CONTRACT DE NCHIRIERE

I. PRILE CONTRACTANTE
Societatea comercial Meridian, cu sediul in Piata Amzei 5 Sectorul 1 Bucuresti,
Bucuresti-Ilfov,
telefon
0232/554559,
fax
0232.264.682,
e-mail:
meridianshop@gmail.com, nmatriculat la Oficiul Registrului Comerului Bucuresti,
sub nr. J40//, CUI 8917450, titular a contului numrul RO77BRDE450SV65683044500,
deschis la Banca BRD, reprezentat de domnul/doamna Nicoare Sofia, care are funcia
de administrator, n calitate de LOCATOR, i
Societatea comercial Ideal Events cu sediul n Bulevardul General Vasile Milea,
nr. 4, Bucuresti, telefon 0754673221, fax 0232.776.990, e-mail idealevents@gmail.com,
nmatriculat la Oficiul Registrului Comerului Bucuresti sub nr. J40//, CUI 4074255231 ,
titular a contului numrul RO59BTRLRONCRT0309302301, deschis la Banca
Transilvania, reprezentat de domnul/doamna Anton Andreea, care are funcia de
administrator, n calitate de CHIRIA (LOCATAR)
au convenit ncheierea prezentului contract de nchiriere cu respectarea urmtoarelor
clauze :
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.1 Locatorul asigur chiriaului folosina bunului imobil situat la adresa Calea
Floreasca Nr. 246B, identificat cu numarul cadastral 178-C1-U25, situat n Sectorul 1,
Bucuresti
Art.2 Locatorul este titular al dreptului de proprietate asupra bunului nchiriat n
baza actului actului proprietate- contract de vanzare, ncheiat la data de 01.03.2012.
Art.3 Bunul nchiriat este compus din 2 incaperi, conform anexei numrul 1 la
contract.
Art.4 Bunul nchiriat nu este grevat de sarcini.
Art.5 Locatorul pred chriaului bunul nchiriat la data de 01.10.2016.
Predarea-primirea bunului nchiriat se va consemna n procesul-verbal de primire care va
fi ncheiat de prile contractante la data predrii.
Art.6 Locatorul pred chiriaului bunul nchiriat n stare de folosin avnd
caracteristicile prevzute n anexa numrul 1 la contract.
Art.7 Bunul nchiriat este dat n folosina locatarului pentru destinaia de spatiu
comercial.
Art.8 Locatarul va putea s subnchirieze bunul care face obiectul acestui
contract, caz n care obligaiile asumate n nscris exist n continuare fa de locator.

III. PREUL NCHIRIERII, MODALITILE DE PLAT

Art.9 Preul nchirierii, respectiv chiria este de 450 Euro.
Art.10 Chiriaul va plti chiria ncepnd cu data de 01.10.2016.
Art.11 Chiria va fi pltit de chiria lunar, cel mai trziu pn n ultima zi a lunii
pentru care se face plata.
Art.12 Plata chiriei se va face prin ordin de plat prin conturile:
-- contul locatorului numrul RO77BRDE450SV65683044500, deschis la Banca
BRD .
-- contul chiriaului numrulRO59BTRLRONCRT0309302301, deschis la Banca
Transilvania.
IV. DURATA CONTRACTULUI DE NCHIRIERE
Art.14 Prezentul contract de nchiriere se ncheie pe o perioad de 2 ani,
cu ncepere de la data de 01.10.2016, pn la data de 01.10.2018.
Art.15 Prezentul contract de nchiriere poate nceta nainte de data sus menionat
numai prin acordul ambelor pri.
Art.16 Prezentul contract de nchiriere va putea fi prelungit prin acordul ambelor
pri contractante, ncheindu-se n acest scop un act adiional.
V. OBLIGAIILE LOCATORULUI
Art.17 Locatorul va preda chiriaului bunul nchiriat, precum i toate accesoriile
acestuia prevzute n anexa numrul 1, la locul situat la adresa: Calea Floreasca Nr.
246B, sector 1, Bucureti.
Art.18 Locatorul va preda chiriaului bunul nchiriat i toate accesoriile acestuia n
condiiile de calitate prevzute n anexa numrul 1.
Locatorul cu ocazia predrii va ncheia proces-verbal de primire-predare datat,
semnat i tampilat de ambele pri contractante.
Art.19 Pe toat durata nchirierii locatorul se oblig s efectueze reparaiile
capitale i necesare pe cheltuialasa pentru a asigura funcionalitatea bunului nchiriat
conform destinaiei.
Art.20 Locatorul va efectua pe cheltuiala sa i reparaiile determinante de vreun
caz de for major.
Art.21 Locatarul va nlocui parial sau total accesoriile bunului nchiriat, pe
cheltuiala sa, atunci cnd nlocuirea acestora nu este determinat de culpa chiriaului.
Art.22 Locatorul nu va stnjeni pe chiria n exercitare dreptului de folosin
asupra bunului nchiriat i nici nu va face acte prin care ar putea micora folosina
acestuia.
Art.23 Locatorul, pe durata prezentului contract, nu va executa modificri,
schombri ale structurii bunului nchiriat de natur s tulbure folosina acestuia de ctre
chiria sau care ar determina o schimbare a destinaiei bunului nchiriat.

