Memoriu Tehnic

I. Date generale Denumirea obiectivului de investitii. Construire pensiune turistica, spatii de agrement si amenajari exterioare Amplasamentul obiectivului si adresa.

Com Rstolia, sat Iod, nr. 462/A , jud. Mure Proiectantul lucrarilor. Titularul investiiei :

S.C. SIG CREATION S.R.L., loc.Sighisoara, str. Libertatii, nr. 18, jud.Mures Balmos Alexandra , Com Rstolia, sat Iod, nr. 462/A , jud. Mure II. Date specifice proiectului 1. Oportunitatea investitiei Scopul si importanta obiectivului de investitii. parc natural prin HG 1143/2007, promoveaz dezvoltarea Defileul Mureului, devenit

durabil, iar ca alternativ viabil la actuala situaie propune dezvoltarea agroturismului, ecoturismului n zon. Se face remarc, din anul 2008 zona a fost inclus i n siturile Natura 2000 de interes european Climani-Gurghiu SCI, Defileul Mureului SPA. Investiia se integreaz n acest trend impus de necesitatea conservrii valorilor naturale i convieuire cu comunitile locale. 2. Descrierea proiectului Incadrare in teritoriu: Imobilul care face obiectul prezentului proiect se afla situat in intravilanul comunei Rastolita, in imediata vecinatate a cailor ferate. Terenul se afla in zona seismica : zona E, Ks= 0,12, Tc=0,7, deci cladirea propusa nu necesita lucrari de consolidare speciale.

Regimul juridic al imobilului :

Imobil situat in comuna Rastolita, sat Iod, jud.Mures, identificat in CF nr. 50.192, nr.cadastral 1309/2/2, cu suprafata totala de 2877 mp. Terenul este faneata, liber de constructii.

Descrierea lucrarilor : La cererea proprietarului se propune construirea unei pensiuni turistice, cu regim de inaltime de P + 2 E. Constructia propusa se va amplasa in regim izolat, retrasa de la aliniament. Fata de limitele laterale cladirea se va amplasa astfel incat sa permita accesul auto in curtea interioara. Sistemul constructiv al constructiei propuse este cel de tip clasic, respectiv fundatii continue de beton, zidarie portanta din caramida, acoperis de tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla ceramica. Cladirea propusa va avea functiunea de pensiune turistica. In curtea imobilului se vor amenaja spatii verzi si alei pietonale care deservesc constructia propusa. De asemenea se va amenaja un spatiu pentru parcarea autovehiculelor. Aspectul constructiei propuse va fi reprezentativ pentru functiunea de pensiune turistica, se va armoniza cu cladirile existente, ca arhitectura si finisaje si se va tine cont de relatiile vizuale pe care le implica vis-a-vis de cladirile existente. Finisajele vor fi de calitate, incercandu-se realizarea unei imagini unitare, placute pentru intreaga cladire. In ceea ce priveste sistematizarea verticala a terenului nu sunt necesare lucrari importante. Apele menajere vor fi colectate si conduse intr-o fosa septica. Din punct de vedere al poluarii aerului, cat si a solului, nu exista surse generatoare de mediu toxic. Din punct de vedere al protectiei la foc constructia propusa va fi echipata cu mijloace de prima interventie stingatoare cu pulbere, fiind respectate prevederile legale in vigoare. Pe parcursul executiei lucrarilor, beneficiarul si constructorul vor urmari executarea lucrarilor in conformitate cu documentatia tehnica autorizata si cu normativele in vigoare. Toate materialele folosite, precum si pentru lucrarile prestate, constructorul va elibera certificate de calitate. Pentru receptionarea calitativa a fazelor intermediare, constructorul are obligatia de a solicita pe santier prezenta tuturor factorilor implicati beneficiar, proiectant. De asemenea constructorul are obligatia de a verifica in permanenta materialele puse in opera si modul de executare a lucrarilor pentru asigurarea tuturor parametrilor de calitate prevazuti in proiect. Atat in timpul executarii constructiei cat si in timpul exploatarii acesteia vor fi respectate, conform legii, normele de protectia muncii. Dupa terminarea lucrarilor exterioare, zona verde existenta se va reamenaja peisagistic, fiind plantati arbusti ornamentali si se va reface gazonul acolo unde este cazul.

