Act

Notarial
CONTRACT DE VÂNZARE

Între subsemnații:
--------------------------------------------------------------------------------
MATEI ILEANA – MONICA, cetățean român, necăsătorită, domiciliată în
Mun. București, Str. Valea lui Mihai, nr. 3, bl. TD14, et. 10, ap. 64, Sector 6,
posesoare a Cărții de Identitate seria RK nr. 560511, eliberată de S.P.C.E.P. Sector
6 la data de 07.07.2020, cod numeric personal 2790820250016, în calitate de
vânzătoare, pe de o parte şi -----------------------------------------------------------------------
MOGA AUREL – ADRIAN, cetățean român, necăsătorit, domiciliat în Sat.
Izvoru Mare, Str. Bisericii, nr. 14, Com. Peștera, județul Constanța, posesor al Cărții
de Identitate seria KZ nr. 832907, eliberată de SPCLEP Medgidia la data de
22.09.2022, cod numeric personal 1900913134181 și MORAR ANDRA – DIANA,
cetățean român, necăsătorită, domiciliată în Mun. București, Str. Telița, nr. 14, bl.
52A, sc. A, et. 7, ap. 43, Sector 5, posesoare a Cărții de Identitate seria RZ nr.
049584, eliberată de SPCEP Mun. București la data de 13.10.2022, cod numeric
personal 2911027511600, în calitate de de cumpărători, pe de altă parte, a
intervenit prezentul contract, în următoarele condiţii:--------------------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, vând lui MOGA AUREL –
ADRIAN, necăsătorit și lui MORAR ANDRA – DIANA, necăsătorită, în
indiviziune și în cote – părți egale de 1/2 fiecare , dreptul de proprietate asupra
imobilului – apartament, proprietatea mea, situat în Mun. Constanța, Str. Mircea
cel Bătrân, nr. 148, bl. E2, sc. A, et. 8, ap. 35, Jud. Constanța , compus din
2 (două) camere și dependințe, în suprafață utilă de 47,11 m.p. din acte și din
măsurători și 1 (un) balcon, în suprafață de 5,35 m.p. din acte și din măsurători,
întregul imobil având suprafața totală de 52,46 m.p., așa cum rezultă din Releveu
Apartament întocmit de Dolha Horațiu, verificat și recepționat la data de 10.05.2007
la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța. -------------------------------------
Odată cu apartamentul vând cumpărătorilor și dreptul de coproprietate forțată
și perpetuă asupra părților comune din imobil care prin natura și destinația lor sunt în
folosința comună a tuturor proprietarilor blocului și dreptul de folosință asupra
terenului aferent imobilului, în suprafață indiviză de 8 m.p., din terenul în
suprafață totală de 506 m.p., pe care se află construit blocul, teren ce urmează a
avea regimul juridic stabilit de Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și
completările ulterioare..----------------------------------------------------------------------------------
Imobilul – apartament este identificat cu număr cadastral 298 – C1 – U35 și
este intabulat în Cartea Funciară nr. 201852 – C1 – U5 (nr. CF vechi: 108512) a
localității Constanța, Județ Constanța, așa cum rezultă din încheierea numărul
40419/20.03.2020 emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța –
Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța.-----------------------------------------
Imobilul – teren este identificat cu număr cadastral 298 și este intabulat în
Cartea Funciară nr. 201852 (nr. CF vechi:3342(e:3342)) a localității Constanța,
Județ Constanța. -----------------------------------------------------------------------------------

