOZA FL. SgBASTIANSORlN- NgCASATORITCU PARTE
CUMPARARE,AU'I" 404412007
fNcHEIERE NR. 23577/21
.06.200'l
PARCELARE.INCHEIERENR, 4445412007
BRD SATU MARE- INTERDICTIE DE INSTRAINARESI CREVARE
INCHEIERENR. 4665712007
BRD SATU MARE, INTERDICTIE DE INSTRA]NARESI CREVARE
INCHEIERENR. | 0559/29.02.2008

C- Partealll-a

LEI + DOBANZI.INCHEIERE NR.466J7/2007

BRD SATU MARE-CU DREPTDE IPOI'ECAPENTRUSUMA DE :
CREDITDE INVESTITII933.OOO t-F]I+
LEI.CREDITSEZONIER35O,OOO
DOBANZI.INCHEIERE NR. I 0559/29.02.2008

Ced'Rcce prezenlulextras corcspundelnttu totul cu poziliale in vigoaredin carteafunciarAonginalE.din preziuaellbertrii

acesluia.paskla de aceslbirou
Pezentul extras cle carte funciad poate fiutiliat conform cererii,la
qi llu este valebi! !: inch--ieiea:.telor aule4tlf!4alede notarul public
S-a achilatiarful de 20lei, princhitantsn-45956 /2008, pentru*lviciulde publicilateimobiliarec! codlrnr.7.7.3
'_,-
Asrstent registrator,

.]' aopEarlontrue
AsistentRegisiraior
GradullV
Principal
 Nr. cerere31192
sgi
ac Ziua 08
'AN(-.pf Llma 07
Anul 2008

OFICIULDF CADASTRU$I PUBLICITATEIMOBILIARASATU MARE

BIROULDE CADASTRU$I PUBLICITATEIMOBILIARASATUMARE

EXTRASDE CARTEFUNCIARA
penlru
INFORMARE
Carteafunciai5 cu Dr. 7899 NEDEF Comunn/Ora5/tdunicipiuSATU MARE
c
A- Partea l-a
Supm&la
Nr. clt- Nr. cailbstral Descriereaimobilului Observalii
i! ED.
11771 ARABIL INTRAVILAN lHA

-- -E*".1 B. Parteall-a
Nr. crL ptltitoate laplqP!4- Observatii
rr,tOZa nI- SrnaSTiAN SORIN NECAS i/1 PARTE
CUMPAXARE INCI{EIERENR 235771200'751
PARCELAREINC}IEIERENR 44454D5.10.2007

2 BCR SATUMARE INTRERDICTIEDE INSTRAINARESI GRTVARE

1.2007
NR 49144123.1
cu INCHEIRE

---- ---Cd c. Parlea lll-a

Nr. crl ptivitoare la sarcinj Observatii
1 BCRSATUMARE IPOTECAPENTRUSUMADE
709480 RON +DOB.COM SPEZEAFERENIE
CUINCHEIRENR 49144/23.11,2007
ptelua elibelatii
Certific ce prezentutenras corespundeinau totul d, pozgile in vigoare din cartea tuncia.t o.iginal5,din
acesfu;a,o5straE de acest bilou.
Pr€zenhii exlras de caite funciar: poate fi utiliat, confotfi ce.erii, la
si NU este valabil ta incheierea ac{elor autentificate de notarul public
l, t=nru au zo t"i, pnn chitanF nr- 45265/ 2008. pentrusewiout de pubticitareimobitia€ or codulnr 773
"a]it=t P.sistent - registrator,

POP FLONICA
/-"":xr'$,1":Alistenl registratorI
l:--;-st
\2_)"1 -. :,)
'l:j
,.,.
 E ="*s"*I**-*
Calre,
PRIMARJA
MUNICIHULUI
Srtu Merc'
Sucursala S$tu Marc
N.?t&l din 14.07.2008

BRD GROUPE SOCIETE CENERALE SA Sqtu Marc,

c1tsediut in Sat
^'Ia:e stt. C_9 j
4osu nr. 3, d.Sa,u t4are, repreze ,ata prin tjabou Man eta in
catitate de DIRECrOR Sucursala si Chili;tul Ftavi;
BRD Srfu Mrrc in ;rr;-;-;;";;
Sir. ComeliuCopos!nr.3, wy^y,,e_*ta he erprimam acordut hostru p,r,"a-
lyyrc*L unui
.J realizqea p.Uz pentu ansd,nbhtlde toc
SatuMare intepe teren)t a"a" "it",r*"'"",
i, Ci]it a i
tet 026l'110538 SatuMare nr..op I t770 ptoprietateaMOZAsEBAirun sOnn
r"rt,i,t"'i*,in ))
fax: 0261711899 cunpar-are inch.235 77/2U7.Wcetarc iach.444j42007
rr r.;t ;; i;;;;;,
ipotecilorinscriseinfa1'oareaBRD SatuMare .

SabouManuela ChilintanFlavia

'4rt
DirectorSuoursala Diector Comercial

rf
(nI
u l

Bdo Ror naFnh DpotbaS

TumBRD- adurtm Mitrshhid r-?.orr t?t Bucelr. Rumd,q
TeI+.4021.301
6t.00,-Fd: +4O2I.3OI66t6

,^..__._; ,* ,",,*,.,.,*
",,
 BANCA COII,4ERCIALA

BCRS
ROMANAS.A.
SOCIE ATE ADIi'INISTRATA INSISTEMDUALISI
Bd. Ragina Elisabela Nr s. Seclor 3 Brdrsti
hnalrrcdala la Regisrturcomenului: J4o€o/1991
Inmaridralr ra RegistrutBaner nr RB,PJR-40-008/18.02.1
NR. 15260/ 15.07.2008 Cod Unicde tnregistraE:361757
Capita| So.j.r 792..463.750tei

Teld 11994:r€relodra* 02131261 85

Catre,
SCAGROFERM SRL
in atenlia DomnuluiMozaSebastianSorin
AdresaB-dul Independentei . Bl. UH 10, ap 5. Sats Mare

Stimatedomnule ., '.-.-

Banca ComercialaRomanaS,A. SucursalaSatu Mare, reprezentata prin ec.

; Chei6.MarilenaNicoletaDoina-directorexecutivretail si ec. SimaIoanaMaria-
cOhsilierclientmicrointueprinderi,ca
urmarea cereriidumneavoastra inregistrata
sub
N. 15218/74.07.2008 , prinprezenta
ne dam acordul cu privire la elaborareasi
realizareaunui P.U.Z.pentru un ansamblude locuinte ce se va realiza pe
terenul- arabil intravilan in suprafata de 10.000 mp, situat in localitatea
Satu Mare cuprinsin CF7899nedefSatu[4are , nr. cadastrdl 11771, afectatde
sarcinain favoareaBCRSASucursala -
SatuMare ipoteca pentru sumade 709.480
lei, la care se adaugadobanzile,comisioanelesi celelaltespeze-, inscrisaprin
incheiereanr.49744/2007c.f., cu conditia mentinerii ipotecii in favoarea
unitatii noastreban€are.

