3.caiet Sarcini Dirigentie Palatul Universitatii

CAIET DE SARCINI
pentru achiziția publică a unui contract având ca obiect prestarea serviciilor

de asistență tehnică - dirigenție de șantier
OBIECTIVUL DE INVESTIȚII:
Restaurare Palatul Universității din București
- consolidare, restaurare invelitoare si sarpanta, restaurare fatade inclusiv tamplarie
exterioara, (eliminare umiditate si infiltrari din teren), modificari functionale si restaurare
finisaje interioare, iluminat arhitectural fatade, reabilitare instalatii, degajare curte interioara
prin desfacere anexe C2, C5,C6,C7, C9, C10,C11,C12,C13,C15 conservare si punere in
valoare a vestigiilor arheologice din curtea interioara prin amenajare spatiu muzeal,
amenajari exterioare- imobil din B-dul Regina Elisabeta, nr 4-12, sector 3, București
Adresa:
B-dul Regina Elisabeta, nr 4-12, sector 3, București
BENEFICIARUL INVESTITIEI
S.C. „C.N.I.” – S.A. – pe perioada realizării investiției
Universitatea din București – după realizarea investiției
1
CUPRINS:
1. INTRODUCERE 3
2. DEFINIȚII 3
3. DATE GENERALE 4
4. OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZIȚIE PUBLICĂ 4
5. PREZENTAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 6
6. SCOPUL SERVICIILOR 22
7. CERINȚE GENERALE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTANTUL 22
8. CERINȚE SPECIFICE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTANTUL 23
9. RAPORTAREA 27
10. TERMENUL DE PRESTARE A SERVICIILOR 28
11. ATRIBUȚIILE GENERALE ALE BENEFICIARULUI 29
12. PREZENTAREA PROPUNERII TEHNICE 29
13. PREZENTAREA PROPUNERII FINANCIARE 33
14. FACTORI DE EVALUARE ŞI METODOLOGIE DE CALCUL 33
1. INTRODUCERE
Caietul de sarcini face parte integrantă din documentele achiziției și constituie ansamblul
cerințelor pe baza cărora se va elabora propunerea tehnică și financiară. Oferta prezentată va fi
considerată conformă în măsura în care propunerea tehnică va fi întocmită cu respectarea
cerințelor din Caietul de Sarcini.
Autoritatea contractantă va declara neconformă oferta care nu îndeplinește cerințele
impuse prin Caietul de sarcini.
2
Ofertantul suportă toate cheltuielile datorate elaborării și prezentării ofertei sale, indiferent
de rezultatul obținut la adjudecarea ofertei.
Cerințele Beneficiarului din prezentul Caiet de Sarcini se vor citi împreună cu Condițiile Generale,
aprobate prin HG nr.1/2018, pentru contractele de achiziție publica sau sectoriala de lucrări care
au că obiect atât proiectarea cât și execuția de lucrări și care sunt aferente obiectivelor de
investiții finanțate din fonduri publice. În acest sens, ofertanții vor avea în vedere prevederile
Contractuale aferente Supervizorului corelate cu cerințele din prezentul Caiet de Sarcini.
Totodată, o ofertă prezintă un preț neobișnuit de scăzut în raport cu ceea ce urmează a fi
furnizat, executat sau prestat atunci când prețul ofertat, fară TVA reprezintă mai puțin de 85% din
valoarea estimată a contractului respectiv, sau în cazul în care în procedura de atribuire sunt cel
puțin 3 oferte, atunci când prețul ofertat reprezintă mai puțin de 85% din media aritmetică a
ofertelor respective. Ofertele care nu îndeplinesc cerințele expuse mai sus, vor fi considerate
respinse.
2. DEFINIȚII
• “Autoritate contractantă” – Compania Națională de Investiții CNI SA, str. Povernei, nr.1-3, sector
1, Bucureşti;
• “Antreprenor” – Parte Contractantă, care realizează execuţia lucrărilor prevăzute în Contractul
de proiectare și execuție;
• Persoană numită antreprenor în Acordul Contractual încheiat pentru execuția și proiectarea
lucrărilor și succesorii legali ai acestei persoane);
• ”Asistența tehnică a proiectantului pe durata execuției lucrărilor” – toate activitățile prevăzute
de lege și de Contract pe care trebuie să le îndeplinească personalul proiectantului pe durata
execuției lucrărilor.
• “Beneficiar” – Compania Naţională de Investiţii S.A., având calitatea de Parte Contractantă;
• “Beneficiar Final” – Universitatea din București;
• “Condiții Generale de Contract” – documentul numit astfel, în conformitate cu prevederile HG1/2018;
• “Condiții Speciale de Contract” – documentul numit astfel, în conformitate cu prevederile HG1/2018;
• “Contract” – Reprezintă prezentul Contract de servicii cu toate Anexele sale;
• “Ordinul de începere a prestaţiilor de servicii”: Notificarea emisă de Beneficiar către Prestator,
care stabileşte data începerii serviciilor de asistenţă tehnică-dirigenție de șantier pentru lucrările
de execuţie, în corelare cu Programul de Execuție;
• “Parte” – Parte semnatară a Contractului, respectiv Beneficiarul şi Prestatorul;
• Beneficiarul și/sau Antreprenorul după cum cere contextul;
• “Prestator” - Parte Contractantă, care realizează serviciile de asistenţă tehnică;
• „Proiectare” – înseamnă studii, avize, autorizații, elaborarea proiectului pentru autorizarea
executării lucrărilor de construire(P.A.C.), elaborarea proiectului tehnic de execuție (PT+CS+DE),
elaborarea, după caz, a documentației tehnice conforme cu execuția;
• “Lucrările Permanente” – lucrările permanente necesar a fi executate de către Antreprenor
potrivit prevederilor Contractului (inclusiv Echipamentele și Documentele Antreprenorului);
• “Programul de Execuție” – document elaborate de către Antreprenor în conformitate cu
prevederile clauzei 17 din Condițiile Generale de Contract;
• “Lucrările provizorii” – toate lucrările provizorii de orice tip (altele decât Utilajele
Antreprenorului), necesare pentru proiectarea, execuția și terminarea Lucrărilor Permanente și
remedierea oricăror defecțiuni;
• "Lucrările" – Lucrările Permanente și/sau Lucrările Provizorii; „Standarde” – standardele,
reglementările tehnice sau altele asemenea prevăzute în legislaţia aplicabilă obiectului
contractului;
• "Supervizor" – echipa a Beneficiarului desemnat(a) de către Beneficiar. Supervizorul are în echipa
sa diriginți de șantier autorizați, potrivit prevederilor Legii, și orice alte persoane pentru
îndeplinirea rolului său.
3. DATE GENERALE
3.1. Denumirea obiectivului de investiţie: “Restaurare Palatul Universității din București
- consolidare, restaurare invelitoare si sarpanta, restaurare fatade inclusiv tamplarie
exterioara, (eliminare umiditate si infiltrari din teren), modificari functionale si restaurare
3
finisaje interioare, iluminat arhitectural fatade, reabilitare instalatii, degajare curte interioara
prin desfacere anexe C2, C5,C6,C7, C9, C10,C11,C12,C13,C15 conservare si punere in valoare
a vestigiilor arheologice din curtea interioara prin amenajare spatiu muzeal, amenajari
exterioare- imobil din B-dul Regina Elisabeta, nr 4-12, sector 3, București”
3.2. Amplasamentul: B-dul Regina Elisabeta, nr 4-12, sector 3, București;
3.3. Titularul investiţiei: Compania Naţională de Investiţii, C.N.I. – S.A., str. Povernei, nr.1-3,
sector 1, Bucureşti;
3.4. Beneficiarul final al investiţiei: Universitatea din București;
3.5. Proiectant general: SC POLARH DESIGN SRL.
3.6 Finanţarea contractului:
Finanţarea se va realiza în condiţiile legii de către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și
Administraţiei din fonduri alocate anual cu această destinaţie, conform Legii Bugetului de Stat.
4. OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZIȚIE PUBLICĂ

• Atribuirea contractului de servicii având ca obiect prestarea de serviciilor de asistență
tehnică - dirigenție de șantier pentru obiectivul de investiţii: “Restaurare Palatul Universității
din București - consolidare, restaurare invelitoare si sarpanta, restaurare fatade inclusiv tamplarie
exterioara, (eliminare umiditate si infiltrari din teren), modificari functionale si restaurare finisaje
interioare, iluminat arhitectural fatade, reabilitare instalatii, degajare curte interioara prin desfacere
anexe C2, C5,C6,C7, C9, C10,C11,C12,C13,C15 conservare si punere in valoare a vestigiilor
arheologice din curtea interioara prin amenajare spatiu muzeal, amenajari exterioare- imobil din
B-dul Regina Elisabeta, nr 4-12, sector 3, București”
• În acest sens Autoritatea Contractantă, C.N.I. SA îşi propune angajarea unui personal
calificat, cu experienţă corespunzătoare pentru asigurarea serviciilor de asistenţă tehnică –
dirigenție de șantier, pentru verificarea execuţiei lucrărilor pentru obiectivul de investiții.
La elaborarea proiectului tehnic se vor respecta intru totul cerintele legislatiei in vigoare in
domeniul constructiilor:
▪ Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu completarile si modificarile ulterioare;
▪ Legea nr. 50/1991 republicata, cu completarile si modificarile ulterioare;
▪ Ordin nr. 839 din 12 octombrie 2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii
nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii;
▪ HG nr.907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de elaborare si continutului-cadru al
documentatiilor tehnico – economice aferente obiectivelor /proiectelor de investitii finaintate din
fonduri publice;
▪ Hotarare Guvernului nr. 925/1995 privind Regulamentul de verificare si expertizare tehnica de
calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor;
▪ Hotararea Guvernului nr. 343 din 18.05.2017 privind aprobarea Regulamentului de receptie a
lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora;
▪ Ordin nr. 691/1459/288 din 10 august 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice privind
performanta energetica a cladirilor;
▪ Legea nr. 372 din 13 decembrie 2005 privind performanta energetica a cladirilor;
▪ Ordinului M.L.P.T.L. nr. 777/2003 pentru aprobarea reglementării tehnice “Îndrumător pentru
atestarea tehnico-profesională a specialiștilor cu activitate în construcții”,
▪ Ordinului M.L.P.A.T. nr. 77/N/1996 pentru aprobarea ’’Îndrumător privind aplicarea prevederilor
Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor
și a construcțiilor, cu modificărle și completările ulterioare’’.
▪ H.G. nr. 766/1997 pentru aprobarea unor Regulamente privind calitatea în construcții, cu
modificările și completările ulterioare,
▪ Reglementările tehnice specifice domeniului Af, A1, A2, B1 și C și standardele corespunzătoare,
incluse ca referințe în corpul reglementărilor tehnice în vigoare la data efectuării Raportului
tehnic,
▪ Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor,
▪ H.G. nr.1.739/2006 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării
și/sau autorizării privind securitatea la incendiu și protecția civilă,
4
▪ Ordinul M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare și autorizare
privind securitatea la incendiu și protecția civilă,
▪ Legea nr. 350/2000 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările
ulterioare,
▪ Legea nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect,
▪ Codul Deontologic din 27 noiembrie 2011 al profesiei de arhitect, publicat în M.Of. nr. 342/21.mai
2012,
▪ Ordinul 1370/25.07.2014 pentru aprobarea Procedurii privind efectuarea controlului de stat in
faze de executie determinante pentru rezistenta mecanica si stabilitatea constructiilor – indicativ
PCF 002
▪ Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice;
▪ HG Nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor
referitoare la atribuirea contractului de achiziţie publică/acordului-cadru din Legea nr. 98/2016
privind achiziţiile public
▪ “Regulamentul privind controlul de stat al calităţii în construcţii” aprobat prin Hotărârea de
Guvern nr. 272/14.06.1994;
▪ Ordonanţa de Urgenţă nr. 195/2005 privind protecţia mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006 şi
modificată prin Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2007;
▪ Ordinul Administraţiei Naţionale a Drumurilor pentru aprobarea “Regulilor privind administrarea,
folosirea, întreţinerea şi repararea drumurilor publice”, nr. indicativ A.N.D. – 554;
▪ Hotărârea de Guvern nr. 300 din 2 martie 2006 privind cerinţele minime de securitate şi sănătate
pentru şantierele temporare sau mobile.
▪ Legea nr. 333/2003 privind paza obiectivelor, bunurilor, valorilor şi protecţia persoanelor;
▪ Hotărârea nr. 301/2012 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 333/2003
privind paza obiectivelor, bunurilor, valorilor şi protecţia persoanelor
▪ Altele, inclusiv Directivele europene și Regulamentele Parlamentului European în domeniul
achizitiilor publice, proiectarii si construcțiilor.
▪ Cod de proiectare seismica – prevederi de proiectare pentru cladiri P100/2013 (inlocuieste
P100/2006), Cod de proiectare.
▪ Evaluarea actiunii zapezii asupra constructiilor CR 1-1-3/2012 (inlocuieste CR 1-1-3-05), Cod de
proiectare.
▪ Evaluarea actiunii vantului asupra constructiilor CR 1-1-4/2014 (inlocuieste normativul NP
082/2004),
▪ Normativul privind calculul termoenergetic al elementelor de constructie ale cladirilor- indicativ
C107/3/2012 (inlocuieste normativul C107/3/2005).
▪ Normativul privind securitatea la incendiu a constructiilor. Constructii P118/1/2013 (inlocuieste
P118/1999),
▪ Normativul privind securitatea la incendiu a constructiilor Instalatii de stingere P118/2/2013
(inlocuieste NP086/2005),
▪ Normativul privind securitatea la incendiu a constructiilor. Instalatii de detectare, semnalizare si
avertizare incendiu P118/3/2015.
▪ Normativul privind documetatiile geotehnice pentru constructii NP 074/2014 (inlocuieste NP
074/2007).
▪ Alte acte normative, prescriptii tehnice, coduri, evaluari, etc., necesare realizarii unui proiect
tehnic corect si complet care sa indeplineasca conditiile de aprobare si care poate fi
implementat.
Lista de mai sus nu va fi considerată exhaustivă.
5. PREZENTAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII
5.1. Necesitatea si oportunitatea promovării investiţiei
În conformitate cu prevederile Ordonanţei Guvernului nr. 25/2001 privind înfiinţarea Companiei

