ROMANIA

CONSIUUL JUDETEAN ILFOV

Arbitect Sef

Domnului
PRIMAR AL COMUNEI MOGOSOAIA
Urmare
sub nr.

12901

cererii

4.12.2014 inregistrata

dvs.

Ia

Consilio!

Judetean

lifov

din 10<122014 pentru emiterea avizuiui structurH de spedaHtate in vederea eliberar!i certificatului

de urbanism solicilat de_ _ _ __,S,_,C'-'F-'I"'BR'-"0"-"M"'E,_,T.!::A,L,S_,S,R,L, cre9p"'re,z,en,ta;;clae.:d"-'e'-'C""A"'R"'A"-'N"'O-"-VI,C'-"D"'R"'A"'G"'A"'N-------

co dumiciliol/sediul in judetul

CONSTANTA

m allieijliullera~ulkomuna _ __,C"'O'-'NC:LS..cTA"'N"-T'-'A"---------

satul _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ sectorul _ _ _ _ _ cod p o s t a l - - - - - -

strada

ALEEA ZMEUREI

or. _1_8_ bloc

CAMERA 2

sc.

etaj _7_ ap. __]]_

telefonlfax - - - - - - - - - e - m a i l _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __

Pen!ru imobilul-teren si/sau constructii situat in judetul_..JI"'LFccO,_V"-------------mtmieipiul

<lfltSiflMOGOSOAIA
satul - - - - - - - - - - ' ' e c l : o r u l _ _ _ _ _ _ __
com una
cod postal _ _ _ _ strada _ ___.,B"'U"'iA,C"'U""LU<LI_~_nr.
FN
bloc ___sc. _ _ _ etaj _ _ P~_ _
sau identifieat prin

PLAN INCADRARE IN ZONA: TARLAUA 41 PARCELA 330

Depusa In vederea objinerii certificatului de urbanism pentru HALA INDUSTRIALA; IMPREJMUIRE;

UTILITATI
In urma analizarii proiectului de Certificat. de urbanism transmis si a verificarii datelor existente, se emite urmatorui

AVIZ

I. Cu privire Ia DATELE SOLICITANTULUI: documen!atia este corespunzatoare.

2. Cu privire Ia DATELE DE AMPLASAMENT: amplasamentul este figural pe extras dupa ortofotoplan si incadrare 1:5000
Planul de situatie necesar autorizarii se va intocmii pe ridicare topografica vizata de OCPI llfov potrivit planului de amplasament si
delimitare al imobilului; amplasare constructii; accese carosabile si pietonale; spatii parcare si manevra auto; zone de protectie (drumuri;
retele); spatii verzi; alte elemente specifice.
3.Cn privire Ia REG!MUL JURIDIC: Terenul in suprafata de 15.462 mp. reprezin!a proprietatea d-lui. Caranovic Dragan
potrivit c.v.c. nr.1786/2014 emis de BNP Nica Adriana; fiind in intravilanul comunei Mogosoaia.
Terenul este inscris in CF nr.55735; nr. cadastral 55735 potrivit extrasului de CF/2014 nr.202302 emis de OCPI llfov cu
incheierea nr.202302/2014 emisa de OCPIIIfov.
S-au notal inscnsurile din extrasul de CF/2014-C partea Ill sarcini.
Conlraclul de constituire a dreptului de superficie au!entificat cu nr.2084/2014 de BNP Nica Adriana in favoarea SC FIBRO
METALS SRL asupra terenului in suprafata de 3842 mp. (categona de folosinta curti constructii) care provine din dezmembrarea
terenului in supr. de 15.462 mp. Contractu! se va inscrie in CF.
Actul de dezmembrare autentiflcat cu nr.2083/2014 de BNP Nica Adriana.

