PROCEDUR

privind calcularea cotei pri indivize a unui apartament dintr-un imobil

cu mai multe apartamente i spaii locative cu alt destinaie dect cea de
locuin! care se constituie "n condominiu
#$ C%DRU& &E'%&
($ (1) Scopul prezentei proceduri l constituie modul de calcul a cotei pri de
proprietate a prilor de folosin comun precum i a terenului, aferente
apartamentelor sau spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin dintr-o
cldire/bloc, tronson sau scar, care sunt constituite n condominiu
(!) "rocedura de calcul a cotei de proprietate aferente unei locuine sau a unui
spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin dintr-o cldire/bloc, care se constituie
n condominiu, are la baz pre#ederile art $% din Normele metodologice privind
organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari aprobate prin Hotrrea
Guvernului nr. 400/00!" cu modificrile i completrile ulterioare.
(&) 'onform acesteia, cota-parte de proprietate reprezint raportul suprafeei
utile totale a locuinei sau spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin, fa de
totalul suprafeei utile ale tuturor locuinelor i spaiilor cu alt destinaie dect cea
de locuin din condominiu
)$ (1) #n conformitate cu prevederile Hotrrii Guvernului nr. 400/00!" cu
modificrile i completrile ulterioare" cota-parte de proprietate este cea stabilit
potri#it actului de proprietate, dup caz, prin contractul de #nzare-cumprare,
contractul de construire sau procesul-#erbal de predare-primire i contractul de
sc(imb sau contractul de donaie
(!) )n cazul n care totalul cotelor-pri de proprietate, care sunt fraciuni
abstracte pentru fiecare locuin sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin
din cldirea/blocul, tronsonul sau scara care constituie condominiul, nu se nc(ide cu
1**+, adunarea ,eneral a asociaiei de proprietari poate (otr reconsiderarea lor
(&) -celai lucru se poate face i n cazul n care apartamentele i spaiile cu
alt destinaie dect cea de locuin din cldirea/blocul, tronsonul sau scara care
este constituit n condominiu, au suferit modificri ale suprafeelor utile prin
amena.ri interioare ale apartamentelor i/sau a spaiilor locati#e sau n cazul cnd
s-au modificat suprafeele totale, potri#it le,ii, ca urmare a consolidrilor
antiseismice, transformrii podului/acoperiului n mansarde locuibile etc
*$ (1) 'onform pre#ederilor art /0 din 1rdinul nr 2&&/!**2 pentru aprobarea
$egulamentului de organizare i funcionare a birourilor de cadastru i publicitate
imobiliar" cnd se cere nscrierea unui drept asupra unui eta. sau asupra unui
apartament dintr-o cldire ce formeaz obiectul unei proprieti indi#iduale pe eta.e
sau pe apartamente, se #a ataa un desfurtor de plan pentru ntrea,a cldire, pe
tronsoane sau scri, cu artarea dreptului de proprietate e3clusi# i a drepturilor
1
imobiliare n indi#iziune forat, certificat de administratorul cldirii sau de
preedintele asociaiei de proprietari, #erificndu-se totodat daca nu a fost desc(is
anterior cartea funciar colecti# pentru imobilul respecti#
(!) 4#idenierea strii de coproprietate se face prin desc(iderea unei cri
funciare colecti#e care cuprinde menionarea prilor de folosin comun ale
terenului, ale cldirii/blocului, precum i descrierea tuturor apartamentelor/spaiilor
care intr n componena cldirii/blocului, cu indicarea tuturor titularilor dreptului de
proprietate asupra acestora
+$ "entru nscrierea n cartea funciar a unei construcii care face obiectul
proprietii pe eta.e sau pe apartamente se ntocmete o foaie colecti# pentru