Naţionale de Investiţii „C.N.I.” – S.A., aprobată cu modificări prin Legea nr. 117/2002, cu
modificările şi completările ulterioare, beneficiarul Universitatea din București a solicitat
realizarea obiectivului de investiții: “Restaurare Palatul Universității din București - consolidare,
5
restaurare invelitoare si sarpanta, restaurare fatade inclusiv tamplarie exterioara, (eliminare
umiditate si infiltrari din teren), modificari functionale si restaurare finisaje interioare,
iluminat arhitectural fatade, reabilitare instalatii, degajare curte interioara prin desfacere
arheologice din curtea interioara prin amenajare spatiu muzeal, amenajari exterioare- imobil
din B-dul Regina Elisabeta, nr 4-12, sector 3, București”, prin “Programul naţional de construcţii
de interes public sau social”, derulat de către Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și
Administrației, prin Compania Naţională de Investiţii "C.N.I." - S.A.
Obiectivul de investiții “Restaurare Palatul Universității din București - consolidare,
restaurare invelitoare si sarpanta, restaurare fatade inclusiv tamplarie exterioara, (eliminare
umiditate si infiltrari din teren), modificari functionale si restaurare finisaje interioare,
iluminat arhitectural fatade, reabilitare instalatii, degajare curte interioara prin desfacere
arheologice din curtea interioara prin amenajare spatiu muzeal, amenajari exterioare- imobil
din B-dul Regina Elisabeta, nr 4-12, sector 3, București”, se realizează prin Subprogramul
”Unitati si institutii de invatamant de stat”, din cadrul „Programul Naţional de Construcţii de
Interes Public sau Social”.
5.2. Descrierea investiției
Având în vedere strategia de dezvoltare a Universității din Bucureşti din ultimii ani precum și
integrarea in Uniunea Europeană, s-a impus necesitatea școlarizării unui număr din ce în ce mai
mare de specialiști care să asigure implementarea programelor europene în toate domeniile de
activitate. Astfel, de la an la an a crescut numărul studenților si a apărut necesitatea înființării de
noi discipline și chiar facultăți.
Întrucât Universitatea din Bucureşti nu deține alte terenuri pe care să se construiască noi
imobile și nici nu se prefigurează în viitorul apropiat obținerea de noi spații de învățământ sau de
noi imobile, singura soluție de moment este de reabilitare a imobilelor existente.
În acest sens s-a luat hotărârea de a reabilita corpul de clădire aflat în centrul captialei, cu
scopul de a asigura spații de învățământ adecvate.
Obiectivul principal al proiectului este de a crea spaţii de învătământ adecvate, la
standarde care să raspundă tuturor actelor normative din domeniu.
Obiectivul secundar al proiectului este de a conserva şi restaura un monument istoric de
importanţă naţională şi de a promova potentialul cultural al acestuia, legat de personalităţile
asociate monumentului şi de componentele artistice deosebit de valoroase.
Construcţia este amplasată în intravilan, sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, pe Bulevardul
Regina Elisabeta nr.4-12, fiind identificată pe planurile anexate la certificatul de urbanism nr. 33/
1688874 din 21.01.2019.
Imobilul de la adresa: Bd. Regina Elisabeta nr. 4-12, numar cadastral 203.651 este alcatuit
din teren intravilan in suprafata totala de 10.555 mp (10.557 masurati), conform documentatiei
cadastrale si corpuri de constructii aflate in proprietatea Universitatii din Bucuresti, conform
Ordinului nr. 3716/ 16.05.2002 emis de Ministerul Educatiei si Cercetarii si a extrasului de carte
funciara pentru informare nr. 52728 din 21.07.2016.
Conform documentatiei cadastrale, imobilul este compus din teren în suprafaţă totală
(inclusiv construcţii) de 14.557 mp din masurători şi 14555 mp din acte şi 15 corpuri de clădire.
Universitatea din Bucureşti este un monument istoric de importanţă naţională, cuprins în
Lista Monumentelor Istorice 2015, publicata in Monitorul Oficial, partea I, nr. 113 bis, 15.II.2016, cu
nr. la pozitia 948, cu numar de cod B-II-m-A-18674, datata 1869.
Conform PUG-MB, aprobat cu HCGMB nr.269/2000, terenul este cuprins in subzona Cp4-
subzona nucleului central comercial si de afaceri - pusa in evidenta datorita importantei
traditionale si potentiale pentru functiuni de prim rang, reprezentative pentru Capitala.
Imobilul existent are o forma relativ dreptunghiulară cu dimensiuni de circa 60 x 200 de
metri, având latura lungă dispusă de direcţie Est- Vest. Clădirea este înconjurată de 4 artere
carosabile şi are o curte interioară carosabilă accesibilă prin două ganguri auto dinspre Bulevardul
Regina Elisabeta.
Vecinătăţi:
-la Nord: strada Edgar Quinet (sens unic)
6
-la Vest: strada Academiei (sens unic)
-la Sud: Bulevardul Regina Elisabeta
-la Est: Bulevardul Nicolae Bălcescu
Imobilul are acces carosabil permanent din Bulevardul regina Elisabeta strada cu sens dublu, cu 2-3
fire pe sens cu lăţimea carosabilului de circa 30 de metri şi cu trotuare laterale.
Pentru fundamentarea documentaţiei la faza SF s-a întocmit un studiu geotehnic în luna

noiembrie 2016, întocmitor SC CARMEN GEOPROIECT SRL, responsabil studiu ing. Bogdan Dumitriu,
verificator Af ing. Trifan Liviu.
Caracteristicile geotehnice de calcul au fost stabilite pe baza determinărilor geotehnice de
laborator și conform NP 122/2010. Presiunea conventională de (Pconv) este de 250 kPa pentru
praful argilos cenusiu cafeniu, tare. Valoarea presiunii conventionale este stabilita pentru fundatii
cu latimea talpii B=1,0m si adancimea de fundare Df=-2,0m. Valoarea coeficientului de deformatie
laterala in zona fundatiilor este de 0,35 (argila prafoasa) iar a coeficientului de frecare este de
0,39 (pamanturi prafoase).
Prin studiul geotehnic s-au executat foraje în curtea interioară, precum şi 2 dezveliri de
fundaţii realizare la nivelul subsolului.
Succesiunea litologică, interceptată de foraje este următoarea:
- 0,00 m – 2,60 m Umplutură;
- 2,60 m – 3,50 m Praf argilos cenusiu cafeniu, tare;
- 3,50 m – 5,40 m Argila prafoasa, cafenie, plastic vartoasa;
- sub 5,40m Argila prafoasa nisipoasa, cafeniu-galbuie, plastic vartoasa cu oxizi de Fe si Mn;
Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea investigată.
Imobilul este alcatuit din 3 corpuri independente, diferite atat ca si conceptie structurala cat si ca
functional, astfel: corpul principal (Ghika Budesti, 1912-1934, alcatuit din corpurile A, B si C),
corpul D (Orascu, 1857-1869, consolidat in anul 1994) si corpul E (Proiect Bucuresti, 1966-1970).
Aflat in proprietatea Universitatii din Bucuresti, imobilul adaposteste sediul Facultatea de
Matematica – Corp A, Facultatea de Litere si Limbi straine – Corp B, Facultatea de Geologie si
Geografie – Corp C, Facultatea de Chimie – Corp D, Facultatea de Istorie – Corp E.
Caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii

categoria şi clasa de importanţă;
Categoria de importanţă: C conform HG 766/ 1997
Clasa de importanţă: II conform P100-2006
cod în Lista monumentelor istorice, după caz;
poziția 948, Universitatea din Bucureşti, B-II-m-A-18674, datată 1869
an/ ani/ perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie;
etapa A (Orascu, 1857-1869)- corp D
etapa B (Ghika Budesti, 1912-1934)- corp A, B, C
etapa C (Proiect Bucuresti, 1966-1970)- corp E
suprafaţa construită;
Suprafaţă construită totală existentă 7.744 mp
Suprafaţă construită totală propusă 7.874 mp
suprafaţa construită desfăşurată;
Suprafaţă desfaşurată totală existentă 45.479 mp
Suprafaţă desfaşurată totală propusă 45.609 mp
Înălţime
La streaşină: circa 16,60 m
La coamă: circa 25,50 m
Numar de niveluri / regim de înălţime
Existent: Subsol+ Parter+ 3 etaje+ mansardă
Propus: Subsol+ Parter+ 3 etaje+ mansardă
Volum:182.448 mc
Procent de ocupare a terenului – P.O.T
POTexistent= 73,37 %
POTpropus= 71,50 %
7
Coeficient de utilizare a terenului – C.U.T
CUTexistent= 4,31
CUTpropus= 4,32
Din evaluarea calitativă şi calcul, au rezultat următoarele încadrări în clasele de risc seismic
Incadrarea finala în clasa de risc seismic CORP A,B,C
Factorul analizat Punctaj Clasa de risc seismic
Gradul de îndeplinire a 30<R1 = 53.33<60 RSII

condiţiilor de alcătuire seismică
Gradul de afectare structurală 71<R2 = 80.62<95 RSIII
Nivelul de asigurare 35<R3 = 36.10<65 RSII
Incadrarea finală in clasa de risc seismic RSII

Incadrarea finala în clasa de risc seismic CORP D
Gradul de îndeplinire a 61<R1 = 62.00<95 RSIII

Nivelul de asigurare 66<R3 = 80.40<95 RSIII
Incadrarea finală in clasa de risc seismic RSIII

Incadrarea finala în clasa de risc seismic CORP E
Gradul de îndeplinire a 61<R1 = 62.50<95 RSIII

Nivelul de asigurare 35<R3 = 40.20<65 RSII
Incadrarea finală in clasa de risc seismic RSII
Ţinând cont de cele trei categorii de condiţii care au făcut obiectul investigaţiilor și
analizelor efectuate în cadrul prezentului referat de expertizare considerăm ca raţională
încadrarea corpurilor componente ale imobilului în urmatoarele clase de risc seismic:
CORPUL PRINCIPAL A,B,C si CORPUL E – clasa RS II de risc seismic în care se încadrează
construcţiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale
majore dar la care pierderea stabilităţii este puţin probabilă;
CORPUL D – clasa RS III de risc seismic care cuprinde construcţiile care sub efectul
cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează
semnificativ siguranţa structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante;
Valoarea de vechime - autenticitate