1
 Eu, MATEI ILEANA – MONICA, în calitate de vânzătoare, declar că la data
autentificării prezentului înscris sunt necăsătorită.---------------------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare
declar că am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului menționat mai sus, ca
bun propriu, prin moștenire testamentară, de pe urma defunctului, Deceanu Traian –
Dan, conform Certificatului de legatar nr. 10 din data de 09.03.2020 eliberat în
dosarul succesoral nr. 11/2020 de notar public Dinu Camelia din Mun. București,
Sector 6. Defunctul, Deceanu Traian – Dan, a dobândit întregul drept de proprietate
asupra imobilului, ca bun comun, în timpul căsătoriei cu Deceanu Mariana, prin
cumpărare de la Bolboacă Sava și Bolboacă Maria, conform contractului de vânzare
– cumpărare autentificat sub nr. 1111 din data de 30.05.2007 de notar public Șerban
Mihaela - Lavinia din Mun. Constanța, jud. Constanța și prin moștenire testamentară
de pe urma defunctei sale soții, Deceanu Mariana, conform Certificatului de legatar
nr. 15 din data de 11.04.2019 eliberat în dosarul succesoral nr. 17/2019 de notar
public Dinu Camelia din Mun. Bucuresti, Sector 6. ----------------------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare,
declar că nu sunt persoană înregistrată fiscal ca plătitoare de TVA, nu datorez TVA
pentru această tranzacție și nu realizez activități economice în scopul obținerii de
venituri cu caracter de continuitate.------------------------------------------------------------------
Noi, părțile contractante am convenit ca prețul ferm și irevocabil al vânzării
imobilului să fie de 75000 (șaptezecișicincimii) Euro echivalentul a 369337,50
(treisuteșaizecișinouămiitreisutetreizecișisapteLEIcincizeciBANI) LEI, calculat
exclusiv în vederea taxării la cursul valutar BNR de 1 Euro = 4,9245 Lei, ce se
achită astfel: ------------------------------------------------------------------------------------------
- suma de 2000 (douămii) EURO echivalentul a 9849
(nouămiioptsutepatruzecișinouă) Lei, calculată exclusiv în vederea taxării la cursul
valutar BNR de astăzi, data autentificării, de 1 Euro = 4,9245 LEI s-a achitat
vânzătoarei, în numerar, din surse proprii ale cumpărătorilor, astăzi, data
autentificării prezentului înscris, mai înainte de autentificare.---------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare
menționez faptul că această declarație a subsemnatei constituie chitanță liberatorie
pentru executarea obligației de plată pentru suma de 2000 (douămii) EURO.-----------
Noi, MOGA AUREL – ADRIAN, necăsătorit și MORAR ANDRA – DIANA,
necăsătorită, în calitate de cumpărători declarăm că astăzi, data autentificării
prezentului înscris am achitat vânzătoarei MATEI ILEANA – MONICA, suma de
2000 (douămii) EURO, în numerar, astfel executându-ne obligația de plată pentru
suma de 2000 (douămii) EURO. ------------------------------------------------------------------
- suma de 185988,5 (unasutăoptzecișicincimiinouăsuteoptzecișioptLEI
cincizeciBANI) LEI echivalentul a 37768 (treizecișișaptemiișaptesuteșaizeciși
opt) Euro, calculată exclusiv în vederea taxării la cursul valutar BNR de astăzi, data
autentificării, de 1 Euro = 4,9245 Lei, s-a achitat vânzătoarei, în LEI, prin virament
bancar, din surse proprii ale cumpărătorilor, în contul curent
RO70INGB0000999907442558 deschis în monedă LEI, pe numele MATEI
ILEANA – MONICA la ING BANK, astăzi, data autentificării prezentului înscris,
dovada plăţii fiind documentul de plată emis de bancă.-----------------------------------
- suma de 173500 (unasutășaptezecișitreimiicincisute) LEI, echivalentul
a 35232 (treizecișicincimiidouăsutetreizecișidoi) Euro, calculată exclusiv în
vederea taxării la cursul valutar BNR de astăzi, data autentificării, de 1 Euro =
4,9245 Lei, va fi achitată vânzătoarei în Lei, la cursul valutar BNR EURO – LEI, din
ziua plății, prin transfer bancar în contul curent nr. RO70INGB0000999907442558
deschis în monedă LEI, pe numele MATEI ILEANA – MONICA la ING BANK,