Intocmit,
Consilier
clientmicrointreprinderi
Ec.BoitorCalinaSanda

//!
i
Directorexecitivretail nsilierclientmicrointreprinderi
Ec.ChelulvlarilenaNicoleta SimaloanaMaria
'nw"
\ /,.

.l t"
W

BCRSucursala
SatuMare/ 15260/ 15.07.20Q8
 OFICIUL DE STUDII
PEDOLOGTCE 5I AGROCHIMICE ---o;
SATU MARE ATU MARE
StradaLdcrdmioareinumeru/3Z
Te/.(fax): 026i - 7j3989 .f*,:e.{t*

C L A S AD E C A L I T A T E

e. incadrarea in clasede calitatea terenuluiin suprafaldde 3,08ha se reFerd

la parcela cadastralEnr. 10.954identificatdin planulvizaide cltre O.L.r,.t.Sut, tt.r"
cu nr.363/01.10.2007, in vederearealidriiobiectivului: zondde locuit,conform
certificatului
de urbanism ff . I.42BlL6.I7.ZOO7.
Titularulde investi[ie:
MozaSebastian Sorin.
Documentalia intocmitdla O.S.P.A. Satul.4arene arat; c; pe acestterens_a
stabilitcd solujeste"Eutricambosoi stagnogreizatmoderat",av6ndnotade bonitare
naturalS la arabiide57 puncte.

Aceastd
not5situeadterenulin clasaa III-a (irei)de calitate.

,.6.""#,::\
$ oesruo't-?-
5Ti""}ffi;"?€
6.r-iaru r"rege-o
\'u,w"a19l
=E E!ss?t_r=M SFtr_
Nr. lnregRee.Com.:J30/1628/1992
SatuMare Str.TaiarVuia 7/5 CodUnicdciffegistrare:R 31922407
Tel: 0745446348 Cont RO55RNCB4000000002840001
Fax 0261'841603 Banca:B.C.R.SaruMare

DOCUMENTATIE
TOPOGRAFICA
DOCTIMENTATIE TOPOGRAFICANECESARINTOCMIRII
PLANTILT]IURBANISTICZONAL (P.U.Z.)

BENEFICIAR MOZA SEBASTIAN SORIN

 Descrierea lucrdriior topogra{ice qi geodeztce

r. MBTODD SI APARATURA FOLOSITT

- La efectuareamdsureto lor s-aJoiosit statia totala Trimble SSO0.pentru
gel:rminarea coordonatetorpunctelor d" ;;;;;iiJ;; i.iiir",,, o.
prorectie Stereog'raflc 19ZOs a folosit metod.d.
"""i"; rettointersectij-iu]irri.f.
birou s-au realizat cu pachetul de progr-arneToposys, a"
_ ' iar 'ptanui al!-tit ql cafcutut
supra-feielor cu pachetul de progr.arneM"p"u".

2. SISTEM DE COORDONATE
-sistem de proiecfie Stereografic
1970

3. PUNCTE GDODEZICE VECI FOLOSITE

5 cos de fum IFET, 52 Satu Mare Bis ORT p. 1 MaiS3
Satu Mare prefecrura-
SEMNAL,55 CastetapaAvicota,sT
S"t" ira.." c."i ep" r..rnr.'r,!i'il.'"* a""""
4. STAREA PUNCTELOR GEODEZICE VECHI
-: bune

5. DESCRIEREA PUNCTELOR TOPOGRT|FICE

-m cadml lucrdrii: punctele NOI
, de stalii de drumuire au fost marcate cu
laruqi de lemn

Executant:

Senmatura
$i flampila parafa
13. semndtulati data
,,Z^il,lN tS r\
*"cEpr r,c"t'k\
1-\
6' oE

s"ii'"6iil:"so Yi
i- rr cl
\+, s.c.
erssvstrlt
srL ^bl
'1!-q:-l'
 PLANDE INCADRAREIN ZONA

. INTRAVILAN -
SATU MARE

O f i c i uI d e C a d a s t r un
P u b l i c i l a t er m i . , b i l i a r e
Sai! tu4 are Scara1:5000
N r. in!reg. 9,4f..1..,.,{i

verifica$
t i recerlronat
. O i , c , u L d eu J d d s r r u 6 i
etli:^D
+if Publ,cirare lmobiliara -!l
n
' al 'i l| saiu M a.e
M an olach e Ap6stica
1i'iinqinef

