Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
JUDEŢUL SUCEAVA
COMUNA ARBORE
CONSILIUL LOCAL
PROIECT DE HOTĂRÂRE
privind închirierea, prin licitaţie publică, a unor suprafeţe de păşune din
domeniul privat al comunei Arbore
HOTĂRĂŞTE:
Art. 1. Se aprobă închirierea către crescătorii de animale persoane fizice sau juridice, cu
respectarea dreptului de preferinţă al asociaţiilor patrimoniale ale membrilor colectivităţii locale,
proprietari de animale înregistrate în RNE, prin licitaţie publică deschisă, în condiţiile legii şi ale
prezentei hotărâri, a păşunii în suprafaţă de 7,00 ha aparţinând domeniului privat al comunei Arbore,
judeţul Suceava.
Art. 2 Se aprobă studiul de oportunitate al închirierii păşunilor aparţinând domeniului privat al
comunei Arbore, judeţul Suceava, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta
hotărâre.
Art. 3 Se aprobă caietul de sarcini în baza căruia se organizează licitaţia publică deschisă
conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 4. Se aprobă contractul de închiriere-model, conform anexei nr.3 – parte integranta din
prezenta hotărâre.
Art. 5. Se aprobă preţul minim de începere a licitaţiei publice de închiriere de 100 lei/ha/an.
Art.6. Termenul de închiriere este de 9 ani.
Art.7. (1) Se numeşte comisia care va proceda la organizarea licitaţiei, în următoarea
componenţă:
1. Tiron Gheorghe, viceprimar – preşedinte
2. Furtos Teodor, consilier – secretar
3. Puiu Avramia, consilier – membru
4. Cupşan Ioan - Consilier local – membru
5. Creangă Ioan - Consilier local – membru
(2) Se nominalizează ca membri de rezervă ai comisiei următorii:
1. Ursan Ilinca, inspector – membru;
2. Buliga Vasile - Consilier local – membru.
(3) Se numește comisia de soluționare a contestațiilor, în următoarea componență:
1. Hrincescu Ionel – primarul comunei Arbore;
2. Irimescu Fănică – secretarul comunei Arbore;
3. Ursan Ioan – şef birou.
Art.8. Anexele 1÷3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre;
Art.9. Primarul comunei Arbore prin compartimentele de specialitate va duce la îndeplinire
prevederile prezentei hotărâri.
INIŢIATOR,
PRIMAR,
IONEL HRINCESCU
Data 29.02.2016
Anexa nr.1 la Hotarârea
Consiliului Local Arbore
Nr. ____ din 28.03.2016
STUDIU DE OPORTUNITATE
CAIET DE SARCINI
I.Informații generale
Prezentul caiet de sarcini cuprinde date referitoare la obiectul și durata închirierii,
condiții de exploatare a terenului, clauze financiare și instrucțiuni privind desfășurarea
licitației, fiind elaborat spre a servi drept documentație de referință în vederea stabilirii
condițiilor specifice de defășurare a procedurii de închiriere prin licitație publică deschisă cu
strigare.
III.Scopul închirierii
In temeiul art.36 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, autoritatea are
obligatia ca in functie de condițiile legislative, economice, financiare și sociale existente, să
realizeze administrarea bunurilor din domeniul public şi privat, în interesul comunității locale
în condițiile impuse de art.123 din același act normativ.
Având în vedere Ordinul comun nr. 226/235/2003, modificat prin Ordinul comun
210/541/2009, Legea 72/2002, OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi
exploatarea pajistilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar
nr.18/1991, aprobată prin Legea nr.86/2014, cu modificările şi completările ulterioare, pentru
a se putea continua o activitate de îmbunătațire și exloatare a terenurilor agricole din categoria
pajstilor aflate în administrarea autorității locale, aceasta va urmări ca în respectarea
programelor mediului economic și social să demareze procedura de închiriere a suprafețelor
de pășune în cauză.
Prin închiriere se urmăreşte:
- o mai buna utilizare a pajiştii, prin ridicarea potenţialului productiv al acesteia;
- efectuarea la timp și în condiţii optime a lucrărilor de întreţinere şi igienizare, în
conformitate atât cu normele în vigoare cât și cu Amenajamentul Pastoral al suprafeţei de
păşune pentru perioada 2015-2025;
- efectuarea de lucrări de fertilizare, cu efect ameliorativ asupra însuşirilor fizice,
chimice și trofice ale solului;
- atragerea la bugetul Consiliului local de fonduri suplimentare.