2
suma provenind din creditul în valoare de 173500
(unasutășaptezecișitreimiicincisute) LEI acordat cumpărătorilor în LEI de către
FIRST BANK S.A., conform contractului de credit nr. 0000100019875 din data de
25.07.2023, în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare, de la data prezentării la bancă a
încheierii de intabulare a dreptului de proprietate al cumpărătorilor în Cartea Funciară
și a înscrierii dreptului de ipotecă și a interdicțiilor în favoarea Băncii creditoare,
dovada plăţii fiind documentul de plată emis de bancă.-----------------------------------------
Noi, părțile, de comun acord am stabilit ca eventualele diferențe de curs
valutar privind creditul în sumă de 173500 (unasutășaptezecișitreimiicincisute)
LEI să fie suportate de cumpărătorii MOGA AUREL – ADRIAN și MORAR
ANDRA – DIANA. -------------------------------------------------------------------------------------
Ordinul de plată semnat de cumpărători și vizat de FIRST BANK S.A.
prezumă efectuarea plății sumei de bani provenind din credit, conform prevederilor
art. 1504 Cod
Civil.----------------------------------------------------------------------------------------
Întrucât diferența de preț s-a achitat prin virament bancar, data plății este aceea
la care contul mai sus menționat a fost alimentat cu această sumă de bani conform
art. 1497 Cod Civil, iar confirmarea în scris emisă de instituția bancară face dovada
plății conform art. 1504 alin. 2 Cod Civil.------------------------------------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare
cunosc că o parte din prețul imobilului este plătit de cumpărători din creditul
ipotecar acordat de către FIRST BANK S.A., conform contractului de credit nr.
0000100019875 din data de 25.07.2023. ----------------------------------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare
declar că sunt de acord cu această modalitate de plată şi renunț expres la
beneficiul înscrierii în Cartea Funciară a ipotecii legale pentru restul de preț
datorat, prevăzut în favoarea mea de dispozițiile Codului civil, dar nu renunț la
încasarea restului de preț.----------------------------------------------------------------------------
Vânzătoarea declară că renunță expres la beneficiul înscrierii în cartea funciară
a imobilului a ipotecii legale pentru restul de preț datorat, reglementată de Codul civil.
Ulterior încasării prețului, vânzătoarea se obligă să dea cumpărătorilor, la
solicitarea acestora o declarație în formă autentică prin care să confirme încasarea
integrală de la cumpărători a prețului.---------------------------------------------------------------
Imobilul nu este grevat de sarcini şi nu s-au constituit drepturi reale în
favoarea altor persoane, așa cum rezultă din extrasul de carte funciară pentru
autentificare nr. 116226 din data de 24.07.2023 emis de Oficiul de Cadastru și
Publicitate Imobiliară Constanța - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară
Constanța.-------------------------------------------------------------------------------------------------
Imobilul are toate taxele şi impozitele achitate, așa cum rezultă din certificatul
de atestare fiscală nr. M14772 din data de 25.07.2023 eliberat de Serviciul Public
de Impozite și Taxe Constanța, Jud. Constanța. -------------------------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare,
declar că imobilul descris mai sus nu a fost înstrăinat altor persoane fizice sau
juridice, nu a trecut în proprietatea statului în baza vreunui act normativ rămânând
continuu în stăpânirea mea, nu a fost adus ca aport la capitalul social al vreunei
societăți comerciale, nu face obiectul vreunei cereri, notificări, revendicări cu privire
la dreptul de proprietate, imobilul nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul
instanţelor judecătoreşti de orice grad și garantez pe cumpărători contra evicțiunii și
a viciilor imobilelor conform prevederilor art. 1695 şi art. 1707 Cod Civil. A fost
îndeplinită de către cumpărători obligaţia de verificare a stării în care se află imobilul
la momentul predării pentru a descoperi viciile aparente, pe care vânzătoarea are

