1.

Dreptul de proprietate
CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE
Intre subsemnaţii:
- ......................, cu domiciliu în ............, str. ..........., nr. ......, necăsătorită, în calitate de vânzătoare, şi
- ......................, cu domiciliu în ............, str. ..........., nr. ......, necăsătorit, în calitate de cumpărător a
intervenit prezentul contract de vânzare-cumpărare, în următoarele condiţii:
Noi, ..................., vindem lui ................, terenul destinat pentru construcție situat în orașul Ialoveni,
str. Libertății, cu suprafața de 900 mp, precum şi cota parte indiviză din părţile şi dependinţele
comune care prin natura şi destinaţia lor sunt în folosinţa tuturor coproprietarilor.
Am dobândit terenul prin cumpărare, în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.
345 din data de 10/04/2004, de Notariatul Ialoveni. Intrarea în posesia garsonierei de drept şi de fapt
are loc din momentul autentificării contractului de vânzare-cumpărare, fără nici o altă formalitate.
Terenul ce se înstrăinează nu a fost scoasă din circuitul civil, nu este grevată de sarcini, garantând pe
cumpărător de răspunderea pentru evicţiunea prevăzută de art. 1337 Cod civil, precum şi de faptul că
nu a mai fost înstrăinat altei persoane, sub sancţiune penală.
Impozitele şi taxele datorate către stat de orice natură sunt achitate de mine vânzătoare până azi data
autentificării, iar de la această dată privesc pe cumpărător care suportă şi toate cheltuielile ocazionate
cu perfectarea acestuia.
Preţul vânzării este de .............. lei pe care i-am primit în întregime de la cumpărător astăzi data
autentificării contractului de vânzare-cumpărare.
Eu, ..................., am cumpărat de la ................, terenul descris mai sus, cu preţul şi în condiţiile
menţionate în acest act, cu care sunt de acord. Cunosc situaţia juridică şi de fapt a acesteia ca fiind cea
arătată de vânzătoare fără a o exonera de răspunderea pentru evicţiunea prevăzută de art. 1337 Cod
civil. Cunosc dispoziţiile art. 30 Codul Familiei.
Redactat la Notariatul Ialoveni şi dactilografiat de părţi în 7 exemplare, din care 5 exemplare s-au
înmânat azi data autentificării.

CUMPĂRĂTOR VÂNZĂTOR

______________________ _____________________

2. Certificat de urbanism pentru proiectare

Republica Moldova
Raionul Ialoveni
Primăria orașului Ialoveni

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 1056 din 14/05/2020
 ÎN SCOPUL: Obținerea autorizației de construire pentru locuința
Ca urmare a cererii adresate de ....................
cu domiciliul în raionul Ialoveni orașul Ialoveni cod poștal MD 6801
strada .................... nr. .........
telefon/fax ..................... adresa e-mail .......................
pentru imobilul – teren și/sau construcții -, situat în raionul Ialoveni
orașul Ialoveni satul ......................... comuna ........................
cod poștal MD 6801 strada Libertății nr. .......... bl. .......... ap. ....................
sau identificat prin NR. CAD. ..........................................
NR. CF. ..............................................
în temeiul reglementărilor Documentației de urbanism nr. 15852 / 2018
faza PUG, aprobată prin hotărârea Consiliului raional Ialoveni

SE CERTIFICĂ
1. REGIMUL JURIDIC:
Terenul este situat în intravilanul orașului Ialoveni conform P.U.G. reactualizat cu documentația
proiect nr. ........... aprobat cu H.C.R. nr. ................. Terenul în suprafața de 900 mp este
proprietatea lui ................................... conform contractului cumpărare-vânzare nr. 756 /
23.10.2019.

2. REGIMUL ECONOMIC: teren destinat construirii curți-construcții intravilan;

- Se propune curți-construcții S=900 mp
3. REGIMUL TEHNIC:
- regimul de înălțime a construcției: P+E
- poziția viitoarei construcții pe teren: față de stradă – 3m; față de vecini – 4m și 6m;
- suprafata maxima construita la sol, care este data de Procentul de ocupare a terenului – 16,6%
4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE VA FI ÎNSOȚITĂ DE
URMĂTOARELE DOCUMENTE:
a) certificat de urbanism (copie)
b) dovada titlului asupra imobilului, teren, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul
de carte funciară de informare actualizat la zi (copie legalizată)
c) documentația tehnică D.T., după caz (2 exemplare original):
ð D.T.A.C.
ð D.T.O.E.
ð D.T.A.D.
d) avizle și acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism
e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie);
 f) Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Chitanța cu Contravaloarei taxei de A.C.
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii

PRIMAR ARHITECT ȘEF

______________________ _____________________
Armașu Sergiu Stratu Vasile

3. Autorizația de construire

Primăria Ialoveni
AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE
nr. 987 din 20/09/2020
Ca urmare a cererii adresate de _____________________________________
cu domiciliul _________________________________________________________
_______________________telefon de contact _____________________________,
înregistrată cu nr.234 din 25/09/2020

În baza prevederilor Legii privind autorizarea executării lucrărilor de construție se

AUTORIZEAZA
Executarea lucrărilor de construire a clădirii rezidențiale în raionul Ialoveni, orașul Ialoveni,
strada Libertății, nr. ______
în următoarele condiții :
__________________________________________________________________________________
______________________________________________________

Documentația de proiect a fost elaborată de ___________________________

____________________________________________________________________

Termenul de începere a lucrărilor de construcție este de 6 luni de la data eliberării prezentei

autorizații.
 Durata executării lucrărilor de construcție nu va depăși ....... luni din momentul începerii
lucrărilor de construcție.

PRIMAR CONSILIER

______________________ _____________________
Armașu Sergiu

4. Documentația de proiect