Pasa Liviu

Procedura de obținere a certificatului de urbanism

pentru proiectare

1
Pasa Liviu

Construcții avariate (sec. XX-XXI) - Studiu de caz

Blocul Wilson - Creditul Rural

Greşeli în Proiectare, Execuţie, Exploatare

Prăbuşiri, avarii, pagube datorate neglijenţei oamenilor

După cel de-al Doilea Război Mondial, în domeniul ştiinţei s-a afirmat şidovedit
ulterior faptul că tehnologia va fi atât de avansată încât intr-un viitor apropiat maşinile
vor face toată treaba în locul oamenilor.
Folosindu-se toate descoperirile tehnologice avansate posibile din perioadele
respective, putem observa că în ultima jumătate de secol această afirmaţie nu este
departe de adevăr, deşi mai există totuşi sectoare în care este necesară prezenţa
oamenilor pentru anumite activităţi şi/sau îndatoriri pe care maşina nu le poate
executa, iar maşinile sunt tot manipulate de către om în procesele de creaţie,
menţinere sau intervenţie. Dacă omul este acea fiinţă care controlează aceste
acţiuni, inseamnă că tot omul este acela care are responsabilităţile respective pentru
acţiunile sale, iar oamenii care sunt implicaţi în domeniul arhitecturii, construcţiei,
ingineriei au de asemenea responsabilităţi.

Cine greşeşte? De ce?

În cadrul procesului complex de concepere- proiectare- construire- finisare-
finalizare a oricarei construcţii trebuie să se ţină cont de faptul că există un numar de
oameni, mai mic sau mai mare, care se ocupă de aceasta în fiecare din etapele sale.
De la conceptul imaginar, la proiectul pus pe calculator/hârtie, la procesul de
dezvoltare, până la finalitatea sa, construcţia trebuie sustinută de un anumit număr
de acţiuni ce pot reda corect sau nu intenţiile iniţiale.
Folosesc termenul "intenţii" deoarece ele sunt importante în abordarea şi creaţia
construcţiilor şi, de asemenea, în reprezentarea domeniului arhitecturii. Orice
proiectant, inginer, muncitor, proprietar şi beneficiar al unei clădiri trebuie să
inţeleagă că în cadrul intenţiilor lor există mai mult decât "intenţia de a face artă"
şi/sau "intenţia de a face profit". Orice intenţie nu se transformă în acţiune fără
responsabilitate şi orice intenţie, în mod normal, nu ar trebui aplicată fără a fisusţinută
de corectitudine şi interes faţă de sine şi, de asemenea, faţă de ceilalţi. Orice lipsă de
responsabilitate raportată la intenţiile amintite reprezintă dovadă de ignoranţă, grabă
sau indiferenţă, care pot determina pierderi, atât materiale, cât şi de vieţi omeneşti.

Din greşeli se invaţă.

Proverbul de mai sus nu este insă o scuză. Cine greseste? Proiectantul care poate

2
Pasa Liviu

uita sau nu foloseste anumite materiale, sau le inlocuieşte în scopuri "economice"?

Constructorul care spune că execută ce e în desen, dar nu intenţionează să se
consulte cu proiectantul dacă observă ceva greşit sau neinţeles? Beneficiarul, care
poate hotărî o schimbare de ultim moment în timpul execuţiei unei clădiri?
La fel ca o ţigară nestinsă care poate da foc unei păduri întregi, o simplă "eroare
banală" facută fără intenţie şi fără a se ţine cont de siguranţă poate avea efecte
devastatoare.

Cine plăteşte?

Dintotdeauna au existat legi care se aplică în cazul oricărei acţiuni privind atât
execuţia, cât şi menţinerea în funcţiune a unei clădiri, fapt ce aduce responsabilităţi
tuturor oamenilor implicaţi, in cadrul construcţiei, dar şi din afară. Astfel există este
constituit un sistem de ordine şi disciplină pentru o intreagă societate. Cu ajutorul
acestor legi ne putem da seama şi cine plăteşte:

Legea nr.10 din 18 ianuarie 1995 privind calitatea în construcţii

Art.29 –
Proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat, fabricanţii şi furnizorii de
materiale şi produse pentru construcţii, executantul, responsabilul tehnic cu execuţia
atestat, dirigintele de specialitate, expertul tehnic atestat răspund potrivit obligaţiilor
ce le revin pentru viciile ascunse ale construcţiei, ivite într-un interval de 10 ani de la
recepţia lucrării, precum şi după împlinirea acestui termen, pe toată durata de
existenţă a construcţiei, pentru viciile structurii de rezistentă rezultate din
nerespectarea normelor de proiectare şi de execuţie în vigoare la data realizării ei.

