Intrebari si clarificari referitoare la

PLAN TEMA FUNCTIONALA KAUFLAND GIURGIU

Primita pe 2.07.2021
1. Avem rugamintea de a traduce in limba română funcţiunile şi denumirile compartimentelor;

Functiunile si denumirile camerelor sunt traduse in Kaba, se pot regasi in capitolul 2 Cartea
tehnica a incaperilor, in functie de numarul incaperii.

2. Rezerva de apa de incendiu este comuna pentru intreg ansamblul,cu grupuri de pompare
separate pentru Kaufland(conform anexa la contractul de inchiriere) si pentru restul
Centrului comercial.
Nu se prevede o rezervă apă de incendiu separata pentru Kaufland;

Conform prevederilor VdS, magazinul urmeaza sa fie certificat de catre asiguratorul VdS
Rezerva minima trebuie asigurata confom Kaba(pag 121)

Inainte de a fi pus in opera, proiectul trebuie vizat/confirmat de firma care executa instalatia
de stingere (firma autorizata VdS)

3. Postul de transformare Kaufland se prevede conform contract,intr-o solutie unitara de

racordare Pozitia transformatoarelor se va definitive dupa obtinerea ATR;
Postul de transformare trebuie sa respecte cerintele Kaba, in functie de necesar si bransamentul
la retea.
 4. Numarul de parcari pentru persoane cu disabilităţi este prea mare la cota ±0,00;
- Numarul de parcari trebuie asigurat la nivelul parterului astfel incat sa le fie cat mai usor
accesul in magazin. Numarul este conform normativului de proiectare (4%)

5. Pentru locurile de parcare cu "staţie de încărcare" solicitam dimensiune de 5.20m x

2.70m,conform KABA 2020,nu mai mare.
- Putem sa le facem cu aceste dimensiuni insa trebuie pozitionata statia in spatele acestor
parcari (cf. Kaba)

6. Rugam a se studia repozitionarea "IMBISS", conform desen anexat(modelat conform

Kaufland SISESTI),pentru a nu obtura imaginea magazinelor din cladirea centrului comercial
si a nu fragmenta parcarea de la sol ,care este mai redusa ca numar de locuri ,decat cea
subterana.;
- In ultima varianta de plan, Imbissul a fost pozitionat cf. discutiei.

7. Noua configuratie a intrarii in magazinul Kaufland necesita revizia structurii de rezistent si

anume se va desfiinta stalpul de colt din intrarea in magazin ax "G-2";
- Da

8. Care sunt cotele de nivel ale plăcii de beton suport pentru pardoseli, pe compartimente sau
zone (pentru incalzire in pardoseală, pentru termoizolaţie camere frigorifice, etc.daca
exista)?
Cotele de nivel ale placii de beton suport pentru pardoseli se regasesc in descrierea pardoselilor
conform Kaba.
 Spre exemplu la camerele frigorifice cu temperature pozitive (temperaturi 8-12, 4-6, 2-4, 0-2, 0-
4) se poate observa in cartea tehnica a incaperii, la pardoseala, cota de nivel a placii de beton
support trebuie sa fie la -31cm fata de marginea superioara a pardoselii finite (cota 0.00)
La camerele frigorifice de -20 ⁰ C betonul trebuie turnat la - 0.41 m fata de cota ±0.00,  iar la -0.31 fata de
cota ±0.00 camerele frigorifice de + grade.

Pentru camerele frigorifice cu temperature negative (temperaturi -20) se poate observa in

cartea tehnica a incaperii, la pardoseala, cota de nivel a placii de beton support trebuie sa fie la
-31cm fata de marginea superioara a pardoselii finite (cota 0.00)
 Pentru incalzirea in pardoseala pentru magazinele cu parcare se poate observa stratificatia
in detaliu ce se regaseste in capitolul Detalii de referinta.
 9. Inchiderile sunt din prefabricate de beton cu termoizolatie - se cer detalii sistem si furnizori?
Descrierea peretilor din beton cu termoizolatie se regaseste in Kaba la capitolul 3.7 Pereti
exterior, fatada. Furnizorii inchiderilor prefabricate din beton sunt, furnizorii de prefabricate agreati
Kaufland (ex: Bauelemente, Somaco, etc)