III. Surse de poluanti si protectia factorilor de mediu Protectia calitatii apelor Actualmente apa se obine din pu spat, cu hidrofor, iar evacuarea apelor uzate se face n fos septic cu capacitate de 24 mc. Se face meniunea c este n derulare la nivel de comun ntroducerea apei potabile centralizat, de asemenea sunt n curs de derulare i lucrrile de canalizare menajer pentru toat suprafaa comunei Rstolia. Problemele de ap canal pentru pensiunea turistic vor fi rezolvate cu impact nesemnificativ, conform planurilor de urbanizare.

Protectia aerului Instalaia de nclzire , respectiv i nclzire ap se va realiza printr-o termocentral pe lemne, combustibil ecologic. Se prevede folosirea anual pentru nclzire a 60 mc de lemn, echivalent 80t. Prin arderea lemnului impactul asupra calitii aerului este nesemnificativ. Protectia mpotriva zgomotului si vibratiilor Pensiunea va asigura servicii de cazare i mas turitilor care vizitez zona, eventual mici banchete, dar obiectivul principal fiind odihna i relaxarea nu se percep surse de zgomot i vibraii n incint. Protectia solului si a subsolului Pensiunea va fi construit n intravilanul localitii Iod, Rstolia, n zone permise construciilor. Ocuparea de teren este minim, se menine n jurul construciilor mediul natural i fneaa. Protectia ecosistemelor terestre si acvatice Conform O.M. nr. 776 din 2007, privind declararea siturilor de importa comunitar, ca parte integrant a reelei ecologice europene Natura 2000 n Romnia, n Defileul Mureului se regsesc urmtoarele situri Natura 2000:
3

ROSCI0019 Climani - Gurghiu Suprafaa: 136.657 ha Procentul de acoperire pe localiti n judeul Mure: Chiheru de Jos (67%), Deda (38%), Eremitu (19%), Gurghiu (15%), Hodac (1%), Ibneti (71%), Lunca Bradului (99%), Rstolia (99%), Ruii-Muni (<1%), Sovata (68%), Stnceni (94%), Vtava (25%) Existena pdurilor naturale compacte pe mari ntinderi (peste 100 000 ha) a contribuit la existena unei diversiti biologice remarcabile i reprezentative pentru munii vulcanici din Carpai. Avnd aezri umane, doar n defileul Mureului, arealul nu a fost alterat semnificativ de activitatea antropic i s-a pstrat diversitatea natural a habitatelor i a speciilor. n aceast regiune exist una dintre ntre cele mai importante populaii i centre genetice pentru carnivore din Carpai uri, lup i rs, respectiv o concentrare semnificativ a speciilor de flor i faun ocrotite prin legea naional i Directivele U.E. Procentul habitatelor de interes european depete 90%. Conform Manualul habitatelor sunt 19 habitate, din care 5 de importan deosebit (Directiva Habitate). Au fost identificate 18 specii de psri, 9 specii de mamifere, 3 specii de reptile, 6 specii de peti (inclusiv Hucho hucho), 8 specii de nevertebrate i 8 specii de plante sunt de interes comunitar, Directiva Habitate. Exist o presiune semnificativ asupra pdurilor datorit retrocedrii terenurilor fotilor proprietari. Amenajamentele silvice nu respect ntocmai normele silvice n vigoare privind tratamentele de regenerare prevzute pentru condiii de pante mari, ducnd la distrugerea unei pri nsemnate a structurii pdurilor naturale, unele cvasivirgine, virgine. Nu s-a eliminat n munii Gurghiului punatul n pdure, cu consecine negative asupra speciilor de faun slbatic. Braconajul este sub control, dar schimbarea proprietarilor de pduri poate prezenta premise noi reapariiei acestui fenomen. Dezvoltarea turismului fr o strategie bazat pe principiul dezvoltrii durabile poate periclita n viitor n mod semnificativ regiunea. Situl Natura 2000 va putea fi instrument eficicient de conservare a naturii pe suprafete mari. Conform OM 776 / 2007 pentru toate proiectele i programele planificate n situri Natura 2000 s-a cerut raport de mediu, respectiv raport de evaluare a impactului asupra mediului cu evidenierea speciilor i/sau tipurilor de habitate de interes comunitar pentru a cror conservare s-a declarat situl respectiv si propuneri de msuri de reducere a impactului asupra acestora, msuri de conservare si/sau msuri compensatorii, dup caz.
4