ntrea,a construcie care conine datele din cartea de imobil a asociaiei de
proprietari cu pri#ire la lista apartamentelor, suprafaa blocului, suprafaa util a
apartamentelor, descrierea prilor comune, suprafaa terenului aferent blocului -
conform modelului pre#zut n ane3a nr 5 la $egulamentul privind coninutul i
modul de %ntocmire a documentaiilor cadastrale %n vederea %nscrierii %n cartea
funciar.
,$ (1) 6atele pri#ind caracteristicilor te(nice ale condominiului, necesare la
calcularea cotei pri indi#ize a unui apartament dintr-un imobil cu mai multe
apartamente i spaii cu alt destinaie dect cea de locuin, se obin de la
administratorul cldirii, de la preedintele asociaiei de proprietari sau, dup caz, se
obin pe baz de msurtori topo,rafice e3ecutate de ctre persoane fizice/.uridice
autorizate, cu plata tarifelor stabilite potri#it re,lementrilor le,ale
(!) 'aracteristicilor te(nice ale condominiului cuprind7
a) structura cldirii/blocului, n funcie de destinaia proprietii, pri#ind7
- numrul de apartamente, cu o suprafa util total de
m
!
, destinate locuirii, din care7
8 cu 1 camera/,arsoniere7 nr/ m
!
9
8 cu ! camere7 nr / m
!
9
8 cu & camere7 nr / m
!
9
8 cu $ camere7 nr / m
!
9
8 etc /m
!
9
- numr de spaii comerciale, birouri, sedii de societi
comerciale i altele asemenea, situate la(ni#elul) ,
nsumnd o suprafa util de m
!
, din care 7
8 sp com nr/ m
!
9
8 birou nr / m
!
9
8 etc /m
!
9
b) suprafaa construit pe ni#el::::: m
!
9
c) terenul aferent construciei, n suprafa total de m
!
9
d) cldirea a fost dat n folosin n anul
-$ )nscrierea n cartea funciar se face pe baza unei documentaii te(nice, ntocmite
n conformitate cu pre#ederile $egulamentului privind coninutul i modul de
%ntocmire a documentaiilor cadastrale %n vederea %nscrierii %n cartea funciar"
aprobat prin &rdinul nr. '!4/00' al 6irectorului ,eneral al -,eniei ;aionale de
'adastru i "ublicitate <mobiliar. 'oninutul documentaiilor te(nice este cel
pre#zut de art1& din =e,ulamentul susmenionat
2
.$ Suprafaa util a apartamentului sau spaiului cu alt destinaie dect cea de
locuin, (/uap), mpreun cu cota-parte indi#iz din proprietatea comun (Cpc),
inclusi# cota-parte din teren (Cpt), reprezint o parcel indi#idual de proprietate
imobiliar
##$ 0E1ODO&O'#% DE C%&CU& % CO1E# PR2# #3D#4#5E
8.Termenii utilizai
a) Coeficientul Ki - coeficient cot-parte proprietate pri comune respecti# teren
aferent, specific pentru fiecare apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de
locuin din condominiu9 rezultat din raportul dintre suprafaa util a apartamentului
sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu i totalul
suprafeei utile ale tuturor apartamentelor i spaiilor cu alt destinaie dect cea de
locuin din condominiu9
b) Suap - reprezint suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt
destinaie dect cea de locuin din condominiu9
c) STuap - reprezint totalul suprafeei utile a tuturor apartamentelor i a spaiilor cu
alt destinaie dect cea de locuin din condominiu ( suma tuturor acestor suprafee)
d) Cpc - reprezint cota-parte proprietate din prile comune ale cldirii/blocului,
tronsonului sau scrii, aferent fiecrui apartament sau spaiu cu alt destinaie
dect cea de locuin din condominiu9
e) STc - reprezint suprafaa total construit a cldirii/blocului, tronsonului sau
scrii ( suprafaa construit desfurat )
f) STpc reprezint suprafaa total proprietate comun a cldirii/blocului, tronsonului
sau scrii din condominiu9
g( Cpt - reprezint cota-parte de teren aferent fiecrui apartament sau a spaiului
cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu9