G,*:ry
 CARNETDE TEREN
1 1.684
z 794.224 1 00 . 2 1 1 9 I6.1',l 64 1.25A
100 1 s 5 .8 3 6 100.0059 2.OAA
101 153.515 9 9- 8 9 5 4 15,3851 2.000
lo2 150.475 9 9 .9 1 9 4 I5.2938 2.OAA
103 149.269 99.9556 15.3389 2.AOA
104 L47.373 100.4760 L5,4311 2.000
105 1 5 5 . 4O 1 1 0 0 .0 0 2 8 31.1386 2.000
106 158,570 9 9 . 8 74 1 38.6369 2.OAA
107 159.142 9 9- 8 9 A 2 38.3631 2.AAO
108 166-255 100.3519 46.8147 t.254
109 164.244 99-9936 4t.2446 2.AAO
110 76I.582 700.a252 4 1. 6 2 0 6 2.000
111 161.013 1 0 0 .0 3 0 1 4 1. 8 3 9 8 2.000
112 159.387 100.3320 48.0370 2.400
113 169.389 100.0139 49.9734 2.000
r\4 189.480 99.9535 62.2193 2.000
115 2 A 5_ 2 3 7 100.0017 61.8169 2.000
716 2 A 3 . A ' 7 A 1 0 0- 0 0 1 9 6 A. 4 2 0 4 2_O0A
IIl 2OA,985 1 00 . 0 1 1 7 69.A522 2.000
r18 2 A 0 . 2 1 . 9 1 0 0 .0 3 3 5 69.2662 2.OAO
119 I97 .9a3 IO0-A992 69.9009 2.AOA
L2O L 9 8. 9 2 5 r44.3257 6 9- 6 1 A 9 2.000
, 721 1 7 8 .1 3 5 100.0954 16.9815 2.000
a22 163.7 42 100.0560 8 3 . 1 50 3 2.440
123 1 6 5 .0 1 5 99.9423 43.2779 2.000
724 1 5 0 .0 1 0 100.1407 9 3 . 75 74 2.OAO
I25 140.810 1 0 0 -0 7 5 6 105.4443 2.AOA
726 136.1rA 99.9734 7r1.996r 2.000
I21 1 3 1. 4 I 2 700.r213 130.7510 2.000
128 1 4 3 .9 1 5 1 0 0 .3 6 3 3 142.9465 2-AAO
729 186.968 7 0 0. a 7 2 1 135.3590 2.000
130 1 4 4. 6 0 8 r04.3266 1 4 4. 4 2 2 2 2.000
131 145.146 1 0 4. 5 8 2 6 1 4 4. 5 0 6 8 2.000
I32 146.063 144.2193 145.3594 2.000
133 1 5 8 .6 3 6 99.92A3 156.1624 2.AAD
134 7 1 1. 4 6 A 99.9216 165.9393 2.000
135 197.163 99 . 8't16 7',73-A941 2.O00
136 203.A22 tao.a282 114.A560 2.AOA
I37 204.012 1 0 0 .1 1 23 I75.4966 2.AAA
138 t74.859 1 00 . 0 11 7 \aI .4923 2.000
139 150.390 9 9 .A 1 1 2 174.9310 2.OA0
140 12t.905 1 00 . 0 11 5 1 6 5 .3 59 7 2.AOA
141
-J , 1LL.641 100.2990 754.A41A 2.OAO
r42 1 1 0. 7 3 3 I O 0 . ' 1 1 2 1 I 5 3 . 3 19 1 2.000
143 1A9.392 r44.4278 152.2594 2.000
r44 9i.ii1 1 0 0 .0 6 3 1 136.0715 2.000
145 9 3 . 76 2 99.9060 1t1 . A251 2_000
t46 99.942 104.0912 9t .8138 2.OOD
74-1 1 1 6 .1 ?5 100.08?9 81.8934 2.AAO
r48 135.379 1 0 0. 0 84 1 77-7423 2.OOA
749 Isg.492 100.0109 62.9325 2.AAO
150 a57 .',187 100.0670 4 a- 5 1 2 2 2.OAA
151 132.432 100.0638 54.4826 2.AOO
!52 IAl .93I 99-9999 62.6061 2.044
153 86.951 99.9903 l5.3915 2.AOA
154 i o . 74 6 99.9185 9 6 .8 1 5 5 2.0A0
155 64.589 99.1416 1 2 2. 5 5 5 7 2.000
156 69.990 1 0 0_3 3 4 1 149.6214 2.000
157 .83.115 104 .511',1 165.5115 2.00a
r5a 84.030 101.0357 1 6 6 .0 0 6 4 2.000
159 6 5. 6 2 3 101.3439 185.5739 2.000
160 64.2L2 I A O. 6 4 2 8 184.7726 2.AOA
161 43.662 99.862A 759.3235 2.044
762 3 1, 2 1 4 9 9 ./ 4 1 6 176.19A4 2.000
163 5A.422 l A A- A 2 r 1 7 5 .9 0 9 6 2.AAO
164 12.433 99.9488 5 1. 1 9 7 1 2.AOA
165 97.110 99.91A9 48.1416 2-AAO
166 1"24.88! 100.0360 42.2584 2.00a
 169 116.640 100.0203 28.5437 2.000
17A 8 0 .0 3 9 99.8894 32.O645 2.000
I17 s1.780 99.8226 38.8374 2.AOA
1,72 26.O33 99,',74rr 58.6144 2.000
173 7',7. 629 99-64A3 742.9891 2.000
174 3 1. 1 r 9 1 0 0. 6 0 29 1 9 1. 4 1 1 9 2.000
9999 0 0 0 0

J
DESCRIERE PUNCT

&drunul de acces.
 CALCULT'L SUPR,JAI'ETELOR

335 697860.665 340438.086

346 691A60-420 340438.084
347 69789A.931 340243.AL8
105 691929.969 340439.955
103 697961-525 340243-949
115 698047.710 340253.110
116 698032.010 3AO245..7-tO
LL1 698017.550 340244-35A
349 69A049.A52 34A254-626
348 698016.332 340441.835
NRCAD
SUPFAEATA :30599.9949

Nr. punct 1 Nr.

349
x
348 t\1.1471 190.12 698049.452 340254-626
348 105 201.3a6I 8 6 . 3 8 698076-332 3 4 0 4 4 1 . 8 3 5
105 ?a!.7I54 6 9 . 3 3 697929 -969 3 4 0 4 3 9 . 9 5 5
335 346 200.6606 697860.665 340438.085
346 34',] 3t1.1411 1 9 8 . 1 0 6 9 ' , 7 8 5 0- 4 2 0 3 4 0 4 3 8 . 0 8 4
347 103 0. 8171 1 2 . 6 0 697894.937 3 4 0 2 4 3 . 0 1 8
103 717 0.5087 5 0 .1 3
\17
340243.949
116 6.2'149 7 4 . 4 3 698017.650 340244.350
115 115 21 .A4A9 1 7 . 3 3 6 9 8 0 3 2 . 0 1 0 34A245.71A
115 349 45.5919 2 . 3 L 6 9 8 0 4 1 . 7 t A 3 40 2 5 3 . 1 1 0
 ,I
Nr cadastxal Suprafata masurata Adresaimobilului
3o84o
CarteaFunciara Nr. 6916 UAT SatuMare

iffi ,6"
lFc"f
rc \"u'q{,ff
SITUATjAACTUALA SITUA I IA PI{UPUsA
NRCF NRcad SUPRAF MP CATEGDE FOLOS. NRCAD SUPMF MP CATEGDE FOL
ot 'f l tl /4) 20800
691( 10954 30800 lot2 lt17l 10000
otal 30800
INTOCMI RECEPTIONAT
tnq DonkaVas
 ilutlt
--_@,__E

()

ft.
Nr
\

n=
d

o
':

\
c
..1-l

F i,

lrl

;n<
O -il ,a
!-) F
;::,- c,
<
'tl
,- - ! *
f
I B

I
I
z V g\
F-

t--
E

- O O F - :rA
F] . = t = *
+, A*
-o fl o-
frl
" z E E 6 dt-

* \ o i
r
'a - *
" € \O\o -.o
= A

e! !":1 o
:=
F A >
>r{a=
v - ' =
z
3
U
 ;6 hi

\
sses.}
2 ! ; ! , ! i
<';i6' \
oa s
i

1"1-'\ L \i-;-:-::-
:-€-::_Il v'\- \ .\-.\--L a

-*'\\\\-

. \ . _ '

'r'-'t\
.---_.1
n
(\
L.-,-_-_,. -" -- ' ---__-
N

i,,
v
i /

I
i
 -SIN\S.N,

Denumirea proiectuld:,,P.U.Z.Ansamblu de locuinte, str.