3
obligația să le remedieze de îndată, precum şi eventualele vicii ascunse.
-----------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare,
declar pe propria răspundere că imobilul descris mai sus sau alte părţi ale acestuia
nu sunt afectate de contracte de închiriere sau alte acţiuni care pot dăuna exploatării
în întregime sau în exclusivitate a imobilului de către cumpărători, iar asupra
imobilului nu există vreun drept de preempțiune, retenție, folosință sau vreun drept
de creanță ce ar aparține vreunei persoane fizice sau juridice.
----------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare,
declar pe propria răspundere că nu sunt în niciuna dintre situaţiile prevăzute de lege
care atrag incapacitatea de a vinde şi că bunul imobil ce formează obiectul
prezentului înscris nu este clasat ca monument istoric, ansamblu sau sit arheologic,
nu face obiectul unor litigii sau unor proceduri administrative de retrocedare a
proprietăţii în baza legilor speciale sau proceduri de expropriere şi nu face obiectul
unui patrimoniu de afectaţiune.------------------------------------------------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare,
declar că imobilul susmenționat nu face obiectul vreunui litigiu asupra dreptului de
proprietate şi nici vreunei acţiuni posesorii sau al vreunei cereri formulate în temeiul
Legii 10/2001, înţelegere, rezervă, restricţie. ------------------------------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare,
declară pe propria răspundere că datoriile către furnizorul de energie electrică pentru
imobilul ce se vinde prin cuprinsul prezentului act sunt achitate la zi, așa cum rezultă
din tranzacția din data de 15.07.2023, iar noi, MOGA AUREL – ADRIAN,
necăsătorit și MORAR ANDRA – DIANA, necăsătorită, în calitate de
cumpărători, declarăm că în situaţia în care există datorii neachitate către ”ENEL
ENERGIE” S.A., ne obligăm să le achităm și să încheiem contractul de furnizare a
energiei electrice privind imobilul pe numele nostru. --------------------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare,
declar pe propria răspundere că datoriile către Asociația de proprietari din care face
parte imobilul ce se vinde, sunt achitate la zi, așa cum rezultă din Adeverința nr. 230
din data de 03.07.2023 eliberată de Asociația de proprietari nr. 31 din Mun.
Constanța, Jud. Constanța. Noi, MOGA AUREL – ADRIAN, necăsătorit și MORAR
ANDRA – DIANA, necăsătorită, în calitate de cumpărători, ne obligăm ca în
termen de 10 (zece) zile lucrătoare să comunicăm Asociației de proprietari din care
face parte imobilul ce se vinde o copie a prezentului contract de vânzare conform
prevederilor legale ale art. 33 din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea
și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.-------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare,
declar că transmit proprietatea cumpărătorilor MOGA AUREL – ADRIAN,
necăsătorit și MORAR ANDRA – DIANA, necăsătorită, începând de astăzi, data
autentificării prezentului înscris.-----------------------------------------------------------------------
Transmisiunea proprietății cu toate atributele sale și predarea imobilului,
împreună cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă şi neîngrădită a
posesiei, pe care l-am eliberat de toate bunurile mobile ale vânzătoarei se face
astăzi, data autentificării prezentului contract, dată de la care noi, cumpărătorii, ne
obligăm să achităm la zi și în termen toate cheltuielile privind utilitățile (furnizorul de
energie electrică, furnizorul de gaze naturale, furnizorul de apă curentă, furnizorul de
cablu TV/internet, etc.) și să încheiem contractele cu furnizorii de utilități pe numele
nostru. Totodată au fost predate cumpărătorilor toate documentele referitoare la
proprietate.--------------------------------------------------------------------------------------------------