ROSPA0030 Defileul Mureului Superior Suprafaa: 9 514.0 ha, se suprapune cu limitele Parcului natural Defileul Mureului Procentul de acoperire pe localiti n judeul Mure: Deda (3%), Lunca Bradului (12%), Rstolia (14%), Stnceni (14%) Aria propus const din pdurile btrne de amestec fag-molid-brad, respectiv fag i molid pur, care alctuiesc o structur compact i puin deranjat. Ca atare ele adpostesc populaii semnificative de psri, reprezentative pentru acest tip de habitat. C6 populaii importante din specii ameninate la nivelul Uniunii Europene - 9 specii: coco de munte (Tetrao urogallus), ierunc (Bonasa bonasia), ciuvic (Glaucidium passerinum), huhurez mare (Strix uralensis), minuni (Aegolius funereus), ciocnitoarea neagr (Dryocopus martius), ciocnitoare de munte (Picoides tridactylus), muscar gulerat (Ficedula albicollis), muscar mic (Ficedula parva). Zona este printre primele zece din Romnia pentru trei specii de bufnie, dou specii de ciocnitori, respectiv pentru cocoul de munte i ierunca. Aici gsim totodat populaii nsemnate din dou specii de muscari. Obiectivele Parcului Natural Defileul Mureului arie protejat de interes naional, sunt conservarea patrimoniului natural, a biodiversitii, ncurajarea obiceiurilor i modului tradiional de via al comunitiilor locale precum i stimularea turismului. Parcul Natural Defileul Mureului are suprafaa de 15 196 ha, i se afl n raza administrativ a comunelor Deda, Rstolia, Lunca Bradului, Stnceni din judeul Mure. Bazinul Mureului ca parte integrant a masivelor Climani i Gurghiu se caracterizeaz printr-un numr remarcabil de specii endemice, rare i periclitate. Printre speciile identificate n acest sit, unele figureaz n anexele ordonanei de urgen nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea, habitatelor naturale, a florei i faunei slbatice i Directivei habitate 92/43/CEE. Aceste specii sunt cuprinse n anexa nr. 3 la O.U.G. nr. 57/2007 (specii de plante i animale a cror conservare necesit desemnarea ariilor speciale de conservare i a ariilor de protecie special avifaunistic) i n anexa II a Directivei habitate (specii de plante i animale de interes comunitar a cror conservare necesit desemnarea zonelor speciale). Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public

Obiectivul se ncadreaz n peisajul natural i construit al zonei i dispune de Certificatul de urbanism nr. 15 din 20.04.2010. Gospodarirea deseurilor generate pe amplasament Conform contractului cu Primaria comunei Rastolita, jud.Mures. Gospodarirea substantelor toxice si periculoase Nu este cazul. Prevederi pentru monitorizarea mediului Nu se desfasoara activitati cu impact negativ semnificativ asupra factorilor de mediu, iar in cazul constatarii schimbarilor calitatii factorilor de mediu se vor anunta organele abilitate. Apa menajera va fi racordata la sistemul centralizat de evacuare si statia de epurare de la Rastolita, iar pana la racordare se va monitoriza vidanjarea decantorului. Se va monitoriza starea zonei umede de langa gara CFR, aflate in vecinatate si se va intretine poteca ce o strabate. Se va raporta orice capturare accidentala sau mortalitate de animale salbatice din zona pensiunii, aflate la liziera padurii.

Elaborat, S.C. SIG CREATION S.R.L.