MINISTERUL EDUCAIEI I CERCETRII UNIVERSITATEA 1 DECEMBRIE 1918 ALBA IULIA FACULTATEA DE TIINE MASTER CONTABILITATEA I AUDITUL N INSTITUIILE PUBLICE

GARANIILE REALE N MATERIE COMERCIAL

ALBA IULIA 2010

Garaniile reale n materie comercial Cuprins

CUPRINS

INTRODUCERE..................................................................................................................3 CAPITOLUL I.....................................................................................................................4 GAJUL COMERCIAL........................................................................................................4 1.1. NOIUNE. REGLEMENTARE..................................................................................4 1.2. CARACTERELE CONTRACTULUI DE GAJ COMERCIAL..............................5 1.3. EFECTELE GENERALE ALE GAJULUI COMERCIAL.....................................5 ...............................................................................................................................................5 1.4. STINGEREA GAJULUI COMERCIAL (GARANIEI REALE MOBILIARE).6 1.5. VARIETI ALE GAJULUI......................................................................................7 CAPITOLUL II....................................................................................................................8 IPOTECA..............................................................................................................................8 2.1. NOIUNE. REGLEMENTARE. CLASIFICARE....................................................8 2.2. CARACTERELE GENERALE ALE IPOTECII......................................................8 2.3. EFECTELE GENERALE ALE IPOTECII...............................................................9 2.4. STINGEREA IPOTECII .............................................................................................9 2.5. AVANTAJELE I RISCURILE IPOTECII............................................................10 CAPITOLUL III................................................................................................................12 PRIVILEGIILE..................................................................................................................12 3.1. DEFINIIE. REGLEMENTARE. CLASIFICARE................................................12 3.2. CARACTERELE GENERALE ALE PRIVILEGIILOR.......................................13 3.3. EFECTELE PRIVILEGIILOR.................................................................................13 3.4. STINGEREA PRIVILEGIILOR...............................................................................14 3.5. CONCURSUL CAUZELOR DE PREFERIN....................................................14 CONCLUZII.......................................................................................................................15 REFERINE BIBLIOGRAFICE.....................................................................................16

Garaniile reale n materie comercial Introducere

INTRODUCERE
Lucrarea analizeaz garaniile obligaiilor n dreptul comercial. Mijloacele juridice generale de garantare a obligaiilor sunt recunoscute tuturor creditorilor n temeiul dreptului de gaj general pe care-l au asupra patrimoniului debitorului. Mijloacele juridice speciale de garantare a obligaiilor sunt recunoscute numai unor creditori, fiind diferite de cele pe care le poate utiliza orice creditor n limitele dreptului de gaj general. In literatura juridic, garaniile sunt definite ca fiind acele mijloace juridice care confer creditorului garantat unele prerogative suplimentare prin poziionarea prioritar fa de ceilali creditori i posibilitatea, ca n caz de neexecutare din partea debitorului, s poat urmri pe o alt persoan, care s-a angajat s execute ea obligaia ce revenea debitorului. Garaniile reale reprezint modalitatea uzual clasic de asigurare a plii. Ele rezid n a afecta un bun n vederea plii. Dreptul real accesoriu de garanie se concretizeaz n instituii juridice de cea mai mare importan pentru interesele debitorului: gajul, ipoteca, privilegiile i dreptul de retenie, care conine o garanie real imperfect1. n practica afacerilor acioneaz i varieti ale gajului, warantele, i care se reduc, n ultim instan, la gajuri fr deposedare. Prin intermediul garaniilor reale, unul sau mai multe bunuri mobile sau imobile din patrimoniul debitorului sau unui ter sunt afectate pentru ndestularea, n mod preferenial, a unui creditor. Garaniile reale au ca obiect lucruri, n form materializat, precum: utilaje, produse, materii prime etc., sau n form dematerializat, cum ar fi: aciuni, titluri de valoare, creane, etc. Garania real se poate constitui cu sau fr deposedare, pentru obligaii prezente sau viitoare, afectate de condiie sau nu. Pentru o mai bun aplicare a garaniilor reale ar fi necesar o reevaluare a acestora i adaptarea lor la realitile economico-sociale actuale.

Livia Mocanu, Garaniile reale mobiliare: rolul lor n executarea obligaiilor comerciale, Editura All Beck, Bucureti, 2004, p. 23.