Art.31 –
Constituie infracţiune şi se pedepseste cu inchisoare de la 5 la 10 ani şi
interzicerea unor drepturi proiectarea, verificarea, expertizarea, realizarea unei
construcţii ori executarea de modificari a acesteia, fara respectarea reglementarilor
tehnice privind stabilitatea şi rezistenţa, dacă acestea ar putea produce una sau mai
multe dintre urmatoarele consecinţe:
• pierderi de vieţi omenesti,
• vătămare gravă a integrităţii corporale ori a sănătăţii uneia sau mai
multorpersoane,
• distrugerea totală sau parţială a construcţiei,
• distrugerea ori degradarea unor instalaţii sau utilaje importante,
• ori alte consecinţe deosebit de grave.

3
Pasa Liviu

Fapta prevăzută în aliniamentul precedent se pedepseşte cu închisoare de la 10

la 20 de ani şi interzicerea unor drepturi, în cazul in care a avut drept urmare
• distrugerea totală sau parţială a construcţiei,
• moartea sau vătămarea gravă a integrităţii corporale ori a sănătaţii uneia
saumai multor persoane,
• distrugerea ori degradarea unor instalaţii sau utilaje importante,
• ori alte consecinţe deosebit de grave.

BLOCUL WILSON - CREDITUL RURAL

(1935) Arhitect: State Balosin

“Blocul Wilson” sau “Creditul Rural” este un

imobil construit în anul 1935, înalt de 14 niveluri, cu
rol multiplu, având un numar de 120 de
apartamente, numeroase birouri de lucru, precum
şi spaţii comerciale aflate la parterul acestuia.
Clădirea este una din operele arhitectului interbelic
State Balosin şi este amplasată la intersecţia
bulevardului Nicolae Bălcescu cu strada Dem.
Dobrescu 13 (fosta strada Wilson, de la care şi-a
primit şi numele).
State Balosin (născut pe 16 noiembrie 1885, in
Negoieşti, judeţul Mehedinţi şi decedat în 1953) a
fost unul din arhitecţii români reprezentativi ai
arhitecturii interbelice şi a proiectat unele dintre
cele mai cunoscute clădiri ale Bucureştiului. Printre
acestea, se pot recunoaşte “Creditul Minier”,
imobilul “Pherekyde” şi, respectiv, imobilul “Wilson”
pe bulevardulNicolae Balcescu.
Blocul Wilson, din punctul de vedere al
aspectului, prezintă o arhitectură modernă în
combinaţie cu stilul art-deco folosit atât local cât şi
periodic, fiind un stil predominant bulevardului N.
Bălcescu şi unul din stilurile arhitecturale specifice
perioadei interbelice în România.
Expresivitatea este amplificată prin simetria pe
direcţie orizontală de-a lungul străzilor şi apoi, la un
moment dat, prin schimbarea direcţiei pe verticală
la colţul clădirii, folosindu-se dominanta inaltă sub
forma unui turn, acţionând ca punct de localizare,
cat şi ca zonă de observare.
Acest colt nu mai exista astazi din cauza unor

4
Pasa Liviu

neglijente aparute in perioada postbelica.

Pentru forma structurii s-a luat înconsiderare

forma lotului disponibil ei, fiind una de colţ şi
luând o forma într-un unghi ascuţit pastrându-se o
distanţă de aproximativ 3-4 metri faţă de limita de
trotuar.
Din punct de vedere al structurii, pare a fi
diferită în interax, dar fiecare ochi de planşeu nu
depaşeşte mai mult de 7 metri. Structura clădirii
este de tip mixt, fiind formată atât din stalpi şi
grinzi, cât şi diafragme şi pereti structurali. Aceste
elemente structurale sunt din betonarmat, oferind
o rezistenţă optimă clădirii, chiar daca nu a fost
construita dupa anumite norme si condiţii
antiseismice.

