Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1
f) Proiecte pentru un obiect de investiţie pe diferite faze, caiete de sarcini,
proiecte de autorizare, proiecte de execuţie
Pentru obiectele de investiţii ce se vor executa din fonduri private, fazele unui proiect sunt
explicitate în Legea nr. 50 actualizată şi republicată în 2018, privind Autorizarea executării
lucrărilor de construcţii şi anume Documentaţia de avizare (DTAC), Documentaţia
tehnică (PT) şi Detaliile de execuţie (DE).
Autorizaţia de construire se emite de către organul administrativ competent, în baza
documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (DTAC). Fazele
următoare de proiectare PT şi DE, se vor întocmi cu respectarea DTAC aprobat şi
încadrarea în cerinţele din Autorizaţia de construire.
Pentru obiectele de investiţii ce se vor executa din fonduri publice, conţinutul cadru al
fazelor de proiectare este reglementat în H.G. nr. 907/2016 Etapele de elaborare şi
conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de
investiţii finanţate din fonduri publice. Astfel în H.G. 907 sunt definite următoarele faze:
Studiu de prefezabilitate (SPF) - este documentaţia prin care, fără a se limita la
datele şi informaţiile cuprinse în tema de proiectare, se analizează, preliminar, necesitatea
şi oportunitatea realizării obiectivului de investiţii, se identifică scenarii / opţiuni tehnico-
economice posibile şi se selectează un număr limitat de scenarii / opţiuni fezabile pentru
realizarea obiectivului de investiţii.
Studiu de fezabilitate (SF) - este documentaţia tehnico- economică prin care
proiectantul, fără a se limita la datele şi informaţiile cuprinse în tema de proiectare şi, după
caz, în studiul de prefezabilitate, analizează, fundamentează şi propune minimum două
scenarii / opţiuni tehnico-economice diferite, recomandând, justificat şi documentat,
scenariul / opţiunea tehnico - economică optimă pentru realizarea obiectivului de investiţii.
Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) - este documentaţia
tehnico - economică, similară studiului de fezabilitate, elaborată pe baza unei expertizei
tehnice a construcţiei existente şi, după caz, a studiilor, auditurilor ori analizelor de
specialitate în raport cu specificul investiţiei.
Devizul general este partea componentă a studiului de fezabilitate sau a
documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii, prin care se stabileşte valoarea totală
estimativă, exprimată în lei, a cheltuielilor necesare realizării unui obiectiv de investiţii.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea / desfiinţarea executării lucrărilor
(DTAC, sau DTAD după caz) - este parte a documentaţiei pentru emiterea autorizaţiei de
construire sau desfiinţare, reglementată prin Legea nr. 50/1991, republicată, cu
modificările şi completările ulterioare.
Proiectul tehnic de execuţie (PT) - este documentaţia prin care proiectantul
dezvoltă şi, după caz, optimizează, prin propuneri tehnice, scenariul / opţiunea aprobată
în cadrul studiului de fezabilitate / documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii, după
caz, dar cu respectarea proiectului faza DTAC autorizat şi încadrarea în cerinţele din
Autorizaţia de construire.
Caietele de sarcini (CS) – sunt documentaţii scrise care de regulă aparţin fazei de
proeict PT, se elaborează pentru fiecare specialitate în parte (arhitectură, structură,
instalaţii electrice, instalaţii sanitare şi gaze, instalaţii de încălzire climatizare şi ventilare,
reţele exterioare, racorduri şi branşamente). Caietele de sarcini conţin explicitarea scrisă
2
a planurilor din proiectul tehnic al specialităţii aferente, enumeră reglementările în vigoare
aplicable, detaliază secvenţele tehnologice necesare realizării lanţului de operaţii şi lucrări
de la specialitatea respectivă, specifică calitatea materialelor, dotărilor şi echipamentelor
ce urmează a se introduce în lucrare, specifică cerinţele de calitate a execuţiei şi
toleranţele maxim admisibile la realizarea elementelor
Detaliile de execuţie (DE) - reprezintă documentaţia parte desenată prin care
proiectantul dezvoltă şi detaliază soluţiile din cadrul proiectului tehnic, cu respectarea
proiectului faza DTAC autorizat şi a cerinţelor şi impunerilor din Autorizaţia de construire.
Proiectul faza DE conţine toate piesele desenate necesare şi suficiente pentru a putea
executa fiecare din elementele proiectate conţinute în proiectul tehnic. Detaliile de execuţie
vor conţine specificaţiile referitoare la materialele de execuţie, plan şi vederi cu toate cotele
necesare pentru fiecare element detaliat, precum şi specificărea locului şi nivelului, din
cadrul clădirii, unde se va executa elementul detaliat.
Intocmit,
Prof. ing. Manuela GEORGESCU