Clădirea poate fi încadrată din punct de vedere al criteriului vechime-autenticitate,
conform criteriilor de evaluare la calificativul "mare ". Clădirea este păstrată relativ bine şi a
transmis întregului imobil principiile arhitecturale ale cladirilor publice – de invatamant de sf.
sec.XIX-început de sec.XX, inclusiv reconstructia corpului bombardat, din anii 1970, respecta
trasaturile si tipicul intregului.
Valoarea data de unicitate – raritate
Criteriul frecvenţă se opreşte la calificativul „mare”, palatul Universitatii fiind încadrat
într-o serie tipologică cu răspândire destul de mare intre cladiriile publice în Bucureşti, cu o
volumetrie și decorație în stil clasic, destul de utilizată în zona Bucureștiului . Este insa un
8
exemplar de cladire publica de invatamant reprezentativă pentru epoca, sf. sec. XIX – inceput de
sec. XX.
Drept urmare, conform criteriilor de evaluare ale Ordinului Ministrului Culturii şi Cultelor nr.
2682/2003, imobilul studiat întruneşte calităţile de monument istoric, unde sunt necesare cel puţin
un minim de trei calificative „mare” pentru monumente de grupa A. În concluzie este necesar ca
Universitatea din Bucuresti să a fie restaurată cu deosebită acuratețe și profesionalism, ținând
seama de ponderea autentică a componentelor sale.
Sistemul structural
Corpul principal are o forma neregulata in plan, sub forma de U, desfasurandu-se intre
bulevardele de care este marginita. Structura nu este prevazuta cu rosturi desi aceasta are
dimensiunile (maxime in plan) de aproximativ 200x62m. Regimul de inaltime se mentine uniform,
cu D+P+2E+2E(mansarda). Inaltimile etajelor sunt de aproximativ 3.80m-demisol, 5.10m-parter,
4.70m-etaje 1,2, 4.0m-etaj 3(mansarda), 3.5m-etaj 4(mansarda).
Structura de rezistenta este alcatuita din pereti portanti din zidarie de caramida cu mortar
de var si ciment si plansee din beton armat cu grinzi pe directiile scurte si centuri deasupra
zidurilor pe care sprijina. In principiu, la nivelul de baza, zidurile au urmatoarele grosimi: peretii
longitudinali interiori (adiacenti holului) – 60cm, peretii longitudinali exterior (ai fatadelor) –
80..90cm, ziduri transversale cu grosimi variabile intre 30..90cm (functie de distantele dintre
acestia).
Planseele sunt alcatuite din placi cu grosimi de 13..15cm, grinzi dese (1.25..2m interax
functie de deschidere si incarcari) cu sectiuni transversale de (35..45) x (45..55)cm. Din relevari
directe s-a constatat armarea placilor cu doua randuri de bare din otel rotund Ø8.. Ø10mm/ 15cm
si armarea grinzilor cu un numar mare de bare din otel rotund Ø14.. Ø16mm astfel incat la partea
inferioara acestea erau practic lipite (de cele mai multe ori).
Fundatiile sunt executate din talpi din beton simplu evazate fata de latimea peretilor. Din
cele doua dezveliri ale fundatiilor din zona centrala a rezultat faptul ca talpile sunt din beton
nearmat, sunt dispuse de la cota -0.40m (fata de cota pardoselii demisolului) si sunt evazate cu
min. 50cm fata de pereti.
Cele doua etaje de mansarda sunt concepute sub forma unor cadre transversale din beton
armat asociate cu placi inclinate din acelasi material. Elementele liniare au sectiuni transversale
variabile rezultand cadre vutate de mare rigiditate pe directie transversala. Placile care asociaza
cadrele au grosimi de 10..13cm. La corpul A, sarpanta este din beton armat iar la corpurile B si C
este din lemn.
Conform studiului istoric, corpul principal este alcatuit din zidarie de caramida presata cu
mortar de ciment si cu mortar de var gras amestecat cu 100kg ciment la mc. Cimentul a fost livrat
de fabrica de la Turda, varul de la furnizori din Sinaia si Dobrogea. Buiandrugi sunt de fier
(deasupra usilor si ferestrelor din peretii exteriori), din lemn de stejar (deasupra usilor din peretii
interiori) si beton armat (la deschideri mari). Planseele sunt din beton armat cu fier rotund produs
la Resita. In multe zona de plansee a fost folosit sistemul de placi groase cu armaturi incrucisate
pentru dimensionarea carora s-au folosit formule inedite pentru aceea vreme.
Corpul D reprezinta cea mai veche parte a cladirii, executata intre anii 1857-1869 (perioada
Orascu), supraetajata ulterior in perioada constructiei corpului principal (etapa Ghika Budesti) si
consolidata in anul 1994. Acest corp de cladirea are forma de T in plan, incadrandu-se intr-un
dreptunghi cu laturile de 32x50m. Structura de rezistenta este alcatuita din pereti din zidarie de
caramida plina cu mortar de var camasuiti pe o parte sau pe ambele parti cu pereti din beton
armat. Grosimile totale ale peretilor (inclusiv camasuilelile, acolo unde acestea exista) sunt
intre 30..140cm.
Planseele sunt din beton armat cu grosimi de aproximativ 13..15cm iar ultimele doua etaje
sunt sub forma unei mansarde similare celei din corpul principal. Camasuirea peretilor s-a executat
pe inaltimea demisolului, parterului si etajelor 2 si 3.
Problema conlucrarii cu peretilor noi din beton armat cu peretii de zidarie adiacenti a fost
rezolvata prin spargerea in zidarie a unui caroiaj cu latura de circa 2m, de santuri orizontale si
verticale cu sectiunea de 25x25cm, care dupa turnarea betonului in peretii de camasuire duce la
realizarea unor nervuri amprente avand si rolul de inramare a zidariei existente. Ancorarea
peretilor de camasuire in caseta rigida a subsolului s-a facut prin coborarea camasuirii pana sub
9
nivelul pardoselii subsolului, considerandu-se ca reteaua de nervuri amprenta realizeaza
incastrarea acestora.
Continuitatea pe verticala a peretilor de camasuire in dreptul placii de beton a planseelor s-
a facut prin spargerea unor goluri in placa de beton (intre grinzi) la un anumit pas. Extras din
proiectul de consolidare este prezentat in anexa F.
Corpul E reprezinta cea mai noua parte a cladirii, executata intre anii 1966-1970 si conceputa de
catre Proiect Bucuresti. Imobilul are o forma neregulata in plan, alcatuita dintr-o aripa
dreptunghiulara dispusa pe directie longitudinala marginita la extremitati de doua laturi pe directie
transversala. Regimul de inaltime este acelasi de D+P+2E+2E(mansarda).
Structura de rezistenta este una mixta, alcatuita din cadre din beton armat si pereti
structurali din zidarie de caramida plina.In principiu (conform nivelului actual al investigatiilor),
stalpii din beton armat au sectiunea transversala de 45x45cm..55x55cm iar grinzile (30..40)x80cm.
Placile din beton armat au grosimea de 15cm.
Peretii au grosimi intre 30 si 65cm, grosimea uzuala fiind de 55cm. Cele doua etaje de
mansarda sunt concepute similar corpului principal sub forma unor cadre transversale din beton
armat asociate cu placi inclinate din acelasi material. Elementele liniare au sectiuni transversale
variabile rezultand cadre vutate de mare rigiditate pe directie transversala.
Analiza diagnostic
Monumentul nu a mai fost restaurat recent, fiind realizate doar interventii de consolidare şi
reparaţii locale. Degradările timpului se observă la întreg obiectivul şi se impun lucrări de
restaurare.
În prezent, clădirea se găseşte într-o stare medie de conservare. În mod special, la exterior sunt
necesare intervenții de conservare și reparare la: tencuiala exterioară, tâmplăria de lemn, profilele
de pe faţadă, deteriorate datorită burlanelor stricate și a depunerilor de săruri şi cruste, vizibile pe
faţadă.
Din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale de calitate in constructii conform legii 10/
1995 (modificată cu legea 177/2015) se constată următoarele:
f1.din punctul de vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.
Cerinta a) rezistenţă mecanică şi stabilitate;
Descrierea avariilor s-a facut pe baza cercetarii vizuale efectuate, pe baza documentatiilor tehnice
anterioare avute la dispozitie si din informaţiile obtinute de la utilizatorii constructiei. Avariile si
degradarile structurale sunt prezentate si in planurile de releveu de avarii si in documentatia
fotografică.
Corpul A:
- fisuri diagonale si orizontale intre golurile ferestrelor de la fatade;
- infiltratii de apa si degradari la cornisa peste etajul 2; fragmente in pericol de desprindere;
- infiltratii de apa la balcoane, tencuieli in pericol de desprindere;
- fisuri in buiandrugi si ziduri la etajele 3,4;
Corpul B:
- degradari la nivelul frontonului dinspre str. Ed. Quinet cu interventii anterioare de asigurare
statica;
- fragmente de ornamentatie in pericol de desprindere;
- infiltratii de apa la nivelul demisolului care au provocat degradari locale ale elementelor din
beton armat (armatura corodata, strat de acoperire expulzat);
- infiltratii de apa la nivelul etajelor 1,2,3;
- fisuri in ziduri, la interior, preponderent la etajele superioare;
Corpul C:
- infiltratii de apa la balcoane, tencuieli in pericol de desprindere;
- fisuri diagonale in buiandrugi, vizibile la interior;
- infiltratii de apa la etajele 3,4;
- degradari la sarpanta din lemn; infiltratii masive de apa prin invelitoare;
Corpul D:
10
- degradari grave la nivelul corniselor; fragmente in pericol de desprindere;
- fisuri diagonale intre golurile de ferestre ale fatadelor si la parapete;
- infiltratii masive de apa in pereti la nivelul subsolului;
- infiltratii de apa la nivelul amfiteatrului de la etajele 3,4;
Corpul E:
- degradari grave la nivelul corniselor; fragmente in pericol de desprindere;
- fisuri diagonale si verticale intre golurile de ferestre ale fatadelor si la parapete;
- infiltratii masive de apa la intradosul porticului monumental al fatadei principale;
Degradările semnalate mai sus se datorează următoarelor cauze:
(i) acţiunile seismice repetate suferite de construcţie, au provocat degradări si avarii sub forma
fisurilor si crapaturilor in plinul peretilor, parapeti si buiandrugi; din experienta anterioara a
rezultat ca aceste degradari sunt mai ample in realitate, acestea fiind in prezent chituite si
acoperite cu zugravelile curente;
(ii) acţiunea intemperiilor, sub forma infiltraţiilor de umiditate şi a variaţiilor de temperatură, au
provocat degradari grave la nivelul cornisei si a ornamentatiei fatadelor si la nivelurile superioare
datorita infiltratiilor prin invelitoare;
(iii) bombardamentele din anul 1944, a provocat avarierea grava a traveei centrale a Palatului
Academiei (imobilul Orascu construit in etapa a), ulterior, in anul 1950, acesta fiind demolat.
Cerinta b) securitate la incendiu;
Conform HG nr. 571/2016 privind aprobarea categoriilor de construcţii şi amenajări care se supun
avizării şi/ sau autorizării privind securitatea la incendiu, publicată în: Monitorul Oficial nr. 628 din
16 august 2016, la anexa nr. 1:
"....categoriile de construcţii şi amenajări care se supun avizării şi autorizării privind securitatea la
incendiu
II. Clădiri sau spații amenajate în clădiri, având destinația de:
……..e) învățământ, supraveghere, îngrijire sau cazare/ adăpostire a copiilor preșcolari, elevilor,
studenților, bătrânilor, persoanelor cu dizabilități sau lipsite de adăpost, cu aria desfășurată mai
mare sau egală cu 150 mp….”
Aşadar, pentru imobilul studiat trebuie să se emită un aviz / autorizaţie de securitate la incendiu,
dar acesta NU îndeplineşte nivelurile de performanţă prevăzute prin normativul P118, respectiv:
- nu este prevăzută o instalaţie de semnalizare a începutului de incendiu
- lipseşte iluminatul de siguranţă pentru evacuare
- lipseşte iluminatul contra panicii şi pentru continuarea lucrului
- lipsesc stingătoarele portabile
- şarpanta este din lemn şi nu este ignifugată
- lipseşte o sursa alternativă de curent electric (generator) pentru alimentarea pompelor de
incendiu.
Instalaţia de hidranţi interiori a fost refăcută recent. De asemenea, s-au realizat lucrări de
modernizare în gospodăria de apă din vecinătatea Facultăţii de Istorie.
Cu toate acestea, în conformitate cu normativul P118/2 şi P118/3, cladirea trebuie modernizată
pentru a fi în concordanţă cu legislaţia actuală.
Cerinta c) igienă, sănătate şi mediu înconjurător
Imobilul nu se încadrează, în prezent, în prevederile Ordinului nr. 1955 din 18/10/1995 pentru
aprobarea Normelor de igiena privind unitatile pentru ocrotirea, educarea si instruirea copiilor si
tinerilor a proiectului, respectiv:
- în unele spaţii de învăţământ nu se asigură un iluminat natural direct, cu un raport luminos
de 1/4 - 1/5, conform art. 11 alin (1)
- în unele spaţii de învăţământ nu se asigură un un cubaj de aer de 5-8 m3 pentru o persoana,
conform art. 25 lit a.
- microclimatul în unele sali de cursuri nu asigură parametri de confort, conform art. 25 lit b,
respectiv temperaturi interioare 23/ 20 gr C si umiditati relative de 55/ 45 % .
- în salile de de cursuri şi de lectură, iluminatul artificial nu asigură minimum 300 lucşi,
conform art. 25 lit c.
Aşadar, imobilul trebuie reabilitat pentru a se încadra în normele de igienă şi sănătate publică
conform Ordinului nr. 1955 din 18/10/1995.
Cerinta d) siguranţă şi accesibilitate în exploatare;
Elementele de siguranţă pentru evitarea căderii şi alunecării utilizatorilor sunt degradate.
11
Instalaţia electrică interioară este uzată.
La nivelul clădirii nu există grupuri sanitare petru persoane cu dizabilităţi iar clădirea nu este
accesibilă persoanelor cu handicap locomotor.
Cerinta e) protecţie împotriva zgomotului;
In clădire nu se produc activităţi care generează zgomot puternic.
Cerinta f) economie de energie şi izolare termică.
Imobilul se afla sub incidenţă Legii nr. 372/13 decembrie 2005 privind Performanţa energetică a
clădirilor (MO nr. 1144/19 dec. 2005).
In Art.8. din aceasta lege se precizează următoarele:
„Cerinţele stabilite în metodologie nu se aplică următoarelor categorii de clădiri:
Clădiri şi monumente protejate care, fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie
au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerinţele, li s-ar modifica
în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior"
Cerinţele la care face referire Legea sunt stipulate în Ordinul nr. 691 din 10 aug. 2007 a
Ministerului Dezvoltarii, Lucrărilor Publice şi Locuintelor (MO nr. 695 din 12 aug. 2007). Acestea
sunt cerinţe de performanţă energetică minimă impuse clădirilor şi urmăresc:
Asigurarea rezistenţei termice corecte, minim admisibile, ale elementelor de construcţie ale
cladirii- Nu se aplică în acest caz.
Asigurarea temperaturilor minime pe suprafaţa interioară a elementelor de construcţie pentru
evitarea riscului de condens- Nu se aplică în acest caz.
Asigurarea valorilor normate pentru iluminatul interior natural/ artificial- Nu se aplică în acest caz.
Asigurarea temperaturilor interioare si a debitului minim de aer proaspat.- Nu se aplică în acest
caz.
Cerinţa g) utilizare sustenabilă a resurselor materiale
Monumentul istoric este construit, în întregime, din materiale naturale, locale, ecologice,
regenerabile. Toate materiile prime şi secundare folosite sunt compatibile cu mediul înconjurător.
Intervenţiile de restaurare cuprind o serie de intervenţii de reutilizare şi reciclare a materialelor de
construcţii şi a parţilor componente ale construcţiilor.
f2.patologie şi degradări
In prezent, monumentul necesita intervenţia de urgenţă a specialistilor pentru a-i reda integritatea
stucturala si a-i asigura conservarea prin indepartarea factorilor de deteriorare interiori si
exteriori, ca si refacerea detaliilor originare de protectie – acoperis, , invelitoare, tencuieli,
tâmplării s.a.
Starea de degradare in care se gaseste monumentul se datorează nu numai motivelor fireşti
cauzate de varsta si mediu natural, ci in mod pregnant si evident, aceasta grava depreciere a fost
si este provocata de acţiunile nepricepute petrecute în timp.
Pricipalele aspecte care vor trebui rezolvate prin proiect sunt:
A. Invelitoarea din tablă favorizează infiltraţii şi acumulare de ţurţuri şi zăpadă
B. Faţadele cu elemente în pericol de desprindere (tencuieli, ornamente, cornişe şi frontoane)
şi cu tâmplăria degradată
C. Hidroziolaţia pereţilor subsolurilor degradată care permite infiltraţii din teren
D. Curtea interioara devenită un spaţiu rezidual folosit exclusiv drept parcaj improvizat
E. Finisajele interioare sunt, în mare parte, degradate iar configuraţia funcţională nu
corespunde normelor PSI.
A. Invelitoarea din tablă
In aprilie 2004 a fost întocmit un proiect de reparaţii capitale la acoperişul imobilului situat în Bdul
Regina Elisabeta nr. 4-12 de către Princer S.A., şef proiect complex arh. P. Swoboda.
Proiectul executat a presupus următoarele lucrări:
-înlocuirea anumitor porţiuni din şarpantă (căpriori, pane), identic cu cele existente
-ignifugarea şi biocidarea porţiunilor noi din şarpantă
-astereală de răşinoase 18 x 2,5 cm pe zonele cu şarpantă din lemn
-carton asfaltat şi şipci pe zonele cu şarpantă din beton
-învelitori din tablă zincată fălţuită cu dublu falţ în câmp şi învelitoare din solzi din tablă de zinc pe
turnuri
-jgheaburi colectoare perimetrale şi jgheaburi locale din tablă zincată
-burlane din tablă zincată
-parazăpezi din platbandă metalică
12
-lucarne cu ancadramente şi ornamente din tablă de zinc
Recent, au fost montate cabluri electrice care servesc la degivrarea învelitorii şi a jgheaburilor şi
burlanelor.
Invelitoarea este realizată în urmatoarele sisteme principale:
-placă de beton armat cu grosimea de 10cm, astereală din lemn şi tabla zincată la corpul A
(Facultatea de Matematică), .
-şarpantă din ferme de lemn de răsinoase cu tălpi (15x10), popi (14x10), pane (10x13; 12x13),
cleşti (14x4; 17x4, 19x4, 20x4), căpriori (10x10), contravântuiri (10x13, 8x13), fixate cu scoabe Ø6,
astereală de răşinoase 18x2,5cm şi tablă zincată la corpul B (Facultatea de Litere), corpul C
(Facultatea de Geografie) şi, parţial, corpul D (Facultatea de Chimie).
Geometria complicată a acoperişului, cu pantă lină central (peste etajul 4) şi pantă accentuată pe
margini (peste etajul 3) favorizează infiltraţii, cu precădere în zonele de depresiune şi la lucarne,
unde, iarna se acumulează zăpadă.
Sistemul de degivrare montat pe parazăpezile adiacente marginii zonei line a acoperişului
favorizează prelingerea zăpezii topite şi formarea de ţurţuri.
Nu există protecţie termică sau anticondens nici la nivelul podului şi nici în planul învelitorii ceea
ce favorizează pierderi mari de căldură iarna şi supraîncăzire vara.
B.Faţadele
Finisajele faţadelor sunt aplicate pe zidărie de căramidă, de formatul industrial uzual în epocă şi
sunt grupate în următoarele categorii:
Piatră naturală
-parament din piatră naturală extrasă din cariera de la Albeşti pe corpul E (fronton Facultatea de
Istorie).
-sculpturi din piatră pe corpul D (Facultatea de Chimie)
-soclul din piatră naturală din calcar cochilifer care înconjoară la partea inferioară corpurile A, B,
C. Piatra provine probabil din cariera Măgura din Judetul Buzău. , având faţa şpiţuită la panourile
ieşite în afară, iar la restul faţa este buceardată fin. Plăcile sunt groase, având nuturi foarte
profunde.
Piatră artificială
-Paramentul din piatră artificială se găseşte pe aproape întreaga suprafaţă a clădirii, mai puţin la
nivelul soclului şi pe corpurile ce adăpostesc Facultăţile de Istorie şi de Chimie.
-Paramentul de similipiatra poate fi observat şi pe coşuri, ca şi pe timpanele lucarnelor de la
mansardă.
-Similipiatra este un material aplicat pe un strat de mortar de var şi nisip. Similipiatra constă dintr-
un amestec de bucăţi de marmură şi nisip de granulatie mare, fixate cu un liant pe bază de var si
nisip, probabil cu un adaos mic de ciment.
-Similipiatra are grosime de aproximativ 15mm, fiind mai subţire pe zonele faţadei curţii
interioare. Suprafaţa sa este mult mai netedă şi uniformă decât cea a pietrei calcaroase de la
soclu.
-basorelief realizat de sculptorul Gheorghe Tudor pe frontonul central al faţadei corpului B
(Facultatea de Litere) de pe strada Edgar Quinet.
Tencuială simplă drişcuită cu var- ciment- nisip
Acest tip de parament se găseşte la corpurile D şi E (Facultăţile de Istorie şi de Chimie), mai puţin
porticul cu fronton al Facultăţii de Istorie.
După 1977, ca "mascare" a reparaţiilor, peste tencuială s-a aplicat un badijon (o spoială) din lapte
de ciment.
Scări de acces din piatră
La Facultăţile de Matematică, Litere şi Geografie, scările de acces sunt dintr-o piatră de culoare
închisă tratate antiderapant cu panglică pe contur
La celelalte intrări ca şi la Facultatea de Litere, ultima treaptă este înglobată în trotuar şi este
făcută dintr-o piatră de culoare gălbuie (posibil marmură).
Sistemul de colectare şi evacuare a apelor meteorice
Sunt executate recent burlane din tablă zincată. In curtea interioară, burlanele sunt preluate
direct in sistemul de canalizare prin piese de curăţire din PVC, iar în exterior se scurg direct pe
trotuarele perimetrale.
În zona străpungerilor prin profilele orizontale se constată degradări majore, exfolieri, dislocări şi
porţiuni lipsă.
13
Bulanele prezintă desprinderi şi lovituri, în special la bază.
Tâmplărie (uşi, ferestre)
Tâmplaria originală este o tâmplărie dublă realizată din lemn de stejar vopsit.
La biblioteca Facultăţii de Litere, tâmplăria dinspre Strada Edgar Quinet este realizată din metal.
Există tâmplarii (ferestre) modificate în decursul timpului, fără să respecte designul iniţial şi
ferestre din PVC:
-Facultatea de Litere: faţada dinspre Strada Edgar Quinet la parter (80%), etajele 1 şi 2 (50%),
etajul 3 (3 ferestre) şi etajul 4 (50%)
-uşile de intrare la parter dinspre curtea interioară în Facultatea de Istorie.
-ferestre etaj 4 Facultatea de Istorie
-ferestre de la etajul 4, la Amfiteatrul R3 din Facultatea de Chimie
Analiza in situ a pus in evidenta următoarele simptome de degradare:
Degradări ale soclului din piatră naturală de calcar
-soclul de piatră prezintă afectări de impregnare în profunzime de natură chimică prin prezenţa de
elemente de gudron în profunzime şi depuneri de reziduuri nocive provenite din gazele de
eşapament
-rosturile elementelor decorative de calcar de la soclu prezintă decolmatări de substanţă. Muchiile
sunt afectate de spărturi şi ciobituri de profunzime.
-se constată deplasări relative şi ciobituri la colţuri, grafite şi funingine
-sunt executate grafitti cu vopsea colorată; Acestea au fost aplicate in straturi succesive si probabil
au fost realizate cu vopsele acrilice si vopsele pe baza de ulei.
-Colonii de alge, ciuperci sau licheni
-Piatra calcaroasă de o porozitate mai mare a fost mai puternic afectată de formarea crustelor
decât similipiatra. Ele au grosimi care variază între valori de câţiva milimetri, pâna la valori de
ordinul centimetrilor şi sunt mai aderente pe piatra calcaroasă. Cruste negre se observa mai ales pe
suprafeţele ferite de apele de scurgere (sub balustrade, intradosuri, etc).
Degradări ale paramentului şi sculpturilor din piatră naturală
Piatra prezintă microfisuri şi fisuri, precum şi pete uşoare, precum şi uşoare lacune, colonii de
alge, ciuperci sau licheni
Degradări ale paramentului din piatră artificială
-lacune, piese lipsă, abraziuni prin şiroire (spălare excesivă în zona burlanelor)
-microfisuri, fisuri, fracturi, degradări de parament, crăpături structurale, dislocări, distrugeri
locale totale.
-pete din cauza depunerilor de săruri
-suprafeţe mari acoperite cu grafitti;
-afişe lipite cu adezive puternice
-umflări şi desprinderi pe intradosuri,
-urme de licheni
-faţada din dreptul Facultăţii de Litere pe pe strada Edgar Quinet, a fost curăţată acum câtiva ani
cu jet de vapori de apa sub presiune.
Degradări ale paramentului din tencuială simplă
-prezintă urme de cojire, murdărire, fisuri, lacune.
Degradări ale Scărilor de acces din piatră
-sunt semne de erodare prin uzură mecanică la pietrele de culoare gălbuie;
-se pot decela fisuri
Degradări ale tâmplăriilor exterioare
-cercevelele exterioare originale sunt foarte degradate: vopsea scorojită, lemn putred, deformat,
geamuri lipsă şi feronerie stricată
-nu mai asigură etanseitate.
Elemente parazitare
-unităţi exterioare de aer condiţionat montate pe faţade
-cabluri electrice
-afişe si bannere
-grilaje
Elemente lipsă/ degradate
-baluştri amplasaţi sub ferestrele etajului 1 pe faţada dinspre strada Edgar Quinet
-console de la cornişa de peste etajul 2
14
-chei de arc de la partea superioară a ferestrelor
-profile orizontale trase rupte/ crăpate
-decoraţii lipsă sub profilul de peste parter pe faţada dinspre strada Edgar Quinet.
Principalii factori de degradare a materialelor
Factorii de poluare prezenti in atmosfera (praf, fum, gaze de esapament) exercita asupra
suprafetelor exterioare o actiune multipla.
- Actiunea abraziva a micro-particulelor purtate de vant, asupra stratului exterior, producând şi
amplificand eroziuni superficiale.
- Depunerile cenuşii de pulberi anorganice sau organice, gudorane, particule de carbon ce
alternează aspectul faţadelor şi, în condiţii de umiditate, pot provoca atacuri acide succesive
(conducind la formarea de cruste aderente) sau pot oferi suprotul organic pentru dezvoltarea unor
formatiuni bilologice (licheni, muschi, bacterii).
- Agresiunea chimica a apei (ploaie, ceata, condens) cu conţinut acid determinat de prezenta in
atmosfera a anhidridei carbonice si sulfuroase sau sulfurice, precum si a particulelor de carbon;
factorii de natura chimica sunt in general principalii factori generatori ai proceselor de degradare a
materialelor, chiar in prezenta unor actiuni fizice evidente. Atacurile sunt cu atit mai grave, cu cât
poluarea este mai mare si conditiile de umezeala mai frecvente sau mai mult timp mentinute.
Atacurile chimice de tip acid determina alterari succesive ale silicatilor si carbonatilor ce intra in
compozitia diferitelor pietre naturale si artificiale. Roca calcaroasa ce formeaza paramentul
exterior al socluliu este compusa in principal din carbonat de calciu. Deasemenea, tencuiala
similipiatra contine in anumite procente carbonat de calciu.
Atacul acid al apei cu concentratie mare de anhidrida carbonica transforma carbonatii in
bicarbonat de calciu solubil. In mod analog, apa cu concentratie mare de anhidrida sulfurica
transforma carbonatii in sulfati de calciu solubili.
In zonele supuse actiunii ploii batante sau unor fluxuri hidrice rapide si turbulente, sarurile solubile
astfel formate sunt spalate inainte de a se putea produce recristalizarea, formindu-se zone de
culoare deschisa, erodate, acoperite dupa oprirea fluxului de apa cu un strat subtire de cristale cu
granulatie fina; procesul de eordare este evolutiv si accelerat in cazul materialelor poroase.
In cazul in care atacul acid are ca suport ceata sau vapori de apa condensati pe suprafata in zone
de „umbra termica” ce nu sunt expuse direct ploii, sarurile solubile rezultate nu sunt depalsate si
pot recirstaliza, formindu-se pelicule (cruste) de culoare cenusie pana la negru. Astfel de cruste,
cu o structura relativ compacta si stabila (observate local in cazul studiat), sunt in general compuse
din cristale de sulfat de calciu (peste 50%), calcin microcristalin, cuart, particole carbonice,
compusi bituminosi, etc). Daca initial procesul intereseaza numai stratul superficial, cristalele de
ipsos, mai solubile ca cele de calcin, sunt dizolvate de pelicula superficiala de apa formind
porozitati si canale microscopice ce expun noi molecule de carbonat actiunii acide, crescind
grosimea crustei. Distributia statigrafica a crustelor variaza functie de porozitatea materialului
afectat. In general au grosimi de 0,5-3mm, dar pot uneori ajunge pina la 20 mm determinind
degradari grave (fracturi si caderi de material). Procesul tinde sa se accelereze odata cu cresterea
porozitatii superficiale.
La nivelul paramentului de piatra de calcar al soclului, se observa zone acoperite cu un val albicios
de carbonat de calciu recristalizat cu granulatie fina (cristalele de calcin fiind mai putin solubile ca
cele de ipsos). Stratul astfel format reduce porozitatea superficiala a pietrei si incetineste procesle
de degradare prin atac al apei acide. In conditii de umezeala a zidariei suport (prin ascensiune
capilara din teren, prin infiltratii directe ale ploii prin discontinuitatile finisajului, sau prin
succtiune capilara a apei de ploaie prin microfisuri) mentinuta prin neremedierea la timp a unor
degradari chiar aparent minore, poate determina reactia sulfatilor prezenti in zidaria suport cu
aluminatul tricalcic prezent in ciment, reactie cu marire de volum de natura sa determine
desprinderi ale tencuielii similare efectului inghetului.
Factorii climatici (vint, ploaie, inghet, variatii de temperatura, determina fenomene de degradare
naturala si iereversibila, ca expresie a evolutiei ciclice a materiei minerale.
Principalul factor de degradare – directa sau indirecta – a materialelor este apa, sub diferitele sale
forme.
Vântul constituie frecvent un factor de intensificare locala a fenomenelor de degradare, ca vehicol
al moleculelor de apa (ploaie asociata cu vint), ca transportor de particole solide (actiune
abraziva), cit si ca factor de indepartare a portiunilor de material dezagregat reducind astfel
functia protectiva a straturilor exterioare chiar degradate.
15
Inghetul genereaza tensiuni ce produc desprinderi de material, fracturi, porozitati, dezagregari
superficiale ale materialelor expuse.
Variatiile de temperatura pot provoca micro-fisuri, fracturi si dezagregari locale, precum si
interactiuni intre staturi cu comportament termic diferit ce condul la desprinderi de materiale.
Continutul salin al apei circulante (saruri solubile provenite din materialele puse in opera sau din
teren) determină la nivelul suprafetei de evaporare eflorescenţe saline sub forma de pete
albicioase, localizate in zone unde evaporarea este facilitata.
Eflorescentele formate pe baza umiditatii ascensionale din teren se manifesta la partea inferioara a
fatadelor. Crusta cristalina formata impiedica evaporarea aportuui succesiv de umiditate: cristalele
formate in spatele celor precedente determina desprinderea crustei initiale, generind un fenomen
de eroziune.
Eflorescentele saline sub forma de pete localizate la cote diferite pe verticala sunt datorate
umiditatii provenite din exterior (ploaie, ceata, condens ocazional), asociate salinitatii materialelor
puse in opera. Fenomenul tinde sa se stabilizeze, intrucit statul format reduce porozitatea
superficiala, impiedicind patrunderea apei.
Factorii biologici. Formatiuni de licheni au fost identificate in anumite zone. Efectele dăunatoare
sunt reduse, dar pot deveni semnificative prin capacitatea acestora de a transporta umiditatea si in
zone uscate. Dezvoltarea lichenilor este foarte lenta, dar pot supravietui in conditii foarte severe
de temperatura si umiditate. Parte din corpul vegetativ poate patrunde in porozitatile materialului
suport si poate determina astfel cresterea porozitatii si micro-fisuri. Atacuri acide pot fi generate
de produsele finale ale metabolismului lichenilor.
Este posibil ca o serie de degradari ale carbonatilor de calciu sa fie asociate prezentei unor forme
microbiene capabile a se dezvolta in mediu anorganic si car eproduc un mediu acid (desprinderi „in
placi” ale pietrei calcaroase, sub zona desprinsa gasindu-se pulbere de sulfat de calciu rezultata
din atacul acid asupra carbonatului de calciu).
Deasemenea, atacuri acide – in special asupra carbonatilor-pot fi generate de depozite de materie
organica cu continut acid (excremente depuse de pasari sau pulberi organice transportate si depuse
de vint).
Degradarile cauzate de factori biologici se asociaza în general lipsei unor operatiuni periodice de
intretinere.
C.Hidroizolaţia
Există indicii care denotă prezenţa unei ape ce provine din subsol prin urcare capilară şi prin
infiltraţii din teren.
Pentru a căuta cauza acestor infiltraţii s-au făcut următoarele sondaje:
Sondaje în subsol pentru a intercepta hidroizolaţia orizontală
-s-au executat două sondaje în subsolul Facultăţii de Litere de-a lungul peretelui exterior dinspre
strada Edgar Quinet.
-pardoseala subsolului este executată dintr-o placă din beton armat de 10cm grosime armată cu
plasă cu bare rotunde.
-la 40 cm sub actualul nivel de calcare din subsol se găseşte o talpă din beton armat- fundaţia
pereţilor portanţi de zidărie
-peste talpa de fundaţie din beton s-a interceptat un strat gros de bitum folosit ca barieră
orizontală împotriva ascensiunii apei prin capilaritate.
Sondaje în exterior pentru a intercepta hidroizolaţia verticală / canalul de aerare
-s-au executat două sondaje în curtea interioară a Universităţii, unul lângă peretele corpului C
(Facultatea de Geologie) şi unul către Corpul D (Facultatea de Chimie)
-s-a constatat că pe corpurile A, B, C exista o hidroziolaţie verticală din bitum executată direct
peste zidăria de carămidă a subsolului
-pe corpul D (Facultatea de Chimie) există un canal de aerare perimetral executat pe conturul
clădirii cu o lăţime de 1 metru şi o adâncime de 2,70 metri de la nivelul trotuarului acoperit cu o
placă de beton armat de 10cm grosime.
Având în vedere sondajele efectuate, se pot trage următoarele concluzii:
1.Infiltraţiile din subsolul corpurilor A, B, C sunt cauzate de degradări ale stratului de hidroizolaţie
din bitum
2.Infiltraţiile din subsolul corpului D sunt cauzate de colmatarea şi inundarea ocazională a canalului
de aerare perimetral prin golurile lăsate în placa orizonală de deasupa canalului în momentul în
16
care burlanele au fost modificate pentru a deversa direct pe trotuar in loc de a fi colectate direct
în canalizare.
D.Curtea interioară a devenit un spaţiu rezidual din următoarele motive:

