M

MUUN
NIIC
CIIP
PIIU
ULL I
IAAŞ
ŞII

Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni

Nr. 123799 / 09.12.2016

ANUNŢ
Aducem la cunoştinţa publicului

PROIECTUL DE HOTĂRÂRE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA STOICESCU NR. 3A,

NUMĂR CADASTRAL 129889 întocmit în vederea construirii de locuinţe colective,

cămin studenţesc, locuinţe în regim hotelier pe teren proprietate privată persoane

fizice

Pentru informaţii suplimentare, vă rugăm să contactaţi Centrul de Informaţii

pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul – ghişeul 6.

În termen de 10 zile calendaristice de la afişare (începând cu data de

09.12.2016), cei interesaţi pot trimite în scris propuneri, sugestii, opinii cu

valoare de recomandare, pe adresa Primăria Municipiului Iaşi, bd. Ştefan cel

Mare şi Sfânt 11, Iaşi, 700064.

Propunerile, sugestiile şi opiniile cu valoare de recomandare pot fi remise şi

Centrului de Informaţii pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul -

ghişeul 6, luni, marti, miercuri şi vineri între orele 8.30-16.30 si joi între orele

8.30-18.30, la telefonul direct 0232 984 sau pe email informatii@primaria-

iasi.ro .

Tehnoredactat
cons. Luminita NEAGU
CIC PO 03/F3
1
 M
MUUN
NIIC
CIIP
PIIU
ULL I
IAAŞ
ŞII

Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni

PROIECT DE HOTĂRÂRE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA STOICESCU NR. 3A, NUMĂR CADASTRAL 129889 întocmit în
vederea construirii de locuinţe colective, cămin studenţesc, locuinţe în regim hotelier pe teren proprietate privată
persoane fizice
Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa din :
Având în vedere iniţiativa PRIMARULUI MUNICIPIULUI IAŞI prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre;
Având în vedere nota de fundamentare întocmită de Serviciul Urbanism ;
Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2319 din 03.08.2016;
Având în vedere cererea nr. 122052 din 06.12.2016 prin care domnul ACHIŢEI GHEORGHE şi doamna ACHIŢEI LUMINIŢA
solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA STOICESCU NR. 3A, NUMĂR CADASTRAL
129889;
Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi
Publicitate Imobiliară ;
Având în vedere avizul de oportunitate nr. 565 din 03.10.2016;
Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si
completările ulterioare ;
Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de
aplicare a Legii 50/1991 ;
Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată;
Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrăarilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind
metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ;
Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si
completările ulterioare;
Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare;
Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările
ulterioare ;
În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:
HOTĂRĂŞTE:
Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iaşi, STRADA STOICESCU NR. 3A, NUMĂR CADASTRAL 129889, întocmit în
vederea construirii de locuinte colective, cămin studenţesc, locuinţe în regim hotelier pe teren proprietate privată persoane
fizice.
Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 1089,00 mp, detinut domnul ACHIŢEI GHEORGHE şi doamna ACHIŢEI
LUMINIŢA conform contractului de vânzare şi cumpărare nr. 901/19.06.2014.
Indicatori urbanistici:UTR – CM: POT=50%, CUT=1,8mp./ADCmp, Regim de înălţime:S+D+P+5E, Hmax.=18,0 m măsurată
de la CTA la atic);
Anexa U2 planşa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 5 ani de la data aprobării;
Art.3 Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată :
a) Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi;
b) Primarului Municipiului Iaşi;
c) Serviciului Urbanism;
d) ACHIŢEI GHEORGHE, IAŞI, STRADA PETRE ŢUŢEA NR. 25, BL.917, TR.1, ET.2, AP.8;
Art.4 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Serviciul Urbanism.
Aducerea la cunostinţa cetăţenilor a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni.

