55.= 64.=66 Autoritile administraiei publice locale (cf. Legii nr.

215/2001 privind administraia publlic local) consiliile locale, comunale i oreneti, ca autoriti deliberative, i primarii ca autoriti executive. 57. APROX Primul tip de aezare uman l-a constituit satul, realizat ca urmare a primei mari diviziuni a muncii sociale, desprinderea agriculturii din sfera pstoritului, dnd astfel omului posibilitatea de a se emancipa de constrngerile cadrului natural. Acest tip de aezare se caracterizeaz printr-un numr relativ limitat de locuitori, suprafa redus i ocuparea extensiv a acesteia, nzestrarea restrns cu dotri de interes colectiv. nc din fazele primare, satele au pstrat un anume conservatorism n privina dimensiunilor i a numrului de locuitori. 57. Pentru ca o asezare umana, n speta un ora, s fie o destinatie, s indeplineasca o funcie turistic n sensul complex al termenului, acesta trebuie s beneficieze de o serie de transformari, de amenajari att sub aspectul infrastructurii specifice ct i al conditiilor naturale. 62. Referitor la protejarea si conservarea monumentelor istorice, a fost aprobata Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice reglementeaza regimul juridic general al monumentelor istorice. Modul in care documentatiile de urbanism abordeaza problemele mediului este diferit, exprimanduse specific pentru fiecare categorie de documentatie in parte, astfel: Regulamentul general de urbanism (aprobat prin H.G. nr. 525/1996) a inclus cerintele protectiei mediului in regulile de baza privind modul de ocupare a terenurilor care cuprind referiri la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si construit. Potrivit Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice activitatile si masurile de protejare a acestora se realizeaza in interes public. In sensul prezentei legi, monumentele istorice sunt bunuri imobile, constructii si terenuri situate pe teritoriul Romaniei sau in afara granitelor, proprietati ale statului roman, semnificative pentru istoria, cultura si civilizatia nationala si universala iar protejarea acestora cuprinde un ansamblul de masuri cu caracter stiintific, juridic, administrativ, financiar, fiscal si tehnic menite sa asigure identificarea, cercetarea, inventarierea, clasarea, evidenta, conservarea, inclusiv paza si intretinerea, consolidarea, restaurarea, punerea in valoare a monumentelor istorice si integrarea lor social-economica si culturala in viata colectivitatilor locale. 63. Legea nr. 18/1991 privind fondul funciar aceea c amplasarea noilor construcii de orice fel se face n intravilanul localitilor. Exist cteva derogri: atunci cnd este vorba de amplasarea unor construcii care, prin natura lor, pot genera efecte poluante mediului i n ceea ce privete construciile care prin natura lor, nu se pot plasa n intravilan, precum i adposturile pentru animale. La rndul lor, i aceste excepii - n care construciile pot fi amplasate n extravilan, sunt supuse anumitor reguli restrictive. 66=64. Legea nr. 215 privind administrati a publica locala, publicata n M.O. nr. 204/23.04.2001 64.=66 Autoritile administraiei publice locale (cf. Legii nr. 215/2001 privind administraia publlic local) consiliile locale, comunale i oreneti, ca autoriti deliberative, i primarii ca autoriti executive. 65. Lege nr. 350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 373 din 10 iulie 2001 67. APROX Cazuri particulare ale acestor tipuri de planuri de amenajare a teritoriului le reprezint Planul de amenajare a teritoriului zonal metropolitan i Planul de amenajare a teritoriului zonal periurban. Aceste teritorii se caracterizeaz prin relaii complexe de interdependen cu un pol urban puternic, n cazul zonei metropolitane, sau cu un municipiu/ora, n cazul zonei periurbane. Delimitarea acestor teritorii necesit studii prealabile. In funcie de mrimea polului urban, limitele teritoriilor zonale delimitate pot depi limita judeului din care acestea face parte. (5) In toate cazurile specificate n alin. 1 i alin. 4, delimitarea teritoriilor cuprinse n planurile de amenajare se face prin includerea n ntregime a teritoriului unitilor administrativ- teritoriale de baz, care fac obiectul documentaiei - municipii, orae sau comune dup caz.