În timpul celui de-al Doilea Război Mondial şi după

În 1940 au fost o serie de cutremure, începând din luna iunie, cu magnitudini

cuprinse intre 4 şi 5 pe scara Richter. În octombrie a avut loc un cutremur de 6.5
magnitudine, iar pe 10 noiembrie în acelaşi an, un cutremur devastator de 7.7 pe
scara Richter, în urma căruia blocul a trecut cu succes testul rezistenţei la cutremur.
După al II-lea Razboi Mondial şi după instalarea mişcărilor socialiste în România, a
fost o perioadă de transformări. Spre încercarea de a face o nouă imagine, s-au luat
în considerare diverse metode drastice reprezentate prin schimbări, demolări,
intervenţii.
Blocul Wilson nu a facut excepţie de la această poveste. În anii ‘50, în urma unor
vizite la restaurantul aflat la parter, administratorii clădirii de la acea vreme au avut
impresia că intrarea respectivă din colţul clădirii “nu avea tocmai un aspect minunat”.
Prin urmare, fără să se ia în considerare nici o măsură de precauţie şi nicio analiză
structurală sau calcul, fără a se ţine seama de nici un fel de norme în construcţii, s-a
hotărât eliberarea intrarii şi spargerea pereţilor de la parterul din colţulclădirii. Această
acţiune a permis construirea unei măsti banale de intrare cu vitraj desticlă, dispus pe
diagonală.
În urma acestor modificări, acest colţ
al blocului s-a incărcat gravitaţional cel
mai mult din toată structura,porţiunea
rămânând “în aer”, fiind practicsprijinită în
consolă la etajul 1. Deşi întreanii 60-70 s-
ar fi auzit de anumite crăpături sau
uşoare avarieri de lalocatarii clădirii, tot

5
Pasa Liviu

nu s-a luat in considerare situaţia, până

la ceea ce avea să urmeze.

6
Pasa Liviu

Cutremurul din 1977

Printre clădirile grav avariate ale Bucureştiului se constată şi Blocul Wilson.
Aceasta a suferit datorită acţiunii schimbărilor precizate de la nivelul parterului. Din
cauza cutremurului, intregul colţ al clădirii s-a desprins din structura rămasă şi a
colapsat. Partea de observator de la ultimele 2 etaje s-a spulberat complet, iar ceea
ce a rămas din colţ s-a nivelat la sol, stând încă în picioare “sprijinit” de restul clădirii.
Presiunea exercitată asupra colţului în jur de 20 de ani şi cutremurul insuşi sunt
cauzele principale ale cedării acestuia. Consola, intr-un mod de neaşteptat, a ţinut
colţul stabil atâta timp datorită geniului arhitectului State Balosin, insă neglijenţa şi
practic “moftul” unor “şefi comunişti” a cauzat cedarea sa. Norocul a fost că nimeninu
a fost omorât în urma evenimentului, insă cei care aveau apartamente acolo au rămas
de la 140 de metri pătraţi cu numai 60 de metri pătraţi fiecare, iar restaurantul a fost
complet prabuşit sub greutatea colţului.
Efectul degradării s-a extins şi înspre restul clădirii şi în urma acestora s-a încercat
o refacere a acestei parţi a clădirii, la fel ca şi a celorlalte clădiri afectate, şi în urma
instaurării unei noi legislaţii de construire ce
condiţiona rezistenţa la un alt posibil eveniment
seismic cu magnitudine de 7 grade.

Rezultatul
În urma refacerii, s-au folosit spaţiile rămase,
cărora li s-a dat utilitate de garsoniere, iar parterul a
rămas cu destinaţie de spaţiu comercial.
Deşi aspectul nu este unul satisfăcător, s-a reuşit...
oarecum asimilarea acestuia restului clădirii şi, prin
calcanele false amplasate s-a putut recreea într-un fel
anume verticalitatea pe care a avut-o cândva. Din
punct de vedere structural, însă, în urma refacerii s-a
considerat necesară şi respaţializarea clădirii în jurul
fostului turn.