4
 Noi, MOGA AUREL – ADRIAN, necăsătorit și MORAR ANDRA – DIANA,
necăsătorită, în calitate de cumpărători, declarăm că ne-au fost prezentate și
predate de către MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de
vânzătoare, toate documentele de proprietate, precum și celelalte documente ce au
legătură cu imobilul ce face obiectul prezentului înscris. ---------------------------------------
Noi, MOGA AUREL – ADRIAN, necăsătorit și MORAR ANDRA – DIANA,
necăsătorită, în calitate de cumpărători, înțelegem să cumpărăm în indiviziune și
în cote – părți egale de 1/2 fiecare, de la MATEI ILEANA – MONICA,
necăsătorită, în calitate de vânzătoare, imobilul mai sus arătat, la preţul şi în
condiţiile prevăzute în prezentul contract, cu al cărui conţinut declarăm că suntem de
acord.------------------------------------------------------------------------------------------------------
Eu, MOGA AUREL – ADRIAN, în calitate de cumpărător declar că la data
autentificării prezentului înscris sunt necăsătorit.-------------------------------------------------
Eu, MORAR ANDRA – DIANA, în calitate de cumpărătoare declar că la
data autentificării prezentului înscris sunt necăsătorită.-----------------------------------------
Noi, MOGA AUREL – ADRIAN, necăsătorit și MORAR ANDRA – DIANA,
necăsătorită, în calitate de cumpărători, cunoaștem situația de fapt și de drept a
imobilului și știm că a fost stăpânit continuu de către vânzătoare, înțelegând să îl
dobândim pe riscul nostru, fără a-i scuti pe aceștia de răspunderea de evicțiune
conform art. 1695 Cod Civil. ---------------------------------------------------------------------------
Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract sunt suportate de
cumpărători, în sarcina cărora se află și cheltuielile de intabulare. --------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare,
declar că suport impozitul pe transferul dreptului de proprietate în condițiile Codului
Fiscal.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare,
declar în mod expres că sunt de acord cu intabularea dreptului de proprietate al
cumpărătorilor MOGA AUREL – ADRIAN, necăsătorit și MORAR ANDRA –
DIANA, necăsătorită, în indiviziune și în cote – părți egale de 1/2 fiecare, în
cartea funciară a imobilului ce formează obiectul prezentului înscris.-----------------------
Eu, MATEI ILEANA – MONICA, necăsătorită, în calitate de vânzătoare,
declar că am luat cunoștință de dispozițiile Legii numărul 372/2005 privind
performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, fapt
pentru care am pus la dispoziția cumpărătorilor certificatul de performanță
energetică înregistrat în registrul auditorului sub nr. 5076/900642 din data de
30.06.2023, valabil până la data de 30.06.2033 eliberat de auditor energetic Cincă
Cornel – Marian, în original, din care rezultă că imobilul ce se vinde prin cuprinsul
prezentului înscris este încadrat la clasa A de performanță energetică.-------------------
Noi, MOGA AUREL – ADRIAN, necăsătorit și MORAR ANDRA – DIANA,
necăsătorită, în calitate de cumpărători, declarăm că am luat cunoștință de
dispozițiile Legii numărul 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu
modificările și completările ulterioare, cunoaștem obligația proprietarului de a pune la
dispoziția cumpărătorilor certificatul de performanță energetică a imobilului și
declarăm că am primit de la vânzătoare certificatul de performanță energetică, în
original pentru imobilul menționat mai sus.---------------------------------------------------------
Noi, MOGA AUREL – ADRIAN, necăsătorit și MORAR ANDRA – DIANA,
necăsătorită, în calitate de cumpărători, declarăm că ni s-a adus la cunoștință
faptul că avem obligația ca în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare să ne prezentăm la
instituțiile abilitate pentru încheierea unei asigurări obligatorii PAD (poliță de
asigurare împotriva dezastrelor naturale) conform Ordinului nr. 15/16.08.2012 pentru
punerea în aplicare a normelor privind forma și clauzele cuprinse în contractul de