Garaniile reale n materie comercial Capitolul I. Gajul comercial

CAPITOLUL I GAJUL COMERCIAL

1.1. NOIUNE. REGLEMENTARE Codul comercial romn a reglementat ca o garanie special numai gajul comercial (art. 478-489), pentru celelalte garanii aplicndu-se dispoziiile Codului civil. n scopul sporirii eficienei garaniei executrii obligaiilor comerciale, prin Legea nr. 99/1999 a fost adoptat o nou reglementare privind garaniile. n Titlul VI al legii se reglementeaz regimul juridic al garaniilor mobiliare. De la data intrrii n vigoare a acestei reglementri, se abrog art. 478-789 din Codul comercial, Titlul XIV Despre gaj. Aceasta nseamn c, n prezent, n materie comercial nu mai exist garania gajului, ea fiind nlocuit cu garania real mobiliar2. Gajul comercial este o garanie real mobiliar pentru executarea unei obligaii comerciale. Aceast garanie ia natere printr-un contract de gaj, prin care o persoan remite creditorului sau unui ter un bun mobil, corporal sau incorporal, n vederea garantrii executrii unei obligaii3. Natura comercial a gajului este determinat de natura obligaiei principale pe care o garanteaz. Nu are nici o influen asupra naturii comerciale a gajului nici calitatea de necomerciant a debitorului, nici destinaia bunului dat n gaj, aceea de a face parte dintr-un fond de comer, nici procedura constituirii gajului. n dreptul comercial, uneori gajul poate fi ascuns sub forma unei vnzri sau cesiuni. Cei interesai vor putea face dovada simulaiei. Gajul se poate constitui asupra unui bun mobil, asupra unei creane, asupra unor titluri de credit la ordin, asupra unor aciuni nominative i asupra unui fond de comer.

Stanciu Crpenaru, Drept comercial romn, Ediia a VII- a revizuit i adugit, Editura Universul Juridic, Bucureti, 2007, p. 540. 3 Vasile Luha, Drept comercial, Editura Altip, Alba-Iulia, 2003, p. 255.

Garaniile reale n materie comercial Capitolul I. Gajul comercial

1.2. CARACTERELE CONTRACTULUI DE GAJ COMERCIAL a.) Este un contract accesoriu, menit s garanteze executarea unei obligaii comerciale principale: obligaia de rambursare a unui credit bancar, obligaia de a plti preul mrfii sau al serviciului, obligaia de rspundere a mandatarului sau a comisionarului pentru executarea obligaiilor sau fa de un mandant sau comitent. b.) Este un contract real, care se nate n mod valabil numai dac pe lng acordul de voin al prilor se realizeaz i remiterea ctre creditor sau ctre alt persoan aleas de pri a bunului gajat. c.) Este un contract unilateral pentru c, de regul, numai creditorul are obligaia de a pstra bunul i de a-l restitui debitorului dup executarea obligaiei principale garantate4. d.) Este un contract indivizibil, n sensul c bunul mobil este afectat n ntregime garantrii datoriei respective n totalitate. Pn la plata ntregii datorii garania rmne i ea ntreag5. e.) Contractul de garanie este titlu executoriu, aceasta nsemnnd c n cazul cnd debitorul nu va ndeplini obligaia garantat, creditorul va putea s execute garania n temeiul contractului, investit cu formul executorie, n condiiile legii6. 1.3. EFECTELE GENERALE ALE GAJULUI COMERCIAL Contractul de gaj d natere unui drept real accesoriu, al crui titular este creditorul gajist. Acest drept confer creditorului gajist trei atribute: dreptul de retenie, dreptul de urmrire i dreptul de preferin. a.) Dreptul de retenie, care const n posibilitatea creditorului de a refuza s restituie bunul gajat pn la executarea integral a obligaiei garantate. b.) Dreptul de urmrire, care este neles ca sanciunea nstrinrii unui bun gajat. Nefiind proprietar, creditorul nu va putea revendica bunul din minile terului deintor; el

Ion Turcu, Teoria i practica dreptului comercial romn, Vol. I, Editura Lumina Lex, Bucureti, 1998, p. 129-130 5 Liviu Pop, Teoria general a obligaiilor. Drept civil romn, Editura Lumina Lex, Bucureti, 2000, p. 431. 6 Stanciu Crpenaru, Tratat de drept comercial romn, Editura Universul Juridic, Bucureti, 2009, p. 619.