7
Pasa Liviu

În cadrul aparentelor calcane se află o structură din stâlpi de beton

armat şi acoperirea acestora este executată cu plăci de pereţi prefabricate.
Vulnerabilitatea stâlpilor apare la acţiunea flexibilităţii combinate cu slaba
calitate a materialuluifolosit, aceasta fiind o problema la un viitor cutremur
mare.
Lucrarea de reparaţie a fost până la urmă una "de mântuială", fapt ce a
dus lanumeroase reclamaţii despre fisurări, efecte de imbolnăvire în cadrul
spaţiilor interioare. Aceastea nu au fost niciodată preluate de către
autorităţile responsabile.
În ultimii ani clădirea a fost în consolidare, mare parte a apartamentelor
fiind goale, părăsite, evacuate, parterul ramânând funcţional, chiar dacă
refacerea acestuia fiind anterior facută intr-un mod neglijent.
Ca şi alte clădiri bucureştene din aceeaşi generaţie, Blocul Wilson ar
putea fi socotit ca având o vulnerabilitate crescută, fiind prezente
principalele cauze care influenţează în timp caracterul evolutiv al acesteia
şi anume:

• acumularea degradărilor din solicitarile seismice succesive, fiecare

şoc sever producând degradarea într-o mai mică sau mai mare
măsură a rezistenţei şi rigidităţii construcţiilor.

• lipsa sau calitatea necorespunzatoare a lucrarilor de reparaţie.

• producerea în timp a unor degradări prin modificari necontrolate

ale structuriişi ale componentelor nestructurale, precum şi uzura în
timp sau din cauze accidentale ale materialelor de construcţie.

Modificarile aduse structurii iniţiale a clădirii analizate pentru a amenaja

la parter spaţii mai mari, prin desfacerea unor pereţi interiori, acumularea
degradărilor din solicitările seismice, precum şi calitatea
necorespunzatoare a lucrărilor de reabilitare au dus la sporirea
vulnerabilităţii clădirii exitente.

Blocul Wilson este un monument istoric important, rezistând mai multor

şocuri, atat naturale, cât şi umane, şi reprezintă o lecţie din care toti
arhitecţii şi inginerii ar trebui să învăţăm, deoarece neglijenţa poate afecta,
răni şi chiar ucide. Trebuie să avem în vedere toate acestea, înainte de a
hotărî ce adaosuri sau schimbări se doresc întreprinse. În cazul de faţă,
structura, rezistenţa şi fundaţia,deci nevoia de siguranţă, ar trebui să fie
prioritare înainte de decoraţiuni, ornamente şi alte posibile modificări.

8
Pasa Liviu

Procedura de obținere a autorizației de construire

1. Parlamentul, ca structură supremă a statului reprezintă..................

2. Ansamblul elementelor constructive, care susțin partea principal a unei construcții și
o fixează pe teren.
3. Zona care cuprinde suprafața construită și construibilă a unei localități. 4. Dărâmarea
unei construcții sau a unui element de construcții.
5. Cercetare cu caracter ethnic efectuată în cvadrul unui laborator acreditat. 6. Analiza
pământului ca teren de fundare și interacțiunea acestuia cu lucrările inginerești. 7.
Știința care se ocupă cu tehnica măsurătorilor și a calculelor suprafeței pământului
văzute în plan orizontal, precum și cu tehnica reprezentării grafice a acestora.
8. Ramură a arhitecturii care proiectează și planifică lucrările de construire,
sistematizare, reconstruire sau de restructurare a unei localități.
9. Act administrative cu caracter permisiv, ce atestă dreptul titularului de a desfășura,
pentru o perioadă stabilită un gen de activitate.
10. Conducător al organului local de arhitectură și urbanism din cadrul primăriei. 11.
Etapa de predare-primire a lucrărilor de construcții cu condiția asigurării exigențelor
esențiale privind calitatea.
12. Sisteme de alimentare cu apă, canalizare, energie termică, gaze natural, energie
electrică, telecomunicații, alte utilități.
13. Construcție cu character definitive sau provizoriu, amplasate în vecinătatea
construcției principale.
14. Destinatar al unor bunuri material sau al unor servicii.
15. Persoană care deține o proprietate în comun cu altcineva.
16. Infracțiune cu cel mai mic grad de pericol social.
17. Act cu caracter official în care se constată un fapt, un delict, hotărâri sau dare de
seamă. 18. Model perfect, confecționat cu mare precizie și acceptat ofocial pentru a
servi ca bază de comparație.
19. Teritoriul aflat în afara spațiului construit a unei localități.
20. Organul suprem ce exercită conducerea general a administrației publice și este
responsabil în fața în fața parlamentului.
21. Serviciu care efectuiază lucrări de evidență al imobilelor de pe întreg teritoriul țării.
22. Procedura legală ce confirm competențele profesionale a unui specialist într-un
anumit domeniu.
23. Măsură prevăzută de lege și aplicată de o instanță judecătorească drept sancțiune
pentru o infracțiune.

