Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
privind
constituirea ASOCIATIEI DE PROPRIETARI BLOC ..
1. ASOCIEREA
1.1. Prin prezentul Acord de Asociere avand in vedere prevederile legii 230 din 2007 si h.g. 1588 din
2007 privind infiintarea ,organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, noi, proprietarii de
bunuri imobiliare (locuine/apartamente i/sau spaii cu alt destinaie dect cea de locuin) din
condominiul
(cladirea
/
tronsonul
de
cladire
/
scara..)
situat
n
localitatea
.........................................,
str.
..........................
nr.
......,
judeul/sectorul ......., am hotrt s ne asociem n Asociaie de Proprietari.
1.2. Asocierea a fost determinat de existena proprietii comune, indivizibil legat de proprietile
individuale pe care le deinem n cadrul condominiului. Asociaia de Proprietari constituie forma de
organizare i de reprezentare a intereselor tuturor proprietarilor, legate de ntreinerea, funcionarea,
dezvoltarea i exploatarea proprietii pe care o deinem n comun.
3. DESCRIEREA PROPRIETATII
3.1. Proprietatea pentru care se constituie Asociatia de Proprietari, se afla la adresa precizata in
Capitolul 1 al prezentului Acord de Asociere. Ea figureaza in Planul de urbanism al localitatii
4. NREGISTRAREA PROPRIETATII
4.1. Proprietile imobiliare sunt n numr de .........., n totalitate / partial (.% din total)
nscrise n Cartea Funciar / n Registrul de transcripiuni i inscripiuni de la Biroul de Carte Funciar
de pe lng Judectoria n a crei circumscripie este situat imobilul.
4.2. n cadrul condominiului, un numr de .......... proprieti imobiliare sunt proprietate a persoanelor
juridice de drept public sau privat i sunt gestionate
de
..................................
(autoritate sau instituie public, agent economic, persoan juridic fr scop patrimonial i altele
asemenea).
4.3. Pentru fiecare proprietate imobiliar care a fost trecut n proprietate privat i la fiecare transfer
de proprietate ulterior se vor face consemnrile necesare n Cartea Funciar, prin grija proprietarului /
proprietarilor acesteia.
4.4. n momentul dobndirii unui apartament sau a unui spaiu cu alt destinaie dect cea de
locuin, fiecare proprietar poate deveni membru al Asociaiei de Proprietari.
4.5. Fiecare proprietar va rmne membru al Asociaiei de Proprietari pn la pierderea calitii de
proprietar n cadrul condominiului.
5. MODIFICAREA PROPRIETATII
3
un fel pe ceilalti vecini / proprietari ai blocului. (Se pot preciza i alte restricii, ca de exemplu:
depozitarea de substane i produse periculoase i altele asemenea.)
Proprietarii care dein animale n apartament sau n spaiul cu alt destinaie dect cea de
locuin, in nume propriu sau al ocupantilor acestora, nu pot lsa n libertate ori fr supraveghere
animalele care pot prezenta pericol pentru persoane sau bunuri. Ei raspund pentru deteriorarea
proprietatii comune de catre animale si trebuie sa ia masuri pentru a nu afecta linistea si confortul
locuitorilor din imobil.
9. DISPOZITII FINALE
9.1. Asociatia de Proprietari, ca persoana juridica romana si subiect de drept privat, va dezvolta
relatiile sale cu tertii (persoanele fizice si / sau juridice romane si straine) in conditiile economiei de
piata si cu respectarea prevederilor legale in materie.
9.2. Asociatii sunt de acord, fara a avea o restrictie legala in acest sens, ca Asociatia sa intreprinda
activitati cu scop lucrativ, potrivit unor programe si Bugete de venituri si cheltuieli aprobate de catre
Adunarea Generala in conditiile Statutului propriu, folosind si elemente sau parti din proprietatea
comuna, avand drept scop cresterea resurselor financiare si diminuarea eforturilor materiale ale
proprietarilor asociati din condominiu.
In scop similar, asociatii propun plasarea fondurilor Asociatiei, in conditiile legii si a propriului
Statut, fara a prejudicia Asociatia, in actiuni profitabile scopurilor asociatiei, generatoare de venituri.
9.3. Oricare drepturi si obligatii ale membrilor Asociatiei de Proprietari, nascute din calitatea de
asociat, se transmit dobanditorilor sau subdobanditorilor eventuali, conform legislatiei in vigoare
referitoare la asemenea cazuri.
9.4. Eventualele litigii dintre Asociatie si alte persoane fizice sau juridice sunt de competenta
instantelor judecatoresti sau de arbitraj.
Litigiile dintre asociati se vor rezolva, in limita posibila, pe cale amiabila sau, in caz contrar,
prin hotarare judecatoreasca.
9.5. Pentru problemele neprecizate in prezentul Acord de Asociere se vor aplica prevederile Legii 230
din 2007, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile altor legi si acte normative
aparute ulterior datei semnarii prezentului acord.
9.6. Anexa nr.1 este parte integranta din prezentul Acord de Asociere.