Garaniile reale n materie comercial Capitolul I. Gajul comercial

va avea ns posibilitatea urmririi acestui bun, n orice mini s-ar afla, cernd scoaterea lui n vnzare i satisfacerea preferenial a creanei sale7. c.) Dreptul de preferin confer creditorului posibilitatea de a fi pltit cu prioritare din preul bunului gajat, fa de ali creditori. n cazul n care debitorul nu pltete datoria, creditorul nu are dreptul s dispun de acel bun. n schimb, el poate cere ca bunul s poat fi scos la vnzare public i din preul obinut s fie pltit naintea celorlali creditori sau s-i fie atribuit. Opiunea ntre aceste dou posibiliti vnzarea la licitaie i atribuirea bunului aparine numai creditorului. Pentru oricare dintre soluii, creditorul trebuie s se adreseze instanei de judecat.8 1.4. STINGEREA GAJULUI COMERCIAL (GARANIEI REALE MOBILIARE) Garania real nceteaz o dat cu ndeplinirea obligaiei garantate, n afar de cazul n care prile au czut de acord, prin contract, c garania real acoper i obligaii viitoare, precum i n alte cazuri prevzute de lege. De asemenea, garania real poate nceta: a.) printr-un act liberator din partea creditorului, care s specifice ncetarea n tot sau n parte a obligaiei garantate; b.) prin hotrre judectoreasc9. n ceea ce privete hotrrea judectoreasc, poate fi vorba de o hotrre privind declararea nulitii contractului principal sau a contractului de garanie real mobiliar, o hotrre ce pronun rezoluiunea contractului10. n termen de 40 de zile de la stingerea garaniei reale creditorul trebuie s nscrie o notificare la arhiv privind stingerea garaniei reale. Arhiva va introduce n rubrica corespunztoare o meniune privind stingerea obligaiei garantate. Dup ndeplinirea obligaiei garantate creditorul garantat va trebui, la cererea debitorului, s restituie imediat posesia bunului afectat garaniei n cazul n care anterior intrase n posesia acestuia.
7

Dan Victor Zltescu, Garaniile creditorului, Editura Academiei Republicii Socialiste Romnia, Bucureti, 1970, p. 158-159. 8 Ioan Chelaru, Despre vnzarea gajului comercial, n Dreptul nr. 7/1994, p. 22-23. 9 Legea nr. 99/1999 privind unele msuri pentru accelerarea reformei economice, publicat n M.O. nr. 236/1999, Art. 27, p. 59.; Codul comercial i 10 legi uzuale, Editura Hamangiu, Bucureti, 2009, p. 211. 10 Florin Ciutacu, Garaniile de executare a obligaiilor: Garaniile personale i garaniile reale, Editura Themis Cart, Bucureti, 2006, p. 506.

Garaniile reale n materie comercial Capitolul I. Gajul comercial

Nerespectarea acestei ndatoriri de ctre creditor poate atrage obligarea acestuia la plata ctre debitor a unor despgubiri n cuantum reprezentnd cel puin echivalentul n lei al sumei de 200 euro. 1.5. VARIETI ALE GAJULUI a.) Gajul asupra bunurilor vndute pe credit. n cazul neplii preului, vnztorul poate cere s i se atribuie o garanie asupra bunului vndut. Dei nu exist norm expres n acest sens considerm c nimic nu poate mpiedica prile s fac o astfel de operaiune cu condiia s se respecte elementele eseniale ale contractului de gaj (n primul rnd formele de publicitate). b.) Warantul. Ceea ce este caracteristic lui este faptul c marfa gajat este depus ntr-un magazin special, cu regim juridic statornicit de lege i care emite un titlu reprezentativ al mrfii depozitate. Obiect al gajului va fi titlu reprezentativ. c.) Afectarea ca garanie a soldului creditor al unui cont bancar. Contul bancar cu soldul su creditor exprim un drept de crean al titularului fa de bani. Aceast crean poate fi dat n gaj unui creditor. Prile vor stabili regulile de funcionare ale contului garanie, reguli ce trebuie a fi aduse la cunotina bncii, pentru a-i fi opozabile. d.) Depozitul bancar ca garanie. n mod similar contul de depozit bancar poate fi dat n garanie unui creditor. n caz de executare a garaniei prile vor da ordin bncii s verse suma de bani n conturile creditorului. e.) Transferul proprietii unor bunuri n favoarea creditorului cu titlu de garanie a unui credit. n cazul n care se cumpr echipamente pe credit prile interesate (vnztorul, cumprtorul i banca creditoare) pot conveni ca proprietatea asupra bunurilor s nu se transfere la cumprtor ci la banca creditoare. Dreptul de proprietate aflat n mna creditorului i garanteaz acestuia recuperarea creanei. f.) Ipotecile maritime i fluviale i cele asupra aeronavelor. Dei sunt numite ipoteci, n realitate sunt gajuri, deoarece se constituie asupra unor bunuri mobile. Sunt gajuri fr deposedare. g.) Trustul. Este un procedeu juridic prin care o persoan ncredineaz unei alte persoane un bun. Aceast instituie exprim un mecanism juridic complex care are i funcie garanie. Spre exemplu: un acionar poate transfera ctre trust, pe durat