9
Pasa Liviu

10
 Pasa Liviu

Exigențele esențiale privind calitatea construcției

Fișa de lucru

Determinați 2 consecințe ce pot apărea în cazul nerespectării exigențelor

esențiale privind calitatea construcțiilor/instalațiilor și propuneți 3 măsuri
de prevenire/asigurare a calității(completați tabelul)

Consecințe Exigența esențială Măsuri de prevenire/asigurare

Vătămarea corporală sau decesul A- Rezistența Respectarea proiectului

oamenilor și stabilitate Proiectarea conform normelor;
Prăbușirea totală sau parțială a Efectuarea corectă a lucrărilor de
clădirii construcție cu utilajele și mașinile
necesare;

Vătămarea corporală B- Siguranța în Efectuarea corectă a lucrărilor de

Prăbușirea parțială sau totală a exploatare construcții;
clădirii; Folosirea materialelor cu certificat de
conformitate;
Respectarea strictă a prescripțiilor
tehnice;

11
 Pasa Liviu

Incendierea clădirii C- Rezistența la Proiectarea corectă a căilor de

Vătămarea corporală sau decesul foc evacuare;
oamenilor Folosirea materialelor ignifuge;
Asigurarea clădirii cu stingătoare;

Boli cancerigene D- Igiena, Folosirea materialelor ecologice;

Dăunarea ecosistemelor sănătatea Respectarea normelor de protecție a
oamenilor, mediului;
protecția și În timpul construcției nu se poluează
refacerea mediului solul sau resursele acvatice;

Daune cauzate de apă asupra E- Izolație termică, Executarea corectă a lucrărilor de

structurii de rezistență a clădirii
care poate duce la prăbușire;
Pierderi de căldură
hidrofugă și hidroizolație;
economie de Utilizarea ferestrelor termopan și
energie termoizolarea pereților;
Luarea în considerare a situației
meteorologice din zona amplasării;

12
 Pasa Liviu

Lipsa de intimitate si liniste F- Protecția Utilizarea ferestrelor termopan

Boli psihice împotriva Utilizarea podelelor și tavanelor cu
zgomotului fonoizolație;
Amplasarea clădirii în zone mai
liniștite;

Distrugerea ecosistemelor; G- Utilizarea Reciclarea materialelor;

Epuizarea resurselor naturale; sustenabilă a Utilizarea energiei solare sau eoliene;
resurselor naturale Optarea pentru resursele mai
abundente;

13
Pasa Liviu

Documentele necesare pentru obținerea dreptului

de a începe legal lucrări de
construcții.(Prezentarea dosarului)

1. Dreptul de proprietate

CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE
Intre subsemnaţii:
- ......................, cu domiciliu în ............, str. ..........., nr. ......, necăsătorită, în calitate de
vânzătoare, şi
- ......................, cu domiciliu în ............, str. ..........., nr. ......, necăsătorit, în calitate de
cumpărător a intervenit prezentul contract de vânzare-cumpărare, în următoarele condiţii:
Noi, ..................., vindem lui ................, terenul destinat pentru construcție situat în orașul
Ialoveni, str. Libertății, cu suprafața de 900 mp, precum şi cota parte indiviză din părţile şi
dependinţele comune care prin natura şi destinaţia lor sunt în folosinţa tuturor
coproprietarilor.
Am dobândit terenul prin cumpărare, în baza contractului de vânzare-cumpărare
autentificat sub nr. 345 din data de 10/04/2004, de Notariatul Ialoveni. Intrarea în posesia
garsonierei de drept şi de fapt are loc din momentul autentificării contractului de vânzare-
cumpărare, fără nici o altă formalitate.
Terenul ce se înstrăinează nu a fost scoasă din circuitul civil, nu este grevată de sarcini,
garantând pe cumpărător de răspunderea pentru evicţiunea prevăzută de art. 1337 Cod
civil, precum şi de faptul că nu a mai fost înstrăinat altei persoane, sub sancţiune penală.
Impozitele şi taxele datorate către stat de orice natură sunt achitate de mine vânzătoare
până azi data autentificării, iar de la această dată privesc pe cumpărător care suportă şi
toate cheltuielile ocazionate cu perfectarea acestuia.
Preţul vânzării este de .............. lei pe care i-am primit în întregime de la cumpărător astăzi
data autentificării contractului de vânzare-cumpărare.
Eu, ..................., am cumpărat de la ................, terenul descris mai sus, cu preţul şi în condiţiile
menţionate în acest act, cu care sunt de acord. Cunosc situaţia juridică şi de fapt a acesteia
ca fiind cea arătată de vânzătoare fără a o exonera de răspunderea pentru evicţiunea
prevăzută de art. 1337 Cod civil. Cunosc dispoziţiile art. 30 Codul Familiei.
Redactat la Notariatul Ialoveni şi dactilografiat de părţi în 7 exemplare, din care 5
exemplare s-au înmânat azi data autentificării.