10. Pereţii interiori sunt toţi din gipscarton sau se cer si pereti din zidarie - unde?
Descrierea peretilor interior se regaseste in Kaba la capitolul 3.8 Pereti interior, pereti
despartitori.
 In capitolul 2 Cartea tehnica a incaperilor se poate observa tipul de perete in functie de
camera.
Spre exemplu: Peretii din zona trezorului sunt din beton armat.
11. Inaltime la pereti - toti pereţii au H la acoperiş, sau sunt şi pereti cu inaltimi mai mici? care
sunt aceştia şi care este înălţimea lor?
Descrierea peretilor interior se regaseste in Kaba la capitolul 3.8 Pereti interior, pereti
despartitori.

12. Sunt dimensiuni obligatorii minime/maxime la anumite încăperi sau uşi? Dacă da, care?

Descrierea peretilor interior se regaseste in Kaba la capitolul 3.10 Usi, porti. De asemeni la
capitolul 2 Cartea tehnica a incaperii se poate vedea tamplaria in functie de camera.
 13. Care sunt dimensiunile usilor sectionale pentru marfa? Au si rampe de egalizare,?
Descrierea peretilor interior se regaseste in Kaba la capitolul 3.10 Usi, porti. De asemeni se
poate vedea si in detalii dar si la capitolul 2 Cartea tehnica a incaperii se poate vedea tamplaria in
functie de camera.
 14. Care sunt inaltimile ferestrelor si inaltimile de parapet pentru fiecare?
Descrierea peretilor interior se regaseste in Kaba la capitolul 3.11 Fereastra. De asemeni se
poate vedea in detalii dar si la capitolul 2 Cartea tehnica a incaperii se poate vedea tamplaria in
functie de camera.
 15. Spaţiul din parter, partial deasupra travelatoarelor, se poate folosesi pentru contractori?
- Am discutat la sedinta acest aspect- momentan ramane asa insa vom clarifica pe parcurs pana
la avizele complexe

16. Se propune ampalsarea usii de evacuare [ax "G" intre axele "6" si "6.1"] aproape de ax
"6.1",pentru a evita stalpul de sustinere copertina corp 2-centru comercial.
- Conform discutiei, daca din punct de vedere tehnic este posibila amplasarea usii pe pozitia
respectiva atunci este ok repozitionarea

17. La camera de langa "Ladestation für Elektrohubwagen" nu se poate prevedea fereastra;

- A fost eliminate in ultimul plan

18. Unde duce scara din compartimentul "Kalte/Klima/Verbundraum"?

Scara din compartimentul KKV este o scara pentru accesul pe acoperis a personalului tehnic,
pentru mentenanta. Accesul pe acoperis nu poate fi facut pe o scara pisica deoarece trebuie
respectate normele SSM si evitarea accidentarilor.

19. In "Resteraum ", spre compactorul de gunoi, este necesara usa /scara pana la cota -1.20m?

Este nevoie de usa de acces, scara se va face daca este necesar, aceasta depinde de cotele
din proiect (cotele de proiect ale racordului din spate vs cota 0.00 a magazinului)
20. Pe planul parter, in dreptul unor usi, sunt figurate dreptunghiuri; ce reprezinta acestea(sunt
denivelari?)

Din planurile transmise nu ne putem da seama despre ce dreptunghiuri este vorba. Va

rugam sa ne spuneti exact despre ce camere este vorba.

Este posibil sa fie protetiile pentru usi (a se vedea in capitolul 2 Cartea tehnica a incaperilor,
in tabele conform fiecarei camera si capitolul cu Detalii de referinta)

21. Ce reprezintă zona galbenă denumită "EKV" in parcarea din subsol?

Zona galbena denumita “EKW” in parcarea din subsol reprezinta padocul pentru carucioare.
EKW-urile sunt aduse de Kaufland si montate de catre firma de amenajare. Pentru acestea
trebuie o alimentare cu energie electrica (pentru iluminat) si o fundatie de beton pentru a
se putea fixa corespunzator.