Garaniile reale n materie comercial Capitolul I. Gajul comercial

determinat, dreptul de vot aferent aciunilor, pstrndu-i celelalte drepturi care decurg din calitatea de acionar.

Garaniile reale n materie comercial Capitolul II. Ipoteca

CAPITOLUL II IPOTECA
2.1. NOIUNE. REGLEMENTARE. CLASIFICARE n dreptul comercial, ipoteca are n totalitate regimul juridic de drept comun11. Dreptul comun n materia ipotecii l reprezint Codul civil, actualizat n anul 2009, care o reglementeaz la art. 2.352-2.488. Aceste reglementri au fost mprumutate, n bun parte, de ctre autorii Codului civil, dintr-o lege belgian din 1851, prin care s-a realizat o important reform a sistemului ipotecar12. Ipoteca este un drept real accesoriu, care are ca obiect un bun mobil sau imobil al debitorului sau altei persoane, fr deposedare, care confer creditorului ipotecar dreptul de a urmri imobilul n stpnirea oricrui s-ar afla i de a fi pltit cu prioritate fa de ceilali creditori din preul acelui bun. Din examinarea normelor legale, rezult c ipoteca poate fi de dou feluri, n funcie de sursa ori izvorul su: a.) convenional, care ia natere din convenia prilor, n formele prevzute de lege; b.) legal, pentru constituirea creia nu este necesar un acord de voin a prilor, lund natere, aadar, ex lege, cnd condiiile necesare se gsesc mplinite (ia natere n virtutea unei dispoziii speciale a legii)13. 2.2. CARACTERELE GENERALE ALE IPOTECII a.) Ipoteca este un drept real asupra unui imobil, care confer titularului su dou atribute: atributul de urmrire i atributul de preferin. b.) Ipoteca este un drept accesoriu, pentru motivul c nsoete i garanteaz un drept principal, care este dreptul de crean al creditorului ipotecar. Aadar, existena dreptului de ipotec depinde de existena dreptului de crean.
11 12

Vasile Luha, Drept comercial, Editura Altip, Alba-Iulia, 2003, p. 257. Florin Ciutacu, Garaniile de executare a obligaiilor: Garaniile personale i garaniile reale, Editura Themis Cart, Bucureti, 2006, p. 529. 13 Dan Victor Zltescu, Garaniile creditorului, Editura Academiei Republicii Socialiste Romnia, Bucureti, 1970, p. 236.

Garaniile reale n materie comercial Capitolul II. Ipoteca

c.) Ipoteca este indivizibil, adic imobilul este afectat n ntregime pentru garantarea creanei n totalitatea sa. Dac mai multe imobile sunt ipotecate pentru garantarea unei singure datorii, fiecare imobil garanteaz garanteaz ntreaga datorie. Opiunea urmririi unuia sau altuia dintre imobile revine creditorului14. d.) Contractul de ipotec este titlu executoriu, potrivit creia n cazul n care debitorul nu execut de bunvoie obligaia sa, creditorul poate urmri bunul ipotecat, investit cu formul executorie15. 2.3. EFECTELE GENERALE ALE IPOTECII Creditorul are recunoscut un drept real accesoriu, fr deposedarea proprietarului. Acest drept i confer cele dou atribute: de urmrire i de preferin. a.) Dreptul de urmrire, prin care creditorul are dreptul s urmreasc imobilul n stpnirea oricui s-ar afla, chiar dac debitorul l-a nstrinat. b.) Dreptul de preferin, prin care creditorul are dreptul de a-i realiza creana cu prioritate din preul obinut prin vnzarea silit a imobilului. n ipoteza cnd exist mai muli creditori ipotecari, dreptul de preferin se exercit n ordinea dat de rangul ipotecii fiecruia16. 2.4. STINGEREA IPOTECII Ipoteca imobiliar se stinge prin radierea din cartea funciar sau prin pieirea total a bunului. Ipoteca mobiliar se stinge, iar ipoteca imobiliar se poate radia pentru una din urmtoarele cauze: a) stingerea obligaiei principale prin oricare din modurile prevzute de lege, cum sunt: plata, compensaia, novaia, confuziunea, remiterea de datorie, darea n plat, etc; b) nendeplinirea evenimentului de care depinde naterea obligaiei garantate ori ndeplinirea evenimentului de care depinde stingerea acesteia;
14