() Scs - reprezint suprafaa construit la sol a cldirii/blocului, tronsonului sau
scrii9
i) /t - reprezint suprafaa de protecie (trotuarul sau bordura) construit la sol a
cldirii/blocului, tronsonului sau scrii, realizat n .urul acestora, a#nd limea
stabilit de proiectant conform soluiilor te(nice rezultate din proiectul de e3ecuie, n
funcie de zona de amplasare, stabilitatea terenurilor la fundare, caracteristicilor
,eote(nice ale terenurilor, etc )n ,eneral, limea zonei de protecie (trotuarului sau
bordurii) a cldirii/blocului, tronsonului sau scrii construit la sol este de *2* m
.) ST - reprezint suprafaa total de teren aferent cldirii/blocului, tronsonului sau
scrii
6$ Definiii
a) Suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de
locuin din condominiu )*uap(" reprezint suma tuturor suprafeelor utile ale
ncperilor, cuprinznd7 camera de zi, dormitoare, bi, >', du, buctrie, spaii de
depozitare i de circulaie din interiorul locuinei ;u se cuprind7 suprafaa lo,iilor i a
balcoanelor, pra,urile, ,olurilor de ui, ale trecerilor cu desc(ideri pn la 1,oo m,
niele de radiatoare, precum i suprafeele ocupate de sobe i cazane de baie (cte
*,%* m
!
pentru fiecare sob i cazan de baie), n cazul n care nclzirea se face cu
3
sobe )n cazul locuinelor duple3 nu se cuprinde rampa de acces, conform +ne,ei
nr.- din .egea locuinei nr.--4/-//'" cu modificrile i completrile ulterioare.
b) Suprafaa total construit )STc(" reprezint suma suprafeelor utile ale tuturor
apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu,
a lo,iilor, balcoanelor, mpreun cu suprafeele prilor comune ale cldirilor
(spltorii, usctorii, casa scrii, inclusi# ane3ele pentru colectarea, depozitarea i
e#acuarea deeurilor mena.ere, casa liftului etc), la care se adau, suprafaa
aferent pereilor interiori i e3teriori ai locuinei9 n cazul nclzirii cu combustibil
solid, se adau, suprafaa aferent sobelor i cazanelor de baie Nu sunt cuprinse
suprafeele aferente bo,elor de la subsol i ale gara0elor care pot fi prevzute
distinct.
"entru uurarea calcului se recomand ca suprafaa total construit (STc) din
condominiu s se calculeze pentru fiecare ni#el iar rezultatul obinut se nmulete cu
numrul de ni#ele ale cldirii/blocului, tronsonului sau scri
( ni#el se consider subsolul, parterul, mezaninul, eta.ele i mansarda, dup caz)
(7$ Procedur de calcul
(1) Calculul coeficientului Ki8 acest coeficient rezult ca un raport dintre suprafaa
util a apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din
condominiu )Suap( i totalul suprafeei utile ale tuturor apartamentelor i a
spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu )STuap)
9i : /uap 8 /1uap
(!) Coeficientului Ki se calculeaz cu precizie de patru zecimale.
(&) Coeficientului Ki se utilizeaz la calculul cotei1pri proprietate din prile
comune )Cpc(" respecti# la calculul cotei1pri proprietate teren )Cpt( aferente
fiecrui apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin din
condominiu
($) Suprafaa total proprietate comun STpc) din condominiu rezult ca
diferena dintre suprafaa total construit )STc( i totalul suprafeei utile ale tuturor
apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin )STuap(.
/1pc : /1c /tuap
(%) Cota-parte de proprietate din prile comune (Cpc) pentru fiecare apartament
sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin din cldire/bloc, tronson sau
scar, rezult ca produsul dintre coeficientului Ki )specific fiecrui apartament sau
spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin) i suprafaa total proprietate
comun din condominiu )STpc(.
(2) #n suprafaa total proprietate comun din condominiu )STpc( nu sunt cuprinse
suprafeele aferente bo,elor " ale gara0elor de la subsol" precum i ale
altor spaii aflate %n proprietate individual" care se prevd distinct ) vezi
Partea # % - ;oaia de avere din e<emplul ## =$
4
(0) Suprafaa total a terenului (ST) reprezint suma suprafeei de teren ocupat la
sol de ctre cldire/bloc, tronson sau scar i a suprafeei de protecie
(trotuarul/bordura) a cldirii/blocului, tronsonului sau scrii, stabilit conform soluiilor
te(nice rezultate din proiectul de e3ecuie al cldirii/blocului
/T : /cs > /t
(/) Cota-parte proprietate teren (Cpt) aferent fiecrui apartament sau spaiu cu
alt destinaie dect cea de locuin din cldire/bloc, tronson sau scar, este
rezultatul produsului dintre coeficientul Ki" specific fiecrui apartament sau spaiu cu
alt destinaie dect cea de locuin i suprafaa total )ST( a terenului din
condominiu.
Cpt : 9i < /T
E<emplu #8 Calcularea cotei pri indiize care reine unui apartament
dintr-un imo!il cu mai multe apartamente "i spaii locatie cu alt destinaie
(spaiu comercial) care se constituie #n condominiu
U%18 ?U;1E%
%dresa8 str$ 'eor@e Enescu! nr$ *)! bloc C(! sc$ ($
#mobil8 - P > +
Parter8 - /paiu comercial
3umr de apartamente8 -(-
1ip proprietate8 - proprietate privat
%partamente8 - ) cu dou camere i ) cu trei camere pe nivel
/upraAaa util8 - apartament cu ) camere : ,) mpB
- apartament cu * camere : -- mpB
/upraAaa construit8 - apartament cu ) camere : C( mpB
- apartament cu * camere :(7) mpB
/upraAa teren aAerent8 - supraAaa construit la sol la care se adau@ o zon
de protecie a imobilului de 7!-7 cm$
%nul construirii8 - (66C
3ot8 /upraAeele au Aost stabilite conAorm %ne<ei nr$ ( din &e@ea locuinei nr$ ((+D(66-!
republicat! cu modiAicrile i completrile ulterioare! privind supraAeele minimale pentru
locuine$ Pentru acest e<emplu! considerm c! datele au rezultat din documentaia teEnic
"ntocmit de o persoan Aizic sau Furidic autorizat$
($ Procedur de calcul pentru coeAicientul 9i (cot-parte proprietate pri comune,
respecti# teren, specific pentru fiecare apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin
din condominiu)9
5
9i : /uap 8 /1uap! unde7
/uap : suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de
locuin din condominiu9
/1uap : suprafaa util a tuturor apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de
locuin din condominiu9
/1uap : ( / ap/ !camere 3 %! mp) ? ( / ap/ &camere 3 22 mp) ?
? ( spaiu comercial7 !camere 3 %! mp?!camere 3 22 mp) @((C7!77 mp$