NOTA DE FUNDAMENTARE
1. Certificatul de urbanism nr. 2319 din 03.08.2016 eliberat de Primaria municipiului Iasi întocmit în vederea construirii de
locuinte colective, cămin studenţesc, locuinţe în regim hotelier, pe teren proprietate privată persoane fizice, stabileşte
necesitatea întocmirii unei documentaţii de urbanism de tip Plan Urbanistic Zonal.
2. Planul Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA STOICESCU NR. 3A, NUMĂR CADASTRAL 129889 a fost avizat de Comisia
tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism fiind emis avizul de oportunitate nr. 565 din 03.10.2016. De asemenea
documentaţia conţine următoarele avize şi studii: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi
Publicitate Imobiliară.
3. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 1089,00 mp, detinut domnul ACHIŢEI GHEORGHE şi doamna ACHIŢEI
LUMINIŢA conform contractului de vânzare şi cumpărare nr. 901/19.06.2014.
4. Planul Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA STOICESCU NR. 3A, NUMĂR CADASTRAL 129889, poate fi utilizat numai cu
aprobarea Consiliului Local (conform Ordinului Ministerului Lucrăarilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000).
5. Proiectul de Hotărâre întocmit în vederea aprobării Planului Urbanistic Zonal-Iaşi, STRADA STOICESCU NR. 3A,
NUMĂR CADASTRAL 129889 a fost afişat pe site-ul Primăriei municipiului Iaşi în data de 09.12.2016.

CIC PO 03/F3
2
 M
MUUN
NIIC
CIIP
PIIU
ULL I
IAAŞ
ŞII

Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni

EXPUNERE DE MOTIVE
Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2319 din 03.08.2016 eliberat de Primăria municipiului Iaşi;
Având în vedere cererea nr. 122052 din 06.12.2016 prin care domnul ACHIŢEI GHEORGHE şi doamna ACHIŢEI LUMINIŢA
solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA STOICESCU NR. 3A, NUMĂR CADASTRAL
129889;
Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi
Publicitate Imobiliară ;
Având în vedere avizul de oportunitate nr. 565 din 03.10.2015;
Având în vedere Nota de Fundamentare întocmită de Serviciul Urbanism;
Având în vedere prevederile legii 50/1991R modificată şi completată privind autorizarea executării construcţiilor;
Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr.839/2009 cuprinzând Normele metodologice de
aplicare a Legii 50/1991;
Având în vedere Legea 350/2001 reactualizată privind amenajarea teritoriului şi urbanismului;
Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a
Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal;
Având în vedere Hotărârea de Guvern nr.525/1996 republicată privind Regulamentul General de Urbanism;
Având în vedere Legea 215/2001 reactualizată privind administraţia publică locală.
Propun prezentul proiect de hotarare spre dezbatere in cadrul Consiliului Local Iasi in vederea analizarii si aprobarii lui.

CIC PO 03/F3
3
 Legenda:

P min
ca
+4 C3
Limite:

E
Limita zonei studiate prin P.U.Z..

Limita proprietatii studiate prin PUZ

Aliniament stradal propus

Aliniamente propuse fata de vecinatati

Functiuni:
Suprafata construita

P+ Parter liber - loc parcare

4E Suprafata construibila

Loc de joaca copii

Constructii existente locuinte colective,

individuale / camine studenti

P min
ca
+4 C2
Spatii verzi/ plantate - amenajate/neamenajate
P

E
lo div
cu id
P ta la
in

Circulatii si accese:
in ua

Alei/ trotuare, asfaltate/ pavele.

Platforma beton.
A'
P

Carosabil auto, asfaltat.