Liviu Pop, Teoria general a obligaiilor. Drept civil romn., Editura Lumina Lex, Bucureti, 2000, p. 437. 15 Codul civil, actualizat n anul 2009, Titlul XI- Privilegiile i garaniile reale, Capitolul VI-Executarea ipotecii, Seciunea 1, Art. 2438, p. 486. 16 Liviu Pop, Drept comercial romn. Teoria general a obligaiilor, Editura tiinific, Bucureti, 2000, p. 441.

Garaniile reale n materie comercial Capitolul II. Ipoteca

c) nendeplinirea evenimentului de care depinde naterea ipotecii ori ndeplinirea evenimentului de care depinde stingerea acesteia; d) dobndirea de ctre creditor a bunului grevat; e) renunarea expres sau tacit a creditorului la ipotec; f) n orice alte cazuri prevzute de lege. Cu toate acestea, ipoteca nu se stinge dac prile convin ca ea s fie folosit pentru garantarea unei alte obligaii determinate ori determinabile, fr a se vtma, ns, drepturile dobndite anterior de alte persoane17. 2.5. AVANTAJELE I RISCURILE IPOTECII Avantajele ipotecii: creditorul ipotecar are dreptul de a urmri imobilul ipotecat n mna oricui s-ar gsi acesta; n caz de executare silit, faliment, creditorii ipotecari sunt preferai celor chirografari, iar cei de rangul I creditorilor cu inscripii ulterioare; inscripiile ipotecare conserv dreptul de privilegiu i de ipotec n curs de 15 ani, din ziua n care s-au fcut inscripiile; ipoteca continu s existe asupra ntregului imobil, chiar dac a fost pltit o parte din datorie i chiar dac, n caz de partaj a unui imobil ipotecat, imobilul trece n lotul unuia dintre copartai (acesta va trebui s suporte urmrirea pentru ntreaga datorie, ntruct garania este ncorporat n imobil); la scaden, dac debitorul nu onoreaz creana, creditorul poate cere executarea silit; cheltuielile privind nregistrarea i asigurarea sarcina debitorului (mprumutatului). imobilului ipotecat sunt n

17

Codul civil, actualizat n anul 2009, Titlul XI- Privilegiile i garaniile reale, Capitolul III- Ipoteca, Seciunea a 5-a, Art. 2437, p. 486.

10

Garaniile reale n materie comercial Capitolul II. Ipoteca

Riscurile ipotecii:

fiind o obligaie accesorie obligaiei principale garantate, ipoteca are aceeai

soart ca i principalul accesorium sequitur principale(accesoriul urmeaz principalul). Deci, dac obligaia principal este afectat de modaliti (termen, condiie, etc) i ipoteca va fi la rndul ei va fi afectat de acestea;

nerespectarea formalitilor de publicitate este sancionat cu nulitatea

nscrierii, ceea ce nseamn c ipoteca nu va fi opozabil i nu va cpta rang dect din momentul nregistrrii sale regulate, rangul cptndu-se din momentul n care nscrierea a fost fcut n mod valabil;

nerespectarea formei autentice a contractului de ipotec duce la nulitatea

absolut a acestuia;

cum ipoteca este folosit cel mai adesea la vnzrile/creditele pe termen

mijlociu sau lung, n acest interval, pn la plata ultimei rate scadente, pot aprea evenimente neprevzute (ex: incendiu, inundaii, cutremure, etc) care s diminueze (uneori chiar substanial), sau chiar s duc la dispariia bunului imobil asupra creia este constituit ipoteca. De aceea, ntotdeauna bunul ipotecat trebuie s fie asigurat la o societate de asigurri, iar polia de asigurare s fie emis pe numele beneficiarului ipotecii; modalitatea greoaie de constituire (ca timp i formaliti ce trebuiesc ndeplinite).