CUMPĂRĂTOR VÂNZĂTOR

______________________ _____________________

14
Pasa Liviu

2. Certificat de urbanism pentru proiectare

Republica Moldova
Raionul Ialoveni
Primăria orașului Ialoveni

CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. 1056 din 14/05/2020

ÎN SCOPUL: Obținerea autorizației de construire pentru locuința

Ca urmare a cererii adresate de ....................
cu domiciliul în raionul Ialoveni orașul Ialoveni cod poștal MD 6801
strada .................... nr. .........
telefon/fax ..................... adresa e-mail .......................
pentru imobilul – teren și/sau construcții -, situat în raionul Ialoveni
orașul Ialoveni satul ......................... comuna ........................
cod poștal MD 6801 strada Libertății nr. .......... bl. .......... ap. ....................
sau identificat prin NR. CAD. ..........................................
NR. CF. ..............................................
în temeiul reglementărilor Documentației de urbanism nr. 15852 / 2018
faza PUG, aprobată prin hotărârea Consiliului raional Ialoveni

15
Pasa Liviu

SE CERTIFICĂ
1. REGIMUL JURIDIC:
Terenul este situat în intravilanul orașului Ialoveni conform P.U.G. reactualizat cu
documentația proiect nr. ........... aprobat cu H.C.R. nr. ................. Terenul în suprafața de
900 mp este proprietatea lui ................................... conform contractului cumpărare-
vânzare nr. 756 / 23.10.2019.

2. REGIMUL ECONOMIC: teren destinat construirii curți-construcții intravilan;

- Se propune curți-construcții S=900 mp
3. REGIMUL TEHNIC:
- regimul de înălțime a construcției: P+E
- poziția viitoarei construcții pe teren: față de stradă – 3m; față de vecini – 4m și 6m;
- suprafata maxima construita la sol, care este data de Procentul de ocupare a
terenului – 16,6%
4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE VA FI ÎNSOȚITĂ DE
URMĂTOARELE DOCUMENTE:
a) certificat de urbanism (copie)
b) dovada titlului asupra imobilului, teren, extrasul de plan cadastral actualizat la zi
și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi (copie legalizată)
c) documentația tehnică D.T., după caz (2 exemplare original):
ð D.T.A.C.
ð D.T.O.E.
ð D.T.A.D.
d) avizle și acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism
e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția
mediului (copie);
f) Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):
Chitanța cu Contravaloarei taxei de A.C.
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii

PRIMAR ARHITECT ȘEF

______________________ _____________________
Armașu Sergiu Stratu Vasile

16
Pasa Liviu

3. Autorizația de construire

Primăria Ialoveni

AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE

nr. 987 din 20/09/2020

Ca urmare a cererii adresate de _____________________________________

cu domiciliul _________________________________________________________

_______________________telefon de contact _____________________________,

înregistrată cu nr.234 din 25/09/2020

În baza prevederilor Legii privind autorizarea executării lucrărilor de construție se

AUTORIZEAZA

Executarea lucrărilor de construire a clădirii rezidențiale în raionul Ialoveni, orașul

Ialoveni, strada Libertății, nr. ______
în următoarele condiții :
________________________________________________________________________
________________________________________________________________

Documentația de proiect a fost elaborată de ___________________________

____________________________________________________________________

Termenul de începere a lucrărilor de construcție este de 6 luni de la data eliberării

prezentei autorizații.
Durata executării lucrărilor de construcție nu va depăși ....... luni din momentul
începerii lucrărilor de construcție.