-lipsa vegetaţiei cu excepţia unui singur arbore situat în vecinătatea accesului in facultatea de
Litere
-asfaltarea integrală a curţii interioare
-prezenţa unor construcţii parazitare precum un depozit aparţinând Facultăţii de Chimie, alipit
corpului D şi corpul de clădire care adăposteşte staţia de hidrofor din vecinătatea corpului E
-circulaţia auto intensă şi parcarea unui număr foarte mare de vehicule
-lipsa unei insoriri adecvate
-lipsa în totalitate a oricărei piese de mobilier urban.
-prezenţă de guri de ventilaţie în vecinătatea corpului D
-depozitarea de materiale de construcţii rămase şi deşeuri
E.Finisajele interioare necesită intervenţii din următoarele motive:
-pardoselile din parchet originale necesită înlocuire
-gradenele din lemn necesita refacere
-sunt vizibile urme de infiltraţii
-uşile interioare originale necesită reparaţii
-pardoselile de mozaic din holuri sunt crăpate
-treptele au muchiile ştirbite
-au fost montate finisaje nepotrivite: tavane suspendate casetate, lambriuri din lemn sau PVC,
parchet laminat, grilaje la uşi
-laboratoarele de chimie nu sunt finisate conform normelor de protecţie actuale
-toate cablajele pentru curenţi slabi au fost executate neîngrijit şi aparent
-mobilierul fix necesită reparaţii
-sistemul de asigurare evacuării în caz de incendiu nu corespunde normelor actuale
f) concluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de
diagnosticare:
clasa de risc seismic
CORPUL PRINCIPAL A,B,C si CORPUL E – clasa RS II de risc seismic în care se încadrează construcţiile
care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale majore dar la care
pierderea stabilităţii este puţin probabilă;
CORPUL D – clasa RS III de risc seismic care cuprinde construcţiile care sub efectul cutremurului de
proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranţa structurală,
dar la care degradările nestructurale pot fi importante;
prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie;
Având în vedere clasa de risc seismic în care este încadrată structura şi starea de avariere a
acesteia, se propun următoarele lucrări de intervenţie, grupate sub forma unor interveţie de
urgenţă, soluţie minimală de consolidare si soluţie maximală de consolidare:
INTERVENŢIE DE URGENŢĂ
Se recomanda urmatoarele interventii cu executie in regim de urgenta:
i.Punerea in siguranta a zonelor de fatada cu posibile desprinderi de fragmente de tencuiala,
ornamentatie sau cornise; zonele cu degradari de acest tip au fost relevate la cvasitotalitatea
fatadelor inclusiv la cele dinspre curtile interioare; exista in prezent pericolul desprinderii si
caderii de la inaltimi mari a unor fragmente de componente nestructurale pe trotuarele aglomerate
ale bulevardelor adiacente;
ii.Stoparea infiltratiilor de apa de la nivelul acoperisului prin refacerea invelitorii si inlocuirea
elementelor din lemn degradate ale sarpantei (sau chiar inlocuirea acesteia);
iii.Intocmirea unui program de urmarire a comportarii in exploatare a constructiei, cu rapoarte
semestriale privind starea constructiei si dinamica degradarilor structurale sau artistice existente;
programul de urmarire a comportarii in exploatare va fi intocmit de catre un specialist atestat de
catre Ministerul Culturii in acest sens;
SOLUTIA MINIMALA
Se recomanda urmatoarele interventii corespunzatoare solutiei minimale de reabilitare separat pe
fiecare dintre cele 3 corpuri componente ale imobilului expertizat:
17
Corpul principal A,B,C
Lucrarile de consolidare structurala propuse constau din executia unor nuclee din beton armat
dispuse sistematic si regulat in planul cladirii, evitand zonele cu decoratii si ornamentatii. Peretii
au grosimea de 25 cm si sunt orientati in principal de directia transversala a cladirii. Pentru a se
evita degradarea peretilor vecini nucleelor in timpul actiunii seismice, datorita fenomenului de
rotire a nucleelor, se recomanda incastrarea acestora la baza prin fundarea la adancime prin
intermediul unor minipiloti. Acestia pot fi executati cu utilaje care pot fi introduse in gabaritul
subsolului. Cele doua nuclee laterale bibliotecii se asociaza suplimentar prin grinzi longitudinale de
mare rezistenta dispuse la nivelul demisolului si prin suprabetonarea si intarirea planseelor de
peste parter si peste etajul 2. Se vor avea in vedere si lucrari de consolidare a rampelor scarilor.
Solutia minimala de interventie cuprinde si lucrari de reparatii structurale prin injectarea fisurilor
existente si refacerea continuitatii zidariei. Daca se aplica masurile de consolidare mai sus
mentionate gradul de asigurare al structurii creste pana la valorile de 0.695 pe directie transversala
si 0.718 pe directie longitudinala, incadrand structura in clasa RSIII de risc seismic.
O solutie alternativa de consolidare a acestui corp poate fi considerata intervetia cu un sistem de
bare verticale cu diametrul de 32mm din otel B500c, zincat, introduse in galerii forate
Ø100..150mm si umplute cu mortar M200. Acestia se pot ancora in fundatiile existente din beton la
partea inferioara si de centurile existente la partea superioara. Se atrage atentia insa ca executia
acestor galerii armate se arata extrem de dificila avand in vedere ca de la nivelul etajului 3 se
dezvolta si placile inclinate ale mansardei. Se recomanda astfel executia solutiei cu nuclee din
beton armat.
Corpul D
Gradul minim de asigurare al corpului D in varianta existenta a rezultat cu valoarea 0.804
incadrand structura in clasa RSIII de risc seismic. Acest corp a fost consolidat in anul 1994 cu
camasuieli din beton armat aplicate peretilor interiori. Pe langa lucrarile precizate in capitolul de
interventii de urgenta se recomanda lucrari de reparatii ale fisurilor si crapaturilor existente la
interiorul si exteriorul constructiei, prin injectarea acestora cu mortar special cu contractii reduse
si cu continut redus de saruri solubile. Se vor realiza la nivelul subsolului injectii cu solutii
hidrofobizante pentru realizarea unei hidroizolatii orizontale si stoparea infiltratiilor masive de apa
in aceste zone. Este necesara asigurarea stabilitatii frontoanelor si a elementelor nestructurale
majore in cazul actiunii seismice.
Corpul E
Avand in vedere structura de rezistenta mixta a corpului E, alcatuita din cadre din beton armat si
pereti structurali din zidarie, si gradul de asigurare existent al cladirii (0,402), se recomanda
consolidarea acestuia prin executia unor placari cu beton armat a unor pereti existenti. In principiu
placarile sunt dispuse la interiorul peretilor exteriori, formand o camasa perimetrala. Dispunerea
placarilor a fost conditionata de neafectarea paramentului si a ornamentatiei existente. Este
necesara asigurarea stabilitatii frontoanelor si a elementelor nestructurale majore in cazul actiunii
seismice. Solutia minimala de interventie cuprinde si lucrari de reparatii structurale prin injectarea
fisurilor din zidariile existente. Daca se executa aceste lucrari de interventie, gradul de asigurare
creste pana la valoarea 0,681 corespunzatoare clasei RSIII de risc seismic.
SOLUTIA MAXIMALA
Ca solutie maximala de interventie se recomanda executia unui sistem de izolare seismica a bazei
prin care sa se decupleze suprastructura imobilului de miscarea terenului. Separarea structurii de
teren se va obtine prin marirea considerabila a flexibilitatii laterale a structurii la nivelul
aparatelor de reazem si prin prevederea unui nivel potrivit de amortizare. Astfel, cu un efect
minim asupra componentelor artistice ale imobilului se vor reduce semnificativ eforturile in
elementele structurale si se vor reduce valorile deplasarilor relative de nivel. In schimb, lucrarile
sunt dificil de executat si cu costuri foarte mari.
Considerand solutiile de interventie propuse si caracterul de monument istoric al imobilului