Art.24 Locatorul va garanta pe chiria de viciile ascunse ale bunului nchiriat care
nu au putut fi cunoscute de chiria n momentul ncheierii contractului i care fac
imposibil folosina parial sau total a bunului nchiriat.
Art. 25 Pe toat durata contractului, locatorul l va garanta pe chiria contra
pierderii totale sau pariale a bunului nchiriat precum i contra oricrei tulburri de drept.
Art.26 Locatorul va plti pe ntreaga durat a contractului de nchiriere impozitele
i taxele privind bunul nchiriat.
Art. 27 Locatorul va putea s controleze periodic, respectiv la data de intai a
fiecrei luni, bunul nchiriat i dac acesta este folosit conform scopului pentru care a fost
ncheiat contractul de nchiriere.
Acest control se va exercita fr a stnjeni folosina bunului de ctre chiria.
VI. OBLIGAIILE CHIRIAULUI
Art.29 Chiriaul se oblig, ca pe toat durata nchirierii, s pstreze n bune
condiii bunul nchiriat, precum i accesoriile acestuia, s nu le degradeze sau deterioreze.
Art.30 Chiriaul va asigura paza bunului nchiriat.
Art.31 Chiriaul va folosi bunul nchiriat numai potrivit destinaiei sale prevzute
la art.7 din contract.
Art.32 Chiriaul se oblig s plteasc locatorului chiria la termenul scadent
convenit n contract.
Art.33 Pe toat durata nchirierii chiriaul va suporta toate cheltuielile referitoare
la utilitile consumate pentru folosina bunului nchiriat.
Art.34 Chiriau va efectua pe cheltuiala sa lucrrile de ntreinere i reparaii
normale ale bunului nchiriat pentru a-l menine n starea n care l-a primit la momentul
ncheierii contractului.
Art.35 Chiriaul va efectua pe cheltuiala sa lucrrile de reparaii capitale ale
bunului nchiriat numai dac sunt determinate de culpa sa.
Art.36 Chiriaul va rspunde de distrugerea total sau parial a bunului nchiriat
care s-ar datora cuplei sale.
Art.37 Chiriaului i va permite locatorului s controleze modul cum este folosit
bunul nchiriat i starea acestuia la termenul stabilit n contract.
Art.38 Chiriaul l va ntiina imediat pe locator despre orice aciune a unei tere
persoane care i tulbur folosina.
Art.39 Chiriaul nu va face modificri bunului nchiriat dect cu acordul scris al
locatorului.
Art.40 Chiriaul, la expirarea acestui contract, va restitui locatorului bunul
nchiriat mpreun cu toate accesoriile acestuia, n aceeai stare n care le-a primit
conform anexei numrul 1.
VII. RSPUNDEREA PRILOR CONTRACTANTE
Art.41 Pentru nerespectarea obligaiilor prevzute n acest contract, partea n
culp datoreaz celeilalte pri daune.

Art.42 Pentru nendeplinirea de ctre locator a obligaiilor care i revin n baza

prezentului contract, chiriaul va putea fie s plteasc locatorului chiria diminuat
proporional cu prejudiciul care i s-a produs, fie s desfiineze contractul, situaie n care
locatorul i va plti daune n msura n care i-a prosud un prejudiciu.
Art.43 Dac chiriaul nu i ndeplinete obligaiile pe care i le-a asumat n
contract, va plti locatorului daune corespunztoare prejudiciului produs.
Art.44 Contractul se va desfiina i chiriaul va plti daunele corespunztoare
dac prejudiciul pe care l-a produs locatorului este att de grav nct continuarea
contractului nu se mai justific.
VIII. LITIGII
Art.45 Eventualele litigii care s-ar putea ivi n legtur cu acest contract vor fi
soluionate pe cale amiabil, iar dac prile nu cad de acord, vor fi soluionate de
instanele de judecat competente.
Prezentul contract a fost ncheiat n 2 exemplare originale cte unul pentru fiecare
n parte.
LOCATOR
Nicoare Sofia

LOCATAR
Anton Andreea