CONTRACT DE ANTREPRIZA

(constructii)
Nr._______/______________

CAP. I PARTILE CONTRACTANTE

Art.1 Prestatorul si Beneficiarul

(1) Societatea Comerciala_____________________________________________________,

Sediul: ___________________________________________________________________,
Inmatriculare la Oficiul Registrului Comertului__________Nr.____________________,
Cod Unic de Inregistrare/Cod fiscal:__________________________________________,
Cont bancar nr.____________________________________________________________,
Banca_____________________________sucursala_______________________________,
Telefon____________________________e-mail__________________________________,
reprezentata legal de
Dl/D-na__________________________________________________,
in calitate de:____________________________________________,
identificat(a) prin:_________________________________________,
Telefon:____________________e-mail________________________,
in calitate de PRESTATOR, denumita in continuare in prezentul contract Prestator,
si
(2) Societatea Comerciala_____________________________________________________,
Sediul: ___________________________________________________________________,
Inmatriculare la Oficiul Registrului Comertului_________Nr._____________________,
Cod Unic de Inregistrare/Cod fiscal:__________________________________________,
Cont bancar nr.___________________________________________________________,
Banca_____________________________sucursala_______________________________,
Telefon____________________________e-mail__________________________________,
reprezentata legal de
Dl/D-na_________________________________________________,
in calitate de:_____________________________________________,
identificat(a) prin:_________________________________________,
Telefon:____________________e-mail________________________,
in calitate de BENEFICIAR, denumit in continuare in prezentul contract Beneficiar,
(in cazul in care Beneficiar este o persoana fizica, se completeaza doar spatiul rezervat acesteia)
avand in vedere negocierile dintre parti ce au fost purtate cu buna-credinta,
avand ca temei art.1.851 si urmatoarele Cod Civil, Legea nr.50/1991 privind autorizarea executarii
lucrarilor de constructii, actualizata (ultima actualizare are in vedere inclusiv Legea nr.82/2014 pentru
modificarea art. 31 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii), precum si
legislatia romana in materie in vigoare,
au convenit incheierea prezentului contract in urmatoarele conditii:

1
 CAP. II OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.2 Descrierea obiectului contractului. Mentiuni

(1) Obiectul prezentului contract il constituie executarea de catre Prestator, pe riscul sau si in mod
independent, in favoarea Beneficiarului, a lucrarii de construcții, constand in:
- Demolarea acoperișului actual al imobilului cu nr. 193 din satul Cupșeni, comuna Cupșeni, nr.
193, județul Maramureș ;
- Realizarea unei centuri din beton peste pereții actuali din cărămidă ai imobilului;
- Zidirea cu BCA a pereților și aducerea lor la același nivel de înălțime, precum și construirea pe
structură din lemn (grinzi din lemn) și aducerea la același nivel de înălțime a podelei
/tavanelor;
- Realizarea podelei pe structură din lemn (cherestea) de la mansardă;
- Zidirea cu BCA a pereților exteriori și interior-despărțitori dintre camere, ai imobilului pentru
construcția mansardei;
- Realizarea unei centuri din beton peste pereții din BCA zidiți la mansardă;
- Construirea celor 3 (trei) balcoane, pe structură in lemn, conform Proiectului Tehnic;
- Construirea scării din lemn de la parter la mansarda imobilului;
- Construirea structurii din lemn a acoperișului, aplicarea foliei de protecție peste cornii din
lemn și montarea învelitorii (tablă fălțuită);
- Montarea jgheaburilor și a burlanelor;
- Construirea scărilor exterioare din beton.

__________________ situata in_____________________.

(2) In sensul prezentului contract prin “lucrare” se intelege totalitatea lucrarilor contractate, ce vor fi
executate de catre Prestator, detaliate in Anexa nr.1 la prezentul contract, ce face parte integranta
din acesta, cuprinzand atat ________________________cat si___________________.
(3) Prestatorul va executa lucrarea:
in baza
 COMENZII FACUTE DE BENEFICIAR, inregistrata sub nr.______/________,
si pe baza
 PROIECTULUI DE EXECUTIE nr.________/__________,
intocmit de
 PROIECTANT/INGINER ________________________________________________,
si avizat tehnic sub nr._____/____ de
 SPECIALIST VERIFICATOR DE PROIECTE ________________________________,
atestat cu ________________.
 INSPECTOR DE SANTIER_________________________________________________,
autorizat in __________________conform autorizatiei nr._________/_______________.
(4) Prestatorul se obliga sa respecte intocmai proiectul de executie, planurile general si de
detaliu precum si toate planurile si specificatiile atasate, executand lucrarea la calitatea si
parametrii indicati, tinandu-se cont de tolerantele admise de Legeain industria constructiilor

2
 precum si de performanta enegetica a cladirilor, conform Legii 372/2005, cu modficarile
ulterioare.
(5) Beneficiarul va prezenta Prestatorului AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE eliberata de
Consiliul Județean Maramureș,precum si toate acordurile si avizele prevazute de lege, necesare
executarii lucrarii.In vederea executarii acestei obligatii, Prestatorul va coopera cu Beneficiarul,
furnizandu-i informatiile necesare pe care le detine sau pe care ar trebui sa le detina in
considerarea specializarii sale.
(6) Prestatorul declara ca nu se afla in nici un caz de interdictie prevazut de lege care l-ar impiedica sa
incheie prezentul contract.