de unde7
- 9i! pentru un apartament cu ! camere7 %!,** mp 711/*,**mp : 7!7++(
- 9i! pentru un apartament cu & camere7 22,** mp 711/*,**mp : 7!7,,6
- 9i! pentru spaiul comercial7 !&2 mp 7 !&2 mp 7 11/*,**mp : 7!)777
)$ Calculul cotei-pri proprietate din prile comune GCpc= ale cldirii/blocului
aferent fiecrui apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin din
condominiu9
Cpc : 9i < /1pc! unde7

/1pc : /1c /tuap
/1c (suprafaa total construit) @ &22 mp/ni#el 3 % ni#ele @ (C*7!77 mp$
/1uap :( / ap/ !camere 3 %! mp) ? ( / ap/ &camere 3 22 mp) ?
? ( spaiu comercial7 !camere 3 %! mp?!camere 3 22 mp @((C7!77 mp$

rezult7
/1pc (suprafaa total proprietate comun din condominiu) @ -,7!77 mp$
de unde7
- Cpc! pentru un apartament de ! camere7 7!7++( A 2%*,**mp : )C!-- mp$
- Cpc! pentru un apartament de & camere7 7!7,,6 A 2%*,**mp : *-!** mp$
- Cpc! pentru spaiul comercial7 7!)777 A 2%*,**mp : (*7!77 mp$


*$ Calculul cotei-pri proprietate teren GCpt=B
Cpt : 9i < /T! unde /T : /cs > /t

/construit la sol (reprezint suprafaa imobilului construit la sol)
(!camere 3 /1 mp ? !camere 3 1*! mp) : *--!77 mp$
/trotuar8 B&22 mp @ 15,1* ml latur 3 *,2m lime trotuar 3 $ laturi : +,!C+ mp$
( considerm cldirea ca fiind un ptrat cu latura de 15,1* metri )

