LUCRARE DE LICENTA NCURAJAREA ACTIVITAILOR TURISTICE PRIN OBINEREA DE FONDURI STRUCTURALE PENSIUNEA CV PENSION GIROC

Coordonator tiinific Lector Univ.Dr.Cipriana Sava Absolvent Ciucur Vasilica Violeta Timi]oara 2010

 1.CAPITOLUL TURISMUL 2.CAPITOLUL FONDURILE STRUCTURALE I DE COEZIUNE 3.CAPITOLUL PREZENTAREA ZONEI GIROC

Cuprins

4.CAPITOLUL NFIINAREA PENSIUNII CV PENSION

5.CONCLUZII

Turismul
Turismul reprezint cea mai important ramur n economia unei rii
Un rol important este atribuit turismului i n ocuparea timpului liber ,asigurndu-se recreerea destinderea si refacerea potenialului de munc

Fonduri Structurale i criteriile de alegere a proiectelor

Fondurile structurale sunt instrumente financiare ale politicii de coeziune economic i social comunitar prin care sprijin reducerea decalajului dintre nivelurile de dezvoltare ale diferitelor regiuni i promovarea lor .

Criterii de alegere :

S fie usor de utilizat S implice costuri reduse n raport cu costul proiectului S fie flexibile si s reactioneze la schimbrii S poata genera rezultate uor de nteles S fie realiste att referitor la datele de intrare necesare ct i modul de utilizare

Prezentarea zonei Giroc

Comuna Giroc este situat n Cmpia Banatului a crui ax longitudinal o constitue rul Timi i rul Bega. Comuna Giroc este alctuit din dou sate componente Giroc i Chioda Interesul pentru dezvoltarea zonei de locuit i a unei zone turistice este tot mai mare Accesul dinspre Timioara se face pe Calea Martirilor pna la ieirea din ora traseul continund pe drumul judeean DJ595

nfiinarea pensiunii
SC CV PENSION SRL cu sediul n Giroc, a fost nfiinat n 20.10.2009 cu forma juridic de societate comercial cu rspundere limitat avnd ca activitate principal la momentul infiinrii Activitati de cazare, ca i activitai secundare ale firmei la care s-a adugat i activiti ale centrelor de fitness,alte activiti sportive avnd ca asociat unic pe doamna Contescu Vasilica Violeta. Pensiunea este amplasat n Comuna Giroc Jud.Timi situat la mai putin de 4km de Timioara. Realizarea invesiei ,,Pensiune Turistic,,n Comuna Giroc,Jud Timi va fi printre realizrile de tipologie turistica din aceast parte a Banatului,experiment n urma cruia cu certitudine investiia va deveni un punct polarizant in zona cu tradiiile ,obiceiurile specifice a Banatului.

Descrierea investiiei
Prin investiia propus se are n vedere ncurajarea activitilor turistice contribuind la nbuntirea calitii vieii n zonele rurale i diversificarea economiei rurale. Scopul principal al acestei investiii noi de infrastructur de servicii de cazare i agrement n Comuna Giroc se concretizeaz prin construirea unei pensiuni turistice. Pensiunea va ndeplini condiiile de clasificare pentru 3 stele n conformitate cu normele de clasificare prevzute de legislaia naional n vigoare,capacitatea de cazare 14 camere duble

Cheltuieli estimative
CHELTUIELI
Cheltuieli cu materii prime i materiale Cheltuieli cu alimente Alte cheltuieli materiale Cheltuieli indirecte (dtergenti, papetarie, etc) Cheltuieli cu alte materiale consumabile Cheltuieli cu energia si apa Cheltuieli cu energie electrica si gaz Cheltuieli cu apa Cheltuieli cu personalul Cheltuieli cu fondul de salarii

Val.total lei
AN 1 61.320 61.320 2.700 1.200 1.500 17.700 12.000 5.700 138.240 108.000

Val.total lei
AN 2 85.848 85.848 2.700 1.200 1.500 13.000 12.000 5.700 138.240 108.000

Val.total Val.total Val.total lei lei lei

AN 3 85.848 85.848 2.700 1.200 1.500 13.000 12.000 5.700 138.240 108.000 AN 4 98.112 98112 2.700 1.200 1500 13000 12.000 5.700 138.240 108.000 AN 5 98.112 98112 2.700 1.200 1500 13000 12.000 5.700 138.240 108.000