se recomanda solutia minimala de interventie.
Solutiile de interventie recomandate si analizele din prezenta se pot modifica si imbunatati
odata cu investigatii mai amanuntite asupra obiectivelor sau pe parcursul executiei lucrarilor, cand
se vor obtine informatii noi si posibilitati de examinare mai largi.
18
Considerand dimensiunile si importanta cladirii, opiniile arhitectului restaurator si al
beneficiarului precum si raportul cost-beneficiu se recomanda aplicarea etapizata a urmatoarelor
interventii :
I.intr-o prima etapa imediata trebuiesc intocmite documentatiile si executate lucrarile
corespunzatoare interventiilor de urgenta.
II.ulterior intr-o alta etapa, de preferat intr-o perioada cat mai scurta de timp, se recomanda
demararea proiectului si a lucrarilor de consolidare conform solutiei minimale de interventie.
Proiectul are ca scop, în afara restaurării şi consolidării, punerea în valoare a

monumentului. Astfel, toate lucrările ce se vor întreprinde in acest sens, în special iluminatul
arhitectural şi amenajările exterioare, trebuie sa aibă in vedere un aspect foarte important, anume
faptul ca monumentul nu poate trăi fără cadrul în care a fost conceptul iniţial.
Proiectul recomanda o serie de intervenţii absolut necesare asupra monumentului, unele
directe, cu rol de asigurare a integrităţii si stabilităţii constructiilor altele indirecte, cu rolul de a
înlătura factorii care pun in pericol starea monumentului, interventii care au drept scop inlaturarea
unor lucrări anterioare neavenite. In acest scop se vor utiliza toate mijloacele moderne care stau la
dispoziţia proiectanţilor si constructorilor, fara a schimba caracterul monumentelor si stilul
arhitectonic. Toate intervenţiile ce vor fi întreprinse vor fi in spiritul regulilor restaurării si
conservării monumentelor istorice.
Pentru o intelegere facila a lucrarilor ce se vor intreprinde la acest obiectiv s-a propus
urmatoarea structurare pe obiecte:
Obiectul 1: CORP A Facultatea de Matematică şi Informatică
Obiectul 2: CORP B Facultatea de Litere; Facultatea de Limbi şi Literaturi Straine
Obiectul 3: CORP C Facultatea de Geografie; Facultatea de Geologie şi Geofizică
Obiectul 4: CORP D Facultatea de Chimie
Obiectul 5: CORP E Facultatea de Istorie
Obiectul 6: Curtea interioară
Arhitectura
Proiectul de arhitectura propune realizarea urmatoarelor lucrări cu scopul de a asigura
conservarea, protecţia, dar şî punerea în valoare a monumentului.
Toate intervenţiile se vor realiza in spiritul monumentului, respectiv finisaje, tehnologii si
materiale apropiate de cele originale care şi-au dovedit, în timp, durabilitatea.
In acest scop, se vor utiliza toate mijloacele moderne care stau la dispoziţia proiectanţilor şi
constructorilor.
Avem speranţa că aceste operaţii sa asigure conservarea stării actuale a monumentului, stopând
procesul de degradare, inlăturând cauzele acestora, readucând monumentul, pe cât posibil, la
starea sa iniţială, în condiţiile menţinerii sale în exploatare.
In cadrul propunerii de restaurare putem enumera, ca lucrări de intervenţie, următoarele aspecte
principale:
- restaurarea învelitorii şi şarpantei
- restaurarea faţadelor, inclusiv tâmplaria exterioară
- eliminarea umidităţii şi a infiltraţiilor
- amenajarea curţii interioare
- modificări funcţionale şi restaurarea finisajelor interioare
Rezistenta
Având în vedere consideraţiile de mai sus, decizia de intervenţie poate fi formulată în funcţie de
importanta si necesitatea lucrarilor de interventie, astfel:
Intervenţii în regim de urgenţă
Se recomanda urmatoarele interventii cu executie in regim de urgenta:
-Punerea in siguranta a zonelor de fatada cu posibile desprinderi de fragmente de tencuiala,
ornamentatie sau cornise.
-Stoparea infiltratiilor de apa de la nivelul acoperisului prin refacerea invelitorii si inlocuirea
elementelor din lemn degradate ale sarpantei (sau chiar inlocuirea acesteia);
-Intocmirea unui program de urmarire a comportarii in exploatare a constructiei
19
Soluţia minimală de intervenţie
Se recomanda urmatoarele interventii corespunzatoare solutiei minimale de reabilitare separat pe
fiecare dintre cele 3 corpuri componente ale imobilului expertizat:
CORPUL PRINCIPAL- tronsoane A,B,C
Lucrarile de consolidare structurala propuse constau din:
- executia unor nuclee din beton armat dispuse sistematic si regulat in planul cladirii, evitand
zonele cu decoratii si ornamentatii.
- incastrarea nucleelor la baza prin fundarea la adancime prin intermediul unor minipiloti.
-asigurarea stabilitatii frontoanelor si a elementelor nestructurale majore in cazul actiunii
seismice.
- lucrari de reparatii structurale prin injectarea fisurilor existente si refacerea continuitatii zidariei
cu mortar special cu contractii reduse si cu continut redus de saruri solubile.
CORPUL D
- lucrari de reparatii ale fisurilor si crapaturilor existente la interiorul si exteriorul constructiei,
prin injectarea acestora cu mortar special cu contractii reduse si cu continut redus de saruri
solubile.
- la nivelul subsolului injectii cu solutii hidrofobizante pentru realizarea unei hidroizolatii orizontale
si stoparea infiltratiilor masive de apa in aceste zone.
- asigurarea stabilitatii frontoanelor si a elementelor nestructurale majore in cazul actiunii
seismice.
CORPUL E
- executia unor placari cu beton armat a unor pereti existenti la interiorul peretilor exteriori,
formand o camasa perimetrala.
- asigurarea stabilitatii frontoanelor si a elementelor nestructurale majore in cazul actiunii
seismice.
- lucrari de reparatii structurale prin injectarea fisurilor din zidariile existente cu mortar special cu
contractii reduse si cu continut redus de saruri solubile.
Echiparea şi dotarea specifică funcţiunii propuse.
Clădirea va fi echipată cu următoarele:

- Reţea alimentare cu apă
- Instalaţii de stingere incendiu cu hidranţi exteriori
- Reţea canalizare canalizare separativa
- Instalaţie de încălzire cu aer cald recirculat prin ventiloconvectoare
- climatizare cu centrale de tratare aer montate la tavan
- Centrala termica cu agent furnizat de sase centrale de pardoseala
- Instalaţie de ventilatie climatizare pentru salile de la subsolul cladirii , amfiteatre ,
laboaratoare, grupuri sanitare
- Instalaţie de desfumare
- Instalatii electrice de curenti tari: prize, forţă, iluminat interior, iluminat arhitectural,
Iluminat de siguranta pentru continuarea lucrului, Iluminat de securitate pentru evacuare, Iluminat
de securitate impotriva panicii, Iluminat de securitate pentru marcarea hidrantilor interiori de
incendiu, Iluminat de securitate pentru interventie, grupuri electrogene, instalaţii de protecţie,
instalaţii de protecţie împotriva loviturilro de trăznet
- Instalatii electrice de curenti slabi: detecţie şi semnalizare incendiu, detecţie efracţie,
date/ voce, sonorizare (public anouncement, sisteme audio amfiteatre)
- Instalaţii sanitare interioare de alimentare cu apă
- Instalaţii sanitare interioare de combatere a incendiilor
- Instalatii de stingere echipate cu coloana uscata
- Instalaţii sanitare interioare de canalizare
Lista nu este limitativa
6. SCOPUL SERVICIILOR
Scopul serviciilor care urmează a fi realizate în cadrul contractului este:
20
- Acordarea de asistenţă tehnică Beneficiarului pentru activităţile premergătoare începerii
execuţiei lucrărilor.
- Acordarea de asistenţă tehnică Beneficiarului pe parcursul execuţiei lucrărilor.
- Acordarea de asistenţă tehnică Beneficiarului pentru recepţia lucrărilor
- Acordarea de asistenţă tehnică Beneficiarului pentru perioada de garanţie.
- Alte responsabilităţi.
7. CERINTE GENERALE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA OFERTANTUL
În calitate de Achizitor al lucrărilor de execuţie a obiectivului de investiţii “Restaurare Palatul

Universității din București - consolidare, restaurare invelitoare si sarpanta, restaurare fatade
inclusiv tamplarie exterioara, (eliminare umiditate si infiltrari din teren), modificari
functionale si restaurare finisaje interioare, iluminat arhitectural fatade, reabilitare instalatii,
degajare curte interioara prin desfacere anexe C2, C5,C6,C7, C9, C10,C11,C12,C13,C15
conservare si punere in valoare a vestigiilor arheologice din curtea interioara prin amenajare
spatiu muzeal, amenajari exterioare- imobil din B-dul Regina Elisabeta, nr 4-12, sector 3,
București”, Compania Naţională de Investiţii “C.N.I.” – S.A., trebuie să asigure, în conformitate cu
prevederile Art. 22 lit d) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii cu completările şi
modificările ulterioare, verificarea execuţiei corecte a lucrărilor de construcţii prin diriginţi de
specialitate sau operatori economici de consultanţă specializaţi, pe tot parcursul lucrărilor,
autorizaţi conform Ordinului MDRT nr.1496/2011 pentru aprobarea procedurii de autorizare a
dirigintilor de șantier consolidate prin Ordin 277/2012 si Ordin 3482/2013.
Pe toată durata de execuție a Proiectului și pentru Perioada de Garanție, Prestatorul va asigura

cel puțin următorul Personal:
1. Diriginte de șantier autorizat Domeniul 1, Consolidare si restaurare monumente istorice – toate

categoriile de importanta;
2. Diriginte de șantier autorizat Domeniul 8, Subdomeniul 8.1 Instalatii electrice;
3. Diriginte de șantier autorizat Domeniul 8, Subdomeniul 8.2 Instalatii sanitare, termoventilatii;
4. Diriginte de șantier autorizat Domeniul 8, Subdomeniul 8.3 Instalatii gaze naturale.
5. Inginer Topograf
In cadrul ofertei, prestatorul va lua in calcul posibilitatea de a asigura personal suplimentar, daca
se va dovedi necesar, si pentru urmatoarele subdomenii:
a) Diriginte de șantier autorizat Domeniul 6 Constructii edilitare si gospodarie comunala.
b) Diriginte de șantier autorizat Domeniu 3 Subdomeniul 3.3 Drumuri de interes local;
Numărul de personal de asistenţă tehnică, va fi astfel determinat încât să poată acoperi, în

condiţii optime, activitatile solicitate tinand cont de complexitatea lucrarilor. In perioada de
executie, in functie de volumul lucrarilor si de complexitatea lor, Dirigintele poate utiliza
suplimentar personal specializat nenominalizat pentru urmarirea lucrarilor.
Pentru a garanta implementarea Proiectului in termenii contractuali si pentru folosirea in mod
eficient a resurselor financiare, Consultantul va asigura pe toata durata executiei lucrarilor, prezenta
personalului cerut la punctele 1, 2, 3, 4 si 5 pe șantierul obiectivului de investiții.
Sedii, puncte de lucru
Stabilirea sediului pentru ceilalti membrii ai echipei de diriginti rămâne la aprecierea

ofertantului, în funcţie de numărul personalului care va asigura prestaţia, posibilităţile de cazare,
deplasarea la punctele de lucru etc.
Plata personalului, cazarea, masa, transportul, chirii, teste şi altele asemenea privesc ofertantul şi
se vor include în preţul ofertei.
Ofertantul va trebui să asigure dotarea corespunzătoare a specialiştilor şi diriginţilor de şantier
cu mijloace de transport (pentru deplasarea între punctele de lucru), spaţii de lucru pentru
21
activitatea de birou, echipamente de protecţia muncii, mijloace de comunicare, alte mijloace şi
echipamente necesare desfăşurării activităţii. Pentru personalul specializat, pentru care se solicita
permanenta in șantier, spatiul pentru birouri va fi asigurat de catre Antreprenor.
In perioada de executie, in functie de volumul lucrarilor si de complexitatea lor, Dirigintele va
utiliza suplimentar personal specializat nenominalizat pentru urmarirea lucrarilor.
Prestatia Dirigintelui in cadrul contractului va trebui sa dovedeasca independenta, impartialitate,
respectarea intocmai a intregii legislatii aplicabile. Dirigintele nu va trebui sa aiba interese
comerciale, agremente tehnice sau de alta natura in legatura cu Proiectul, altele decat serviciile
din contract.
8. CERINTE SPECIFICE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA OFERTANTUL