/T : &22,** mp ? $%,/$ mp : +((!C+ mp$
de unde 7
Cpt! pentru un apartament cu ! camere7 7!7++( A +((!C+ mp$mp$ : (C!(- mp$
Cpt! pentru un apartament cu & camere7 7!7,,6 A +((!C+ mp$mp$ : )*!o) mp$
Cpt! pentru spaiul comercial7 7!)777 A +((!C+ mp$mp$ : C)!*- mp$
6
%ne<a 6
la =e,ulamentul aprobat prin
Ordinul nr$-*+D)77-
Carte ;unciar Colectiv 3r$ :C::: U%18 ?U;1E%
Partea # % - ;oaia de avere
%dresa8 str$ 'eor@e Enescu! nr$ *)! bloc C(! sc$ ($
3r$ Cadastral 8 :C:::::::::::::::
/upraAaa 8 :::::::::::::::::
3r$
tronson
/cara 3ivel
3r$
apart
Cod
Unitate
individual
GU=
H
3r$ C;
individual
H
/UPR%;E1E Gmp=
Observaii
1otal
proprietate
imobiliara
/upraA$
util pe
apart$
G/uap=
Cot-parte
pri
comune pe
apart$
GCpc=
Cot-
parte
teren pe
apart$
GCpt=
#
(
"arter
++C!+7 )*-!77 (*7!7+ C)!*-
( ( 6C!C) ,)!77 )C!-- (C!(-
( ) 6C!C) ,)!77 )C!-- (C!(-
( * (),!*, --!77 *-!** )*!o)
( + (),!*, --!77 *-!** )*!o)
) , 6C!C) ,)!77 )C!-- (C!(-
) - 6C!C) ,)!77 )C!-- (C!(-
) . (),!*, --!77 *-!** )*!o)
) C (),!*, --!77 *-!** )*!o)
* 6 6C!C) ,)!77 )C!-- (C!(-
* (7 6C!C) ,)!77 )C!-- (C!(-
* (( (),!+C --!77 *-!** )*!o)
* () (),!*, --!77 *-!** )*!o)
+ (* 6C!C) ,)!77 )C!-- (C!(-
+ (+ 6C!C) ,)!77 )C!-- (C!(-
+ (, (),!*, --!77 *-!** )*!o)
+ (- (),!*, --!77 *-!** )*!o)
D1D-E
))+(!.- ((C7!77 -,7!77 +(($C7
6escriere pri comune7(intrare, casa scrii, spltorie, usctorie, ,(een ,unoi,
terenul construit i neconstruit)
)ntocmit,
=ecepionat,
H - se completeaz la OCP#D ?CP#
7
E<emplu ##8 Calcularea cotei pri indiize aferente unui apartament dintr-un
imo!il cu mai multe apartamente "i spaii cu alt destinaie dec$t locuine
(sediu !anc la parter "i spaiu comercial la mezanin)% care se constituie #n
condominiu
U%18 ?UCUREI1#! /ector -
%dresa8 ?d$ 1#0#IO%RE# nr$ *)! bloc OD ,$
#mobil8 - />P>0 >.E
3umr scri8 - +
/ubsol8 - )( spaii depozitare > spaii teEnice
Parter8 - spaiu bancar
0ezanin8 - spaiu comercial
3umr de apartamente8 - C+
1ip proprietate8 - proprietate privat
%partamente8 - ( cu patru camere! ( cu trei camere i o @arsonier
pe nivel
/upraAaa util8 - apartament cu + camere : 6* mpB
- apartament cu * camere : -- mpB
- @arsonier : *. mpB
/upraAaa construit8 - apartament cu + camere : (++ mpB
- apartament cu * camere : (7) mpB
- @arsonier : *. mpB
/upraAa teren aAerent8 - supraAaa construit la sol! la care se adau@ o zon
de protecie a imobilului de 7!-7 cm$
%nul construirii8 - )777
3ot8 /upraAeele au Aost stabilite conAorm %ne<ei nr$ ( din &e@ea locuinei nr$ ((+D(66-!
republicat! cu modiAicrile i completrile ulterioare! privind supraAeele minimale pentru
locuine$ Pentru acest e<emplu! considerm c! datele au rezultat din documentaia teEnic
"ntocmit de o persoan Aizic sau Furidic autorizat$
($ Procedur de calcul pentru coeAicientul 9i (cot-parte proprietate pri comune
respecti# teren, specific pentru fiecare apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin
din condominiu)9
9i : /uap 8 /1uap! unde7
/uap : suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de
locuin din condominiu9
/1uap : suprafaa util a tuturor apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de
locuin din condominiu9
/1uap : apartamente ( 0 ap/$ camere/sc 3 5& mp) ? (0 ap/& camere/sc 3 22 mp) ?
(0 ,arsoniere/sc 3 &0 mp) ? spaiu comercial-mezanin ( ec(i#alent71 ap/$
camere/sc 35& mp) ? (1 ap/& camere/sc 3 22 mp) ?(1 ,arsonier/sc 3 &0
mp) ? spaiu !ancar-parter (ec(i#alent71 ap/$ camere/sc 3 5& mp) ?
(1 ap/& camere/sc 3 22 mp) ? (1 ,arsonier/sc 3 &0 mp) A $ scri7

