CONTRACT DE SUBINCHIRIERE

Nr. ........... din. .. .. .. . .. ..

1.PARTILE CONTRACTANTE
Acest contract de subinchiriere se incheie intre:S.C. “.....................................................” S.R.L.,
persoană juridică de naţionalitateromână persoană juridică de naţionalitate română inregistrata la
ONRC Bucurestisub nr. ............................., CUI ..............................,
cu sediulin ................................. ,Str. .................................nr.......................,jud……………., reprezentată
prin........... ...... ...... ...... ...... ...... ...în calitate de administrator denumita locatar principal, siS.C.
“…………………………………………… ” S.R.L., persoană juridicăde naţionalitate română inregistrata la ONRC
Teleorman sub nr………….CUI………………., cu sediul in Teleorman, str …………………
nr………, bl……,et….,ap….., jud………………., reprezentată prin JUBUBITAMARIUS , în calitate
de administrator, denumit sublocatar sau chirias, ladata de.................................
2.DESCRIEREA SPATIULUI
Locatarul inchiriaza subchiriasului, spatiul de la
adresa..................... ...................................................... .................................. cu suprafata de......... ..
mp.Locatarul precizeaza faptul ca detine posesia spatiului comformcontractului de inchiriere
nr....................... din............. .........
3.TERMENUL
Inchirierea va incepe la data de...................... si se va sfarsi la data de....... ........................., iar daca
din terte motive locatarul doreste sa reziliezecontractul de subinchiriere pana la data de 31.01.2010
va restitui dublulsumei reprezentand avans respectiv 4000 euro
4.STAREA SPATIULUI
Sublocatarul garanteaza ca spatiul va fi mentinut in buna stare. Locatarul principal va asigura
conditiile de lumina, caldura, electricitate si apa.Subchiriasul raspunde de plata telefonului, apei,
electricitatii si caldurii
.
Sublocatarul va realiza toate reparatiile curente inclusiv cele datoratecomportamentului
necorespunzator al oaspetilor sau clientilor sai.

5.PROPRIETATEA
Locatarul garanteaza ca el este titularul contractului de inchiriere

principal sica beneficiaza de clauza de subinchiriere, urmand ca acest contract desubinchiriere sa fie
cedat in contract de inchiriere principal la data de01.02.2011 pe o perioada de 3 ani calendaristici.
6. FOLOSIREA SPATIULUI
Chiriasul are dreptul la folosinta spatiului pe durata contractului desubinchiriere. Locatarul se obliga
ca nu va patrunde in spatiul inchiriat sauca nu-l va

deranja in nici un fel pe chirias pe perioada subinchirierii.Locatarul,

poate sa intre in spatiu pentru a verifica starea acestuia si platautilitatilor sau a face reparatii la o ora
stabilita de comun acord cu

chiriasul,dupa ce locatarul principal anunta in prealabil pe chirias.

7.DOTARI INTERIOARE
Subchiriasul preia spatiul cu dotarile aferente. Subchiriasul, are dreptul

sainstaleze propriul mobilier si echipament. La terminarea contractului

deinchiriere, subchiriasul trebuie sa indeparteze cu grija tot mobilierul

siechipamentul sau si sa readuca spatiul la aceeasi stare ca la data in

caresubchiriasul s-a mutat in el, exceptand uzura normala.

8.INTRETINEREA SPATIULUI
Chiriasul va avea mare grija de spatiu si nu va permite sau nu va facenimic pentru a-l deteriora, cu
exceptia uzurii normale.Chiriasul este dator cu plata utilitatilor: apa, canal, electricitate, gaze
inclusiv penalitati sau sarcini ce decurg din aceste plati
.
9.CHIRIA
Chiriasul va plati locatarului o chirie de 400 euro pe luna timp de 3 ani, si5500 euro reprezentand
contravaloarea investitiei facute spatiului respectiv,respectiv 2000 euro avans azi la semnarea
contractului de subinchiriere,urmand ca restul de 3500 sa fie achitati pana la data de 31.01.2011,
daca pana la aceasta data 31.01.2011 nu se achita restul de 3500 euro, suma de2000 euro se pierde
iar acest contract inceteaza sa mai fie valabil.10.MODIFICAREA SPATIULUIChiriasul poate modifica spatiul
fara consimtamantul prealabil in scris allocatarului.
11. DISTRUGEREA SPATIULUI
Daca spatiul este distrus sau deteriorat de incendiu, cutremur,

tulburaricivile, razboi sau alta imprejurare care il fac complet

inutilizabil,subchiriasul va avea dreptul sa inceteze contractul de

inchiriere in termen de

30 zile de la preavizul transmis locatarului, prin

care il anunta pe acesta caintentioneaza sa puna capat contractului de

subinchiriere potrivit acestei prevederi.

12.INCALCAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE12.1

. De locatarul principal. Daca locatarul nu indeplineste oricare dintreobligatiile care ii revin potrivit
acestui contract de subinchiriere, chiriasultrebuie sa il anunte in scris pe locatarul principal de
neindeplinireaobligatiilor contractuale. Daca locatarul principal incalca contractul desubinchiriere,
chiriasul poate inceta inchirierea si elibera spatiul. Locatarultrebuie sa returneze chiriasului orice
chirie platita anticipat.
12.2
. De sublocatar. Daca sublocatarul nu plateste chiria sau orice alta sumade bani datorata locatarului
principal, aceste din urma trebuie sa ii anunte inscris chiriasului neplata. Daca chiriasul nu plateste
locatarului principal intermen de 30 de zile de la primirea notificarii, atunci locatarul poateconsidera
contractul reziliat fara somatie de plata si fara interventia instanteide judecata.Dupa cum atesta
semnaturile de mai jos, locatarul principal sisublocatarul incheie acest contract de subinchiriere, in
doua exemplareoriginale, cate una pentru fiecare parte, la data de......... ...... ...... ...... ....., inBucuresti.

L o c a t a r , S u b l o c a t a r
...................... ………………