In cadrul activitatii de asistenta tehnica pentru dirigentia de șantier vor fi îndeplinite
următoarele obligaţii:
In perioada de pregătire a investiţiei:
- Verifică existenţa autorizaţiei de construire, precum şi îndeplinirea condiţiilor legale cu privire

la încadrarea în termenul de valabilitate;
- Verifică concordanţa dintre prevederile autorizaţiei de construire, certificatului de urbanism,
avizelor, acordurilor şi ale proiectului;
- Studiază proiectul, caietele de sarcini, tehnologiile şi procedurile prevăzute pentru realizarea
construcţiilor;
- Verifică existenţa tuturor pieselor scrise şi desenate din proiect, inclusiv existenţa studiilor
solicitate prin certificatul de urbanism sau prin avize şi concordanţa dintre prevederile
acestora;
- Verifică respectarea reglementărilor cu privire la verificarea proiectelor de către verificatori de
proiecte atestaţi şi însuşirea acestora de către expertul tehnic atestat, acolo unde este cazul;
- Verifică dacă este precizată în proiect categoria de importanţă a construcţiei;
- Verifică existenţa în proiect a programelor de faze determinante;
- Verifică existenţa proiectului sau a procedurilor de urmărire specială a comportării în exploatare
a construcţiilor, dacă aceasta va fi instituită;
- Participa la preluarea amplasamentului şi a reperelor de nivelment şi predarea acestora
executantului, libere de orice sarcină, impreuna cu personalul Beneficiarului;
- Participă, împreună cu Antreprenorul, la trasarea generală a construcţiei şi la stabilirea bornelor
de reper; Prestatorul are obligatia sa se asigure ca bornele de reper ale constructiei sunt
marcate corespunzator si sunt pastrate pana la data receptiei la terminarea lucrarilor. La final
va intocmi un raport privind finalizarea operatiunii de trasare cu bornele rezultate, pe care il va
transmite sefului echipei de Supervizori.
- Verifică existenţa "Planului calităţii" şi a procedurilor/instrucţiunilor tehnice pentru lucrarea
respectivă;
- Verifică existenţa anunţului de începere a lucrărilor la emitentul autorizaţiei şi la I.S.C.;
- Verifică existenţa panoului de identificare a investiţiei, dacă acesta corespunde prevederilor
legale şi dacă este amplasat la loc vizibil;
In perioada execuţiei lucrărilor:

- Urmăresc realizarea construcţiei în conformitate cu prevederile autorizaţiei de construire, ale
proiectelor, caietelor de sarcini şi ale reglementărilor tehnice în vigoare;
- Verifică existenţa documentelor de certificare a calităţii produselor pentru construcţii,
respectiv corespondenţa calităţii acestora cu prevederile cuprinse în proiecte;
- Informeaza prompt seful echipei de supervizori in cazul in care constata utilizarea produselor
pentru construcţii fără certificate de conformitate, declaraţii de conformitate sau agrement
tehnic. Informarea se va face, in scris, printr-un raport special, in maximum 24 de ore de la
constatare.
22
- Informeaza prompt seful echipei de supervizori in cazul in care constata utilizarea de procedee
şi echipamente noi, neagrementate tehnic sau cu agremente tehnice la care avizul tehnic a
expirat. Informarea se va face, in scris printr-un raport special, in maximum 24 de ore de la
constatare
- Verifică respectarea tehnologiilor de execuţie, aplicarea corectă a acestora în vederea
asigurării nivelului calitativ prevăzut în documentaţia tehnică şi în reglementările tehnice in
vigoare;
- Verifică respectarea "Planului calităţii", a procedurilor şi instrucţiunilor tehnice pentru
lucrarea respectivă;
- Informeaza prompt seful echipei de supervizori in cazul in care constata executarea de lucrări
de către personal necalificat; Informarea se va face, in scris printr-un raport special, in
maximum 24 de ore de la constatare;
- Participă la verificarea lucrărilor ajunse în faze determinante;
- Masoara şi examineaza orice lucrare ce devine ascunsă, înainte ca acesta sa fie acoperită;
- Efectuează verificările prevăzute în reglementările tehnice, semnează şi ştampilează
documentele întocmite ca urmare a verificărilor, respectiv procese-verbale în faze
determinante, procese-verbale de recepţie calitativă a lucrărilor ce devin ascunse, etc.;
- Asistă la prelevarea de probe de la locul de punere în operă si consemeneaza in registru
rezultatele din buletinele de incercari pentru materialele la care se fac probe de laborator;
- Transmit către Seful echipei de Supervizori, sesizările proprii sau ale participanţilor la realizarea
construcţiei privind neconformităţile constatate pe parcursul execuţiei; Acestea se vor face in
scris, printr-un raport special, in maxim 48 de ore de la constatare. In cadrul raportului special
vor fi prezentate inlusiv propuneri privind rezolvarea acestor probleme;
- Informează operativ Seful echipei de Supervizori privind deficienţele calitative constatate, în
vederea dispunerii de măsuri şi, după caz, propun oprirea lucrărilor; Informarea se va face, in
scris printr-un raport special, in maxim 48 de ore de la constatare;
- Urmăresc pe șantier respectarea de către executant a dispoziţiilor şi/sau a măsurilor dispuse de
proiectant/de organele abilitate si informeaza in scris, prin rapoartele speciale sau lunare, Seful
echipei de Supervizori, cu privire la acest lucru;
- Urmăresc realizarea lucrărilor din punct de vedere tehnic, pe tot parcursul execuţiei acestora,
confirmand la plată numai a lucrărilor corespunzătoare din punct de vedere cantitativ şi
calitativ;
- Verifică, în calitate de membru al echipei Supervizorului, respectarea prevederilor legale în
cazul schimbării soluţiilor tehnice pe parcursul execuţiei lucrărilor;
- Verifica și confirma pe răspundere proprie calitatea lucrărilor și a conformității cantităților
înscrise în situațiile interimare de plată și în situațiile finale de plată, emise de către
antreprenor, cu cantitățile efectiv executate și cu respectarea prevederilor proiectelor tehnice.
- De asemenea, va verifica existenta si corectitudinea documentelor justificative stabilite in
prealabil de catre Supervizor pentru certificarea platilor. Termenul de verificare va fi de maxim
15 zile calendaristice. Dupa verificare, situatiile de plata vor fi transmise Sefului Echipei de
Supervizori in vederea intocmirii Certificatelor de Plata.
- Anunţă I.S.C. privind oprirea/sistarea executării lucrărilor de către Supervizor pentru o perioadă
mai mare de timp, exceptând perioada de timp friguros, şi verifică punerea în siguranţă a
construcţiei, conform proiectului;
- Anunţă I.S.C. privind reluarea lucrărilor la investiţiile la care a fost oprită/sistată executarea
lucrărilor de către Supervizor pentru o perioadă mai mare de timp, exceptând perioada de timp
friguros;
- Completează cartea tehnică a construcţiei cu toate documentele prevăzute de reglementările
legale;
- Urmăresc dezafectarea lucrărilor de organizare de şantier şi participa alaturi de personalul
Beneficiarului la predarea terenului deţinătorului acestuia.
La recepţia lucrărilor
23
- Participă la recepţia lucrărilor, asigură secretariatul recepţiei şi întocmeşte actele de
recepţie;
- Verifica documentele de la Antreprenor în legătură cu cartea tehnică a construcţiei, respectiv
întocmirea şi completarea împreună cu Antreprenorul a cărţii tehnice a construcţiei cu toate
documentele prevăzute de reglementările legale;
- In cazul suspendarii recepţiei la terminarea lucrărilor, dirigintele va urmări, rezolvarea
remedierilor cuprinse în anexa procesului - verbal de recepţie la terminarea lucrărilor, în cel
mult 90 zile de la suspendarea acesteia. In cazul in care executantul nu îşi respectă obligaţiile
contractuale, dirigintele va informa operativ Seful Echipei de Supervizori, printr un raport
special, in maxim 48 de ore de la expirarea termenului convenit pentru rezolvarea remedierilor;
- Urmăreşte rezolvarea problemelor constatate de comisia de recepţie şi transmite Sefului
echipei Supervizorului, in maxim 48 de ore de la incheiere, documentele prin care se
constata îndeplinirea măsurilor impuse de comisia de recepţie;
- Pregateste, in vederea predarii catre Investitor/Beneficiarul Final, actele de recepţie,
documentaţia tehnică şi economică a construcţiei, împreună cu cartea tehnică a construcţiei,
după recepţia de la terminarea lucrărilor.
Acordarea de asistenţă tehnică Beneficiarului pentru perioada de garanţie
- Urmăreşte comportarea construcţiilor şi instalaţiilor în perioada de garanţie. Aceasta

activitate presupune si intocmirea de rapoarte trimestriale si transmiterea lor catre Seful
echipei de Supervizori.
- Dirigintele, in calitate de mebru al echipei Supervizorului, va transmite Sefului echipei de
Supervizori un raport special cu privire la defecţiunile care au apărut în perioada de garanţie şi
pe care executantul trebuie sa le remedieze pe cheltuiala sa, dacă acestea s-au datorat
nerespectării clauzelor contractuale de către executant. De asemenea, in cadrul rapoartelor
trimestriale mentionate la punctul 2, se vor mentiona si eventualele deficiente aparute din
cauza unei exploatari deficitare cum ar fi (nerespectarea programului de urmarire intocmit de
proiectant, nerespectarea programelor de mentenanta al echipamentelor specificat de
producatori, folosirea de personal necalificat si neagrementat pentru activitatile de
mentenanata, etc).
- După executarea lucrărilor de remediere, se efectuează recepţia finală a lucrărilor. Dirigintele
de şantier pregateste, in vederea predarii catre Investitor/Beneficiarul Final, cartea tehnică a
construcţiei după efectuarea recepţiei finale.
Alte responsabilităţi
- Respectarea tuturor clauzelor din contractul de servicii de dirigentie de șantier;

- Aplica ştampila Prestatorului alături de ştampila dirigintelui de şantier şi după caz a
specialiştilor desemnaţi de Prestator pentru toate documentele pentru care are obligaţia legală
şi contractuală să le întocmească sau să le verifice;
- Intocmeşte şi transmite investitorului rapoarte asupra derulării lucrărilor sub aspect calitativ si
cantitativ precum şi privind modul de încadrare în Programul de Executie. Programul de Executie
va fi inaintat de catre Antreprenor conform prevederilor Conditiilor Generale de Contract;
- Realizeaza verificari topometrice pe toata perioada de executie a lucrarilor cum ar fi: trasarea
lucrărilor, cote si dimensiuni ale elementele constructive, etc. In acest sens dirigintele de
șantier va dispune de specialist topometru si echipamente adecvate realizarii masuratorilor.
Rezultatele verificarilor topometrice vor fi incluse in rapoartele dirigintelui de șantier;
- Materialele şi Echipamentele care nu au calitatea specificată vor fi propuse spre respingere de
către Dirigintele de Șantier. In acest sens, acesta va intocmi, un raport special pe care il va
transmite in maxim 24 de ore de la constatare Sefului Echipei de Supervizori, in vederea emiterii
ordinului administrativ de respingere. O marcă specială se va aplica pe Materialele sau
24
Echipamentele respinse. Această marcă nu le va modifica şi nu va afecta valoarea lor
comercială;
- În termen de 5 zile de la transmiterea sa de către Antreprenor, Supervizorul va analiza
Programul de Execuţie actualizat şi îl va accepta sau respinge. În lipsa unui răspuns al
Supervizorului la termenul aferent, Programul de Execuţie va fi considerat ca fiind acceptat. In
acest sens, dirigintele va analiza Programul de Executie actualizat, in termen de 3 zile de la
transmiterea sa de catre Antreprenor, si va propune, catre seful echipei de supervizori,
acceptarea sau respingerea acestuia;
- Participa la efectuarea testelor. În cazul în care rezultatele testelor arată că Materialele,
Echipamentele şi/sau lucrările sunt în conformitate cu prevederile Contractului de Lucrari,
dirigintele de șantier va propune sefului echipei supervizorului, in termen de trei zile, de la
primirea rezultatelor, un certificat prin care se confirmă aceste rezultate.
- Se asigura de corectitudinea datelor si detaliilor din Jurnalul de Șantier. Înregistrările în
Jurnalul de Şantier vor fi semnate de către Reprezentantul Antreprenorului la momentul
înregistrării şi verificate si contrasemnate de dirigintele de șantier în termen de 5 zile de la data
înregistrării. In termen de maxim 5 zile de la inceperea lucrarilor de executie, dirigintele va
transmite catre seful echipei de supervizori, in vederea aprobarii, o propunere de format pentru
Jurnalul de Șantier, care va continue cel putin informatii prevazute la clauza 39.1 din Conditii
Generale de Contract.
- Dirigintele de șantier trebuie să-şi dimensioneze echipa de asistenta tehnica, în funcţie de
cantităţile contractate cu beneficiarul, raportat la solicitările acestuia. In acest sens se va
analiza volumul lucrarilor prezentate in prezentul Caiet de Sarcini la Punctul 5. Prezentarea
Obiectivului de Investitie precum si sarcinile Supervizorului prezentate in prezentul Caiet de
Sarcini.
- În perioada dintre recepţia la terminarea lucrărilor şi recepţia finală, urmăreşte rezolvarea
remedierilor eventualelor deficiente aparute in perioada de exploatare,
- Dirigintele de şantier are obligaţia să organizeze un sistem de arhivare (digital şi pe hârtie)
pentru a urmări progresul lucrărilor. Toate documentele legate de obiectul prezentului contract
vor fi arhivate, iar sistemul de arhivare va fi păstrat în conformitate cu cerinţele legislaţiei din
România. La terminarea acestor sarcini, dirigintele de şantier va transfera Sefului echipei
supervizorului toate materialele din arhivă. Autoritatea contractantă are obligaţia de a păstra şi
a pune la dispoziţia oricăror organe de control ale Statului Român, timp de minim cinci ani de la
finalizarea lucrării orice document emis de Supervizor şi Beneficiar.
- Activitatea Dirigintelui de şantier va începe dupa primirea Ordinului de Incepere al serviciilor de
asistenta tehnica-dirigentie de șantier şi se va finaliza la sfârşitul perioadei de notificare a
defecţiunilor, până la emiterea procesului-verbal de recepţie finală în condiţiile legii române
aplicabile. Pe toată aceasta perioadă dirigintele de şantier va trebui să colaboreze cu membrii
echipei Supervizorului, desemnati din partea Beneficiarului;
- Toate ordinele administrative vor fi emise sub stricta supraveghere a Sefului Echipei de
Supervizori. Niciun ordin Administrativ nu se va transmite catre Antreprenor fara aprobarea
sefului echipei Supervizorului.
- Toate modificarile vor fi emise sub directa supraveghere a Sefului Echipei de Supervizori.
- Dirigintele de şantier va participa la toate întâlnirile organizate de constructorul lucrării pe
şantier cu reprezentanţi ai Inspectoratului de Stat în Construcţii în vederea verificării execuţiei
lucrărilor în conformitate cu proiectul tehnic avizat conform Legii nr. 10/1995 privind calitatea
în construcţii, cu modificările ulterioare.
- Dirigintele de șantier va asigura personal pentru supravegherea lucrarilor in șantier pe toata
perioada executiei lucrarilor si pentru toate specialitatile. Disponibilitatea personalului pentru
supervizarea lucrarilor in șantier va fi asigurata din timp, astfel incat la inceperea lucarilor de
executie personalul sa cunoasca foarte bine proiectul de executie pus la dispozitie de Antreprenor.
- Personalul dirigintelui de șantier va avea obligatia participarii la toate sedintele de lucru si de
progres organizate de Supervizor.
25
- Obligaţiile prevăzute mai sus nu sunt limitative, dirigintele de şantier putând participa în
calitate de membru al echipei Supervizorului în toate fazele privind realizarea construcţiilor, în
limitele atribuţiilor stabilite prin reglementările în vigoare şi ale contractului încheiat cu
investitorul/beneficiarul.
- Diriginţii de şantier răspund în cazul neîndeplinirii obligaţiilor prevăzute de lege, precum şi în
cazul neasigurării din culpa lor a realizării nivelului calitativ al lucrărilor prevăzut în proiecte,
caiete de sarcini, în reglementările tehnice în vigoare şi în contracte.
- În timpul supervizării lucrărilor, Dirigintele de şantier va respecta, de asemenea, şi următoarea
legislaţie română (cu modificările ulterioare):
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii (publicată în Monitorul Oficial nr. 12 din 24
ianuarie 1995).
- HG nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcţii (publicată în
Monitorul Oficial nr. 352 din 10 decembrie 1997).
- HG nr. 925/1995 privind aprobarea Regulamentului de verificare şi expertizare tehnică a
proiectelor, a execuţiei lucrărilor şi a construcţiilor (publicată în Monitorul Oficial nr. 286 din 11
decembrie 1995).
- HG nr. 343/2017 privind aprobarea Regulamentului privind receptia constructiilor.
9. RAPORTAREA
Dirigintele de șantier va elabora si inainta sefului echipei de Supervizori urmatoarele rapoarte:
Raportul de început va fi prezentat in termen de o luna de la inceperea activitatii de asistenţă

tehnică si va cuprinde o analiza generala asupra implementarii contractului, care va include:
datele initiale existente, problemele care pot aparea şi posibilele solutii;
un program detaliat de realizare a sarcinilor contractului;
un program de lucru al personalului;
o propunere de format pentru raportul de activitate lunar;
Raportul de activitate lunar trebuie să conţină detalierea tuturor lucrărilor executate în luna
respectivă şi pe cumulat, cu referiri la asigurarea calităţii lucrărilor şi a modului de implementare
a Sistemului de Asigurare a Calităţii, la respectarea Programului de Executie de catre constructor,
la motivele motivele care au stat la baza eventualelor abateri a ritmul convenit al lucrarilor.
Raportul va fi înaintat Beneficiarului în cel mult 10 zile de la sfârşitul lunii respective. De
asemenea, raportul va avea un capitol distinct referitor la monitorizarea situatiilor de lucrari, cu
mentiuni asupra Situatiilor de Lucrari verificate.
Raportul de finalizare a lucrarilor se va intocmi inaintea Receptiei la Terminarea lucrarilor.