5
asigurare obligatorii a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și
inundațiilor.--------------------------------------------------------------------------------------------------
Noi, părţile contractante declarăm că ni s-a pus în vedere răspunderea ce o
antrenează constatarea ulterioară a nesincerităţii cu privire la declararea preţului,
luând la cunoştinţă de prevederile Legii nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii
fiscale, dispoziţiile Legii nr. 129/2019 pentru prevenirea şi combaterea spălării banilor
și finanțării terorismului, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 70/2015
pentru întărirea disciplinei financiare privind operațiunile de încasări și plăți în
numerar, art. 111 din Codul fiscal, sancţiunile prevăzute de art. 244 Cod penal
privind înșelăciunea în convenții și art. 326 Cod penal, privind falsul în
declaraţii.---------------
Noi, părțile contractante declarăm că nu ne sunt aplicabile prevederile Legii
251/2015 privind procedura insolvenței persoanelor fizice, nu suntem înregistrate ca
debitori persoane fizice în procedura insolvenței și nu avem cunoștință de iminența
sau existența vreunui act sau fapt juridic ce poate genera înregistrarea oricăruia
dintre noi ca persoane fizice în stare de insolvabilitate. ----------------------------------------
Noi, părțile contractante ne obligăm să ne prezentăm la organele fiscale
competente în termen de 30 (treizeci) de zile de la data autentificării prezentului
înscris în vederea efectuării de mențiuni în evidențele fiscale.-------------------------------
Diligenţele necesare efectuării operaţiunii de intabulare a prezentului contract
în Cartea Funciară sunt în obligaţia notarului public, în condiţiile art. 35 din Legea nr.
7/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare.---------------------------------
Noi, părțile contractante declarăm că în cazul identificării ulterioare a unor
erori materiale sau omisiuni vădite, ne dăm expres acordul prin prezentul înscris și
solicităm (cerem) notarului public instrumentator să procedeze din oficiu la
întocmirea încheierii de rectificare (privind îndreptarea/completarea) cu privire la
eroarea materială sau omisiunea vădită, fără citarea noastră, a părților, în acest
sens, prezentul înscris reprezentând cererea noastră în sensul solicitării rectificării,
urmând ca notarul public să ne comunice nouă, părților și registrelor de publicitate
câte un exemplar al încheierii de
rectificare.------------------------------------------------------------------
Actele care au stat la baza prezentului contract: cărți identitate, Releveu
Apartament întocmit de Dolha Horațiu, verificat și recepționat la data de 10.05.2007
la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța, încheierea numărul
40419/20.03.2020 emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța –
Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța, Certificatul de legatar nr. 10
din data de 09.03.2020 eliberat în dosarul succesoral nr. 11/2020 de notar public
Dinu Camelia din Mun. București, Sector 6, contractul de vânzare – cumpărare
autentificat sub nr. 1111 din data de 30.05.2007 de notar public Șerban Mihaela -
Lavinia din Mun. Constanța, jud. Constanța, Certificatul de legatar nr. 15 din data de
11.04.2019 eliberat în dosarul succesoral nr. 17/2019 de notar public Dinu Camelia
din Mun. Bucuresti, Sector 6, contractul de credit nr. 0000100019875 din data de
25.07.2023 emis de FIRST BANK S.A., extrasul de carte funciară pentru autentificare
nr. 116226 din data de 24.07.2023 emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate
Imobiliară Constanța - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța,
certificatul de atestare fiscală nr. M14772 din data de 25.07.2023 eliberat de
Serviciul Public de Impozite și Taxe Constanța, Jud. Constanța, tranzacția din data
de 15.07.2023, Adeverința nr. 230 din data de 03.07.2023 eliberată de Asociația de
proprietari nr. 31 din Mun. Constanța, Jud. Constanța, certificatul de performanță
energetică înregistrat în registrul auditorului sub nr. 5076/900642 din data de

6
30.06.2023, valabil până la data de 30.06.2033 eliberat de auditor energetic Cincă
Cornel – Marian.---------------------------------------------------------------------------------------
Taxarea s-a făcut la valoarea prețului imobilului de 75000
(șaptezecișicincimii) EURO echivalentul a 369337,50
(treisuteșaizecișinouămiitreisutetreizecișisapteLEIcincizeciBANI) LEI, conform
expertizelor comandate de Camera Notarilor Publici calculat exclusiv în vederea
taxării la cursul valutar BNR de 1 Euro = 4,9245 Lei -------------------------------------------
Valoarea de expertiză a imobilului este de 42399
(patruzecișidouămiitreisutenouăzecișinouă) EURO echivalentul a 208793,87
(douăsuteoptmiișaptesutenouăzecișitreiLEIoptzecișișapteBANI) LEI, conform
expertizelor comandate de Camera Notarilor Publici calculat exclusiv în vederea
taxării la cursul valutar BNR de 1 Euro = 4,9245 Lei. ----------------------------------------
Noi, părţile contractante declarăm că, înainte de semnarea actului, am citit în
întregime cuprinsul acestuia, am înțeles conținutul și consecințele juridice ale
acestuia, am constatat că el corespunde întrutotul voinței și condițiilor stabilite de noi,
ca urmare a cererii noastre, am înțeles toate clauzele stipulate, care au fost
negociate, convenite și acceptate în mod expres de către noi, părțile contractante,
astfel că, în caz de litigiu, evicțiune sau orice alte neînțelegeri ce s-ar ivi din reaua –
credință a noastră, a părților din acest act sau din declarații false privind prezentul
înscris să nu avem niciun fel de pretenții, de nicio natură, inclusiv patrimonială, față
de notarul public ce a efectuat autentificarea actului. ------------------------------------------
Noi, părţile contractante declarăm că am citit cuprinsul prezentului contract
constatând că acesta reflectă înțelegerea noastră, contract pe care de comun acord
îl semnăm.--------------------------------------------------------------------------------------------------
Noi, părțile contractante declarăm că ni s-au făcut cunoscute dispozițiile
Regulamentului UE 679/2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește
prelucrarea datelor cu caracter personal privind libera circulație a acestor date și că
suntem de acord cu prelucrarea datelor noastre cu caracter personal.--------------------
Tehnoredactat şi listat astăzi, data autentificării la Biroul Notarului Public
Cârstocea - Voicu Roxana, cu sediul în Municipiul Constanța, Bulevardul Tomis,
număr 129-131, Corp C4, Judeţ Constanţa, într-un singur exemplar original care
rămâne în arhiva biroului notarial și 8 (opt) duplicate, din care 1 (unul) va rămâne în
arhiva biroului notarial, 1 (un) exemplar este pentru Oficiul de Cadastru și Publicitate
Imobiliară, biroul notarial având obligaţia de a-l comunica în vederea înscrierii în
cartea funciară în condiţiile prevăzute de art. 35 din Legea nr. 7/1996 republicată, cu
modificările și completările ulterioare și 6 (șase) exemplare au fost eliberate părților.-