Doroban{ilorC.F, 6916Nedef.,nr. top. 10.954din mun. Satu
Mare".

@S!gI: Moza SebastianSorin.

Sconulcercetirii geotehnice:
Studiul geotehnicse intocmeqtein conformitatecu STAS
1242/1-89(inlocuit cuNP 074/2002)9i STAS3300/1-85.
-p Prezentul studiu geotehnic, corespunzAtor fazei de
proiectareS.F.,cuprinde urmdtoareledate:
- stratificalia formaliunilor geologicedin amplasament
- nivelul apei fieatice din zonacercetatd
- cmacteristicilegeotehniceale terenului
. - addncimeaminimi de fundare
- caracteristicilestabilitdfii generalea terenului
- valoarea presiunii conventionale pentru straful de
fundare
- incadrarea amplasamentuluidin punct de vedere al
seismicitdlii.

. , incadrarea prealabili a lircrdrii in catesoria geotehnic5:

- condilii de teren terenuribune punctajQ)
- apasubteran[ cu epuismentenormale punctaj(2)
- clasificareaconstruc{iei
dupbclasade importanti normalS punctaj(3)
' - vecinitdli fbrdriscuri punctaj(1)

TOTAL Punctai = 8

Conformacestuipunctajrezulta:
- riscu!gectehaic. redus
- categoriageotehnici 1
AmDlasament:
Amplasamentul cercetat se gdse$te in zorra str.
Dorobanfllordin mun. SatuMare.

Consideratiunieeolosice:
Din punct de vederegeologic, fundamentulreginunii este
constituit din qisturi cristaline,pestecare s-au ddpusforma{iuni
sedimentarede vdrstd pannoniand$i cuaternard.Pannonianul
este reprezentat prin mame cu intercalalii de gresii, iar
cuatemarulprin argile cu intercalatiidenisipuri 9i pietrig..

Consideratiunihidroseolosice:
Apa freaticb este cantonatdin straturile superioareale
telenului, rezultdnd din acumulareaaplor de infiltralie din
precipita$i atmosferice.

Lucrdri geotehniceexecutate:
Pe amplasamentul cercetat s-au executat hei foraje
conformplanuluideincadrareanexat,scaral:500.
geotehnice,

Stratificatia terenului:
Conform fiqelor de foraj anexate, pind la addncimea
cercetatdde -6,0 m, stratificaliaterenuluiseprezintdastfel:
- pafiea superioarda terenului natural este constituit din
formaliuni argiloase,avdndgrosimeade aprox.3,0 m
- sub acestpachet de argiie, prin intermediul unui strat
subfirede nisip argilos,1aad6ncimeade -4,0 m urmeazd
straturidenisip.

Ni.;eIuI apei freatice;

Cu forajele geotehnice executate, nivelul freatic s-a
inteiceptatla -2,00 m fa16denivelui terenului.
 Ad64cimeaminimi de frliidafb:
In bazalucrdrjlorgeotehn
ice executate,addncimeanrinimb
de fi.rndarese considerdIa -1.20 m fald de nivelul actual al
terenuiui-

Valoareade bazi a presiunli eonventionale:

. Vaioarea de bazd a presiunii convenlionale s-a caiculat
comparativ,conform STAS 3300i2-85,pentru stratul de argild
galbena, in stare plastic consistentdgi porozitate mijlocie
Q.c: 0,72,e : 0,8),rezultdnd:

Pconv= 300 kPa.

Aceastdvaioare a presirmii conven{ionaleestevaiabild in

cazul fundafiilor,avdndldfimeatdlpii B : i,0 m gi addncimea
de fundareD - 2,0 m.In cazulaltorvalori B sauD, la valoarea
de bazd a presiunii convenflonalese vor aplica corec{iilede
blime qi de adAncime,conformprescripiiilorSTAS3300/2-85.

Incadrareamacroseismici:
Conform normatiwlui P100-92 privind zoflatea
macroseismicS,amplasamentulstudiat, in baza coeficienlilor
-
KS U > t Z $ r l C : U , / S e C ,S e incadteazdin zona seismicdde
calcul..E '.

Mentiune:
Prezentul studiu geotehnic face parte din documentalia
P.U.Z.,pentrualte faze de proiectarefiind necesarl intocmirea
de studii eeotehnicedetailats.

INTOCMIT:
geologSzilarviAlexandru
 : : d
l i , l
?l ' i ri+{
)

:s:
r-
- 1 : i i S

E.g=

5-
2
1-Z

E
lr,0
I
'\ 3.^ o
€

3,
tT|
llilltiillilillil
' l rlilrilillililllilrlilt
illilrlr, l ,
uwllllllillrruilmnililt
€'
s
'5 0l
'1
al n
3j 7
<n

c
jrji l ; Jl., i ,,,,.
: l
l 1 t .,
E

I ij
I 3
--J 'tr--.'
E
E
g
).9
€
/,
i>r- |
e 4
d < 1 4..
o

E
 ! :
&
r a l -- .E
"l
:f-J: -q
: g :a

f* l*
: rJa \
3

:
€ : 1
7

- 2sE
Fl
6 - .
8.1E
ts.€?

-a *'

p
Fl
-E €; a
-l
p E.EE 1
E.;a
CI
o E i-

JJ 5

U
E
ol
I
2 :
3_
\ .EE
ill ill|llilil1fiiil1
1ilililil lill ilrlilrlilillrLillilillil1rlilrrlil
ilil1iililrllrfl
F ; o. 9 = 1-
r...J r
\Y -vn- E
.E
F
I
{
a
.t
d
I to c
r
lf"2

++*8, E :
L
rlririi 4 l
;: ll
't't
.l_ -
I J I. a ',{vl
ll
J
1
: t i !3
x
\ cil
J-2
''? -J
,- t:l 0 i l
-i,-

a r.
J
*l ) . 4 J 4-!, f I i,--
'-t>3 l
? __t"}q . < l I,)
-ul
c)t : I
2
 PLANDE INCADRAREIN LOCALITATE
IMOSILNRCAOASTRAL10954CUPRINS
rNCF 6915N sA ru [,{ARl-
(INTRAV|LAN) Scar.r:5000

idQB,..o'rn
997

-r1A9a'3i

994

r{u td
l
1{to9t11

"-==*q=l.ji"-0,

Nora : lmbibl av6nd n. edast€I 10954 i. S=3osoo tup seana ini raxtand klc s.u Mare

Situafiairnobitulur Numeleproprietarri
ii r
i
N., top,
I
rI3

10954 0 i0800 A extraviltt \loza lrlcuinStir;r:;t:;ltS,,,

0

rol^t r.) .-r0800

"s-acerut autentiJicarea prezentului actrl

DECLARATIE

Subsemnatul MOZA FL. SEBASTIAN-SORIN domiciliat ln Satu Mare, Str

Cibinului bl. CE 22, ap.4, Judeltl Satu Mare, identificat prin C.I. seria SM nr.-104532/2002
Pol.Satu Mare, av6nd cod numeric personal -1700203304003,declar pe plopda mea
rdspundere ce sunt de acord si donez Statului Roman supralafa de 4.878 mp teren arabiJ

intraviian (drum) - Lot 5, imobil situat ln Satu Mare, Str. Dorobantilor, Judetul Satu Mare,

din C.F.nr.6916 nedefinitiv Satu Mare qi C.F.ru.7899 nedefinitiv Satu Mare, in vederea

deschidedi unei stu;zi.