PRIMAR CONSILIER

______________________ _____________________
Armașu Sergiu

17
Pasa Liviu

4. Documentația de proiect

18
Pasa Liviu

19
Pasa Liviu

20
Pasa Liviu

Cartea Tehnică a Construcției

Nr. Întrebări
1 Documentul care permite legal să desfășurați o activitate.
2 După recepție construcția va trece în etapa .........
3 Actul îndeplinit după fiecare etapă de recepție.
4 Documentul ce permite legal construcția casei.
5 Persoana fizică sau juridică care finanțează în construcții.
6 Exigențele esențiale trebuie realizate pentru a obține o construcție.......
7 Defectele construcției sunt remediate de.....
8 Documentația de proiect este elaborată de.........
9 Persoana care verifică documentația de proiect.
10 Contractul încheiat între beneficiar și antreprenor.
11 Examinează construcția la etapa de recepție.
12 După executare construcția va trece în etapa....
13 Documentul care specifică reguli sau caracteristici pentru activități.

L I C E N T A

E X P L O A T A R I I

P R O C E S
- V E R B A L

A U T O R I Z A T I E

I N V E S T I T O R

C A L I T A T I V A

E X E C U T A N T

P R O I E C T A N T

A R H I T E C T U L

A N T R E P R I Z A

C O M I S I A

R E C E P T I E

N O R M A T I V

21
Pasa Liviu

Obiectivele și modul de exercitare a controlului de

stat al calității în construcții

1. Persoană care, prin munca sa, realizeaza bunuri materiale, valori artistice
sau științifice
2. Imprimare exclusiv sonoră a oricărei interpretări, opere sau expresii
folclorice, a sunetelor ori reprezentărilor lor, cu excepţia imprimărilor
sonore incluse în opera audiovizuală.
3. Difuzarea simultană, prin eter sau prin cablu, de către o organizaţie de
difuziune prin eter sau prin cablu a emisiunilor unei alte organizaţii de
difuziune prin eter sau prin cablu.
4. Punere la dispoziţie a publicaţiilor în orice format spre utilizare, prin
intermediul unor instituţii accesibile publicului, pentru o perioadă limitată
de timp şi fără obţinerea unui avantaj economic sau comercial, direct sau
indirect.
5. Persoană fizică prin a cărei activitate creatoare a fost creată opera.
6. Transmitere prin eter, inclusiv prin satelit (teleradiodifuziune), prin cablu
sau prin alte mijloace a imaginilor şi/sau a sunetelor operelor ori a
obiectelor drepturilor conexe.
7. Oferirea de exemplare ale unei opere, ale unei interpretări, ale unei
fonograme, videograme sau emisiuni poporului.
8. Prima imprimare a unor imagini, însoţite sau nu de sunete, indiferent de
faptul dacă reprezintă sau nu o operă audiovizuală.
9. Punere la dispoziţie spre utilizare, pentru o perioadă limitată de timp şi
pentru obţinerea unui avantaj economic sau comercial, direct sau indirect,
a unei opere sau a unui obiect de drept conex
10. Oamenii, membri ai societății, care apar în raporturile juridice ca entități
proprii și distincte, indiferent ca au calitatea de cetățeni sau străini.
11. Funcționar de stat, numit sau ales, care soluționează pe calea justiției
procesele prin pronunțarea unei hotărâri.
12. Oamenii, membri ai societății, care apar în raporturile juridice ca entități
proprii și distincte, indiferent ca au calitatea de cetățeni sau străine.
13. Realizarea unuia ori a mai multor exemplare ale unei opere sau ale unui
obiect al drepturilor conexe.
14. Organ legislativ din unele țări, compus din una sau din două camere și
constituit din reprezentanți ai diferitelor partide politice.

22
Pasa Liviu

23
Pasa Liviu

15. Elaborarea unei integrame/rebus

utilizând conținuturi și termeni din Legislație
Elaborarea integramei/rebusului.