4. Cu privire Ia REGIMUL ECONOMIC: categoria de folosinta a celor doua loturi este curti constructii si arabila conf. doc.
cadastrale.
pag

5. Cu privire Ia REGIMUL TEHNIC terenul face parte din suprafata totala de 775.000 mp. reglementata prin PUZ-ul aprobat cu
HCL Mogosoaia nr.58/2005. pentru functiunile: productie; depozitare; birouri; locuire; cai de comunicatii; echipare tehnico-edilitara.
Avizul favorabil nr.11127/17/c15/05 det din 15.11.2005 emis de comisia tehnica de amenajarea teritoriului si urbanism a judetului llfov.
Terenul in suprafata totala de 15.462 mp este situat in UTR 1-unitati de productie si depozitare; cai comunicatii; zone verzi plantate;
echipare tehnico-edilitara.
-POT maxim 60%; CUT maxim 1,5 {ADC/mp.teren) -( pentru zona de pmductie; depozitare; servicii; birourf.)
-H maxim constructii S+P+1E;
m. Ia comisa
-Spatiile verzi vor fi in procent de 20% din suprafa!a terenului. (de regula perimetral)
-Se vor avea in vedere profllele drumurilor de acces conform PUZ-ului aprobat Retragerea constructiilor fata de aliniament va fide minim
10 m. In fasia non-edificandi dintre aliniamenl si linia de retragere a alinierii constructiilor nu este penmisa nicio constructie cu exceptia
imprejmuirilor; aleilor de acces si plallonmelor de 0,40 m inaltime fata de cota terenului anterioara lucrarilor de terasament
-Retragerea constructiilor lata de limitele laterale si lata de limita posterioara va fi de minim 10 m.
-Amplasarea constructiilor unele fata de allele pe aceiasi parcela va respecta distanta minima cu inaltimea celei mal inalle. Daca nici una
din cladiri nu au ferestre cu vedere una spre cealalta distanla se paole reduce pana Ia 3 m.
-Concli!iile de echipare
alimentarea cu apa si canalizarea se vor rezolva cu resjpectar<;a nonmelor
mediului cat si
conform reglemenlarilor din PUZ-ul aprobat
-Bransamenleie Ia utilitati se vor rezolva pe baza de aviz de racordare si proiecl aviza! de detinatorii respeclivi.
Se vor respecla reglemenlarile impuse de avizatori.
Se vor respecta conditiile din Nonmele de sanatate publica aprobate cu Ordinul nr.119/2014 (distante intre clildiri, \nsorire. suprafete incaperi,
zone de protectie intre functiuni, nivele de zgomot. dotari igienico-sanitare etc.)
Spatiile de parcare si manevra auto se vor solutiona in incinta potrivil RGU.
Se vor respecta reglementarile din legea nr.50/1991; art(7) privind autorizarea lucrarilorde construire.
Executantul si beneficiarul constructiei vor raspunde de siguranta in exploatare a acesteia.

6. Cu privire Ia SCOPUL EMITERII CERTIFICATULUI: certificatul poate fi utilizat in scopul declarat, pentru obtinerea

autorizatiei de construire: HALA INDUSTRIA LA; IMPREJMUIRE; UTILITATI.

7. AVIZE NECESARE: c)-extrase de CF actualizate si documentatia cadaslrala a terenului.

d1)- Avize privind utilitatiile si infrastructure: electrice; gaze; apa-canal; telefonie.
d2)- Aile avize: PSI; sanatatea populatiei; acordul administrator drum si detinatori retele plr. racordare Ia utilitati din domeniu public
(daca este cazul)
d3)- Avizul structurii de specialitate Ia AC din CJIIfov.; alti detinatori de retele din zona.
d4)- referate verificatori atestati; aviz geotehnic.
e)- actul aulorilatii pentru protectia mediului (ex.copie)
f)- dovada inscrierii proiectului Ia Ordinul Arhitectilor din Romania (ex.original)
g)- taxa pentru AC Ia primaria Mogosoaia cu cerere inregistrata; taxa avizului structurii de specialitate Ia AC din CJ llfov.
8. Aile observatii :

Datele de Ia punctele 17 se bazeaza pe documentatia prezentata, care sta Ia baza cererii certificatuiui de urbanism.
Pentru utilitatile asigurate pe plan local se vor solicita avizele
de Ia detinatorii de retele.
In termen de 30 zile de Ia emiterea certificatului de urbanism, se vor transmite Consiliului Judetean llfov o copie a aoestuia.

Achital taxa de

15.00

lei conform chitantei nr. -~@fum____ din ---'1"'0.-"'12"".2"'0'-'14"----

Verificat documentatia si redactat: cristian nutu

F:\Certificate urbanism\MOGOSOAIA\Aviz 368-2014 FIBRO METAL hala ind_garii t41 .doc