Dau prezenta declaratie fiind necesardla Pdm;ria Municipiului Satu Mare.--

Redactate qi dactilogafiati ln tlei exemplare, azi 05 noiembrie 2008, 1a Biroul

Notarilor Publici BOTEA

"autentificarea pe verso'r

SEMNATURA,

l/o.z+ soZt:t
n
,u3
ROMANIA
BIROULNOTARILORPUBLIq BOTEA
SEDIUL:qe-Mae, qr' Mi!).i v+a""", ru-3
JLTDETIIL: SatuMare
Prehdabr de .late tu .dacter pers@al ituegisrGt tub tr 492

al t a

irucrmmnr
oEeurENrrFrcARE
^r,q b'lb
Data : anul 2008luna noiembrie ziua 05

In fata mea,DR. ILEANA BOTEA notar public, la sediul biroului, s-aprezentat:

1. MOZA FL. SEBASTIAN-SORIN, domiciliat in SatuMare, Str. Gbinului, bl. CE22,ap.4,
JudehrlSatuMare,identiiicat prin C.L seriaSM nr.104532/2002/pol.SatuMare.
caredupe citlea actului, a consimFtla autentificareaprezentului inscris $ a semnattoate
prpmnlatple

In temeiul art.8, lit.b din l-egeaN36/1995 cu complettuile gi modifictrile ultedoaie, SE

DECLARAAUTENTIC PREZENTULINSCRIS.
9a perceputonorariulde 26 lei cu facturafiscaldru.0018345/2008 qi chitanla
ru.0018345/2008.

L.S.

R.D./P.L
I SCC&AACCESSRL
Str.AurePoppnr.gap 3
4400'12Satui,4are
f el 0361-428242:0722-262592
e-marl:caacces@smo.ro

proiectnr. l512008
PLAN URBANISTIC ZONAL
peolru
Ansamblul reziden{ial,,Lotus 2r)
in municipiul SatuMare, zonastrdziiDorobanfilor
judelutSaru\Iare
Beneficiar:
Moza SebastianSorin
str. INDEPENDENTEI,bl.UHl0, ap,5,mun.SatuMare

SC Electrica SA T R A i ' i i ; :r A : : r l i i l e D S . A .
s u i L i ' i . 1 r. : . { r u t l A i t g
tNrn I h t t 4i
zitia'!. i:;r,:lo* . .,,t ulb&
SC E-on Gaz Distributie SA

' a r ' 'r

f f i e - r , ' a 1 ; ; r i x p ; .t
.6 !rr1. uLUisATL,.lf:L
Directia de Telecomunicatii t.,,,.. J 5?* , -:
1xBs,-
,,u, 4 r', ,n,1flo" u K'

Autoritatea de SanatatePublica

Inspectoratulpentru SituatiiOeUrsent1"..{t]!$nu
?:.r22":: -.,. I
!
y Zpp€
 L aue,

SC Apaserv Satu Mare SA Satu Mare

SubsennatutMOZA SORIN, domiciiiat itr SATU MARE, locaiitatea SATU

MARE, sb..
INDEPENDENTEI, bluHlo, ap.5, tel:0744.792.305,depunsprc infomarc documetrtala
ala$afi,
,,PLAN URBANISTIC ZONA]- pentru ANSAMBLI.T'LREZIDENIAL .LOTUS 2,,, in
nun.
Satu Mare; zona str;zii Do-roitmti',.

. i

J
 . 'N}'PU
,. ! Lf ilr .ttr- | , r;
, r, E f al.t ? Etu i ; l: J,t a 1f crue
MEOiati.utstra)
Mtlli!ti.ut s,4 r:) $ARE
ataRE
t.. *litiA cEL !-|-t BIE 4t 6/
Eftl
Cetre,

APM SatuMare

Subsemnahil
MOZA SORIN.domiciljatin SATU MARL. localjrateaSATU MARE,
str.
INDEPENDENTEI, bI.UHlO, ap.5,tel: 0744.792.305,va rog se supunelisprc avizaredocumentalia
atatate,,FLAN URBANISTIC ZONAL peurru ANSAMBLITL REZIDENTIAL
,LOTUS 2", in
E{D. Satu }far.e, zotra strizii Dorot ahli',.

?.2,o(4
 s.c. Filiata de Distribu.tie a Energiei Etectrice
ELECTNCA
DI$THBUflE'FTI{S'IYAI/[A
JYORD
Sucwsele SATUfltARE
Iii.l./d*: clF,Ro14476722 I 115125q RC- J12^s212o'a2
I J&11S1DOO2
Ro 4':10012 s6tu Marc' str. ili,rcea-c.etBa{ran r 0, bl: 0 261 80s 999,fd: o 26t 805 Tott;ww.erectdca.rg; flori@etectricasm.ro
nr!fkb1 r Q4-ll,(.\
c*w*?-4
Cdtre,
w
MOZASEBASTIAN
SORIN
SatuMare,Str.Independenfei,
Bl.UH10,Ap.S

Referitorla solicitareaDvs.,inregistratd
cu nr. 1S4B7lO3.11l.2OO8.prjvindinvestitia
" Ansamblulrezidential ' Lotus2 " ", Sftuatin zonastrbziiDorobantilor
din munictpiul SatuMare.
prinprezentane expnmim" ACORDULDE PRINCIPIU", cu urmetoarete mentiuni:
. Acordulnu constitueaviz de amplasamentgi este valabilnumai pentru documentatia
intocmitd, in fazaPUZ.
'.La intocmireadocumentatiei, in faza pAc, se vor respectaconditiilede coexistente stabilite
prin prescrip'liile
tehnicein vigoare,fata de instalatiileelectricede distributieexisteniein zona
obiectivuluiproiectat9i se va solicita'in mod obligatoriu, de ta S.C. Filialade Distributiea
EnergieiElectrice"Electrica DistributieTransilvaniaNord"S.A.Sucursala SatuMare
" AVIZ DE AMPLASAMENT",

intocmit,
'n(ff'"nu"'
 MINISTERI,'L AGRICULTTIRII $I DEZVOLTiRT RURAI'E
K{
AIMINISTRATIA NATIONAIA A iMBUN,{TATRILOR FUNCIARE
SUi]URSALATERITORIALA SOMES-CRIS
UNITATEA DE ADMINISTRARE SATU MARE
Adrcsa: Str.Mirceacel Balran 8/a 401424
Tel,trax:0361
'736856
Nr. 440012SatuMare Faxfi261
CUL 16951029 / 18 11.2004 E-mail:aniluasm@sm.rdsnet.ro