/1uap : .7,-!77 mp$
8
de unde7
- 9i! pentru un apartament cu 4 camere7 5&,** mp 70*%2,**mp : 7!7(*)
- 9i! pentru un apartament cu ! camere7 22,** mp 70*%2,**mp : 7!776+
- 9i! pentru o garsonier7 &0,** mp 7 0*%2,**mp : 7!77,)
- 9i! pentru spaiul comercial7 0/$ mp 7 0*%2,**mp : 7!((((
- 9i! pentru spaiul bancar7 0/$ mp 7 0*%2,**mp : 7!((((
)$ Calculul cotei-pri proprietate din prile comune GCpc= ale cldirii/blocului
aferent fiecrui apartament sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin
din condominiu9
Cpc : 9i < /1pc!
unde7
/1pc : /1c - /1uap
/1c (suprafaa total construit)7
apartamente (0 ap/$ camere/sc 3 1$$ mp) ? (0 ap/& camere/sc 3 1*! mp) ?
(0 ,arsoniere/sc 3 %/ mp) ? spaiu comercial-mezanin ( ec(i#alent71 ap/$
camere/sc 3 1$$ mp) ? (1 ap/& camere/sc 3 1*! mp) ? (1 ,arsonier/sc3 %/
mp) ? spaiu !ancar-parter (ec(i#alent71 ap/$ camere/sc 3 1$$ mp) ?
(1 ap/& camere/sc 3 1*! mp) ? (1 ,arsonier/sc 3 %/ mp) ? suprafa spaii
depozitare su!sol (!1bo3e/sc 3 $,% mp) ? suprafa spaiu te&nic su!sol
( &*$,** mp suprafa total subsol 5$,%* mp ocupat de bo3e) A $ scri7
/1c @ ((.C)!77 mp!
rezult7
/1pc (suprafaa total proprietate comun din condominiu)7((.C)!77 - .7,-!77 : +.)-!77 mp$
de unde7
- Cpc! pentru un apartament cu $ camere7 : 7!7(*) < +.)-!77 mp @ -)!*. mp$
- Cpc! pentru un apartament cu & camere7 : 7!776+ < +.)-!77 mp @ ++!+( mp$
- Cpc! pentru o ,arsonier7 : 7!77,) < +.)-!77 mp @ )+!,- mp$
- Cpc! pentru spaiul comercial7 7!(((( < +.)-!77 mp @ ,),!7- mp 8 + @ (*(!)- mpDsc$
- Cpc! pentru spaiul bancar7 7!(((( < +.)-!77 mp @ ,),!7- mp 8 + @ (*(!)- mpDsc$