11

Garaniile reale n materie comercial Capitolul III. Privilegiile

CAPITOLUL III PRIVILEGIILE

3.1. DEFINIIE. REGLEMENTARE. CLASIFICARE Privilegiile sunt reglementate prin art. 2.332-2.351 al Codului Civil, actualizat n anul 2009. Privilegiul este dreptul unui creditor de a fi pltit cu prioritate fa de ali creditori, datorit calitii creanei sale. Prin calitatea creanei nelegem cauza sau faptul juridic din care s-a nscut, persoana creditorului i obiectul creanei nu au nici o importan.18 Privilegiile prezint particularitatea c, n afar de privilegiul creditorului gajist, pot rezulta ntotdeauna numai din lege. Gajul i ipoteca pot fi legale i convenionale. De aceea, ele sunt de strict aplicabilitate i nu pot fi extinse pe cale de interpretare, fiind excepii de la regula general, potrivit creia patrimoniul debitorului formeaz gajul general al tuturor creditorilor. n dreptul comercial este demn de reinut c ordinea de preferin ntre creditori se rezolv dup reguli speciale n caz de faliment. Aceast ordine este stabilit expres de Legea nr. 64/199519, care a fost nlocuit cu Legea 85/2006-Legea insolvenei. Exist, n realitate, patru categorii de privilegii: a.) Privilegii generale, purtnd asupra ntregului patrimoniu al debitorului, fr a ine seama dac bunurile ce-l formeaz sunt mobile sau imobile; b.) Privilegii generale mobiliare, purtnd asupra tuturor bunurilor mobile ale debitorului; c.) Privilegii speciale mobiliare, purtnd asupra unor anume bunuri mobile, determinate de lege; d.) Privilegii speciale imobiliare, asemntoare unor ipoteci privilegiate. E uor de observat c aceast clasificare poate fi foarte uor redus la o diviziune dihotomic, ntre privilegii generale i speciale. Diviziunea nu este lipsit de interes, ntruct este legat de o consecin nsemnat: n timp ce privilegiile generale nu pun, cel puin n principiu, nici o condiie pentru conservare, privilegiile speciale se conserv prin
18

Liviu Pop,. Teoria general a obligaiilor. Drept civil romn, Editura Lumina Lex, Bucureti, 2000, p. 444. 19 Vasile Luha, Drept comercial, Editura Altip, Alba-Iulia, 2003, p. 257.

12

Garaniile reale n materie comercial Capitolul III. Privilegiile

publicitate, asemenea ipotecilor. n afara distinciei de mai sus, prezint interes i o alt diviziune a privilegiilor: cea ntre privilegiile mobiliare i cele imobiliare, care, dat fiind categoria privilegiilor generale purtnd asupra ntregului patrimoniu care se refuz diviziunii nu acoper ntreaga materie. Interesul diviziunii const n faptul c, pe cnd privilegiile mobiliare nu confer creditorului dect atributul dreptului de preferin, iar cele imobiliare i confer n plus i pe cel al dreptului de urmrire.20 3.2. CARACTERELE GENERALE ALE PRIVILEGIILOR n privina asemnrilor ntre privilegii i ipoteci, remarcm mai nti faptul c, att unele, ct i celelalte, se transmit, ca accesorii ale creanelor, motenitorilor i cesionarilor. De asemenea, i privilegiile i ipotecile pot fi exercitate de ctre creditori n virtutea aciunii indirecte. n sfrit, privilegiul este un drept indivizibil, ca i ipoteca21. Privilegiile imobiliare speciale au ca obiect bunuri imobile determinate i se aseamn cu ipotecile. n realitate, ele au caracterul unor ipoteci privilegiate i confer creditorilor respectivi atributele de urmrire i preferin. De aceea, sunt considerate adevrate drepturi reale, i i gsesc temeiul n ideea de mbogire a debitorului cu bunul asupra cruia poart. Cu toate acestea, privilegiile imobiliare speciale nu se confund cu ipotecile propriu-zise. Ele sunt reglementate expres n considerarea calitii creanei garantate, iar rangul lor se stabilete de lege intuitu debiti, fr a ine seama de data inscripiei sau nscrierii n registrele de publicitate imobiliar22. 3.3. EFECTELE PRIVILEGIILOR a.) Dreptul de preferin al creditorului privilegiat. Aceasta ns, nu nseamn c creditorul privilegiat are vreun drept special cu privire la vnzarea bunurilor debitorului; el nu se poate opune, de pild, nceperii urmririi bunurilor debitorului de ctre oricare alt creditor al acestuia. Creditorul privilegiat are un singur drept. Astfel, indiferent c urmrirea bunurilor debitorului a fost declanat din iniiativa sa ori la cererea unui alt
20