+iJ I
Nr I auo.9-1:.ll'b$

CATRE
D-nul Moza Sorin

p'1 privind
Referitor la solicitarea de eliberare A\12 PUZ 41qp
documentatia tehnicd"Ansamblul rezidenfialLotus 2 ,, proiect nr' 15 din 2008'loc'
SatuMare zona strdzii Dorobanlilor , jud' SatuMare '
BL' UH 10/5
s"""ii.i". : Moza Sorin , SatuMare str' Independenlei'
Vi cA estein curs de elaborare MenlionEm ca s-au achitat toate taxele
""-"ti"aa
pentru PUZ .
avizului
Prezentaserveftepenru demersurilorlegalepdndla oblinerea
PUZ . tlar nu tine loc de /.YIz PUZ ANIF RA'

INSPECTOR SATU MARE

I4.rir :C03 i2:i!3 F:UI 0!5941606J *Nl!' R{ s0iltEs cRIs laoor

tvlllilsTFltULA{RlcuLfURll 5l DlzvoLTARl, RURALE

/\DMrillsrRATIA NA'llON^r.r1A iM$Ln'l.AT,4T|Rti,OR RA
FUNCIARS
'lbl/Frll:
$Ds,glr4tliFi_15-]t, gc.lor 4 332,?[,15
ir'r.!r.:t! c{ 1293RCMANl.}\ For{lJ32.ii.tl
Nr. J40lr si48/200{ E.tnail rccrttrdh@!nil;f o
C'Ji: Rl67t7,7o

Nr..?og.f:..
di"..,i.i.,.J.{.,.1P48

!]-lsi ft&ozs$ab5tsti6ngoFit!
Muh.$Btu 6,{urestr. Independenlei, bl. UH ltr aF_S,jud SatuMaf€

"l'a.itori{tgSrtmesCris
SFrc ttiin[E; Sueursals

ln urme analiaBriidoc{$€nt{lie! deFEsede d-voasfrs( proiect nt.l5/200g,

ptoi€ctaJ{iic€,^driol Shcarghiu) fi ?t.segish€Ela ANIF $ucursslB.l.sritsrieid
SornesCrig. Uniatea de Adminis|raaeSsbJMEre.cu nr. l?gl difi 03,1i"2008 pFi,:
cEre$qliqita$ *glp&l ,AtqIF' !l]{ F€aAu t.pUA !-{)y!;&A{g.E A$garilblsl reieeptle!
!,ioh.rg3o a!&Et.S*t& _S6$i.elerd. SATtj egA,R.&-a ulei srprat,4e de eOl0{l mp" iln
t€riioriul adhtiniskativ al mun Saru Mar€, .iud.Sal$ Mare, parcele cedechJle nr,
I 17?0. I 17?l { conform plnnului anexatBi C.Fa*exat), se cpnsratdurmgta0rels!

a- fer6l1ullurrl lt\ studiu tn cEdrul pUE eonstittie ds*iaelqaft d€ rlegccareprin

ponlFdfe h An:enajafea$atre$ " Cras$a, stlstt ?!?srjlainistrarB8rdNlF Sucursala
rjOmesCris. UA Ssju MarEltepeauJ studiet esle FrEprietateprivata a hin€ficiar.ului.

h. prin ldia{3€ ii srnsteeea sttcriore din ei$uitui cericol -a suprsfetsi

fospeetive,nu se reduceqsiraciaatea
de desnc€f€, sehimb6ndu-sJdos.r eetcg$rii de
lblo$inlaE l€rcnului.
snlutie prelranl.4tain slotumentirtis.dEpuSEin v6d6renobtinerii avia[lui
rtsbibste:
- d+lintilurs.riersnurilorsi a lotdfllof i
- c{ilE qleciffBlatie esro$abiicsi J}ietst$ls :
" dOrlrile crr r:rilitgri edilitare : solutiohaf€a{anetizErii irl pr€?EntFrin
telriia.cs -de lqs€ septire . sol€e{E{ea apelor pluviaie prin rigole je *rrrm si
€on{ucerch lof in i6tsq(ra <ledeseea* di adm;n;sifttrFg AFiLi: Id-V.A Satu More

ft-ffith
\o
RA
-,/
. 14111 9008 l2;j!3 FlJi 0?594i6061 Ar\IF Rr SotIIs cltls @oo2

Ps16,de eele de m&i suq Aet[F FfA ssle d€ acard cr'r rviza*ea , "fl€Jfi
LogggAil{B Ansgmb0ul rs6{dcar$168 {-qttr's 1" ds8rn.$e!0r Mer$ jtrd' $'q'['U
gEAFB. ou lndepllnires llrflr&to€telord(} ditii:

t, ln conlbrmitrde ei, ptevederlle li.tsgtrlsmFn[] aprobatprin Ordinul comsn

. sroater€adolinitiv& din eircuitul +gti+ol a
MAPDR / MAI nt' E9?ft9€l2oo5 -tnrbm$Ariti
rer6nu.ilo. Efter]&jelc eu lupr&d de fiitreiBtB, ec lhee 6rrin Ordirr ai
dirsc(onlsi q$s!ti? al Direqlisi pErtttttAgriculturd ii .SeuvoltateF.uralc;

2. FeiltFt!sdoFtereadtn eiFqu5&{!8sgri€oee ufisl sepr&f**eee faeep*rte din

',Ftlfl IGIIIZARIX lc<FAULESirl.', lr4 PAtlLSSfl jad. saT'U M.ARE' b*nef-!€aaE ul "'s
Fser€$lpu s h$dEdossmsnhfie ln v€derseEni!!ffii AvfEulsi A]fi F &A ds s€oafe!€
din ci$|litul agricol ' Doeumentelk vs Goatin€ F<prm hotirarea de a PUZ
aprobAf,e
avianL&$l de orgaminmelcagrlaole judetrene $]ADR 9i ofiei$ de Csds$tru E'
Fublieilstelfl'ubilia|d)