Cheltuieli cu asigurarile si protectia sociala

Cheltuieli cu amortizarile Alte cheltuieli de exploatare Cheltuieli cu impozite si alte taxe Prestatii externe(telefon, internet,cablu tv) Cheltuieli cu asigurarile TOTAL CHELTUIELI

30.240
88.783 6.714 7.100 3.000 2.000 312.757

30.240
88.783 6.714 7.100 3.000 2.000 332.585

30.240
88.783 6.714 7.100 3.000 2.000 332.585

30.240
69087 6.714 7.100 3.000 2000 325.153

30.240
69087 6.714 7.100 3.000 2000 325.153

Costul estimativ al investiiei

Valoarea total a investiiei este de 2.012.184 lei,din care ajutorul public nerambursabil este de 809.070 lei ,cheltuieli eligibile sunt de 1.618.140 lei iar cheltuieli neeligibile sunt de 394.044 lei i cuprind: Costul creditului n valoare de 8.748 lei Cheltuieli de consultana 59.088 lei Organizarea proceduri de achiziie 6.331 lei Tva ul aferent investiiei 319.877 lei Cheltuieli eligibile n valoare de 809.070lei vor fi suportate de ctre beneficiar prin contractare unui credit Cheltuielile neeligibile vor fi suportate de ctre beneficiar astfel; -costul creditului n valoare de 8.748 lei i Tva aferent proiectului n valoare de 319.877,din surse proprii; -cheltuieli pentru consulanta i pentru organizarea procedurilor de achiziie n valoare de 71.750 lei prin contractarea unui credit

Finanarea investiiei
Cheltuieli eligibile Ron Ajutor nerambursabil Sursele de finantare din care: Autofiinantare {mprumuturi Total proiect 809.070 1.618.140 191.700 383.400 809.070 Cheltuieli eligibile Euro 191.700 Cheltuieli neeligibile Ron Cheltuieli neeligibile Euro Total Ron Total Euro 809.070 191.700

809.070

191.700

394.044

93.364

1.203.114

285.064

328.625 65.419 394.044

77.864 15.500 93.364

328.625 874.489 2.012.184

77.864 207.200 476.764

Indicatori economico financiari

Denumire indicator U.M An1 An2 An3 An4 A5 Rata rezultatului exploatare(rRe) Durata de recuperare a investitiei(Dr) % Ani 61,98% 3,0615 69,25% 3,0615 69,25% 3,0615 73,25% 3,0615 73,25% 3,0615

Rata rentabilitatii capitalului investit(rRc)

Rata acoperirii prin fluxul de numerar(Rafn) Rata indatorarii termen mediu si lung(rl) Valoarea actalizata neta(van) Disponibil de numerar la sfirsitul perioadei

%
num eric % lei lei

29,75%
2,2831

42,92%
3,4931

42,80%
3,7080

48,89%
4,5278

48,78%
4,8510

44,08% 3.278.718 290.137

32,04% 3.278.718 808.549

23,36% 3.278.718 1.337.538

16,26% 3.278.718 1.982.235

11,10% 3.278.718 2.637.510

Forta de munca necesara

Functie Nr.per s Venit brut individual lei 1750 1150 1000 750 800 600 6050 Venit brut lunar lei Nr. luni lucrate anual Total cheltuieli salari anuale 21.000.00 27.600.00 24.000.00 9.000.00 19.200.00 7.200.00 108.000.00 Cheltuieli cu asigurarile si protectia sociala 5.880.00 7.728.00 6.720.00 2.520.00 5.376.00 2.016.00 30.240.00

Administrator Bucatari Receptioner Aj bucatar Ospatar Femeie de servici Total

1 2 1 2 2 1 9

1750 2300 2000 750 1600 600 9.000.00

12 12 12 12 12 12 12

Pensiunea Cv Pension

 Orientarea ctre client:

Concluzii
Doresc ca prin aciunea pe care o voi nteprinde alturi de cei care iubesc spaiul rural s fac ca via s fie ct mai atrgtoare oferind condiii optime de locuit. Am invtat din experien c timpul nu aparine nimnui de aceea trebuie s l folosim toi nct oglindirea s fie egal cu ateptrile noastre.