 alinierea terenului si a constructiilor fata de strazile adiacente terenului si distantele constructiilor fata de proprietatile vecine 71."Proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura i dispune de un lucru n mod exclusiv i absolut, ns n limitele determinate de lege". Dreptul de proprietate poate s se dovedeasc incompatibil cu obiectivele de amenajare pe care le au colectivitile publice, ns obiectivele de interes general trebuiesc atinse, astfel nct a trebuit s se permit acestora s instituie o adevrat poliie de urbanism, cu ajutorul creia s reglementeze exerciiul drepturilor proprietarilor funciari. 74. Activitatea de amenajare a teritoriului si de urbanism la nivel national este coordonata de Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei, care exercita si controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse in documentatiile de amenajare a teritoriului si de urbanism. 75. Urbanismul are ca scop stimularea evoluiei complexe a localitilor, prin realizarea strategiilor de dezvoltare pe termen scurt, mediu i lung. Activitatea se desfoar la nivelul tuturor localitilor urbane i rurale, n acord cu potenialul acestora i cu aspiraiile locuitorilor. 76. In Romnia cadrul legal de desfurare a activitilor de amenajare a teritoriului l constituie Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul cu modificrile i completrile ulterioare. Legea stabilete c activitatea de amenajare a teritoriului se adreseaz ntregului teritoriu naional, i este o activitate obligatorie, continu i de perspectiv. Impreun cu activitatea de urbanism, contribuie, printr-un ansamblu de activiti complexe, la dezvoltarea spaial echilibrat, la protecia patrimoniului natural i construit, precum i la mbuntirea condiiilor de via n localitile urbane i rurale (art.2 din Lege). 77. Caracterul director este specific documentaiilor de amenajare a teritoriului, cf. Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul. Metodologia de elaborare i cadru coninut al documentaiilor de amenajare a teritoriului Caracter de reglementare - nsuirea unei documentaii aprobate, care impune anumii parametri soluiilor promovate. Caracterulde reglementare este specific documentaiilor de urbanism, cf. Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul. 78. Regimul juridic al terenurilor totalitatea prevederilor legale prin care se definesc drepturile i obligaiile legate de deinerea i exploatarea terenurilor. 79. Teritoriu administrativ suprafa delimitat prin lege, pe trepte de organizare administrativ a teritoriului: naional, judeean, ora, comun. Teeritoriu intravilan totalitatea suprafeelor construite i amenajate ale localitilor ce compun unitile administrativ-teritoriale de baz, delimitate prin planul urbanistic general aprobat i n cadrul crora se poate autoriza executarea de construcii i amenajri; de regul, intravilanul poate fi format din mai multe trupuri sate sau localiti componente. Teritoriu extravilan suprafa cuprins ntre limita unitii administrativ-teritoriale de baz municipiu, ora, commun i limita teritoriului intravilan. 80. Zon funcional parte din teritoriu n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului, se determin funciunea dominant existent i/sau viitoare; zona funcional poate fi un teritoriu continuu sau poate fi format din mai multe poriuni de teritoriu cu aceeai funciune dominant; aciunea de mprire a treitoriului n zone funcionale este zonificare funcional.

1. Documentatiile de urbanism sunt: 2. documentatiile de amenajarea terirtorilui sunt: 3. Obiectivele amenajarii teritoriului sunt: 4. Obiectivele urbanismului sunt: 5. Legea dupa care se desfasoara activitatea de urbanism este: 6. Satul ca tip de asezare se caracterizeaza prin: 7. Orasul ca tip de asezare se caracterizeaza prin: 8. Regelemtarile PUG-ului sunt: 9. RGU reprezinta: 10. Planul Urbanistic zonal reprezinta: 11. Planul Urbanistic de detaliu stabileste: 12. certificatul de urbanism este: 13. Intravilanul localitatii este: 14. Extravilanul este: 15. Proiectul Tehnic(P.Th.) este: 16. Parcelarea este: 17. Circulatia terenurilor este: 18. termenul Politici de dezvoltare este definit ca: 19. Zona de protectie este: 20. Prin ,,imobil in conformitate cu prevederile Legii, se intelege: 21. Concesionarea terenurilor pt constructii se supune prevederilor: 22. Cartea tehnica a constructiei reprezinta: 23. Planul de amenajare a teritoriului national este: 24. Planul de amenajare a teritoriului zonal este: 25. Planul de amenajare a teritoriului municipal: 26. Planul de amenajare a teritoriului orasenesc reprezinta si este avizat de: 27. Planul urbanistic general al municipiului reprezinta si este avizat de: 28. Planul urbanistic general al satului reprezinta si este avizat de: 29. Planul urbanistic general privind zona centrala a orasului reprezinta si este avizat de: 30. Legea privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor este: 31. Relatia dintre urbanism si amenajarea teritoriului este: 32. Printre marile probleme ale urbanismului sunt cele: 33. Alinierea constructiilor este: 34. Procentul de ocupare a terenului POT se calculeaza: 35. Coeficientul de utilizare a terenului CUT se calculeaza: 36. Suprafata construita desfasurata SCI reprezinta: 37. suprafata construita la sol SCD reprezinta: 38. Actorii implicati in elaborarea politicilor publice sunt: 39. Legea nr.422/2001 prevede: 40. Legea nr.18/1991 este: 41. Legea nr.215 din 23 aprilie 2001 prevede: 42. Delimitarea teritoriala a comunelor, oraselor, judetelor se stabileste prin: 43. Profilul unei strazi de categoria III este: 44. Profilul unei strazi de categoria II este: 45. Profilul unei strazi de categoria I este: 46. Proprietatea este: 47. O constructie singura pe lot are regim de constructie: 48. O servitute de trecere este:

CONCESIONARE Concesionarea terenurilor pentru constructii se supune prevederilor Legii nr. 219/1998 Terenurile apartinand domeniului privat al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fivandute, concesionate ori inchiriate prin licitatie publica, potrivit prevederilor art. 10 alin. (1) din Lege, in conditiilerespectarii prevederilor documentatiilor de urbanism si de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, in vederearealizarii de catre titular a constructiei. 43) Concesionarea terenurilor pentru constructii se supuneprevederilor:- legea 921.-legea 129.- Legii 219/1998. (Autorizarea executarii sau desfiintarii constructiilor, Urbanism siamenajarea teritoriului,Norme de aplicare, Ed. Meteora Press, Bucuresti, 2002, din Ordinul Nr.1943/19 decembrie 2001 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii Nr. 50/1991,Cap. 4, Sectiunea a 2-a, Art. 60, pag. 150)