SJluFa obtineres ftinrrlui DAtrR de seoatere din eire*ikrl lqrieol a

suprBlbtei icspeartive, Yeti teverBl tir o noua d*€d!fientEti€ , la iir'"grizgtia de
ti,stnrire , pintrer elitreraee* seoFduttli &tarateANFS' fbq iin salo $e vor slabiii
prlneipaleiernasurifl€s€sarePentruP.ot€6ti4luerariiol'do htlhmatatiti fuociE'-c'

3a osigurc
.4' La r€alizdl€s consFucliilof noi 3c ve avea in vedee cs acc'atE(r
p€
otAt Perioads exeouliei!a1El
fo"nlionJirnto oitttlEjar'ilor dc imbu$ArBiiriIlunciare
duFAfi naliT.irea 9€Es&rra
det€rior8!"e$;l$au
5. .Be$eficis:ul dE svia vs ti dirEct rgsp$n?*hr de -dric€ suFrafbFi
de rmbrrnatltiri f n;iute a+l:ts l-E sPrdPierae
*rdif;;;;;;;qiarilor trvl't;
scose€ din circuitul48ricoipentrucarer'a 6migFreEcntul
-mbunafiliri funciarc allate in zgnli' eie€targ a€cidentol11
6. LucrFrile de de sirrs
u*-i -*""ii';i*rr-.eiii".' noi t5 td** la panmetrii ds finefisndre'
benstieianr!de aviz,
utilqielor sFecii'icepeniru intielinergB
?- $e vd Seflnite$ctig'eulp€r;ohalului si a AldiF
,r *o#il iJ.Gi;;d;';!;l;utsdil;;"L" ain-"s" aflutuln edJl'-iniskerea
RA:
inttalstii ei6 oriee l'el ,',impr€jm$ifi "
8. $d se vor Ex'3cutEconglr1.lclii t cl€disi' din veeinaiate'
puI * fat*deampdaecanEirrkd dedesecare
***u l*il

ffi. de rmbLrnatatiri
iii6raril"'t' impiediearea
frrn6ia!€,or|
j.'r-LrsElr'" ;i
EiiiilFt* '! i"eruddsa
--F ---
qstfel de Si int
bunriri,preeum
lu{iii maourilorde consgrvalcc unl
or

N"16.,:16;.Fr
"J
'\3o
[r $i ]
i4/77 zaad 12i34 FAX 0?i9418081 ANIF EJt SO}TESCRIS
@ooJ

mdsufi eohstir&i€iofru*tiuni d€.JistruEere*i se

Ffdep$eflcFotaivlr F.ev€deril$r
Coduluipenal'1

+g-g@.+rssE(!ux i"*u" -i3-s@04:

. ibpte
..-urmsloBrete corsrihJic f€ntravefltii le ndrorele privind eftFldotsres
,inr.etinerEs. repsruriit6E;prordia 6mena.ia.jlorde imbunarrri"iii.,n"iu*,
JJ porusre' 7-on€i.hieflaiafii'f d6 imbunstaliri funcisre ri
a sFrariiiort€hnlc€
tlbrente,azoneide proteetiea iusrarit",r"o * L*orriio,lii"JJl
imbunetatiri t"un€iare.
#*oEur o. a*

g).exu'cutatea de conctrlctii ari modlficercn

seq
exdlrde.e& construohdq. in
anreaajarile
deinrbunatatirj
&rn$jnre
fara*rrs"i prei"iii;i'ealriii#i*i.,,

. Fresenrur
avaEANIF RA pcr!F*.Fu& erev&rabirira&
r? runide ra data
cmite-rii,nrrmai dac6 suni r:ipcctars eo,ndigi.rle
inpuse s; ;; ;;_ r*;; ai.i. ff{gF
R.Ade B6oetEre dln cl!"€*it .isFi€@[
.
 PLANURBANISTIC
ZONAL
ANSAMBLUL "LOTUS2-
REZIDENTIAL
zonastrdziiDorobantilor,
mun.Satu
Mare
irurenronru
f . INCADMRE

LEGENDA
INTRAVILANE
W ZONASTUDIATA
- DRUII,IURIPRINCIPALE
- LlNll ELECTRICEAERIENE

sc c&AAccEssRL proiectnr.
151200

*ar.ee6eem6 Iaz5Pl];z

pran9anr.
1
CONSILIUL LOCAL SATU MARE
Nr.2126/ 19 ianuarie 2009

PROIECT DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea documentatiei : PLANUL URBANISTIC ZONAL:

“ANSAMBLU REZIDENŢIAL “LOTUS 2”, ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, zona str. Dorobanţilor

În baza:
- Cererii d-lui.Moza Sebastian Sorin înregistrată la Primăria Municipiului Satu Mare
sub nr. 34110/27.08.2008,
- Avizului Favorabil a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a
municipiului Satu Mare nr.03/ 14 ianuarie 2009,
- Raportului Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local,
- Referatului de Specialitate din cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea
Teritoriului Autorizări Construcţii nr. 2121/19.01.2009
- Expunerii de motive a Primarului municipiului Satu Mare nr.1719/15.01.2009
În conformitate cu:
- art.25, alin.1 şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi
urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
- art.2, alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de
construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,
- art. 36, alin.5, lit.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr.
215/2001, republicată , actualizată
- art. 121, alin.3 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată,
actualizată.

HOTĂRĂŞTE
Art.1 Se aprobă documentatia : PLANUL URBANISTIC ZONAL:
“ANSAMBLU REZIDENŢIAL “LOTUS 2”, ÎN MUNICIPIUL SATU MARE”
Amplasament: Satu Mare, zona str. Dorobanţilor, în conformitate cu anexele.

Art.2 Se acceptă oferta de donaţie făcută de numitul Moza Sebastian Sorin,

în suprafaţă de 4.878 mp teren arabil intravilan – lot 5 – din CF nr.6916 nedefinitiv
Satu Mare şi CF nr. 7899 nedefinitiv Satu Mare, în favoarea domeniului public al
municpiului Satu Mare, în vederea realizării unei străzi.

Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Primarul

Municipiului Satu Mare şi Serviciile de specialitate.