Dan Victor Zltescu, Garaniile creditorului, Editura Academiei Republicii Socialiste Romnia, Bucureti, 1970, p. 188-189. 21 Florin Ciutacu, Garaniile de executare a obligaiilor: Garaniile personale i garaniile reale, Editura Themis Cart, Bucureti, 2006, p. 444. 22 Liviu Pop, Teoria general a obligaiilor. Drept civil romn., Editura Lumina Lex, Bucureti, 2000, p. 449.

13

Garaniile reale n materie comercial Capitolul III. Privilegiile

creditor, el va fi preferat n cadrul operaiunii de mpreal a preului obinut din vnzare; creanele celorlali creditori vor fi onorate numai dup ce creana creditorului privilegiat a fost pltit n ntregime. b.) Dreptul de urmrire al creditorului privilegiat. Practic, acest efect este limitat doar la privilegiile imobiliare i la cteva dintre privilegiile mobiliare speciale. Dreptul de urmrire n cazul celor mai multe privilegii mobiliare este nlturat de posibilitatea terului dobnditor de bun credin de a se apra, invocnd prevederile Codului civil23. 3.4. STINGEREA PRIVILEGIILOR Dac prin lege nu se prevede altfel, privilegiile se sting o dat cu obligaia garantat24. Dac prin lege nu se prevede altfel, privilegiul special se stinge prin nstrinarea, transformarea sau pieirea bunului. Dispoziiile art.2.346 rmn aplicabile25. 3.5. CONCURSUL CAUZELOR DE PREFERIN n caz de concurs ntre privilegii sau ntre acestea i ipoteci, creanele se satisfac n ordinea urmtoare: 1. creanele privilegiate asupra unor bunuri mobile; 2. creanele garantate cu ipotec sau gaj; 3. celelalte creane, in ordinea prevzut de Codul de procedur civil. Creditorul care beneficiaz de un privilegiu special este preferat titularului unei ipoteci mobiliare perfecte dac i nscrie privilegiul la arhiv nainte ca ipoteca s fi devenit perfect. Tot astfel, creditorul privilegiat este preferat titularului unei ipoteci imobiliare dac i nscrie privilegiul n cartea funciar mai nainte ca ipoteca s fi fost nscris26.

23

Liviu Pop, Teoria general a obligaiilor. Drept civil romn., Editura Lumina Lex, Bucureti, 2000, p. 445 24 Codul civil, actualizat n anul 2009, Titlul XI- Privilegiile i garaniile reale, Capitolul II- Privilegiile, Seciunea 1, Art. 2346, p. 470. 25 Codul civil, actualizat n anul 2009, Titlul XI- Privilegiile i garaniile reale, Capitolul II- Privilegiile, Seciunea a 3-a, Art. 2349, p. 471. 26 Codul civil, actualizat n anul 2009, Titlul XI- Privilegiile i garaniile reale, Capitolul II- Privilegiile, Seciunea a 4-a, Art. 2351, p. 471.