IV.Durata închirierii
Durata închirierii se stabileşte pe o perioadă de 9 ani, începând cu data încheierii
contractului în condiţiile prevăzute în Caietul de sarcini şi în Contractul de închiriere.
V. Elementele de preţ
1. Preţul de pornire la licitatie este de 100 lei/ha;
2. Licitația se va desfășura separat pentru fiecare trup de pășune, fiind necesare
minim două oferte valabile pentru a se putea adjudeca trupul respectiv. În cazul în
care nu vor exista minim două oferta licitaţia se va repeta în aceiaşi zi din
săptămâna următoare. Dacă nici la a doua licitaţie organizată nu vor exista două
oferte valabile contractul se va adjudeca prin negociere directă;
3. Pasul de strigare va fi de 10% din prețul de pornire la licitație;
4. Chiria licitată se va plăti, după cum urmează:
- pentru perioada cuprinsă de la data încheierii contractului de închiriere până la data
de 31 decembrie a anului curent, chiria se plătește în funcție de numărul de zile rămase de la
încheiere contractului de închiriere până la sfârșitul anului 2016;
- chiria se plătește în două tranșe, respectiv: 50% din cuantumul chiriei până la data de
31 martie, iar 50%, până la data de 30 septembrie;
- pentru perioada cuprinsă între 01 ianuarie a ultimului an al închirierii și data încetării
contractului de închiriere, chiria se plătește până la data de 31 martie a anului respectiv,
proporțional cu numărul de zile rămase până la împlinirea termenului din contract;
5. Întârzierea la plată a chiriei se penalizează cu 2% din cuantumul chiriei datorate
pentru fiecare lună sau fracţiune de lună întârziere;
6. Neplata chiriei până la încheierea anului calendaristic conduce la rezilierea
contractului.
7. Pentru folosinţa terenului, chiriașul datorează proprietarului chiria, precum şi
impozitul pe teren, conform legilor în vigoare şi a hotărârilor Consiliului Local al comunei
Arbore privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale.
8. În situația în care, pe parcurul derulării contractului de închiriere, interesul propriu
al locatorului o impune, prin act adițional se va proceda, fără obiecțiuni din partea chiriașului,
la diminuarea în mod corespunzător a suprafeței închiriate, proporţional cu suprafaţa necesară
realizării şi punerii în valoare a obiectivelor de investiţii și, implicit, la reducerea
corespunzătoare a chiriei ulterioare datorată de chiriaș pentru suprafața respectivă;
9. Predarea –primirea suprafeței de teren menționate mai sus se va face pe bază de
proces verbal încheiat la sfârșitul anului agricol în care intervine modificarea suprafeței.
VI. Condiţii de exploatare a terenului
Terenul care face obiectul prezentului caiet de sarcini, va fi folosit pentru păşunatul
animalelor, iar lucrările de ameliorare ce vor fi executate sunt cuprinse în Amenajamentul
Pastoral, aprobat prin H.C.L. al comunei Arbore nr. 96 din 10.09.2015 şi în contractul de
închiriere.
Chiriaşul dobândeşte dreptul de a exploata în mod direct terenul, pentru care va plăti o
chirie anuală la valoarea stabilită prin contractul de închiriere, în urma licitaţiei, impozitele şi
taxele locale aferente.
Chiriaşul are obligaţia de a respecta perioada de păşunat stabilită prin Amenajamentul
Pastoral al suprafeţei de păşune pentru perioada 2015-2025 (începerea păşunatului: 5 mai
ovine, 15 mai bovine; sfârşitul păşunatului: 30 octombrie).
Chiriaşul are obligaţia de a efectua lucrările de întreţinere corespunzătoare pentru
menţinerea/creşterea potenţialului de producţie al pajiştii conform contractului cadru.
Chiriaşul trebuie să asigure o încărcătură optimă de 1,7 UVM/ha pentru suprafaţa
solicitată.
Neîndeplinirea uneia din condiţiile menţionate în prezentul caiet de sarcini, va duce la
rezilierea unilaterală a contractului, cu notificare prealabilă.
2. Obligaţiile locatorului:
3. Drepturile locatarului
Să exploateze în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa pajiştile care fac
obiectul contractului de închiriere.
Condiţii de eligibilitate