Acesta va cuprinde detalii şi explicaţii asupra serviciilor prestate de către specialiştii şi diriginţii de
şantier pe parcursul derulării contractului de servicii, cu detalii şi explicaţii asupra desfăşurării
contractului de proiectare şi execuţie, cu un capitol special dedicat recepţiei la terminarea
lucrării.
Raportul in perioada de garantie se va intocmi in perioada de garantie a lucrarilor, la un interval

de 3 luni si va prezenta modul de comportare a lucrarilor in aceasta perioada, eventuale defectiuni
aparute si cauzele acestora precum si modul in care s-a efectuat remedierea acestora.
Raportul Final, dupa terminarea perioadei de garantie se va intocmi inainte Receptiei Finale,
oferind o prezentare asupra serviciilor executate prin Contractul de Servicii si a lucrarilor
executate.
De asemenea, acesta va prezenta modul de comportare a lucrarilor in perioada de garnatie,
eventuale defectiuni aparute si cauzele acestora precum si modul in care s-a efectuat remedierea
lor. Vor fi formulate recomandari cu privire la urmarirea speciala a anumitor lucrari sau parti de
lucrari in perioada post-garantie.
Raportul Special
26
Rapoartele speciale vor fi emise în legătură cu orice aspect important referitor la implementarea
Contractului de Proiectare si Executie sau la cererea expresă a beneficiarului/seful echipei de
Supervizori.
Toate rapoarte şi documentele relevante ale proiectului, vor deveni proprietatea Beneficiarului.
10. TERMENUL DE PRESTARE A SERVICIILOR

10.1. Prestarea serviciilor de asistenţă tehnică va începe de la data notificării de Beneficiar a
Prestatorului, corelat cu termenele stabilite în contractul de proiectare şi execuţie încheiate de
Beneficiar cu Antreprenorul iar finalizarea prestării serviciilor se va face la recepţia finală a
lucrărilor. In acest sens pentru estimarea duratei de timp aferenta serviciilor de asistenta tehnica
pentru dirigentie de șantier se vor lua in considerare urmatoarele etape:
Etapa pentru activitatile desfasurate pe parcursul execuţiei lucrărilor – 60 luni;
Etapa pentru activitatile desfasurate in perioada de garanţie a lucrarilor – 36 luni.
Nota:
Durata Contractului de Proiectare și Execuție de Lucrari este de 66 de luni din care pentru proiectare
sunt alocate 6 luni și pentru executia lucrarilor sunt alocate 60 luni.
Garantia lucrarilor este pe o perioada de 36 de luni (3 ani) de la semnarea Procesului Verbal de

Receptie la Terminarea Lucrarilor.
Serviciile de dirigenție se vor asigura pe toata durata de execuție a lucrărilor de 60 luni, cât și pe
perioada de garanție a lucrărilor de 36 luni.
10.2. În cazul în care finalizarea obiectivului de investiţii se va realiza intr-un termen mai scurt
decât cel contractual sau într-un termen mai lung, Beneficiarul va înştiinţa Prestatorul, cu cel puţin
30 zile înainte. Această situaţie nu va conduce la costuri suplimentare în sarcina Beneficiarului.
Ofertantul va ţine cont de riscul acestei situaţii la întocmirea ofertei financiare.
11. ATRIBUTIILE GENERALE ALE BENEFICIARULUI

Beneficiarul va:
- pune la dispoziţie prestatorului, prin personalul propriu desemnat pentru echipa supervizorului,
toate informaţiile si documentele necesare în legătură cu Proiectul (Proiectul Tehnic de
Executie, Autorizatia de Construire, Programul de Executie, Oferta Antreprenorului, etc);
- va asigura personal propriu ce va face parte din echipa Supervizorului;
- va emite Ordine Administrative catre Antreprenor prin personalul propriu desemnat pentru
echipa supervizorului;
- va emite Ordinul Administrativ de Incepere prin personalul propriu desemnat pentru echipa
Supervizorului;
- va aproba sau respinge motivat documentatia de proiectare elaborata de catre Antreprenor;
- va emite Modificari in conformitate cu prevederile Contractului prin personalul propriu
desemnat pentru echipa Supervizorului;
- va emite Certificatele de Plata prin personalul propriu desemnat pentru echipa Supervizorului;
- va emite Decizii in conformitate cu prevederile Contractului prin personalul propriu desemnat
pentru echipa Supervizorului;
- va analiza revendicarile Antreprenorului si ale Beneficiarului prin personalul propriu desemnat
pentru echipa Supervizorului.
12. PREZENTAREA PROPUNERII TEHNICE
Propunerea tehnica va avea urmatoarea structura:

12.1. Metodologia pentru realizarea serviciilor ce fac obiectul contractului;
27
12.2. Planul de lucru pentru realizarea serviciilor ce fac obiectul contractului;
12.3. Personalul utilizat pentru realizarea serviciilor si organizare a acestuia.
12.1 Metodologia:
Se vor prezenta:
Obiectivele contractului conform cerintelor Caietului de Sarcini;
Modul de abordare avut in vedere de ofertant pentru prestarea serviciilor;
Metodologia de realizare a activitatilor in scopul obtinerii rezultatelor asteptate. Conform

activitatilor cerute prin Caietul de Sarcini se va detalia modul de indeplinire al sarcinilor pe
care ofertantul trebuie sa le indeplineasca, astfel incat rezultatul prestarii serviciilor
solicitate sa corespunda obiectivelor Contractului.
Se vor detalia toate activitatile mentionate la punctul 8 “Cerinte Specifice pe care
trebuie sa le indeplineasca ofertantul”.
Se va prezenta o descriere a modului in care echipa de diriginti de santier va
interactiona cu personalul desemnat de Beneficiar pentru formarea echipei Supervizorului.
Pentru aceasta descriere se va tine cont de prevederile Conditiilor Generale de Contract
conform HG1/2018 coroborat cu specificatiile prezentului Caiet de Sarcini.
Se vor specifica prevederile legale (legi, standarde, reglementari) in domeniu de
activitate aferent obiectului contractului ce urmeaza a fi atribuit, ce pot avea incidenta
asupra derularii/implementarii acestuia.
Se vor identifica si explicita aspectele cheie privind indeplinirea rezultatelor
contractului si atingerea rezultatelor asteptate;
Activitatile descrise pentru prestarea serviciilor solicitate vor fi reprezentate ca durata, la
capitolul aferent din planul de lucru.
Se vor identifica si prezenta riscurile care pot afecta executia contractului precum si
masuri de reducere si sau eliminare a lor;
12.2 Planul de lucru pentru realizarea serviciilor si a lucrarilor

Se vor prezenta:
● Denumirea si durata activitatilor din cadrul contractului, asa cum sunt prezentate la
punctul 12.1 din caietul de sarcini “Metodologie”;
● Succesiunea si interelationarea acestor activitati. Ofertantii sunt incurajati ca in
planul de lucru, pentru fiecare activitate ceruta, sa prezinte sarcinile/subsarcinile
aferente si prezentate la punctul 12.1. din caietul de sarcini. De asemenea pentru
fiecare activitate/sarcina in parte se vor prezenta resursele umane alocate.
● Punctele cheie de control “jaloanele” contractului;
● Durata activitatilor;
● Planul de lucru se va realiza utilizand un software de planificare a timpului, cu
evidentierea drumului critic si va corespunde cu succesiunea de activitati a carei
durata maxima este Durata de implementare a Contractului.
Prin documentele prezentate, ofertantul va trebui sa demonstreze:

● Intelegerea prevederilor Caietului de Sarcini;
● Abilitatea de a transpune prevederile intr-un plan de lucru fezabil;
● Modalitatea in care ofertantul intelege complexitatea proiectului corelat cu timpul
alocat pentru presatrea serviciilor.
12.3 Organizarea si personalul

Se vor prezenta:
28
● Structura echipei propuse pentru indeplinirea contractului;
Lista personalului cheie recomandat, responsabil cu implementarea contractului, însotită de

documentele aferente pentru:
a) Dirigentare lucrări, în domeniu consolidare şi restaurare monumente istorice - toate
categoriile de importanţă, atestat domeniu autorizat 1 - Consolidare şi restaurare
monumente istorice - toate categoriile de importanţă;
(Legislație: Ordinul 1496 din 2011 pentru aprobarea Procedurii de autorizare a diriginţilor de
şantier)
și respectiv dirigentare lucrări, în domeniu restaurare arhitectură, atestat domeniu 1 –
restaurare arhitectură, specializarea F - dirigentare lucrări;
(Legislație: Ordinul nr. 2.495 din 26 august 2010 pentru aprobarea Normelor metodologice privind
atestarea specialiştilor, experţilor şi verificatorilor tehnici în domeniul protejării monumentelor
istorice) ;
b) Dirigentare lucrări, în domeniu consolidare şi restaurare monumente istorice - toate
şantier)
și respectiv dirigentare lucrări, în domeniu consolidare / restaurare, structuri istorice, atestat
domeniu 4 – consolidare / restaurare, structuri istorice, specializarea F - dirigentare lucrări;
istorice) ;
c) Dirigentare lucrări, în domeniu consolidare şi restaurare monumente istorice - toate
şantier)
și respectiv dirigentare lucrări, în domeniu conservare / restaurare pictură murală, atestat
domeniu 6 – conservare / restaurare pictură murală, specializarea F - dirigentare lucrări;
istorice) ;
d) Dirigentare lucrări, în domeniu consolidare şi restaurare monumente istorice - toate
şantier)
și respectiv dirigentare lucrări, în domeniu restaurare lemn / lemn policrom, după caz, atestat
domeniu 8 – restaurare lemn / lemn policrom, după caz, specializarea F - dirigentare lucrări;
istorice) ;
29
e) Dirigentare lucrări, în domeniu consolidare şi restaurare monumente istorice - toate
şantier)
și respectiv dirigentare lucrări, în domeniu conservare / restaurare decoraţii piatră, stucatură
şi/sau ceramică, după caz, atestat domeniu 9 – conservare / restaurare decoraţii piatră,
stucatură şi/sau ceramică, după caz, specializarea F - dirigentare lucrări;
istorice) ;
f) Dirigentare lucrări, în domeniu consolidare şi restaurare monumente istorice - toate
şantier)
și respectiv dirigentare lucrări, în domeniu conservare / restaurare metal, atestat domeniu 10 –
conservare / restaurare metal, specializarea F - dirigentare lucrări;
istorice) ;
g) Dirigentare lucrări, în domeniu instalaţii aferente construcţiilor, atestat domeniu

autorizat 8, subdomeniul de autorizare 8.1. – Instalații electrice,
şantier)
și respectiv dirigentare lucrări, în domeniu inginerie instalaţii, atestat domeniu 5 - Inginerie
instalații, specializarea F - dirigentare lucrări;
istorice);
h) Dirigentare lucrări, în domeniu instalaţii aferente construcţiilor, atestat domeniu
autorizat 8, subdomeniul de autorizare 8.2 - Instalaţii sanitare, termoventilaţii;
şantier”)
istorice).
i) Dirigentare lucrări, în domeniu instalaţii aferente construcţiilor, atestat domeniu
autorizat 8, subdomeniul de autorizare 8.3 - Instalaţii gaze naturale;
30
şantier”)
istorice).
● Se va prezenta o detaliere a numarului de zile de munca alocat personalului implicat in
realizarea serviciilor solicitate, corelat cu activitatile cerute prin Caietul de Sarcini si prevazute
de fiecare ofertant.
Notă:
Facem mențiunea că, în conformitate cu prevederile art.24 din Legea 422/2001,
dirigentarea lucrărilor se efectuează numai de experți și/sau specialiști atestați de către Ministerul
Culturii, cu respectarea exigențelor specifice domeniului monumentelor istorice și a cerințelor
privind calitatea lucrărilor în construcții.
Prestatorul va asigura personalul atestat în baza prevederilor Art. 8 alin (1) lit f) din Ordinul
M.C.P.N. nr. 2495 din 26 august 2010, specialişti atestați în raport cu responsabilităţile acestora în
cadrul intervenţiilor asupra monumentelor istorice, pentru domeniile prevăzute la art. 9 din
Ordinul M.C.P.N. nr. 2495 din 26 august 2010.
Numărul de personal de asistenţă tehnică (restaurare Arhitectura, consolidare Stucturi,
restaurare Lemn, restaurare Picturi, restaurare Piatra, restaurare Metal), va fi astfel determinat
încât să poată acoperi, în condiţii optime, activitatile solicitate tinand cont de complexitatea
lucrarilor. In perioada de executie, in functie de volumul lucrarilor si de complexitatea lor,
Dirigintele poate utiliza suplimentar personal specializat nenominalizat pentru urmarirea lucrarilor.
Astfel, personalul prevăzut pentru dirigentarea lucrărilor va acoperi integral activitățile
solicitate ținând cont de complexitatea tuturor lucrărilor cuprinse în cadrul intervențiilor,
corespunzător fiecărui domeniu de atestare.
Se acceptă ca un expert să fie atestat/certificat pe mai multe domenii.
13. PREZENTAREA PROPUNERII FINANCIARE

Propunerea financiară va fi exprimată în Lei, cu și fară TVA.
Propunerea financiară trebuie să se încadreze în fondurile care pot fi disponibilizate pentru
îndeplinirea contractului de achiziție publică respectiv, precum și, să nu se afle în situația
prevăzută la art. 210 din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice.
Propunerea financiara va cuprinde structura pretului ofertat, cu detalierea urmatoarelor aspecte:
- Plata personalului specializat- (tarif orar, manopera, taxe, profit);
- Costurile cu materiale consumabile (printare, fotocopiere, hartie, tonner, expediere situatii de
lucrari, facturi, procese verbale, telefonie, etc)
- Transportul personalului/deplasarea la punctele de lucru;
- Cazarea (daca este cazul);
- Masa (daca este cazul);
- Chirii (daca este cazul);
- Teste (daca este cazul);
- Orice alte cheltuieli ocazionale privind indeplinirea contractului in bune conditii;
- Se va preciza programul de lucru: nr. Ore/zi x nr. Zile/lună, pentru fiecare specialist în parte
Modalităţi de plată/Ajustarea prețului contractului