14

Garaniile reale n materie comercial Concluzii

CONCLUZII
Ca urmare a dezvoltrii rapide a comerului i a privatizrii, n ara noastr garaniile reale au un rol activ n desfurarea activitilor comerciale, deoarece ele garanteaz pe creditor cu privire la realizarea obligaiei pe care o are debitorul fa de el. Creditorul, pe baza acestor garanii, poate s-i continue activitile profesionale, comerciale etc., fiind astfel pus la adpost de insolvabilitatea debitorului i fiind sigur de satisfacerea creanei sale. Prin garaniile reale se afecteaz garantrii plii datoriei att bunuri mobile, ct i bunuri imobile, care au o anumit valoare economic, fiind susceptibile n cazul neexecutrii obligaiei de debitor de a garanta acea obligaie. Aceste bunuri pot rmne n posesia constitutorului, predate n pstrare creditorului ori unui ter. n materie comercial, garaniile reale servesc la reducerea riscului unor falimente n cascad, ncurajeaz investiiile, reduc costul creditului i faciliteaz restructurarea debitorilor aflai n dificultate financiar. Datorit existenei garaniilor reale, capitalul care poate fi pus la dispoziia debitorilor de ctre mprumuttori sau investitori este mai mare, ceea ce permite debitorului s lucreze la o scar mai mare i n mod mai profitabil. n acest context, agenii economici de bun calitate garanteaz real o mai mare parte din datoria lor dect agenii economici de mai slab calitate, furnizarea garaniei fiind un mijloc prin care debitorul atrage atenia finanatorilor asupra seriozitii proiectelor sale. Ceea ce deosebete ipoteca de gaj, este faptul c gajul opereaz cu deposedarea bunului gajat de la constitutor i dat n pstrare creditorului sau unui ter, iar ipoteca opereaz fr deposedarea bunului ipotecat. Dintre toate aceste garanii reale, cel mai frecvent folosit n practic este ipoteca, considerndu-se c ea ar satisface cel mai bine interesele creditorilor, dar c are i o insuficien, deoarece procedeul ncheierii contractului i al nscrierii ipotecii este puin ngreunat, cernd mult timp. Concluzionnd, se poate spune faptul c, garaniile obligaiilor comerciale sunt mijloace juridice accesorii unui raport juridic obligaional, prin care creditorul i asigur posibilitatea realizrii n natur a creanei sale, aprndu-se mpotriva eventualei insolvabiliti a debitorului.

15

Garaniile reale n materie comercial Referine bibliografice

REFERINE BIBLIOGRAFICE
Cri i lucrri de autor n edituri 1. 2. 3. 4. 5. 6. Alba-Iulia, 1998. 7. 8. 9. Mocanu Livia, Garaniile reale mobiliare: rolul lor n Pop Liviu, Teoria general a obligaiilor. Drept civil romn., Turcu Ion, Teoria i practica dreptului comercial romn, Vol. I, executarea obligaiilor comerciale, Editura All Beck, Bucureti, 2004. Editura Lumina Lex, Bucureti, 2000. Editura Lumina Lex, Bucureti, 1998. 10. Zltescu Dan Victor, Garaniile creditorului, Editura Academiei Republicii Socialiste Romnia, Bucureti, 1970. 11. *** Codul comercial i 10 legi uzuale, Editura Hamangiu, Bucureti, 2009. Articole n reviste de specialitate i acte normative 1. Barna Prisacaru Mihaela, Ipotec. Ci de stingere a ipotecii. nchiderea Crpenaru Stanciu, Tratat de drept comercial romn, Editura Crpenaru Stanciu, Drept comercial romn, Ediia a VII- a Crpenaru Stanciu, Drept comercial romn, Ediia a IV- a Ciutacu Florin, Garaniile de executare a obligaiilor: Garaniile Luha Vasile, Drept comercial, Editura Altip, Alba-Iulia, 2003. Luha Vasile, Drept comercial.Bunurile, Editura Continental,

Universul Juridic, Bucureti, 2009. revizuit i adugit, Editura Universul Juridic, Bucureti, 2007. revizuit i adugit, Editura All Beck, Bucureti, 2002. personale i garaniile reale, Editura Themis Cart, Bucureti, 2006.

procedurii insolvenei, ca urmare a lichidrii averii debitorului, i nu datorit acoperirii integrale a pasivului, nu reprezint o cauz de stingere a obligaiei. nscris autentic. Sarcina probei, n Revista de drept comercial, nr. 9/2008.

16

Garaniile reale n materie comercial Referine bibliografice

2. 7/1994.
3.

Chelariu Ioan, Despre vnzarea gajului comercial, n Dreptul, nr. Marian Nicolae, Discuii n legtur cu rspunderea solidar n materia Stancu Gheorghe, Puncte de vedere privind obligaiile de executare a Stoica Cristian, Rizoiu Radu, Consideraii teoretice i practice asupra

obligaiilor comerciale, n Revista de drept comercial, nr. 12/1997. 4. 5. obligaiilor comerciale, n Revista de drept comercial, nr. 6/2007. regimului juridic aplicabil garaniilor reale mobiliare n materie comercial, n Revista de drept comercial, nr. 2/2001. 6. mobiliare. 7. Codul civil, actualizat n anul 2009, Titlul XI- Privilegiile i garaniile reale, art. 2.332 2.508. Legea nr. 99/1999 privind unele msuri pentru accelerarea reformei economice, publicat n M.O. nr. 236/1999, Titlul VI Regimul juridic al garaniilor reale

17