CONTRACT DE SERVICII IMOBILIARE

Incheiatintre:
S.C. BOG INVEST SRL, cu sediul in Giurgiu, sosBalanoaiei nr 42, judetul Giurgiu, inregistrata la Registrul
Comertului
sub
nr.
J52/582/2008,
Cod
Fiscal
RO24195473
reprezentata
prin
______________________________________________denumit in continuare CONSILIER.
si
DL/ DNA__________________________________________________________ CNP __________________
legitimat cu ______ seria ______ nr _____________ eliberat de ___________ la data de ___________ domiciliat
in ___________________________________________________________ si/ sau
SC___________________________________________,
sediul
in
__________________________________________,
___________________________________________________,
inregistrata
la
Registrul
Comertului
____________,
Cod
Fiscal____________________________,
reprezentata
de
__________________________________________, avand functia de __________________________, legitimat cu
___ seria ___nr. _________ denumit in continuare CLIENT
Art. 1. OBIECTUL SI DURATA CONTRACTULUI
a Obiectul prezentului contract il constituie prestarea de servicii de consultanta imobiliara in vederea vanzarii/
inchirierii imobilului clientului sau identificarea unui investitor cu care CLIENTUL sa se asocieze sau sa
colaboreze in orice alta forma in vederea exploatarii imobilului detaliat la lit. c de mai jos.
b Prezentul contract este valabil un an de la data semnarii si poate fi prelungit cu acordul ambelor parti.
c Descrierea imobilului:
Tip imobil
Suprafata terenului si
Suprafata imobilului
Pretul de oferta
Nivelul de finisare al
imobilului
Pozitionare
Titlul de proprietate
Vicii

Art. 2. OBLIGATIILE CONSILIERULUI

a va efectua un studiu de piata care se va referi la:
proprietati asemanatoare care sunt de vanzare pe piata.
proprietati asemanatoare care s-au vandut in ultimul timp.

b
c
d
e

va face publicitate imobilului clientului.

va identifica si va propune clientului persoane interesate de imobil.
va asista clientul in scopul prezentarii imobilului.
va media negocierea dintre client si persoanele interesate.

Art. 3. OBLIGATIILE CLIENTULUI

f clientul declara pe propria raspundere ca imobilul prezentat mai sus este liber de orice sarcini si servituti, ca nu
a fost scos din circuitul civil in temeiul vreunui act normativ
g sa negocieze cu persoanele interesate prezentate de consilier doar in prezenta acestuia.
h sa achite comisionul agentiei imobiliare, in cazul vanzarii/ inchirierii imobilului clientului sau identificarii
unui investitor cu care CLIENTUL sa se asocieze sau sa colaboreze in orice alta forma in vederea exploatarii
imobilului dintre persoanele interesate prezentate de consilier.
i
sa nu eludeze prin orice mijloc obligatia de plata a comisionului. Comisionul va fi datorat consilierului
indiferent de modalitatea direct sau indirecta prin care Clientul se afla in relatii contractuale cu persoanele
interesate prezentat de catre consilier.
Art. 4. COMISIONUL
a Clientul se obliga sa plateasca consilierului un comision de:
A 3% + TVA din pretul brut de cumparare al imobilului sau
B 50 % din chiria bruta pe o luna + TVA daca imobilul se inchiriaza pe o perioada mai mica de 1 an
C 75 % din chiria bruta pe o luna + TVA daca imobilul se inchiriaza pe o perioada cuprinsa intre 1 si 3 ani sau
D chiria pe o luna + TVA daca inchirierea se face pe o perioada mai mare de 3 de ani.
E 3 % + TVA din pretul de piata al imobilului, in cazul in care clientul realizeaza o asociere sau o alta forma
de colaborare cu persoanele interesate prezentate de consilier
Art. 5. DREPTURILE CONSILIERULUI
a dreptul de a pretinde si incasa comisionul la finalizarea vanzarii, inchirierii imobilului sau realizarii unei
asocieri sau a unei alte forme de colaborare intre client si persoanele interesate.
b dreptul de a incasa un avans din comision cu acordul scris al clientului si cu precizarea situatiilor cand
consilierul este obligat sa inapoieze clientului sumele primite in avans.
c dreptul de a termina contractul conform art. 7 al prezentului contract.
Art. 6. DREPTURILE CLIENTULUI
a dreptul de a termina contractul conform art. 7 al prezentului contract.
b dreptul de a decide liber daca va vinde, inchiria sau realiza o asociere sau alta forma de colaborare cu
persoanele interesate prezentate de consilier.
Art. 7. INCETAREA CONTRACTULUI
a in situatii de forta majora in conditiile precizate de Noul Cod Civil.
b contractul poate inceta oricand cu acordul ambelor parti.
c contractul poate fi reziliat de oricare dintre cele doua parti, daca partea cealalta nu isi indeplineste obligatiile
asumate in acest contract.
d obligatia mentionata la art. 3 lit. i va ramane in vigoare pentru o durata de 2 ani de la incetarea contractului,
indiferent de motivul incetarii contractului.

Art. 8. RASPUNDEREA CONTRACTUALA

In cazul de nerespectarea de catre client a obligatiei de plata a comisionului, acesta va fi pus de drept in
intarziere fara nicio alta formalitate de la data scadentei platii. Consilierul va putea percepe si incasa penalitati
in cuantum de 0,1% din suma restanta pentru fiecare zi de intarziere.

Art. 9. LITIGII
Orice litigii intervenite intre consiliersi client se vor rezolva pe cale amiabila, in caz contrar partile
putandu-se adresa spre solutionare fie Curtii de Arbitraj Comercial de pe langa Camera de Comert si Industrie a
Romaniei conform regulamentului acesteia, fie Instantei Competente.
Art. 10. DISPOZITII FINALE
a Partile semnatare declara ca au competenta necesara si suficienta pentru a angaja in mod valabil raspunderea
juridica a persoanelor juridice pe care le reprezinta.
b

Anexa nr. 1 face parte integranta din contract.

Data semnarii _______________

CONSILIER

CLIENT

ANEXA 1 LA CONTRACT SERVICII IMOBILIARE

PERSOANE INTERESATE PREZENTATE CLIENTULUI:

1_____________________________________________________Data_____________Semnatura____
2_____________________________________________________Data_____________Semnatura____
3_____________________________________________________Data_____________Semnatura____
4_____________________________________________________Data_____________Semnatura____
5_____________________________________________________Data_____________Semnatura___
6_____________________________________________________Data_____________Semnatura____
7_____________________________________________________Data_____________Semnatura____