*$ Calculul cotei-pri proprietate teren GCpt=B
Cpt : 9i < /T! unde /T : /cs > /t

/construit la sol (reprezint suprafaa imobilului construit la sol)
- ec(i#alent7 apartamente (0 ap/$ camere/sc 3 1$$ mp) ?
(0 ap/& camere/sc 3 1*! mp) ?(0 ,arsoniere/sc 3 %/ mp) 3 $ scri: ()(-!77 mp$

/trotuar8 B1!12 mp @ &$,/0 ml latur 3 *,2m lime trotuar 3 $ laturi : C*!-6 mp$
/T : 1!12,** mp ? /&,25 mp : ()66!-6 mp 8 +scri : *)+!6) mpDsc$
de unde7
Cpt! pentru un apartament de $ camere7 7!7(*) A ()66!-6 mp : (.!(+ mp$
Cpt! pentru un apartament de & camere7 7!776+ A ()66!-6 mp : ()!)) mp$
Cpt! pentru pentru o ,arsonier7 7!77,) A ()66!-6 mp : -!.+ mp$
Cpt! pentru spaiul comercial 7!(((( A ()66!-6 mp : (++!+7 mp8 + : *-!(( mpDsc$
Cpt! pentru spaiul bancar2 7!(((( A ()66!-6 mp : (++!+7 mp8 + : *-!(( mpDsc$
9
%3EJ% nr$6
la =e,ulamentul aprobat prin
Ordinul nr$-*+D)77-
Carte ;unciar Colectiv 3r$ :::C: U%18 ?UCUREI1#! /ector -
Partea # % - ;oaia de avere
%dresa8 ?d$ 1imioarei nr$ *)! bloc OD ,! sc$ ($
3r$ Cadastral 8 :C:::::::::::::::
/upraAaa 8 :::::::::::::::::
3r$
tronson
/cara 3ivel
3r$
apart
Cod
Unitate
individual
GU=
H
3r$ C;
individual
H
/UPR%;E1E Gmp=
Observaii
/praA$ bo<e
"n
proprietate
Gmp$=
1otal
proprietate
imobiliara
/upraA$
util pe
apart$
G/uap=
Cot-parte
pri
comune pe
apart$
GCpc=
Cot-
parte
teren pe
apart$
GCpt=
# (
Subsol - - - -
-
"arter *-*!*. (6-!77 (*(!)- *-!((
-
Fezanin *-*!*. (6-!77 (*(!)- *-!((
-
( ( (..!7( 6*!77 -)!*. (.!(+ +!,7
( ) ().!(* --!77 ++!+( ()!)) +!,7
( * .)!C7 *.!77 )+!,- -!.+ +!,7
) + (..!7( 6*!77 -)!*. (.!(+ +!,7
) , ().!(* --!77 ++!+( ()!)) +!,7
) - .)!C7 *.!77 )+!,- -!.+ +!,7
* . (..!7( 6*!77 -)!*. (.!(+ +!,7
* C ().!(* --!77 ++!+( ()!)) +!,7
* 6 .)!C7 *.!77 )+!,- -!.+ +!,7
+ (7 (..!7( 6*!77 -)!*. (.!(+ +!,7
+ (( ().!(* --!77 ++!+( ()!)) +!,7
+ () .)!C7 *.!77 )+!,- -!.+ +!,7
, (* (..!7( 6*!77 -)!*. (.!(+ +!,7
, (+ ().!(* --!77 ++!+( ()!)) +!,7
, (, .)!C7 *.!77 )+!,- -!.+ +!,7
- (- (..!7( 6*!77 -)!*. (.!(+ +!,7
- (. ().!(* --!77 ++!+( ()!)) +!,7
- (C .)!C7 *.!77 )+!,- -!.+ +!,7
. (6 (..!7( 6*!77 -)!*. (.!(+ +!,7
. )7 ().!(* --!77 ++!+( ()!)) +!,7
. )( .)!C7 *.!77 )+!,- -!.+ +!,7
D1D-E
(7 **-,!*) (.-+!77 ((C(!67 *)+!6) 6+!,7
6escriere pri comune(intrare, casa scrii, subsol te(nic, spltorie, usctorie,
,(een ,unoi, terenul construit i neconstruit)
)ntocmit,
=ecepionat,
H - se completeaz la OCP#D ?CP#
10