Art.3 Materialele de constructii

(1) Lucrarea va fi realizata cu materiale constand in : bare din fier, ciment, BCA, grinzi din lemn,
cherestea, corni din lemn, plasă sudată din fier, cuie din fier,
(2) Conform conventiei partilor, lucrarea se va realiza :
- cu materialele procurate de Beneficiar si puse la dispozitia Prestatorului. In acest caz,
Prestatorul va restitui Beneficiarului materialele ce nu vor fi utilizate la lucrare.
(3) In cazul in care Beneficiarul este de acord cu realizarea lucrarii cu materialele Prestatorului,
Prestatorul va fi direct raspunzator de calitatea materialelor, si va raspunde conform art.12, al.(1)
al prezentului contract.
(4) Materialele trebuie sa respecte calitatea necesară și legală. In cazul in care nu se gasesc pe piata
materiale din cele precizate in caietul de sarcini, Prestatorul va informa Beneficiarul cu cel putin
________zile calendaristice inainte de incheierea fazei de executie pentru care sunt necesare
materialele. De asemenea Prestatorul va prezenta variantele de materiale pe care le poate procura
in locul celor prevazute in caietul de sarcini, putandu-le achizitiona numai cu aprobarea
Beneficiarului.
(5) In cazul in care Beneficiarul doreste sa procure singur de pe piata materialele precizate,
Beneficiarul se obliga sa puna la dispozitia Prestatorului materialele in termenul indicat la al.(4).
In acest caz, Beneficiarul va fi direct raspunzator de calitatea materialelor si nu va putea fi
antrenata raspunderea Prestatorului, in conditiile art.12 al.(1).
(5) Prestatorul nu raspunde de depasirea termenului de executie, daca aceasta se datoreaza exclusiv
intarzierii Beneficiarului in a-i furniza materialele necesare.

Art.4 Desfasurarea contractului. Polita de asigurare “toate riscurile”

Art.5 Subcontractarea (subantrepriza)

CAP. III PRET SI MODALITATI DE PLATA

Art.6 Pretul realizării construcției de mansardare a imobilului cu nr. 193 din satul Cupșeni, comuna
Cupșeni, județul Maramureș, este de 16.000 lei.

Beneficiarul va plăti un avans minim de 30% din valoarea estimată, la semnarea contractului,
această sumă fiind în valoare de 4800 lei, achitată la data de ____________________, de către
beneficiar. Plata se va realiza prin ordin de plată, direct în contul bancar al prestatorului.

3
Art.7 Penalitati de intarziere

Art.8 Clauza de revizuire

CAP. IV DURATA CONTRACTULUI

Art.10 Receptia lucrarii

CAP.V RASPUNDEREA PRESTATORULUI

Art.11 Termenul de garantie. Scrisoarea de garantie bancara de buna executie

Art.12 Antrenarea raspunderii Prestatorului

Art.13 Riscuri

Art.14 Forta majora si cazul fortuit

Forta majora exonereaza de raspundere partile, in cazul neexecutarii

partiale sau totale a obligatiilor asumate prin prezentul contract. Prin forta majora se
intelege un eveniment independent de vointa partilor, imprevizibil si insurmontabil,
aparut dupa incheierea contractului si care impiedica partile sa execute total sau
partial obligatiile asumate.
Partea care invoca forta majora are obligatia sa o aduca la cunostinta
celeilalte parti, in scris, in maxim 5 (cinci) zile de la aparitie, iar dovada fortei majore,
impreuna cu avertizare asupra efectelor si intinderii posibile a fortei majore, se va
comunica in maximum 15 (cincisprezece) zile de la aparitie.
Daca aceste imprejurari si consecintele lor dureaza mai mult de 6.
luni, fiecare partener poate renunta la executarea contractului pe mai departe. In nici
un caz, nici una din parti nu are dreptul de a cere despagubuiri de la cealalta parte, dar
ele au indatorirea de a-i onora toate obligatiile pana la aceasta data.

4
CAP.VI DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR

Art.15 Drepturile si obligatiile partilor

Art.16 Confidentialitatea

CAP. VII CESIUNEA, MODIFICAREA SI INCETAREA CONTRACTULUI

Art.17 Cesiunea contractului

Art.18 Modificarea contractului

Art.19 Incetarea contractului

Art.20 Rezolutiunea contractului.Clauza-penala

CAP. VIII DISPOZITII FINALE

Art.21 Notificari intre parti

Art.22 Alte clauze asupra carora partile convin

Art.23 Litigii. Alte dispozitii finale

Acte anexa la prezentul contract:

Anexa nr.1 – Descriere lucrari de constructii (se ataseaza de la caz la caz, in cazul constructiilor complexe);
Anexa nr.2 – Desfasurarea obiectului contractului. Descriere lucrare.Termene de executare.Pret;
Anexa nr.3 - alt document_______________

ANEXA nr. 2
La CONTRACTUL DE ANTREPRIZA, nr._______/_________

DESFASURAREA OBIECTULUI CONTRACTULUI.

- DESCRIERE LUCRARE .TERMENE DE PREDARE. PRET