Locuri de parcare la nivelul terenului - 11

51
Locuri de parcare la subsol - 18

,2
Total locuri de parcare- 29

5
Acces auto
P

0
,8
Acces pietonal

3,6

25
0
80

2,
32,
1. Procent de ocupare a terenului - P.O.T.
90 1 2

00
4,
Nu vor fi dispuse ferestre ale camerelor de
locuit la distante mai mici de 5,00m fata de U.T.R. 2. Coeficient de utilizare a terenului - C.U.T.
locurile de parcare pentru a se respecta 3 4
50% 1,8
P

Ord.119/2014 3. Inaltimea minima a constructiilor propuse

CM1 4. Inaltimea maxima a constructiilor propuse (la atic)
12,0 18
00 00
4, 4. 0
0 ,7
3,

0
S+

2 ,8
70

BILANT TERITORIAL
75 16
3,
D+

P+ min
Proprietate Achitei Gheorghe Existent Propus

6,
P+

ca
Steren= 1089,0 mp

30
3,
60

4E C1
mp % mp %
1 0 AD=1960 mp

75
28, 1, 0
4
4,

Suprafata construibila 0,0 0 544,5 50,0

+M
E

00 8.5
00

6,
5,5

% Suprafata circulatii, alei, locuri de parcare 0,0 0 381,15 35,0

18
10
0

Suprafata spatii libere de constructii

100 163,5 15,0
1, amenajate/neamenajate 1089,0
27
P

8,
10,

Total suprafata P.U.Z. 1089,00 100 1089,0 100

1
60

50 Incadrare conf. PUG - CM - zona functiuni mixte

17 4,
lo div

POT 50%
8,
a c r ca
cu id
P+ta la in
in

pa
ce r e

1 CUT 1,8mp Adc/mp

s
P.G

2,
in ua

se su b
m te
00

Inaltimea la streasina se masoara

.
1 loc divid

a f ra

0
or na

,6
A

i za

3 de la cota cea mai inalta a CTA

t

1 Conform HCL 425/2007 sunt necesare

P nta ala
lo div

26 locuri de parcare
52
ui u
cu id
P ta la
in

,6
in ua
+

5
1

locuinta camin C1
individuala
INALTIME MAXIMA Hmax=18m

3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 1,20

MANSARDA
ETAJ 4
ETAJ 4

str. Lt. Stoicescu

ETAJ 3

17,70
lo div

ETAJ 3

alee betonata

19,50
ETAJ 2
cu id
P ta la
in

ETAJ 2
in ua

ETAJ 1
ETAJ 1
PARTER

1,50
PROFIL TRANSVERSAL STRADA LT.STOICESCU PARTER
DEMISOL
imobil Proprietate
lo div

P+ loc divid

locuinta individuala ACHITEI GHEORGHE

cu id
P ta la
in

SUBSOL - PARCARE
P INALTIME MAXIMA Hmax=18m
1Euinta uala
in ua

in

+M

ETAJ 4
D+ tin

Proprietate
ca

ETAJ 3
ACHITEI GHEORGHE
P

P a Ta
lo div

n
Imprejmuire

cu id

ETAJ 2
P ta la
in
asfaltat

in ua
Drum
Spatiu verde

Spatiu verde

ETAJ 1 VERIFICATOR:/
EXPERT: Nume: Semnatura: Cerinta: Referat nr. , data
D+ocuinvidua
Trotuar

Trotuar

rg

Birou individual de arhitectura

l

PARTER Beneficiar: Pr. nr.:

us
1,50

Achitei Gheorghe
P ta la

Arhitect CHIRITA MARIAN JAN

ind

501/2016
or

DEMISOL
+1
i

1,10 1,60
Co

6,00 Specificatie: Nume: Semnatura: Titlul proiectului: Faza:

SUBSOL - PARCARE Scara:
E

P.U.Z. - CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE, CAMIN STUDENTESC, P.U.Z.

po

8,50 SEF PROIECT Arh. Chirita M.J. 1:500 LOCUINTE IN REGIM HOTELIER
u

PROIECTAT Arh. Chirita M.J. Data: Titlul plansei: Plansa:

DESENAT St.Arh. Viscotchi C. 08. 2016 REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE U.2

GSPublisherVersion 0.0.100.100