INIŢIATOR PROIECT,
PRIMAR
Ing. IULIU ILYES

BML/3ex.
 -z

B ;

sa ' ! Ee
irxB Z:-
i.tE
sY;
.i -?
?E
;iEf;
, i 9 E s 1 oE 66
z^9

q gt s 6EIEE
E 7/,
,;YHiQ x
eFl
aqFe "3
a,[38?? :EA
9;18q-
Y,2;?
egAa?Ha
A iEg tg s. 2; tFr Z
, e60 1v c
: F
q estEq
(/)Lll= 0a ru a21a
qo:tre-->i i:85 PdEe
2 Q = " t<:
<N X ! Hd,Ee E S a H" P
q' E ' tP
s ';P; H
P s - e6 _<lEE i1 f +. ".i ", t ? r *':Bq
5lR> ? \*-=E
t,9H B :6 " E H
EBAE : "xi E
az :a? b
z ? 7 r ,\ , "e RE 6?cc
<
- ' 6? ,EH' 0o. -lil:l
Hl "R 6 fr? 3 I

,J\e'
N

lll

I
/l-t
r F--l

a\
(! .\
a{
I

-z

4 F

E 5?
C B qJ 5e
IEE: ; E B ;9 9
i' E;9
!
s8g3 , EE t 9 e
Si; f:= 3 *2 S:F

AgH i?c,iEi
f 6E :Fg

, i : i
q :; r"ri [66g qiqi H cF
a bF(/) H: 3 e_EE A R;
Z=!va-7
o ' ,s < . H r i * E : 8 63= :4d
!t -Ez ^E' q 3 Ead
BHaaa$?Ha I uiE
9cl=a ritS
zU_=<
ggEe
< N X F E ' :

E ;FB
f>tsr-jl nHEeEilttr,Egl *
a
' - ; 9 .
-.cE
I'
\
 a
6
:
3
:i
l
;l
e

* ?
t
ii sl =
g,

i!H 6 R i d,
o
45." a a
3 <
\
trl E
zlt
J F'E^U
z E N II
o l* a gI F
N < l z o. E f ; E o 9
9 g< lir 4 t
\ E E F
F
o
z >, nl t; <l E Et-E
lL = E rLSX
z ;H E : u 1 .PgI
!

@ N
p .p3<- - ;oll € E E _ e : S d
d 13<5 g ;*e fqs
9EE
3
z -Ud; E

I !+- 6'rg- P E
=$f,*rEsErE
E u ! ! - F

ii ssfi:
. 6gq H H 5 3 i;
" 9AAiA lrl
9.E t tg o 2:=;z; :I
2 ; 6 lN6 ; E E * E
< F zt
k66<i
ol
* s s H Es{E = t + E
6 t; ? [ d ' a ' d ' <
'
d
-'t = FEEEE =i
qa!
i
I
I "t"N
9I EN f:

I
f-'1

<z
 E* \
rE {
E. i

.!E
g > {l,

<(,_q<
zrvl f- Nb
s ;
, \ < E t z <
Y t - - a t r 9 E
hfr-Ex -' -B =l:l
d" -3 EEI
=HFs eg* . ?q fr:l 3 :t-
trtr i + :
J : O F
H 8A
@<du
E i< Z
ii i
=fr|
All
2r,,= tt
c< NE: i 6- t.E Pa F3F ; !*- lE l
j
: - - i
1d,H ^, E
L i. -. a
" c 5 r F Eii " E E -<e;l l
E
9 F -<tE
zt N
i 5 = q 0 - 6 3e EE
fssgJE'!$E:rtss
n
n
!
6
ffi'. li
il
iE
E : : EP E S E ! ? I : : 1 ii-ri c
Jl
-=XXz;.*;t;++XX
;

lEoll=' .=

?
=

e
q

g^i

?E
> 3
2=c 3
i-eBE
E i aL,;
E ,; i-g
"

E*g
5 € aE9

-z G E P *
; g
d
 !E *
s
-l i,

i{g \ a ,
aa< l,jt -
l
a b 6 ., F
z l q \
N :
N ; i o :L
o-. e g
r/)Ll]:;^

s< i g
j
E ;2
za,=L
16,lJs
;->,: z
6 : i

l:8 i !;

f8 j:

a
.'-
F

-rE
:l !r1 l l
e
€l i
+< ;
. l * 1

F
- <
u:E
r 'l
3l
l
L d

?
 E* q

6"i"'-
fu/,i"
v,":".
!-
l!aa/: i
:^'9 Y =
!-

s{> ,,, ge* !

o = E !a
oi€! E :
abE<
zJu.-
>e €qeE e E ; I

,\<: o F g i e s$ E i! -9
€,-3i =q;: I
g 4 6Ee g gB E !
h = 6 4 nff:i ;tE =x i !
= - E.',{ i!i= = 8;
;"':
afrF2 <l I
1F|z
EPE
Z,E U

D
d! eE
(0 LU: Lr.r 5 8 t s ra -eiE !! ^:
t u i > Z N f :iEE F9i U
E < L D d o X 0 6
o =
=f;EFF44 eii
T
N
q6,Htr | ; E d
*= (s g o , o; < i?il " !srE€i +-
u)rE"
z = o tt l I ! : : ! i
!
*
* qa * i, !
! € F
-gr6! d;;
6l
;5E;€
-u I irs sr ;E
x1<E<:

J
c a
l-_r -E
l-_t

.z
 ---r
l.!
i :
l* ri
l6 i;-= N
,-e4 il\
/F
t . : /F 3 -ft/
llvtLl
{l l$=s/
s ' /
e/

\,

F.'
*i

H
=

+-
fl.. H
o
z
s?
=

rts -i\\
(\ )
z
E
= = = = z
:

tr o t E

r B
E o o o o o
2
tr F F
g ;
F
z 2 o

N N N fi
o o o o F
= 6

a
 Nr cadastral Supratatamaswata Adresaimobilului
3084o
CartealunciaraNr, 6916 UAT SafuMarc

,ffi
, * 5a
'r)

SITUATIAACTUATA UATIA PROPUSA

NR CF NR cad MP CATEGOE FOLOS NR CAD
SUPRAF SUPRAFMP CATEGDE FO
ot 1 .ltFF!) 20800
691( 10954 30800
oI2 10000
/tl//
total 30800
INTOCM RECEPTIONAT
lng DonkaVasile
iluil
+

U
I T

Nr

a= (B
* a
L
a-

F i

u
a
'c I
lq
+ < 2
U : >
i'. - 3
; . ;(,<
.:-:.
d
I cl-l*

z t-. i?e
n F .

PZ-^ E
rr o\ f-
6
J r o o F -
.L;i-
!
J - ! o - Et'
* z E E
l'r ) -r\og
r * *
+ - O \ 5
n(: \ o 5Qn F
C u F o )
- L / E
F r a ,-1
1 u
C r 'X
= i
Y b
E
U
1_. !._\.!{-i-_=:
: : - - . ' - - - -
q-! 1-u.\/! -\_ ..-.r_..v.-u.v.r_-E

i t--
=----/ / / /
/
-
i
c::3.Eel1 L
\ _-.._,_\
,,4t?t3"4

t
r.-------

/ ' ' .
i
",,,'
I
i
j

^
i i
,
{ij
., ..t-
''--

I
I
i
I