CONTRACT DE VNZARE

ncheiat astzi 21 octombrie 2000 La ora 14:00 I. PRILE CONTRACTANTE 1.1. Grigore Tudor domiciliat n Botosani str. Alexandru nr 21,bloc A2,scara A,etaj 3,apartament 21 nascut la data de 3 februarie 1976 in Dorohoi, judetul Botosani,fiul lui Vasile si al Mariei,posesorul buletinului/cartii de identitate seria XT,nr 214354,cod numeric personal 31245368,in calitate de vanzator pe de o parte,si 1.2. Vasile Flavius domiciliat in Dorohoi str A.I.Cuza nr 37,bloc A3,etaj 2,apartament 21 nascut la data de 4 iulie 1960 in Dorohoi judetul Botosani,fiul lui Velea si al Marinelei,posesorul buletinului/cartii de identitate seria XN,nr 214356,cod numeric personal 24565476,in calitate de cumparator,pe de alta parte, au convenit s ncheie prezentul contract de vnzare-cumprare cu respectarea urmtoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Vnztorul declar c i vinde cumprtorului proprietatea imobilului situat n Dorohoi, str.Plevnei nr 43, compus din 4 camere de locuit i dependine, anexele gospodreti, curte etc. precum i dreptul de proprietate asupra terenului aferent n suprafa de 670 mp. 2.2. Proprietatea se transmite de fapt si de drept cumparatorului in momentul semnarii contractului. 2.3. Eu, vnztorul, am dobndit dreptul de proprietate asupra imobilului mai sus descris prin motenire de la Grigore Silvia decedat() la data de 3 decembrie 1997. III. PREUL CONTRACTULUI 3.1. Preul de vnzare este de 26000 euro, echivalentul a 11800 lei, calculat la cursul de schimb valutar din data de 20 octombrie 2000. 3.2. Ne-am inteles ca plata sa se faca integral,la data incheierii contractului nefiind admise derogari. 3.3 Cumparatorul trebuie sa plateasca pretul la locul in care bunul se afla in momentul incheierii contractului si de indata ce proprietatea este transmisa,vom avea deci o plata portabila. 3.4. Aceast sum a fost ncasat de cumprtor de la vnztor, astzi, 21 octombrie 2000 data autentificrii prezentului contract, dat de la care imobilul intr n stpnirea cumprtorului de fapt i de drept. IV. OBLIGAIILE PRILOR 4.1. Obligaiile vnztorului conform articolului 1.672 Cod civil sunt urmtoarele: a) Sa transmita proprietatea bunului ,odata cu aceasta cumparatorul dobandind si toate drepturile si actiunile accesorii ce au apartinut vanzatorului.

b) Sa predea bunul aceasta realizandu-se prin punerea bunului vandut la dispozitia cumparatorului,liber de orice bunuri ale vanzatorului. c) Sa il garanteze pe cumparator contra evictiunii si viciilor bunului. 4.2. Obligaiile cumprtorului conform art.1719 Cod civil sunt urmtoarele: a) Sa preia bunul vandut. b) Sa plateasca pretul vanzarii. V. RSPUNDEREA PENTRU EVICIUNE ASUPRA BUNULUI IMOBIL 5.1. Eu, vnztorul declar i garantez pe proprie rspundere, sub sanciunea legii penale, c imobilul nu a fost scos din circuitul civil, rmnnd continuu n proprietatea mea, c nu face obiectul nici unui litigiu juridic, nu este grevat de sarcini sau servitui i garantez pe cumprtor mpotriva oricrei eviciuni totale sau pariale n conformitate cu prevederile art.1.695 din Codul civil. 5.2. De asemenea garantez contra oricaror vicii ascunse care ar putea face bunul impropriu intrebuintarii la care este destinat sau care i-ar putea micsora intrebuintarea sau valoarea astfel inca daca le-ar fi cunoscut ,cumparatorul nu ar fi cumparat sau ar fi dat un pret mai mic. VI.Raspunderea contractuala(pentru vanzator si cumparator) 6.1.Pentru neexecutarea,in tot sau in parte,ori pentru executarea necorespunzatoare a obligatiilor contractuale,partea aflata in culpa datoreaza daune interese. VII.Forta majora. 7.1.Prin forta majora se intelege un eveniment neprevazut si de neinlaturat,independent de vointa partilor,care intarzie sau impiedica,total sau partial implinirea obligatiilor contractuale,cum ar fi:calamitate naturala,incendiu,razboi etc. VIII. CLAUZE FINALE 8.1. Prile declar c preul menionat mai sus este preul real intervenit ntre ei, au luat cunotin de dispoziiile articolelor 1.650 si urmatoarele Cod civil, art. 12 din Legea nr. 87/1994 privind combaterea evaziunii fiscale, precum i de prevederile art. 6 alin. 1 i 2 din Ordonana Guvernului nr. 12/1998, potrivit crora, n cazul n care printr-un act ascuns neleg s plteasc un pre mai mare dect cel indicat, att prezentul act autentic, ct i actul ascuns sunt lovite de nulitate i i asum ntreaga rspundere pentru cele declarate n coninutul prezentului contract ca fiind date reale. 8.2. Taxele i impozitele la stat sunt achitate la zi urmnd ca astzi, data autentificrii contractului, s treac asupra cumprtorului, care suport i taxa de timbru, timbrul judiciar i onorariul notarului public. 8.3. Prezentul contract de vnzare-cumprare a fost ncheiat ntr-un numr de 3 exemplare, astazi 21 octombrie 2000. VNZTOR, Grigore Tudor CUMPRTOR, Vasile Flavius