Condiții de elaborare:
1. Conform numărului de ordine din registru, selectați din șirul de cuvinte propuse
mai jos, subiectul cheie ce va fi plasat pe verticală.
2. Numărul de întrebări va fi egal cu numărul de litere din Subiectul cheie ales.
3. Răspunsurile la întrebări pot fi dintr-un cuvânt sau două cuvinte(maxim 3).
4. Cuvintele pe orizontală să înceapă cu cel puțin o căsuță înaintea cuvântului
cheie de pe verticală.
5. Cuvintele pe orizontală să finalizeze cu cel puțin o căsuță după cuvântul cheie
de pe verticală.
6. Linia dintre două cuvinte se îngroașă, sau lăsați o căsuță liberă.
7. Întrebarea sau afirmarea să nu conțină o parte din răspuns.
8. Conținuturile să fie constructive, scurte și clare.
Notă: Analizați exemple de rebus rezolvate la temele anterioare.

Subiectul cheie indicate vertical în integramă(rebus):

1. Document normativ
2. Exigența esențială
3. Activitatea metrologică
4. Standardizarea
5. Răspunderea juridică
6. Amenajarea teritoriului
7. Codul penal
8. Codul contravențional
9. Certificat de conformitate
10. Agrement tehnic
11. Recepția construcției
12. Siguranța în exploatare
13. Instalații aferente
14. Obiect arhitectural
15. Dreptul de autor
16. Expertiza tehnică
17. Diriginte de șantier
18. Responsabil tehnic
19. Dreptul patrimonial
20. Patrimoniu arhitectural
21. Plan urbanistic
22. Documentația de proiect

24
 Pasa Liviu

1 B E N E F I C I A R

2 U R B A N I S M

3 P R O C E S - V E R B A L

4 E X E C U T A N T

5 L E G I S L A T I E

6 I N T R A V I L A N

7 P R O I E C T A N T

8 A U T O R I Z A T I E

9 G E O D E Z I E

10 A R H I T E C T - S E F

11 I N F R A C T I U N E

12 P L A N I F I C A T

13 E X P E R T I Z A

14 P A T R I M O N I U

15 C A R T E A - T E H N I C A

16 C O N C E P E R E

17 A N T E P R I Z A

18 R E P E T A T

25
Pasa Liviu

1. Persoană căreia i se prestează servicii sau i se predau bunuri materiale.

(Beneficiar)
2. Componentă a amenajării teritoriului, al cărei obiect îl constituie
teritoriul localităţilor şi toate teritoriile necesare asigurării
funcţionării şi dezvoltării acestora. (Urbanism)
3. Act prin care se constată un fapt, un delict sau dare de seamă. (Proces-
verbal)
4. Partea contractantă care realizează lucrarea sau reprezentantul legal al
acestuia. (Executant)
5. Totalitatea legilor unei țări sau a unui domeniu juridic. (Legislație)
6. Teritoriul localității ale cărei hotare sînt stabilite în planul urbanistic
general. (Intravilan)
7. Persoana responsabilă de completarea capitolului A din Cartea tehnică
a construcției. (Proiectant)
8. Permisiune sau împuternicire oficială pentru săvârșirea unui act.
(Autorizație)
9. Știință aplicată care se ocupă cu studiul formei și al dimensiunilor
Pământului, cu tehnica măsurării și a reprezentării cartografice sau
numerice a suprafeței lui. (Geodezie)
10.Conducător al organului local de arhitectură şi urbanism, numit în
funcţie în modul stabilit. (Arhitect-sef)
11.Faptă prejudiciabilă, prevăzută de legea penală, săvârșită cu vinovăţie
şi pasibilă de pedeapsă penală. (Infracțiune)
12.Control efectuat conform planului anual al controalelor, în baza
analizei și evaluării conform criteriilor de risc. (Planificat)
13.Cercetare cu caracter tehnic făcută de un expert. (Expertiza)
14.entitate juridica distincta, ce reprezinta totalitatea sau universalitatea
drepturilor patrimoniale si obligatiilor patrimoniale care aparțin unei
persoane si aceaste entitate se numeste (Patrimoniu)
15.Ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, execuția,
recepția și exploatarea construcției. (Cartea tehnica)
16.Evaluări tehnico-economice, sociale, ecologice, urbanistice, efectuate
în scopul argumentării necesităţii construcţiei sunt este numita
(Concepere)
17.Contractul încheiat între beneficiar și antreprenor. (Antrepriza)
18.Control de verificare a executării prescripţiilor de înlăturare a
încălcărilor constatate în actele de control precedent este control
(Repetat)

26