Prestatorul va emite factura lunar, valoarea facturată urmând a se va stabili proporțional prin
raportare la valoarea lucrărilor real executate, inclusiv materialele şi echipamentele puse în operă
de Antreprenor în luna respectivă. La factură se va anexa raportul privind realizarea serviciilor de
verificare din luna respectivă. Ultima factură va fi plătită după predarea documentelor care stau la
baza întocmirii cărţii tehnice.
31
La factură se va anexa raportul privind realizarea serviciilor de verificare din luna respectivă.
Ultima factură aferentă serviciilor prestate pe perioada de garanție va fi plătită după predarea
documentelor care stau la baza întocmirii cărţii tehnice.
Beneficiarul are obligaţia de a efectua plata către Prestator în termen de 30 zile de la primirea
facturii şi acceptarea acesteia.
Ajustarea prețului contractului este aplicabilă în cazul în care au loc modificări legislative sau
au fost emise de către autoritățile locale acte administrative care au ca obiect instituirea,
modificarea sau renunțarea la anumite taxe/impozite locale, al căror efect se reflectă în
creșterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s-a fundamentat prețul contractului.
Ajustarea prețului contractului se va face dacă durata prestării serviciilor depășește 12 luni,
începând cu a 13-a lună de prestare a serviciilor astfel:
Vn=Vox În/IO, unde:
Vo= valoarea serviciilor în prețuri ofertă prestate și facturate.
Vn= valoarea actualizată în luna “n” în care s-au prestart serviciile.
În= indicele prețurilor producției general aferent serviciilor, publicat de INS, aplicabil pentru luna “n” în
care s-au prestart servicii facturate.
IO= indicele prețurilor producției general aferent serviciilor, publicat de INS, aplicabil pentru luna
de referință – luna în care s-a depus oferta.
14. FACTORI DE EVALUARE ŞI METODOLOGIE DE CALCUL
Factorii de evaluare utilizaţi:
Pof – Preţul ofertei, pondere: 40%
Pep – Experienta profesionala, pondere: 30%
Pom – Organizarea si metodologia de lucru propusa, pondere: 30%
PT – punctajul total obţinut de un ofertant
Punctajul total se obţine utilizând următoarea formulă de calcul:

PT = Pof + Pep+Pom
Evaluarea ofertelor se realizează prin acordarea, pentru fiecare ofertă în parte, a unui punctaj
rezultat ca urmare a aplicării metodologiei de calcul prezentate mai sus.
Clasamentul ofertelor se stabileşte prin ordonarea descrescătoare a punctajelor respective,
oferta câştigătoare fiind cea de pe primul loc. Punctajul maxim total este 100.
In cazul in care 2 sau mai multe oferte sunt clasate pe primul loc, cu punctaje egale,
departajarea se va face avand in vedere punctajul obtinut la factorul de evaluare, in ordinea
descrescatoare a ponderilor acestora. In situatia in care egalitatea se mentine, AC are dreptul sa
solicite noi propuneri financiare si oferta castigatorului va fi desemnata cea cu propunerea
financiara cea mai mica.
Factori de evaluare Pondere Punctaj maxim

1. Pretul ofertei (Pof) 40,00% 40
Descriere: Componenta financiara
Algoritm de calcul: Punctajul acordat pentru criteriul „Pretul ofertei” (Pof) se calculeaza astfel:
a) Pentru cel mai mic pret ofertat (Prm) punctajul acordat Pof este de 40 puncte;
b) Pentru celelalte oferte, respectiv preturile ofertate mai mari decat Prm (Pro), punctajul
acordat Pof se acorda astfel:
Pof = (Prm/Pro) x 40
Pof = Pretul ofertei
Prm = Pretul cel mai mic ofertat
Pro = Pretul ofertei mai mare decat Prm
32
2. Experienta profesionala (Pep) 30,00% 30
Punctajul privind experienţa experţilor (Pep) se va obţine prin însumarea punctelor acordate
pentru fiecare expert cheie, corespunzător subfactorilor de evaluare menţionaţi mai jos aferent
fiecărui expert. Punctajul maxim pentru experienţa experţilor este de 30 puncte.
●Diriginte de șantier autorizat domeniu 1 - Consolidare şi restaurare monumente istorice - toate

categoriile de importanţă (ordin 1496/2011) și domeniu 4 – consolidare / restaurare, structuri
istorice, specializarea F (ordin 2495/2010) – 10 puncte
Algoritm de calcul:
- Pentru experienta, constand in implicarea intre 2 si 4 contracte avand ca obiect prestarea
de servicii de dirigentie in calitate de diriginte de șantier autorizat domeniu 1 - Consolidare şi
restaurare monumente istorice (ordin 1496/2011) și domeniu 4 – consolidare / restaurare, structuri
istorice, specializarea F (ordin 2495/2010) – se va acorda punctaj maxim – 3 puncte.
- Pentru experienta, constand in implicarea intre 5 si 7 contracte avand ca obiect prestarea
- Pentru experienta, constand in implicarea in minim 8 contracte avand ca obiect prestarea
●Diriginte de șantier autorizat Domeniul 8, Subdomeniul 8.1, Instalatii electrice (ordin

1496/2011) și domeniu 5 - inginerie instalații, specializarea F (ordin 2495/2010) - 10 puncte
Algoritm de calcul:
- Pentru experienta, constand in implicarea intre 2 si 4 contracte avand ca obiect prestarea de
servicii de dirigentie in calitate de diriginte de șantier autorizat Domeniul 8, Subdomeniul 8.1, Instalatii
electrice (ordin 1496/2011) și domeniu 5 - inginerie instalații, specializarea F (ordin 2495/2010) – se
va acorda punctaj maxim – 3 puncte.
- Pentru experienta, constand in implicarea in minim 8 contracte avand ca obiect prestarea de
●Diriginte de șantier autorizat Domeniul 8, Subdomeniul 8.2, Instalatii sanitare, termoventilatii

(ordin 1496/2011) și domeniu 5 - inginerie instalații, specializarea F (ordin 2495/2010) - 10
puncte
Algoritm de calcul:
sanitare, termoventilatii (ordin 1496/2011) și domeniu 5 - inginerie instalații, specializarea F (ordin
2495/2010); – se va acorda punctaj maxim – 3 puncte.
33
sanitare, termoventilatii (ordin 1496/2011) și domeniu 5 - inginerie instalații, specializarea F (ordin
2495/2010) – se va acorda punctaj maxim – 6 puncte.
- Pentru experienta, constand in implicarea in minim 8 contracte avand ca obiect prestarea de
servicii de dirigentie in calitate de diriginte de santier autorizat Domeniul 8, Subdomeniul 8.2,
Instalatii sanitare, termoventilatii (ordin 1496/2011) și domeniu 5 - inginerie instalații, specializarea F
(ordin 2495/2010) – se va acorda punctaj maxim – 10 puncte.
Pentru a demonstra indeplinirea cerintelor minime privind expertii cheie, ofertantii vor prezenta
urmatoarele documente:
- CV, Recomandări / Procese verbale de receptie la terminarea lucrărilor sau alte documente
relevante care atestă experiența specifică (copie fișă de post, contract de muncă etc.).

3. Organizarea si metodologia (Pom) 30,00% 30
Demonstrarea unei metodologii adecvate de implementare a contractului, precum si o

planificare adecvata a resurselor umane si a activitatilor.
Punctajul privind organizarea şi metodologia propusă (Pom) se va obţine prin însumarea
punctelor acordate pentru fiecare subfactor de evaluare menţionat mai jos.
Punctajul maxim pentru factorul de evaluare (Pom) este de 30 puncte.
Nr. Subfactor de evaluare Criterii de Evaluare

crt.
Abordarea propusa arata Abordarea propusa Abordarea propusa
o intelegere limitata a demonstreaza demonstreaza intelegere
contextului, respectiv a intelegere a foarte buna a
particularitatii sarcinilor contextului, respectiv contextului, respectiv a
stabilite prin Caietul de a particularitatii particularitatii sarcinilor
Abordarea propusa Sarcini. Textul este sarcinilor stabilite prin stabilite prin Caietul de
pentru implementarea Caietul de Sarcini, in
copiat din Caietul de Sarcini, in corelatie cu
contractului corelatie cu riscurile
Sarcini fara detalieri ale riscurile si ipotezele
si ipotezele
1 activitatilor si sarcinilor identificate Textul identificate Textul este
solicitate. este copiat din Caietul intocmit avand la baza
de Sarcini cu detalieri cerintele din Caietul de
partiale ale Sarcini cu detalierea in
activitatilor si totalitate ale activitatilor
sarcinilor solicitate. si sarcinilor solicitate.
Punctaj 1 3 6
Resursele (umane si Resursele identificate si Resursele identificate Resursele identificate si

materiale) realizarile indicate sunt si realizarile indicate realizarile indicate sunt
corelate intr-un mod sunt partial corelate corelate in totalitate cu
Realizarile limitat cu complexitatea cu complexitatea complexitatea fiecarei
2 corespunzatoare fiecarei activitati fiecarei activitati activitati propuse.
fiecarei activitati propuse. propuse.
Punctaj 1 3 6
34
Sunt indicate in mod Sunt indicate partial Sunt indicate in totalitate
limitat responsabilitatile responsabilitatile in responsabilitatile in
Atributiile membrilor in implementarea implementarea implementarea
echipei implicate in activitatilor contractului activitatilor activitatilor contractului
implementarea si interactiunea intre contractului si si interactiunea intre
activitatilor membrii echipei de interactiunea intre membrii echipei de
contractului precum si proiectare, inclusive cele membrii echipei de proiectare, inclusiv cele
3 alocarea si referitoare la proiectare, inclusive referitoare la
interactiunea sarcinilor managementul cele referitoare la managementul
si responsabilitatilor contractului, activitatile managementul contractului, activitatile
dintre ei de suport. contractului, de suport.
activitatile de suport.
Punctaj 1 3 6
Durata activitatilor este Durata activitatilor Durata activitatilor

in mica masura potrivita corespunde partial corespunde in totalitate
complexitatii acestora, complexitatii complexitatii acestora,
sau succesiunea dintre acestora, iar iar succesiunea dintre
acestea dintre acestea succesiunea dintre acestea, inclusiv
Incadrarea in timp, inclusiv perioada de acestea, inclusiv perioada de desfasurare,
succesiunea si durata desfasurare, este perioada de este stabilita in functie
activitatilor propuse stabilita intr-un mod desfasurare, este de logica relatiei dintre
4 foarte putin adecvat in corelata doar patial cu acestea.De asemenea,
raport cu logica relatiei logica relatiei dintre exista o corelare cu
dintre acestea. De acestea. De resursele identificate
asemenea, exista o asemenea, exista o pentru realizarea
corelare minimala cu corelare partiala cu activitatilor.
resursele identificate resursele identificate
pentru realizarea pentru realizarea
activitatilor. activitatilor.
Punctaj 1 3 6
Numarul de zile de Numarul de zile de Numarul de zile de Numarul de zile de

munca prevazut pentru munca prevăzut pentru munca prevăzut munca prevăzut pentru
personalul cheie propus personalul cheie propus pentru personalul personalul cheie propus
in fiecare luna pe este corelat in mica cheie propus este este corelat in totalitate
5.
parcursul perioadei de masura cu activitatile corelat partial cu cu activitatile prevazute.
realizare a serviciilor prevazute. activitatile prevazute.
solicitate prin Caietul
de Sarcini
Punctaj 1 3 6
min. max.
6. TOTAL punctaj pentru factorul de evaluare Pom
5 30
Director Promovare Investiții

Georgiana Alexandra VASILESCU
35
Inspector tehnic
Robert IVORCIUC
Întocmit,
Dorinel MATACHE
36

3.caiet Sarcini Dirigentie Palatul Universitatii

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

3.caiet Sarcini Dirigentie Palatul Universitatii

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

CAIET DE SARCINI

pentru achiziția publică a unui contract având ca obiect prestarea serviciilor

4. OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZIȚIE PUBLICĂ

5. PREZENTAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

5.1. Necesitatea si oportunitatea promovării investiţiei

În conformitate cu prevederile Ordonanţei Guvernului nr. 25/2001 privind înfiinţarea Companiei

5.2. Descrierea investiției

Pentru fundamentarea documentaţiei la faza SF s-a întocmit un studiu geotehnic în luna

Caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii

Gradul de îndeplinire a 30<R1 = 53.33<60 RSII

Nivelul de asigurare 35<R3 = 36.10<65 RSII

Incadrarea finală in clasa de risc seismic RSII

Gradul de îndeplinire a 61<R1 = 62.00<95 RSIII

Nivelul de asigurare 66<R3 = 80.40<95 RSIII

Incadrarea finală in clasa de risc seismic RSIII

Gradul de îndeplinire a 61<R1 = 62.50<95 RSIII

Nivelul de asigurare 35<R3 = 40.20<65 RSII

Incadrarea finală in clasa de risc seismic RSII

Valoarea de vechime - autenticitate

D.Curtea interioară a devenit un spaţiu rezidual din următoarele motive:

Considerand solutiile de interventie propuse si caracterul de monument istoric al imobilului

Proiectul are ca scop, în afara restaurării şi consolidării, punerea în valoare a

Echiparea şi dotarea specifică funcţiunii propuse.

Clădirea va fi echipată cu următoarele:

7. CERINTE GENERALE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA OFERTANTUL

În calitate de Achizitor al lucrărilor de execuţie a obiectivului de investiţii “Restaurare Palatul

Pe toată durata de execuție a Proiectului și pentru Perioada de Garanție, Prestatorul va asigura

1. Diriginte de șantier autorizat Domeniul 1, Consolidare si restaurare monumente istorice – toate

Numărul de personal de asistenţă tehnică, va fi astfel determinat încât să poată acoperi, în

Sedii, puncte de lucru

Stabilirea sediului pentru ceilalti membrii ai echipei de diriginti rămâne la aprecierea

8. CERINTE SPECIFICE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA OFERTANTUL

In perioada de pregătire a investiţiei:

- Verifică existenţa autorizaţiei de construire, precum şi îndeplinirea condiţiilor legale cu privire

In perioada execuţiei lucrărilor:

Acordarea de asistenţă tehnică Beneficiarului pentru perioada de garanţie

- Urmăreşte comportarea construcţiilor şi instalaţiilor în perioada de garanţie. Aceasta

- Respectarea tuturor clauzelor din contractul de servicii de dirigentie de șantier;

Raportul de început va fi prezentat in termen de o luna de la inceperea activitatii de asistenţă

Raportul de finalizare a lucrarilor se va intocmi inaintea Receptiei la Terminarea lucrarilor.

Raportul in perioada de garantie se va intocmi in perioada de garantie a lucrarilor, la un interval

10. TERMENUL DE PRESTARE A SERVICIILOR

Garantia lucrarilor este pe o perioada de 36 de luni (3 ani) de la semnarea Procesului Verbal de

11. ATRIBUTIILE GENERALE ALE BENEFICIARULUI

12. PREZENTAREA PROPUNERII TEHNICE

Propunerea tehnica va avea urmatoarea structura:

Obiectivele contractului conform cerintelor Caietului de Sarcini;

Modul de abordare avut in vedere de ofertant pentru prestarea serviciilor;

Metodologia de realizare a activitatilor in scopul obtinerii rezultatelor asteptate. Conform

12.2 Planul de lucru pentru realizarea serviciilor si a lucrarilor

Prin documentele prezentate, ofertantul va trebui sa demonstreze:

12.3 Organizarea si personalul

Lista personalului cheie recomandat, responsabil cu implementarea contractului, însotită de

g) Dirigentare lucrări, în domeniu instalaţii aferente construcţiilor, atestat domeniu

13. PREZENTAREA PROPUNERII FINANCIARE

Modalităţi de plată/Ajustarea prețului contractului

Punctajul total se obţine utilizând următoarea formulă de calcul:

Factori de evaluare Pondere Punctaj maxim

●Diriginte de șantier autorizat domeniu 1 - Consolidare şi restaurare monumente istorice - toate

●Diriginte de șantier autorizat Domeniul 8, Subdomeniul 8.1, Instalatii electrice (ordin

●Diriginte de șantier autorizat Domeniul 8, Subdomeniul 8.2, Instalatii sanitare, termoventilatii

Factori de evaluare Pondere Punctaj maxim

Demonstrarea unei metodologii adecvate de implementare a contractului, precum si o