VÂNZĂTOARE, CUMPĂRĂTORI,
MATEI ILEANA – MONICA MOGA AUREL – ADRIAN

MORAR ANDRA – DIANA

7
ROMÂNIA
UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI
BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL CÂRSTOCEA-VOICU ROXANA
LICENȚA DE FUNCȚIONARE NR. 355/2022/20.12.2022
SEDIUL: Municipiul Constanța, Bulevardul Tomis,
Număr 129-131,Corp C4, judeţul Constanţa,
TELEFON: 0241/661077, FAX: 0241/660931,
O.D.P. 17369/2010

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE nr. __

Anul 2023, Luna IULIE, Ziua __

În faţa mea, Cârstocea – Voicu Roxana, notar public, la sediul biroului din
Municipiul Constanța, Bulevardul Tomis, număr 129-131, Corp C4, judeţ Constanţa,
s-au prezentat:--------------------------------------------------------------------------------------------
1. MATEI ILEANA – MONICA, domiciliată în Mun. București, Str. Valea lui
Mihai, nr. 3, bl. TD14, et. 10, ap. 64, Sector 6, identificată cu Carte de Identitate seria
RK nr. 560511, eliberată de S.P.C.E.P. Sector 6 la data de 07.07.2020, cod numeric
personal 2790820250016, în nume propriu,-------------------------------------------------------
2. MOGA AUREL – ADRIAN, domiciliat în Sat. Izvoru Mare, Str. Bisericii, nr.
14, Com. Peștera, județul Constanța, identificat cu Carte de Identitate seria KZ nr.
832907, eliberată de SPCLEP Medgidia la data de 22.09.2022, cod numeric personal
1900913134181, în nume propriu, ------------------------------------------------------------------
3. MORAR ANDRA – DIANA, domiciliată în Mun. București, Str. Telița, nr. 14,
bl. 52A, sc. A, et. 7, ap. 43, Sector 5, identificată cu Carte de Identitate seria RZ nr.
049584, eliberată de SPCEP Mun. București la data de 13.10.2022, cod numeric
personal 2911027511600, în nume propriu. -------------------------------------------------------
care după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele
cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimțit la autentificarea prezentului înscris
și au semnat unicul exemplar.-------------------------------------------------------------------------
În temeiul art. 12, lit. b, din Legea Notarilor Publici și a
Activității Notariale nr. 36/1995, republicată, cu modificările ulterioare,
SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS.
S-a achitat impozitul (1%) de 3694 lei cu chitanţa nr. __/__.__.2023,
S-a încasat onorariul în sumă de 4500 lei, cu chitanţa nr. __/__.__.2023.
S-a încasat taxa pentru publicitate imobiliară în valoare de 555 lei cu chitanţa nr.
__/__.__.2023 și 60 lei cu chitanţa nr. cu chitanţa nr. __/__.__.2023.

NOTAR PUBLIC,
ROXANA CÂRSTOCEA – VOICU